Idéalement situé, dans la zone industrielle de Contern, à quelques minutes de Luxembourg-Ville et à seulement 1,4 km de la gare de Sandweiler/Contern, qui dessert grâce à plusieurs lignes de bus le Kirchberg, Howald et Leudelange. Proche de différents commerces et services (Supermarché, restaurants, station-essence ...)
Vision Immobilière vous propose un espace bureau au RDC d'un immeuble administratif avec une superficie locative de 375.31 m² BACS pondéré. Il se compose comme suit : RDC : Espace bureaux d'une superficie de 336,40 m² BACS, divisé en plusieurs bureaux fermés, open space, salle de réunion, sanitaires, espace informatique et cuisine.
Disponibilité IMMEDIATE
Conditions locatives : Bail commercial 3-6-9 ans, loyer mensuel 8 632 € HT, avances sur charges locatives mensuelles de 1 € HT/m² BACS pondéré 6 mois de garantie locative.
Possibilité de louer en complément: - l'espace au 2ème étage d'une superficie totale de 183 m² BACS pondéré + 165 m² de terrasse pour 5369 € HT, qui peut être aménagé comme bureau ou appartement de fonction. - l'ensemble de la surface au sous-sol de 315m² à 15€/m² soit 4725 € HT par mois. L'accessibilité peut se faire par la cage d'escalier, l'ascenseur ou rampe extérieure.
Equipements techniques: - Climatisation, chauffage - Cloisons modulables - Agencement personnalisable - Alarme - Cuisine - Sanitaires - Triple vitrage - Luminaires installés - Détection incendie - Entrée sécurisée par étages avec système de badge
Possibilité de louer des emplacements de parking extérieurs en supplément. 85 € HTVA/par parking
Personnes de contact : LU - ALL - FR - ENG: Karine au +352 37 98 98 - 229
FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 9, rue Goell L-5325 Contern.
Ideally located, in the industrial zone of Contern, a few minutes from Luxembourg-City.
Vision Immobilière offers you an office space on the ground floor of an office building with a rental area of 375.31 m² BACS weighted. It is composed as follows: GROUND FLOOR: Office space of 336.40 m² BACS, divided into several closed offices, open space, meeting room, toilets, computer space and kitchen. Availability IMMEDIATELY
Rental conditions: Commercial lease 3-6-9 years monthly rent 8 632 € excl VAT advances on monthly rental charges of 1 €/m² BACS weighted excluding VAT, 6 months rental guarantee.
Possibility of renting : - the entire basement of 315 m² at €15/m², € 4,725 VAT per month. Access via stairwell, elevator or outside ramp. - the space on the 2nd floor with a total area of 183 m² weighted BACS + 165 m² of terrace for €5,369 VAT, which can be converted into an office or a company apartment.
Technical equipment: - Air conditioning, heating - Modular partitions - Customizable layout - Alarm system - Kitchen - Sanitary facilities - Triple glazing - Installed lights - Fire detection - Secured entrance by floors with badge system
Possibility of renting outside parkings in addition. 85 € excl VAT/per parking
Contact persons : LU - ALL - FR - ENG: Karine at +352 37 98 98 - 229
FR - ENG- IT - ESP - HOL : Sofian au +352 37 98 98 - 219 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Charges mensuelles: 0.00 € - Montant caution: 0.00 €