Tusculum

TusculumAgence immobilière

Tusculum

33 rue basse

3813 Schifflange Luxembourg

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FIRST

Maison individuelle à vendre à BOULANGE (FR) VDZN

306 600

135 m²

4 Ch.

*** IDEALE FAMILLE ET FRONTALIERS *** Tusculum votre agence immobilière vous présente cette superbe maison de 2011 idéale pour une famille. Cette charmante maison dispose d'une belle cuisine ouverte totalement équipée donnant accès au salon séjour spacieux et lumineux. Vous avez accès depuis le séjour à la terrasse de 110m2 où vous pourrez profiter des belles soirées d'été entre amis - et un jardin de 40m2. Vous disposez également d'une chambre parentale au rdc avec sa salle de douche privative. Et pour finir un WC séparé. A l'étage vous disposez de deux chambres et d'un bureau ainsi que d'une salle de bain aménagée pour les enfants avec WC. Vous disposez également d'un garage attenant dont vous avez accès par la cuisine ainsi que d'une cave à vin au fond de celui-ci. Venez découvrir cette maison ne nécessitant aucun travaux et très fonctionnelle. Pour de plus amples informations veuillez contacter Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

FIRST

Maison individuelle à vendre à BEUVEILLE (FR) UYBA

189 000

600 m²

6 Ch.

***SOUS OFFRE*** SPÉCIAL INVESTISSEURS , ARTISANS , COMMERÇANTS ou pour GRANDE FAMILLE ,Votre agence immobilière TUSCULUM-FRANCE vous propose à BEUVEILLE en exclusivité cette grande demeure de caractère ,à fort potentiel , non mitoyenne , charger d'histoire de 1873 .Proche de la frontière Belge 10mn et à 15mn du Luxembourg.A proximités de ces écoles , des lycées , des commerces. Cette maison est composée , d'une entrée ,d'une cuisine, une salle à manger, un salon, 6 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 3 WC, un garage pour 2 voitures 67m2 , une buanderie, un local chaufferie, une grande salle 120m2, des combles aménageable pour 200 m2 et une cave voutée en pierre de taille pour 43 m2 ,et d'un parking extérieure privatif de 120m2 , transformable en jardin potager plein sud ,d'une dépendance de 42m2 pour une superficie de 600m2 dont 243m2 habitable . DPE / B et GES /C . Possibilités de faire 2 appartements de 120 m2 chacun.Chauffage gaz de ville , double vitrage . Prévoir travaux sur une partie du toit. Prix : 189 000 FAI. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter M. D'AMBRISI Calogero au 06.25.74.73.02 ou par email calogero.dambrisi@tusculum.lu. Réf : 188 Agent commercial immatriculé au registre du tribunal de THIONVILLE sous le N° 344586797.

Maison à vendre à LONGWY (FR) VID0

85 000

56 m²

2 Ch.

*** BAISSE DE PRIX *** IDEAL PRIMO ACCEDANT - IDEAL INVESTISSEUR - IDEAL FRONTALIERS Votre agence immobilière Tusculum vous propose une maison mitoyenne de 56 m2 à rénover. Idéalement située, à Longwy, proche de la frontière. Au rez-de-chaussée : un salon/séjour de 20,30 m2, une cuisine donnant accès sur une terrasse couverte, ou vous pouvez installer un petit coin véranda. A l'étage : 2 chambres, une salle d'eau (tous les matériaux nécessaires pour la création de la SDE sont sur place!) A l'extérieur : une terrasse couverte, une seconde terrasse de 18m2, un jardin cloturé et un garage non attenant dont vous avez accès par le jardin et par le biais d'une autre ruelle. Au sous-sol : une cave (2 pièces), une chaufferie, vous avez accès à la seconde terrasse depuis le sous-sol. Quelques travaux de finition sont à prévoir, cette maison est idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Electricité refait à neuf DPE : F Prix : 85 000 FAI Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez contacter Mr FRIJO au 06.95.26.23.00 ou par mail mickael.frijo@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux de Briey sous le numéro 520 347 88

Appartement à vendre à METZ (FR) VICZ

195 000

1 Ch.

En plein coeur de Metz, à deux pas du centre Saint Jacques dans la rue Serpenoise, axe majeur du centre ville de Metz, découvrez ce grand F2 niché au 5ème et dernier étage d'un bâtiment typique du vieux Metz avec sa cage d'escalier en bois et son garde corps en fer forgé, ses vieilles portes sculptées, et une vue discrètes mais remarquable sur la cathédrale de Metz. Cet appartement lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, se compose d'une grande chambre, d'une salle de bain avec WC séparé et espace buanderie et d'un vaste séjour de plus de 50m2 au sol avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au gaz, loué jusque 2019, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Geoffrey Georges au +33 6 14 87 71 75 ou par mail à geoffrey.georges@tusculum.lu Conseiller en Immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 831087671. Réf 225.

Appartement à vendre à METZ (FR) VICY

131 000

80 m²

2 Ch.

Tusculum votre agence immobilière vous propose un bel appartement, type F5 , de 80m2 , à proximité des écoles, centre-ville, centre commerciaux, autoroutes (A31 et A4) et bien d'autres encore. Il se compose d'une entrée avec grand salon séjour de plus de 30m2 , deux belles chambres , un bureau qui peut être utilisé pour une chambre d'enfant, une salle de bain , une cuisine équipé et un WC séparé. Vous disposez également d'une cave et d'un grand garage isolé, possibilité de mettre une porte de garage électrique les câbles étant déjà tiré pour cet usage. Nous vous invitons également à visualiser la visite virtuelle du bien : https://tour.previsite.com/u/BD520EDA-CFC4-878B-6DD8-DE4C628A6B90 Prix: 131 000 euros honoraire à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement, n’hésitez pas à contacter Sandra SANTOLINI au 07 85 02 66 42 ou par mail: sandra.santolini@tusculum.lu

Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) VIBE

148 000

82.28 m²

3 Ch.

*** IDEAL FRONTALIERS ET FAMILLE *** Tusculum votre agence immobilière vous propose ce superbe appartement lumineux refait à neuf dans le quartier du lycée Saint Pierre Channel. L'appartement dispose d'un spacieux salon/séjour de 27m2, vous avez possibilité d'agrandir le séjour sur la cuisine pour créer une cuisine ouverte. La cuisine étant actuellement séparée et équipée. Vous disposez également de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bains (refaite à neuf) et un WC séparé. Un garage et cave est également compris avec l'appartement. Vous avez une facilité de stationnement grâce au parking commun pour les résidents de l'immeuble. Le chauffage est collectif avec compteur individuel. Il s'agit d'une résidence dans un quartier calme à 5 min de l'entrée d'autoroute en direction du Luxembourg et de Metz, a 5 min de la maternelle - du primaire et des collèges lycées. Vous êtes proches de toutes commodités : 10 min a pied du centre ville ainsi que du centre commercial. 6 arrêts de bus sont à proximité de l'appartement desservant le centre ville - la gare - ainsi que le Luxembourg. 290 euros de charges par mois : chauffage, eau froide, ordure ménagère, entretien espace vert, entretien chaudière, entretien ascenseur,entretien des communs AUCUN TRAVAUX n'est a prévoir dans la résidence. Travaux de toiture : 1 an Ascenseur changé : 5 ans Isolation des tuyaux du chauffage Interphone changé il y a 3 ans PRIX : 148.000 frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez joindre Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

Appartement à vendre à SOLEUVRE VIBD

545 000

129 m²

3 Ch.

*** IDEAL FAMILLE AVEC ENFANTS *** Tusculum Luxembourg vous propose ce superbe appartement en Duplex idéalement situé sur la commune de Soleuvre. Cet appartement dispose d'une cuisine séparée totalement équipée avec son petit débaras, un salon séjour très spacieux de 43.48m2 avec accès à la première terrasse et une salle de bains. A l'étage vous disposez également de 3 chambres ( 11 - 11.33 - 20.48) depuis les deux plus petites chambres vous avez accès à la deuxième terrasse du Duplex, vous disposez également d'une salle de douche. Et pourquoi pas avoir un TRIPLEX ? l'accès aux combles a déjà était aménagé avec un escalier en colimaçon. Vous pourrez facilement imaginer un espace cocooning ou une salle de jeux pour vos enfants. Un petit jardin pour les enfants ? Vous disposez également d'une partie de jardin avec l'appartement dont vous pourrez avoir le droit d'usage, l'entretien de celui-ci sera donc à votre charge 1 cave et 1 garage sont égalament compris avec l'appartement. Prix : 545 000 Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations ou pour des visites. Sandra Santolini 621 499 913 ou sandra.santolini@tusculum.lu

Maison à vendre à DOMMARY-BARONCOURT (FR) VIBC

241 000

191 m²

4 Ch.

TUSCULUM .FRANCE - Calogero D'AMBRISI vous propose : DOMMARY-BARONCOURT, maison individuelle de 191m2, type propriété, endroit calme et arboré par un mur tout autour de la propriété. Aucun vis-à-vis. Ce bien se compose d'une entrée, 2 salons, d'un séjour, d'une cuisine équipée donnant accès à une terrasse plein sud, une chambre parentale avec sa salle d'eau et son WC. Au 1er étage nous avons 3 chambres, une salle de bain et son wc, un bureau .Entre le 1er et 2éme étage sur le palier, wc et lavabo. Au 2éme étage partie combles nous avons 4 petites chambres chacune équipées d'un velux Au sous-sol : cave, buanderie, chaufferie (chaudière granulé avec production d'eau chaude). En extérieur nous avons une terrasse plein sud de 86m2, un terrain de 18a49ca avec ses arbres fruitiers et son jardin, box pour chiens et abris de jardin.4 places de parking avec portail électrique .Double vitrage avec quelques fenêtres volets électriques.Puit avec pompe en dessous de la maison . Accès autoroutiers et commerces, écoles lycées à proximité. Frontière du Luxembourg à 35 km, déservie par une ligne de bus directe. DPE : D TRES BELLES PRESTATIONS ! Prix 241 000 frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu . Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797 N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Maison à vendre à BRIEY (FR) VIBB

189 000

225 m²

5 Ch.

*** IDEALE POUR INVESTISSEUR*** TUSCULUM FRANCE -Calogero D'AMBRISI vous propose à BRIEY maison mitoyenne des deux cotés ,endroit calme .Ce bien se compose au rdch : d'une entrée , d'un salon /séjour , d'un bureau , d'un wc , 2 chambres . Au 1er étage , une entée , un salon /séjour , une cuisine équipée , 3 chambres , une salle de bain avec son wc pour une superficie de 225 m2 . Au 2eme étage des combles de 68.77 m2 , une terrasse , des caves voutées ideal T° pour cave à vin . Chauffage au gaz de ville , chaudières dans chaque appartements , double vitrage sur la partie rue . Proche des axes autoroutiers , proche de toutes commoditées DPE D PRIX: 189.000 frais d'honoraires à la charge du vendeur. . Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu . Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797 N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!!! A SAISIR !!!!!!

Maison à vendre à METTLACH (DE) VIBA

175 000

185 m²

5 Ch.

*** IDEALE FAMILLE ET FRONTALIERS *** Tusculum votre agence immobilière vous propose cette maison pleine de charmes sur la commune de Orscholz. Cette maison vous offre de beaux espaces et des possibilités d’agrandissement et d'aménagement. Au rez de chaussée vous disposez d'une cuisine ouverte sur le séjour (23m2)- possibilité d'y installer un poêle à granule - avec accès au local (40m2) qui peut être loué mais pourquoi ne pas imaginer un double garage avec accès direct à la cuisine ou encore bel espace salon avec beaucoup de luminosité et d'espace. Vous disposez également au même étage d'un salon de (15m2) ainsi que d'une salle de bains avec WC et les arrivées d'eau pour y mettre votre lave linge et sèche linge. A l'étage vous disposez de 3 chambres dont une pourrait être transformée en bureau ou en un dressing. Vous avez également la possibilité d'aménager une salle de douche dans la chambre de passage (toutes les arrivées sont déjà en place). En traversant la chambre de passage vous avez accès à une 4ème chambre ( 38m2) avec accès à la véranda de 10m2, pourquoi ne pas y aménager une chambre parentale avec dressing? Les combles sont également aménageables, le sol a été isolé avec du styrodur, vous devez prévoir l'isolation du toit ainsi que l'installation de velux (+/- 15000) Vous disposez également d'une cave avec une salle de douche ainsi qu'une pièce idéale pour aménager une cave à vin par exemple. a l'extérieur de la maison vous disposez de 2 places de parking privatives, un garage et un jardin de 1.76 ares entièrement clôturé. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter : Mlle Sandra Santolini 621499913 ou sandra.santolini@tusculum.lu

Maison à vendre à PIERREPONT (FR) VIB9

65 000

67 m²

3 Ch.

PIERREPONT , idéal premier achat , TUSCULUM-FRANCE , Calogero D'AMBRISI vous propose une maison mitoyenne à rénover .Proche de toutes commodités (ramassage scolaire , école primaire , périscolaire , petite superette , médecin , dentiste , pharmacie , presse ,etc .......) . A 30mn de la frontière du LUXEMBOURG et de la BELGIQUE . Ce bien se compose d'un hall d'entrée , d'une cuisine , d'un séjour ( possibilité d'ouverture entre la cuisine et le séjour ) , une salle de bain avec wc , une buanderie donnant accés sur une cour à l'arrière de la maison , une remise .Au 1er étage nous avons 3 chambres avec parquet pour une surperficie de 66 m2 . Viennent s'ajouter à ce bien un spacieux grenier aménageable . Possibilité de compléter ce bien avec l'achat d'un terrain et d'un garage situés à quelques mètre de la maison . DPE / VIERGE NON EXPLOITABLE PRIX / 65000euro; frais d'honoraires à la charge du vendeur . Pour plus d'informations veuillez prendre contactavec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail / calogero.dambrisi@tusculum.lu .Agent commercial immatriculé au registre du commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER CE BIEN RAPIDEMENT !!!!!!! !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!A SAISIR !!!!!!!!!!!!!!!

Maison à vendre à HERSERANGE (FR) VIB8

126 000

90 m²

3 Ch.

Tusculum votre agence immobilière vous propose cette maison sur la commune d'Herserange, maison mitoyenne d'un côté de 90m2 avec terrasse, cave et son jardin clos de 45m2 environ. Au rdc elle dispose d'une entrée, d'une cave et d'une buanderie. Au 1er étage, un salon séjour, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau. Au 2ème étage, quatre chambres. Prix : 126 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur Pour plus de renseignement, contactez M. FRIJO Mickaël au 06.95.26.23.00 ou mickael.frijo@tusculum.lu, agent commercial immatriculé au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro 520 347 881

Maison à vendre à PIERREPONT (FR) VIB7

160 000

304 m²

7 Ch.

SPECIAL INVESTISSEURS / ARTISANTS /COMMERCANT /PARTICULIERS , TUSCULUM FRANCE - Calogero D'AMBRISI vous propose à PIERREPONT une maison mitoyenne d'un seul côté composée de 3 appartements.Proche de toutes commodités , non loin des axes autoroutiers , la frontiers du luxembourg à 30mn . Ces 3 appartements se composent : 1er appartement rdch route / une entrée , une cuisine , un salon , 2 chambres , une salle de bain , un wc . superficie de 82 m2 .A CONFORTER . 2èmè appartement rdch cour / une entrée , une cuisine , un salon , 2 chambres , une salle de bain , un wc . superficie de 82 m2 A CONFORTER . 3ème appartement 1er étage un couloir avec escalier , une cuisine , un salon / séjour , 3 chambres , une salle de bain , un wc .superficie de140 m2 A CONFORTER . Viennent s'y ajouter une grande cour avec portail et emplacemnts parking couvert pour 3 voitures et un terrain de 685 m2 clos . Chaque appartement est muni de chauffage au gaz de ville et de double vitrage . DPE / E PRIX / 160000euro; frais d'honoraires à la charge du vendeur .Pour plus d'information veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail / calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre du tribunal de THIONVILLE sous le No 344586797 . !!!!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR RAPIDEMENT CE BIEN !!!!!! !!!!!!! A SAISIR !!!!!!!

Maison jumelée à vendre à CONTZ-LES-BAINS (FR) VIAQ

274 000

257.82 m²

4 Ch.

¤¤¤ IDÉAL FRONTALIERS - FAMILLES - INVESTISSEURS ¤¤¤ Tusculum vous propose cette charmante maison avec son appartement attenant sur les hauteurs de Contz les Bains. Idéal pour les personnes aimant le calme et la campagne. Proche de toutes commodités, commerces, bus, école maternelle - primaire et collège. Proche également de l'axe autoroutier pour le Luxembourg et Allemagne 5 min - min de Thionville. Cette maison pleine de caractère et de charme vous offre un spacieux séjour de 20m2 donnant sur la terrasse en béton brut vous permettant de profitez des belles journées d'été en toute tranquillité, une cuisine ouverte sur le salon, une salle de douche, 2 chambres dont une disposant d'une mezzanine idéale pour un petit coin cocooning. A l'étage une belle surface de 55m2 ainsi qu'une salle de bain, vous pourrez facilement imaginer une superbe suite parentale avec son dressing. Depuis l'étage vous avez également accès aux combles aménageable avec une surface de 92m2 a aménager comme bon vous semble sur deux demi-niveau. Cette maison vous offre une multitude de possibilité, vous pourriez également aménager un appartement Loft au grenier. La maison dispose également d'un appartement de 78m2 qui est actuellement loué. L'appartement sera vendu occupé avec la maison. L'appartement dispose d'un séjour cosy, d'une cuisine avec accès à la terrasse, 2 chambres, une salle de douche et un débarras prix de vente 274000 honoraires agence à charge du vendeur Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter : Mlle Sandra Santolini 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

Maison à vendre à BOULIGNY (FR) VIAG

124 000

157 m²

8 Ch.

SPECIAL INVESTISSEURS / ARTISANTS/ COMMERCANTS / PARTICULIERS TUSCULUM FRANCE -Calogero D'AMBRISI vous propose à BOULIGNY , maison individuelle , secteur calme , proche de toutes commoditées ,à proximité des axes autoroutiers A31, A30 , A4 , 30 km de la frontière du luxembourg , villes proches ( audun-le-roman , piennes , étain , verdun , ). Ce bien à fort potentiel, se compose d'un appartement au rdch à rénover :entrée , cuisine , séjour , 3 chambres ,salle de bain et wc pour une superficie de 78 m2 , accès direct à la cave par l'appartement .Au 1er étage un appartement refait et à conforter : entrée , cuisine équipée séparée , salon / séjour , 2 chambres ,wc , salle de bain . Dans les combles, nous disposons de 3 chambres à conforter , pour une superficie de 125 m2 environ . Nous avons aussi une dépendance de 178 m2 , 2 cours extérieures de 50 et 42 m2, d'une terrasse de 99 m2 environ et d'un terrain de 500 m2 environ en potager .Chauffage fioul et electrique , double vitrages dans l'appartement au 1er étage. Possibilitée de générer un loyer avec l'appartement du rdch . DPE : D PRIX : 124000 frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail / calogero.dambrisi@tusculum.lu .Agent commercial immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797 . !!!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! A SAISIR !!!!!!

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