Duplex Olewiger Straße 125, Trier

Kaltmiete 1.400 EUR, Betriebskosten 200 EUR, Kaution 4.000 EUR

Beschreibung:

Moderner heller Wohntraum über 2 Etagen, mit einem Rundum-Ausblick in die Olewiger Weinberge. Insgesamt 130 qm Grundfläche lassen die Wohnung deutlich größer erscheinen als es die offizielle Wohnfläche von 95 qm vermuten lässt. Highlights sind u. a. die große Süd-Dachterrasse, die voll ausgestattete Küche, sowie das neu gestaltete Badezimmer.
3. OG: Eingangsbereich inkl. Garderobe. 2 Schlafzimmer mit neuen Vinylböden. Hochwertiges Badezimmer mit großer Dusche, komplett gefliest, mit Fußbodenheizung. Abstellraum unter der Treppe.
4. OG: Hochwertige Küche inkl. aller Markengeräte, kompletter Ausstattung für 4 Personen (2 4er Geschirr-Sets). Ein Esszimmer und Arbeitszimmer. Dachterrasse Südseite teilüberdacht und zweitem Abstellraum.
Zur Wohnung gehört 1 eigener Stellplatz direkt hinter dem Haus (im Mietpreis enthalten), weitere Parkplätze ohne Probleme verfügbar vor dem Haus.
Die Wohnung wurde zuletzt in 2021 umfangreich und hochwertig saniert bzw. modernisiert (u. a. E-Speicher-Heizungen & Badezimmer & Türen & Böden & Malerarbeiten), und befindet sich in einem durchgehend sehr gepflegten Zustand.
Weitere Ausstattung: Komplette Reinigungs-Ausrüstung (Abstellraum) und leise Waschmaschine (Bad). LED-Leuchten in allen Räumen. Bedienungsanleitungen für die gesamte Technik.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und in 2022-2023 umfangreich sanierten Mehrparteienhaus. Profitieren Sie von einer Top-Lage mit kurzen Wegen in die Innenstadt, kombiniert mit der Ruhe und dem Charme des Stadtteils Olewig.

Energieausweis & Betriebskosten & Strom:
Der Energieausweis (Klasse D) wird bei Besichtigungen zur Einsicht vorgelegt. Im Betriebskosten-Abschlag von 200 EUR pro Monat (jährliche Abrechnung) sind sämtliche umlegbaren Kosten inkl. Wasser enthalten. Strom (2 Zähler für E-Speicher-Heizungen und Haushalt) und Internet (DSL 250 möglich) werden entweder wie üblich von den Mietern selbst bezogen, oder vom Vermieter mit einer Pauschale von 300 EUR pro Monat (keine Abrechnung!) angesetzt.

Sonstiges:

Die Wohnung wird aufgrund eines geplanten Umbaus im 4. OG befristet zwischenvermietet, für mindestens 6 Monate und höchstens 2 Jahre (bis maximal Ende 2025). Vermietung nur an Berufstätige mit eindeutigen Einkommens- oder Vermögens-Nachweisen. Die Wohnung ist für maximal 4 Personen geeignet. Hunde oder Katzen sind ausdrücklich unerwünscht.
Sale Details
- Commissioni da pagare: inquilino
- spese mensili: 200.00 €
- Importo del deposito: 4000.00 €

Reference agence: LU:21217K204x1bc8ab69-419d-11ee-8ebe-42010a840a17