Wiesen-Piront Construction S.A.Constructeur
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Wiesen-Piront Construction S.A.
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88, Rue de Luxembourg

8140 Bridel Luxembourg

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8

Bureau à louer à STEINSEL 1HUGD

1 250 
40 m²
2
Top-Invest vous propose: Un bureau à louer qui contient une surface de 40 m2 dans la zone industrielle à Steinsel (68, rue de Près, L-7333 Steinsel). Le bâtiment se trouve à proximité de diverses commodités accessibles à pied, tels que: supermarchés, restaurants, stationnement public, gare, piscine publique, etc. Beaucoup d’activités artisanales et commerciales sont établies danscette zone industrielle. Inclus dans le loyer et charges : cuisine commune, nettoyage des parties communes, chauffage, WC et deux emplacements de voiture extérieur privatif. Détails techniques : – agencement personnalisé possible – alarme – cuisine – double toilette – double vitrage – luminaires – détection incendie – contrôle d’accès – fibre optique – internet Le local se prête pour tout genre d’activité commerciales ou back office. - Durée du bail: minimum 3 ans, - Loyer : 1.250 € HTVA - Charges: 50€ HTVA - Dépot de garantie: 3 x le loyer. - Disponibilité: à convenir La commission d'agence de 3% + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire du bureau. Distances : – Steinsel > Strassen 17 minutes – Steinsel > Plateau de Kirchberg 18 minutes – Steinsel > Luxembourg Centre-Ville 20 minutes – Steinsel > Accès Nordstrooss 7 minutes – Steinsel > Mersch 15 minutes – Steinsel > Walferdange gare 4 minutes Pour de plus amples informations ou une visite des lieux. TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1
3

Maison à vendre à MARNACH 1HUG4

888 303 
171 m²
4 Ch.
2
1
Wiesen-Piront vous propose: Belle maison unifamiliale en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 2,46 ares à Marnach. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 215 m2. Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé, une cuisine ouverte qui donne sur un lumineux séjour avec accès à la terrasse et au jardin par des portes coulissantes en verre. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un garage qui peut accueillir une voiture et d’une suite parentale avec un dressing et une salle de bains privatifs. A l’étage vous trouvez trois chambres à coucher, un hall de nuit, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Prix: 888.303.-3% TVA incl. *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites
2

Maison à vendre à RODENBOURG 1HU5M

984 803 
112 m²
2 Ch.
1
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale jumelée (côté gauche) libre de 3 côtés en future construction à NZEB (Nearly Zero Energy Building) située sur un terrain de +/- 2.45 ares à Rodenbourg (Junglinster) dans la rue de Wormeldange. *** Début des travaux 2e semestre 2021 *** La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 180 m2. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée se situent un garage qui peut accueillir une voiture, une buanderie et un hall d'entrée. Le rez-de-jardin se compose d'un WC séparé, d'un vestiaire et d'une cuisine ouverte donnant sur une vaste salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin. A l'étage se situent deux chambres à coucher, deux salle de bains et un WC séparé. Sous les combles se trouve une vaste grenier de 40m2 accessible par escalier escamotable. Prix: 984.803.- – 3% TVA inclus *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites
2

Maison à vendre à BRIDEL 1HD0P

1 643 214 
172 m²
4 Ch.
3
3
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de trois côtés, en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 2,97 ares à Bridel dans une impasse. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 283 m2. Au rez-de-chaussée se situent le hall d’entrée, un garage qui peut accueillir trois voitures, une spacieuse cave et une buanderie. Le rez-de-jardin se compose d’un hall, d’un WC séparé, d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon et à la terrasse par des portes coulissantes en verre. De plus ce étage profite d’une d'une chambre à coucher avec une salle de bains privatif. A l’étage vous trouvez un hall de nuit, une salle de bains, trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.643.214. -3% TVA incl. *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites
2

Maison à vendre à BRIDEL 1HD0M

1 831 695 
170 m²
4 Ch.
3
3
Wiesen-Piront vous propose: Une belle maison unifamiliale libre de trois côtés, en future construction à basse énergie (NZEB) Nearly Zero Energy Building, située sur un terrain de 4,14 ares à Bridel dans une impasse. La maison est dotée d’une architecture moderne et contient une surface totale de 260 m2. Au rez-de-chaussée se situent le hall d’entrée, un garage qui peut accueillir trois voitures, une spacieuse cave et une buanderie. Le rez-de-jardin se compose d’un hall, d’un WC séparé, d’une spacieuse cuisine ouverte donnant sur un lumineux salon et à la terrasse par des portes coulissantes en verre. De plus ce étage profite d’une d'une chambre à coucher avec une salle de bains privatif. A l’étage vous trouvez un hall de nuit, une salle de bains, trois chambres à coucher, dont une suite parentale avec un dressing et salle de bains privatifs. Prix: 1.831.595. -3% TVA incl. *)**) *) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement **) primes de l’Administration de l’Environnement déjà déduites
11

Appartement à vendre à ROODT-SUR-SYRE 1G2BY

780 000 
145 m²
1 Ch.
1
Top Invest vous propose: Un bel appartement-duplex à vendre situé au 2e étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, qui dispose d’une surface habitable de +/-145m2, proche de toute commodités. Le Duplex dispose d'un hall d’entrée avec accès privatif par l'ascenseur, d'un lumineux séjour avec un petit balcon, d'un WC séparé et d'une cuisine complètement équipée qui profite d'un balcon couvert avec une vue sur la verdure. A l'étage se trouve un grand palier équipé avec du parquet et de même accessible par l'ascenseur. De plus l'appartement a une grande salle de bains avec un WC et une douche à l'italienne et une immense chambre à coucher avec dressing privatif de 50,55 m2 au sol. Finalement l'appartement-duplex bénéficie encore d'un box de garage privé de 14,5 m2, d'une cave privée, d'une buanderie commune et d'un emplacement de parking extérieur. Équipements techniques : – Classe énergétique: B – Ventilation mécanique, – Stores électriques, – Double vitrage avec châssis de fenêtre en PVC, – Fibre optique, – Thermostats connectés, – Hottes à filtres, – Plaque de cuisson à induction, – Revêtement au sol : carrelage et parquet, L’appartement est disponible de suite. Les charges mensuels sont de 300€ / mois. Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu
11

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1FKIT

3 150 
115 m²
Top-Invest vous propose: Un bureau à louer qui contient une surface de +/- 115 m2 au Boulevard Royal - Luxembourg-Centre (25c, Bd Royal, L-2227 Luxembourg) au 5e étage en plein coeur de la Ville de Luxembourg. Le bâtiment se trouve à proximité de diverses commodités accessibles à pied, tels que: Cité judiciaire, supermarchés, restaurants, stationnement public, lycées, banques etc… – agencement personnalisé possible, – Accès facile, – Equipments sanitaire, cuisine. Le local se prête pour tout genre d’activités commerciales: – Loyer : 3.150 € HTVA, - Charges: 300€ / mois – Loyer Parking: sur demande – Dépot de garantie: 2 x le loyer, – Disponibilité: 1er septembre 2021 La commission d’agence de 3% + 17% TVA luxembourgeoise incombe au locataire. Pour de plus amples informations ou une visite des lieux, n’hésitez pas à nous contacter. TOP-INVEST SÀRL 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tél. : (+352) 333 628-1
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Maison à vendre à SANDWEILER 1FK0B

5 900 000 
460 m²
4 Ch.
3
2
Top-Invest vous propose : A vendre en exclusivité cette magnifique maison individuelle ultra luxueuse et raffinée de +/- 460 m2 habitables avec une surface totale de +/- 800 m2 dans l'un des quartiers les plus prisés de Sandweiler. Construite en 2009 sur un magnifique terrain arboré de +/- 14.00 ares, elle fera votre bonheur et celui de votre famille. Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Un hall d’entrée avec dressing et WC invité, une splendide cuisine complètement équipée haut de gamme ouverte avec un débarras. Afin de faciliter votre vie quotidienne, un monte-charge est relié à tous les étages. La salle à manger avec placards intégrés donne sur un lumineux salon avec une cheminée à bois et une suite parentale de 38 m2 avec un dressing et une salle de bain avec douche à l’italienne privatifs et une immense terrasse de 226 m2 exposée plein sud. * Au premier étage : une spacieuse pièce avec hauteur sous plafond de 4,5 mètres, utilisable en tant que salon et bibliothèque, une spacieuse salle de bain familiale avec une douche à l’italienne et WC et 3 grandes chambres à coucher de 20 m2 et 42 m2. * Au deuxième étage : un bel escalier en bois dessert un espace grenier de +/- 50 m2. * Au sous-sol : se situent, un garage pouvant accueillir 2 voitures, une buanderie, une cave à vin, divers espace de rangement et une chambre froide. En plus le bien dispose d’un espace Wellness de +/- 165 m2 avec une piscine intérieure de 12 mètres de longueur et 4 mètres de largeur, un sauna, une cabine infra-rouges, une salle de fitness et une salle de bain avec vestiaire. Le SPA est séparé par une baie vitrée amovible qui donne accès à la terrasse. Compléments d’informations : - Revêtement au sol : pierre naturelle, carrelage et parquet massif dans toutes les pièces de vie à l’étage. - Cuisine spacieuse (électroménager haut de gamme, Miele, Plaque Planchât etc…) - Chauffage central au gaz - Fibre optique - Alarme - Passeport énergétique : en cours de réalisation - Exposition plein sud - Disponibilité à convenir Environnement : Sandweiler, une commune attrayante à proximité de Luxembourg Ville La commune de Sandweiler apparait comme un joli village rural, doté de deux boulangeries-pâtisseries, un opticien, deux coiffeurs, plusieurs restaurants et bars, des médecins, une pharmacie, une salle de sport, … et même un fleuriste. Entouré de forêts, on peut y pratiquer le jogging et les promenades en famille dans les forêts avoisinantes. Le village de Sandweiler est dominé par l’aéroport de Luxembourg-Findel, seul aéroport international du Luxembourg et le cinquième aéroport en matière de fret en Europe. Situé au nord-ouest de la ville de Sandweiler, les nuisances sonores liées au Findel sont limitées dans le village même, du fait de l’alignement des pistes pour les atterrissages et décollages des avions. Les avions ne survolent pas le village. Coup de cœur assuré pour ce bien rare situé dans un environnement privilégié au calme et proche de toutes commodités. Les frais d’agence sont à charge de la partie venderesse Top-Invest Sarl 88, rue de Luxembourg L-8140 Bridel Tel: +352 333 628 – 1
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1FJZT

875 000 
84 m²
2 Ch.
2
1
Top Invest vous propose: Un bel appartement à vendre situé au 3e étage d’une résidence construite en 2014 avec ascenseur, qui dispose d’une surface habitable de +/-84m2 dans un quartier résidentiel à Luxembourg-Bonnevoie proche de toute commodités. L’appartement a été construite en 2014 et dispose de d’une cave privée et d’un emplacement de parking intérieur. Le bien contient un hall d’entrée, un débarras avec buanderie privée et dressing, un lumineux salon avec cuisine ouverte qui est complètement équipée, d’une chambre à coucher avec salle de bains privative, un balcon de 4m2 accessible par le séjour, une deuxième chambre à coucher et une deuxième salle de bains avec WC et baignoire. L'appartement dispose de diverses prestations sur mesures, placard intégré dans la chambre à coucher, meuble de télévision sur mesure, dressing et buanderie privatifs personnalisés. Équipements techniques : - Classe énergétique: B-B - Ventilation mécanique, - Stores électriques, - Double vitrage avec châssis de fenêtre en PVC, - Climatisation, - Fibre optique, - Thermostats connectés, - Hottes à filtres, - Plaque de cuisson à induction, - Revêtement au sol : carrelage et parquet, - Cheminé à Éthanol dans le séjour. L'appartement est disponible pour le 1er juillet 2021. Les charges mensuels sont de 265€ / mois. Commission d’agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu
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Maison de village à vendre à HOLLENFELS 1C4IP

1 100 000 
450 m²
8 Ch.
2
2
*** SOUS COMPROMIS *** Top-Invest vous propose: A la vente, cette charmante maison-fermette du 18e siècle (+/-1780) au plein coeur du petit village de Hollenfels, dans la "Vallée des Sept Châteaux", profitant d'une situation calme, en pleine campagne et qui se situe à 10 Minutes de Mersch ou de Bridel. La ferme se caractérise par son potentiel, ainsi que par son spacieux terrain de +/- 1727 m2. Cette charmante ferme se situe sur un terrain d'une contenance totale de 22,57 ares et vous offre une surface totale d'environ 450m2 et se compose de manière suivante : A l’époque le bâtiment était divisé en deux parties, la partie maison et la partie grange. Le 1er étage de la grange a été aménagé en partie habitable dans les années 70-80 et se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bain, d’une cuisine et de quatre chambres ou pièces à usage divers. Au rez-de-chaussée de la grange se trouve un garage qui peut accueillir deux voitures, plusieurs ateliers et des étables aménageables. Dans la partie de la maison principale se situent un hall d’entrée, une cuisine qui dispose d’un ancien fumoir, une salle de bain et plusieurs pièces à usage divers. A l’étage de la maison se trouvent trois chambres à coucher, accessibles par un escalier en bois. Sous les combles de la construction se situe un spacieuse grenier qui reprend toute la surface de la fermette. Au sous-sol se situe une cave voutée accessible par le côté extérieur de la maison, divisée en plusieurs caves, idéale pour une cave à vins. Commission d'agence due par le vendeur. Top-Invest 88, route de Luxembourg, L-8140 Bridel www.TOP-INVEST.lu
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