Tusculum

TusculumAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 5 ans

Tusculum

33 rue basse

3813 Schifflange Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

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Gérance

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

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Anglais

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L’équipe

Sandra SANTOLINI

Company manager

Elodie MAZET

Agency manager

Calogero DAMBRISI

Agent

Roland PESCHIAROLI

Agent

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 11 / 11

Vendu

Exclusivité

Terrain à vendre à CONTZ-LES-BAINS (FR) 1HUG7

60 000

*** SOUS COMPROMIS *** Tusculum, votre agence immobilière vous propose en exclusivité un terrain de 6 ares 67 sur les hauteurs de Contz-les-Bains avec une vue imprenable sur la Moselle. Ce terrain est a viabiliser. Les raccordements se situent devant le terrain. Libre de tous constructeur. Bornage du Terrain effectué. Le Terrain étant en pente et sur un terrain à argile-gonflant il est donc conseillé selon l'étude de sol de mettre en place un vide sanitaire et des terrassements importants seront à prévoir. Des écrans anti racines de 2m de profondeurs seront également à prévoir. Le terrain est actuellement bordé côté rue d'un mur de terrassement d'environ 1m. Un projet pour une maison de R+1 dont le niveau rez-de-chaussée est encastré dans la pente avait été envisagé par les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.88.61.04 Mlle Sandra Santolini au 07.85.02.66.42 ou par mail : sandra.santolini@tusculum.lu NOUS RAPPELONS QU’IL EST INDIPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES. NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPREHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITIONS QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS

360° 8

Maison à vendre à FAULQUEMONT (FR) 1KBWQ

435 000

262 m²

4 Ch.

A visiter sans tarder! TUSCULUM votre agence immobilière vous présente cette superbe maison individuelle située dans une petite commune de Moselle, nommée Thicourt. Ancien PRESBYTÈRE idéal pour profession libérale, artisans ou pour grande famille. Non loin de toutes commodités, des écoles, des lycées, des commerces, hôpital de MERCY, à proximité des axes autoroutiers, 10 mn de FAULQUEMONT, 25 minutes de METZ, 45mn de la frontière allemande. La commune est desservie par une ligne de transport scolaire. Cette charmante demeure dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès au séjour salon spacieux et lumineux. Vous avez accès depuis le séjour à une terrasse de 70m2 ainsi qu'à la piscine et au terrain de boule, un bureau ,entre palier un WC ,à l’étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ,une salle d'eau avec WC ,au 2eme étage les combles 60m2 pour une superficie d'environ 262m2. Vous disposez également d'une grange de 121m2 d'une hauteur de 8m (toiture de la grange refaite à neuf en février 2019), d'une cave de 60m2 en pierre de taille et voutée, d'un puits, d'un jardin tout arboré. Pour votre confort : chauffage au fioul ,double vitrage ,poêle alsacien , alarme. DPE D. PRIX 435 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec M. Calogero D'AMBRISI 06.25.74.73.02 ou par mail :calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR! Lors des visites, certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel hydroalcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

Exclusivité

360° 10

Maison à vendre à THIONVILLE (FR) 1KBWN

850 000

203 m²

3 Ch.

Tusculum votre agence immobilière vous présente cette superbe maison située dans le quartier de Guentrange. Cette maison a été entièrement rénovée en 2019 et sa toiture (en zinc prépatiné) a été rehaussée pour créer de nouveaux espaces à l'étage. Ainsi, cette maison pleine de modernité et de charme vous offre en rez-de-chaussée surélevé une cuisine ouverte sur un salon séjour extrêmement lumineux. Au même niveau, vous disposez également d'un bureau ouvert sur la cuisine que vous pourrez utiliser comme salle de jeux pour les enfants. Vous avez également un WC séparé et l'accès au rez-de-jardin. Vous avez la possibilité de créer une terrasse avec des accès qui ont déjà été prévus et qui sont pour le moment sécurisés. Un permis a été déposé concernant la construction de la terrasse et vous pourrez reprendre le projet si celui-ci vous convient. A l'étage, vous disposez de deux chambres enfants avec placard-dressing intégrés ainsi que des têtes de lit et bureaux sur mesure. Une salle de bains avec douche et double vasque. Mais également, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec double vasque. Le dégagement vous permet de créer une petite pièce de détente ou éventuellement un espace de jeux pour vos enfants. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu’une buanderie, chaufferie et un garage. Vous avez accès au jardin depuis la buanderie. Les extérieurs ont une superficie de 11 ares et 92 centiares. Des haies ont été plantées aux abords de la propriété côté rue. Travaux prévus : dalle de la terrasse extérieure. Façade refaite en avril 2021 DPE: C GES: D Vous pouvez également stationner 4 véhicules dans l'allée de la maison. La maison ayant été rénovée, les diagnostics obligatoires seront refaits prochainement. Précision importante : Il sera question d'un compromis long. La maison sera libre pour janvier 2022 Il convient également de préciser que les luminaires ne sont pas compris dans la vente de la maison. Vous pourrez éventuellement en discuter avec le propriétaire et il en va de même pour la table de la salle à manger. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.88.61.04 Mlle Sandra Santolini au 07.85.02.66.42 ou par mail : sandra.santolini@tusculum.lu NOUS RAPPELONS QU’IL EST INDIPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES. NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPREHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITIONS QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS

360° 8

Maison à vendre à MARVILLE (FR) 1KBWK

250 000

198 m²

4 Ch.

SPECIAL ARTISAN-AUTO-ENTREPRENEUR. Votre agence immobilière Tusculum France, vous propose à MARVILLE, une maison individuelle de 198m² située dans un environnement très calme. Elle se situe à proximité de toutes les commodités /commerces, écoles, lycées, crèches, etc. Non loin des axes autoroutiers A30-A31-A4, proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Ce bien se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante,4 chambres, wc, salle de douche avec WC pour une superficie de 198m. Viennent s'ajouter 2 dépendances de 300 et 250 m², une terrasse de 47m2 et un terrain de 1200m². Double vitrage, fenêtres PVC, volets électriques,3 poêles à granulés. DPE G/C Prix : 250 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de Thionville sous le No 344586797. NOUS VOUS RAPPELONS QU'IL EST INDISPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES.NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPRHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITION QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS. !!!!!N'HESITER PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT

360° 10

Appartement à vendre à SOLEUVRE 1KBWH

734 000

134 m²

3 Ch.

*** IDEAL FAMILLE AVEC ENFANTS *** Tusculum vous propose, dans la commune de Soleuvre, ce joli appartement duplex de 134m². Celui-ci dispose d'une cuisine séparée et équipée avec un petit débarras, une salle de bain ainsi qu'un spacieux salon séjour de 43.48m², avec accès sur une première terrasse. A l'étage, vous disposez d'une salle de douche, ainsi que de 3 chambres, l'une de 20.48m², les deux autres de 11m² et 11,33m² mènent sur une seconde terrasse du duplex. Vous disposez également d'un grenier, d'une cave, d'un garage ainsi que d'une buanderie commune. Il vous sera également possible de profiter d'une partie du jardin avec l'autorisation du propriétaire avec pour condition de l'entretenir. Chauffage au gaz Prix: 734 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.88.61.04 Mlle Sandra Santolini au 07.85.02.66.42 ou par mail : sandra.santolini@tusculum.lu

Exclusivité

360° 6

Maison à vendre à MONT-BONVILLERS (FR) 1KBWE

95 000

51.3 m²

2 Ch.

Votre agence immobilière Tusculum vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté et par l'arrière. Elle a une surface totale de 91m2 avec une surface habitable de 51m2. Parfaite pour un jeune couple elle détient toute les capacités pour vous séduire. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour de 22m2. Une salle d'eau de 5,8m2 avec une douche, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres l'une de 11,8m2 et l'autre de 8m2. Vous pourrez parfaitement aménager ces pièces selon vos envies. Elle possède une cave de 26,8m2 ainsi que des combles aménageables de 12,9m2. Surface du terrain avec maison est de 4,44 ares avec possibilité d'agrandissement de la maison. Chauffage électrique, fenêtre double vitrage volet roulant. Quartier calme, commerces à 5 mn en voiture à 20 mn de la frontière du Luxembourg. ** Prochainement arrivée de la fibre (mi-juin) **! Prix: 95 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.47.28.35.34 ou par email: roland.peschiaroli@tusculum.lu Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Thionville sous le n° 814447447. Nous reprenons les visites de nos biens, les estimations et les mises en vente et location. Toutefois certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel hydro-alcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

Local commercial à louer à HETTANGE-GRANDE (FR) 1KBWB

2 040

174 m²

Votre agence immobilière Tusculum, vous propose à HETTANGE-GRANDE, un local commercial de 174m² à la location. Le local est tout équipé. Il est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, supermarchés, parking, proche des axes autoroutiers A31-A30. Le loyer mensuel est de 2 040€ HT. Charges mensuelles 70€ DPE en cours Honoraires à la charge du locataire. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797.

Local commercial à louer à SEMÉCOURT (FR) 1KBVT

2 680

230 m²

Votre agence immobilière Tusculum, vous propose à SEMECOURT, un local commercial de 230m² à la location. Le local est tout équipé. Il est situé à proximité de toutes les commodités, commerces, supermarchés, parking, proche des axes autoroutiers A31-A4-A30. Le loyer mensuel est de 2 680€ HT. Charges mensuelles de 200€. DPE en cours. Frais d'honoraires à la charge du locataire. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797

Exclusivité

360° 3

Maison à rénover à vendre à LOUPPY-SUR-LOISON (FR) 1KBVQ

66 000

200 m²

Votre agence immobilière Tusculum, vous propose à LOUPPY SUR LOISON une maison de village individuelle de 200 m² sur un terrain de 18 ares. À 10 minutes de tous les équipements indispensables à la vie quotidienne (commerces, écoles, médecins…etc.) Son intérieur sera à créer dans sa totalité à son propre style sur 2 niveaux pour une superficie de 200m². Caves voutées 200m², grange, terrain de 8 ares constructible. La maison est raccordée en électricité, eau et assainissement (tout à l'égout), fibre optique. La toiture est refaite à neuf. Taxe foncière : 235€ DPE en cours Prix : 66 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatricule au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! AFFAIRE A SAISIR !!!!!

Exclusivité

360° 3

Terrain à batir à vendre à LOUPPY-SUR-LOISON (FR) 1KBVN

57 000

Votre agence immobilière Tusculum vous propose à LOUPPY SUR LOISON un terrain de 2500m². Vous pourrez y construire votre pavillon individuel. Libre de tous constructeurs, terrain plat. Possibilité de construire un pavillon de 320m². Un grand hangar et un petit hangar sont déjà existants sur le terrain. Tous les raccordements sont sur le terrain. Endroit très calme à proximité de toutes les commodités. Un petit ruisseau passe le long du terrain. PRIX 57 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! N'HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! A SAISIR !!!!!

Local commercial à louer à HAUCONCOURT (FR) 1KBVK

5 225

630 m²

Votre agence immobilière Tusculum, vous propose à HAUCONCOURT, un local commercial de 630 m² à la location. Le local commercial est tout équipé. Il est situé à proximité de toutes les commodités, parking, commerces, proche des axes autoroutiers A31-A4. Le loyer mensuel est de 5 225€ HT. Charges mensuelle de 250€. DPE en cours LOYER 5 225€ HT Frais d'honoraires à la charges du locataire. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797.

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