Vasari Properties Sàrl

Offres de l’agence : 2 / 2

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG YY3R

1 195 000

130 m²

2 Ch.

Splendide appartement lumineux situé au second et dernier étage d'une résidence de standing, dans une rue calme à proximité des institutions européennes. Il offre sur ± 130 m² : un hall d'entrée, un agréable living de ± 50 m² avec coin à déjeuner, accès à une spacieuse terrasse de 23 m², orientation est et vue dégagée sur la verdure. Une cuisine séparée super équipée de ± 12 m² donne également accès à la terrasse. WC séparé avec lave-mains. Un escalier en verre et inox conduit au second niveau (grenier aménagé) où le hall de nuit dessert deux chambres. Une spacieuse chambre de ± 24 m² au sol offre des placards sur mesure, un coin bureau et une salle de bain avec large douche italienne, lavabo et WC. La seconde chambre de ± 19 m² au sol avec coin bureau mène à un dressing et à une salle de bain avec baignoire d'angle, double lavabo, douche italienne et WC. Au sous-sol, 1 emplacement de parking, 1 cave privée et buanderie commune. Magnifique et vaste jardin commun à l'arrière de la Résidence. Finitions et équipements de haut standing : Porte de sécurité. Vidéophone. Bibliothèques en noyer et meubles sur mesure. Parquet massif dans les chambres. Volets électriques avec commande centrale. Éclairages intégrés. Ascenseur. Adoucisseur d'eau. Possibilité 3 chambres/bureau. CPE : Classe de performance énergétique E et Classe d'isolation thermique E Année de construction : 2008 Disponibilité : immédiate Provision sur charges : 380 €/mois Atouts : état impeccable, équipements et matériaux de qualité, quiétude et luminosité, terrasse avec vue dégagée sur la verdure. Vendu avec le mobilier et les équipements. Situation calme et idéale dans un quartier résidentiel du Kirchberg, à 5 minutes à pieds de la Cour de Justice, de la BEI, de la Commission et de l'école européenne LUX I. Transports publics à proximité. Commerces du Kirchberg, médecins, pharmacie, crèche, écoles. Renseignements supplémentaires et visites : contacter Gabrielle van der Straeten Vasari Properties Mobile : + 352.621 38 39 33 www.vasari.lu mailto: info@vasari.lu Information non-contractuelle Disponibilité: Immédiate

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Maison de maître à vendre à DONDELANGE 10B3S

2 490 000

535 m²

5 Ch.

Splendide maison contemporaine datant de 2009 rénovée récemment, libre des 4 côtés, située dans un quartier calme et résidentiel de Dondelange/Kehlen, dans un cadre verdoyant, à 20 minutes de Luxembourg-ville. Elle dispose de plus de 320 m² de surface habitable pour une surface utile totale de ± 535 m² sur un terrain de 14,88 ares. Dans un état impeccable, alliant design et confort, cette maison à économie d'énergie, offre des espaces de vie vastes et lumineux. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un logement intergénérationnel, accès PMR. La maison conçue sur 4 niveaux bénéficie d'un panorama exceptionnel sur la nature environnante. L'accès se fait par l'étage supérieur qui comprend les pièces de vie et l'on a encore 3 niveaux inférieurs qui offrent un volume sensationnel. Elle dispose de : - Un vaste espace de vie ouvert de ± 96 m² comprenant le hall d'entrée avec WC invités et vestiaire, le salon avec cheminée suspendue, la salle à manger et la magnifique cuisine équipée ouverte de standing - électro. Gaggenau; également une arrière-cuisine séparée avec évier et frigidaire/congélateur supplémentaires. Accès à l'agréable terrasse de ± 47 m² et vues à 360° sur la nature. - 5 chambres, 3 splendides salles de bain neuves avec WC et une salle de douche au rez-de-jardin, 2 WC séparés. - Suite parentale exceptionnelle de ± 54 m² avec 2 dressings et salle de bain : douche italienne, grand bain, WC, double vasque, meubles de rangement - Second accès séparé, buanderie et local technique, pré-installation sauna/hammam - Garage double avec porte automatique de ± 34,5 m² et 3 emplacements extérieurs - Rez de jardin : ± 132 m² : cuisine équipée et vaste espace multi-usages : salle de sport, home-cinéma, salle de jeux et accès vers le jardin - Ravissant jardin arboré avec terrasse à l'abri des regards et propriété en partie clôturée Equipements : finitions haut de gamme et matériaux de premier choix, cage en verre et escalier en bois massif, triple vitrage en aluminium, volets et stores électriques, domotique Teletask, vidéophonie et vidéo surveillance par caméras extérieures, alarme à zones, fibre optique, maison à économie d'énergie, panneaux solaires thermiques ECS et photovoltaïques, pompe à chaleur géothermique, chauffage au sol réversible, VMC double fux, ascenseur sur les 4 niveaux, nombreux meubles de rangement et dressings sur mesure en bois massif, climatisation, adoucisseur, éclairages intégrés. Accès handicapés, rampe d'accès et ascenseur. Le luxe et un goût exquis sont réunis dans ce bien de prestige, rare sur le marché ! Bus à proximité, bus scolaire, à 12 minutes de l'école européenne de Mamer. A 10 minutes de l'autoroute A6 - Luxembourg-Arlon. A 24 minutes en bus et à 20 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg. A 15 minutes de la route d'Arlon à Strassen. Commerces à Kehlen. A proximité de la réserve naturelle Telpeschholz. Classe de performance énergétique : B Classe d'isolation thermique : C Disponibilité : été 2019 Renseignements supplémentaires et visites : contacter Gabrielle van der Straeten – Vasari Properties Mobile : + 352.621 38 39 33 www.vasari.lu mailto: info@vasari.lu Information non-contractuelle Disponibilité: Eté 2019

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