Trilocale quinto piano, Gasperich-Cloche d’Or, Lussemburgo

MAGNIFICO APPARTAMENTO IN AFFITTO
Rue Evy Friedrich, L-1552 Lussemburgo-Gasperich
5°/ultimo piano

La residenza LIVINGSTONE si trova tra il quartiere particolarmente dinamico e in rapida evoluzione della Route d'Esch e la futura zona del Parc de Cessange.

Situata in altura, la residenza beneficia di una vista libera sulla valle soleggiata del Parc de Cessange.

Per permettere ai suoi residenti di godere di questa vista, l'appartamento si estende con una terrazza o un giardino privato.

La appartamento situato al 5°/ultimo piano ha una superficie abitabile netta di 111,96 mq e comprende

un ingresso di 10,14 mq
soggiorno/cucina di 42,10 mq
camera 1 di 23,41 mq
camera 2 di 11,11 mq
camera da letto 3 di 11,11 m²
bagno 1 di 5,09 m²
bagno 2 di 3,66 m²
wc separato di 1,77 m²
lavanderia

cantina privata di 6,78 m²
1 posto auto interno con possibilità di affittare un 2° posto auto a 150,00 euro

lavanderia comune
deposito biciclette

Dotazioni
riscaldamento: a pavimento
rivestimento: piastrelle/parquet
illuminazione: installata
tapparelle: elettriche
vetri: tripli
fibra ottica: in tutte le stanze

CPE: AAA

Anno di costruzione: 2021

Libero: 1 febbraio 2024

Affitto: 2.950,00 EUR

Spese: 340,00 EUR

Garanzia bancaria/Cauzione: 3 mesi di affitto

Posizione
L'appartamento beneficia di una posizione vicino a tutte le autostrade e al centro città come così come il quartiere della Cloche d'Or.

1,4 km dalla Luxembourg-Cloche d'Or
2 km dalla Luxembourg-Gare – 5 min. in macchina / 9 min. bicicletta / 30 min. a piedi
3 km dal centro di Lussemburgo – 8 min. automatico / 15 min. bicicletta / 45 min. a piedi
10 km da Lussemburgo-Kirchberg – 15 min. automatico / 30 min. bici
11 km dall'aeroporto di Lussemburgo Findel – 10 min. macchina
22 km da Esch-Belval – 20 min. auto

Mobilità
Buon collegamento con la rete stradale (automobilistica) (A4, A3, Tangenziale, Rocade de Bonnevoie)
Buon collegamento con i trasporti pubblici (di fronte alla fermata Gaasperecher Bierg, linee 18 (Kockelscheuer-Luxexpo), 24 (Howald -P&R Bouillon-CHL), 165 (Howald-Kirchberg-Contern), 205 (Luxembourg-Leudelange-Pontpierre-Mondercange-Esch/Alzette), 321 (Luxembourg-Leudelange-Esch/Alzette-Villerupt)
Altri autobus: 76 , 202 (Lussemburgo-Belvaux-Obercorn), 203 (Lussemburgo-Soleuvre-Differdange), 212 (Lussemburgo-Rodange), 319 (Lussemburgo-Esch/Alzette-Piennes), 325 (Lussemburgo-Differdange-Hussigny)
1300 metri più in alto e futura fermata del tram

Vedi anche il sito Mobilitéitszentral.

Commodities
Centro commerciale al piano terra (Delhaize)
Supermercato Auchan Cloche d'Or
Supermercati Aldi, Colruyt, Primavera, Smatch
macellerie
panifici
Vinissimo
Farmacia
Ottici
Parrucchieri…
Packup Post a 100 metri

Sport e tempo libero
Kockelscheuer con il suo campo da tennis, minigolf, campo da bocce, pista di pattinaggio, stagni
Skatepark de Gasperich
2 campi da bocce
2 campi multisport
3 sale fitness (Pain World, Factory 4, Basic-Fit)

vicinanza al relax e agli spazi verdi grazie ai laghetti e alle infrastrutture a Kockelscheuer.

Istruzione
Campus Geeseknëppchen, liceo Vauban nelle vicinanze

Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia About Immobilier
T. +352 26 38 37 48 / E. info@apropos.lu

Dettagli della vendita
- Commissioni a carico di: inquilino
- Spese mensili: 340,00 €
- Importo del deposito: 0,00 €

Riferimento agenzia: E3P:1416-5730566--5f0e284195814d933369d5aeba6a5f57!