RE/MAX Premium

RE/MAX PremiumAgence immobilière

RE/MAX Premium

32, Route d'Ettelbruck

L-9160 Ingeldorf Luxembourg

À propos

Située au plein centre de la capital du Nord du Luxembourg (Nordstad,) l’agence immobilière RE/MAX Premium est implantée à Ingeldorf, route d’Ettelbruck 32, au bord de l’axe principale reliant les villes de Diekirch et d’Ettelbruck. L’agence immobilière RE/MAX Premium Ingeldorf est spécialisée dans la transaction, l’administration et la gestion de biens immobiliers au Grand-Duché du Luxembourg. Ensemble avec vous nous discutons de votre projet immobilier : achat, vente, location, appartement, maison, bureau, terrain. Profitez des garanties RE/MAX, compétence et service lors de l'achat ou de la vente de votre propriété. Grâce au réseau mondial de RE/MAX, représenté dans plus 85 pays, il nous est dorénavant facilement possible de vendre respectivement de trouver votre bien immobilier dans quasiment tous les pays du monde. Vue sa situation géographique centrale à peine de 9 kilomètres du centre géographique du Luxembourg et vue sa proximité aux accès autoroutiers reliant Diekirch / Ettelbruck / Mersch à la ville de Luxembourg, l’agence immobilière RE/MAX Premium est aisément accessible de tous les coins du pays.

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Portugais

Anglais

L’équipe

Anne-Marie Luisi

Agent Immobilier

Béatrice WILLEM

Conseiller commercial

Catherine SOK

Conseiller commercial

Cuni Englaro

conseiller commercial

Karim Layouni

Broker/ Manager

Laura Bilawski

Agent Immobilier

Laurine LOMBART

conseiller commercial

Morgan KEYT

Conseiller commercial

Nuno Freitas

Agent Immobilier

Olfa FERJANI

Administrateur-Coordinateur

Paul Feller

Broker/Owner

Sonia BERTRAND

Agent immobilier

Steve Baustert

Agent Immobilier

Victor Soares

Conseiller Commercial

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 50 / 50

TOP

Maison à vendre à BOULAIDE 11ZMF

715 000

222 m²

4 Ch.

*** Visites prévues pour le 07/12/2019 de 14h00 -17h00 *** Prise de rendez-vous est obligatoire. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. ****En exclusivité**** RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Surré (commune de Boulaide) Aperçu : Se situant à 13 kilomètres de Pommerloch (Grand Centre Commercial Knauf) et à 30 minutes d'Ettelbruck, cette Maison aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT ! Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Implantée sur un terrain de 7,97 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées. Elle comprend 220m2 habitable et un total de 330 m2 La maison a été construite en 2004 L'espace de vie au rez-de-chaussée, donne sur un spacieux salon/salle à manger de plus de 62m2 avec feux ouvert, et une cuisine équipée, donnant accès direct à la terrasse et jardin, 2 chambres, S. de bains et un WC séparé Hall d'entrée Cuisine équipée 23 m2 Salle à manger et salon 39m2 Salle de bain : 6,97m2 Chambre 1 : 15,44 m2 Chambre 2 : 14,26m2 L'étage supérieur vous offre 2 grandes chambres à coucher, une S. de bain avec douche, WC et un vaste salon avec une pré installation pour une deuxième cuisine (Sortie pour hôte et prise électrique 380 V) Chambre 3 : 19m2 Chambre 4 : 17m2 Salon / cuisine 47m2 feux ouvert et deux balcons Au sous-sol Cave 13m2 Buanderie 12,50m2 Chaufferie 23,50m2 avec espace pour stockage de bois Garage 35m2 pour 2 voitures Le potentiel de cette maison, équipée avec installation récupération d'eau de pluie avec un réservoir sous-terrain de 7.500 l et énergie solaire pour l'eau chaude Volets électriques programmable Informations sur le quartier Véritable havre de paix, cette région a tout à vous offrir. Internationalement connue pour ses vallées et ses paysages verdoyants, les Ardennes Luxembourgeoises vous combleront avec ses chemins de VTT, de randonnées, ses sentiers thématiques pour petits et grands. La région compte 2 parcs naturels. Le Parc Naturel de la Haute Sûre et le Parc Naturel de l'Our. Chacun y trouve naturellement son bonheur. Des courbes magnifiques, une fraîcheur sans pareil, des contrées boisées et bleutées, une nature farouche. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à DAHNEN (DE) 11RPH

280 000

275 m²

4 Ch.

N'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618 pour de plus amples renseignements Disponibilité: A Convenir

FIRST

360° 22

Maison à vendre à WARKEN 11ZPI

810 000

167 m²

5 Ch.

Vidéo : https://youtu.be/13JmORsGgWI RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente en exclusivité à la vente une belle maison jumelée de 167 m² de surface habitable et émergée sur un terrain de 3.58 Ares. Une propriété à voir absolument !!! N'hésitez pas à contacter notre agent Morgan KEYT 691352525 pour une visite Cette belle demeure lumineuse est construite dans un quartier calme et sécurisé, Seulement à 2 minutes du centre hospitalier du Nord. A deux pas de cette maison, il y'a un arrêt de bus qui fait le ramassage scolaire et des bus qui passent vers la gare d'Ettelbruck. Appréciée pour sa proximité à toutes commodités quotidiennes de vie, ou vous pouvez accéder à Ettelbruck dans 3 minutes seulement. Un accès à quelques minutes de l'autoroute A7 (+/-35 minutes du centre-ville de Luxembourg,) Vous trouverez également des surfaces commerciales, des crèches, des écoles, des lycées, banques, aires de jeux, la gare et une grande variété de restaurants …. Cette spacieuse maison comblera tous les besoins d'une grande famille avec ses 4 chambres (17,03 m2,14.23 m2, 15,14m2 et 16,38m2) S'ajoute à cette propriété un studio de 23.39m2 Vous trouverez également : - Hall d'entrée - Cuisine équipée de 18,55m2 - Un vaste salon de 40.57 m2 - 2 WC séparés - Une salle de bain, 1 salle de douche, - Buanderie et cave Une belle et spacieuse terrasse de 23.39 m2 qui donne accès au jardin Un garage pour 2 voitures 36.32 m2 (porte automatique), vous pouvez profiter également d‘emplacement devant le garage Un grand jardin clôturé donnera un cadre verdoyant à cette demeure ou vous pouvez profiter des moments de détente tranquille ou bien de vos fêtes de barbecues Un grenier avec possibilité d'aménagement. Caractéristiques : Vitres électriques, Double vitrage, Actuellement, la ville d'Ettelbruck est en plein développement, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi, ce réaménagement ramènera un impact très positif sur la qualité de vie de la ville et ses alentours ! Pas de frais pour le futur acquéreur. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Vous pouvez également consulter tous nos biens sur notre site internet : https://remax-premium.immo/fr/ Disponibilité: à convenir

FIRST

360° 20

Maison à vendre à TARCHAMPS 11S4O

880 000

218 m²

5 Ch.

Lien vers notre vidéo **** https://youtu.be/OvcbqKTHLbI **** Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier à Tarchamps vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Tarchamps. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT ! Aperçu : Se situant à 7 kilomètres de Pommerloch (Grand Centre Commercial Knauf) et à 30 minutes d'Ettelbrück, cette Maison aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité. Implantée sur un terrain de 43,83 ares, cette demeure soigneusement aménagée, construite en 1938, elle dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées, annexée d'une grange 185 m2 et une écurie de 2x 218 m2 qui reste à aménager, il y'aura la possibilité de faire plusieurs appartements. Elle comprend 218m2 habitable et un total de 741 m2 Au rez-de-chaussée de la maison vous trouverez : Hall d'entrée Cuisine équipée 13,65m2 Salle à manger 20,70m2 Salon 19,70 m2 Buanderie 4,5m2 Annexe avec entrée séparée Cuisine 12,50m2 1 chambre 15,50 m2 Salle de bain avec douche 6,50 m2 1 WC séparé L'étage supérieur, qui mène à la partie nuit et qui comprend 4 chambres Chambre parentale 46,90 m2 Chambre 2 15,50m2 Chambre 3 22m2 Chambre 4 16m2 Salle de bain 5,50m2 Informations sur le quartier Véritable havre de paix, cette région a tout à vous offrir. Internationalement connue pour ses vallées et ses paysages verdoyants, les Ardennes Luxembourgeoises vous combleront avec ses chemins de VTT, de randonnées, ses sentiers thématiques pour petits et grands. La région compte 2 parcs naturels. Le Parc Naturel de la Haute Sûre et le Parc Naturel de l'Our. Chacun y trouve naturellement son bonheur. Des courbes magnifiques, une fraîcheur sans pareil, des contrées boisées et bleutées, une nature farouche. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: imméditate Autres : Vues extérieures

FIRST

360° 32

Maison à vendre à GOUVY (BE) 11RS0

268 500

181 m²

5 Ch.

*** Les visites sont prévues le 23/11/2019 à partir de 14h *** RE/MAX Premium,spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une spacieuse maison 4 façades sur une propriété privée de 14,8 ares dans le village de Courtil. Construite dans les années 50 et entièrement rénovée entre 2003-2005 avec des matériaux de qualité, cette maison offre une surface habitable de +/- 181m2 pour une surface totale de +/- 322m2. L'espace de vie au rez-de-chaussée est composé d'une salle à manger, d'un vaste salon, d'une belle véranda, et de 2 cuisines équipées. Le premier étage offre 5 belles chambres à coucher et une salle de bain. Le grenier est semi-aménagé en studio indépendant (possibilité d'y installer une cuisine et une salle de bain). Les caves sont entièrement aménagées : vous y trouverez une buanderie, un établi, et une pièce destinée aux hobbys. Pas de grands travaux à prévoir, toiture en ardoises, électricité avec compteur bi-horaire, la chaudière est contrôlée régulièrement, double cuve à mazout, châssis PVC doubles vitrages… PEB N 20140410003055 du 10/04/2014 valable jusqu'au 10/04/2024. Consommation totale d'Energie primaire 101009kWh/an .Consommation spécifique d'énergie primaire 437 kWh/m2.an. Emission de CO2 du bâtiment 24896 kg CO2/an. Emissions de CO2 spécifiques 108 kg CO2/m2.an Idéalement située dans un petit village tranquille, tout en restant proche de toutes commodités (petits commerces, restaurant, crèche et école, gare), la maison bénéficie d'une situation centrale européenne exceptionnelle (Liège à +/- 70 Km/50mn, Luxembourg à +/- 90 Km/70mn, Trèves à +/- 1000 Km/80mn). Pour les investisseurs, possibilité de scinder la propriété en deux et de construire une seconde habitation. Être au calme et profiter de la nature tout en restant à proximité de toutes commodités, que peut-on espérer de mieux ? 3%*du prix de vente à la charge de la partie venderesse+TVA (*prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais d'agence pour le futur acquéreur. .. Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à JUNGLINSTER 11QLS

725 000

95 m²

3 Ch.

*** sous compromis *** RE/MAX Premium spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente cette jolie petite maison en vente à Junglinster. Pour une visite ou plus d'infos, vous pouvez contacter Steve BAUSTERT 621791618 La maison a été construite en 1975 sur un terrain de 2,48 are et avec une surface habitable de +/-95 m2 . Elle se trouve dans un très bon état. Cette demeure dispose d'un hall d'entrée, un WC séparé, le salon avec salle à manger et la cuisine séparée avec accès à la terrasse et au jardin. Les 3 chambres à coucher (10,47m2,10,12m2,16m2) se trouvent au premier étage, s'ajoutant une petite salle de bain dans cet étage. Vous pouvez profiter du grenier comme débarras. Au sous-sol, vous trouverez le garage de +/-25 m2 et la chaufferie, le hardin est accessible aussi à partir du garage Vous trouverez aussi, à côté du garage, une grande pièce qui pourrait servir comme débarras ou atelier. Les dalles sont en béton, fenêtres doubles vitrages de 1995, chaudière mazout 2015… Avantage à saisir !! Il est possible d'acheter ou louer encore un terrain derrière la maison (3,18ares) 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à vendre à ERPELDANGE 11OP1

387 500

70 m²

1 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Anne-Marie LUISI au 621 720 078. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous présente à la vente un bel appartement de 70, 56 m2 à Erpeldange -sur-Sûre, commune et petite ville du nord-est du Luxembourg et se situe le long de la Sûre, entre Ettelbruck et Diekirch (canton de Diekirch). L'appartement se compose de la manière suivante : Cuisine ouverte sur salon et salle à manger 1 Chambre à coucher 1 Salle de bain 1 WC 1 mezzanine qui peux être aménagée en bureau, salle de sport etc. 1 garage intérieur fermé 1 cave 3 ème étage Ascenseur Fenêtres velux en bois double vitrage Erpeldange est une charmante petite ville, entourée de verdure. Vous y trouverez : l'administration communale installée dans le château de Erpeldange, l'école primaire, crèches, maison relais, Hotel, Restaurant, coiffeur, Naturata, épicerie, café, Club de tennis et Terrain de Football. Erpeldange est proche de Ettelbruck. On peut s'y rendre à pied par de petits raccourcis. Proche aussi du centre commercial Cactus à Ingeldorf (3 min. en voiture) Bus chaque 10-20 min vers plusieurs directions (512-550-552-560-570). Proche de l'accès autoroutier. 40 min de Luxembourg-Ville 20 min. de Mersch 37 min. du Kirchberg 39 min. de la Cloche d'or DISPONIBILITE A CONVENIR 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison jumelée à vendre à WILTZ 11HHT

395 000

140 m²

4 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618. RE/MAX Premium spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous présente cette maison jumelée à Wiltz Cette demeure dispose d'une surface habitable de 140 m2 et un terrain total de 1,89 ares. Elle se trouve dans un état habitable mais il y a des travaux à prévoir. La maison ne se trouve à proximité du centre de Wiltz et de toutes les commodités (Wiltz Haut) et dispose de deux terrasses et deux jardins. Description : Rez-de chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée avec accès au salon et la salle à manger , les deux ont une grandeur de +-30 m2, La cuisine se trouve derrière, la salle à manger donne un accès sur un balcon couvert. Premier étage : Vous trouverez 2 chambres à coucher et la salle de bain Deuxième étage : Vous trouverez encore une grande chambre à coucher avec une grandeur de +/-34 m2 La maison dispose également de 2 niveaux en dessous du rez-de-chaussée. Au premier sous-sol une chambre à coucher et un WC séparé. En Outre il y'a la pièce avec la chaudière, cela date de 2001. Dans l'autre niveau il y a des caves et un accès au jardin et la terrasse derrière la maison. Les fenêtres sont en doubles vitrages en Pvc de 1999. Les dalles sont en bois. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison à vendre à GEICHLINGEN (DE) 1132S

370 000

175 m²

5 Ch.

N'hésitez pas à contacter notre agent Steve BAUSTERT au 621 791 618 pour de plus amples renseignements Disponibilité: à convenir

FIRST

Terrain à batir à vendre à DRAUFFELT 10D5R

135 000

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Laurine LOMBART au 691 151 439. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose ce terrain à bâtir de 3.96 ares. Conçu pour la construction d'une maison Unifamiliale et sans contrat de construction, le terrain se situe proche de la gare, dans le charmant village de Drauffelt (commune de Munshausen) Le village de Drauffelt reconnu par ses randonneurs, se situe à 13 km de Wiltz et 7 km de la ville historique de Clervaux. La gare de Draufflelt se trouve sur la ligne principale entre Luxembourg ville et Liège (Belgique) avec un train toutes les heures. Commission d'agence : 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: immédiate

FIRST

Villa à vendre à NAGEM KVQQ

1 675 000

320 m²

3 Ch.

Pour tout renseignements complémentaires, n'hésitez pas a contacter notre agent Cuni ENGLARO au 691 151 163. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose en vente, cette magnifique propriété dans un cadre idyllique, calme et verdoyant du charmant village de Nagem dans la commune de Redange-sur-Attert. Classe énergétique: F-F Aperçu : Se situant à trois kilomètres de Redange ( Nouveau Cactus moderne, nouveau Lycée, nouvelle piscine) et à quelques minutes du grand centre commercial Pall Center, cette villa aux surfaces généreuses ne manquera pas de vous séduire et comblera tous les besoins d'une grande famille. Et si le vrai luxe, c'était synonyme d'Espace ! Description : Implantée sur un terrain de 48,50 ares, cette demeure soigneusement aménagée, dispose d'espaces vie parfaitement dimensionnées avec une surface habitable de plus de 300m2. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée menant au living / salle à manger avec feu ouvert d'une hauteur sous plafond de 6m, munies de grandes baies vitrées et accès sur terrasse adjacente de plus de 80m2, une cuisine équipée ('snaidero' avec plan de travail en granite), WC séparé, débarras et une spacieuse salle de bain communiquant directement avec le vaste master-bedroom d'une surface de 25 m2. L'étage supérieur, un vaste palier mène à la partie nuit qui comprend deux chambres d'une vingtaine de m2 chacune, une salle de bain et une très grande mezzanine lumineuse qui peut être utilisé comme bureau. Le sous sol avec un garage de 4 emplacements, est idéal pour profiter de beaux moments de loisirs : il dispose en effet d'un vaste volume avec espace Fitness, une salle de musique totalement isolée, ainsi que des chambres/salles de jeu, et d'une buanderie parfaitement équipée. La grande luminosité, l'architecture, la généreuse surface et la superficie du terrain, séduisent et comblent tant les exigences esthétiques que de confort. UNE PROPRIETE A VOIR ABSOLUMENT! Une visite des lieux s'impose afin de ne pas passer à côté d'une belle et unique opportunité.. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Equipements: Chauffage au mazout / Fenêtres en double vitrage aluminium anodisé blanc / Toiture en ardoise naturelle Localisation : Nagem est une section de la commune luxembourgeoise de Redange située à 3km du centre commercial Pall Center, à 14km d'Arlon et 35 km de Bastogne, à 23km de Mersch et son centre commercial Topaze, et à 45km de Luxembourg ville. 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Disponibilité: Libre Autres : Fitness-Salle de musique-Salle de jeu

Appartement à louer à DIEKIRCH 12184

1 000

59 m²

1 Ch.

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Anne-Marie LUISI au 621 720 078. RE/MAX Premium, vous propose à la location un très bel appartement d'une chambre meublée en plein cœur de Diekirch. L'appartement de 59 m2 meublé sobre et contemporain se compose de la manière suivante : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur Salon/ Salle à manger avec de grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse de 43 m2 avec vue sur la Sûre dans un écrin de verdure. 1 chambre à coucher 1 Salle Bains 1 débarras 1 cave 1 emplacement intérieur Buanderie commune L'appartement se situe à quelques pas de la zone piétonne de Diekirch Idéal pour jeunes couples ou célibataires Transport en commun à côté de la Résidence Gare Poste, cafés, restaurants, banques, magasins, etc. ...... ainsi que l'accès autoroutier à proximité. Chauffage mazout Loyer 1000 € Charges 230 € Caution 2000€ 125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : -Ameublissement de l'état des lieux d'entrée/sortie -Établissement du contrat de bail -Accompagnement lors des visites Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à LUXEMBOURG-EICH 120XZ

18 000

10 Pièces

Pour plus d'infos, veuillez contacter Catherine Sock 661691306 RE/MAX Premium vous présente en location des bureaux . Située à Luxembourg, tout proche du centre ville, à deux pas du boulevard Royal, et avec un accès facile au nouveau centre Royal-Hamilius, cette maison de maître spacieuse, lumineuse et très représentative est idéale pour une entreprise ou un centre d'affaires. A proximité des transports en commun, de l'autoroute A7, de surfaces commerciales et autres espaces publics, la maison bénéficie d'une vue imprenable sur le Pfaffenthal et Kirchberg. La location peut se faire entièrement ou par plateau uniquement. Le bien d'une surface totale de +/- 510 m2 répartis sur 3 plateaux de 100 à 110m2 se subdivise comme suit: grand hall d'entrée avec réception, 2 grandes salles de conférences avec 3,50 mètres de sous plafond et moulures, 10 bureaux, 2 cuisines, 1 jardin, stockage important à la cave et au grenier (espace archives). Possibilité de parking extérieur : 4 voitures et 2 garages (500€ pour 2 voitures, conditions à discuter). Conditions financières : • Totalité du bâtiment : 18.000€ HTVA / hors charges • RDC + 1er étage : 12.000€ HTVA / hors charges • 1er étage : 8.000€ HTVA / hors charges • 2ème étage : 6.000€ HTVA /hors charges • possibilité de louer le 1er étage et de partager le rdc : 10.000€ HTVA / charges Les charges sont fixées à +/-10 à 12 % du loyer et comprennent : chauffage et entretien du chauffage, électricité, eau, ramassage des ordures, jardin, assurances, redevance tri des containers. Le dépôt de garantie est de 6 mois. La disponibilité des locaux est à définir avec le Preneur. 125% du montant du loyer à la charge du locataire + TVA Ces honoraires comprennent : Etablissement de l'état des lieux d'entrée/sortie Etablissement du contrat de bail Accompagnement lors des visites Disponibilité: à convenir

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 11VUK

1 850

70 m²

1 Ch.

Notre vidéo Français: https://youtu.be/FobtgGSemNc Anglais: https://youtu.be/pLmuniRKVUs Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter notre agent Catherine SOK au +352 661 691 306 Les visites auront lieu le jeudi 05 décembre de 12h30 à 14h00 Placé en plein centre, dans le quartier Limpertsberg, proche de nombreux établissements universitaires, et commodités (boulangerie, cabinet médical, coiffeur, restaurants, centres sportifs, cafés etc.…), et très bien desservi par les transports en communs (nombreuses lignes de bus, tramway, station Veloh!), cet appartement vous séduira pour sa situation en plein centre-ville et proche du quartier européen du Kirchberg. Au 1er étage de l'immeuble ce meublé comprend une chambre avec lit (matelas neuf) et armoire, une salle de douche avec lave-linge, une cuisine, un living avec canapé, table et chaises. L'appartement dispose également d'espaces de stockages (grenier, cave et cellier). Un balcon de 4m2 permet de profiter de l'espace extérieur. Bien qu'ayant une note basse au niveau du passeport énergétique, les charges sont restées très peu élevées. Le chauffage est au gaz. Idéal pour jeune couple, expatriés et/ou célibataire dynamique et actif. 125% du montant du loyer à la charge du locataire + 17% TVA Ces honoraires comprennent : -Ameublissement de l'état des lieux d'entrée/sortie -Établissement du contrat de bail -Accompagnement lors des visites Disponibilité: 01/03/2020

Nouvelle construction à vendre à BETTENDORF 11S85

835 000

237.44 m²

5 Ch.

*** Visites prévues pour le 23/11/2019 de 09h00 - 12h00 *** Prise de rendez-vous est obligatoire. Notre vidéo : *** https://youtu.be/6f8LT_hkDBg *** Nouvelle construction maison à 5 chambres, classe énergétique A-B, Le prix annoncé à 835.000€ représente une livraison clé en main tous travaux effectués et cuisine incluse. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à contacter nos agents Karim LAYOUNI au 661 820 506 ou Catherine SOK au 661 691 306. RE/MAX Premium, spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, vous propose à la vente une maison mitoyenne avec un très beau potentiel, sur un terrain de 2,68 ares dans la commune de Bettendorf, canton de Diekirch. Cette maison VEFA, sera disponible fin avril 2020, offre une surface totale de +/- 247m2 dont +/- 237m2 de surface habitable. L'espace de vie au rez-de-chaussée, donne sur un spacieux salon/salle à manger de plus de 40m2, et une cuisine qui sera entièrement équipée, donnant accès direct au jardin et au garage. Le premier étage vous offre 3 grandes chambres à coucher, dont une très belle suite parentale complétée par un dressing. Le dernier étage est aménagé comme un studio, avec une cuisine ouverte, 2 chambres, 1 bureau et une salle de bain. Le potentiel de cette maison équipée avec des matériaux de qualité uniquement, est extraordinaire : proche de toutes commodités (crèche, maison relais, écoles, petits commerces, transports en commun), luminosité, beaux volumes. Affaire à saisir, idéale pour les familles et jeunes couples Cahier des charges et plans disponibles sur simple demande. Caractéristiques techniques : Triple vitrage Chauffage au sol Pompe à chaleur Le prix se comprend TVA 17% incluse 3%* du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d'évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur Disponibilité: à convenir

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ADRESSE PRINCIPALE :

32, Route d'Ettelbruck L-9160 Ingeldorf Luxembourg

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