****** SOUS COMPROMIS ***** Travaux de façade avec nouvelle isolation votés (payés par le propriétaire actuel) !
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Bereldange Et Sylvain Lemoine +352 691 744 110, sont fiers de vous présenter au deuxième étage (sans ascenseur) d'une petite résidence ce spacieux appartement traversant de 3 chambres d'une généreuse surface habitable de 130 m². Disponible immédiatement.
Ce petit cocon alliant confort moderne et luminosité offre de beaux volumes et une organisation de l'espace intelligente, avec ses nombreux rangements dans chaque recoin. Les chambres se trouvent à l'arrière du bâtiment et donnent sur un superbe parc, une vraie parenthèse verte à deux pas de toutes les commodités. Sa localisation idéale, dans un quartier résidentiel très calme et proche des accès routiers principaux, du bus et des pistes cyclables vous offre un confort de vie premium.
L'appartement se compose comme suit:
- Hall d'entrée - WC séparé - Grand Salon / Salle à manger de plus de 33m² avec accès balcon - Balcon orienté Sud-Ouest - Cuisine ouverte entièrement équipée de 20m² - Salle de bain avec lavabo double vasque et WC sanibroyeur - Chambre avec accès balcon - Balcon orienté Nord-Est - Chambre parentale de 20m² - Chambre
2 caves, un petit jardin privé (21m²) ainsi qu'un garage box fermé complètent l'appartement.
Laissez-vous séduire par la vie à Bereldange, une commune réputée pour sa qualité de vie grâce à ses charmants quartiers résidentiels proches de toutes les commodités et son environnement exceptionnel, située entre les forêts du Bambesch et du Geierbierg.
Les équipements et informations techniques : Cuisine entièrement équipée Siemens Revêtement principal au sol: Stratifié Double vitrage Chaudière au mazout Chauffage par radiateur au mur Volets manuels
La Résidence : Fibre optique Copropriété de 4 unités Syndic bénévole Pas d'ascenseur Faibles charges
Le Quartier proche à pied : Terrain de jeu pour enfants à proximité immédiate Salle de sports, coiffeurs, crèches, opticiens, banques, cordonnerie, etc. dans un rayon de 5 min. à pied Supermarché Cactus à 200m, Lidl et Aldi à 600m, Delhaize à 2,7km École primaire à 600m Forêt communale de Walferdange avec chemins de randonnée à 15 min à pied
Le Quartier proche en transport : * Bus : Beggen, Rue du Pont à 400m : Ligne 10 - Bertrange/Steinsel; Ligne 11 - Bertrange/Steinsel; Ligne 26 - Steinsel/Kirchberg * Late night bus CN6 * Bus scolaire : Ligne 71 * Vélo : Piste cyclable de l'Alzette (PC 15) - Bereldange/Ettelbrück * Voiture : Hamilius, Limpertsberg ou Kirchberg à 10 min et Aéroport en 15 min
Informations importantes : Disponible immédiatement Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
Vous êtes intéressé par ce bien et souhaitez obtenir plus d'informations ? Vous envisagez de vendre ou de faire estimer votre bien ? N'hésitez pas à me contacter (Sylvain LEMOINE - +352 691 744 110) et bénéficiez de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX tout au long du processus. Sale Details - Charges mensuelles: 250.00 €