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Tracol immobilier
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6 rue Jos Kieffer

L-4176 Esch-sur-Alzette Luxembourg

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Pour votre logement et votre investissement immobilier nous mettons à votre disposition notre expérience et savoir-faire en matière de construction et nos qualités de développeur-promoteur immobilier. Toutes nos réalisations immobilières se distinguent par une qualité architecturale et urbanistique de haut niveau liée à la qualité d’exécution effectuée par nos équipes et nos fournisseurs-partenaires de confiance. En tant que société labellisée « Energie fir d’Zukunft », nous sommes conscients de notre responsabilité par rapport à l’environnement et nos réalisations reflètent cette philosophie par leur performance énergétique basse consommation. Dans le cadre d'un contrat de promotion immobilière, d'une vente en l'état futur d'achèvement ou d'un contrat d’entreprise, Tracol immobilier joue le rôle de maître d’ouvrage délégué et prend en charge pour son client toutes les responsabilités liées aux travaux, à la coordination et au suivi des opérations. Respect de la qualité, des coûts ainsi que des délais sont notre credo. Une optimisation durable et un rendement maximum sont les bénéfices que les clients tirent d’une réalisation clé en main pilotée par Tracol immobilier. Tout au long de la construction, l’ingénieur responsable de votre projet sera à votre disposition pour vous conseillez et pour mettre en œuvre vos vœux dans le cadre de votre réalisation immobilière. En outre nous proposons nos services d’agence immobilière : Achat/Vente - Recherche de la clientèle ou du bien potentiel - Visite des lieux, évaluation - Conseil et établissement d’un dossier - Propositions d’assurances et de financement divers Location - Signature de Mandat de Location - Recherche de la clientèle ou du bien potentiel - Visite des lieux - Etablissement du dossier locataire - Proposition d’assurance locative Estimation d’un bien Afin d’évaluer correctement la valeur de votre bien immobilier, nous proposons une estimation professionnelle englobant : - mesurage de toutes les surfaces du bien à vendre - constatation de l’état actuel du bien - dossier complet avec photos, mesurage, état - estimation de prix
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Offres de l’agence : 53 / 53
4

Chambre à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1DPHB

680 
12 m²
Nous vous proposons la location d'une chambre meublée d'une superficie d'environ 10m² au +3 dans un charmant immeuble de 3 étages comprenant 5 chambres, 1 cuisine et 2 salles de bains communes pour 4 chambres. L'immeuble se situe à Luxembourg - quartier Limpertsberg, dans une impasse très calme avec vue magnifique sur les forêts et à proximité immédiate du centre (800 m et 10 mn à pied du parking du Glacis). Disponible de suite Durée minimum : 3 mois Loyer : 680 € + 80 € charges (chauffage, eau froide/chaude, personnel pour le ménage, Wifi) Caution : 1 mois de loyer Frais d'agence : 500,00 € TTC Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier M. Laurent FURGALA au (+352) 691 886 613 ou laurent.furgala@tracol.lu Disponibilité: immédiate
10

Appartement à louer à NIEDERKORN 1DNBA

1 450 
87.6 m²
2 Ch.
1
2
Tracol immobilier S.A. vous présente dans la résidence Millewiesen situé à Niederkorn, se composant de 8 appartements répartis sur 3 étages, un très bel appartement neuf situé au deuxième étage avec ascenseur. Idéalement située à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles...) mais aussi des axes routiers et autoroutiers la résidence offre des prestations complètes qui répondent également aux dernières normes énergétiques avec une classe ABA. L'appartement d'une superficie de 87,60 m² est situé au 2ème étage et se compose comme suit : - hall d'entrée - séjour et cuisine ouverte de 38,66m² avec accès à la terrasse de 9,17m² - 2 chambres à coucher de 16,05m² et 10,02m² - salle de douche - WC séparé Volets électriques dans tout l'appartement Une cave et deux emplacements intérieurs (avec prises électriques) complètent ce bien. Buanderie commune Disponibilité : 01/03/2021 Loyer : 1.450,00-€ / mois Charges : 200,00-€ / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Pour tout renseignement ou pour une visite des lieux, veuillez contacter Madame Furini Sabrina au 691 112 110 ou par email : sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: 01/03/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
10

Maison jumelée à louer à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1D4UM

3 500 
200 m²
5 Ch.
1
3
Tracol immobilier S.A. vous présente cette belle maison libre des 3 cotés à Luxembourg KIRCHBERG. Bénéficiant d'une situation exceptionnelle dans un quartier résidentiel, profitant d'une rue peu fréquentée mais néanmoins à côté de nombreuses commodités (Centre commercial Auchan / Tram / Ecole Européenne / Ecole maternelle et primaire luxembourgeoise/Hôpital Kirchberg) et de la forêt du Grunewald. A proximité du centre-ville et de l'aéroport. Cette belle maison offre 200m² de surface habitable qui se compose comme suit : Au rez de chaussée : • Hall d'entrée • Belle cuisine entièrement équipée • Living et séjour très lumineux avec parquet, volets électriques et offrant un accès à une terrasse couverte et au jardin (exposé au sud avec accès latéral et barbecue) • WC séparé Au 1er étage : 3 chambres à coucher avec parquet dont une offrant un accès balcon avec vue jardin • Salle de bains (baignoire/douche; wc; double lavabo avec fenêtre) Au 2ème étage : • Hall offrant à un espace rangement sous le toit • 2 chambres aménagées avec étagères de rangement et bureau encastré • Salle de douche (douche; wc; lavabo) Au sous-sol : • Une partie cave pour rangement • Une buanderie (avec lave-linge et sèche-linge) et chaudière au gaz avec accès au jardin • Un garage pour deux voitures (porte électrique et chauffage) La maison offre un emplacement à l'entrée du garage, ainsi que de nombreux emplacements à proximité. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. Disponibilité pour le 15/03/2021. Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier, Mme Furini Sabrina au 691 112 110 ou par mail :sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: 15/03/2021
2

Dépôt à louer à LUXEMBOURG 1C4VD

1 200 
86 m²
Tracol immobilier vous propose à la location un garage/dépôt au rdc dans une maison à usage mixte. Idéalement situé à proximité des accès autoroute A1, de la zone industrielle Kalchesbruck et avec une facilité d'accès à toutes les commodités (commerces, restaurants, transports publics,…), Ce garage se prête parfaitement au stockage de matériel. Autorisation d'inscrire le siège de la société à l'adresse indiquée. Disponibilité: de suite Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Charges mensuelles fixes : 100,00-€/mois Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier, Mme Furini Sabrina au 691 112 110 ou par mail :sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: de suite
2

Dépôt à louer à LUXEMBOURG 1B5Q0

1 500 
93 m²
Tracol immobilier vous propose à la location un garage/dépôt au rdc dans une maison à usage mixte. Idéalement situé à proximité des accès autoroute A1, de la zone industrielle Kalchesbruck et avec une facilité d'accès à toutes les commodités (commerces, restaurants, transports publics,…), Ce garage se prête parfaitement au stockage de matériel. Autorisation d'inscrire le siège de la société à l'adresse indiquée. Disponibilité: de suite Dépôt de garantie : 2 mois de loyer Commission d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% Charges mensuelles fixes : 100,00-€/mois Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier, Mme Furini Sabrina au 691 112 110 ou par mail :sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: de suite
3

Maison jumelée à vendre à NIEDERKORN 1B4YG

1 037 017 
205.41 m²
3 Ch.
2
4
Devenez propriétaire d'une maison privilégiant des matériaux de qualité et éco-responsables à MATHENDAHL, lieu de résidence conçu pour offrir à ses habitants un cadre de vie exceptionnel. Pour le plus grand bonheur des familles, de grands espaces avec aires de jeu sont aménagés et des zones de rencontres réservées aux piétons encouragent la vie sociale et l'échange entre voisins. L'orientation des habitations permet de profiter d'un maximum de luminosité et d'optimiser la consommation en énergie. À Mathendahl, la nature s'invite chez vous ! Les 2 maisons ont une superficie entre 205 et 207m² (surface totale intérieure), sur trois niveaux, avec jardin et terrasses. Contactez directement notre consultant immobilier référent pour ce projet, Marc MEYERS, au 691 556 405 ou par mail marc.meyers@tracol.lu pour plus d'information. Disponibilité: 2023 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
5

Lotissement à vendre à DIPPACH 1B38E

de 1 174 897  à 1 776 062 
Disponibilité: 01/11/2021
6

Maison jumelée à vendre à DIPPACH 1B384

1 776 062 
189.61 m²
4 Ch.
3
3
Belle maison libre des 3 côtés dans le nouveau lotissement CORNER GARDEN à Sprinkange / Dippach. Cette superbe maison d'architecture contemporaine érigée sur un terrain de 3,52 ares, d'une surface habitable de 189,61m2 (surface totale: 263,62 m2) est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé, cuisine ouverte avec un grand living donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. 1er étage : Hall de nuit avec dalle en verre, 4 chambres à coucher dont deux avec salle de douche privative et une 3ème salle de bain pour desservir les deux autres chambres. Au sous-sol : un local technique, un grand dépôt et un garage pour 2 voitures (en enfilade). Date de livraison : Novembre 2021 Laissez-vous séduire par la situation géographique ainsi que les finitions haut de gamme de cette maison comme par exemple : (parquet massif, dalle en verre, luminaires LED, dressings, cuisine équipée etc.) Spécifications détaillées dans le cahier des charges. Contactez directement notre consultant immobilier référent pour ce projet, Marc MEYERS, au 691 556 405 ou par mail marc.meyers@tracol.lu pour plus d'information. Disponibilité: 11/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
6

Maison jumelée à vendre à DIPPACH 1B382

1 776 062 
189.61 m²
4 Ch.
2
3
Belle maison libre des 3 côtés dans le nouveau lotissement CORNER GARDEN à Sprinkange / Dippach. Cette superbe maison d'architecture contemporaine érigée sur un terrain de 3,52 ares, d'une surface habitable de 189,61m2 (surface totale: 263,62 m2) est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé, cuisine ouverte avec un grand living donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. 1er étage : Hall de nuit avec dalle en verre, 4 chambres à coucher dont deux avec salle de douche privative et une 3ème salle de bain pour desservir les autres 2 chambres. Au sous-sol : un local technique, un grand dépôt et un garage pour 2 voitures (en enfilade). Date de livraison : Novembre 2021 Laissez-vous séduire par la situation géographique ainsi que les finitions haut de gamme de cette maison comme par exemple : (parquet massif, dalle en verre, luminaires LED, dressings, cuisine équipée etc.) Spécifications détaillées dans le cahier des charges. Contactez directement notre consultant immobilier référent pour ce projet, Marc MEYERS, au 691 556 405 ou par mail marc.meyers@tracol.lu pour plus d'information. Disponibilité: 11/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
6

Maison à vendre à DIPPACH 1B380

1 174 897 
129.99 m²
3 Ch.
2
2
Belle maison mitoyenne dans le nouveau lotissement CORNER GARDEN à Sprinkange / Dippach. Cette superbe maison d'architecture contemporaine érigée sur un terrain de 2,36 ares, d'une surface habitable de 129,99m2 (surface totale: 177,36 m2)est composée comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC séparé, cuisine ouverte avec un grand living donnant accès à une superbe terrasse exposée Sud-Ouest. 1er étage : Hall de nuit avec dalle en verre, 3 chambres à coucher dont une avec salle de douche privative et une 2ème salle de bain pour desservir les deux autres chambres. Au sous-sol : hall, local technique, dépôt et grand garage pour 1 voiture. Date de livraison : Novembre 2021 Laissez-vous séduire par la situation géographique ainsi que les finitions haut de gamme de cette maison comme par exemple : (parquet massif, dalle en verre, luminaires LED, dressings, cuisine équipée etc.) Spécifications détaillées dans le cahier des charges. Contactez directement notre consultant immobilier référent pour ce projet, Marc MEYERS, au 691 556 405 ou par mail marc.meyers@tracol.lu pour plus d'information. Disponibilité: 11/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
3

Appartement à vendre à ERSANGE 1AK27

900 220 
125.47 m²
3 Ch.
1
3
Située dans le canton de Remich, Ersange se trouve à moins de 15 km au Sud-Est de Luxembourg-ville. Dans un environnement encore peu densifié et privilégié, venez découvrir nos deux résidences intimistes de 8 et 10 appartements, bordées de verdure et avec vue sur la forêt. Du studio à l'appartement composé de 3 chambres, quel que soit votre mode de vie, ce programme immobilier comblera vos attentes en matière d'espaces. Et pour profiter du cadre verdoyant, tous les logements se prolongent d'un espace de plein air privatif : balcons, loggias, terrasses ou jardins. Vous bénéficiez également de parkings et de caves en sous-sol. Superficies entre 43,72 m² à 118,90 m². Descriptif de l'appartement Cet appartement (App. 2-1) de 3 chambres de 118,90 m² situé au deuxième étage se compose comme suit : - couloir - cuisine ouverte sur le séjour - 3 chambres à coucher - 1 salle de douche - 1 salle de bain - WC séparé - loggia 8,10 m2 avec espace rangement Il est accompagné de 3 emplacements intérieurs et d'une cave. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Pour plus d'informations contactez directement notre consultant immobilier Mme Sabrina FURINI au 691 112 110 ou sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: 2022
3

Appartement à vendre à NIEDERKORN 1AAB7

557 532 
81.93 m²
2 Ch.
1
1
Cet écoquartier est relié au centre-ville de Differdange par des pistes cyclables et piétonnières. Des bus électriques et la gare à proximité rendent vos déplacements quotidiens confortables et rapides. MATHENDAHL est l'endroit parfait pour bénéficier d'un cadre de vie vert et citadin à la fois. Cet ensemble résidentiel convivial est doté d'infrastructures scolaires, de commerces et de loisirs. Au sein de cet environnement privilégié, Tracol Immobilier a développé deux résidences à taille humaine, adaptées aux besoins et aux budgets de chacun, avec des logements privilégiant des matériaux de qualité. Parfaitement fonctionnels et confortables, ils constituent le cadre idéal d'une vie sereine ! Descriptif L'appartement 07 d'une surface de 81,93 m² se compose comme suit : - hall d'entrée - 2 chambres - séjour/cuisine - 1 salle de bain avec WC - 1 WC séparé - cellier - loggia Une cave et un emplacement intérieur complètent ce lot. Le prix indiqué de TVA 3 % comprise est mis à titre indicatif, sous réserve de l‘acceptation du dossier par l‘Administration de l‘Enregistrement. Pour plus d'informations contactez directement notre consultante immobilier Mme Sabrina Furini au 691 112 110 ou par email: sabrina.furini@tracol.lu Disponibilité: 2023 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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