Ufficio - Studio in Affitto

CONTERN – BUREAUX A LOUER

Espace bureaux de 422m² aménagé au 2ième étage du bâtiment Bouvreuil dans le zoning à Contern.

Aménagements existant en bureaux cloisonnés
Loyer de 23€ par m2 du fait des aménagements (voir sur les plans)
Chauffage et climatisation hautement économes en énergie avec optimisation de la circulation d'air pour privilégier la récupération d'énergie
Plafonds actifs, avec barrière acoustique horizontale
Accès pour personnes à mobilité réduite
Infrastructure en fibre optique
Fitness gratuit 24h/24 ; 7j/7
Réservation VIP pour la salle de conférence du Campus (tout équipée, jusque 100 personnes)
Salle IT climatisée
Ratio brut/net de 89%

Complexe situé à 15 minutes au sud-est de Luxembourg-ville, à 4km de l'autoroute, à 10 min. de l'aéroport, à 10 min. du Kirchberg ; bénéficiant d'une excellente communication par train, route et bus.

Les solutions d'espaces bureaux sont très flexibles, cloisonnés ou en open-space, à partir de 300 m². (Possibilité également de louer des petits bureaux dans un espace business center)

Le paysage naturel du parc et des alentours assure à vos salariés des moments de détente : tranquillité et verdure dont ils pourront profiter. Ils pourront également profiter d'un petit espace fitness et d'un restaurant !

Vous profiterez également d'excellentes facilités de parking : une place de parking pour chaque poste de travail, grâce au très grand parking souterrain et aux places, à l'extérieur, disposées autour du campus.

Ici tout est prévu pour la croissance de vos activités ! En choisissant d'installer votre entreprise dans ce centre en pleine expansion, vous lui offrez une excellente visibilité mais aussi un cadre d'exception !

Un autre facteur important et non- négligeable : les loyers proposés sont très compétitifs : àpd 19.90€/m²/mois (*Index Décembre 2020) + tva, les charges (2.75€/m²/mois) sont réduites grâce à une haute qualité de construction.
Excellent Ratio Parking : 1/25m²
Loyer du parking - 70,25€ HT/mois à l'extérieur et 140,51€ HT/mois à intérieur.

Frais d'agence à charge du locataire : 15% du loyer annuel htva

Pour plus d'informations ou visite sur simple demande contactez-nous au : +352 691 414 117 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 1243.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:9391-3827430