Tusculum

TusculumAgence immobilière

Tusculum

33 rue basse

3813 Schifflange Luxembourg

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Offres de l’agence : 37 / 37

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Maison à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 104ZI

1 211 000

177 m²

3 Ch.

*** IDEAL FAMILLE *** Tusculum votre agence immobilière vous propose une superbe maison de 123.5m² habitable dans le quartier de Luxembourg Gasperich. Cette maison sur 2 étages se compose comme suit: au rdc vous disposez d"une cuisine séparée et entièrement équipée, un séjour et une véranda donnant accès à la terrasse de 7,7m² et au jardin de 50m², un WC séparé. A l'étage vous disposez d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de bain refaite il y a 3 ans. il serait possible de créer une deuxième chambre sur ce niveau Au 2ème et dernier étage vous disposez d'une chambre ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche et WC. Au sous-sol vous disposez d'un atelier ainsi que d'une buanderie avec la chaufferie. Vous disposez également d'un abri de jardin ainsi que d'un garage une voiture et des places de parking extérieur pour 2 à 3 voitures. Les différents compteurs ont été changé en 2018. AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR visite virtuelle cliquez sur le lien suivant : https://tour.previsite.com/u/937294F3-696B-009E-61B8-4D44AF2BB25F Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter : Sandra Santolini au 00352621499913 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu Cette maison se trouve a quelques pas du nouveau quartier de la cloche d'Or avec tout les avantages qu'il peut offrir : Aux portes de Luxembourg-Ville, la Cloche d’Or vous séduira par son atmosphère urbaine et sa mixité. Le quartier accueille des bureaux dont le nouveau siège de PwC Luxembourg, un centre commercial comprenant un hypermarché Auchan et plus de 100 boutiques, le lycée Vauban… dans un cadre totalisant 40 hectares d’espaces verts. La Cloche d’Or bénéficie d’une excellente desserte, grâce aux nouveaux axes routiers, à la future gare périphérique d’Howald et aux correspondances train-bus-tram et mobilité douce. Un cadre verdoyant, permettant de se décontracter dans la nature ou encore de faire de l’exercice physique, est un atout important. En plus des boulevards et places arborées, le plus grand parc de la ville sera créé dans la vallée du Drosbach sur une surface de 15 ha. L’élément central du futur parc sera la rivière renaturée du «Drosbach» intégrée dans un concept paysager qui combinera «zones ouvertes», espaces de détente et divers chemins piétons / cyclistes. On y trouvera aussi des aires de jeux, de sports, de pique-nique, un étang de 7.000 m2. L’offre du parc sera complétée par un restaurant.

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Maison jumelée à vendre à CONTZ-LES-BAINS (FR) 101GX

265 000

257.82 m²

4 Ch.

IDÉAL INVESTISSEUR - FRONTALIERS Votre agence Tusculum vous propose une maison Lorraine divisée en deux appartements avec entrée individuelle. Le premier appartement en duplex de 179 m² convient à une famille et dispose au 1er étage d'un séjour de 20m² donnant sur une terrasse en béton brut, une cuisine ouverte sur le salon, 2 chambres dont 1 avec mezzanine, 1 salle de douche avec wc sanibroyeur. A l'étage : 1 grand open space de 55m² et une salle de bains à remettre au goût du jour. Vous avez accès au grenier d'une surface au sol de 92m² sur 2 niveaux. 1 place de parking privative est prévue devant l'appartement. Il serait possible de créer un troisième appartement. Le second appartement de 78 m² convient à un jeune couple ou une personne seule. Il dispose d'un séjour,d'une salle de douche avec wc, une cuisine avec accès à la terrasse. 1 place de parking privative est prévue devant l'appartement. Sont également vendus avec les 2 appartements, 3 terrains agricoles non attenant. Ce secteur est idéal pour les locations : - Proche du Luxembourg et de l'Allemagne - 25 minutes de Thionville - 40 minutes de Metz - Proche de toutes commodités - Etablissement d'enseignement - Bus Compteur commun, chauffage au fioul. DPE : D Location en état : - Appartement 78m²: 770€ CC - Maison 179m²: 1250€ CC Prix de vente:265 000€ honoraires agence à charge du vendeur Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter : Mlle Sandra Santolini 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Appartement à vendre à METZ (FR) 101GL

185 000

68.48 m²

1 Ch.

En plein coeur de Metz, belle ville étudiante, ce grand F2 se situe à deux pas du centre Saint Jacques, dans la rue Serpenoise, axe majeur du centre ville. Venez découvrir ce bien coup de cœur, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, au 5ème et dernier étage d'un bâtiment typique du vieux Metz. Les amoureux de l'ancien seront conquis par ses poutres apparentes dans toutes les pièces de l'appartement. Celui-ci se compose d'une grande chambre, d'une salle de bain équipée d'une large baignoire et d'une double vasque, d'un WC séparé ainsi que d'un vaste et lumineux séjour de plus de 50m2 au sol avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Chauffage au gaz, aucun travaux à prévoir. !!! RENTABILITE INTERESSANTE DE 4,2% !!! Location possible à 650€/mois Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au +33 7 85 02 66 42 ou par mail à sandra.santolini@tusculum.lu

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Maison à vendre à HOMÉCOURT (FR) 101GQ

117 000

180 m²

6 Ch.

HOMECOURT , SPECIAL INVESTISSEURS , votre agence TUSCULUM FRANCE - Calogero D'AMBRISI , vous propose une maison composé de 3 appartements . Vous y trouverez toutes les commodités, des écoles, des lycées , des commerces , à proximités des axes autoroutiers A1, A31 et à 35mn de la frontièere du LUXEMBOURG . Ce bien se compose : RDC / appartement : entrée , salon/ séjour ,cuisine , salle de bain , wc , 3 chambres , pour une superficie environ de 90m2. 1er étage / appartement : palier , cuisine , séjour ,2 chambres ,salle de bains , wc ,pour une superficie environ de 50m2. 1er etage / appartement : palier , cuisine ,sejour , 1 chambre ,salle de bain ,wc , pour une superficie environ de 40m2 . A PREVOIR DES TRAVAUX . Viennent s'y ajouter des mansardes pour une superficie de 90m2 , un garage de 20m2 , une terrasse de 20m2 , une cave de 90m2 et un jardin de 150m2 et une buanderie de 20m2 . Chauffage gaz de ville , double vitrage . DPE / G . PRIX : 117 000 frais d'honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au N° 0625747302 ou par Email : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent commercial immatriculé au registre du tribunal de THIONVILLE sous le N° 344586797 . !!!!!!! N'HESITER PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT CE BIEN !!!!!!! !!!!!!!! A SAISIR !!!!!!!

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Appartement à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) 101GR

252 000

115 m²

3 Ch.

Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente ce superbe appartement sur le secteur de Hettange Grande. Venez découvrir cet appartement idéal pour un couple avec enfants et pour les frontaliers. L'appartement est composé d'un lumineux salon séjour de 23m2 et d'une cuisine ouverte de 10.93m2 toute équipée donnant accès au balcon de 7m2. Vous disposez également de 3 belles chambres de 12, 14 et 21m2 ainsi que d'une salle de bain avec douche et baignoire et une buanderie idéal pour stocker. Il y a également à votre disposition une cave privative et un garage. Les volets électriques disposent d'un système centralisé et de télécommandes pour chaque volets. La fibre est existante dans le bâtiment. Le chauffage fonctionne grâce au système TADO DPE D L'immeuble comprend 29 lots dont 15 appartements Les lots vendus : 13 - 39 et 49 charges : 439 euros / trimestre (eau froide, fond de travaux, entretien des communs, électricité des communs, eau des communs, entretien espace vert, assurance batiment, honoraire syndic, malézieux entretien canalisation, entretien des extincteurs, relevé des compteurs, entretien divers de la résidence.) visite virtuelle du bien : https://tour.previsite.com/6B4377CB-E2C8-39D7-9132-82605921B2AC?lead_capture=false prix de vente : 252 000 euros honoraires à la charge du vendeur Pour de plus amples informations n'hésitez pas à contacter Mlle Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Appartement à vendre à AMNÉVILLE (FR) 101GS

173 684

71.6 m²

Résidence « Les terrasses de l'Archéosite » à AMNEVILLE Tusculum votre agence immobilière vous propose un programme neuf à Amnéville les Thermes Rue des Celtes. Cette résidence de Standing comporte 32 appartements allant du T2 au T4. Idéalement située à la frontière entre Amnéville et Mondelange. Celle-ci vous offre un confort de vie et vue sur la ballastière depuis les appartements en attique. A 5 minutes de l'accès à l'autoroute en direction de Metz et du Luxembourg ainsi que de la gare d'Hagondange. A 1h en train de Paris et proche de deux aéroports. Vous êtes également proche de la zone de loisirs d'Amnéville, du centre commercial de Mondelange et de toutes les commodités. Le pôle touristique accueille près de 6 000 000 de visiteurs par an. La ville d'Amnéville forte de ses 10 200 habitants compte 80 associations sportives, culturelles, éducative. Amnéville est une ville dynamique et attractive qui ne cesse d'évoluer. Vous êtes intéressés ? N'attendez plus et n'hésitez pas à nous contacter au 03 82 88 61 04 ou par mail : contact@tusculum.lu pour découvrir les terrasses de l'Archéosite !

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Terrain à batir à vendre à MONNEREN (FR) 101GV

45 000

870 m²

Tusculum votre agence immobilière vous propose à la vente deux parcelles totalisant 8 ares 7 constructible sur la commune de Monneren. Terrain plat, possibilité de bâtir en R+2 en limite de propriété. Il faudra prévoir la viabilisation du terrain. prix de vente 45 000 euros frais d'agence à charge vendeur Pour de plus amples informations n'hésitez pas à me contacter Mme Sandra Santolini au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Maison mitoyenne à vendre à METZ (FR) 101GY

400 000

221 m²

Proche de toutes commodités, à moins de 10 minutes des grands axes, des commerces, de Metz centre et des hôpitaux, coup de coeur assuré pour cette jolie et grande maison de village nichée dans une impasse calme à Metz Vallières, lumineuse, avec sa cave voutée transformée en espace de vie, sa cuisine entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse, un jardin arboré et une piscine. Sur trois niveaux, cette maison, en plus de son vaste séjour, offre des espaces de rangement, un cellier, un bureau ainsi que 5 chambres dont une de 20m2 environ et une suite parentale avec salle d'eau et dressing de plus de 35m2, une grande salle de bain avec baignoire et double douche ainsi que 2 WC. Chauffage au gaz au sol au RDC et radiateurs dans les étages, VMC double flux, et pompe à chaleur avec climatisation réversible au dernier niveau sous combles. Aucun travaux à prévoir, maison entièrement rénovée en 2014. Garage avec espace de rangement en accès par le jardin. Possibilités de stationnements à l'avant de la maison. Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au +33 7 85 02 66 42 ou par mail à sandra.santolini@tusculum.lu

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Maison à vendre à METZ (FR) 101H3

462 000

262 m²

4 Ch.

TUSCULUM votre agence immobilière vous présente cette superbe maison individuelle située dans une petite commune de Moselle,nommée Thicourt. Ancien PRESBYTÈRE idéal pour profession libérale,artisans ou pour grande famille. Non loin de toutes commodités, des écoles, des lycées, des commerces, hôpital de MERCY, à proximité des axes autoroutiers, 10 mn de FAULQUEMONT, 25 minutes de METZ, 45mn de la frontière allemande. La commune est desservie par une ligne de transport scolaire. Cette charmante demeure dispose d'une entrée, d'une cuisine équipée donnant accès au séjour salon spacieux et lumineux. Vous avez accès depuis le séjour à une terrasse de 70m2 ainsi qu'à la piscine et au terrain de boule,un bureau ,entre palier un WC ,à l’étage vous disposerez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain privative ,une salle d'eau avec WC ,au 2eme étage les combles 60m2 pour une superficie d'environ 262m2. Vous disposez également d'une grange de 121m2 d'une hauteur de 8m (toiture de la grange refaite à neuf en février 2019), d'une cave de 60m2 en pierre de taille et voutée, d'un puits, d'un jardin tout arboré. Pour votre confort : chauffage au fioul ,double vitrage ,poêle alsacien , alarme. DPE D. PRIX 462 000€ frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec : M. Calogero D'AMBRISI 06.25.74.73.02 mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre du tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797 AUCUNS TRAVAUX A PRÉVOIR! N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT! !!!! A SAISIR !!!

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Terrain à batir à vendre à OUDRENNE (FR) 101HL

101 200

8 m²

Tusculum, votre agence immobilière vous propose à la vente ce vaste terrain constructible de 8 ares situé dans la commune de Oudrenne. Idéal pour y implanter votre maison individuelle, il est situé à proximité des commerces et médecins, à 20 minutes du Luxembourg et de Thionville. Prévoir la viabilisation du terrain, possibilité de tout à l'égout. Prix : 101200€, honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI au 0785026642 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Résidence à vendre à BOUZONVILLE (FR) 101HO

166 000

Tusculum, votre agence immobilière vous propose à l'achat cet immeuble a réhabiliter situé à Bouzonville, idéal pour les investisseurs. D'une superficie de 475m², il vous offrira de multiples possibilités de construction. Vous pouvez notamment y implanter, au rez-de-chaussée, 3 locaux professionnels et commerciaux, ainsi qu'un appartement composé de deux belles chambres de 12m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Au premier étage, vous pourrez envisager 4 appartements dont 3 composés d'une chambre et un identique à celui du rez-de-chaussée. Au dernier étage, vous aurez l'opportunité de réaliser 4 grands duplex composés de 2 chambres chacun, mais aussi d'un cellier, d'un salon-séjour spacieux allant jusqu'à 37 m², avec cuisine ouverte. Il vous sera également possible de démolir l'immeuble puis de le reconstruire au goût du jour. Situé à proximité de toutes commodités, à 30 minutes de l'Allemagne, 35 minutes du Luxembourg et 40 minutes de Metz et Thionville. Prix : 125 000€ TTC, honoraires à charge vendeur. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au 07.85.02.66.42 ou par mail sandra.santolini@tusculum.lu

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Maison à vendre à AUMETZ (FR) 102SU

322 000

113 m²

3 Ch.

COUP DE CŒUR ASSURE ! Votre agence immobilière Tusculum vous propose à AUMETZ, une maison mitoyenne d'un côté, construction de 2013. Proche de toutes commodités, des écoles, des lycées, des commerces, des médecins, d'une crèche, proche des axes autoroutiers A30, A31, à 7km de la frontière Luxembourgeoise et 17km de la frontière Belge. Ce bien se compose au rdc, d'une entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour, toilette. Au 1er étage : 3 chambres, un bureau , une salle de bain,WC, pour une superficie de 113.25m2. Pour votre confort: une terrasse de 19m2,un jardin de 200m2, un garage, une buanderie, un abri de jardin en dur ou vous pourrez y stocker vos outils et vélos. Un parking privé goudronné vous permet de stationner plusieurs véhicules. Fenêtres DV avec volets PVC électrique, chauffage au gaz de ville, porte de garage électrique. Prestations de haute qualité! DPE : C PRIX : 322 000€ Frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu. Agent immatriculé au registre de tribunal de THIONVILLE sous le No 344586797. !!!!AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !!!! !!!! A VISITER RAPIDEMENT SANS TARDER !!!!

Maison à vendre à VAL DE BRIEY (FR) 103M6

179 000

225 m²

5 Ch.

MAISON JUMELEE 225m² A BRIEY *** IDÉALE INVESTISSEUR OU PARTICULIERS *** Votre agence immobilière Tusculum vous propose à BRIEY cette maison mitoyenne des deux côtés dans un endroit calme. Ce bien se compose : Au rdc : d'une entrée, d'un salon /séjour, d'un bureau, d'un WC, 2 chambres. Au 1er étage : une entée, un salon /séjour, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle de bain avec son WC pour une superficie de 225 m2. Au 2eme étage des combles de 68.77 m2, une terrasse, des caves voutées idéal T° pour cave à vin. Chauffage au gaz de ville, chaudières dans chaque appartement, double vitrage sur la partie rue. Proche des axes autoroutiers, proche de toutes commodités DPE E PRIX: 179000 frais d'honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez prendre contact avec Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail : calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le no 344586797 N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!!! A SAISIR !!!!!!

Maison à vendre à VAL DE BRIEY (FR) 103M5

255 000

130 m²

2 Ch.

** IDÉAL PREMIER ACHAT** Votre agence immobilière Tusculum vous propose à BRIEY, cette superbe maison mitoyenne des deux côtés. Endroit calme, plan d'eau, beffroi, proche de toutes commodités, des écoles, des lycées, des crèches, des médecins, hôpital, des commerces. A proximité des axes autoroutiers A4, A31, A30, à 35mn de la frontière Luxembourgeoise. Proche des villes de METZ, VERDUN, THIONVILLE. Ce bien se compose : Au rdc d'une entrée, au 1er étage d'un pallier, de 2 chambres avec dressing, salle de douche et WC. Au 2eme étage nous avons une cuisine ouverte sur séjour, un salon et une mezzanine pour une superficie de 130m2. Maison rénovée avec des matériaux de qualité! Viennent s'y ajouter 2 garages, une terrasse, une cave. Chauffage au gaz, DV avec volets roulants. DPE en cours. PRIX 255 000€ Frais d'honoraires à charge du vendeur. Pour plus d'informations veuillez contacter M. Calogero D'AMBRISI au 06.25.74.73.02 ou par mail: calogero.dambrisi@tusculum.lu Agent commercial immatriculé au registre de tribunal de commerce de THIONVILLE sous le n°344586797. !!!! N’HÉSITEZ PAS A VENIR VISITER RAPIDEMENT !!!!

Appartement à louer à YUTZ (FR) 101HS

399

22 m²

1 Ch.

Tusculum, votre agence immobilière vous propose à la location ce charmant studio de 22 m² situé au centre de Yutz, libre immédiatement. Composé d'une cuisine équipée séparée de la pièce principale, mais aussi d'une cour et d'un jardin commun, il est idéal pour les étudiants. Le chauffage y est individuel et électrique. Loyer : 399€ et 70€ de provisions sur charges correspondant à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l'entretien ainsi que l'électricité des parties communes. Pour toutes informations, n'hésitez pas à contacter Mlle SANTOLINI Sandra au 0785026642 ou par mail à sandra.santolini@tusculum.lu

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ADRESSE PRINCIPALE :

33 rue basse 3813 Schifflange Luxembourg

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En semaine :

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de 14h00 à 18h00

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