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SPLENDIDO APPARTAMENTO IN AFFITTO Rue Evy Friedrich, 5° e ultimo piano L-1552 Lussemburgo-Centro / Gasperich
La residenza LIVINGSTONE si trova tra il quartiere particolarmente dinamico e in rapida evoluzione della Route d'Esch e il futuro Parc area de Cessange.
Situata in altura, la residenza beneficia di una vista libera sulla valle soleggiata del Parc de Cessange.
Per permettere ai suoi residenti di godere di questa vista, l'appartamento si amplia con una spaziosa terrazza o un giardino privato.
L'appartamento situato al 5°/ultimo piano ha una superficie abitabile netta di 111,96 mq e comprende
un ingresso di 10,14 mq soggiorno/cucina di 42,10 mq camera 1 di 23,41 mq camera 2 di 11,11 mq camera 3 di 11,11 mq bagno 1 di 5,09 mq bagno 2 di 3,66 mq WC separato di 1,77 mq
cantina privata di 6,78 mq 1 posto auto interno
Possibilità di affittare un 2° posto auto a 150,00 euro
comune lavanderia deposito biciclette
Dotazioni riscaldamento a pavimento pavimento in piastrelle/parquet lampadari installati tapparelle elettriche tripli vetri fibra ottica in tutte le stanze
Classe energetica: AAA
Anno di costruzione: 2021
Gratuito: febbraio 1, 2024
Affitto: 2.950,00 EUR
Spese: 340,00 EUR
Garanzia bancaria/Cauzione: 3 mesi di affitto
Posizione L'appartamento beneficia di una posizione vicino a tutte le autostrade e al centro città, nonché alla Cloche d' O quartiere.
1,4 km dalla Luxembourg-Cloche d'Or 2 km dalla Luxembourg-Gare – 5 min . in macchina / 9 min. bicicletta / 30 min. a piedi 3 km dal centro di Lussemburgo – 8 min. automatico / 15 min. bicicletta / 45 min. a piedi 10 km da Lussemburgo-Kirchberg – 15 min. automatico / 30 min. bici 11 km dall'aeroporto di Lussemburgo Findel – 10 min. macchina 22 km da Esch-Belval – 20 min. auto
Mobilità Buon collegamento con la rete stradale (automobilistica) (A4, A3, Tangenziale, Rocade de Bonnevoie) Buon collegamento con i trasporti pubblici (di fronte alla fermata Gaasperecher Bierg, linee 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald -P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt) Altri autobus: 76 , 202 (Lussemburgo-Belvaux-Obercorn), 203 (Lussemburgo-Soleuvre-Differdange), 212 (Lussemburgo-Rodange), 319 (Lussemburgo-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Lussemburgo-Differdange-Hussigny) 1300 metri più in alto e futura fermata del tram
Vedi anche il sito Mobilitéitszentral.
Commodities Centro commerciale al piano terra (Delhaize) Supermercato Auchan Cloche d'Or Supermercati Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch macellerie panifici Vinissimo Farmacia Ottici Parrucchieri… Packup Post a 100 metri
Sport e tempo libero Kockelscheuer con il suo campo da tennis, minigolf, campo da bocce, pista di pattinaggio, stagni Skatepark de Gasperich 2 campi da bocce 2 campi multisport 3 sale fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)
vicinanza al relax e agli spazi verdi grazie ai laghetti e alle infrastrutture a Kockelscheuer.
Istruzione Campus Geeseknëppchen, liceo Vauban nelle vicinanze
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia About Immobilier T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu
Dettagli della vendita - Commissioni a carico di: inquilino - Spese mensili: 340,00 € - Importo del deposito: 0,00 €