RMS Immobilière S.à.r.l.

RMS Immobilière S.à.r.l.Agence immobilière

14, Rue de Fischbach

7391 Blaschette Luxembourg

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Arsène Nickels

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Jean-Marie MATHGEN

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Philippe Razongles

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Victor Brico

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Offres de l’agence : 170 / 170

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Résidence à vendre à CLERVAUX 11G45

0 €

Nouvelle Résidence "Nelly" à construire avec 19 unités à Clervaux, rue de la Gare, comprenant 2 studios, 3 appartements à 1 ch., 10 appartements à 2 ch. et 4 appartements à 3 ch. Situé en plein coeur du nord, à proximité des commerces, des écoles et du lycée, des transports publics. A 5 min de Marnach avec le nouveau Supermarché Cactus. Disponibilité: future construction

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XIY

de 821 125 à 1 386 905

Résidence LE FAUBOURG en future construction à Luxembourg-Neudorf comprenant 2 appartements-triplex à 3 chambres, 2 appartements-duplex de 1 à 3 chambres et 5 appartements de 1 à 2 chambres. SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee). ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plusieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu

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Résidence à vendre à PEPPANGE 10O53

de 548 634 à 856 864

Jolie résidence en 2 blocs à construire à Peppange comprenant 5 appartements à 1 chambre, 8 appartements à 2 chambres et 1 appartement à 3 chambres. SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence sont « Duerfplaz » et « Musée » qui se trouvent à 170m respectivement 290m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus 194,194,196 et 311. La ligne 60 du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. La construction de la nouvelle gare à Berchem (travaux entre 2020 et 2022) permettra aux habitants de la commune de se rendre en 6 minutes à Luxembourg-Gare et en 3 minutes à la gare Howald. Cette dernière sera fréquentée par le tram qui reliera la Cloche d'Or à l'aéroport Findel après la finalisation des travaux. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. La piste cyclable «Velo-Tour Roeser-Bettembourg» propose différents circuits de 13 à 44 km. A hauteur de Kockelscheuer ou Fentange on peut accéder à la piste cyclable de la Ville de Luxembourg. Au Sud, un parcours circulaire couvre une longueur de 44 km en direction de Leudelange ou Noertzange. La piste cyclable des Trois Cantons relie Pétange à Schengen (54 km) et passe par Peppange. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser; la crèche communale « Méckenhaischen » est localisée à Berchem. Le précoce est situé à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange. ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Commune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer se compose d'une patinoire, de terrains de tennis, d'un circuit pédestre et d'un centre de golf. Une piscine et divers parcours sportifs se trouvent à Crauthem. La commune dispose également d'un Parcours Fitness, d'un Nordic Walking Park et de divers sentiers. Le Parc Merveilleux de Bettembourg se trouve à uniquement 6 minutes et le Domaine Thermal Mondorf est situé à 20 minutes. A Hesperange, on peut se détendre dans le Parc Municipal et le nouveau bâtiment multifonctionnel CELO invite à des concerts, pièces de théâtre et autres. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de bou- tiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. Disponibilité: future constuction

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Résidence à vendre à ETTELBRÜCK U1Y0

à partir de 591 744

Nouvelle résidence à construire au centre d'Ettelbruck, à proximité de la gare, comportant 15 appartements à 1 chambre, 19 appartements à 2 chambres, un appartement à 3 chambres et 4 locaux de commerce. Balcons-terrasses, emplacements intérieurs, caves privatives, ascenseurs. Chauffage au sol, finition clé en main à l'exception de la cuisine. Bus, gare, maisons relais, écoles fondamentales et lycées à proximité. Disponibilité: future construction

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11G1T

773 092

62.65 m²

1 Ch.

Appartement à 1 chambre à coucher dans une nouvelle résidence "Ventoux" en future construction à Luxembourg/Cessange. Hall d'entrée, séjour / cuisine ouverte avec terrasse, WC séparé, débarras, chambre avec salle de douche, emplacement intérieur, cave. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à coté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction

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Maison à vendre à BERINGEN 11EQV

950 000

188 m²

3 Ch.

Magnifique maison unifamiliale jumelée par le garage dans le nouveau lotissement "rue Wenzel" à Beringen. Surface habitable : +- 136 m2 Surface totale : +- 188 m2 Au rez-de-chaussée se trouve un double garage, le hall d'entrée, WC séparé, séjour / salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bain ainsi qu'une buanderie. Chauffage à condensation, système solaire thermique, chauffage au sol dans toutes les pièces habitables, stores à lamelles électriques, finition de haute qualité. Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Idéalement situé dans un lotissement calme, à 5min en voiture de Mersch avec toutes ses commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives et la Vallée des 7 châteaux. +- 1 km des grandes surfaces, +-1 km jusqu'à la connexion de l'autoroute. Disponibilité: autre Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 10XJ8

1 148 288

110.39 m²

2 Ch.

Appartement à 2 chambres sis au 2ème étage d'une résidence en future construction à Luxembourg-Neudorf, proche du centre de Luxembourg-ville. Hall d'entrée, 2 chambres, 1 salles de douche, 1 saille de bain, séjour avec cuisine ouverte, WC séparé, débarras, grande terrasse. Cave et 1 emplacement intérieur inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 260–260c, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee). ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trou- vent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nou- velle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxem- bourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu

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Appartement à vendre à PEPPANGE 10O76

711 465

77.48 m²

2 Ch.

Appartement à 2 chambres au 2e et dernier étage d'une résidence en future construction à Peppange, 8 km de Luxembourg-ville. Séjour, cuisine ouverte, terrasse, 2 chambres à coucher, salle de bains, WC séparé, débarras. Cave et 2 emplacements intérieurs inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence se trouvent à 170m respectivement 290m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus 194,194,196 et 311. La ligne 60 du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser. L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange: ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Com mune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer, le Parc Merveilleux de Bettembourg et le Domaine Thermal Mondorf sont situés à proximité. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. Disponibilité: future construction Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

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Studio à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 106UK

1 800

33 m²

1 Ch.

A louer, magnifique studio meublé de 33m2 situé au Rez-de-chaussée de la Résidence "The Regent" à Luxembourg-Limpertsberg. Le studio se compose d'un espace living et à manger comprenant un coin cuisine et une salle de bain de haut standing. une terrasse avec jardin privatif rendent ce bien unique en son genre Au sous-sol -2 : une cave privative spacieuse Emplacement intérieur en supplément au prix de 150 €/mois Disponibilité : mi-Août 2019 Le quartier du Limpertsberg se situe à 10 minutes à pied et à 5 minutes en voiture du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, restaurants, lignes de bus, tram, écoles internationales, françaises et luxembourgeoises...). Garantie bancaire : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + 17% de TVA. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE Z1Q6

902 810

86 m²

2 Ch.

Appartement à 2 chambres au 2e étage de la résidence 'HUEZ' à construire à Luxembourg-Cessange. Hall d'entrée, séjour avec cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC séparé, buanderie, balcon, cave, emplacement intérieur. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale) Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à; côté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction

FIRST

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11G24

629 841

50.81 m²

1 Ch.

Appartement à 1 chambres à coucher dans une nouvelle résidence "Ventoux" en future construction à Luxembourg/Cessange. Hall d'entrée, séjour / cuisine ouverte avec balcon, WC séparé, chambre avec salle de douche. Cave et emplacement intérieur de parking inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à coté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

FIRST

Studio à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11FYI

537 358

38.27 m²

Studio au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence "Ventoux" en future construction à Luxembourg/Cessange. Hall d'entrée, grande pièce avec séjour/cuisine et coin nuit. Terrasse et jardin privatif, emplacement intérieur, cave. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Transports/bus: A proximité immédiate de la croix de Cessange, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes autoroutiers du pays. Arrêt de bus à moins d'une minute de la résidence. Ecoles: A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesseknappchen» avec 6 écoles est localisé à coté de l'autoroute d'Esch. Environs: Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein développement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Disponibilité: future construction

FIRST

Appartement à vendre à PEPPANGE 10O72

548 634

62.43 m²

1 Ch.

Appartement à 1 chambre au 2e et dernier étage d'une résidence en future construction à Peppange, 8 km de Luxembourg-ville. Hall, séjour, cuisine ouverte, terrasse, 1 chambre à coucher, salle de bains, débarras. Cave et 2 emplacements intérieurs inclus. Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. SITUATION La résidence «TANZANITE» se situe dans le village de PEPPANGE, 13 rue de Crauthem. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 16,25 ares. TRANSPORTS Le village de Peppange est bien connecté au réseau des transports publics. Les deux arrêts de bus les plus proches de la résidence se trouvent à 170m respectivement 290m. Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus 194,194,196 et 311. La ligne 60 du réseau de la société nationale des chemins de fer luxembourgeois (CFL) fréquente l'arrêt ferroviaire de Bettembourg qui est à uniquement 5 minutes en voiture ou en bus. L'accès à l'A3 à Livange (à 2,5 km de Peppange) permet une parfaite connexion au réseau autoroutier. ÉCOLES Plusieures crèches se trouvent dans la commune de Roeser. L'école de Bivange-Berchem (pavillon) est située dans la rue du Chemin de Fer à Berchem et l'école de Crauthem à Roeser (6, rue des Sacrifiés Roeser). Un grand choix de lycées est localisé à proximité de Peppange: ENVIRONS Peppange est un village calme et entouré de nature verdoyante situé au Sud du pays dans la commune de Roeser. L'espace vert à côté et derrière la résidence est situé dans la réserve naturelle de la Vallée supérieure de l'Alzette, une zone de protection oiseaux Natura 2000 traversée par l'Alzette. Les villages de Crauthem, Livange, Bivange, Berchem et Kockelscheuer font également partie de la Com mune de Roeser. On y retrouve des magasins et des restaurants. Le centre de loisirs à Kockelscheuer, le Parc Merveilleux de Bettembourg et le Domaine Thermal Mondorf sont situés à proximité. La gare centrale de Luxembourg-Ville se trouve à 10 minutes et le Kirchberg est à environ 20 minutes. La ville de Dudelange se trouve à 13 minutes et propose une variété de magasins, supermarchés et restaurants. Le centre commercial Cloche d'Or qui a récemment ouvert ses portes se trouve à uniquement 10 minutes de la résidence et propose toute une panoplie de boutiques et de restaurants ainsi qu'un Hypermarché. La ville d'Esch-sur-Alzette et le site du Belval se trouvent à 15 respectivement 20 km. Le cinéma « Kinepolis », la Rockhal, le Belval Plaza Shopping Center et une grande variété de restaurants se trouvent sur le site du Belval. Disponibilité: future construction Autres : Débarras Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Maison à vendre à MERSCH 10L97

1 298 000

240 m²

5 Ch.

Belle maison spacieuse isolée dans un nouveau lotissement au plein centre de Mersch. Surface habitable : +- 198 m2 Surface totale : +- 240 m2 En entrant vous vous trouverez dabs ub hall avec coin vestiaire et un WC séparé. Une porte vous amène en passant par une réserve au garage pour 2 voitures. Tout droit vous arrivez dans une pièce spacieuse de 58 m2 comprenant le séjour, la salle-à-manger et la cuisine ouverte. Une grande terrasse mène au jardin. Un étage plus haut vous décrouverz 4 chmabres à coucher, une sall de bain avec baignoire et douche, un WC séparé, un coin bureau et la buanderie. Au 2e étage se situe la suite parentale se composant de la chambre, d'un dressinf et d'une salle de douche avec douche plain-pied. Le local tenique est à côté. Chauffage à condensation, système solaire thermique, chauffage au sol dans toutes les pièces habitables, stores à lamelles électriques, finition de haute qualité. Prix avec TVA3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Idéalement situé dans un lotissement calme, au centre de Mersch avec toutes ses commodités avec écoles, commerces, infrastructures sportives et la Vallée des 7 châteaux. +- 500 m des grandes surfaces, +-1 km jusqu'à la connection de l'autoroute. Disponibilité: future construction Autres : Dressing

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Maison à vendre à ELVANGE 10J29

914 000

228 m²

3 Ch.

Belle maison en bande dans un nouveau lotissement à Elvange (Schengen). Surface habitable : +- 131 m2 Surface totale : +- 228 m2 Au rez-de-chaussée on trouve le hall d'entrée, un WC séparé. un bureau, la buanderie et une grande pièce séjour/salle à manger avec cuisine et grande terrasse menant au jardin. Garage pour une voiture. Au 1er étage se situent les 3 chambres et deux salles de bain, une avec douche plain-pied et une avec baignoire. Les combles lumineux (4 velux) avec le local technique sont aménageables moyennant un supplément de 39.000 € (surface habitable +42,85 m2. escalier, finition). Carport privatif pour une voiture à côté. Pompe à chaleur géothermique, système solaire thermique, chauffage au sol, stores à lamelles électriques ... Prix avec TVA 3% et aides étatiques déduites avancées par le promoteur. Situation: Elvange se situe 1 km de Mondorf-les-Bains et à moins de 2 km de l'autoroute A13. Ecoles Ecole fondamentale et maison relais à proximité. Transport / bus Deux axes de transport public permettent de se rendre en ville de Luxembourg: Ligne 185 (Mondorf – Schengen – Remich) et ligne 178 (Perl – Mondorf – Frisange / Weiler-la Tour). Environs Emplacement excellent, près de Mondorf-les- Bains, dans une localité rurale au sud-est de Luxembourg-Ville (environs 25 km). A proximité immédiate de l'Allemagne et de la France. Disponibilité: future construction Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A