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Von Poll Real Estate
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Von Poll Real Estate

6, Avenue Pasteur

2310 Luxembourg-Limpertsberg Luxembourg

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Avec VON POLL REAL ESTATE nous offrons à nos clients des services étendus dans le courtage immobilier sur le marché luxembourgeois, par nos conseillers compétents, que ce soit dans la vente , la location ou les investissements. VON POLL REAL ESTATE LUXEMBOURG fait partie d’un réseau global et de renom, VON POLL REAL ESTATE, qui est orienté vers les valeurs traditionnelles telles que la confiance et la responsabilité. Le soutien personnel et les conseils sur mesure à nos clients sont notre priorité quotidienne afin de fournir des services de conseil qui répondent à leurs attentes.
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13

Résidence en construction à vendre à LUXEMBOURG-MERL 1KPSK

de 1 435 191  à 2 454 278 
8
C’est avec un sens intelligent de l’espace que se déclinent les 10 logements de la résidence Auguste V. Les aménagements y sont réfléchis et les détails soignés. Auguste V se distingue par son esthétisme à la fois élégant et fonctionnel, son abondante lumière naturelle et ses espaces extérieurs généreux. Du studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. La répartition de la résidence Auguste V : Rez-de-chaussée : - Studio Apolline de 39 m² - terrasse de 7 m² (Réservé) - Appartement Augustin 2 ou 3 chambres de 129 m² - terrasse de 59 m² - jardin de 70 m² 1er étage : - Appartement Edouard 1 chambre de 63 m² - terrasse de 21 m² (Réservé) - Appartement Louise 1 chambre de 40 m² (Réservé) - Appartement Antoine 1 chambre de 53 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 2ème étage : - Appartement Edgar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Armand 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² 3ème étage : - Appartement Oscar 1 chambre de 58 m² - terrasse de 9 m² (Réservé) - Appartement Chloé 2 ou 3 chambres de 104 m² - terrasse de 11 m² (Réservé) 4ème étage : - Penthouse Valentin 2 ou 3 chambres de 136 m² - terrasse 23 m² Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par email luxembourg@von-poll.com. Cette résidence de 10 appartements se trouve à la frontière entre les quartiers très recherchés de Merl et Belair. A 50 mètres du Parc Merl la résidence occupe une position centrale urbaine et permet à ses occupants de se déplacer facilement à pied, à vélo ou en voiture. À proximité directe se trouvent restaurants, épiceries, coiffeurs et autres services de quartier. Le centre-ville est à 1,6 km / La gare centrale est à 1,9 km / L’aéroport est à 11 km. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sous compromis
12

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1NXN3

1 750 000 
125 m²
2 Ch.
1
1
*** SOUS COMPROMIS *** Von Poll vous propose à la vente cet appartement spacieux et lumineux à Limpertsberg. Situé dans le haut du Limpertsberg et en retrait de la route, cet appartement dispose d'un très beau hall d'entrée avec placards. Une cuisine équipée avec balcon se trouve à gauche de l'entrée. Le living très lumineux dispose d'une terrasse avec vue imprenable. Les 2 chambres à coucher située à l'arrière sont très spacieuses et l'une dispose d'un balcon. Une salle de douche avec WC complète ce bien. A l'arrière du bâtiment se trouve un box fermé pour 1 voiture. L'appartement dispose d'une cave également. La localisation de cet appartement est une des meilleures au Limpertsberg, proche des transports, commerces, écoles, accès au Rollingergrund et au Kirchberg. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
Sous compromis
15

Maison à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1KFG5

2 295 000 
280 m²
5 Ch.
3
5
*** SOUS COMPROMIS *** Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cette maison récente de haut standing libre de 3 côtés sur une parcelle de 5,10ares dans une rue résidentielle (30km/h) de Cessange. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un hall d’entrée avec vestiaire et wc invités menant ensuite vers le salon/salle à manger très lumineux de par ses grandes fenêtres, ainsi que la cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité. L’accès à la terrasse exposée plein sud se fait par le living. Au premier étage, 4 chambres se partagent une grande salle de bain et une seconde grande salle de douche. Au deuxième étage se trouve une suite parentale avec sa propre salle de bain et dressing qui bénéficie également d’une terrasse de toit orientée au sud. Le sous-sol dispose d’un grand double garage, une vaste buanderie et un local technique. Construite en 2013, d'une surface totale de ±280m² dont ±185m² habitable, la maison dispose du chauffage par géothermie, de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, les sols sont en parquet et carrelage. Les matériaux de grande qualité, sa vue dégagée, sa luminosité, sa quiétude, sa localisation sont des atouts parmi d’autres qui font de cette maison un bien exceptionnel. Cessange est à proximité du centre commercial de la cloche d’or et du site de la kockelscheuer qui propose de nombreuses commodités. Ce bien est situé proche des axes principaux afin de pouvoir rejoindre le centre-ville rapidement ou l’école Vauban qui se trouve à proximité grâce aux transports en communs. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
5

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1KAU5

1 050 000 
80 m²
1 Ch.
1
Von Poll vous propose à la vente au Limpertsberg un appartement sur le Toit. Ce bien en très bon état offre 1 hall d'entrée avec placards, 1 cuisine/living, 1 grande salle de bain avec machine à laver, 1 chambre et 1 mezzanine avec possibilité d'une 2ème chambre, 1 WC séparé. Ce bien peut être modulé différemment. Cet appartement dispose également d'une cave mais pas d'ascenseur. Au coeur du Limpertsberg, dans une des rues les plus large et calme, cet appartement bénéficie d'une très belle vue. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
7

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1HYIG

1 295 000 
133 m²
4 Ch.
2
1
Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la vente cet appartement 4 chambres de ±133 m² habitables à Belair. Au 1er étage d’une résidence construite en 1961, l’appartement occupe 3 façades du bâtiments (Sud, Ouest, Nord) afin de profiter d’une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le hall d’entrée est la pièce centrale de l’appartement et permet de rejoindre chaque pièce de l’appartement. A l’avant, un grand salon/salle-à-manger avec baies vitrées et balcons orientés sud et un bureau/chambre (±17 m²). Sur la façade Ouest, 3 chambres à coucher (2 chambres de ±15 m² et une de ±17 m²) et à l’arrière se trouvent la salle de bain et la cuisine avec balcon et espace de rangement. Également dans le hall d’entrée, un WC avec douche supplémentaire complète la répartition de l’appartement. L’appartement a été partiellement rénové en 2013, ces rénovations comprennent les sols, les sanitaires, le triple vitrage avec isolation des caissons de volets et la cuisine. Du côté technique, les châssis sont en triple vitrage avec cadre en aluminium, les sols sont en parquet carrelage et travertin, le chauffage est au gaz via des radiateurs. L’appartement est vendu avec une cave. Le tram prévu sur la route d'Arlon disposera d'un arrêt proche de l'appartement. Ceci ainsi que le développement du futur quartier à la place du stade modifieront cette zone. De nouvelles commodités accessibles à pied amélioreront le confort des habitants. Le prix demandé incluant un garage box fermé dans la même résidence est de 1.395.000€. Belair est l’un des 24 quartiers de la ville de Luxembourg. Situé à l’ouest du centre-ville, ce quartier familial et huppé est très recherché de la capitale du Luxembourg. Quartier résidentiel, Belair est recherché pour son calme et sa qualité de vie. A quelques minutes à pied se trouvent des supermarchés et l’autoroute est également facilement accessible. Les lignes de bus, dont les arrêts sont proche de l’appartement permettent de se rendre au centre-ville ou au tram rapidement. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
6

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1C83M

773 950 
Implanté dans un vaste parc privatif, le projet se compose de trois résidences d’architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d’exception, allant du studio au penthouse. Les résidences sont situées au sein même d’un parc privatif, sécurisé et spécialement aménagé pour le « Domaine Petit Parc ». Du grand studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. Les portes-fenêtres et les balcons sont sécurisés par un garde-corps vitré. Les biens disponibles de la Résidence 5 du « Domaine Petit Parc »: Rez-de-chaussée: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 26,76 m² à 1.724.239 €, - Appartement 1 chambre, 66,90 m² + Terrasse 10,72 m² à 1.076.065 €, - Appartement 1 chambre, 48,37 m² + Terrasse 6,80 m² à 773.950 €, - Appartement 1 chambre, 54,63 m² + Terrasse 10,46 m² à 949.726 €, - Appartement 2 chambres, 83,68 m² + Terrasse 17,38 m² à 1.433.110 €, - Appartement 2 chambres, 97,36 m² + Terrasse 13,78 m² à 1.564.942 €. 1er étage: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 6,88 m² à 1.592.407 €, - Appartement 1 chambre, 46,75 m² + Terrasse 5,96 m² à 732.203,20 €, - Appartement 1 chambre, 48,37 m² + Terrasse 6,48 m² à 784.936 €, - Appartement 2 chambres, 99,83 m² + Terrasse 9,18 m² à 1.669.309 €. 2ème étage: - Appartement 2 chambres, 103,48 m² + Terrasse 6,88 m² à 1.619.872 €, - Appartement 2 chambres, 97,82 m² + Terrasse 11,55 m² à 1.663.816 €. Prix de vente TVAC de 3% Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par E-mail luxembourg@von-poll.com. Idéalement situé au coeur du quartier de Belair, au sein d’un parc verdoyant au calme, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité à quelques pas du centre de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, le « Domaine Petit Parc » est implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
6

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1C834

713 527 
Implanté dans un vaste parc privatif, le projet se compose de trois résidences d’architecture contemporaine et intemporelle, comprenant 65 logements d’exception, allant du studio au penthouse. Les résidences sont situées au sein même d’un parc privatif, sécurisé et spécialement aménagé pour le « Domaine Petit Parc ». Du grand studio jusqu’au penthouse, tous les appartements disposent d’un espace de vie extérieur. Les portes-fenêtres et les balcons sont sécurisés par un garde-corps vitré. Les biens disponibles de la Résidence 3 du « Domaine Petit Parc »: Rez-de-chaussée: - Studio, 47,05 m² + Terrasse 9,24 m² à 713.527 €, - Studio, 45,61 m² + Terrasse 9,24 m² à 713.527 €, - Appartement 2 chambres, 73,03 m² + Terrasse 16,15 m² à 1.251.841 €, - Appartement 2 chambres, 81,21 m² + Terrasse 15,31 m² à 1.383.673 €, - Appartement 2 chambres, 83,46 m² + Terrasse 14,06 m² à 1.383.673 €. 1er étage: - Appartement 1 chambre, 58,33 m² + Terrasse 7,94 m² à 900.289 €, - Appartement 1 chambre, 59,08 m² + Terrasse 4,49 m² à 889.303 €, - Appartement 2 chambres, 73,03 m² + Terrasse 8,58 m² à 1.196.911 €, - Appartement 2 chambres, 81,30 m² + Terrasse 9,48 m² à 1.356.208 €. 2ème étage: - Appartement 1 chambre, 58,33 m² + Terrasse 7,94 m² à 911.275 €, - Appartement 1 chambre, 58,62 m² + Terrasse 4,49 m² à 889.303 €, - Appartement 2 chambres, 80,58 m² + Terrasse 6,37 m² à 1.339.729 €. Prix de vente TVAC de 3% Pour toute autre information n'hésitez pas à contacter notre agence au +352 26 47 98 ou par E-mail luxembourg@von-poll.com Idéalement situé au coeur du quartier de Belair, au sein d’un parc verdoyant au calme, le « Domaine Petit Parc » offre un cadre de vie empreint de sérénité à quelques pas du centre de la capitale. Parfaitement desservi par les transports en commun, le « Domaine Petit Parc » est implanté le long du boulevard Napoléon Ier et de la rue Nicolas Petit. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
3

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1AM55

1 100 000 
68 m²
2 Ch.
1
Von Poll Luxembourg vous propose à la vente cet appartement luxueux avec 2 chambres à Luxembourg-Limpertsberg. Il est situé au 1er étage dans une résidence avec 3 unités. L'appartement offre une surface habitable de 68,55 m2 et deux balcons (6,83 m2 et 3,88 m2) qui se compose comme suit: Un lumineux séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée qui donne accès au balcon, 2 chambres à coucher dont une avec dressing, depuis les 2 chambres ont peut accéder au 2ème balcon. En outre l'appartement dispose d'une salle de bains, d'un WC séparée et d'une cave avec connexion pour machine à laver et pour un sèche-linge. La résidence offre à ses occupants des trois unités un jardin à l'arrière. Prix de vente 3% TVA incluse. Disponibilité: décembre 2020 Au coeur du quartier le plus recherché de Limpertsberg, la résidence se situe proche des écoles et des accès aux différents autres quartiers de la ville et du Centre. De nombreux restaurants, supermarchés, médecins, cliniques, commerces de proximité et crèches se trouvent dans les environs immédiats. De plus, on se trouve très proche du nouveau Tram qui connecte le quartier de Limpertsberg à celui de Kirchberg. Le Kirchberg se trouve à 2,6 km, le centre-ville se trouve à 1,8 km, l’aéroport se trouve à 10 km, la cloche d’Or se trouve à 5 km. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
5

Box à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1PSYJ

200 
Von Poll Real Estate vous propose à la location un box fermé proche de l'école européenne. La commission de location de 1 mois de loyer plus TVA (17%) est à charge du locataire. Elle est due à la signature du bail. Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications.
1

Emplacement intérieur à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1PKWU

180 
Dans l'Avenue Pasteur, proche du Glacis, du Tram et du centre-ville, Von Poll Real Estate Luxembourg vous propose à la locationun emplacement de parking souterrain. Pour plus d’information, merci de contacter l’agence Von Poll Real Estate Luxembourg au 26 47 98 ou luxembourg@von-poll.com Toutes les indications dans le présent document sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n’assumons aucune garantie quant à la complétude, l’exactitude et l’actualité de ces indications. Les frais de notaire et les frais d’inscription au registre foncier sont à charge de l’acheteur. La commission de vente est à charge du vendeur, qui a signé le mandat de vente avec notre agence.
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