Venice Consulting SAAgence immobilière
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10, Rue des Muguets

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Quelque soit votre projet immobilier, nous mettrons tout en œuvre pour trouver les solutions sur mesure dont vous avez besoin et vous accompagner à chaque étape de la réalisation de celui-ci. Nous saurons vous accueillir, vous écouter et vous orienter efficacement grâce à notre expérience et notre connaissance du marché local. Pour tous renseignements ou demandes particulières, n'hésitez pas à nous contacter. Nous parlons : Français, Anglais, Italien, Espagnol et Portugais. Horaires d'ouvertures de l'agence : Notre activité nous oblige à être souvent en déplacement pour satisfaire vos demandes d'achat/vente et location. Il est donc préférable de nous contacter par téléphone, même le weekend, pour fixer un rendez-vous.
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2

Maison à vendre à WORMELDANGE UFWO

1 498 000 
496.43 m²
4 Ch.
1
** VUE SUR LA MOSELLE ET SUR LES VIGNOBLES ** A vendre villa libre des 4 cotés en état futur d'achèvement d'une surface totale de 496,43 m² à érigér sur un terrain de 10a26ca. Elle est divisée en 3 niveaux d'habitation se composant comme suit: - Rez-de-chaussée: un grand garage de +/- 65 m² pour deux voitures et un espace de +/- 85.38 m2 dans lequel se trouvent la cave, la buanderie/local technique, la salle de gym/hobby et la cage d'escalier intérieur. - 1er étage (niveau jardin): Cuisine ouverte sur la salle à manger, donnant sur l'espace séjour avec porte-fenêtre d'une surface totale de +/- 103 m² permettant d'accéder au balcon de 27 m², à la terrasse en forme de L de 40 m² et au jardin. Également au même niveau se trouvent un bureau, un WC visiteurs et un emplacement pour armoire encastrée. - 2ème étage: 4 chambres à coucher dont un espace parental de +/- 50 m2 qui combine chambre à coucher, dressing, salle de bains et un balcon. 2 chambres à coucher de +/- 13 m² chacune avec accès à leur balcon privé de 9.28 m², une salle de bains, un WC séparé et une 4ème chambre à coucher de 20 m². La maison est longée par un chemin avec escaliers permettant d'atteindre le niveau du jardin par l'extérieur. Il est possible de stationner encore un véhicule devant le garage. Le projet peut être personnalisé selon vos critères et style de vie. Très belle vue sur la Moselle et sur les vignobles à côté. Prix indiqué avec TVA 3%.
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5

Maison jumelée à vendre à USELDANGE OJIP

651 180 
185 m²
4 Ch.
1
1
A vendre nouvelle maison jumelée (Lot 7) d'une surface commerciale de 185 m2, libre des trois côtés, sur un terrain de 4a60. Au rez-de chaussée, vous disposerez d'un très lumineux living (avec cuisine ouverte) de 40,75 m2, donnant accès à une terrasse de 30,36 m2, d'un hall d'entrée de 11,25 m2 et d'un WC visiteurs. A ce niveau, se trouve aussi le garage pour une voiture. Au rez-de-jardin, se trouvent deux spacieuses chambres, une salle de bain privative (lavabo, WC et baignoire) et le local technique. Au premier étage, vous aurez un généreux espace pouvant héberger trois chambres à coucher et deux dalles de bains. Possibilité de personnaliser le projet selon vos exigences. Vous aurez aussi le choix des finitions pour rendre cette maison en ligne avec votre gout et préférences. Les gros oeuvres ont été déjà terminée. Maison livrable +/- 4 mois après signature de l'acte notarié. Prix affiché avec taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sur réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
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4

Duplex à vendre à LUXEMBOURG WNDM

925 082 
87.33 m²
2 Ch.
A vendre, dans un prestigieux immeuble sis au 36, rue Adolphe Fischer, nouvel appartement duplex à 2 chambres à coucher (36-3), au troisième et dernier étage avec ascenseur. L'immeuble se trouve dans le Secteur Protégé de la Ville de Luxembourg du Plateau Bourbon. Sa rénovation devra d'un côté respecter les aspects et détails architecturaux de l'époque pour conserver et valoriser tout son charme historique (façade, escalier interne en bois, carrelage d'époque au rez-de-chaussé par exemple); de l'autre intégrera de façon harmonieuse des éléments modernes (extension de l'immeuble au rez-de-chaussé à l'arrière avec grandes baies vitrées, nouvelles dalles avec chauffage au sol, intégration d'un ascenseur, etc.). A partir de l'entrée de l'appartement 36-3 vous accèderez directement au lumineux living de 26,58 m2, optimisant ainsi l'utilisation de l'espace. En retrait vous trouverez une cuisine ouverte de 6,30 m2, avec la possibilité de l'équiper avec une cuisine en forme de L allant jusqu'à 5 mètres linéaires. Dans le living prendra place l'escalier pour monter à l'étage supérieur, à réaliser selon les préférence du client et les indications de l'ingénieur. Complètent cet espace de vie un hall de nuit et WC visiteurs. La chambre à coucher de 19,43 m2 est dotée d'une salle de douche privative (douche italienne, lavabo et WC) ainsi que d'une terrasse de 3,74 m2. A l'étage supérieur une deuxième chambre à coucher avec dressing, belles hauteurs sous plafond et la possibilité d'utiliser le vide sur le living pour une solution architectural de bel effet visuel. Au sous-sol vous disposerez d'un grande cave privative de 7,42m2 dans laquelle vous pourrez installer votre machine à laver/séchoir, ainsi que d'un espace vélo et poussette en commun. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. Disponibilité: 2021 Référence agence : 2172863
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8

Bureau à louer à ROMBACH-MARTELANGE WFK4

850 
90 m²
local à usage de bureau ( 2 pièces ) non meublé. Bail 3/6/9 Location courte durée possible (loyer EUR 900). 1 place de parking externe. Disponibilité: 1er mars 2019. Personne de contact: Jean-Claude Jolis (tél. 621 297237).
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