Monolocale 1, Moselstrasse, Perl

Biever-Leruth Immo S.A.R.L. vous propose - en exclusivité - ce magnifique Appartement en copropriété d'une superficie habitable de +/- 88,25 m2 dans une très belle résidence à BESCH / Commune de Perl.

Le bien saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée sur la MOSELLE .

Le bien au rez-de-chaussée se compose ainsi:

Hall d'entrée (8,18m2)

1 espace de vie lumineux ouvert avec une cuisine entièrement équipée de +/- 41,14m2

En accès direct de cet espace, sa grande baie vitrée vous offrira une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur la Moselle - Terrasse de +/- 15,86m2.

1 grande chambre à coucher de 19,84m2 avec vue Moselle

1 salle de douche (une douche à l'italienne, vasque avec meuble de rangement et toilette avec fenêtre) de +/- 6,60m2

1 grand débarras de +/- 4,56m2

Pour compléter le lot:

1 emplacement privatif dans le garage au sous-sol

Excellent état de ce bien!

Détails complémentaires :

Construction de la résidence en 2021 (14 unités)

Chauffage : Pellets / Chauffage au sol

Triple vitrage et volets électrique

Revêtement du sol: carrelage

Partie commune: buanderie

Terrasse avec une vue exceptionnelle sur la Moselle (+/- 15,86m2)

Passeport énergétique : C / A+ (valable jusqu'au 27.12.2031)

Plan disponible sur simple demande.

Pas de travaux à prévoir !

Disponibilité: immédiatement

Commission d´agence :  2,5% pour le vendeur (+19% TVA) et 2,5% pour l'acquéreur (+19% TVA) // Selon la loi du 23/12/2020 Règlement des commissions d'agence en Allemagne. (50/50)

À proximité de toutes les commodités : Commerces, médecins, restaurants, écoles, crèches, bus, autoroute et à qqs km de Remich et de Schengen ....

Adresse du bien: 1 Moselstr. 66706 Perl/Besch Résidence: "Am Moselufer"

Toutes les informations ont été fournies par le propriétaire. Aucune responsabilité ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations
Sale Details
- Honoraires à la charge: vendeur et acheteur

Reference agence: LU:7200908K201xdb09b3dc-f1a2-11ee-ae0b-42010a840a1