Tusculum

TusculumAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 5 ans

Tusculum

33 rue basse

3813 Schifflange Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Gérance

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

Italien

L’équipe

Sandra SANTOLINI

Company manager

Elodie MAZET

Agency manager

Calogero DAMBRISI

Broker

Roland PESCHIAROLI

Broker

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 10 / 10

Exclusivité

360° 10

Maison à vendre à THIONVILLE (FR) 1HKZG

850 000

203 m²

3 Ch.

Tusculum votre agence immobilière vous présente cette superbe maison située dans le quartier de Guentrange. Cette maison a été entièrement rénovée en 2019 et sa toiture (en zinc prépatiné) a été rehaussée pour créer de nouveaux espaces à l'étage. Ainsi, cette maison pleine de modernité et de charme vous offre en rez-de-chaussée surélevé une cuisine ouverte sur un salon séjour extrêmement lumineux. Au même niveau, vous disposez également d'un bureau ouvert sur la cuisine que vous pourrez utiliser comme salle de jeux pour les enfants. Vous avez également un WC séparé et l'accès au rez-de-jardin. Vous avez la possibilité de créer une terrasse avec des accès qui ont déjà été prévus et qui sont pour le moment sécurisés. Un permis a été déposé concernant la construction de la terrasse et vous pourrez reprendre le projet si celui-ci vous convient. A l'étage, vous disposez de deux chambres enfants avec placard-dressing intégrés ainsi que des têtes de lit et bureaux sur mesure. Une salle de bains avec douche et double vasque. Mais également, une suite parentale avec dressing et salle de douche avec double vasque. Le dégagement vous permet de créer une petite pièce de détente ou éventuellement un espace de jeux pour vos enfants. Au rez-de-jardin, vous disposez d'un bureau, d'une salle d'eau avec wc ainsi qu’une buanderie, chaufferie et un garage. Vous avez accès au jardin depuis la buanderie. Les extérieurs ont une superficie de 11 ares et 92 centiares. Des haies ont été plantées aux abords de la propriété côté rue. Travaux prévus : dalle de la terrasse extérieure. Façade refaite en avril 2021 Vous pouvez également stationner 4 véhicules dans l'allée de la maison. La maison ayant été rénovée, les diagnostics obligatoires seront refaits prochainement. Précision importante : Il sera question d'un compromis long. La maison sera libre pour janvier 2022 Il convient également de préciser que les luminaires ne sont pas compris dans la vente de la maison. Vous pourrez éventuellement en discuter avec le propriétaire et il en va de même pour la table de la salle à manger et l’Olivier se trouvant à l’extérieur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à nous contacter au 03.82.88.61.04 Mlle Sandra Santolini au 07.85.02.66.42 ou par mail : sandra.santolini@tusculum.lu NOUS RAPPELONS QU’IL EST INDIPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES. NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPREHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITIONS QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS

Vendu

Exclusivité

Appartement à vendre à RÉHON (FR) 1D6JS

85 000

65.87 m²

2 Ch.

*** SOUS COMPROMIS*** Votre agence immobilière Tusculum vous propose à Réhon un appartement de 66m2 dans une copropriété. Ses atouts: A proximité de toutes commodités (commerces, écoles, lycées, médecins, bus, etc...), non loin des axes autoroutiers A30-A31 environ 5km. Proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Ce bien se compose: d'une entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salon/séjour, d'un salon/séjour, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC. Vous pourrez disposer d'une cave de 8.82m2,un grenier 12.91m2 Place de parking extérieur,chauffage gaz de ville ,fenêtres DV avec volets électriques. Pas de travaux prévus dans la copropriété. Toiture refaite il y a 5 ans. DPE/D Prix : 85 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par Email : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! APPART A CONFORTER !!!!! !!!!! N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! A SAISIR SANS TARDER !!!!! Nous reprenons les visites de nos biens, les estimations et les mises en vente et location. Toutefois certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel hydro-alcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

Vendu

Exclusivité

Maison à vendre à PUILLY-ET-CHARBEAUX (FR) 1EU0B

137 950

300 m²

5 Ch.

*** SOUS COMPROMIS *** Votre agence immobilière Tusculum vous propose à la vente une charmante maison de 218m2 sur le secteur du Pully et Charbeaux. Cette maison était autrefois une auberge cependant elle a été totalement aménagée en tant qu'habitation. Vous avez bien évidemment la possibilité de retransformer le bien en auberge mais des travaux seront nécessaires et les autorisations d'exploitations a demander. La maison dispose en sa composition actuelle d'un salon séjour, une cuisine équipée,5 chambres, 1 salle de bains , un bureau et une buanderie,2 toilettes,abri de jardin (ancienne piste de bowling )petit box de rangement. Vous disposez également de deux grandes terrasses. Vous aurez éventuellement la possibilité de mettre en place un petit coin jardin sur le côté de la maison mais il faudra l'aménager en tant que tel. Vous disposez également de combles aménageables. DPE : E GES : A Pour plus de renseignements veuillez contacter M D'AMBRISI Calogero au 06.25.74.73.02 ou par mail: calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de THIONVILLE sous le no 344586797 Prix : 137 950€ Honoraires à la charge du vendeur. !!!!N’HÉSITER A VENIR VISITER RAPIDEMENT!!!! !!!! A SAISIR !!!! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

360° 10

Maison à vendre à FAULQUEMONT (FR) 1HLN1

435 000

262 m²

4 Ch.

A visiter sans tarder! TUSCULUM votre agence immobilière vous présente cette superbe maison individuelle située dans une petite commune de Moselle, nommée Thicourt. Ancien PRESBYTÈRE idéal pour profession libérale, artisans ou pour grande famille. Non loin de toutes commodités, des écoles, des lycées, des commerces, hôpital de MERCY, à proximité des axes autoroutiers, 10 mn de FAULQUEMONT, 25 minutes de METZ, 45mn de la frontière allemande. La commune est desservie par une ligne de transport scolaire. Cette charmante demeure dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès au séjour salon spacieux et lumineux. Vous avez accès depuis le séjour à une terrasse de 70m2 ainsi qu'à la piscine et au terrain de boule, un bureau ,entre palier un WC ,à l’étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ,une salle d'eau avec WC ,au 2eme étage les combles 60m2 pour une superficie d'environ 262m2. Vous disposez également d'une grange de 121m2 d'une hauteur de 8m (toiture de la grange refaite à neuf en février 2019), d'une cave de 60m2 en pierre de taille et voutée, d'un puits, d'un jardin tout arboré. Pour votre confort : chauffage au fioul ,double vitrage ,poêle alsacien , alarme. DPE D. PRIX 435 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec M. Calogero D'AMBRISI 06.25.74.73.02 ou par mail :calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797. AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR! Lors des visites, certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel hydroalcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

360° 8

Maison à vendre à LONGUYON (FR) 1HLMY

250 000

4 Ch.

SPECIAL ARTISAN-AUTO-ENTREPRENEUR. Votre agence immobilière Tusculum France, vous propose à MARVILLE, une maison individuelle de 198m² située dans un environnement très calme. Elle se situe à proximité de toutes les commodités /commerces, écoles, lycées, crèches, etc. Non loin des axes autoroutiers A30-A31-A4, proche de la frontière Belge et Luxembourgeoise. Ce bien se compose comme suit : Au RDC : une entrée, un salon/séjour, une cuisine équipée indépendante,4 chambres, wc, salle de douche avec WC pour une superficie de 198m. Viennent s'ajouter 2 dépendances de 300 et 250 m², une terrasse de 47m2 et un terrain de 1200m². Double vitrage, fenêtres PVC, volets électriques,3 poêles à granulés. DPE G/C Prix : 250 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'information veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de Thionville sous le No 344586797. NOUS VOUS RAPPELONS QU'IL EST INDISPENSABLE D'AVOIR UN MASQUE LORS DES VISITES, QUE SEUL DEUX PERSONNES SONT AUTORISEES ET QUE MALHEUREUSEMENT LES ENFANTS NE SERONT PAS ACCEPTES POUR LES VISITES.NOUS VOUS REMERCIONS POUR VOTRE COMPRHENSION AU VU DU CONTEXTE SANITAIRE ACTUEL ET DES DISPOSITION QUE NOUS DEVONS METTRE EN PLACE POUR LA SECURITE DE TOUS. !!!!!N'HESITER PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT

Exclusivité

Maison à vendre à MONT-BONVILLERS (FR) 1HLMV

95 000

51.3 m²

2 Ch.

Votre agence immobilière Tusculum vous propose cette jolie maison mitoyenne d'un côté et par l'arrière. Elle a une surface totale de 91m2 avec une surface habitable de 51m2. Parfaite pour un jeune couple elle détient toute les capacités pour vous séduire. Vous découvrirez une cuisine ouverte sur séjour de 22m2. Une salle d'eau de 5,8m2 avec une douche, et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres l'une de 11,8m2 et l'autre de 8m2. Vous pourrez parfaitement aménager ces pièces selon vos envies. Elle possède une cave de 26,8m2 ainsi que des combles aménageables de 12,9m2. Surface du terrain avec maison est de 4,44 ares avec possibilité d'agrandissement de la maison. Chauffage électrique,fenêtre double vitrage volet roulant. Quartier calme, commerces à 5 mn en voiture à 20 mn de la frontière du luxembourg. Prix: 95 000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour toutes informations, n'hésitez pas à nous contacter au 06.47.28.35.34 ou par email: roland.peschiaroli@tusculum.lu Agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de Thionville sous le n° 814447447. Nous reprenons les visites de nos biens, les estimations et les mises en vente et location. Toutefois certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel hydro-alcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

Exclusivité

360° 1

Local commercial à vendre à LONGUYON (FR) 1HLMS

46 000

62 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS Votre agence immobilière Tusculum, vous propose sur la commune de LONGUYON ,un local commercial de 62m2. Ses atouts : emplacement, parking devant le local ,à 2 pas du centre ville. Ce bien se compose d'un premier local de 36m2 et de 3 autres pièces de 10.65m2+5.21m2+7.73m2 et d'un WC avec lavabo pour une surface de 62m2 environ. Proche de toutes commodités, à proximité des axes autoroutiers A30,A31,A4. Proche des frontières de Belgique et du Luxembourg. Grande vitrine, chauffage électrique ,cave. Taxes foncières 400€. Copropriété (2 propriétaires). Pas de charges de copropriété. Loyer 550,00€. Possibilité de transformer le local en appartement. DPE vierge. PRIX 46 000€ Frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le n°44586797 !!!!! TRAVAUX A PRÉVOIR!!!!! !!!!!N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT!!!!! !!!!! A SAISIR !!!!! Nous reprenons les visites de nos biens, les estimations et les mises en vente et location. Toutefois certaines mesures sont à prendre en compte pour la sécurité de tout à chacun. Nous restons à vos côtés pour vous aider dans vos projets ! Nous demandons à nos clients : - De se munir de masques durant la visite - D'avoir des gants pendant la visite ou encore du gel Hydro-alcoolique ou lingette désinfectante. - Uniquement la présence des acquéreurs (pas d’autres membres de la famille, enfants ou amis) - Ne pas toucher les meubles ou objets du bien visité

Exclusivité

360° 4

Local commercial à vendre à LONGWY (FR) 1HLMM

67 000

75 m²

SPÉCIAL INVESTISSEURS Votre agence agence immobilière Tusculum, vous propose sur la commune de LONGWY, un local commercial de 75m2 dans une copropriété. Ses atouts: à deux pas du centre-ville, parking à 200m . Ce bien se compose : Au RDC d'un local en longueur et au 1er étage d'un autre local, d'une petite cuisine et WC pour une superficie de 75m2. Proche de toutes commodités, des axes autoroutiers (A30,A31), à 5km des frontières Belge et Luxembourgeoise. Chauffage électrique, double vitrage, alarme. Loyer : 650€ bail reconduit en mars 2020. DPE en cours. Pas de charges de copropriété. AUCUN TRAVAUX LOCAL IMPECCABLE - BELLES PRESTATIONS. PRIX 67 000€ frais d'honoraires à charge du vendeur. Pour plus d’informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797 . N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !

Exclusivité

360° 4

Maison à rénover à vendre à LOUPPY-SUR-LOISON (FR) 1HLMJ

66 000

200 m²

Votre agence immobilière Tusculum, vous propose à LOUPPY SUR LOISON une maison de village individuelle de 200 m² sur un terrain de 18 ares. À 10 minutes de tous les équipements indispensables à la vie quotidienne (commerces, écoles, médecins…etc.) Son intérieur sera à créer dans sa totalité à son propre style sur 2 niveaux pour une superficie de 200m². Caves voutées 200m², grange, terrain de 8 ares constructible. La maison est raccordée en électricité, eau et assainissement (tout à l'égout), fibre optique. La toiture est refaite à neuf. Taxe foncière : 235€ DPE en cours Prix : 66 000€ honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatricule au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! N'HESITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! AFFAIRE A SAISIR !!!!!

Exclusivité

360° 3

Terrain à batir à vendre à LOUPPY-SUR-LOISON (FR) 1HLMG

57 000

Votre agence immobilière Tusculum vous propose à LOUPPY SUR LOISON un terrain de 2500m². Vous pourrez y construire votre pavillon individuel. Libre de tous constructeurs, terrain plat. Possibilité de construire un pavillon de 320m². Un grand hangar et un petit hangar sont déjà existants sur le terrain. Tous les raccordements sont sur le terrain. Endroit très calme à proximité de toutes les commodités. Un petit ruisseau passe le long du terrain. PRIX 57 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!! N'HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!! !!!!! A SAISIR !!!!!

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33 rue basse 3813 Schifflange Luxembourg

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