Attico Boulevard du Brill, Cessange, Lussemburgo

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398039/

Somptueux penthouse, avec terrasse à ciel ouvert exposée plein sud, situé au 3ème (dernier) étage, d'une résidence construite en 2017, d'une surface utile de 130 m², à Luxembourg-Cessange.

Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée avec armoires sur mesure et connexion pour machine à laver (8,60 m²) - cuisine Effeti avec plan de travail en Corian, ouverte sur living-salle à manger (48 m²), ayant accès direct sur la grande terrasse de 25 m² exposée sud avec marquise électrique - hall de nuit (6,20 m²) - 3 chambres avec armoires sur mesure (22,70 m² + 14,90 m² + 13,50 m²) - la dernière est une suite disposant d'une salle de douche attenante avec coin buanderie (3,40 m²) - WC séparé (1,24 m²) - salle de bain complète avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et WC (7 m²)
Extérieur : grande terrasse (25 m²) - terrasse secondaire (16,3 m²)
Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (6 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet massif - fenêtres alu/bois double-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - domotique
Sanitaires : 1 baignoire - 2 douches - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école européenne internationale à Cessange - Lycées à Luxembourg-Ville

Ce penthouse est absolument fantastique, par son niveau de finition, son agencement, ses puits de lumières et ses vues dégagées.

La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Arrêts de bus à proximité : Cessange, Am Brill

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398039/

Stunning penthouse, with a south-facing open-air terrace, located on the 3rd (top) floor of a residence built in 2017, with a usable area of 130 sqm, in Luxembourg-Cessange.

Availability: immediate

Distribution: entrance hall with tailor-made storage and connection for a washing machine (8.60 sqm) - Effeti kitchen with Corian worktop, open onto the living-dining room (48 sqm), with direct access to the large south-facing 25 sqm terrace with electric sunblind - night hall (6.20 sqm) - 3 bedrooms with integrated wardrobes (22.70 sqm + 14.90 sqm + 13.50 sqm) - the last of which is a suite with en-suite shower room and laundry area (3.40 sqm) - separate WC (1.24 sqm) - full bathroom with bath, walk-in shower, double washbasin and WC (7 sqm)
Outside: large terrace (25 sqm) - secondary terrace (16.3 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (6 sqm)

Additional information:
Comfort: solid parquet flooring - double-glazed aluminium/wood windows - double-flow ventilation - automatic parking door - home automation
Sanitary facilities: 1 bathtub - 2 showers - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèches - European International School in Cessange - High schools in Luxembourg-City

This penthouse features top-of-the-line finishes, a perfect layout, skylights, and unobstructed views, making it an ideal family-friendly home.

The sale includes an indoor parking space and a private cellar. The residence is equipped with a common laundry room and bicycle storage.

Nearby bus stops: Cessange, Am Brill

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 550.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: E3P:23895-5398039