Immobilier Luxembourg Guide Immobilier Louer un appartement au Luxembourg
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Louer un appartement au Luxembourg
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Louer un appartement au Luxembourg

Louer un appartement au Luxembourg
Futurs locataires, voici quelques règles à suivre pour louer dans de bonnes conditions.

Avant de louer, il convient de bien se renseigner sur le quartier choisi. N’hésitez pas à vous promener dans le quartier afin de cerner tous ses avantages mais aussi de détecter ses inconvénients.

Quels sont ses accès aux transports? Quels services de proximité offre-t-il? Quelle sera la distance avec votre lieu de travail? Une petite discussion avec les voisins ou les commerçants peut aussi aider à se faire une opinion. La surface de l’appartement doit convenir à vos besoins et le loyer doit être à votre portée.

Parfois, il faut aussi savoir saisir les opportunités et être prêt à déposer un dossier très rapidement pour un bien convoité par d’autres personnes.

Les offres de location sur certains produits sont parfois rares, ceci vaut pour les très grandes surfaces ou les appartements atypiques comme les lofts. Soyez prêts en cas de coups de coeur !

Pensez à rassembler les documents généralement demandés pour la constitution du dossier : dernières fiches de salaire et avis d’imposition, un relevé d’identité bancaire...

Un dossier complet rassurera le propriétaire et lui permettra d’effectuer un choix réfléchi. Attention toutefois, sachez qu’un propriétaire ne peut exiger des documents ayant trait à la vie privée (copie de relevé bancaire, autorisation de prélèvement automatique, contrat de mariage ...) ou sans rapport avec le bien à louer (carte d’assuré social). Aucun acompte pour la réservation ne doit vous être réclamé, sauf s’il s’agit d’une location saisonnière.

Ne versez jamais une somme d’argent avant la signature du contrat! Le versement du premier loyer et du dépôt de garantie s’effectuent au moment de la signature du bail.

Même si vous êtes solvables, le propriétaire peut exiger une caution solidaire, c’est l’engagement d’un tiers en cas de défaillance du paiement du loyer. Nous vous recommandons de soumettre une personne pouvant se porter caution dès la première visite.

L’état des lieux représente une étape importante de la location.
Exigez d’être présent lors de sa réalisation et notez toutes les éventuelles dégradations au risque d’être tenu pour responsable au moment de la sortie. Faites de même au moment où vous quitterez l’appartement afin de récupérer votre dépôt de garantie.

Louer un appartement vous engage à l’entretenir, à respecter le règlement de l’immeuble et à payer le loyer à la date d’échéance fixée dans le bail. En cas de difficultés, il est toujours préférable de s’adresser au propriétaire très rapidement pour trouver une solution.

Enfin, n’oubliez pas de souscrire une assurance multirisque habitation, le propriétaire est en droit d’exiger une copie du contrat.

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Commentaires
filipgaman@gmail.com, 16 août 2017, 00:00
Hello,

We are two couples looking to find two flats / duplex / house with two entrances and a shared garden. Our budget is between € 1300 - 1600 per couple. Preferred location is Luxembourg city.
Could you please let me know if you have something that fits this criteria?
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