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45-47, Boulevard de La Petrusse

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9

Penthouse à vendre à TÉTANGE 10FII

673 000 
103 m²
2 Ch.
1
Situé au centre de Tétange, ce penthouse, se situe dans une résidence de 12 logements avec ascenseur en cours d'achèvement de construction. Très lumineux, il est le seul logement à cet étage. D'une surface habitable d'environ 103 m², il est constitué comme suit : Le hall d'entrée de ± 5 m² donne accès à la salle de douche de ±11 m², au séjour de ±29 m² ainsi qu'à la cuisine ouverte de ±9 m², et à un petit débarras de ±2,5 m². Depuis le séjour, une grande baie vitrée ouvre sur un balcon de ±10,5 m² d'une profondeur de 2,45m. L'accès aux chambres se fait depuis le séjour. La chambre "parentale" de ±22 m² dispose d'un dressing (ou bureau) de ±14,5 m². Depuis cette dernière pièce on accède à une magnifique terrasse de ±70 m² avec une vue très agréable. La deuxième chambre de ±12 m² dispose également d'un balcon de ±9,5m² d'une profondeur de 2,45m. Les équipements de ce penthouse sont les suivants : - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage avec volets électriques - Ventilation mécanique double flux - Pompe à chaleur - Isolation thermique (bâtiment A/A/A) Au sous-sol se trouve le garage commun (dont un emplacement est attribué au logement au prix de 25 000 €), une cave privative, un local Vélos/poussettes, une buanderie commune et les locaux techniques (Local technique, chaufferie, local poubelle). Pour l'achat du logement avec le premier emplacement dans le garage, un deuxième emplacement est offert. Agent responsable : Gaëtan Lupinacci Email : gaetan@vanmaurits.lu GSM : (+352) 671-157-120
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12

Maison individuelle à vendre à MERZIG (DE) 10F1H

700 000 
570 m²
5 Ch.
2
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Située à Besseringen à 20 minutes de Luxembourg Schengen et à 5 km de Merzig dans un joli village Allemand construit avec de grande résidence de bonne facture et rare à la vente. Cette maison datant de 1975 et construite par un architecte sur deux niveaux est érigé au calme et possède 5 chambres à coucher dont une ensuite de ±28m² avec sa salle de bain privé de ±7m². Possédant un jardin de ±500m² et une terrasse de ± 65 m². Une piscine intérieure de ±50 m² et un sauna. Un garage de ±40 m² pouvant accommoder 2 voitures et 2 places de stationnement extérieure totalisant une surface habitable de ± 473m² et libre des 4 côtés se présente comme suit : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un palier de ± 7m² qui amène au séjour d'une surface de 37 ± et sur la cuisine de ±13m² et une salle à mager/sejour de ± 65 m². Un bureau séparé pouvant être utilisé pour une profession libérale de ±10m² et son wc attenant de ± 2 m². Le rez-de-jardin, se compose d’un hall d’entrée de ±22m², de la suite parentale de ±28m² avec son dressing de±10m², un espace bureau de ±13m² et sa salle de bain privative de ±7m². La suite parentale ouvre sur la terrasse au calme de ±65m² qui est entouré du terrain boisé de la maison d’une surface totale de ±500m². Les combles sont non-aménagés pour une surface totale de ±80m². Au sous-sol se situe une piscine intérieure ainsi que le sauna et son vestiaire de ± 16m². La chaufferie, salle de lavage et cave à vin réfrigéré complète cet étage. L’énergie passe est en cours de réalisation.   Généralités : Maison de ±570m² sise à Bisseringen en Allemagne Terrasse de ±65 m² au calme sans vis à vis Grand jardin de 5a  Idéal pour une famille 20 minutes de Luxembourg Schengen L’énergie passe est en cours de réalisation.
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Restaurant à vendre à METTLACH (DE) 10F1C

0 €
1500 m²
RESTAURANT à vendre à METTLACH (Merzig-Wadern, Saarland), Allemagne. Surface (m²) 1500. Terrasse 250 m².
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Appartement à vendre à DIEKIRCH 10ES5

650 000 
106 m²
2 Ch.
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Situé au 1er étage d’une résidence de 2017, cet appartement moderne de ± 106 m² habitables se compose comme suit : l’entrée de ± 9 m² dessert le séjour de ± 45.5 m² avec la terrasse de ± 11 m², la cuisine séparée et équipée de ± 11 m² , deux chambres de ± 14 (avec dressing) et 10 m² et enfin, la salle de bain ± 7 m², le wc séparé de ± 2 m² et la buanderie de ± 9 m² (avec l’emplacement pour la machine à laver). Le sous-sol comprend une cave ± 8 m² (N°10) et un emplacement de parking (N°25). Généralités : PCE A-A; Châssis PVC – triple vitrage ; Chauffage au sol ; Vue dégagée ; Vidéophone ; Appartement vendu avec les meubles à 17.000€ Charges mensuelles: 250€
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8

Maison à vendre à RASCHEID (DE) 10EN0

350 000 
270 m²
4 Ch.
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Située à Rascheid, paisible village allemand (60 minutes de Luxembourg-ville et 30 km de Trèves), cette spacieuse maison ± 270 m², partiellement rénovée récemment, est bâtie sur un terrain de plus de 11 ares.   Au rez-de-chaussée ± 160 m², le hall d'entrée dessert le séjour, la salle à manger et la cuisine équipée. Une chambre et une salle de bain complètent cet étage.   Au 1er étage ± 140 m², un palier dessert quatre chambres.   Un grenier non-aménagé est accessible via un escalier escamotable.   La maison, libre de 4 côtés, possède un grand jardin soigné et ensoleillé ± 950 m² avec abri jardin ± 12 m², un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi que deux emplacements de parking extérieurs.   A côté de la maison, une annexe ± 100 m² avec entrée indépendante complète l'offre.
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4

Duplex à vendre à NIEDERANVEN 10CJS

798 000 
101 m²
3 Ch.
Dans un quartier résidentiel, entouré de verdure, cet appartement duplex est localisée dans le complex "Lara", 10 rue de Munsbach L-6941 Niederanven. Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. La surface habitable de 101 m² est répartie, au 1ier étage, en hall d'entrée, wc d'invités, un séjour avec cuisine et salle à manger de 42 m² donnant sur une belle terrasse de 32 m². Vous trouvez également une salle de douche de 4 m², une chambre à 13 m², une de 11 m² et une buanderie de 3 m². Au 2ièm étage vous trouvez une chambre de 15 m² et une salle de douche de 6 m². Deux emplacements pour voitures complète l'offre.
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11

Maison à vendre à ITZIG 10C29

1 950 000 
234 m²
5 Ch.
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Située dans le cœur historique d’Itzig, cette belle bâtisse datant du début du 20ème siècle a été entièrement rénovée en 2016 avec des finitions haut de gamme. Bâtie sur un terrain de 5ar 49ca orienté sud-ouest, la maison dispose d'une surface habitable nette de ± 234 m² pour une surface totale brut de ± 325 m². L’association des styles contemporain et industriel mêle adroitement tradition et innovation pour cette agréable maison familiale. Celle-ci se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, la porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et wc, séparé de la pièce de vie par une superbe verrière d’atelier. Cet espace agencé en open-space de ± 65 m²se compose d'un spacieux séjour avec belle hauteur sous plafond de 7 m, d'un coin repas et d’une cuisine moderne et épurée (plan de travail en quartz clair, nombreux tiroirs et rangements, façade des meubles en chêne massif). Cette pièce dispose d’une vue imprenable sur le jardin, accessible par une porte-fenêtre. Un escalier métallique réalisé sur-mesure conduit aux 1er et 2ème étages. Le long de cet escalier court une grande baie vitrée de 15 m² donnant sur le jardin et baignant de lumière tant la pièce de vie que la mezzanine au 1er étage. Le 1er étage s’ouvre sur une mezzanine (actuellement bureau) desservant quatre chambres, les deux plus grandes disposant chacune d’une douche et d’un lavabo, une salle de bain avec baignoire, double lavabo et wc et enfin, un wc séparé. Au 2ème étage, la spacieuse suite parentale se compose d’une chambre, d’un dressing séparé et d’une salle de bain ouverte avec baignoire, double douche italienne et double lavabo. Se dégage de cette pièce une douceur exceptionnelle grâce au savant mélange des poutres apparentes blanchies, de carreaux de ciment et de nombreuses ouvertures. Au rez-de-jardin, une petite buanderie avec accès à la terrasse couverte dessert un garage avec débarras superposé de celui-ci menant au sous-sol et ses caves fraîches. La maison bénéficie de 3 terrasses - dont une couverte - et d’un très joli jardin arboré et aménagé de +/- 300m2 orienté sud-ouest. A l'abri des regards, il profite d’une vue sur le clocher de l'église et inclut une piscine hors sol, un terrain de pétanque et un abri à vélos. Généralités : •Maison en excellent état ; rénovation récente (2016) ; •Cuisine Harmonie Cuisine ; •Ventilation double flux ; •Châssis pvc triple vitrage ; •CPE : C-C ; •Situation recherchée ; proximité Luxembourg-ville (8 km) via le passage « Itzegersté » ; •Belles promenades dans les alentours. Agent responsable : Florian Apolinario Mobile : +352 691 110 397 E-mail : florian@vanmaurit.lu
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Maison individuelle à vendre à VANCE (BE) 10AGI

470 000 
150 m²
4 Ch.
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Cette maison bâtie sur un beau terrain de 16 ares, rénovée en 2010, se situe dans le village de Vance (commune d’Etalle) à 12 kms d’Arlon et 7 kms de l’autoroute Bruxelles-Luxembourg. Elle se compose comme suit :   Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 6m² ; d’un séjour de ± 34m² avec sa cheminée et sa baie vitrée donnant sur la terrasse de ± 100m² et le jardin ; d’une cuisine ouverte, équipée avec îlot central; d’une chambre de 12m² ; d’un bureau (ou chambre) de 12m² ; d’une salle de bains de ± 6m² (lavabo, baignoire et w.c) ; d’un WC séparé.   Au 1er étage : 2 chambres de ± 16 et 14m², bénéficiant d’un grand placard dans la sous pente du toit ; d’une salle de bains de ± 8m² avec baignoire, douche, double vasque et WC.   Au sous-sol : d’un garage pour 2 voitures de ± 36m² ; d’une buanderie de ± 7m² ; d’une chambre de ± 22m² avec son lavabo ; d’une douche et WC séparé ; d’une chaufferie (Viessmann mazout à condensation de 2008). Accès soit par l’intérieur de la maison, soit par le jardin.   Le jardin : d’une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) de 10 par 5 m munie de sa bâche; d’un chalet en bois de 9m² avec l’électricité et d'un chalet en tôle pour rangement.   Généralités :   Maison lumineuse avec jardin exposé sud/ouest Agréable pergola semi ouverte à côté de la terrasse ; Toiture totalement isolée, Alarme ; Petits commerces à proximité : boulangerie, supermarché ; Environnement calme et agréable, à la campagne sans être isolé. Contacter négociateur responsable: Jimmy de Brabant @ +352.661.167.494 ou jimmy@vanmaurits.lu
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Sous compromis
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Maison à vendre à SYREN 10857

1 050 000 
200 m²
5 Ch.
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*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Cette maison libre de trois côtés a été construite en 2006. Le bien est érigé sur un terrain de 2 ares 71 ca. Le jardin à l’arrière, sans vis-à-vis et orienté à l’ouest, offre une vue sur la verdure. Les ± 225 m² brut sur 2 niveaux donnent une surface habitable de ± 200 m². Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée de ± 7.5 m² dessert un salon/salle à manger de ± 40 m² avec une cheminée, une sortie sur la terrasse et le jardin, une cuisine ouverte de ± 9 m² avec une arrière cuisine, une chambre de ± 11 m² et un wc séparé. A ce niveau se trouve également un garage de ± 18 m² et un vestiaire de ± 2 m². Ensuite, l’escalier en chêne mène vers l'espace nuit, composé de trois chambres de ± 11, 15.5 et 18 m², une avec un dressing, puis une salle de bain de ± 7 m². Le deuxième étage est composé : d’une chambre de ± 22 m², d’une deuxième salle de bain de ± 10 m², d’une buanderie de ± 7 m², d’une chaufferie et d’un débarras. Généralités : - Construction récente ; - Orientation ouest ; - Jardin intimiste ; - Maison très bien agencée et parfaitement entretenue ; - A 8 kms du centre de la ville de Luxembourg. Agent responsable: Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu
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