Immobilier neuf Luxembourg

Bel studio de haut standing, idéalement situé dans le nouveau quartier résidentiel au Sud de la Cloche d'Or. Le studio de 33m2 avec une loggia de 9m2 se situe au 2ème étage et est composé d'un accueil avec WC séparé, un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain. – Finitions haut de gamme – Couloir écologique – Cour abordée intérieure privative – Équipement domotique – Classe énergétique AAA L'emplacement intérieur est en option à 80.000€ TTC 3% et la cave à 2.390€/m2 TTC 3%. Pour plus de renseignements ou un rendez-vous sur site, contactez-nous au +352 28 85 02 209. Ref. Agence : D5-10.03.23 Sale Details - Isolation thermique: A Reference agence: E3P:30328-1890

Nouveau projet résidentiel « Domaine Petit Parc » situé au sein du quartier prisé Luxembourg-Belair, implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Le lot 3.006 se situe au rez-de-chaussée. Ce bel appartement 2 chambres offre une superficie de 83,46 m2 répartis comme tel : une entrée desservant la pièce principale avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 14,06 m2 orienté Ouest, un WC séparé, deux chambres à coucher et une salle de bain. Le projet en question se compose de trois résidences d'architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d'exception, allant du studio au penthouse. Ceux-ci sont entourés d'un vaste parc privatif sécurisé et doté d'un chemin de promenade, de zones de détente ainsi que d'un pavillon fitness réservé aux seuls rés

SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, 5–7, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de Luxembourg-ville. La résidence se trouve à deux pas de la place de l'étoile et a de très bonnes connections avec les transports publics. La place de l'étoile est un pôle d'échange desservi par les autobus municipaux, les autobus régionaux et de la ligne tramway. Avec la réalisation du nouveau projet « Place de l'Etoile », visant à favoriser le développement des mobilités douces, elle accueillera également plusieurs pistes cyclables, des stations Vél'OH et des liaisons piétonnières vers les autres quartiers de

SITUATION La résidence « GALA » se situe dans le quartier Luxembourg-Cents, à 8, rue des Pommiers. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,84 ares. ENVIRONS Cents se situe dans la partie est de la capitale et s'étend des deux côtés de la rue de Trèves, qui relie la ville de Luxembourg à Trèves (D) depuis le Moyen-Âge. À Cents, il y a quelques petits magasins et restaurants ainsi qu'un grand supermarché. Au Kirchberg (10 minutes en voiture) se trouvent entre autres le centre commercial « Auchan », un grand choix de restaurants, le « Luxexpo The Box », le « Centre National Sportif et Culturel d'Coque », la nouvelle bibliothèque nationale, plusieurs musées ainsi que le cinéma « Kinepolis Kirchberg ». L'hôpital Kirchberg, la clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent à proximité immédi

Pas d'indexation des prix sur la construction Le Bureau Immobilier Feltes est heureux de vous présenter une opportunité exceptionnelle : une maison unifamiliale bientôt en construction à Luxembourg-Belair (rue Michel Théato), au sein d'un nouveau lotissement idéalement situé, à quelques pas du centre-ville. Cette maison offre un niveau de confort et de standing exceptionnel avec un design contemporain. Les atouts de cette propriété : Emplacement privilégié : La situation du terrain est exceptionnelle, nichée dans une rue paisible tout en restant à proximité du cœur de la ville. Économie d'énergie : Cette maison est conçue avec une classe énergétique ABA, garantissant une faible consommation d'énergie, ce qui se traduit par des économies substantielles sur vos coûts de chauffage et d'él

RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg et Françoise GILSON (+352 621 663 020) sont fiers de vous proposer en exclusivité ce Business Center situé dans un emplacement stratégique au cœur de Luxembourg – Gare. Il se situe au RDC d’une résidence et offre une excellente opportunité d'investissement avec un rendement très attractif à discuter pendant la visite. Doté d'une superficie de 244 m² réparti sur 2 niveaux (0 et +1), il dispose de belles installations et d'une infrastructure adaptée aux besoins professionnels. Les caractéristiques clés de ce Business Center sont : -15 bureaux privatifs meublés actuellement loués avec contrat de bail, espace d'accueil avec conciergerie. -équipements supplémentaires : connexion internet haut débit dans tous les bureaux,

+++ NOUVELLE RESIDENCE A MERSCH +++ Le studio 11-02-B2 de 52,23m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - séjour avec cuisine - espace de repos - débarras - salle de douches - loggia de 5,75m2 - cave de 5,59m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio. 11-02-B2: 586.490,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix studio. 11-02-B2: 629.216,- € (TVA 16% - pour investissement/placement) Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) Situation La résidence «Rockwell» se situe à Mersch, 18, rue des Prés et 12/14/16, rue François Faber. Elle sera ­implantée sur un terrain de ca. 24,

***** Nouvelle résidence «NYX» en construction à Luxembourg-Belair ***** Le studio 1-08 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - balcon de 4.26m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 1-08: 632.557,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix studio 1-08: 674.839,- € (TVA 16% - pour investissement) ---- Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire. (documentations/informations): Daniel VAZ Conseiller en Immobilier GSM: 621 757 809 / Tél: 45 71 31 35 Email: daniel.vaz@fischbach.lu (lux, fr, de, eng, pt) ---- SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de

Belle résidence en futur état d'achèvement sise à Luxembourg-Merl rue Charles Martel Bureau sis au 1er étage de 65 m2 (agencement du cloisonnement à définir sur demande de l'acquéreur) avec cave Prix bureaux : 1.000.000,00 € Le prix indiqué comprend la TVA 16% Prix emplacement-souterrain: 75.000,-€ Passeport énergétique: AA Espace de bureau convenant pour profession libérale telle que cabinet médical, fiduciaire etc. Très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et bonne connexion bus Reference agence: E3P:19897-5815766

L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer un appartement avec une chambre au sein de la résidence Mont Ruby, au domaine des Hauts de Belair, Cet appartement neuf (MR-05) au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 39.75 m², comportant 1 chambre, 1 séjour-cuisine, 1 salle de douche, 1 wc séparé et 1 terrasse de 4.44 m². Classe énergétique ABA. Le prix de l'appartement est affiché en TVA réduite (sous réserve d'acceptation du dossier par l'administration de l'enregistrement et des domaines) avec un emplacement de parking intérieur P01 et une cave K14 inclus. Prix TVA 17% 747.727,71 € Sale Details - Isolation thermique: B Reference agence: E3P:605-828264

Situé au sud-ouest de la ville de Luxembourg, le quartier résidentiel de Merl est entouré de parcs et de jardins, offrant des espaces de détente pour les résidents. La résidence Giulia est composée de 5 appartements de haut standing, spacieux, modernes et élégants, des finitions haut de gamme et d'un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement lot 03 de 71 m² est situé au premier étage de la résidence. Il comprend une entrée donnant sur un séjour et cuisine de 30 m², qui lui-même s'ouvre sur un balcon de 5 m² avec une baie vitrée triple vitrage sur l'espace intérieur. La partie nuit est constituée de 2 chambres d'environ 15 m² et 12 m², de deux salles de douches et WC. Pour finir, l'appartement possède sa propre cave. Le prix affiché est le prix avec la TVA au taux super réd

****** SOUS COMPROMIS ***** Appartement de 48.77 m², situé au 4ème étage de la résidence OMEGA V à Luxembourg-Gasperich. Un balcon de 16.68 m² embellit cet appartement. Le prix affiché est à 3% TVA incluse. Reference agence: E3P:16106-1142348

Appartement 1 Construction existante: 90% Appartement trois chambres à coucher situé au rez-de-chaussée comprenant une terrasse de 34m2 et un jardin privatif den 135,9m2. Fait partie intégrante de l'appartement, une cave (9,52m2) et un emplacement de buanderie. La surface nette habitable de l'appartement est de 101,43 m2. Le prix TVA 3% comprise s'élève à 1.250.447€, le prix TVA 17% comprise s'élève à 1.300.447€. La cuisine est inclus dans le prix! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 54.810€ (TTC 17%). Les travaux de construction ont commencé en janvier 2022, avec une livraison en janvier 2024. Pour plus d'informations veuillez contacter Brigitte Engel 691 65 35 09 Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:22526-5992949

appartement 2 chambres au rez-de-jardin avec terrasse et jardin à vendre à Merl. Le bien, avec une surface habitable de 90,45 m2, une terrasse de 11,47 m2 et un jardin de 64,79 m2 est disposé comme suit : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le séjour avec grande baie-vitrée donnant accès à une terrasse orientée sud et au jardin, WC séparé, 2 chambres, deux salles de douche cave privative buanderie commune emplacement parking intérieur en option pour EUR 65.000 HTVA Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - TVA appliquée: 3.00 € - Isolation thermique: B Reference agence: LU:21541K201x0b976c5e-8c12-11ed-9262-42010a840a17

LUXEMBOURG-BELAIR APPARTEMENT NEUF - CUISINE INCLUS - SMART BUILDING Espace Immo vous présente cet appartement neuf, disponible de suite au coeur de la ville de Luxembourg. d'une surface de 63m2, il se décompose comme suit : - 1 hall d'entrée de 3,39 m2 - un salon séjour et cuisine équipée de 31,43m2 - une chambre de 17,52 m2 - un salle de douche et un WC séparé - une terrasse de 9,13m2 un emplacement et une cave viennent compléter ce bien . Les prix affichés inclus TVA 3% Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:15680-6834267

LUXEMBOURG-BELAIR APPARTEMENT NEUF - CUISINE INCLUS - SMART BUILDING Espace Immo vous présente cet appartement neuf, disponible de suite au coeur de la ville de Luxembourg. d'une surface de 116 m2, il se décompose comme suit : - 1 hall d'entrée - un salon séjour et cuisine équipée - une chambre - une deuxième chambre - un salle de douche et un WC séparé - une terrasse de 100 m2 un emplacement et une cave viennent compléter ce bien . Les prix affichés inclus TVA 3% Pour plus de renseignements ou une visite sur place, veuillez nous contacter au 26 43 03 85 ou par e-mail à l'adresse info@espaceimmo.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:15680-6834313

Résidence NYX Luxembourg-Belair Situé rue Nicolas Simmer, au coeur de Luxembourg, à proximité de toutes commodités, parcs, transports en commun (bus, tram), nouveau projet mixte de standing proposant des appartements du studio au penthouse ainsi que des surfaces de bureaux. En plus des finitions haut de gamme, des grandes terrasses et de l'architecture qui s’imprègne parfaitement à son environnement, ce projet dispose d’un emplacement privilégié permettant de se déplacer au quotidien à pied ou en transports. Les appartements à partir de 659.567 € TVA 3% disposent d’un extérieur (balcon, terrasse ou jardin), d’une cave privative ainsi que d’un emplacement intérieur. Pour plus de renseignements contactez-nous au 26 43 03 85 ou par e-mail à l’adresse info@espaceimmo.lu. Retrouvez tous n

Magnifique appartement avec vue imprenable sur le Kirchberg au 9ème étage de la résidence MAGELLAN. Celui-ci vous est proposé sous le label “ready to live in”, notre concept qui rassemble une sélection exclusive de biens neufs achevés et disponibles rapidement, où vous n'aurez plus qu'à emménager. Ce bien, orienté sud, se compose d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour et sa terrasse de 11,59 m2. Sa chambre principale comprend un dressing, une salle de douche privative et un accès à une deuxième terrasse. Deux autres chambres et une salle de douche embellissent ce bien. Le prix comprend une TVA à 3%. Reste à ajouter le prix d'un parking et d'une cave. Sale Details - Isolation thermique: A Reference agence: E3P:16106-1139985

Belle résidence en futur état d'achèvement sise à Luxembourg-Merl rue Charles Martel Appartement sis au 2ème étage de 122 m2 et comprenant: living avec cuisine, 2 balcons, 3 chambres à coucher, salle de bains, salle de douche, WC séparé, hall, cave Prix appartement : 1.540.000,00 € Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines) Prix emplacement-souterrain: 80.000,-€ Passeport énergétique: AA Très bonne situation, proche de tout commerce, campus scolaire, écoles, Conservatoire, Parc de Merl; avec accès direct vers autoroute et bonne connexion bus Reference agence: E3P:19897-5815607

Nouvelle résidence «NYX» à construire à Luxembourg-Belair Le studio 0-02 de 38.54m2 se compose comme suit: - hall - séjour / cuisine - salle de douche - terrasse de 14.5m2 - jardin privatif de 21,92m2 - cave de 5,53 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix studio 0-02: 679.152,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix studio 0-02: 724.549,- € (TVA 16% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu +352 45 71 31 1 SITUATION La résidence « NYX » se situe à Luxembourg-Belair, rue Nicolas Simmer. Ella sera implantée sur un terrain de ca. 27,47 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la ville de Luxembourg, Belair bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les autres quartiers de

****** SOUS COMPROMIS ***** IMMO-MAXMA SÀRL est fier de vous présenter, Cet appartement très lumineux, idéalement disposé qui totalise 130 m2, de surface habitable, 3 chambres, un balcon, et une cave. Proche du centre et de toutes commodités, mais dans une rue calme. L'appartement se compose d'un : Grand Hall d'entrée avec une porte blindée Une cuisine de 14,66 m² avec accès sur la belle terrasse de 15,16 m² Un très lumineux séjour. Trois spacieuses chambres à coucher Une suite parental Une salle de bains avec double vasque, WC suspendu et baignoire d’angle Parking privé Une cave et une buanderie commune, 1 salle de douche avec WC. Chauffage au sol. Les points forts de cet appartement: Triple vitrage avec volets électriques, chauffage au sol, carrelage au sol Proche du centre ville

LOT 15 Piesch III Nouveau lotissement à Strassen - Piesch3. Les maisons sont situées dans la rue du X Septembre et rue des Ardennes, une situation calme et agréable. Les maisons disposent de 3-5 chambres, d'une cuisine ouverte et d'un grand living donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une grande terrasse au dernier étage, 2 garages, et d'un ascenseur du sous-sol jusqu'à la 2 étage. Les maisons seraient livrées clés en mains, inclus les travaux papiers-peint et peinture, engazonnement et haies, boîte aux lettres. - Chauffage au sol - Pompe à chaleur réversible - Ventilation double flux - Panneaux thermiques sur le toit - Choix entre parquet ou carrelage - Installations sanitaires inclus - Triples vitrages - Volets électriques Vous pouvez encore modifier les plans suivant vos besoins

APP. 53 - STUDIO RESIDENCE "PATRIZIA" Se trouvant à seulement un kilomètre du Centre-Ville, la nouvelle construction de la résidence PATRIZIA se situe ideal sur la Route d'Arlon, vis à vis du Centre Hospitalier Luxembourg (CHL) et proche de toutes commodités. Une résidence comprenant des appartements de toute taille. - Exécution moderne et de qualité supérieure. - Classe énergétique A / A - Ascenseur de la cave jusqu'au 4. étage. - Garantie d'achèvement, garantie décennale et garantie biennale. - Cave pour chaque appartement inclus dans le prix. - Prix pour un emplacement intérieur 70.000,-€. Les prix des appartements sont affichés avec 3% TVA et sans parkings! Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué - Isolation thermique: A Reference agence: LU:16324K203x2d51be66-ab

D5-10.05.3.1 - Appartement 2 chambres haut standing en vente dans la résidence D'ALEMBERT au coeur du quartier de la Cloche d'Or. L'appartement d'environ 76m2 habitables est situé au 3ème étage de la résidence et s'accompagne d'une terrasse de 13m2. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit La résidence comporte en sous-sol des emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme.