Trilocale nuovo, piano terra, Capellen, Mamer

En cours de construction
Adresse: 16, rue du Kiem à Capellen

Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la vente le plus grand appartement de la future résidence DORA, située Rue du Kiem à Capellen.
Cette résidence de 4 unités, dotées de terrasses et de grandes ouvertures, est conçue pour offrir un cadre de vie agréable à proximité de Luxembourg-Ville.

Cet appartement 3 chambres en rez-de-chaussée est libre de 4 côtés et offre une surface habitable de ±131,39m² et une grande terrasse de ±31m².

Il se compose d’un hall d’entrée avec coin vestiaire et WC séparé, d’un vaste salon/ salle-à-manger avec cuisine ouverte de ±50,88m² ouvrant vers la terrasse. Une première chambre de ±14,45m² avec sa salle de douche en suite donne également accès à la terrasse.
Un hall de nuit ouvre sur 2 autres chambres de ±19,10m² et ±9,92m², une deuxième salle de douche et une buanderie.

L’appartement est équipé d’une ventilation mécanique contrôlée, du chauffage au sol et de fenêtres à châssis en aluminium triple vitrage. Les matériaux pour les sols sont au libre choix de l’acquéreur.
La résidence dispose d’un ascenseur et d’une buanderie commune.

Prix de vente avec 1 emplacement de parking intérieur et 1 cave:
1.390.000€ TVAC 3% (résidence principale)
1.440.000€ TVAC 16% (investisseur)

Il est possible d’acquérir un deuxième emplacement de parking en supplément.
Contactez-nous pour recevoir la brochure de la résidence et le cahier des charges.

GB

Under construction
Address: 16, rue du Kiem in Capellen

Engel & Völkers is pleased to offer for sale the largest apartment of the future residential building DORA, located in Rue du Kiem in Capellen.
This building, consisting of only 4 units, with terraces and large windows, is designed to offer a pleasant living environment close to Luxembourg-City.

This 3 bedroom ground floor apartment is free on 4 sides and offers a living area of ±131,39m² and a large terrace of ±30m².

It consists of an entrance hall with a dressing area and a separate toilet, a large living/dining room with an open kitchen of ±51m² opening onto the terrace. A first bedroom of 14,5m² with its en suite shower room also gives access to the terrace.
A night hall opens onto 2 other bedrooms of ±19,1m² and ±9,9m², a second shower room and a laundry room.

The apartment is equipped with controlled mechanical ventilation, floor heating and triple glazed aluminum windows. The floor coverings are to be chosen by the buyer.
The residence has a lift and a shared laundry room.

Selling price with 1 indoor parking space and 1 storage room:
1.390.000€ VAT 3% (main residence)
1.440.000€ VAT 16% (investor)

It is possible to purchase an additional parking space.
Contact us to receive the brochure of the project and the specifications.

DE

Das projekt befindet sich im Bau
Adresse: 16 rue du Kiem in Capellen

Engel & Völkers freut sich, die größte Wohnung des zukünftigen DORA-Wohngebäudes in der Rue du Kiem in Capellen zum Verkauf anbieten zu dürfen.
Das Mehrfamilienhaus, bestehend aus 4 nur Wohnungen mit Terrassen und großen Fenstern, ist so konzipiert, dass sie ein angenehmes Wohnumfeld nur unweit der Luxemburg-Stadt bietet.

Diese Erdgeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern ist zu 4 Seiten frei und bietet eine Wohnfläche von ±131,39m² sowie eine ±30m² große Terrasse.

Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich mit Platz für Garderobe und einem Gäste-WC, einem großen Wohn-/Esszimmer ±51m² mit offener Küche und Zugang zur Terrasse. Ein erstes Schlafzimmer von 14,5m² mit eigenem Duschbad bietet ebenfalls Zugang zur Terrasse.
Ein Flur führt zu 2 weiteren Schlafzimmern von ±19,1m² und ±9,9m², einem zweiten Duschbad und einer Waschküche.

Die Wohnung ist mit einer kontrollierten mechanischen Lüftung, Fußbodenheizung und dreifach verglasten Aluminium Fenstern ausgestattet. Die Materialien für die Fußböden können vom Käufer frei gewählt werden.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und eine Gemeinschaftswaschküche.

Verkaufspreis mit 1 Tiefgaragen Stellplatz und 1 Kellerraum:
1.390.000€ MwSt. 3% (Hauptwohnsitz)
1.440.000€ MwSt. 16% (Investor)

Ein 2 Stellplatz ist optional erhältlich.
Kontaktieren Sie uns, um die Broschüre des Projekts sowie das Lastenheft zu erhalten.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:28058-82400590