SG IMMOBILIER - STEPHANIE GILMER
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112A rue Ermesinde

1469 LUXEMBOURG Luxembourg

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Offres de l’agence : 12 / 12
Exclusivité
12

Appartement meublé à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E7SZ

1 060 000 
101.75 m²
2 Ch.
1
Vous êtes de réels citadins, désireux d'emménager sans attendre dans un logement spacieux et disposant de toutes les commodités ? Cette propriété située au coeur du quartier de Gasperich, proche du centre-ville, des commerces, des transports et peut-être même de votre employeur, est faite pour vous ! Ce bel appartement traversant nous accueille sur un grand hall d'entrée (équipé d'un immense dressing) qui distribue d'un côté le coin nuit et de l'autre le séjour. La spacieuse pièce de vie est très lumineuse grâce à ses différentes fenêtres dont une baie vitrée avec accès au 1er balcon. La cuisine équipée est ouverte sur le séjour, il est possible d'y ajouter un îlot central. La partie nuit se compose de : - Deux grandes chambres à coucher (+/-17m2 chacune) qui disposent chacune de leur propre balcon, - Une grande salle de douche avec vasque et rangements, - Un WC séparé avec lave-main. L'entrée de l'appartement est équipée d'une porte de sécurité blindée. Un emplacement de parking intérieur (LIFT), une petite cave et une buanderie commune complètent ce bien. L'ameublement actuel peut rester sur place si vous le souhaitez. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour tout renseignement complémentaire et visite, contactez Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530 ou contact@stephaniegilmer.com
3

Appartement meublé à louer à HELMSANGE 1GHH4

700 
12 m²
1 Ch.
Je vous propose à la location cette chambre meublée chez l’habitante disponible de suite. Elle se trouve dans un appartement au rez-de-chaussée disposant d’une grande terrasse exposée plein sud et vue dégagée. La propriétaire des lieux, qui vit sur place, partage cuisine, salon, wc et salle de bain ainsi que machine à laver et sèche-linge avec sa locataire. Située à Helmsange dans la Commune de Walferdange qui est très bien desservie par les transports, bus 10 – 11 - 295 et la gare très proche, l’appartement se trouve à proximité de commerces variés (Walfer Shopping Center, Pidal, etc.…). Pour plus de renseignements, veuillez me contacter au +352 621 408 530 ou contact@stephaniegilmer.com
11

Appartement à louer à HOWALD 1G9ZY

1 750 
75 m²
3 Ch.
1
*** Visite virtuelle disponible sur demande *** Cet appartement duplex lumineux vous est proposé à la location. Son hall d'entrée distribue le séjour avec cuisine ouverte équipée, la salle de douche (double vasque, WC, douche, machine à laver), la 1ère chambre, la 2ème chambre avec placard intégré et l'accès à l'étage vers la 3ème chambre et son espace dressing. Le jardin commun est à votre disposition ainsi que ses fils à linge. Une cave et un emplacement de parking devant l'immeuble complètent parfaitement le bien. Il est très facile de se garer dans la rue qui est résidentielle, un parking publique se trouve à deux pas. Un arrêt de bus se trouve à 400 mètres pour une multitude de destinations. Des zones de promenades (sentier pédestre jusque Bonnevoie et centre-ville) et des parcs se trouvent à proximité. Contact : Stéphanie Gilmer +352 621 408 530 contact@stephaniegilmer.com
11

Local commercial à louer à STRASSEN 1F0XN

3 375 
135 m²
Grand local commercial à louer à Bourmicht Strassen En plein cœur de la zone de Bourmicht, très fréquentée, proche des axes autoroutiers et de la ville, bus juste en face de l'immeuble (arrêt "les Thermes" bus 27). - Au sein d'un business center avec entrée propre et indépendante, - Local commercial avec pignon sur rue, - 2 grands bureaux équipés d'armoires de rangement, - Grand showroom ou espace de vente, - Parking dédié et visiteur. - Loyer 3.375 Euros - Charges 398 Euros (entretien et dépenses pour les communs et extérieurs, gardien et sécurité) - Chauffage sur décompte de consommation (calorimètre) avance 100 Euros/mois - Containers ordures, cartons à organiser avec la commune par vous-même - Électricité à souscrire - Dépôt garantie : 22.638,00 Euros (6 mois) - Frais d'agence 3.948,75,75 Euros TTC CONTACT Stéphanie Gilmer - Tél. +352 621 408 530 contact@stephaniegilmer.com
Exclusivité
12

Local commercial à louer à MERSCH 1E8CQ

2 800 
31.28 m²
Logée au coeur du Topaze Shopping Center, cette surface commerciale vous est proposée à la location. D'une surface de +/- 32 m2, elle se trouve dans un endroit stratégique de la galerie et personne ne peut la manquer ! Face à l'entrée, au tabac et caisse du Match, juste à côté de l'accueil du shopping center, visible depuis l'ascenseur et les escaliers avec la possibilité de créer une terrasse avec quelques tables. Tout type de commerce est possible (sauf restaurant car il n'y a pas d'extraction, seule une arrivée d'eau peut être installé) en bénéficiant de la fréquentation et du parking de la galerie ! Les enseignes déjà présentes dans ce centre commercial sont visibles sur le site https://www.topaze.lu/ Pour tout renseignement complémentaire, visite, veuillez contacter Stéphanie Gilmer au +352 621 408 530
Exclusivité
8

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-GARE 1DN8G

1 600 
41 m²
1 Ch.
*** VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE *** Joli appartement rénové avec goût, entièrement meublé et équipé de 41 m2 à louer en courte durée (minimum 6 mois). Idéalement situé en plein centre-gare, il est entouré de commerces divers et variés et il est très facile de se déplacer partout dans le Grand-duché depuis ce point très bien distribué par les transports communs gratuits à Luxembourg. Au 1er étage de l’immeuble, il comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre à coucher et une salle de douche avec WC. Tout ce dont vous avez besoin est fourni : vaisselle, tout l’électroménager dont lave/sèche-linge combi, linge de lit, fer et table à repasser, télévision, sèche-cheveux... Vous avez besoin d'un logement temporaire, cet appartement est fait pour vous ! Chauffage gaz – triple vitrage – CPE I/I – parking dans la rue avec vignette • Loyer : 1.600 Euros • Charges : 200 Euros (eau, chauffage, ordures ménagères, WiFi et bouquet TV) • Électricité et assurance habitation sont à souscrire • Caution : 3.200 Euros • Frais d'agence : 1 loyer + TVA Visites sur rendez-vous, 2 personnes maximum. CONTACT Stéphanie Gilmer +352 621 408 530 contact@stephaniegilmer.com
Exclusivité
28

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BEGGEN 1DIBY

1 395 000 
145 m²
4 Ch.
2
1
Comme dirait la propriétaire : « c’est une maison en haut d’un immeuble ! » On peut y télé-travailler aisément, tout en offrant un espace d’intimité à toute la famille. Le ton est donné, ce duplex perché aux derniers étages d’un immeuble récent, offre les avantages d’une maison : espace, luminosité, vues imprenables sur la nature, calme, finitions et équipements haut de gamme (porte d’entrée blindée, vidéophone, parquet et portes en chêne naturel, climatisation réversible dans tout l’appartement, triple vitrage, volets roulants électriques partout, velux à fermeture automatique et détecteur de pluie, etc.). L’appartement s’ouvre sur le hall d’entrée avec grand dressing et WC séparé avec lave-mains. Son immense séjour très lumineux avec sa terrasse de 10 m2 (environ 3 x 3,5 m) et sa cuisine américaine full équipée offrent un espace de vie très agréable. La cuisine ouverte est équipée d’un ilot central, d’électroménager de qualité (four Miele, plaque induction Küppersbusch, hotte à télécommande Novy, réfrigérateur et congélateur Siemens...) et de nombreux rangements astucieux et bien pensés. L’escalier maçonné dispose d’un débarras très pratique et nous mène à l’étage nuit. Le couloir du 2ème niveau distribue toutes les pièces de la partie nuit : - Suite parentale avec dressing et salle de bain (double douche italienne, baignoire, double vasque et WC) de 34 m2, - 2ème grande chambre de 26 m2, - 3ème et 4ème chambre de 12 et 14 m2, - Salle de bain avec baignoire, vasque, WC et rangement, - Buanderie privée. Un large emplacement de parking intérieur, une petite cave et une place dans la buanderie commune complètent parfaitement ce beau bien. Sa localisation est idéale car il est situé dans une impasse calme où il y a peu de circulation, à 5 min du centre-ville et de Kirchberg et à 10 min de l’aéroport (hors couloir aérien). Arrêt de bus à proximité avec ramassage scolaire (notamment vers campus Limpertsberg et école européenne), écoles, crèches, pistes cyclables, médecins, pharmacie, supermarchés, salle de sport, restaurants dans le quartier. Ce duplex d'une surface habitable de 145 m2 (170 m2 au sol) est disponible pour les visites, il suffit de nous contacter ! * Visite virtuelle disponible sur demande avec possibilité qu'elle soit guidée à distance.
10

Bureau à louer à STRASSEN 15EDQ

1 190 
56 m²
2
*** Surface de bureaux (2 pièces) de 56 m2 à louer *** *** VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE *** En plein cœur de la zone de Bourmicht, très fréquentée, proche des axes autoroutiers et de la ville, bus juste en face de l'immeuble (arrêt "les Thermes" bus 27). - Au 1er étage d'un business center. - 2 places de parking sont incluses. Un parking visiteur courte durée est également disponible devant le bâtiment. - L'utilisation de la cuisine et des sanitaires communs ainsi que la possibilité de réserver la salle de réunion commune complètent ce bien. - Loyer 1.190 Euros - Charges 190 Euros (entretien et dépenses pour les communs et extérieurs, gardien et sécurité, forfait électricité) - Chauffage sur décompte de consommation (calorimètre) - Dépôt garantie : 4.140,00 Euros - Frais d'agence 1.392,30 Euros TTC CONTACT Stéphanie Gilmer - Tél. 352 621 408 530 - contact@stephaniegilmer.com
8

Bureau à louer à STRASSEN 15DNW

1 995 
100 m²
4
*** Open-Space modulable de 100 m2 à louer *** *** VISITE VIRTUELLE GUIDEE SUR DEMANDE *** En plein cœur de la zone de Bourmicht, très fréquentée, proche des axes autoroutiers et de la ville, bus juste en face de l'immeuble (arrêt "les Thermes" bus 27). - Au 1er étage d'un business center. - 4 places de parking sont incluses. Un parking visiteur courte durée est également disponible devant le bâtiment. - L'utilisation de la cuisine et des sanitaires communs ainsi que la possibilité de réserver la salle de réunion commune complètent ce bien. • Loyer 2.200 Euros • Charges 295 Euros (entretien et dépenses pour les communs et extérieurs, gardien et sécurité) • Chauffage sur décompte de consommation (calorimètre)et électricité à souscrire • Dépôt garantie : 7.485 Euros • Frais d'agence 2.574 Euros TTC CONTACT Stéphanie Gilmer - Tél. 352 621 408 530 - contact@stephaniegilmer.com

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