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6-8 rue Jean Origer

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17

Maison à louer à ESCH-SUR-ALZETTE 173EV

3 500 
250 m²
7 Ch.
3
Pour tous renseignements contacter Enrico Xillo: - 691 11 78 65 - enrico.xillo@remax.lu english below... RE/MAX Select et Enrico Xillo, vous proposent en location au cœur de la ville d’Esch-sur-Alzette, dans une calme ruelle, à deux pas de la rue d’Alzette et 5 minutes à pied de la Gare, cette belle maison unifamiliale a des finitions supérieures. La maison accueille avec son espace bien aménagé avec une hauteur rare de 3,3 m au rez-de-chaussée et 7 chambres, 3 +1 salles de bains et deux toilettes séparées. Rénovée en 2019 et s'étendant sur une surface totale de 350 m² dont 240 m² habitables, cette maison sur 3 niveaux est idéale pour une famille avec possibilité de faire des activités commerciales ou des services administratifs sur un étage. Dès l'entrée, vous serez accueillis par une réception lumineuse menant vers la pièce de séjour de 17 m2 donnant sur deux chambres de 10,3 m2 avec pignon sur rue. La cuisine récente est entièrement équipée. Un wc séparé ainsi qu’une salle de douche complètent le rez-de-chaussée. Au 1er étage, on trouve 1 studio autonome, équipé avec cuisine et salle de bains. 2 chambres spacieuses (17m2 et 11,5m2) donnent sur la rue. Une chambre de 16,6 m2 donne sur une terrasse couverte vers la cour intérieure. Le 2e étage dispose d’un wc séparé et de trois chambres (de 15 m2, de 12,1 m2 et de 16,6 m2, la dernière sous combles). Une salle de douche vient compléter l'ensemble. Cette maison offre également un sous-sol complet avec salle de bains, buanderie, chaufferie, plus deux 2 espaces de rangement supplémentaires et un accès sur la court intérieure de 56 m2. Ce bien vous offrira calme, confort et bien-être au cœur de la ville d’Esch-sur-Alzette à 400m de la Gare. L'accès vers le réseau autoroutier est facile (2 km vers l’A4, 4 km vers l’université d’Esch-Belval, 16 km vers la Cloche d’Or et 19 km vers la ville de Luxembourg-Hamilius), le trajet en train vers la Gare de Luxembourg ville prend 24 minutes. Court en calcul : 157m2 (1,57 ares)-101,05m2 (6,688x15,11)= 55,94 m2 court intérieure Total surface : 90 m² cave, 20 m² grenier Commission d'agence 3500 euros + TVA en vigueur english version In the heart of the town of Esch-sur-Alzette, in a quiet lane, a stone's throw from the rue d'Alzette and 5 minutes’ walk from the station, this beautiful single-family house has superior finishes. The house welcomes with its well-appointed space with rare 3.3 m height on the ground floor and 7 bedrooms, 3 +1 bathrooms and two separate toilets. Renovated in 2019 and extending over a total area of 350 m² including 240 m² of living space, this 3level house is ideal for a family with the possibility of doing commercial and administrative services on one floor. As soon as you enter, you will be welcomed by a bright reception leading to the 17 m2 living room opening onto two 10.3 m2 rooms with gable on the street. The recent kitchen is fully equipped. A separate toilet and a bathroom complete the ground floor. On the 1st floor, there is 1 independent studio, equipped with kitchen and bathroom. 2 spacious bedrooms (17m2 and 11.5m2) overlook the street. A 16.6 m2 room opens onto a covered terrace towards the inner courtyard. The 2nd floor has a separate toilet and three bedrooms (15 m2, 12.1 m2 and 16.6 m2, the latter is for part with sloping ceiling). A bathroom completes this floor. The house also offers a complete basement with bathroom, laundry room, boiler room plus 2 additional storage rooms and an access to a 56m2 courtyard. This property will offer you calm, comfort and well-being in the heart of the town of Esch-sur-Alzette, 400 m from the train station. Access to the motorway network is easy (2 km to the A4, 4 km to Esch-Belval University, 16 km to the Cloche d'Or and 19 km to the city of Luxembourg-Hamilius), the train journey to the Gare de Luxembourg city takes 24 minutes. Courtyard calculation : 157sqm (1,57 ares)-101,05sqm (6,688x15,11)= 55,94 m2 court intérieure Total surface : 90sqm cellar, 20sqm attic
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ADRESSE PRINCIPALE :

6-8 rue Jean Origer L-2269 Luxembourg-Gare Luxembourg

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