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45-47, Boulevard de La Petrusse

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Offres de l’agence : 46 / 46
1

Terrain à batir à vendre à KAYL 1220O

1 150 000 
• Terrain à vendre SANS contrat de construction ; • 10a 95ca ; • Possibilité de construire deux maisons ; • Dans une rue très calme ; • A 8 min. à pied de la gare de Kayl ; • Proche de toutes commodités. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
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7

Bureau à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 120YG

2 200 
75 m²
Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, cet espace bureaux de ± 75 m² se situe au 4ème étage (avec ascenseur et accès privatif) d’un immeuble de style.   Les locaux se composent d'une spacieuse pièce pouvant être aménagée en open-space ± 38 m², d'un bureau ± 16 m², d'un petit vestiaire ± 3 m², d'une cuisine ± 8 m², d'une salle de bain ± 7 m² (baignoire et lavabo) et enfin, d'un wc séparé ± 2 m². Une mezzanine, accessible via un escalier de meunier, offre un espace de rangement/archivage supplémentaire.     Détails complémentaires :   - Parquet plein pour l'ensemble ; - Disponible de suite ; - Emplacement de parking à proximité en supplément: 200€/mois ; - Loyer : 2200€/mois ; - + forfait charges de 250€/mois, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; - Caution bancaire : 2 mois de loyer ; - Commission d'agence: 1 mois + TVA 17%.
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10

Maison à vendre à MERSCH 1208O

990 000 
190 m²
5 Ch.
3
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Située à Beringen, dans la commune de Mersch, au 31, rue d'Ettelbruck cette maison libre de 3 côtés a été entièrement rénovée entre 2000-2010. Elle dispose d’une surface habitable de ± 190 m² pour une surface totale de ± 230 m² et de 8a 90ca du jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un débarras/dressing de ± 6 m² et un couloir qui conduit d’un côté au garage de ± 33 m² et de l’autre côté au studio qui comprend un salon avec sa cuisine ouverte de ± 18 m², une chambre en enfilade de ± 12 m² et une salle de douche de ± 3 m². Cette pièce permet l’accès au jardin avec sa terrasse de ± 40 m². Le 1er étage comprend un salon de ± 34 m² avec un poêle à bois et une sortie sur un balcon de ± 3 m², une cuisine séparée de ± 14 m², une salle de douche de ± 5 m² et une chambre de ± 15 m². Un escalier en bois mène au deuxième étage desservant trois chambres de ± 13, 14 et 20 m², une salle de bain de ± 13 m² avec baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, wc et bidet. Un terrain non constructible de 14a 53ca, situé dans la même rue, est vendu avec la maison. Détails complémentaires : •Maison idéale pour une famille ; •Situation très calme ; •Chaudière au mazout, mais raccordement au gaz dans la maison ; •Jardin sans vis-à-vis ; •Orientation sud ; •Cadre verdoyant ; •Gare de Mersch à 10 min à pied ; •Commerces (Cactus de Mersch), écoles, crèches à proximité ; •Accès autoroutier à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
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9

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 11T83

750 000 
67 m²
1 Ch.
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Idéalement situé au 23, allée des Poiriers sur le plateau de Kichberg avec vue sur parc et au calme, cet appartement est situé au RDC d’une résidence Domaine d’Avalon de 1997. Il dispose d’une surface habitable de ± 67 m² et de ± 28 m² de terrasse. Il se compose comme suit : la porte d’entrée (sécurisée) s’ouvre sur une entrée de ± 7 m² avec un dressing encastré et un wc séparé (avec lavabo), qui dessert d’un côté un séjour de ± 25 m² avec une grande porte -fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse de ± 28 m², partiellement couverte et avec vue sur parc et de l’autre côté sur une cuisine de ± 9 m² également avec sortie sur la terrasse. Le salon avoisine la chambre à coucher de ± 15 m² avec une sortie sur la terrasse et une salle de bain de ± 6 m² (lavabo, baignoire, wc). Une cave de ± 5.5 m² et un garage fermé, individuel de ± 15 m² complètent l’offre. Généralités : - situation idéale, calme et hyper central ; - orientation sud-est ; - vue sur parc ; - double vitrage, châssis en bois ; - chauffage au gaz ; - libre de suite. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
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9

Maison à vendre à ELVANGE 11Z7V

1 245 000 
257 m²
4 Ch.
1
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Située à Elvange, cette agréable villa 4 façades datant de 1982 présente une surface habitable de ± 257 m² pour une surface totale de ± 481 m². Elle se compose comme suit:   Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 13 m² avec wc séparé ± 2 m² dessert un bureau ± 14 m², un séjour ± 34 m² avec feu ouvert, une salle à manger ± 26 m², la cuisine ± 10 m² aménagée et équipée et une salle à manger plus petite ± 13 m². Une terrasse suivie du jardin est accessible via la séjour.   Le 1er étage comprend une galerie ± 14 m² suivie d'un couloir ± 2 m² desservant quatre chambres de ± 31, 21, 20 et 20 m², une salle de bain ± 14 m² avec baignoire, douche, double lavabo et un wc séparé ± 2 m².   Les combles non-aménagés consistent en un grand espace de ± 114 m² (surface au sol) avec belles possiblités d'aménagement.   Le sous-sol se compose d'un palier ± 13 m² desservant une salle de jeux ± 14 m² incluant une petite salle de douche, un wc séparé ± 2 m², la chaufferie ± 14 m², une buanderie ± 17 m² avec accès au jardin, un spacieux double garage ± 51 m² et enfin, une cave à vin ± 13 m² située sous la terrasse.  Détails complémentaires:  •Maison idéale pour une famille ; •Chaudière au mazout à réviser (consommation annuelle: ± 3500€); raccordement au gaz possible dans la rue ; •Raccordements d'eau chaude/froide dans chaque chambre ; •Belles promenades dans les alentours, domaine thermal de Mondorf-les-Bains ; •Cadre verdoyant ; •Commerces, écoles, crèches, parcs à proximité ; •Accès autoroutier à proximité. Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail.: florian@vanmaurits.lu Mobile.: +352 691 110 397
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5

Bureau à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 11Y0A

1 680 
84 m²
Situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence perpendiculaire à la rue de Hollerich, ces bureaux disposent d'une vitrine en façade (± 8 m).   Les locaux se composent d'un hall d'entrée, d'une réception ± 12 m² donnant accès aux deux bureaux côté rue de ± 20 et 24 m². A l'arrière du bâtiment, un couloir ± 7 m² dessert l'espace kitchenette ± 6 m² avec accès à la cour , un bureau ± 13 m² et un wc avec lavabo ± 3.5 m².     Détails complémentaires:   Libre de suite ; Loyer: 1680 €/mois - Charges: ± 120 €/mois - Garantie: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA à 17 %.     Pour les visites, veuillez contacter Sarah Rosenstein au 621 224 050
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5

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 11WPD

2 614 000 
144 m²
3 Ch.
2
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Situé à Hollerich, dans une nouvelle résidence datant de 2019, ce superbe penthouse de ± 144 m² avec terrasse de ± 106 m² se compose comme suit: Le hall d'entrée ± 7 m² est suivi d'un palier ± 8 m² donnant accès aux pièces suivantes: un spacieux séjour ± 45 m² s'ouvrant sur une grande terrasse ± 106 m², une cuisine équipée ± 6 m² avec arrière-cuisine ± 4 m². La partie nuit comprend la chambre parentale ± 18 m² avec dressing en suite ± 5 m², deux chambres de ± 11 et 14 m², une salle de bain ± 5 m², une salle de douche ± 5 m² et un wc séparé ± 2 m². Au sous-sol, une buanderie commune, deux caves privatives ± 5 et 13 m² et deux emplacements pour voitures sur ascenseur complètent l'offre. Détails importants : Classe énergétique "A-B " Triple vitrage Carrelage et parquet dans les pièces de vie Deux caves privatives Deux emplacements à l'intérieur pour voitures Très belle vue sur la nature et sur la ville de Luxembourg Orientation sud-est
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Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDZ

1 810 
88 m²
2 Ch.
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Cet appartement neuf de ± 88 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² donnant accès à deux chambres à coucher de ± 16 et 12 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 34 m², avec accès à la terrasse avec loggia de ± 17 m² orienté - Ouest. Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 1.810 € Charges mensuelles de 300 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,
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Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDW

2 110 
108 m²
3 Ch.
2
Cet appartement neuf de ± 108 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 10 m² donnant accès à trois chambres à coucher de ± 16, 13 et 14 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 35 m², avec accès à la terrasse de ± 24 m² orienté - Ouest et un jardin de ± 210 m². Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 2.110 € Charges mensuelles de 360 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,
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Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDR

1 860 
88 m²
2 Ch.
2
Cet appartement neuf de ± 88 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² donnant accès à deux chambres à coucher de ± 16 et 11 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 34 m², avec accès à la terrasse de ± 24 m² orienté - Ouest et un jardin de ± 82 m². Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 1.860€ Charges mensuelles de 300 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,
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