RE/MAX Premium

RE/MAX PremiumAgence immobilière

RE/MAX Premium

32, Route d'Ettelbruck

L-9160 Ingeldorf Luxembourg

À propos

Située au plein centre de la capital du Nord du Luxembourg (Nordstad,) l’agence immobilière RE/MAX Premium est implantée à Ingeldorf, route d’Ettelbruck 32, au bord de l’axe principale reliant les villes de Diekirch et d’Ettelbruck. L’agence immobilière RE/MAX Premium Ingeldorf est spécialisée dans la transaction, l’administration et la gestion de biens immobiliers au Grand-Duché du Luxembourg. Ensemble avec vous nous discutons de votre projet immobilier : achat, vente, location, appartement, maison, bureau, terrain. Profitez des garanties RE/MAX, compétence et service lors de l'achat ou de la vente de votre propriété. Grâce au réseau mondial de RE/MAX, représenté dans plus 85 pays, il nous est dorénavant facilement possible de vendre respectivement de trouver votre bien immobilier dans quasiment tous les pays du monde. Vue sa situation géographique centrale à peine de 9 kilomètres du centre géographique du Luxembourg et vue sa proximité aux accès autoroutiers reliant Diekirch / Ettelbruck / Mersch à la ville de Luxembourg, l’agence immobilière RE/MAX Premium est aisément accessible de tous les coins du pays.

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Portugais

Anglais

L’équipe

Anne-Marie Luisi

Agent Immobilier

Catherine SOK

Conseiller commercial

Cuni Englaro

conseiller commercial

Karim Layouni

Broker/ Manager

Laura Bilawski

Agent Immobilier

Laurine LOMBART

Agent Immobilier

Morgan KEYT

Conseiller commercial

Nuno Freitas

Agent Immobilier

Olfa FERJANI

Administrateur-Coordinateur

Paul Feller

Broker/Owner

Sonia BERTRAND

Agent immobilier

Steve Baustert

Agent Immobilier

Victor Soares

Conseiller Commercial

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 49 / 49

TOP

Duplex à vendre à ETTELBRÜCK 12HHQ

525 000

130 m²

3 Ch.

RE/MAX Premium vous présente un joli duplex en vente au centre d'Ettelbruck Pour tout renseignement supplémentaire veuillez contacter:Steve BAUSTERT 621 791 618 Ce duplex se trouve dans un nouvel immeuble au deuxième et troisième étage sans ascenseur. Il se situe dans la rue guillaume et à quelques pas du centre et de la grande rue. Le duplex a une surface habitable de 130 m2 et se compose comme suit : Deuxième étage : On y trouve le hall d'entrée avec l'accès au salon et à la salle à manger avec une surface totale d'environ 34 m2. La cuisine complétement équipée de 11 m2 se trouve derrière la salle à manger. En outre , il y'a l'accès de la cuisine vers le balcon. Il dispose également d'un WC séparé sur cet étage. Troisième étage : vous trouverez, trois chambres à coucher (2 chambres 14 m2 et une de 21 m2) La salle de douche a une surface de +/- 7,5m2 . Le duplex dispose d'une cave privative. On peut utiliser une place de parking extérieur ou louer un garage derrière le bâtiment. L'immeuble se trouve dans un excellent état et compose au rez-de-chaussée un commerce, 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur.

FIRST

Villa à vendre à NAGEM 12EXI

1 675 000

320 m²

3 Ch.

Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas a contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Nagem dans la commune de Redange-sur-Attert. Classe énergétique: F-F Aperçu : Se situant à trois kilomètres de Redange ( Nouveau Cactus moderne, nouveau Lycée, nouvelle piscine) et à quelques minutes du grand centre commercial Pall Center, cette villa aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. Et si le vrai luxe, c'était synonyme d'Espace ! Description : Implantée sur un terrain de 48,50 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées avec une surface habitable de plus de 300m2. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant au living / salle à manger avec feu ouvert d'une hauteur sous plafond de 6m, munies de grandes baies vitrées et accès sur terrasse adjacente de plus de 80m2, une cuisine équipée ('snaidero' avec plan de travail en granite), WC séparé, débarras et une spacieuse salle de bain communiquant directement avec le vaste master-bedroom d'une surface de 25 m2. L'étage supérieur, un vaste palier mène à la partie nuit qui comprend deux chambres d'une vingtaine de m2 chacune, une salle de bain et une très grande mezzanine lumineuse qui peut être utilisé comme bureau. Le sous sol avec un garage de 4 emplacements, est idéal pour profiter de beaux moments de loisirs : il dispose en effet d'un vaste volume avec espace Fitness, une salle de musique totalement isolée, ainsi que des chambres/salles de jeu, et d'une buanderie parfaitement équipée. La grande luminosité, l'architecture, la généreuse surface et la superficie du terrain, séduisent et comblent tant les exigences esthétiques que de confort. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT! Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Equipements: Chauffage au mazout / Fenêtres en double vitrage aluminium anodisé blanc / Toiture en ardoise naturelle Localisation : Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d'Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: Libre Autres : Fitness-Salle de musique-Salle de jeu

FIRST

Maison à vendre à HARLANGE 1284L

365 000

200 m²

5 Ch.

***SOUS COMPROMIS *** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Harlange vous propose en vente, une maison à Harlange à saisir maison à rénover Pour promoteurs ou investisseurs Aperçu : Se situant à 7 kilomètres de Pommerloch (Grand Centre Commercial Knauf) et à 30 minutes d'Ettelbrück. Informations sur le quartier Véritable havre de paix, cette région a tout à vous offrir. Internationalement connue pour ses vallées et ses paysages verdoyants, les Ardennes Luxembourgeoises vous combleront avec ses chemins de VTT, de randonnées, ses sentiers thématiques pour petits et grands. La région compte 2 parcs naturels. Le Parc Naturel de la Haute Sûre et le Parc Naturel de l'Our. Chacun y trouve naturellement son bonheur. Des courbes magnifiques, une fraîcheur sans pareil, des contrées boisées et bleutées, une nature farouche. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à louer à ETTELBRÜCK 127Q6

1 560

82 m²

2 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Laurine LOMBART au 691 151 439.& Morgan KEYT au 691 352 525. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en location cet appartement à Ettelbruck, Situé dans la rue de Warken, au 1er étage d'une résidence de 2 unités, proche de toutes commodités, à quelques pas de la zone piétonne et de l'école. L'appartement se compose de 2 chambres à coucher, un salon, salle de bain avec WC, une cuisine équipée, véranda vitrée qui donne accès direct au grand jardin privatif qui appartient à l'appartement, vous disposez aussi d'un garage individuel pour une voiture. Conditions financières : Loyer mensuel : 1560€ Charges mensuelles : 85€ Garantie locative ( 3 mois) : 4680€ Honoraires d'agence : 125%: 1950€ HTVA *125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie Etablissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 11VUK

1 850

70 m²

1 Ch.

Notre vidéo Français: https://youtu.be/FobtgGSemNc Anglais: https://youtu.be/pLmuniRKVUs Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Catherine SOK au +352 661 691 306 Les visites auront lieu le jeudi 05 décembre de 12h30 à 14h00 Placé en plein centre, dans le quartier Limpertsberg, proche de nombreux établissements universitaires, et commodités (boulangerie, cabinet médical, coiffeur, restaurants, centres sportifs, cafés etc.…), et très bien desservi par les transports en communs (nombreuses lignes de bus, tramway, station Veloh!), cet appartement vous séduira pour sa situation en plein centre-ville et proche du quartier européen du Kirchberg. Au 1er étage de l'immeuble ce meublé comprend une chambre avec lit (matelas neuf) et armoire, une salle de douche avec lave-linge, une cuisine, un living avec canapé, table et chaises. L'appartement dispose également d'espaces de stockages (grenier, cave et cellier). Un balcon de 4m2 permet de profiter de l'espace extérieur. Bien qu'ayant une note basse au niveau du passeport énergétique, les charges sont restées très peu élevées. Le chauffage est au gaz. Idéal pour jeune couple, expatriés et/ou célibataire dynamique et actif. 125% du montant du loyer à la charge du locataire + 17% TVA Ces honoraires comprennent : -Ameublissement de l'état des lieux d'entrée/sortie -Établissement du contrat de bail -Accompagnement lors des visites Disponibilité: 01/03/2020

FIRST

360° 20

Maison à vendre à TARCHAMPS 11S4O

880 000

218 m²

5 Ch.

Lien vers notre vidéo **** https://youtu.be/OvcbqKTHLbI **** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Tarchamps vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Tarchamps. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT ! Aperçu : Se situant à 7 kilomètres de Pommerloch (Grand Centre Commercial Knauf) et à 30 minutes d'Ettelbrück, cette Maison aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité. Implantée sur un terrain de 43,83 ares, cette demeure soigneusement aménagée, construite en 1938, elle dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées, annexée d'une grange 185 m2 et une écurie de 2x 218 m2 qui reste à aménager, il y'aura la possibilité de faire plusieurs appartements. Elle comprend 218m2 habitable et un total de 741 m2 Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : Hall d'entrée Cuisine équipée 13,65m2 Salle à manger 20,70m2 Salon 19,70 m2 Buanderie 4,5m2 Annexe avec entrée séparée Cuisine 12,50m2 1 chambre 15,50 m2 Salle de bain avec douche 6,50 m2 1 WC séparé L'étage supérieur, qui mène à la partie nuit et qui comprend 4 chambres Chambre parentale 46,90 m2 Chambre 2 15,50m2 Chambre 3 22m2 Chambre 4 16m2 Salle de bain 5,50m2 Informations sur le quartier Véritable havre de paix, cette région a tout à vous offrir. Internationalement connue pour ses vallées et ses paysages verdoyants, les Ardennes Luxembourgeoises vous combleront avec ses chemins de VTT, de randonnées, ses sentiers thématiques pour petits et grands. La région compte 2 parcs naturels. Le Parc Naturel de la Haute Sûre et le Parc Naturel de l'Our. Chacun y trouve naturellement son bonheur. Des courbes magnifiques, une fraîcheur sans pareil, des contrées boisées et bleutées, une nature farouche. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: imméditate Autres : Vues extérieures

FIRST

360° 32

Maison à vendre à GOUVY (BE) 11RS0

268 500

181 m²

5 Ch.

Lien video : https://youtu.be/p8kqFIrndLw RE/MAX Premium,spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une spacieuse maison 4 façades sur une propriété privée de 14,8 ares dans le village de Courtil. Construite dans les années 50 et entièrement rénovée entre 2003-2005 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable de +/- 181m2 pour une surface totale de +/- 322m2. L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une belle véranda, et de 2 cuisines équipées. Le premier étage offre 5 belles chambres à coucher et une salle de bain. Le grenier est semi-aménagé en studio indépendant (possibilité d'y installer une cuisine et une salle de bain). Les caves sont entièrement aménagées : vous y trouverez une buanderie, un établi, et une pièce destinée aux hobbys. Pas de grands travaux à prévoir, toiture en ardoises, électricité avec compteur bi-horaire, la chaudière est contrôlée régulièrement, double cuve à mazout, châssis PVC doubles vitrages… PEB N 20140410003055 du 10/04/2014 valable jusqu'au 10/04/2024. Consommation totale d'Energie primaire 101009kWh/an .Consommation spécifique d'énergie primaire 437 kWh/m2.an. Emission de CO2 du bâtiment 24896 kg CO2/an. Emissions de CO2 spécifiques 108 kg CO2/m2.an Idéalement située dans un petit village tranquille, tout en restant proche de toutes commodités (petits commerces, restaurant, crèche et école, gare), la maison bénéficie d'une situation centrale européenne exceptionnelle (Liège à +/- 70 Km/50mn, Luxembourg à +/- 90 Km/70mn, Trèves à +/- 1000 Km/80mn). Pour les investisseurs, possibilité de scinder la propriété en deux et de construire une seconde habitation. Être au calme et profiter de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités, que peut-on espérer de mieux ? 3%*du prix de vente à la charge de la partie venderesse+TVA (*prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. .. Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à DAHNEN (DE) 11RPH

270 000

275 m²

4 Ch.

N'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618 pour de plus amples renseignements Disponibilité: A Convenir

FIRST

Maison jumelée à vendre à WILTZ 11HHT

395 000

140 m²

4 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618. RE/MAX Premium spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente cette maison jumelée à Wiltz Cette demeure dispose d'une surface habitable de 140 m2 et un terrain total de 1,89 ares. Elle se trouve dans un état habitable mais il y a des travaux à prévoir. La maison ne se trouve à proximité du centre de Wiltz et de toutes les commodités (Wiltz Haut) et dispose de deux terrasses et deux jardins. Description : Rez-de chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée avec accès au salon et la salle à manger , les deux ont une grandeur de +-30 m2, La cuisine se trouve derrière, la salle à manger donne un accès sur un balcon couvert. Premier étage : Vous trouverez 2 chambres à coucher et la salle de bain Deuxième étage : Vous trouverez encore une grande chambre à coucher avec une grandeur de +/-34 m2 La maison dispose également de 2 niveaux en dessous du rez-de-chaussée. Au premier sous-sol une chambre à coucher et un WC séparé. En Outre il y'a la pièce avec la chaudière, cela date de 2001. Dans l'autre niveau il y a des caves et un accès au jardin et la terrasse derrière la maison. Les fenêtres sont en doubles vitrages en Pvc de 1999. Les dalles sont en bois. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à vendre à BEILER 11FGR

449 000

106 m²

3 Ch.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier, vous présente en exclusivité à la vente un joli appartement de 106 m2 habitables Pour plus d'infos, veuillez contacter Anne Marie LUISI 621720078 Dans une maison bi-familiale de récente construction, Juillet 2017, cet appartement est implanté sur un beau terrain plat de +/-4 ares à Beiler, dans le nord du Luxembourg, commune de Weiswampach, Éislek ( Ardennes Luxembourgeoises) canton de Clervaux. L'appartement se compose de la manière suivante : Hall d'entrée Cuisine ouverte équipée avec coin à déjeuner, spacieuse espace de vie, grand balcon qui vous offre un écrin de verdure à perte de vue pour vos moments de détente. 3 chambres à coucher très lumineuses WC séparé Grande Salle de Bains bien éclairée avec douche italienne et baignoire design au centre de la pièce. Buanderie Local technique 1 garage, 2 emplacements extérieurs et un jardin viennent parfaire ce joli bien. Équipements : Chauffage au sol, pompe à chaleur Escaliers en chêne et garde corps verrière Parquet chêne Fenêtres triple vitrage Cuisine, portes et fenêtres de chez Meubles Thiex Beiler, à 5 minutes de Weiswampach et 35 minutes de Ettelbruck À Weiswampach vous y trouverez des crèches, l'école maternelle, l'école fondamentale, banques, poste, administration communale, magasins, boulangerie, restaurants etc etc..... À Weiswampach vous y trouverez des crèches, l'école maternelle, l'école fondamentale, banques, poste, administration communale, magasins, boulangerie, restaurants etc etc..... 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

FIRST

Bureau à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE U9DV

435 000

84 m²

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente une Boulangerie et un studio en plein centre d'Esch, Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter nos agents, Karim LAYOUNI au 661 820 506 ou Steve RIBEIRO au 621 689 628. Une belle opportunité pour les investisseurs, un rendement locatif au-delà des 4%, Une Boulangerie en plein centre de la zone piétonne d'Esch, à côté de l'hôtel de ville, pas loin de la gare, un grand parking sous terrain à proximité, dans une rue bien fréquentée. La boulangerie, vous offre un salon de thé avec plus de 20 places, une belle terrasse donnant une vue sur la zone piétonne, des toilettes hommes/ femmes à la disposition des clients, La Boulangerie est louée depuis +/- 9 ans en pleine expansion avec une clientèles existante. Elle a une surface de +/- 84 m2. A côté et sur le même niveau au rez-de-chaussée un studio avec une entrée séparée dans une résidence bien entretenue. Le studio vous offre une surface de +/- de 26 m2, actuellement loué, Possibilité de se déclarer à la commune mais il faut faire la demande et remplir quelques conditions. Esch-sur-Alzette (en luxembourgeois : Esch-Uelzecht et en allemand : Esch an der Alzette) est une ville luxembourgeoise. Chef-lieu du canton du même nom, elle est, après Luxembourg-ville, la seconde ville du pays, avec environ 34 000 habitants. La ville est la capitale des « Terres Rouges » (« Minett » en luxembourgeois), riches en minerai de fer, et reste un grand centre sidérurgique du pays. Cosmopolite — plus de 30 % de ses habitants sont des étrangers —, elle connaît aujourd'hui une importante activité commerciale. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: A Convenir

Duplex à vendre à HEINERSCHEID 12IVA

490 000

128 m²

3 Ch.

RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier, vous propose en vente ce charmant duplex à Heinerscheid . Pour de plus amples information , veuillez contacter Victor SOARES 621658440 Le duplex offre une surface habitable de +/- 128 mètres carrés, implanté au deuxième et troisième étage (avec ascenseur) , au cœur du village de Heinerscheid commune de Clervaux . Depuis l'entrée : - Hall , cuisine entièrement équipée ouverte sur un lumineux salon avec accès direct sur une belle terrasse , WC , buanderie/débarras et un balcon. A l'étage : -Vous trouvez un hall de nuit , 3 chambres à coucher ( mansardées ) et une salle de bain( douche et baignoire) . Sous sol : - 2 places de parking intérieur ( la rampe d'accès qui mène au parking intérieur est chauffée et sécurise par une porte de garage sectionnelle électrique avec télécommande) et une cave . Localisation : - Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: 01/09/2020

360° 17

Maison à vendre à ETTELBRÜCK 12HTX

745 000

150 m²

4 Ch.

Lien vidéo : https://youtu.be/xTmL-bZHRp0 RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente cette belle maison à Ettelbruck à quelques minutes du centre, cette maison d'environs150 m2 de surface habitable sur un terrain 8,66 Ares retiendra votre attention. Pour plus d'informations sur cette maison ou bien pour une visite , veuillez appelé Steve BAUSETRT au 621791618 Construite sur 2 étages et compte trois niveaux et surplombant sur une grande terrasse qui donne accès direct au jardin où vous trouvez votre espace vert pour profiter du beau temps. Au Rez-de-Chaussée : Le hall d'entrée, une salle de douche avec WC et un garage de 20 m2 avec la chaudière et le réservoir de mazout. Au premier étage : Une cuisine équipée, un grand débarras, un WC séparé et une salle à manger de 13,55 m2. En plus vous trouvez un grand salon de +-19m2 et une Véranda de 18,30m2 avec cheminée ouverte. Deuxième étage : Un hall, 3 chambres à coucher, un bureau, un WC séparé et la salle de douche La maison dispose aussi d'un grenier de 19m2 Elle est bien entretenue, fenêtres double vitrage, des volets roulants, nouvelle salle de douche. Cette maison ne manquera pas de vous offrir tant d'espace à l'intérieur qu'à l'extérieur avec sa grande terrasse et son beau jardin. Sa très bonne situation permet un accès rapide à beaucoup de commodités : •Hôpital, écoles primaires et secondaires, la poste, la gare, les transports publics, commerces. Une maison de famille implantée dans une belle rue, à voir absolument ! 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: à convenir

Commerce à vendre à WASSERBILLIG 12CHV

430 000

108 m²

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Nuno FREITAS au 661 231 318. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose un espace commercial en vente au centre de Wasserbillig, en face de la Gare CFL. Classification énergétique : E E Situation : Local pour profession libérale ou commerce. Pour la restauration ce n'est pas possible. Situé au rez-de-chaussée un peu à l'écart de la route principale. Résidence avec 8 unités, la plupart des espaces commerciaux avec bureaux. L'espace se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Espace à l'avant ouvert avec 40m². Pièce à l'arrière avec 32m². Portes en verre et baie vitrée entre les deux espaces. Au sous-sol : Couloir : 10,60m² Toilette Hommes : 6,98m² Toilette Femmes : 7,48m² Cave/Rangement : 12,39m² Caractéristiques Techniques : Plusieurs branchements internet dans les murs. Chauffage au sol (Gaz) Rack pour installation informatique Branchement et caméras de surveillance IP Branchement pour enseigne lumineuse Prise 380V Branchement d'eau et évacuation pour une future kitchenette. Fenêtres et portes avec châssis en pvc avec double vitrage. Sol en parquet et laminât au rez-de-chaussée. Sol en carrelage au sous-sol. Parkings dans la rue ou dans le parking de la gare CFL. Le prix se comprend TVA 17% incluse 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à WINTRANGE 12813

465 000

104 m²

2 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Karim LAYOUNI au 661 820 506. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose en vente ce beau duplex à Wintrange. Niché dans une rue calme, le duplex offre une surface habitable de +/- 104 mètres carrés, implanté au 1er étage dans une résidence de 8 unités, au cœur du charmant village de Wintrange. Depuis l'entrée, vous accédez à la salle de bain entièrement rénovée, cuisine équipée, un spacieux salon, 1 chambre à coucher, à l'étage vous trouverez une 2ème chambre à coucher spacieuse de 30 mètres carrés et un grenier pour les petits rangements, le duplex possède un emplacement dans la cave, 2 parkings extérieur dont un double se trouvent juste devant la résidence. L'aménagement est fait avec goût et une attention particulière sur de nombreux détails, C'est un logement parfait pour ceux qui recherchent fonctionnalité et proximité. Localisation : Wintrange (luxembourgeois : Wëntreng, allemand : Wintringen) est une section de la commune luxembourgeoise de Schengen située dans le canton de Remich. Une crèche se trouve dans le village, la maison de relais et l'école primaire se trouvent à la commune de Schengen, Idéalement lié par les transports publics. Un arrêt de bus est à quelques mètres. Luxembourg : 33 km Remich : 6 km Le prix se comprend TVA 17% incluse 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

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32, Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf Luxembourg

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