Ufficio - Studio in Affitto

Zu vermieten ist eine Geschäfts-/Bürofläche Nr. 012 in einem gemischten Büro- und Geschäftsgebäude, das 2022 fertiggestellt wurde und der Energieklasse B entspricht. Es liegt an der N7, 2 Minuten von der Ausfahrt A7 Colmar-Berg entfernt. Die Geschäftsfläche ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Alarmanlage und LED-Beleuchtung ausgestattet. In guter Lage bietet dieser Standort 130 Parkplätze, die für die Laufkundschaft sowie die Mieter der Geschäfte bestimmt sind. ¾ der Geschäftsflächen sind bereits vermietet. Die 126m2 große Fläche im zweiten Stock ist ab sofort verfügbar.

Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer.

Bitte beachten Sie, dass auf dem Gelände Ladestationen für Elektroautos und Elektrofahrräder eingerichtet werden. Sie können von den Dienstleistungen der Unternehmen profitieren, die bereits in der Umgebung angesiedelt sind, wie z.B.: Restaurant, Dekorationsgeschäft und Crossfit.
In der Nähe befinden sich Tankstellen, Autowaschanlagen, Reifenhändler und Autohäuser mit bekannten Marken, die eine große Kundschaft anziehen.
Lage: Nahe an den Hauptverkehrsachsen, direkter Zugang zur stark befahrenen N7, Zugang zur Autobahn A7. Das Industriegebiet von Roost wächst schnell und wird von großen Unternehmen bewohnt. Das Gebäude wurde mit den neuesten Technologien errichtet, wie z.B: - Ökologische Bauweise - Sonnenkollektoren - Dreifachverglasung mit Jalousien - Energieeffizienzklasse B - Hochwertige Ausstattung - Aufzug - Klimaanlage - Fußbodenheizung.

- Mietkaution 7.500 EUR
- Maklerprovision 2.500 EUR + Mehrwertsteuer

Ansprechpartner: Frau Sara DOS SANTOS
Tel.: 26 81 59-32
sara.dossantos@reinig.lu
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- spese mensili: 400.00 €
- Importo del deposito: 7500.00 €
- Isolazione termica: B

Reference agence: APM:1229-7100513