RMS Immobilière S.à.r.l.

RMS Immobilière S.à.r.l.Agence immobilière

14, Rue de Fischbach

7391 Blaschette Luxembourg

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L’équipe

Arsène Nickels

Agent immobilier

Burkhard Ittenbach

Agent immobilier

Jean-Marie MATHGEN

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Philippe Razongles

Agent immobilier

Victor Brico

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Offres de l’agence : 98 / 98

TOP PROJET

Résidence à vendre à CLERVAUX 11G45

de 334 751 à 497 304

Disponibilité: future construction

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XIY

de 821 125 à 1 370 113

Résidence LE FAUBOURG en future construction à Luxembourg-Neudorf comprenant 2 appartements-triplex à 3 chambres, 2 appartements-duplex de 1 à 3 chambres et 5 appartements de 1 à 2 chambres. SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee). ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plusieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu

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Résidence à vendre à REMICH 108TT

de 544 833 à 1 097 663

Ensemble résidentiel "GLASHËTT" à REMICH, rue Wenkel, rue Wueswee et rue de l'Esplanade. 11 Appartements à 1 chambre - 10 appartements à 2 chambres et 5 asppartements à 3 chambres. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Remich est une petite ville touristique, situé à la frontière de Luxembourg vers l'Allemagne. Remich est nichée dans un sublime panorama de vignobles et de forêts et vous offre au bord de la Moselle une promenade longue de 3 kilomètres. Toutes les commodités y sont présentes telles qu'une crèche, une école, un supermarché, des commerces ainsi que des transports en commun. Disponibilité: future construction

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Maison à vendre à MAMER 11H8M

1 425 000

183 m²

4 Ch.

Maison jumelée en future construction à Mamer, proche de Luxembourg avec une surface totale de 251 m2, dont 183 m2 surface habitable. Sous-sol: double garage, cave, local technique, emplacement extérieur à côté, Rez-de-chaussée: Hall d'entrée, pièce spacieuse comprenant séjour et salle à manger, cuisine ouverte, mais séparée avec réserve, terrasse, WC séparé. 1er étage: 3 chambres à coucher, salle de bain, buanderie. 2e étage: suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche. Chauffage à condensation, système solaire thermique, chauffage au sol dans toutes les pièces habitables. stores à lamelles électriques. Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Mamer est située à l'ouest de la ville de Luxembourg dans la vallée de la rivière Mamer. La commune est reliée au réseau routier par la route nationale 6 (N6) Luxembourg-Arlon et par les CR 101 et 102. L'A6 Luxembourg-Bruxelles la traverse, son accès se trouvant entre Capellen et Mamer. Elle est reliée au réseau ferroviaire par les gares de Mamer, Mamer-Lycée et Capellen se situant sur la ligne 5 reliant Luxembourg à Kleinbettingen (frontière belge), ce qui lui donne un accès direct à la capitale. Mamer a toutes les facilités. Côté loisirs, elle dispose de forêts, de parcs, et de lieux de détente, de sentiers auto-pédestres et de pistes cyclables, d'aires de jeux et de sports, des terrains multisports et de halls sportifs pour tout âge. Les grandes surfaces se trouvent à quelques kilomètres. Disponibilité: future construction Autres : Dressing Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Appartement à vendre à CLERVAUX 11G3L

396 569

80.24 m²

2 Ch.

Nouvelle Résidence « NELLY » à construire avec 19 unités à Clervaux, rue Loretto comprenant 2 studios, 3 appartements à 1 ch., 10 appartement à 2 ch. et 4 appartements à 3 ch. L'appartement 0-06 d'une surface de 80,03 m² sis au rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, débarras, WC séparé, salle de bains, terrasse avec jardin privatif, cave privative et 1 emplacement intérieur. Chauffage au mazout, chauffage sol, ventilation mécanique contrôlée. Situé en plein coeur du nord, à proximité des commerces, des écoles et du lycée, des transports publics. A 5 min de Marnach avec le nouveau Supermarché Cactus. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Appartement à vendre à REMICH 108W6

1 097 663

121.59 m²

3 Ch.

Appartement avec 3 chambres à coucher au dernier étage du Bloc A de la résidence en future construction 'Glashëtt' à Remich. Séjour avec cuisine, débarras, 3 chambres dont une avec salle de bain, salle de douche, WC séparé. Terrasse, cave, 2 garages intérieur inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Remich est une petite ville touristique, situé à la frontière de Luxembourg vers l'Allemagne. Remich est nichée dans un sublime panorama de vignobles et de forêts et vous offre au bord de la Moselle une promenade longue de 3 kilomètres. Toutes les commodités y sont présentes telles qu'une crèche, une école, un supermarché, des commerces ainsi que des transports en commun. Disponibilité: future construction Autres : Dressing Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Studio à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 106UK

1 650

33 m²

1 Ch.

A louer, magnifique studio meublé de 33m2 situé au Rez-de-chaussée de la Résidence "The Regent" à Luxembourg-Limpertsberg. Le studio se compose d'un espace living et à manger comprenant un coin cuisine et une salle de bain de haut standing. une terrasse avec jardin privatif rendent ce bien unique en son genre Au sous-sol -2 : une cave privative spacieuse Emplacement intérieur compris dans le loyer mensuel Disponibilité : immédiate Le quartier du Limpertsberg se situe à 10 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, lignes de bus, tram, écoles internationales, françaises et luxembourgeoises...). Garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Maison à vendre à ETTELBRÜCK ZJFN

1 015 000

184 m²

4 Ch.

Maison jumelée dans un nouveau lotissement près du Camping et à 5 minutes de l'autoroute. Surface habitable : +- 184 m2 Surface totale: +- 275 m2 Rez-de-jardin: grand séjour avec cuisine ouverte (qui peut être fermée) et réserve, WC séparé, buanderie/local technique, débarras. Rez-de chaussée: hall d'entrée, chambre parentale avec salle de douche, garage pour 2 voitures. Étage 1: 3 chambres à coucher, salle de bain, débarras, coin bureau. Combles non-aménageables Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Maison à vendre à NIEDERFEULEN 11OQN

765 000

185 m²

5 Ch.

RMS Immobilière vous propose cette très belle maison individuelle soignée construite sur un terrain de 5a30ca à Niederfeulen. La maison dispose d'une surface habitable de 185 m2 qui se compose comme suit: sous-sol-entrée : garage pour 2 voitures, buanderie, rangement, local de chauffage, garage pour 2 voitures, terrasse/jardin, 3 emplacements extérieurs. rez-de-chaussée : hall d'entrée, 1 chambre , grand séjour, cuisine équipée indépendante, WC séparé. étage 01 : hall de nuit, 3 chambres, salle de bains, étage 02 : chambre + salle de douche. travaux de rénovations réalisées par l'actuel propriétaire : remplacement des fenêtres avec volets électriques, remplacement des tuyaux de l'installation et distribution d'eau, grand dressing encastré, accès garage refaite en pavés, réalisation terrasse extérieure et aménagement du jardin avec emplacement abri jardin, nouvelle porte garage. Enseigement fondamentale, maison relais et crèche à Niederfeulen, am Kuebebongert. 5km d'Ettelbruck avec ces commerces et autres commodités et accès vers A7 direction Luxembourg. A VOIR ABSOLUMENT Disponibilité: 01.04.2020

FIRST

Maison à vendre à BERINGEN 11EQ1

1 311 000

212 m²

4 Ch.

Magnifique maison unifamiliale isolée avec 4 chambres à coucher dans le nouveau lotissement "rue Wenzel" à Beringen. Surface habitable : +- 212 m2 Surface totale : +- 279 m2 Au rez-de-chaussée vous trouverez un garage double, la buanderie / local technique ainsi qu'une cave. Au rez-de-jardin : grande pièce servant de living/salle à manger avec cuisine ouverte, un grand hall pouvant faire office de coin bureau, salle hobby, WC séparé ainsi qu'un débarras. Le 1er étage est desservi par une chambre parentale avec salle d'eau privative et dressing, 3 chambres à coucher et une salle de bain. Chauffage à condensation, système solaire thermique, chauffage au sol dans toutes les pièces habitables, stores à lamelles électriques, finition de haute qualité. Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Idéalement situé dans un lotissement calme, à 5min en voiture de Mersch avec toutes ses commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et la Vallée des 7 châteaux. +- 1 km des grandes surfaces, +-1 km jusqu'à la connexion de l'autoroute. Disponibilité: autre Autres : Dressing Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XIZ

1 341 671

144.94 m²

3 Ch.

Appartement-triplex à 3 chambres sis au rdch, 1er et 2ème étage d'une résidence en future construction à Luxembourg-Neudorf, proche du centre de Luxembourg-ville. Hall d'entrée, 3 chambres, 2 salles de douche, séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras, terrasse et jardin privatif. Cave et 1 emplacement intérieur inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee). ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plusieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu

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Maison à vendre à ELVANGE 10J29

930 000

131 m²

3 Ch.

Belle maison en bande dans un nouveau lotissement à Elvange (Schengen). Surface habitable : +- 131 m2 Surface totale : +- 228 m2 Au rez-de-chaussée on trouve le hall d'entrée, un WC séparé. un bureau, la buanderie et une grande pièce séjour/salle à manger avec cuisine et grande terrasse menant au jardin. Garage pour une voiture. Au 1er étage se situent les 3 chambres et deux salles de bain, une avec douche plain-pied et une avec baignoire. Les combles lumineux (4 velux) avec le local technique sont aménageables moyennant un supplément de 40.000 € (surface habitable +42,85 m2. escalier, finition). Carport privatif pour une voiture à côté. Pompe à chaleur géothermique, système solaire thermique, chauffage au sol, stores à lamelles électriques ... Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Situation: Elvange se situe 1 km de Mondorf-les-Bains et à moins de 2 km de l'autoroute A13. Ecoles Ecole fondamentale et maison relais à proximité. Transport / bus Deux axes de transport public permettent de se rendre en ville de Luxembourg: Ligne 185 (Mondorf – Schengen – Remich) et ligne 178 (Perl – Mondorf – Frisange / Weiler-la Tour). Environs Emplacement excellent, près de Mondorf-les- Bains, dans une localité rurale au sud-est de Luxembourg-Ville (environs 25 km). A proximité immédiate de l'Allemagne et de la France. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11G44

de 689 634 à 998 780

Résidence "VENTOUX" en état future construction à Luxembourg-Cessange, 14, boulevard du Brill. Cette résidence comportera 25 unités d'habitation dont 6 studios, 14 appartements à 1 chambre, 3 appartements à 2 chambres et 2 appartements à 3 chambres. Chaque studio/appartement possède d'une terrasse ou d'un balcon, d'une cave privative et d'un emplacement intérieur. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à coté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction

Résidence à vendre à PEPPANGE 10O53

de 548 634 à 858 324

Disponibilité: future constuction

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z1O9

942 755

91.48 m²

2 Ch.

Appartement à 2 chambres au 1er étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Hall d'entrée, séjour avec cuisine et coin bureau, 2 chambres, salle de bain avec baignoire et douche, WC séparé, débarras, balcon, cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A