Monolocale Cité Grand-Duc Jean, Hautcharage, Käerjeng

Nuova residenza "RAY" in costruzione a Hautcharage

L'appartamento A-1-07 di 58,74 m2 è così composto:
- ingresso
- soggiorno con cucina
- ripostiglio
- bagno
- 1 camera da letto
- Loggia di 6,69 mq
- cantina di 8,70 mq
- spazio interno per 1 auto

Prezzo app. A-1-07: € 543.733,- (IVA 17% - per investimento/collocamento)

Contattare David BRAUSCH
tramite tel. +352 45713134 / +352 661 290 585 o
via e-mail david.brausch@fischbach.lu (L/F/D/Ing.)
per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento

Classe energetica: NZEB (Nearly Zero Energy Building )

Situazione
La residenza “RAY” si trova a Hautcharage, 2–4, rue Grand-Duc Jean nella nuova suddivisione “Cité Grand-Duc Jean”. Sarà ubicato su un lotto di terreno di ca. 22,69 are.

Dintorni
Hautcharage appartiene al comune di Käerjeng nel cantone di Capellen e si trova al confine con il Belgio, nel sud-ovest del paese. Il comune di Charage è composto dalle località di Bascharage, Hautcharage, Linger, Clemency e Fingig e fa parte della regione delle terre rosse "Redrock Region", nota per le sue diverse riserve naturali e i suoi magnifici sentieri escursionistici e ciclistici.

Nel centro di Hautcharage, si trova la chiesa barocca del XVIII secolo, alcuni ristoranti e caffè. Il parco giochi “Um Päsch” offre una varietà di attrezzature all'aperto e giochi acquatici.

A Bascharage (1,5 km) ci sono diversi grandi supermercati, ristoranti, distributori di benzina e negozi. I centri sportivi “Käerjenger Dribbel” e “Op Acker” dispongono di un grande impianto sportivo con campo da calcio e piccola piscina. La casa della cultura “Käerjenger Treff” organizza regolarmente concerti e spettacoli.

Il “centro acquatico Aquasud” a Differdange si trova a 8 km di distanza e offre un'area Fitness, 6 piscine coperte e 2 piscine esterne per rilassarsi e uno spazio Wellness per ricaricarsi le tue batterie La Fun-City a Pétange (5 km) dispone di piste da bowling, tavoli da biliardo e un grande parco giochi al coperto per bambini di tutte le età. Il nuovo cinema “Kinoler” a Kahler si trova a 7,5 km ed è dotato delle più moderne tecnologie. A Belval, il grande “Centro Commerciale Belval Plaza” dista solo 14 km e ospita il “Kinepolis Belval”, il “Rockhal”, una varietà di ristoranti e caffè. I centri commerciali “La Belle Etoile” e “City Concorde” sono a 20 minuti in auto.

Scuole
Nelle immediate vicinanze della residenza “RAY”, in rue du X Septembre, si trova l'asilo nido “Kaweechelchen”, che dispone di una capacità di 64 bambini da 0 a 4 anni.

“École op Acker” di Bascharage è una scuola elementare composta da 2 istituti di 18 rispettivamente 12 classi e propone corsi del ciclo 1-4. Del complesso fa parte anche una Maison Relais dove i bambini dai 4 anni possono essere ospitati al di fuori dell'orario scolastico.

Inoltre, a Bascharage si trova anche il liceo tecnico per le professioni sanitarie.

Trasporti
Hautcharage dista 13 km da Esch sur l'Alzette. La città di Lussemburgo dista 17 km ed è raggiungibile in auto in mezz'ora tramite l'autostrada A13.

La fermata dell'autobus “Hautcharage Crèche” si trova a 100 m dalla struttura ed è servita dalle linee bus 3, 215, 216, 342 e 355.

Linea 3: Esch – Belvaux – Bascharage – Linger – Rodange
Linea 215: Luxembourg/Stäreplaz-Étoile – Bascharage
Linea 216: Luxembourg – Bascharage
Linea 342: Mamer – Schouweiler – Bascharage
Line 355: Sprinkange – Lamadelaine LTMA
La stazione più vicina è Bascharage-Sanem e dista 3,5 km dalla struttura. È servito dalla linea 70 della rete delle Ferrovie del Lussemburgo (CFL), che collega Longwy in Belgio alla città di Lussemburgo.

Distanze
Centro sportivo “Op Acker”: 1,5 km
Cactus Bascharage: 2,8 km
“Um Päsch”: 350 m
Stazione “Bascharage-Sanem”: 3,5 km
“Kinoler” Kaler: 7,4 km
“Centro acquatico Aquasud”: 8,5 km
Belval Plaza: 14,4 km
“Fun City” Pétange: 5,1 km
“ Centro commerciale “Belle Etoile”: 19,1 km
Luxemburg-City: 26,1 km
Aeroporto “Findel”: 35,3 km

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L'ottima posizione così come il disegno costruttivo ed architettonico, le finiture di qualità così come le terme isolamento, garantisce a qualsiasi investitore la stabilità assicurata del capitale investito e un certo rendimento adeguato e un elevato livello di comfort abitativo per l'acquirente che desidera vivere in questa proprietà.

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