Duplex in vendita, Belair, Lussemburgo

Engel & Völkers è lieta di proporvi questo bellissimo duplex con 3 camere da letto ristrutturato nel 2014 e situato al 3° e 4° piano (ultimi piani) di un residence di sole 3 unità a Belair.
Con una superficie abitabile di ±143 m², l'appartamento è composto come segue:
Il primo livello (3° piano) si apre su un soggiorno e una sala da pranzo aperta di ±33 m² con un'impressionante altezza del soffitto di ±5 m. La cucina separata e completamente attrezzata (elettrodomestici AEG) è adiacente a questo spazio abitativo e dà accesso alla piccola loggia. Su questo piano si trova anche una prima camera da letto di ±14,2 m², un bagno con doccia con doppio lavabo e WC, nonché un WC separato per gli ospiti.
La scala conduce al piano superiore che si apre su un secondo spazio abitativo di ±23,8 m². m² si affaccia sul soggiorno con il suo ballatoio. Questa zona può essere suddivisa per creare una stanza aggiuntiva, ad esempio un ufficio o una quarta camera da letto di ±17,9 m². Troverete anche a questo livello: altre 2 camere da letto di ±12,6 m² e ±13,6 m² e un secondo bagno con vasca, lavandino e WC.
Il residence costruito nel 1974 dispone di un ascensore che serve i 2 livelli del duplex e consentendo l'accesso esclusivo, in particolare al 4° ed ultimo piano.
Gli infissi in alluminio sono con triplo vetro e tapparelle elettriche in alluminio. Le finestre Velux al 4° piano sono dotate di tapparelle esterne elettriche. Entrambi i piani sono climatizzati. L'appartamento è dotato di pavimenti in piastrelle e pietra, porte d'ingresso sicure e sistema di videocitofono.
Un box garage chiuso e una cantina privata di ±13,2 m² completano questa offerta eccezionale.

Un 2° box garage chiuso è disponibile come opzione su € 115.000,
L'edificio con riscaldamento a gas del 2006 (CPE: G/H). Gli anticipi mensili ammontano a ±500€ (2023). Il duplex è disponibile immediatamente.

Questo bellissimo appartamento duplex con 3 camere da letto si trova nel quartiere di Belair, perfettamente situato in Rue Theodore Eberhard.

Il quartiere di Belair offre eccellenti infrastrutture e un ambiente di vita idilliaco.

L La scuola elementare e molti asili nido sono molto vicini. Il campus Geesseknaeppchen e il Parc de Merl sono a pochi minuti a piedi. L'appartamento è molto ben servito dai trasporti pubblici e dalla rete stradale con accesso all'autostrada.

Distanze:
- Fermata dell'autobus “Belair, Place de Liège”: ±160 m
- Scuola elementare “Gaston Diderich”: ±550 m
- Kirchberg: ±3 km
- Autostrada A4: ±1 km
- Vivaio Orval: ±550 m
- Aeroporto Findel: ±11 km
- Mercato dei cactus: ±950 m
- Merl Park: ± 600 m
- Ristoranti: ±500 m
- Belair Piscina: ±600 m

ENG
Appartamento duplex ristrutturato con 3 camere da letto a Belair

Engel & Völkers è lieta di offrire questo bellissimo appartamento duplex con 3 camere da letto ristrutturato nel 2014 e situato al 3° e 4° piano (ultimi piani) di un residence di sole 3 unità a Belair.

Con una superficie abitabile di ±143 mq, il duplex è così composto:
Il primo livello (3° piano) si apre su una zona aperta -piano soggiorno e sala da pranzo di ±33 mq con un'impressionante altezza del soffitto di ±5 m. La cucina separata e completamente attrezzata (elettrodomestici AEG) è adiacente a questa zona giorno e dà accesso alla piccola loggia. Su questo piano si trova anche una prima camera da letto di ±14,2 mq, un bagno con doccia con doppio lavabo e wc, oltre a un wc separato per gli ospiti.

La scala conduce al piano superiore, che si apre su una seconda zona giorno di mq. ±23,8 mq affacciati sul soggiorno con relativo ballatoio. Questa zona può essere suddivisa per fornire una stanza aggiuntiva o una quarta camera da letto di ±17,9 mq. Sempre su questo livello si trovano 2 ulteriori camere da letto di ±12,6 mq e ±13,6 mq e un secondo bagno con vasca, lavabo e WC.

Il residence, costruito nel 1974, è dotato di ascensore che serve i 2 livelli del duplex e dà accesso esclusivo , in particolare al 4° ed ultimo piano.

Gli infissi in alluminio sono con triplo vetro e sono dotati di tapparelle elettriche in alluminio. Le finestre Velux al 4° piano sono dotate di tapparelle esterne elettriche. Entrambi i piani sono climatizzati. L'appartamento duplex ha pavimenti piastrellati e in pietra, porte d'ingresso sicure e un sistema di videocitofono.
Un box garage chiuso e una cantina privata di ±13,2 mq completano questa offerta eccezionale.

Un 2° box garage è disponibile come opzione a € 115.000.

L'edificio è dotato di impianto di riscaldamento a gas dal 2006 (CPE: G/H). Le spese condominiali mensili anticipate ammontano a ±500€ (2023). Il duplex è disponibile immediatamente.

Questo bellissimo appartamento duplex con 3 camere da letto nel quartiere di Belair, è perfettamente situato in Rue Theodore Eberhard.

Il quartiere di Belair offre infrastrutture eccellenti e un ambiente di vita idilliaco.

La scuola elementare e numerosi asili nido sono molto vicini. Il campus Geesseknaeppchen e il Parc de Merl sono a pochi minuti a piedi. L'appartamento è molto ben servito dai trasporti pubblici e dalla rete stradale, con accesso all'autostrada.

Distanze:
- Fermata dell'autobus "Belair, Place de Liège": ±160m
- Scuola elementare Gaston Diderich": ±550m
- Kirchberg: ±3 km
- Autostrada A4: ±1 km
- Stazione Centrale di Lussemburgo: ±3 km
- Aeroporto Findel: ±11 km
- Possibilità di shopping: ±950 m
- Parc Merl: ±600 m
- Ristoranti: ±500m
- Belair Piscina: ±600m

DE:
Ristrutturato 3-SZ Maisonette-Wohnung a Belair

Engel & Völkers free sich, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Maisonettewohnung anbieten zu können, die 2014 renoviert wurde und sich in of 3. and 4. Floor (letzte Stockwerke) eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Einheiten in Belair befindet.
Mit einer Wohnfläche von ±143m² ist die Wohnung wie folgt aufgeteilt:
Die erste Ebene (3. Etage) öffnet sich zu einem offenen Wohn - e spazio di ±33m² con un beeindruckenden Deckenhöhe di ±5m.Die separate, all ausgestattete Küche (AEG-Geräte) grenzt an diesen Wohnbereich an und bietet Zugang zu einer kleinen Loggia. Il piano superiore si trova nella zona del piano superiore (±14,2 m²), e il piano con doppia lavatrice e WC è separato dal WC a pavimento.öffnet, der das Wohnzimmer mit seiner Galerie überragt. Le dimensioni dello spazio possono variare leggermente, ma la superficie può essere leggermente più grande o più piccola di ±17,9 m² sul pavimento. La parte inferiore del letto dovrebbe trovarsi in due piccole stanze (±12,6 m² e ±13,6 m²) e poi ci sono due vasche da bagno con vasche da bagno, WC e WC. ed esclusivo Puoi anche trovare 4. e letzten Etage gibt.
Die Aluminium Window sindreifach verglast und verfügen über elektrische Rollläden aus Aluminium. Die Velux-Fenster in der 4. Etage verfügen über elektrische Außenrollläden. Beide Etagen è dotato di aria condizionata. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Steinböden, Sicherheitseingangstüren und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Un box garage completamente attrezzato e un box garage di proprietà privata di ± 13,2 m² sono disponibili per 115.000 €. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2006 (CPE: G/H). Il monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±500€ (2023). La Maisonette-Wohnung è molto facile da installare.

Diese schöne 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Belair, perfekt gelegen in der Rue Theodore Eberhard.

Der Stadtteil Belair bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und einen idyllischen Lebensraum.

Die Grundschule und zahlreiche Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Il Campus Geesseknaeppchen und der Merler Park sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel und das Straßennetz mit Autobahnanschluss angebunden.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Place de Liège”: ±160m
- Grundschule “Gaston Diderich”: ±550m
- Kirchberg: ±3 km
- Autostrada A4: ±1 km
- Hauptbahnhof Luxemburg: ±3 km
- Flughafen Findel: ±11 km
- Einkaufsmöglichkeiten: ±950m
- Parc Merl: ±600 m
- Ristoranti: ±500m
- Piscina Belair : ±600m
Dettagli vendita
- Commissioni da pagare: Non comunicate
- Isolamento termico: G

Riferimento agenzia: APM:28058-84292913--602343d8234d0b2c131e8d41f3b9919c!