VAN MAURITS

VAN MAURITSAgence immobilière

VAN MAURITS

45-47, Boulevard de La Petrusse

L-2320 Luxembourg Luxembourg

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Offres de l’agence : 55 / 55

FIRST

Maison à vendre à BISSEN 11ESP

1 890 000

300 m²

6 Ch.

Située dans une impasse au calme, cette belle bâtisse datant de 1900, entièrement rénovée et isolée en 2007, se trouve, sans vis à vis, à l’entrée de village de Bissen sur un magnifique terrain de 21a 67ca. Elle bénéficie de ± 380m² dont ± 300m² de surface habitable. La maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée principale ; d’un salon de ± 33m² avec sa cheminée traversante donnant sur la salle à manger de ± 20m² ; d’une cuisine équipée semi-ouverte ; d’une arrière-cuisine ; d’un wc séparé ; d’un salon TV ; d’une chambre d’amis de ± 13m² en-suite avec sa salle de douche. Le salon et la cuisine s’ouvrent sur une magnifique terrasse de ± 40m² en « L » avec marquise électrique avec des spots et chauffage infra-rouge extérieur. Au 1er étage : d’un palier ; d’une suite parentale avec sa salle de bain (baignoire, douche et toilette séparées) et son dressing ; 3 chambres avec leur salle de douche ; d’un wc séparé. Au 2ème étage : d’une chambre avec sa salle de douche ; d’une chambre ; d’une chambre de 18m² aménagé en salle de sport et d’une pièce de rangement. Le sous-sol : de 2 garages, de différentes caves et d'une chaufferie. Devant le garage il y a une possibilité de parking pour 2-3 voitures. Le jardin paysagé, orienté plein sud, propose un parking et plusieurs espaces de détente : terrasse ombragée, solarium avec jacuzzi, terrain de basket, terrasse ensoleillée, une partie boisée avec son chemin descendant vers un ruisseau. Généralités : Chauffage au gaz - Double vitrage en bois Parquet massif et pierres naturelles Orientation sud Alarme Accès direct à l’autoroute du Nord (3 minutes) Ecole primaire, crèches et aire de jeux à pieds Proximité de Mersch, du centre commercial Topaze, de la gare et à moins de 20 minutes du Kirchberg ENGLISH VERSION Located in a quiet cul-de-sac, this beautiful 1900 house, completely renovated and isolated in 2007, at the entrance to the village of Bissen on a beautiful plot of 21a 67ca, has a living space of ± 300m² / 3.000 sq. ft. The house is composed as follows: On the ground floor : a main entrance ; a 33m² living room with its fireplace communicating directly with the 20m² dining room ; a semi open fully equipped kitchen ; a scullery ; a TV room / lounge ; a guestroom with en-suite shower room and toilet ; and a separate toilet. The living room and the kitchen (via a wooden bridge) open onto a magnificent 40m² "L" shaped terrace with electric awning, including spotlights and external infrared heating. On the 1st floor : a corridor; a master suite with an en-suite bathroom (bath and separate shower and toilet) and adjoining dressing room ; 3 bedrooms each with an en-suite shower room ; and a separate toilet. On the 2nd floor : a bedroom with an en-suite shower room ; a bedroom ; a 18m² room converted into a fully equipped gym (not included) ; a storage room. The basement is composed of 2 garages, different cellars and a boiler room. In front of the garage there is a possibility of parking for 2-3 cars. The landscaped garden, facing south, offers a parking and several relaxation areas: shaded terrace, solarium with jacuzzi, basketball court, sunny terrace, little wooded path leading down to a stream. Generalities: Gas heating - Double glazed wooden windows Solid parquet and natural stone floors South orientation Alarm Direct access to the A7 – northern highway (3 minutes) Primary school and playgrounds at walking distance Close to Mersch, the Topaze shopping center, the train station and less than 20 minutes from Kirchberg

FIRST

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 10O27

2 000

72 m²

1 Ch.

Situé à Belair, au 3ème étage d'une petit immeuble résidentiel, cet appartement traversant de ± 72 m² se compose comme suit : Le hall d'entrée dessert un salon ± 30 m² avec balcon ± 8 m², une cuisine équipée ± 8 m² avec balcon ± 3 m², une chambre ± 16 m², une salle de bain ± 5 m² avec baignoire, lavabo et wc ainsi qu'un wc séparé. Un garage (box fermé), une buanderie commune et une cave complètent l'offre. Détails complémentaires : - Loué meublé ; - Loué avec garage en box fermé en supplément 150 € /mois ; - Balcons de ± 3 et 8 m² ; - Orientation est-ouest ; - Situation idéale: commerces, écoles et crèches, transports en commun (bus, tram (place de l'Etoile)) à proximité ; - Loyer: 2000 € / mois - Charges: 180 € / mois - Garantie locative: 2 mois de loyer ; - Frais d'agence: 1 mois de loyer + tva.

FIRST

Maison individuelle à vendre à VANCE (BE) 10AGI

435 000

150 m²

4 Ch.

Cette maison bâtie sur un beau terrain de 16 ares, rénovée en 2010, se situe dans le village de Vance (commune d’Etalle) à 12 kms d’Arlon et 7 kms de l’autoroute Bruxelles-Luxembourg. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : d’une entrée de ± 6m² ; d’un séjour de ± 34m² avec sa cheminée et sa baie vitrée donnant sur la terrasse de ± 100m² et le jardin ; d’une cuisine ouverte, équipée avec îlot central; d’une chambre de 12m² ; d’un bureau (ou chambre) de 12m² ; d’une salle de bains de ± 6m² (lavabo, baignoire et w.c) ; d’un WC séparé. Au 1er étage : 2 chambres de ± 16 et 14m², bénéficiant d’un grand placard dans la sous pente du toit ; d’une salle de bains de ± 8m² avec baignoire, douche, double vasque et WC. Au sous-sol : d’un garage pour 2 voitures de ± 36m² ; d’une buanderie de ± 7m² ; d’une chambre de ± 22m² avec son lavabo ; d’une douche et WC séparé ; d’une chaufferie (Viessmann mazout à condensation de 2008). Accès soit par l’intérieur de la maison, soit par le jardin. Le jardin : d’une belle piscine chauffée (pompe à chaleur) de 10 par 5 m munie de sa bâche; d’un chalet en bois de 9m² avec l’électricité et d'un chalet en tôle pour rangement. Généralités : Maison lumineuse avec jardin exposé sud/ouest Agréable pergola semi ouverte à côté de la terrasse ; Toiture totalement isolée, Alarme ; Petits commerces à proximité : boulangerie, supermarché ; Environnement calme et agréable, à la campagne sans être isolé. Contacter négociateur responsable: Jimmy de Brabant @ +352.661.167.494 ou jimmy@vanmaurits.lu

FIRST

Duplex à vendre à RAMELDANGE Y15J

895 000

172 m²

4 Ch.

Située dans la tranquille commune de Rameldange, cette maison construite dans les années 80 offre une surface habitable de ± 172 m² pour une surface totale de ± 217 m². Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée ± 9 m² dessert un spacieux et lumineux séjour ± 56 m² avec poutres apparentes et feu ouvert, une cuisine ±18 m² équipée et aménagée avec îlot central et un garage pour une voiture avec espace buanderie ± 27 m². Au 1er étage, un hall de nuit ± 7 m² dessert 4 chambres d'environ 11, 12, 12 et 14 m², une pièce d'environ 11 m² pouvant servir de chambre ou de dressing, une salle de bain ± 6 m² et enfin, un wc séparé ± 3 m². Le 2ème étage, sous les combles et partiellement aménagé, comprend une chambre/bureau ± 10 m² et un espace ± 14 m² seulement isolé et équipé de Velux. Deux caves de ± 2 m² chacune complètent la maison. Généralités: - Cadre verdoyant et boisé ; - Proche du centre de bien-être Syrdall (Niederanven) ; - Facilité transports en communs (ramassage scolaire devant la porte) ; - Commune résidentielle très recherchée ; - A proximité du Findel et du Kirchberg.

FIRST

Triplex à vendre à SYREN X8UG

899 000

160 m²

3 Ch.

Cet appartement « triplex » neuf de ± 160m² - vente en futur état d'achèvement et livrable fin 2020- est situé dans le village pittoresque de Syren sur la commune de Weiler la Tour au sud est de Luxembourg-ville. Il bénéficie d’une entrée et d’un accès au parking indépendants comme une maison. Il se compose comme suit : (la redistribution des pièces est encore possible) Au rez-de-chaussée : d’une entrée indépendante de ± 11m² avec vestiaire ; d’un séjour / cuisine de ± 52m² avec sa baie vitrée donnant sur la terrasse de ± 15m² ; d’un WC séparé Au 1er étage : d’une chambre de ± 17m² avec son dressing de 13m² ; d’une salle de douche de ± 8m² avec double vasque, douche et WC; d’une chambre de ± 13m² ; d’un débarras de ± 4m² Au 2ème étage : d’une chambre de ± 16m² ; d’un dressing de ± 11m² ; d’une salle de bain de ± 8m² avec double vasque, baignoire, douche séparée et WC Au sous-sol avec un accès privatif ; de 2 emplacements de parking ; d’une cave Généralités : • Immeuble neuf, passeport énergétique « A-A » • Proximité de Luxembourg-ville et de Gasperich (Cloche d’Or) • Triple vitrage • Frais d'enregistrement sur le prix du terrain et l'avancement des travaux Prix avec TVA à 17% - € 970.000 Prix avec TVA à 3% - € 920.000 (après acceptation de l'Administration de l'enregistrement) Contact : Jimmy de Brabant +352 661 167 494

Maison à vendre à ROODT-SUR-SYRE 11DWI

1 265 000

214 m²

4 Ch.

Maison unifamiliale, 4 chambres, jardin et terrasse - Roodt-sur-Syre Située à Roodt-sur-Syre, proche de toutes commodités dans une zone résidentielle, cette maison unifamiliale datant de 1984 a connu plusieurs étapes de rénovation, la plus importante ayant eu lieu en 2015 Le rez-de-chaussée comprend un hall ± 12 m² desservant un grand séjour denviron 40 m², tout en longueur avec feu ouvert (cassette à bois), très lumineux de par ses grandes portes-fenêtres coulissantes, un wc séparé ± 1.5 m² avec lavabo, la cuisine ± 19 m², nouvellement équipée et aménagée (2010) avec meubles et électroménager de qualité (Siemens et Miele), une chambre/bureau de ± 13 m², un débarras ± 7 m² pouvant servir de buanderie et/ou de salle de douche, une chambre ± 23 m² et une salle de douche ± 11 m² avec douche italienne 1.4m x 1.4m, lavabo et wc. Les deux pièces sont séparées par une porte coulissante. Au 1er étage, une galerie ± 13 m² dessert 2 chambres de ± 25 et 29 m² avec rangements intégrés ainsi et une salle de douche ± 9 m² (2014) avec douche, lavabo et wc, velux avec pare-soleil. Le sous-sol est composé de deux grandes caves de ± 16 et 20 m² servant de bureau, rangement, stockage, d'une salle de douche avec wc ± 6 m², de la chaufferie/salle technique (nouvelle chaudière au gaz Buderus (avril 2019)), d'une buanderie ± 6 m² et enfin, d'un garage avec porte électrique pouvant accueillir 2 voitures à la suite l'une de l'autre ± 38 m². Une belle grande terrasse en bois ± 32 m², en partie protégée du soleil par une toile suspendue, est accessible depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale. Détails supplémentaires : Pente du garage et accès à la maison chauffés par le sol électriquement ; Toit en zinc 2015 ; Monte-escalier électrique reliant le sous-sol au rez-de-chaussée ; Alarme et moustiquaires dans la maison ; Abri de jardin sur dalle en béton ; Récupérateur d'eau de pluie de 1500 l ; Jardin entretenu ; Le sol est en carrelage, Fenêtres de qualité ' coplaning ', triple vitrage, châssis bois, moustiquaires. Climatisation dans la chambre parentale Possibilité d'installer des panneaux solaires pour l'appoint en eau chaude. Maison libre au 1er mars 2020.

Appartement à louer à NITTEL (DE) 11AD1

980

96 m²

1 Ch.

Magnifique appartement moderne de 96 m² avec une chambre à coucher à Nittel (Allemagne) Spacieux appartement moderne ± 96 m² au 2ième étage d'une résidence contemporaine au calme à 4 km de Grevenmacher. Cet appartement comprend un hall d’entrée ± 10 m2, s'ouvrant sur un agréable séjour de ± 35 m² avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, un palier de nuit de ± 5 m2 donnant accès à la salle de douche ± de 7 m² et à la chambre à coucher de ± 23m². Un bureau de ± 9 m² avec placards et un débarras avec lave-linge de ± 2 m². L'appartement comprend une grande terrasse orienté Sud-Ouest accessible par le séjour. Au sous-sol il se trouve un garage de ± 15 m² et une buanderie commune. Généralités ; Parquet Chauffage au sol 2 TV Multiples placards Bus vers le Luxembourg à 300m Charges de 180€ 3 mois de garantie bancaire sont demandés Commission d'agence payé par le locataire (un mois de loyer) Libre à partir du 01.01.2020

Maison à louer à SENNINGERBERG 118WQ

2 500

105 m²

3 Ch.

Nouvelle maisonette à 3 chambres à louer au Senningerberg Située au Senningerberg, cette maison unifamiliale d'une surface habitable de ± 105 m² se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un séjour de ± 19 m², un wc séparé de ± 2 m², et une cuisine aménagée et équipée ± 9 m². Le 1er étage comprend un palier de ± 3 m² desservant une chambres de ± 18 m² avec placards, ainsi qu'une salle de bain de ± 4 m² avec wc. Le 2ième étage se compose d'un palier de ± 3 m² de deux chambres à coucher de ± 10 et 13 m² et une salle de douche avec wc de ± 4 m². Les combles se composent d'une mezzanine de ± 8 m² Deux emplacements de parking sont disponibles devant la maison. Généralités : maison en très bon état général ; parquet dans les chambres et le séjour ; triple vitrage sur châssis PVC avec volets électriques ; situation calme, à quelques minutes en voiture du Kirchberg et Luxembourg-ville. Loyer: 2.500€ Charges: 250€

Appartement à vendre à NIEDERANVEN 117B1

814 000

104 m²

3 Ch.

Nouveau projet à basse énergie à Niederanven / Duplex avec 3 chambres à coucher / Résidence "LARA" Lot 2C Dans un quartier résidentiel, entouré de verdure, cet appartement duplex est localisé dans le complexe "Lara", 10 rue de Munsbach L-6941 Niederanven. Situation idéale, à quelq ues minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. La surface habitable de 104 m² est répartie, au 1er étage, d'un hall d'entrée, wc d'invités, un séjour avec cuisine et salle à manger de 43 m² donnant sur une belle terrasse de 32 m². Vous trouvez également une salle de douche de 4 m², une chambre de 14 m², une de 10 m² et une buanderie de 3 m². Au 2ème étage vous trouvez une chambre de 16 m² et une salle de douche de 4 m². Deux emplacements pour voitures complètent l'offre.

Appartement à vendre à NIEDERANVEN 117AX

972 000

144 m²

3 Ch.

Nouveau projet à basse énergie à Niederanven / Duplex avec 3 chambres à coucher / Résidence "LARA" Lot 2A Dans un quartier résidentiel, entouré de verdure, cet appartement duplex est localisé dans le complexe "Lara", 10 rue de Munsbach L-6941 Niederanven. Situation idéale, à quelques minutes de l'aéroport du Findel, du plateau du Kirchberg et du centre-ville de Luxembourg. La surface habitable de 144 m² est répartie, au 1er étage, un hall d'entrée avec buanderie, wc d'invités, un séjour avec cuisine et salle à manger de 51 m² donnant sur une grande terrasse de 37 m² et un petit jardin de 9 m². Vous trouvez également une salle de bain de 9 m², une chambre de 14 m², une de 9 m² et une de 20 m². Au 2ème étage vous trouvez un grenier de 9 m². Trois emplacements pour voitures complètent l'offre.

Bureau à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 116U8

1 850

59 m²

Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, ce bureau meublé de ± 59 m² est situé au 3ème étage (avec ascenseur) d’un immeuble de style. Il se compose d’un hall d'entrée ± 5 m² desservant trois pièces de ± 22, 15 et 10 m², une kitchenette ± 3 m² et un wc ± 2 m². Hauteur sous plafond de 3 m et parquet plein pour l’ensemble. Il est possible de louer des salles de réunion aux conditions suivantes : Salle de réunion (prix demi-journée 4h00): Pétrusse - 2-4 pers. - 400 € Ascot - 3-4 pers. - 400 € Chevalier - 4-8 pers. - 450 € Chinoise - 4-8 pers. - 450 € Goethe - 6-12 pers. - 500 € Londres (sous-sol) - 6-8 pers. - 300 € Généralités : - Disponible de suite ; - Emplacement de parking à proximité en supplément: 200€/mois ; - Loyer : 1850€/mois ; - Forfait charges de 250€/mois inclus dans le loyer, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; - Consommation électrique à charge du locataire ; - Caution bancaire : 2 mois de loyer ; - Commission d'agence: 1 mois + TVA 17%.

Appartement à louer à LUXEMBOURG-HOLLERICH 116TZ

2 200

75 m²

1 Ch.

Situé dans un quartier calme, au cœur de la ville, cet appartement de ± 75 m² est situé au 4ème étage (avec ascenseur et accès privatif) d’un immeuble de style. L'appartement se compose d'un séjour ± 38 m², d'un petit vestiaire ± 3 m², d'une cuisine ± 8 m², d'une chambre/bureau ± 16 m², d'une salle de bain ± 7 m² (baignoire et lavabo) et enfin, d'un wc séparé ± 2 m². Une mezzanine, accessible via un escalier de meunier, offre un espace de rangement supplémentaire. Détails complémentaires : - Parquet plein pour l'ensemble ; - Disponible de suite ; - Emplacement de parking à proximité en supplément: 200€/mois ; - Loyer : 2200€/mois ; - Forfait charges de 250€/mois inclus dans le loyer, pour autant que la consommation reste dans les limites acceptables. Ce forfait comprend l'eau, le chauffage, l'électricité et les frais d'entretien des parties communes et espaces verts ; - Caution bancaire : 2 mois de loyer ; - Commission d'agence: 1 mois + TVA 17%.

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 116SX

1 650

65 m²

1 Ch.

Appartement de charme avec 1 chambre à coucher au Limpertsberg Cet appartement au Limpertsberg se trouve dans une résidence au 3ième étage (avec ascenseur), il comprend : Un hall d’entrée de 5 m, Une sdb de 5 avec WC, lavabo et baignoire, Un séjour de 33 m donnant sur un balcon de 6 m Une cuisine équipée de 6 m Une cave de 4 m Une buanderie commune Libre à partir du 01.10.2019

Sous compromis

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 11335

0 €

72 m²

2 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** SOUS COMPROMIS *** Situé à Neudorf, au 1er étage d'un petit immeuble résidentiel avec ascenseur, cet appartement d'une surface habitable de ± 72 m² pour une surfacce brute de ± 92 m² se compose comme suit: Le hall d'entrée ± 9 m² avec vestaire ± 1 m² et débarras ± 2 m² dessert le séjour ± 21 m² (hauteur sous plafond: 2m67) avec terrasse ± 5 m², la cuisine équipée ± 9 m², deux chambres de ± 13m² chacune, une salle de bain ± 4 m² avec baignoire, lavabo et wc et un wc séparé ± 2 m². Au sous-sol, une cave ± 7 m² (Braun) ainsi qu'un emplacement (no 4) pour une voiture ± 13 m² complètent l'offre. L'emplacement dans la buanderie comporte le no 060 Généralités: - Appartement à rafraîchir (cuisine, salle de bain, volets d'une chambre, ...) ; - Châssis PVC, double vitrage, volets manuels sauf séjour ; - Sols: carrelage (cuisine et salle de bain), marbre (hall d'entrée, séjour et chambres); - Belle vue dégagée depuis la terrasse du séjour ; - Proximité axes routiers, institutions européennes, Hôspital Kirchberg, écoles, crèches ; - Charges: ± 300 €/mois, variable en fonction de la consommation du ménage.

Maison à louer à MÜNSBACH 111R5

3 700

216 m²

4 Ch.

Maison haut de gamme à louer à Munsbach Cette maison contemporaine, construite en 2014, se situe dans un environnement agréable et calme dans le village de Munsbach, sur la commune de Schuttrange. Construite sur un terrain de ± 7,3ares, elle bénéficie d'une superficie totale de ± 216m² habitables. Cette très belle maison bi-familiale, située dans une impasse au sein d'une zone résidentielle entourée de verdure, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée de ± 15m² , un débarras de ± 4m², un wc séparé de ± 2m² un séjour et une salle à manger de ± 41m² donnant sur une terrasse de ± 14m² avec son jardin de ± 300 m². L'ensemble présente également une cuisine équipée ouverte et lumineuse de ± 20 m², un garage pour une voiture de ± 20 m² et un dépot de ± 3 m² pour les outils de jardin. Au 1er étage : un palier de ± 12 m² dessert deux chambres de 12 et 15m², une salle de bain de ± 7m², une suite parentale de ± 20 m² avec un dressing de 2m² et une salle de bain de ± 6m² avec bain/douche. Un wc séparé de ± 2m² et une buanderie de ± 10m² complètent le 1er étage. Au 2ème étage : une chambre de ± 11m² avec une salle de douche de ± 3m² donnent sur une magnifique terrasse de ± 40m². Généralités : Triple vitrages ; Volets électriques ; Alarme ; Multiples placards ; Chauffage au sol par géothermie ; Environnement calme et cadre de vie agréable, Roodt sur Syre est proche du Centre-Ville et bien relié aux connections train – bus vers le Kirchberg et dispose d' une bonne infrastructure scolaire. Charges: ± 200€ Disponible à partir du 30.11.2019

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45-47, Boulevard de La Petrusse L-2320 Luxembourg Luxembourg

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