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Tusculum
Tusculum

33 rue basse

3813 Schifflange Luxembourg

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12

Maison à rénover à vendre à FONTOY (FR) 11UWV

250 000 
126 m²
3 Ch.
1
1
Votre agence immobilière Tusculum vous propose cette grande maison individuelle des années 1900 située sur un terrain clos de +/- 11 ares. Cette maison à un grand potentiel, avec sa cuisine aménagée ouverte sur le salon/séjour de 38m², un bureau de 18m² et un wc. A l'étage: Vous découvrirez une chambre de 15m² et une chambre de 18m² avec une porte vitrée qui donne accès à un petit balcon et une suite parentale de 18m²avec sa salle de bain et son dressing, une salle d'eau et un wc. La maison dispose d'une cave et d'un très grand garage pour plusieurs voitures. Chauffage central au bois. Proche des commerces, des écoles et de l'autoroute,arrêt de bus a 1mn et 15 mn de la frontière. Cette propriété atypique saura vous charmer! A visiter sans tarder ! Prix: 250 000 euros honoraires à la charge du vendeur. DPE : D GES : A Pour toutes informations, n'hésitez pas à prendre contact avec M. PESCHIAROLI ROLAND au 06.47.28.35.34 ou par email: roland.peschiaroli@tusculum.lu
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7

Maison à louer à YUTZ (FR) 11TFE

1 300 
103.79 m²
3 Ch.
1
2
Votre agence immobilière Tusculum vous propose cette charmante maison située à Yutz, dans une impasse calme, à proximité des commerces, d'écoles et des transports. Au rez de chaussée : Ce bien est composé d'un grand séjour, un salon, une cuisine, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Le première étage est composé de 3 chambres, un wc ainsi qu'une salle de bain. Le sous sol comprend une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce de stockage. A l'extérieur : un jardin, deux garages, ainsi qu'une remise. DPE En cours Honoraire locataire : 1037.9 euros Caution : 1 300 euros Loyer : 1 300 euros Charges: 65 euros ( entretient de la chaudière, entretient des abords de la maison et du jardin, ramonage, taxe d'ordures ménagères) Pour tous renseignements n'hésitez pas à contacter : Mlle Sandra Santolini 0785026642 ou sandra.santolini@tusculum.lu
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3

Appartement à louer à YUTZ (FR) 11TFD

876 
73 m²
2 Ch.
1
Votre agence immobilière Tusculum vous propose à la location cet appartement de 73m2 idéalement situé à Yutz, à proximité des commerces, des écoles, collèges et lycées. Cet appartement est composé d'une cuisine non équipée, une salle de bains avec accès par la cuisine, 2 chambres dont une avec pièce pour dressing, un salon/séjour de 25 m2, une remise, une cave, un jardin commun, une cour commune et un garage privatif. Cet appartement sera disponible mi-novembre. Loyer : 790€ + 86 de charges. Les charges comprennent : la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l'entretien des parties communes et du jardin, l'entretien de la chaudière, le ramonage de la cheminée et l'électricité des communs. Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au 07.85.02.66.42 ou par mail à sandra.santolini@tusculum.lu
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1

Local commercial à vendre à LONGUYON (FR) 11TFC

71 000 
62 m²
SPÉCIAL INVESTISSEURS Votre agence immobilière Tusculum,vous propose sur la commune de LONGUYON ,un local commercial de 62m2. Ses atouts : emplacement,parking devant le local,à 2 pas du centre ville. Ce bien se compose d'un premier local de 36m2 et de 3 autres pièces de 10.65m2+5.21m2+7.73m2 et d'un wc avec lavabo pour une surface de 62m2 environ. Proche de toutes commodités,à proximité des axes autoroutiers A30,A31,A4. Proche des frontières de Belgique et du Luxembourg. Grande vitrine,chauffage électrique,cave. Taxes foncières 400€. Copropriété (2 propriétaires). Pas de charges de copropriété. Loyer 550,00€. Possibilité de transformer le local en appartement. DPE en cours. PRIX 71 000€ Frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le n°44586797 !!!!! TRAVAUX A PRÉVOIR!!!!! !!!!!N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT!!!!! !!!!! A SAISIR !!!!!
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8

Immeuble de rapport à vendre à BOUZONVILLE (FR) 11TFB

166 000 
Tusculum, votre agence immobilière vous propose à l'achat cet immeuble a réhabiliter situé à Bouzonville, idéal pour les investisseurs. D'une superficie de 475m², il vous offrira de multiples possibilités de construction. Vous pouvez notamment y implanter, au rez-de-chaussée, 3 locaux professionnels et commerciaux, ainsi qu'un appartement composé de deux belles chambres de 12m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Au premier étage, vous pourrez envisager 4 appartements dont 3 composés d'une chambre et un identique à celui du rez-de-chaussée. Au dernier étage, vous aurez l'opportunité de réaliser 4 grands duplex composés de 2 chambres chacun, mais aussi d'un cellier, d'un salon-séjour spacieux allant jusqu'à 37 m², avec cuisine ouverte. Il vous sera également possible de démolir l'immeuble puis de le reconstruire au goût du jour. Situé à proximité de toutes commodités, à 30 minutes de l'Allemagne, 35 minutes du Luxembourg et 40 minutes de Metz et Thionville. Prix : 125 000€ TTC, honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au 07.85.02.66.42 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu
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8

Immeuble de rapport à vendre à MONNEREN (FR) 11TFA

148 000 
220 m²
6 Ch.
1
Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente un ensemble immobilier comprenant une maison de 220m² - une écurie - un hangar et un appartement de 125m² sur la commune de Monneren. La maison est composée de 4 chambres, une cuisine, un salon séjour, une salle de bains ainsi qu'une grange. L'écurie se trouve entre la maison et l'appartement et il est possible de créer des appartements. L'Appartement est composé de deux chambres, une cuisine, un salon séjour, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage avec une hauteur sous plafond permettant de créer un second appartement sous comble. vous pourrez aussi envisager d'aménager l'appartement existant en duplex. A l'arrière un hangar fera partie du lot et vous pourrez facilement recréer un espace jardin ou des places de parking avec un accès par le garage situé à coté de l'appartement en y créant un passage. Une petite résidence serait envisageable TOUT EST A REFAIRE Concernant la connectivité sur la ville de Monneren, bien qu'actuellement encore en zone blanche, le poteau relais pour le réseaux devrait y être complètement terminé pour fin d'année début 2020. De plus la fibre est entrain d'être installée également. DPE en cours Prix : 148 000 euros honoraires à charge vendeur Pour de plus amples informations contacter Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu
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10

Terrain à batir à vendre à OUDRENNE (FR) 11TF9

101 200 
800 m²
Tusculum, votre agence immobilière vous propose à la vente ce vaste terrain constructible de 8 ares situé dans la commune de Oudrenne. Idéal pour y implanter votre maison individuelle, il est situé à proximité des commerces et médecins, à 20 minutes du Luxembourg et de Thionville. Prévoir la viabilisation complète du terrain, possibilité de tout à l'égout (entre 20 000 - 25 000 euros) Il faudra également prévoir le paiement de la taxe d'assainissement : 4000 euros pour une habitation allant jusqu'à 150m² Nous vous proposons une possibilité en 3D selon le respect des normes RNU cependant les plans et image ne sont pas de nature contractuelle et il est opportun de s'adresser à un professionnel du bâtiment Prix : 101200€, honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu
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4

Appartement à vendre à RÉHON (FR) 11TF5

85 000 
65.87 m²
2 Ch.
Votre agence immobilière Tusculum vous propose à Réhon un appartement de 66m2 dans une copropriété. Ses atouts: A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, lycées, médecins, bus, etc...), non loin des axes autoroutiers A30-A31 environ 5km. Proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Ce bien se compose: d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez disposer d'une cave de 8.82m2,un grenier 12.91m2 Place de parking extérieur,chauffage gaz de ville ,fenêtres DV avec volets électriques. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Toiture refaite il y a 5 ans. DPE/D Prix : 85 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par Email : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! APPART A CONFORTER !!!!! !!!!! N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! A SAISIR SANS TARDER !!!!!
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2

Terrain à batir à vendre à MONNEREN (FR) 11TF4

45 000 
870 m²
Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente deux parcelles totalisant 8 ares 7  constructible sur la commune de Monneren. Terrain plat, possibilité de bâtir en R+2 en limite de propriété. Il faudra prévoir la viabilisation du terrain. prix de vente 45 000 euros frais d'agence à charge vendeur Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter Mme Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu
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3

Appartement à vendre à JOEUF (FR) 11TF2

50 000 
35.18 m²
1 Ch.
1
** SPÉCIAL INVESTISSEUR ** Votre agence immobilière Tusculum vous propose à JOEUF ce superbe appartement dans une petite copropriété,mitoyen des 2 côtés. En ville proche de toutes commodités,des écoles,des lycées,des commerces, des hôpitaux,des médecins etc... A proximité des axes autoroutiers A31,A4,A30,non loin de BRIEY,VERDUN,METZ à 35mn de la frontière du Luxembourg. Ce bien se compose : 1er étage,d'une cuisine équipée ouverte sur salon,d'une chambre,d'une salle de bain avec WC pour une superficie de 35m2. Viennent s'y ajouter une terrasse de 20m2,chauffage électrique ,fenêtres double vitrage et volets roulants. DPE vierge. PRIX 50 000€ frais d'honoraires à charges du vendeur. Pour plus de renseignements veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail: calogero.dambrisi@tusculum.lu. Ref : 236 Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de THIONVILLE sous le no 344586797 !!!!AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR/ NEUF !!!! !!!!N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!! !!!! A SAISIR !!!!
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5

Appartement à vendre à MONNEREN (FR) 11TF1

76 000 
125 m²
2 Ch.
Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente un appartement de 125m² sur la commune de Monneren. Cet appartement est composé de deux chambres, une cuisine, un salon séjour, une salle de douche avec WC ainsi qu'un garage avec une hauteur sous plafond permettant de créer un second appartement sous comble. vous pourrez aussi envisager d'aménager l'appartement existant en duplex. A l'arrière une partie de hangar fera partie du lot et vous pourrez facilement recréer un espace jardin. TOUT EST A REFAIRE Concernant la connectivité sur la ville de Monneren, bien qu'actuellement encore en zone blanche, le poteau relais pour le réseaux devrait y être complètement terminé pour fin d'année début 2020. De plus la fibre est entrain d'être installée également. DPE en cours Prix : 76 000 euros honoraires à charge vendeur Pour de plus amples informations contacter Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu
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10

Maison à vendre à SANDWEILER 11TF0

1 300 000 
200 m²
4 Ch.
1
Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente une maison à fort potentiel disposant de 200m2 habitable et 350m2 au sol Au rez-de-chaussée d’un bureau avec accès à la terrasse et au jardin ainsi que d’un second bureau et une chambre qui sont accessible depuis une pièce de passage faisant office de couloir. Vous disposez également d’un WC séparé et d’une salle de douche. A l’étage vous disposez d’une cuisine équipée fermée avec un coin repas, d’un salon séjour et de 3 chambres, vous avez également une salle de bain et WC séparé. Vous pouvez également envisager d’aménager les combles de 80m2 avec 2m50 de hauteur sous plafond Vous disposez également d'un double garage et de 3 places de parking Quelques travaux de rénovations Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter par mail sandra.santolini@tusculum.lu ou au 621499913
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10

Maison à vendre à FAULQUEMONT (FR) 11TEZ

442 000 
262 m²
4 Ch.
1
TUSCULUM votre agence immobilière vous présente cette superbe maison individuelle située dans une petite commune de Moselle,nommée Thicourt. Ancien PRESBYTÈRE idéal pour profession libérale,artisans ou pour grande famille. Non loin de toutes commodités, des écoles, des lycées, des commerces, hôpital de MERCY, à proximité des axes autoroutiers, 10 mn de FAULQUEMONT, 25 minutes de METZ, 45mn de la frontière allemande. La commune est desservie par une ligne de transport scolaire. Cette charmante demeure dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès au séjour salon spacieux et lumineux. Vous avez accès depuis le séjour à une terrasse de 70m2 ainsi qu'à la piscine et au terrain de boule,un bureau ,entre palier un WC ,à l’étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ,une salle d'eau avec WC ,au 2eme étage les combles 60m2 pour une superficie d'environ 262m2. Vous disposez également d'une grange de 121m2 d'une hauteur de 8m (toiture de la grange refaite à neuf en février 2019), d'une cave de 60m2 en pierre de taille et voutée, d'un puits, d'un jardin tout arboré. Pour votre confort : chauffage au fioul ,double vitrage ,poêle alsacien , alarme. DPE D. PRIX 442 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec : M. Calogero D'AMBRISI 06.25.74.73.02 mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797 AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR! N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT! !!!! A SAISIR !!!
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1

Maison à rénover à vendre à BURE (FR) 11TEY

150 000 
102 m²
1 Ch.
1
Votre agence Tusculum vous propose en exclusivité à BURE cette maison mitoyenne d'un seul côté dans un quartier calme, proche de toutes commodités, des écoles, des commerces, des lycées, des médecins, proche des axes autoroutiers, A31, A30, à 1km de la frontière du Luxembourg. Ce bien se compose comme suit: - Au rdc : une entrée, un salon/séjour, une cuisine, un bureau et un wc. - Au 1er étage : une chambre et son dressing, une salle d'eau et son wc. - Au 2eme étage : une mezzanine. Viennent s'y ajouter, une cave, une terrasse, un terrain de 128m2 et un abris de jardin. Toiture neuve, fenêtres + volets électriques neuf, électricité refaite entièrement, il reste juste à câbler, chaudière neuve. **PRÉVOIR TRAVAUX DE FINITION** DPE:E Prix: 150 000€. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contacte avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail: calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!!!PRÉVOIR PETIT TRAVAUX!!!!! !!!!!N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT!!!!
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Maison à vendre à PIERREPONT (FR) 11TEW

147 500 
304 m²
7 Ch.
3
SPECIAL INVESTISSEURS / ARTISANTS /COMMERCANT /PARTICULIERS , TUSCULUM FRANCE - Calogero D'AMBRISI vous propose à PIERREPONT une maison mitoyenne d'un seul côté  composée de 3 appartements. Proche de toutes commodités , non loin des axes autoroutiers , la frontières du Luxembourg à 30mn . !!! RENTABILITÉ NETTE INTÉRESSANTE DE 12% !!! ( Montant du loyer possible : 550€ + 550€ + 760€ ) Ces 3 appartements se composent : 1er appartement rdch  route / une entrée , une cuisine , un salon , 2 chambres , une salle de bain , un wc.  Superficie de 82 m2. A  CONFORTER . 2èmè appartement rdch cour / une entrée , une cuisine , un salon , 2 chambres , une salle de bain , un wc . superficie de 82 m2.   A  CONFORTER . 3ème appartement 1er étage  un couloir avec escalier , une cuisine , un salon / séjour , 3 chambres , une salle de bain , un wc .superficie de140 m2   A CONFORTER . Viennent s'y ajouter une grande cour avec portail et emplacements parking couvert pour 3 voitures et un terrain de 685 m2 clos. Chaque appartement est muni de chauffage au gaz de ville et de double vitrage. DPE / E PRIX : 147500 euros frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 0625747302 ou par mail / calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre du tribunal de THIONVILLE sous le No 344586797 . !!!!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR  RAPIDEMENT CE BIEN !!!!!! !!!!!!! A SAISIR !!!!!!!                                                                    
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