Monolocale 94 rue de l'Egalité, Bonnevoie-Verlorenkost, Lussemburgo

VERSIONE INGLESE SOTTO

Indirizzo: 94 rue de l'Egalité a Lussemburgo-Bonnevoie

Contatta Pierrick Dhellemmes allo 00352 621 546 190 per organizzare una visita!

RE/MAX, il tuo partner immobiliare in Lussemburgo, ti presenta un bellissimo appartamento di +/- 77 m² abitabili con 1 camera da letto, 2 balconi con doppio affaccio e garage chiuso in un residence del 1974 con ascensore, situato in una zona tranquilla e molto verde dell'ambito quartiere Bonnevoie!

Situato al piano terra piano terra rialzato, l'appartamento è così composto:

- Uno spazioso ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti
- Un ampio soggiorno di oltre 30 mq
- Cucina separata di +/- 10 mq con accesso al 1° balcone di mq. +/- 3,5 m² esposto a est
- Una grande camera da letto di +/- 15,5 m² con accesso al 2° balcone di +/- 4,5 m² esposto a ovest
- Bagno con doccia
- WC separato

Completa l'appartamento:

- Un garage chiuso di +/- 16 m² abbastanza grande per un'auto + una moto (lunga 5,80 m)
- Una grande cantina di +/- 7 m² con spazio per una lavatrice
- Un'asciugatrice comune proprio accanto alla cantina
- 2 locali comuni per il ricovero delle biciclette
- Un ampio giardino in comune con il residence

I tanti vantaggi di questo appartamento:

- Non affacciato, vista aperta e ambiente molto verde
- 2 balconi con doppia esposizione est-ovest
- Garage chiuso e ampia cantina con lavanderia privata
- Diversi lavori di ristrutturazione effettuati:
- caldaia del 2015
- tripli vetri e persiane del 2010
- nel 2023/2024: mobili cucina, bagno e toilette nuovi, pavimento e piano di lavoro in cucina nuovi
- non sono necessari grandi lavori

Questa zona di Bonnevoie è molto piacevole e molto facilmente accessibile.
L'autobus numero 7 porta ad esempio alla stazione ferroviaria in 10 minuti.
Accesso alla foresta.

Spese di circa 300 €.
Disponibilità da concordare.
Le spese di agenzia del 2,5% + IVA sono a carico del venditore.

Da visitare senza indugio!
Contattami al +352 621 546 190, sarò felice di aiutarti!
pierrick. dhellemmes@remax.lu

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*** VERSIONE INGLESE ***

Chiama Pierrick Dhellemmes allo 00352 621 546 190 per organizzare una visita!

RE/MAX, il tuo partner immobiliare in Lussemburgo, presenta un bellissimo appartamento di circa 77 m² di superficie abitabile con 1 camera da letto, 2 balconi con doppia esposizione e garage chiuso in residence costruito nel 1974 dotato di ascensore, situato in una zona tranquilla del ricercato quartiere Bonnevoie!

Situato al piano terra rialzato, l'appartamento è così composto:

• Uno spazioso ingresso dal quale si accede a tutti gli ambienti
• Un ampio soggiorno di oltre 30 mq
• Una cucina separata di circa 10 mq con accesso al primo balcone di circa 3,5 mq, esposto ad est
• Un ampio camera da letto di circa 15,5 m² con accesso al secondo balcone di circa 4,5 m², esposto a ovest
• Un bagno con doccia
• Una toilette separata

Ulteriori caratteristiche dell'appartamento:

• Un garage chiuso di circa 16 m² abbastanza grande per una persona auto + una moto (lunghezza 5,80 m)
• Una grande cantina di circa 7 mq con spazio per una lavatrice
• Uno stenditoio comune proprio accanto alla cantina
• 2 depositi comuni per biciclette
• Un ampio giardino comune all'interno del condominio residenza

I numerosi vantaggi di questo appartamento:
• Nessun affaccio sui vicini, vista libera e dintorni molto verdi
• 2 balconi con doppia esposizione est-ovest
• Garage chiuso e ampia cantina con lavanderia privata
• Numerosi lavori di ristrutturazione eseguiti:

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- Caldaia del 2015

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- Tripli vetri e persiane del 2010

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- Nel 2023/2024: nuovi mobili per cucina, bagno e toilette, nuovo piano di lavoro e pavimento della cucina

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- Non sono previsti grandi lavori

Il quartiere di Bonnevoie è molto piacevole e facilmente accessibile.
L'autobus n. 7 porta alla stazione ferroviaria in 10 minuti.
Potete anche beneficiare di un accesso alla foresta.

Costo approssimativo € 300.
Disponibilità da concordare.
Le spese di agenzia del 2,5% + IVA sono a carico del venditore.

Contattatemi al +352 621 546 190, sarò felice di aiutarvi!
pierrick. dhellemmes@remax.lu
Dettagli Vendita
- Spese condominiali: € 300,00
- Isolamento termico: H

Riferimento agenzia: LU:8079922K201x6bd4b7f6-dd7a-11ee-ae0b-42010a840a1--0a2c57c867489d9297ab4ead7250f215!