Uffici - studi e Appartamenti di nuova costruzione a Lussemburgo

Residenz fertiggestellt - Nur noch wenige Lose verfügbar!

Bereits 91% verkauft!

Noch verfügbar:

1 Studio
3 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
3 Büros
75 Einheiten

Terrassen, Balkone
Private Kellerräume
Private Gärten
Private Stellplätze im Innenbereich
Aufzüge

Energieeffizienzklasse: AAA (Wohnen) / BBC (Gewerbe)
NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Lage
Die Residenz "NYX" befindet sich in Luxemburg-Belair, 5-7, rue Nicolas Simmer. Die Anlage wird auf einem Grundstück von ca. 27,47 Ar.

Umgebung
Belair befindet sich im Westen der Stadt Luxemburg und genießt eine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe zu allen anderen Stadtteilen von Luxemburg-Stadt. Die Residenz befindet sich nur wenige Schritte vom Place de l'étoile entfernt und hat eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.

Der Place de l'étoile ist ein Verkehrsknotenpunkt, der von städtischen und regionalen Bussen sowie der Straßenbahnlinie bedient wird. Mit der Umsetzung des neuen Projekts "Place de l'Etoile", das die Entwicklung der sanften Mobilität fördern soll, wird er auch mehrere Fahrradwege, Vél'OH-Stationen und Fußgängerverbindungen zu anderen Stadtteilen beherbergen. Auf einer Fläche von 8.365 m2 werden Geschäfte, ein Fitnessstudio, eine Foodhall sowie ein Multiplex-Kino integriert.

Das Stadion Josy Barthel befindet sich 350 m von der Wohnanlage entfernt. Es soll abgerissen werden, sobald das neue Stadion in Luxemburg im Jahr 2022 in Betrieb genommen wird. Das alte Stadion wird durch Wohnungen ersetzt werden.
Die Sporthalle Belair ist 450 m entfernt und umfasst ein großes Sportzentrum und ein Schwimmbad.

Einkaufszentren sind in wenigen Autominuten erreichbar, ebenso wie das Krankenhauszentrum von Luxemburg. Die Einkaufszentren "La Belle Etoile" und "City Concorde" sind 5 km von der Residenz entfernt.

Mobilität
In unmittelbarer Nähe des Wohnheims, auf der Straße nach Arlon, ist die Bushaltestelle "Belair, Nicolas Simmer", die von verschiedenen Buslinien (16, 22, 11) in Richtung Luxemburg-Stadt, Flughafen, Bertrange und Steinsel frequentiert wird.

Linie 11: Betrange - Strassen - Centre - Eich - Beggen - Bereldange - Walferdange - Heisdorf - Steinsel.
Linie 16: Bertrange - Strassen - Zentrum - Kirchberg - Senningerberg - Flughafen.
Linie 22: Cloche d'Or - P+R Stade de Luxembourg - Francophonie - Gare-Rocade - Centre - Route d'Arlon - Strassen

Sie können die "Tram" (Straßenbahn) auf dem Place de l'étoile nehmen, die zwischen der "Luxexpo The Box" und dem Hauptbahnhof über den Place de Paris verkehrt. Die Strecke wird bis 2023 bis zum Flughafen (Findel) und zur Cloche d'Or im Süden des Gasperich-Viertels verlängert.

www.luxtram.lu

Eine "vel'OH"-Station, die sich auf dem Place de l'étoile 500m vom Wohnheim entfernt befindet, steht zur Verfügung, um Fahrräder für kurze Strecken zu mieten.

Schulen
Die École Précoce et Fondamentale Belair EP befindet sich nur 600 m vom Wohnheim entfernt in der Rue Aloyse Kayser. Am selben Ort befindet sich auch das Foyer de Belair - Kayser, eine pädagogische Betreuung für Kinder (3-12 Jahre) nach der Schule und während der Schulferien.

"OTR International School" ist eine zweisprachige Privatschule, die Abteilungen in Englisch und Französisch anbietet. Sie befindet sich im Val Ste Croix und ist nur 300 m zu Fuß entfernt.
Der Stadtteil Limpertsberg ist ganz in der Nähe und verfügt über ein großes Angebot an Gymnasien wie:

Lycée Technique des Arts et Métiers (Technisches Gymnasium für Kunst und Gewerbe)
Lycée Technique du Centre
Gymnasium für Jungen
Robert-Schuman-Gymnasium
Lycée Michel Lucius
Entfernungen
Place de l'étoile: 700 m
Stadion Josy Barthel: 350 m
Sporthalle Belair: 650 m
Recyclingzentrum: 200 m
Krankenhaus Luxemburg: 1,5 km
Einkaufszentrum "Belle étoile": 5 km
Seniorenheim "Sacré-Cœur": 1,5 km
Park Merl: 1 km
Stadtpark: 1 km
Zentrum Luxemburg-Stadt: 2 km
Vorschule und Grundschule: 600 m
Lycée des Arts et Métiers (Kunst- und Gewerbeschule): 2 km
Lycée Technique du Centre: 2,5 km
Lycée Michel Lucius: 2,5 km
Universität Luxemburg: 2 km
Flughafen Luxemburg: 8 km
Sale Details
- Commissioni da pagare: Non divulgato
- Isolazione termica: A

Reference agence: APM:1183-82673129