VAN MAURITS

VAN MAURITSAgence immobilière

VAN MAURITS

45-47, Boulevard de La Petrusse

L-2320 Luxembourg Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Portugais

Anglais

Réseaux sociaux :

Site web officiel Site Web

Offres de l’agence : 46 / 46

TOP

Maison à vendre à KAYL 121QZ

1 150 000

190 m²

5 Ch.

Cette maison libre de quatre côtés, construite en 1993 sur un terrain de 10,95 ares, se situe au calme dans une zone résidentielle, à 8 min. à pied de la gare de Kayl. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée cathédrale de ± 18,5 m² qui conduit au salon/salle à manger de ± 50 m² (avec cheminée) s’ouvrant sur une terrasse de ± 20m² orientée à l’ouest ; d’une cuisine équipée de 20 m² avec un cellier de ± 3 m² ; d’une chambre de ± 11m² et d’un wc séparé. Au 1er étage : d’un palier de ± 12 m² qui dessert 4 chambres de ± 10, 16, 17 et 17 m² ; d’une salle de bain de ± 14 m² (baignoire, deux lavabos, douche, wc). Un grenier non aménagé, ni isolé de ± 40 m² sert comme espace de rangement accessible par une trappe. Au sous-sol : d’un double garage (côte à côte) de ± 40 m² avec porte électrique ; d’ une buanderie de ± 13 m² ; d’une chaufferie de ± 13 m² (cuve à mazout de 3000 l) ; d’une pièce de ± 15 m² prévue pour l’installation d’un sauna et d’une cave de ± 13 m². Le jardin plat est agrémenté par une grande pelouse et des arbres. Généralités : • Maison spacieuse dans la verdure et au calme ; • Maison libre de quatre côtés ; • Cheminée ; • Rafraichissement à prévoir ; • Chaudière à mazout Buderus de 1993 ; • Double garage, carport, deux emplacements de parking. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

FIRST

Bureau à louer à LUXEMBOURG 11J8K

7 500

213 m²

Située à Luxembourg, proche du centre-ville, cette maison de maître à usage commercial (bureaux) est idéale pour une entreprise ou un centre d'affaires. D'une surface habitable de ± 213 m² pour une surface totale de ± 258 m², elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 3 m² avec sanitaires - wc hommes ± 2 m², wc dames ± 2 m² - conduit à un palier ± 6 m² desservant trois bureaux de ± 10, 15 et 19 m². A l'arrière du bâtiment, une seconde entrée ± 11 m² donne sur une réception ± 13 m² avec kitchenette équipée ± 6 m². Un petit jardin ± 30 m² orienté sud précédé d'une terrasse ± 6 m² complètent ce niveau. En montant au 1er étage, un entre-palier ± 3 m² dessert un bureau ± 16 m². Ensuite, au 1er étage, un couloir ± 4 m² dessert un débarras ± 1 m² et quatre bureaux de ± 5, 13, 15 et 19 m². Au 2ème étage, le couloir ± 4 m² dessert deux bureaux de ± 10 et 33 m² ainsi que des sanitaires - wc hommes ± 2 m², wc dames ± 2 m². Au sous-sol, un palier desservant une cave ± 8 m² (serveur) et un local d'archivage ± 32 m² avec coffre-fort complètent ce bien. Détails supplémentaires: - Un emplacement devant le bâtiment ; - Chauffage au gaz (révisé en septembre 2019) ; - A proximité du centre-ville (piétonnier avec nombreux commerces, restaurants, centres commerciaux, ...) et du Kirchberg ; - Nombreux transports en commun à proximité (bus, tram) ; - Loyer: 7500 €/mois - Charges: en fonction de la consommation personnelle - Caution: 2 mois de loyer ; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA.

FIRST

Maison de maître à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 11J9I

890 000

207 m²

5 Ch.

Datant de 1929, cette maison de maître se situe rue Émile Mayrisch, rue prestigieuse d'Esch-sur-Alzette, et dispose d'une surface habitable de ± 207 m² pour une surface totale de ± 262 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Le spacieux hall d'entrée de ± 13 m² permets d'accéder au salon de ± 18 m², à un bureau de ± 12 m² et à la salle à manger de ± 15 m². Depuis celle-ci une belle double-porte vitrée donne sur une annexe de ± 9 m² qui permet d'accéder à la cuisine de ± 16 m². A l'arrière de cette cuisine, un petit couloir donne sur un WC séparé de ± 4 m² avec douche et lavabo, ainsi qu'à un débarras de ± 9 m². Depuis l'annexe une porte permet l'accès à la cour intérieure de ± 24 m². Au 1er étage : Un palier de ± 4 m² dessert les différentes pièces à savoir : - Une salle de bain de ± 5 m² avec baignoire, double lavabo et WC. - Trois chambres de respectivement ± 18, 15 m² et 12 m². Depuis cette dernière chambre, on accède à une véranda de ± 8 m². Au 2ème étage : Un palier de ± 5 m² avec puits de lumière donne accès à deux chambres de ± 18 et 15 m². La plus grande des chambres dispose également d'une pièce d'eau ± 5,5 m² avec lavabo + WC. Les arrivées d'eau sont déjà existantes pour pouvoir y installer une douche ou une baignoire. Toujours depuis le palier on accède à un grenier de ± 6 m² ( ± 12 m² au sol). Au sous-sol : - Un garage de ± 35 m² avec porte basculante motorisée peut accueillir 2 voitures. - Une cave de ± 7 m². - Un local technique de ± 13 m² avec chaudière au gaz Buderus et chauffe-eau électrique. Le sous-sol dispose également d'un accès direct à la cour intérieure. Généralités : • Cette maison a un beau cachet, avec parquets massifs et un très bel escalier en bois et offre beaucoup de potentiel. • Un rafraichissement complet est à prévoir pour la remettre aux goûts du jour. • Maison équipée d'un chauffage au gaz. • Toutes les commodités se trouvent à proximité : Écoles, crèches, commerces, parcs, centre hospitalier, ... • Arrêt de bus dans la rue, gare ferroviaire, accès rapide à l'autoroute A4 vers Luxembourg.

FIRST

Maison à vendre à BISSEN 11ESP

1 890 000

300 m²

6 Ch.

Située dans une impasse au calme, cette belle bâtisse datant de 1900, entièrement rénovée et isolée en 2007, se trouve, sans vis à vis, à l’entrée de village de Bissen sur un magnifique terrain de 21a 67ca. Elle bénéficie de ± 380m² dont ± 300m² de surface habitable. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée principale ; d’un salon de ± 33m² avec sa cheminée traversante donnant sur la salle à manger de ± 20m² ; d’une cuisine équipée semi-ouverte ; d’une arrière-cuisine ; d’un wc séparé ; d’un salon TV ; d’une chambre d’amis de ± 13m² en-suite avec sa salle de douche. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une magnifique terrasse de ± 40m² en « L » avec marquise électrique avec des spots et chauffage infra-rouge extérieur. Au 1er étage : d’un palier ; d’une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche et toilette séparées) et son dressing ; 3 chambres avec leur salle de douche ; d’un wc séparé. Au 2ème étage : d’une chambre avec sa salle de douche ; d’une chambre ; d’une chambre de 18m² aménagé en salle de sport et d’une pièce de rangement. Le sous-sol : de 2 garages, de différentes caves et d'une chaufferie. Devant le garage il y a une possibilité de parking pour 2-3 voitures. Le jardin paysagé, orienté plein sud, propose un parking et plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, solarium avec jacuzzi, terrain de basket, terrasse ensoleillée, une partie boisée avec son chemin descendant vers un ruisseau. Généralités : Chauffage au gaz - Double vitrage en bois Parquet massif et pierres naturelles Orientation sud Alarme Accès direct à l’autoroute du Nord (3 minutes) Ecole primaire, crèches et aire de jeux à pieds Proximité de Mersch, du centre commercial Topaze, de la gare et à moins de 20 minutes du Kirchberg ENGLISH VERSION Located in a quiet cul-de-sac, this beautiful 1900 house, completely renovated and isolated in 2007, at the entrance to the village of Bissen on a beautiful plot of 21a 67ca, has a living space of ± 300m² / 3.000 sq. ft. The house is composed as follows: On the ground floor : a main entrance ; a 33m² living room with its fireplace communicating directly with the 20m² dining room ; a semi open fully equipped kitchen ; a scullery ; a TV room / lounge ; a guestroom with en-suite shower room and toilet ; and a separate toilet. The living room and the kitchen (via a wooden bridge) open onto a magnificent 40m² "L" shaped terrace with electric awning, including spotlights and external infrared heating. On the 1st floor : a corridor; a master suite with an en-suite bathroom (bath and separate shower and toilet) and adjoining dressing room ; 3 bedrooms each with an en-suite shower room ; and a separate toilet. On the 2nd floor : a bedroom with an en-suite shower room ; a bedroom ; a 18m² room converted into a fully equipped gym (not included) ; a storage room. The basement is composed of 2 garages, different cellars and a boiler room. In front of the garage there is a possibility of parking for 2-3 cars. The landscaped garden, facing south, offers a parking and several relaxation areas: shaded terrace, solarium with jacuzzi, basketball court, sunny terrace, little wooded path leading down to a stream. Generalities: Gas heating - Double glazed wooden windows Solid parquet and natural stone floors South orientation Alarm Direct access to the A7 – northern highway (3 minutes) Primary school and playgrounds at walking distance Close to Mersch, the Topaze shopping center, the train station and less than 20 minutes from Kirchberg

FIRST

Triplex à vendre à SYREN X8UG

899 000

160 m²

3 Ch.

Cet appartement « triplex » neuf de ± 160m² - vente en futur état d'achèvement et livrable fin 2020- est situé dans le village pittoresque de Syren sur la commune de Weiler la Tour au sud est de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une entrée et d’un accès au parking indépendants comme une maison. Il se compose comme suit : (la redistribution des pièces est encore possible) Au rez-de-chaussée : d’une entrée indépendante de ± 11m² avec vestiaire ; d’un séjour / cuisine de ± 52m² avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse de ± 15m² ; d’un WC séparé Au 1er étage : d’une chambre de ± 17m² avec son dressing de 13m² ; d’une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche et WC; d’une chambre de ± 13m² ; d’un débarras de ± 4m² Au 2ème étage : d’une chambre de ± 16m² ; d’un dressing de ± 11m² ; d’une salle de bain de ± 8m² avec double vasque, baignoire, douche séparée et WC Au sous-sol avec un accès privatif ; de 2 emplacements de parking ; d’une cave Généralités : • Immeuble neuf, passeport énergétique « A-A » • Proximité de Luxembourg-ville et de Gasperich (Cloche d’Or) • Triple vitrage • Frais d'enregistrement sur le prix du terrain et l'avancement des travaux Prix avec TVA à 17% - € 970.000 Prix avec TVA à 3% - € 920.000 (après acceptation de l'Administration de l'enregistrement) Contact : Jimmy de Brabant +352 661 167 494

Terrain à batir à vendre à KAYL 1220O

1 150 000

• Terrain à vendre SANS contrat de construction ; • 10a 95ca ; • Possibilité de construire deux maisons ; • Dans une rue très calme ; • A 8 min. à pied de la gare de Kayl ; • Proche de toutes commodités. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Bureau à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 120YG

2 200

75 m²

Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, cet espace bureaux de ± 75 m² se situe au 4ème étage (avec ascenseur et accès privatif) d’un immeuble de style. Les locaux se composent d'une spacieuse pièce pouvant être aménagée en open-space ± 38 m², d'un bureau ± 16 m², d'un petit vestiaire ± 3 m², d'une cuisine ± 8 m², d'une salle de bain ± 7 m² (baignoire et lavabo) et enfin, d'un wc séparé ± 2 m². Une mezzanine, accessible via un escalier de meunier, offre un espace de rangement/archivage supplémentaire. Détails complémentaires : - Parquet plein pour l'ensemble ; - Disponible de suite ; - Emplacement de parking à proximité en supplément: 200€/mois ; - Loyer : 2200€/mois ; - + forfait charges de 250€/mois, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; - Caution bancaire : 2 mois de loyer ; - Commission d'agence: 1 mois + TVA 17%.

Maison à vendre à MERSCH 1208O

990 000

190 m²

5 Ch.

Située à Beringen, dans la commune de Mersch, au 31, rue d'Ettelbruck cette maison libre de 3 côtés a été entièrement rénovée entre 2000-2010. Elle dispose d’une surface habitable de ± 190 m² pour une surface totale de ± 230 m² et de 8a 90ca du jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée de ± 5 m² avec un débarras/dressing de ± 6 m² et un couloir qui conduit d’un côté au garage de ± 33 m² et de l’autre côté au studio qui comprend un salon avec sa cuisine ouverte de ± 18 m², une chambre en enfilade de ± 12 m² et une salle de douche de ± 3 m². Cette pièce permet l’accès au jardin avec sa terrasse de ± 40 m². Le 1er étage comprend un salon de ± 34 m² avec un poêle à bois et une sortie sur un balcon de ± 3 m², une cuisine séparée de ± 14 m², une salle de douche de ± 5 m² et une chambre de ± 15 m². Un escalier en bois mène au deuxième étage desservant trois chambres de ± 13, 14 et 20 m², une salle de bain de ± 13 m² avec baignoire, douche italienne, lavabo double vasque, wc et bidet. Un terrain non constructible de 14a 53ca, situé dans la même rue, est vendu avec la maison. Détails complémentaires : •Maison idéale pour une famille ; •Situation très calme ; •Chaudière au mazout, mais raccordement au gaz dans la maison ; •Jardin sans vis-à-vis ; •Orientation sud ; •Cadre verdoyant ; •Gare de Mersch à 10 min à pied ; •Commerces (Cactus de Mersch), écoles, crèches à proximité ; •Accès autoroutier à proximité. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 11T83

750 000

67 m²

1 Ch.

Idéalement situé au 23, allée des Poiriers sur le plateau de Kichberg avec vue sur parc et au calme, cet appartement est situé au RDC d’une résidence Domaine d’Avalon de 1997. Il dispose d’une surface habitable de ± 67 m² et de ± 28 m² de terrasse. Il se compose comme suit : la porte d’entrée (sécurisée) s’ouvre sur une entrée de ± 7 m² avec un dressing encastré et un wc séparé (avec lavabo), qui dessert d’un côté un séjour de ± 25 m² avec une grande porte -fenêtre qui s’ouvre sur la terrasse de ± 28 m², partiellement couverte et avec vue sur parc et de l’autre côté sur une cuisine de ± 9 m² également avec sortie sur la terrasse. Le salon avoisine la chambre à coucher de ± 15 m² avec une sortie sur la terrasse et une salle de bain de ± 6 m² (lavabo, baignoire, wc). Une cave de ± 5.5 m² et un garage fermé, individuel de ± 15 m² complètent l’offre. Généralités : - situation idéale, calme et hyper central ; - orientation sud-est ; - vue sur parc ; - double vitrage, châssis en bois ; - chauffage au gaz ; - libre de suite. Agent responsable : Katia Gravière au 661 33 29 82 ou katia@vanmaurits.lu

Maison à vendre à ELVANGE 11Z7V

1 245 000

257 m²

4 Ch.

Située à Elvange, cette agréable villa 4 façades datant de 1982 présente une surface habitable de ± 257 m² pour une surface totale de ± 481 m². Elle se compose comme suit: Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 13 m² avec wc séparé ± 2 m² dessert un bureau ± 14 m², un séjour ± 34 m² avec feu ouvert, une salle à manger ± 26 m², la cuisine ± 10 m² aménagée et équipée et une salle à manger plus petite ± 13 m². Une terrasse suivie du jardin est accessible via la séjour. Le 1er étage comprend une galerie ± 14 m² suivie d'un couloir ± 2 m² desservant quatre chambres de ± 31, 21, 20 et 20 m², une salle de bain ± 14 m² avec baignoire, douche, double lavabo et un wc séparé ± 2 m². Les combles non-aménagés consistent en un grand espace de ± 114 m² (surface au sol) avec belles possiblités d'aménagement. Le sous-sol se compose d'un palier ± 13 m² desservant une salle de jeux ± 14 m² incluant une petite salle de douche, un wc séparé ± 2 m², la chaufferie ± 14 m², une buanderie ± 17 m² avec accès au jardin, un spacieux double garage ± 51 m² et enfin, une cave à vin ± 13 m² située sous la terrasse. Détails complémentaires: •Maison idéale pour une famille ; •Chaudière au mazout à réviser (consommation annuelle: ± 3500€); raccordement au gaz possible dans la rue ; •Raccordements d'eau chaude/froide dans chaque chambre ; •Belles promenades dans les alentours, domaine thermal de Mondorf-les-Bains ; •Cadre verdoyant ; •Commerces, écoles, crèches, parcs à proximité ; •Accès autoroutier à proximité. Agent responsable: Florian Apolinario E-Mail.: florian@vanmaurits.lu Mobile.: +352 691 110 397

Bureau à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 11Y0A

1 680

84 m²

Situés au rez-de-chaussée d'une petite résidence perpendiculaire à la rue de Hollerich, ces bureaux disposent d'une vitrine en façade (± 8 m). Les locaux se composent d'un hall d'entrée, d'une réception ± 12 m² donnant accès aux deux bureaux côté rue de ± 20 et 24 m². A l'arrière du bâtiment, un couloir ± 7 m² dessert l'espace kitchenette ± 6 m² avec accès à la cour , un bureau ± 13 m² et un wc avec lavabo ± 3.5 m². Détails complémentaires: Libre de suite ; Loyer: 1680 €/mois - Charges: ± 120 €/mois - Garantie: 2 mois de loyer ; Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA à 17 %. Pour les visites, veuillez contacter Sarah Rosenstein au 621 224 050

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 11WPD

2 614 000

144 m²

3 Ch.

Situé à Hollerich, dans une nouvelle résidence datant de 2019, ce superbe penthouse de ± 144 m² avec terrasse de ± 106 m² se compose comme suit: Le hall d'entrée ± 7 m² est suivi d'un palier ± 8 m² donnant accès aux pièces suivantes: un spacieux séjour ± 45 m² s'ouvrant sur une grande terrasse ± 106 m², une cuisine équipée ± 6 m² avec arrière-cuisine ± 4 m². La partie nuit comprend la chambre parentale ± 18 m² avec dressing en suite ± 5 m², deux chambres de ± 11 et 14 m², une salle de bain ± 5 m², une salle de douche ± 5 m² et un wc séparé ± 2 m². Au sous-sol, une buanderie commune, deux caves privatives ± 5 et 13 m² et deux emplacements pour voitures sur ascenseur complètent l'offre. Détails importants : Classe énergétique "A-B " Triple vitrage Carrelage et parquet dans les pièces de vie Deux caves privatives Deux emplacements à l'intérieur pour voitures Très belle vue sur la nature et sur la ville de Luxembourg Orientation sud-est

Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDZ

1 810

88 m²

2 Ch.

Cet appartement neuf de ± 88 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² donnant accès à deux chambres à coucher de ± 16 et 12 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 34 m², avec accès à la terrasse avec loggia de ± 17 m² orienté - Ouest. Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 1.810 € Charges mensuelles de 300 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,

Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDW

2 110

108 m²

3 Ch.

Cet appartement neuf de ± 108 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 10 m² donnant accès à trois chambres à coucher de ± 16, 13 et 14 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 35 m², avec accès à la terrasse de ± 24 m² orienté - Ouest et un jardin de ± 210 m². Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 2.110 € Charges mensuelles de 360 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,

Appartement à louer à NEUHAEUSGEN 11WDR

1 860

88 m²

2 Ch.

Cet appartement neuf de ± 88 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble comportant 5 appartements datant de 2019 ce compose comme suit : Un hall d’entrée de ± 9 m² donnant accès à deux chambres à coucher de ± 16 et 11 m², au séjour avec cuisine aménagée et équipée de ± 34 m², avec accès à la terrasse de ± 24 m² orienté - Ouest et un jardin de ± 82 m². Une salle de bain de ± 5 m², une salle de douche de ± 6 m², un débarras de ± 2 m² et un WC séparée de ± 2 m². Deux emplacements extérieurs et une cave ± 5m² complètent l'offre. Loyer mensuel de 1.860€ Charges mensuelles de 300 € Loyer mensuel des parkings 140 € Généralités ; Appartement très bien situé tout près de la forêt, Carrelage et parquet au sol,

Contacter l’annonceur

Nos Contacts

ADRESSE PRINCIPALE :

45-47, Boulevard de La Petrusse L-2320 Luxembourg Luxembourg

Horaires d’ouverture :

Samedi :

Ouverte

Veuillez choisir la mise en page optimale pour votre annonce.