Quoi : En exclusivité les 2 charmant appartement avec lot séparé, une appartement principale avec +/- 160 m2 et le deuxieme avec+/-120 m2) * une entrée * une salle de bains avec baignoire, meuble double vasque, wc et coin buanderie.
A l'étage :
* un couloir qui distribue : * une salle de douches * une chambre parentale avec son coin dressing, * un wc séparé * un vaste et confortable salon séjour aux volumes harmonieux avec cheminée à insert, et sortie sur une spacieuse terrasse (+/- 17.61 m2) * une cuisine indépendante équipée attenante également ä cette belle terrasse. * 2 belles chambres suivies par 2 dressings terminent l'agencement de cet appartement.
Le deuxième appartement également rénové dans les règles de l'art, se compose comme suit : * une entrée, * une salle de douches avec wc, * une cuisine équipée ouverte sur salle à manger, * un confortable salon, * une chambre parentale * un débarras * une chambre et son coin dressing.
Ce lot (duplex dans sa totalité) dispose également de 2 caves, 2 emplacements de parkings intérieurs.
Pourquoi : Idéal pour une grande famille, ou pour profession libérale, pas de travaux à prévoir. Proche de la gare. Un cadre de vie agréable et préservé adapté à toute la famille.
Où : À une trentaine de km au nord-est de Luxembourg-Ville, soit une demi-heure de trajet grâce à l’autoroute A1, voilà une petite ville à la campagne qui a tous les atouts d’une grande. Vous serez séduits par le charme fou des coteaux viticoles de la vallée de la Moselle dans laquelle se jette la Sûre, qui « descend » du massif de l’Ardenne.
Pour les familles qui veulent conjuguer grand air et confort des services de proximité, c’est l’équation gagnante.
Le prix s'entend frais d'agence 3% + TVA 17 %
Passeport énergétique : H/H
*** Ce bien vous intéresse, vous souhaitez davantage d'informations. N'hésitez pas à nous contacter Mr Alex (+352) 691 625 627 ou Mr Martins au + 352 621 308 990 / par mail à renato.martins@pezzotta.lu
*** Votre agence peut vous également conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement.
*** Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez de notre expérience et de notre parfaite connaissance du marché au Luxembourg. Nous vous offrons une estimation personnalisée avec une réelle expertise.
*** Nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers dans le but de répondre au mieux à toutes les demandes de notre clientèle existante.
*** Toute information a été fournie par le propriétaire. Aucune information ne sera assumée par rapport à l'exactitude et l'exhaustivité de ces informations.
*** Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 300.00 €
Reference agence: APM:10648626-7442667
Informazioni
altre caratteristiche
VideoCitofono
Terrazza
Cantina
Infissi esterni in triplo vetro / metallo
Caratteristiche
Riferimento e Data annuncio
1ZB7B - 08/05/2024
contratto
Vendita
tipologia
Duplex
locali
5 camere da letto, 3 bagni, cucina abitabile
piano
1° piano
Posti Auto
1 in box privato/box in garage, 2 in parcheggio/garage comune