Monolocale primo piano, Bertrange

Engel & Völkers vous propose à la vente ce joli appartement de ±52m² habitables et ±6,14m² de terrasse.

Il se trouve au 1er étage d’un immeuble moderne de bon standing construite en 2013, et se compose ainsi :
- Entrée avec porte d’entrée blindée donnant sur la cuisine ouverte et le séjour.
- Terrasse de ±6,14m² exposée ouest et avec vue sur les champs
- Chambre à coucher
- Salle douche avec WC
- Débarras avec branchements pour machine à laver

Au sous-sol on retrouve :
- 1 emplacement de parking intérieur (n°20) au -2
- 1 cave privative (C0.108) au -3
- 1 emplacement dans la buanderie commune au -3

Les charges s’élèvent à ±190€ par mois et l'immeuble de classe énergétique A/A dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude, de fenêtres en triple vitrage alu, d'un ascenseur, ainsi d'un local à vélos. L'appartement dispose d'une ventilation double flux et du chauffage au sol.

Actuellement, l'appartement est loué à 1.450€ + 190€ de charges par mois (depuis 12/2022).

La résidence se trouve en situation très calme au bout de l'impasse rue Pletzer à Helfent (commune de Bertrange). Un supermarché Delhaize ainsi qu’un arrêt de bus se trouve à seulement 230m à pied.

Au pied de l'immeuble on retrouve le très joli parc public avec aire de jeu et étang, ainsi qu'un beau restaurant avec terrasse.
Distances :
- Autoroute A6 : 1 km
- Centre-Ville : 4 km
- City Concorde : 900 m
- Centre Aquatique Les Thermes : 2,3 km
- Cloche d'Or: 7,7 km
- Kirchberg: 7,0 km

ENG:
Nice apartment with a view of the countryside

Engel & Völkers offers this beautiful apartment with ±52sqm living space and ±6,14sqm of terrace for sale.

It is located on the 1st floor of a modern building from 2013, and is set up as follows:
- Entrance with security door giving to the open fitted kitchen and the living room.
- Terrace of ±6,14sqm, facing west and with views to the greenery.
- 1 bedroom
- 1 shower room with WC
- Storage room with connections for a washing machine.

In the basement there are:
- 1 underground parking space (no. 20) in the -2
- 1 private cellar room (C0.108) in the -3
- 1 place in the shared laundry in the -3

The operating costs amount to ±190€ per month and the building of energy class A/A has solar panels for hot water, triple glazed aluminium windows, an elevator and a bicycle storage room. The apartment has double flow ventilation and underfloor heating.

Currently the apartment is rented for 1.450€ + 190€ per month (since 12/2022).

The apartment is located in a very quiet area at the end of a dead end street (rue Pletzer) in Helfent, which belongs to the municipality of Bertrange. A supermarket and a bus stop are only 230 m away.

At the foot of the building there is a very nice public park with a playground, a pond and a good Restaurant with terrace.
Distances :
- Motorway A6 : 1 km
- City centre: 4 km
- City-Concorde Shopping Mall : 900 m
- Les Thermes swimming pool and wellness centre: 2.3 km
- Cloche d'Or: 7.7 km
- Kirchberg: 7.0 km

DE:
Schöne Wohnung mit Blick ins Grüne

Engel & Völkers bietet diese schöne Wohnung mit ±52m² Wohnfläche und ±6,14m² Terrasse zum Verkauf an.

Diese befindet sich im 1 EG eines modernen, hochwertigen Gebäudes aus dem Jahre 2013, und setzt sich wie folgt zusammen:
- Eingang mit Sicherheitstür die auf die offene Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer gibt.
- Terrasse von ±6,14m², nach Westen ausgerichtet und mit Blick ins Grüne.
- 1 Schlafzimmer
- 1 Duschbad mit WC
- Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine.

Im Untergeschoss befinden sich:
- 1 Tiefgaragenstellplatz (Nr. 20) im 2UG
- 1 privater Kellerraum (C0,108) im 3UG
- 1 Platz in der gemeinsamen Waschküche im 3UG

Die Nebenkosten belaufen sich auf ±190€ pro Monat und das Gebäude der Energieklasse A/A verfügt über Sonnenkollektoren für die Warmwasserbereitung, dreifach verglaste Aluminiumfenster, einen Aufzug und einen Fahrradraum. Die Wohnung verfügt über eine Doppelstrombelüftung und eine Fußbodenheizung.

Derzeit wird die Wohnung für 1.450€ + 190€ pro Monat vermietet (Seit 12/2022).

Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen Lage am Ende einer Sackgasse (rue Pletzer) in Helfent , welches der Gemeinde Bertrange angehört. Ein Supermarkt sowie eine Bushaltestelle sind nur 230 m entfernt.

Am Fuße des Gebäudes gibt es einen sehr schönen öffentlichen Park mit Spielplatz und Teich sowie ein gutes Restaurant mit Terrasse.
Entfernungen :
- Autobahn A6: 1 km
- Stadtzentrum: 4 km
- City-Concorde : 900 m
- Schwimmbad und Wellness-Zentrum Les Thermes: 2,3 km
- Cloche d'Or: 7,7 km
- Kirchberg: 7,0 km
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-84314493