Immobilier neuf Differdange

Cet écoquartier est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques et la gare à proximité rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. MATHENDAHL est l'endroit parfait pour bénéficier d'un cadre de vie vert et citadin à la fois. Cet ensemble résidentiel convivial est doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, Tracol Immobilier a développé deux résidences à taille humaine, adaptées aux besoins et aux budgets de chacun, avec des logements privilégiant des matériaux de qualité. Parfaitement fonctionnels et confortables, ils constituent le cadre idéal d'une vie sereine ! Cette nouvelle résidence se composera au rez-de-chaussée d'une surface commerciale totale de 31

L'agence idemmo de Foetz, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce bel appartement traversant au 2e étage d'une charmante petite résidence de 3 unités très bien entretenue. Vous serez charmés par le bien qui se présente comme suit: Un hall d'entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse et sa cuisine entièrement équipée ouverte, une spacieuse salle de douche, ainsi que deux grandes chambres à coucher, dont une avec un balcon avec vue sur la forêt. À cela, s'ajoutent 2 emplacements de véhicules privatifs au sous-sol, 1 grande cave privative et 1 emplacement dans la buanderie commune. L'immeuble est basé dans un quartier calme et excentré. Le centre-ville & ses commodités ou encore les transports publics sont à quelques encablures du bien.

Tracol vous propose à la vente cette surface de commerce lot 04 d'une surface de 166,04m² y compris une cave de 13,43m². La surface pourra être aménagée selon les besoins et les spécificités de votre activité. Pas de restauration! Parking disponible sur simple demande Prix par emplacement: 30.000 € HTVA Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:28553-6728374

*** Exclusivité *** DIFFERDANGE / FOUSSBANN Maison à vendre Le Triangle Immobilière, vous propose en exclusivité une magnifique maison de 2020 d'une surface habitable de +/- 120 m2 avec classe énergétique A qui se trouve encore sous garantie décennale constructeur. La maison se compose comme suit: Au 2° étage: - 3 chambres de 7.9m2 + 11.5m2 + 12.1m2 avec armoires encastrées dont 2 avec balcon de 7.9m2 - 1 salle de douche de 5.23m2 avec toilette Au 1° étage: - une agréable pièce à vivre de 44.30m2 composée d'un coin cuisine équipée ouverte sur un grand séjour avec accès terrasse de 7 m2 et une cheminée à palettes - 1 salle de bains de 6.40m2 avec toilette Au rez-de-chaussée: - une entrée + hall de 21,50m2 avec placard encastré donnant directement accès à une terrasse de 20.60

Tracol vous propose à la vente cette surface de commerce lot 02 d'une surface de 256,36m² y compris une cave de 18,16m². La surface pourra être aménagée selon les besoins et les spécificités de votre activité. Pas de restauration! 3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Parking disponible sur simple demande Prix par emplacement: 30.000 € HTVA Le prix affiché s'entend en HTVA : 1.008.446,67-€ Prix TVA 17% : 1.104.758,99-€ Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:28553-6728342

Tracol vous propose à la vente cette surface de bureau lot 04 d'une surface de 166,04m² y compris une cave de 13,43m². La surface pourra être aménagée selon les besoins et les spécificités de votre activité. Pas de restauration! Parking disponible sur simple demande Prix par emplacement: 30.000 € HTVA Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:28553-7292071

Tracol immobilier vous propose à la revente dans la résidence MAPLE en l’état futur d’achèvement située 52, rue Johny Lahure à Niederkorn un très joli appartement (lot n°10) se situant au troisième et dernier étage de la résidence. La résidence se situe dans le nouveau quartier résidentiel MATHENDAHL à proximité de la gare de Niederkorn, laquelle est accessible à pieds. Toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, accès autoroute,…) sont facilement joignables. L'appartement d'une superficie de 87,97 m2 (suivant le cadastre vertical) se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - un cellier - une loggia de +- 8,16 m2 2 caves de 6,46 m2 respectivement de 6,31m2 et 1 emplacement1 de parking se situant au p

Bureau de 148,36m2 avec jardin de 29,39m2 au prix de 716'091 Euro avec 17% TVA incluse. possibilité d'acquérir un ou plusieurs emplacements au prix de 40.000€ La résidence est située au centre-ville en plein cœur de toutes commodités comme commerces, restaurants, écoles, université, transport public, des pistes cyclables et des chemin de promenade en plein nature. La Résidence Opus est composée de 5 blocs, répartis sur 6 étages comprenant 24 appartements à 1-2 chambres à coucher, 3 penthouses à 1-2 chambres à coucher, 3 maison à 3 chambres à coucher , 2 bureaux avec terrasse ou jardin, 2 commerces, 60 emplacements intérieurs privés et 140 emplacements intérieurs publiques. C'est une résidence d'une classe énergétique AAA, construite de façon traditionnelle avec des matériaux de qualité

L'agence ImmoFlash Luxembourg a le plaisir de vous proposer à vendre au sein de la Résidence Omega à Schifflange, un appartement neuf (OM-01) de 112,07 m² à l'étage 1, 3 chambres, 2 salles de douche, 1 cave privative, 1 terrasse de 26,89 m², 2 emplacements de parking intérieurs. Tous nos prix sont renseignés TVA réduite à l'exception des surfaces commerciales et des bureaux. Pour toutes informations, merci de prendre contact avec l'agence au +352 26738848 Sale Details - Isolation thermique: A Reference agence: E3P:605-828170

LOT 14 – 4 CHAMBRES Dans la continuité d’un quartier résidentiel (Cité Galerie Hondsbësch) existant à Niederkorn, découvrez cette maison mitoyenne se dessinant à travers des lignes épurées habillées de blanc, sur un terrain de 4,03 ares. Une maison pleine de charme pour toute la famille D’une surface habitable de 168,08m2, l’intérieur abrite des prestations de qualité autour de généreux volumes (spacieuses pièces à vivre – 4 chambres). De larges baies vitrées laissent votre regard s’échapper, tandis que la terrasse et le jardin complètent les atouts du logement. La maison se présente comme suit : Rez-de-jardin : • Cuisine – Salle à manger • Salon sur mezzanine • WC • Terrasse et jardin • Cave et local technique Rez-de-chaussée : • Chambre • Salle de douches • WC • Vestiaire

Tracol vous propose à la vente cette surface de commerce lot 03 d'une surface de 236,36m² y compris une cave de 11,91m². La surface pourra être aménagée selon les besoins et les spécificités de votre activité. Pas de restauration! 3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Parking disponible sur simple demande Prix par emplacement: 30.000 € HTVA Le prix affiché s'entend en HTVA : 931.155,00-€ Prix TVA 17% : 1.020.085,53-€ Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:28553-6728360

Tracol vous propose à la vente cette surface de bureau lot 03 d'une surface de 236,36m² y compris une cave de 11,91m². La surface pourra être aménagée selon les besoins et les spécificités de votre activité. Pas de restauration! 3 emplacements de parking intérieur compris dans le prix. Parking disponible sur simple demande Prix par emplacement: 30.000 € HTVA Le prix affiché s'entend en HTVA : 931.155,00-€ Prix TVA 17% : 1.020.085,53-€ Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Sale Details - Honoraires à la charge: Non communiqué Reference agence: APM:28553-7292084

Cet écoquartier est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques et la gare à proximité rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. MATHENDAHL est l'endroit parfait pour bénéficier d'un cadre de vie vert et citadin à la fois. Cet ensemble résidentiel convivial est doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, Tracol Immobilier a développé deux résidences à taille humaine, adaptées aux besoins et aux budgets de chacun, avec des logements privilégiant des matériaux de qualité. Parfaitement fonctionnels et confortables, ils constituent le cadre idéal d'une vie sereine ! Cette nouvelle résidence se composera au rez-de-chaussée d'une surface commerciale totale de 31

Parlons du quartier : Vivez dans un endroit qui allie écologie et confort de vie. Mathendahl est un lieu de résidence exceptionnel, conçu pour offrir à ses habitants un lieu de vie hors du commun. Situé dans un cadre naturel, à proximité de la forêt, Mathendahl ne renonce pas pour autant à sa position stratégique au sein de l’agglomération urbaine de Differdange. Sur ce terrain, les architectes et paysagistes conçoivent un éco-quartier constitué d’une grande diversité de types de logements, d’ambiances et d’architectures. Les professionnels de l’aménagement urbain travaillent main dans la main pour créer une harmonie parfaite avec une mixité pierres/espaces verts rendant cet endroit unique et agréable à vivre pour tous : famille, couple, seniors, célibataire. La mobilité est entièrement

LOT 13 – 4 CHAMBRES Dans la continuité d’un quartier résidentiel (Cité Galerie Hondsbësch) existant à Niederkorn, découvrez cette maison libre 3 côtés se dessinant à travers des lignes épurées habillées de blanc, sur un terrain de 6,39 ares. Une maison pleine de charme pour toute la famille D’une surface habitable de 160,61m2, l’intérieur abrite des prestations de qualité autour de généreux volumes (spacieuses pièces à vivre – 4 chambres). De larges baies vitrées laissent votre regard s’échapper, tandis que la terrasse et le jardin complètent les atouts du logement. La maison se présente comme suit : Rez-de-jardin : • Cuisine – Salle à manger • Salon sur mezzanine • WC • Terrasse et jardin • Cave et local technique Rez-de-chaussée : • Chambre • Salle de douches • WC • Vesti

Tracol immobilier vous propose à la revente dans la résidence MAPLE en l’état futur d’achèvement située 52, rue Johny Lahure à Niederkorn un très joli appartement (lot n°07) se situant au deuxième étage de la résidence. La résidence se situe dans le nouveau quartier résidentiel MATHENDAHL à proximité de la gare de Niederkorn, laquelle est accessible à pieds. Toutes les commodités (écoles, crèches, commerces, accès autoroute,…) sont facilement joignables. L'appartement d'une superficie de 84,07 m2 (suivant le cadastre vertical) se compose comme suit : - un hall d’entrée / couloir - un séjour/cuisine - deux chambres - une salle de bain - un wc séparé - un cellier - une loggia de +- 8,25 m2 Une cave de 6,97 m2 et 1 emplacement de parking se situant au premier sous-sol de la résidence compl

Coup de coeur garanti !! Appartement avec son jardin privatif ! L'agence idemmo de Foetz, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, a le plaisir de vous présenter ce sublime appartement en rez-de-chaussée au sein d'une résidence très bien entretenue. Vous serez charmés par le bien qui se présente comme suit: Un hall d'entrée donnant sur un spacieux living lumineux et sa cuisine équipée ouverte avec plusieurs accès directs à la terrasse et au jardin privatif de 107m² ! Deux belles chambres à coucher dont une avec un accès direct au jardin, une salle de douche, ainsi qu'un WC séparé. 2 emplacements sous-terrain, 2 caves privatives et 1 emplacement dans la buanderie commune complètent ce bien. L'immeuble se situe à l'entrée d'une future nouvelle cité (avec école et commerces). L'accès à

L’agence Immoluxury vous propose à la vente une belle maison mitoyenne passive avec des prestations haut de gamme libre des 3 côtés, d’une surface habitable de +/-220m2 dont la surface totale est de 330m2, érigée sur un terrain de 3,16 ares pour le prix de vente de 2.260.000.- euros se situant à Oberkorn aux portes de Differdange. Cette maison convient aux personnes à mobilité réduite ainsi aux seniors, il y a un ascenseur qui dessert tous les étages de la maison se trouvant au rez-de-chaussée. Année de construction 2022 CPE A/A La maison se compose comme suit : Au rez-de-chausée : -Grand hall d’entrée avec un beau dressing -W.C. séparé Grand salon ouvert -Cuisine équipée de haut standing ouvert sur salon/salle à manger avec un accès direct vers une petite terrasse et le jardin où vous

LOT 15 – 4 CHAMBRES Dans la continuité d’un quartier résidentiel (Cité Galerie Hondsbësch) existant à Niederkorn, découvrez cette maison mitoyenne se dessinant à travers des lignes épurées habillées de blanc, sur un terrain de 4,07 ares. Une maison pleine de charme pour toute la famille D’une surface habitable de 160,61m2, l’intérieur abrite des prestations de qualité autour de généreux volumes (spacieuses pièces à vivre – 4 chambres). De larges baies vitrées laissent votre regard s’échapper, tandis que la terrasse et le jardin complètent les atouts du logement. La maison se présente comme suit : Rez-de-jardin : • Cuisine – Salle à manger • Salon sur mezzanine • WC • Terrasse et jardin • Cave et local technique Rez-de-chaussée : • Chambre • Salle de douches • WC • Vestiaire