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111 route d'Esch

4450 Belvaux Luxembourg

À propos
Notre agence immobilière REMAX PARTNERS+ se situe à Belvaux au Luxembourg. Nos agents immobiliers sont spécialisés dans la réalisation de vos projets immobiliers. Estimation gratuite de votre bien. Vente - Acquisition - Location - Home Staging
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Jessica Bourgadel

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Michaël Ilewski

Agent immobilier

Pierrick Dhellemmes

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Roczanov Ludovic

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Offres de l’agence : 9 / 9
Exclusivité
15

Maison bi-familiale à vendre à RODANGE 1HGL4

939 000 
182 m²
3 Ch.
2
2
RE/MAX, votre partenaire immobilier à Rodange, vous présente un magnifique duplex dans une maison bifamiliale avec entrée privative, d’une superficie habitable de +/- 166m² (207m² en superficie totale), avec 3 chambres, dans un quartier calme, vue sur les toits et verdure, dans une rue à sens unique et proche de la gare ! Regardez la vidéo mais il faut venir le visiter pour vous en rendre compte : c'est le coup de cœur assuré ! La maison a été totalement rénovée en 2008, avec une nouvelle façade et un rehaussement de la toiture qui a permis de créer le 2ème étage. Des matériaux de qualité et de très nombreux équipements composent le duplex : carrelage, escaliers en pierre, volets électriques, chauffage individuel, 2 climatiseurs réversibles (chaud/froid), alarme, vidéophone avec 2 caméras extérieures, lumières d’ambiance, des prises cachées dans le sol, maison sécurisée pour les enfants avec barrières amovibles et cache-prises, … L’entrée de votre « chez vous » est individuelle et vous permet d’accéder au 1er étage par un très bel escalier en pierre où se trouve l’accès vers une grande terrasse de +/- 36m² avec une très belle exposition, idéale pour recevoir votre famille et vos amis ! A cet étage, vous trouverez également une suite parentale de +/- 16m² avec sa salle de bains de +/- 11m² composée d’une très grande douche italienne, un coin dressing fermé, une vasque et un WC. 2 autres chambres de +/- 16m² et 13,5m² ainsi qu’une salle de douche avec WC et emplacement lave-linge / sèche-linge viennent compléter la partie nuit. Au 2ème étage, vous serez séduits par la très grande pièce de vie de + de 53m² composée d’un salon, salle à manger et cuisine ouverte toute équipée et de qualité (AEG Electrolux). Elle possède une très belle hauteur sous plafond jusqu’à plus de 5 mètres ainsi qu’une grande luminosité grâce aux baies vitrées donnant sur un balcon de +/- 8m² ainsi qu’un grand hublot lui donnant un réel cachet. Vous ne manquerez pas de tomber sous le charme de cette magnifique propriété ! Cet étage est également composé d’un cellier et d’un WC. Un élégant escalier en bois vous conduit vers une mezzanine très cosy sous toit, pouvant servir de bureau, espace détente, salle de sport ou salle de jeux, à votre convenance ! Un garage box, un emplacement extérieur ainsi qu’une cave viennent compléter ce duplex exceptionnel pour lequel vous aurez le coup de cœur ! Venez le visiter, vous serez comblés ! Disponibilité à convenir. Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Exclusivité
26

Maison de maître à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1GN1P

2 290 000 
290 m²
5 Ch.
3
3
Belle maison de maître 5 chambres à Belair RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg, vous présente cette remarquable demeure libre de 3 côtés, style maison de maître, située dans le quartier très prisé de Belair, dans une rue calme très proche de la route de Longwy. Veuillez svp copier/coller ce lien pour découvrir la maison en vidéo : https://vimeo.com/508863122/5e314cd403 Elle dispose d'une superficie de /- 290m² habitables (surface totale de /- 352m²) et est composée de 4 à 5 chambres, sur un terrain de 2,35 ares. Cette belle propriété peut servir de maison d'habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 3 appartements ou encore une crèche (affectation actuelle). Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d'analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, ? Vous avez un parc à côté de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L'arrêt de bus à 50 mètres à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min. Utilisée en tant que maison relais pour enfants, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante : - Au rez-de chaussée, après avoir passé le hall d'entrée, l'espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / salle à manger / cuisine de /- 55m², donnant sur une terrasse de /- 50m² à l'arrière de la maison. Un cellier et un WC séparé complèteraient l'étage - Le 1er étage pourrait comporter une grande suite parentale avec son dressing, une autre chambre, et chacune avec sa salle de bains privative - Le 2ème étage pourrait comporter 2 chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau - Le 3ème étage sous toiture dispose d'une belle et grande pièce, un WC et 2 espaces de rangement - Au sous-sol se trouvent une cuisine équipée, une buanderie, une pièce pouvant servir de salle de sport par exemple, un débarras, un local technique et un WC A l'extérieur se trouve une seconde cour de /- 50m² (possible d'y garer 2 voitures) qui mène vers un atelier lumineux de /- 24m² carrelé, chauffé, avec arrivée d'eau et grande hauteur sous plafond. Il peut être retransformé en garage. Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l'aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles) Informations complémentaires : Chaudière gaz et compteurs électriques récents. Système d'alarme et détection incendie. Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse.
Exclusivité
14

Maison mitoyenne à vendre à RODANGE 1GN1M

985 000 
180 m²
4 Ch.
2
5
RE/MAX, votre partenaire de l'immobilier à Rodange, vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne entièrement rénovée d'une surface totale de plus de 260 m² proche de toutes commodités (collectrice, commerces, bus, gare…). Elle se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée, un grand garage de +/- 31 m² et une buanderie / salle de jeux. -Au 1er étage, salon, salle à manger, cuisine donnant accès à une véranda de +/- 25 m² et au jardin équipé d’un four à pizza. -Au 2ème étage, vous y trouverez deux chambres ( 17,70 et 12,80 m²) ainsi qu’une salle de bain de +/- 16,50 m². -Au 3ème étage, deux chambres (12,55 et 13,70 m²), une salle de bain de +/- 13,50 m² ainsi qu’un accès à des combles pouvant être aménagés d’une surface +/- de 33 m² au sol. Les derniers travaux effectués : peinture façade, peinture intérieure, parquet et carrelage, fenêtre triple vitrage, extension de +/- 25 m² (véranda isolée et chauffée), garde corps en aluminium sur mesure, porte d'entrée et de garage. Le DPE (I / I) date de 2016 et a été réalisé avant les travaux de rénovation. A visiter sans tarder. Visite virtuelle sur demande. Frais d'agence à la charge de la partie venderesse 3% + TVA.
Sous compromis
Exclusivité
19

Maison bi-familiale à vendre à ALZINGEN 1L3OF

889 000 
95 m²
2 Ch.
1
3
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente ce très bel appartement de 2 chambres avec jardin et terrasse dans une maison bifamiliale libre des 4 côtés datant de 1991, située à Alzingen dans la commune d’Hesperange. L’appartement de +/- 87m² situé au rez-de-chaussée dispose d’une grande pièce de vie de +/- 40m² composée d’un salon avec cheminée et d’une salle à manger munis de parquet, ainsi que d’une cuisine ouverte avec plusieurs appareils électroménagers récents (frigo de 2018, lave-vaisselle de 2019 et hotte de 2021). Cette pièce de vie lumineuse est orientée sud et donne directement à l’extérieur sur une grande terrasse de +/- 33m² dont la moitié est couverte et sur un jardin privatif entièrement clôturé de +/- 140m², disposant également d’un accès par un portillon depuis la rue. La vue est totalement dégagée sur un champ et l’appartement se trouve dans une rue calme mais à proximité de la route de Thionville. L’appartement dispose également de 2 chambres de 13,7m² et 12,2m², d’un WC séparé ainsi que d’une spacieuse salle de bains de +/- 8m² avec baignoire, douche, double vasque, WC et lumière naturelle ! L’appartement dispose également d’un garage de +/- 18m², d’un emplacement extérieur devant le garage ainsi que d’un autre emplacement extérieur devant la maison à côté du portillon donnant sur le jardin, soit 3 stationnements au total. Une cave de +/- 10m² ainsi qu’une buanderie privative de +/- 4,2m² viennent compléter ce bel appartement qui vous enchantera à coup sûr ! Vous avez toutes les commodités nécessaires dans la commune d’Hesperange ainsi qu’à la Cloche d’Or qui se situe à environ 5min en voiture. L’arrêt de bus à 5min à pied vous amène notamment à la Gare de Luxembourg en moins de 15min et au boulevard Royal en 25min. Veuillez noter que les frais d’agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse. Venez découvrir ce bel appartement avec jardin à 2 pas de la Ville : il est fait pour vous ! Contactez-moi au 00352 621 546 190, je serai heureux de vous aider ! pierrick.dhellemmes@remax.lu
Sous compromis
Exclusivité
16

Maison individuelle à vendre à FRISANGE 1JFLY

1 200 000 
187 m²
5 Ch.
2
3
RE/MAX, votre partenaire immobilier, vous présente cette belle maison lumineuse de 2004 libre des 4 côtés sur un terrain de 5,10 ares ! Elle dispose de grands espaces de vie avec une superficie habitable de +/- 175m² et une superficie totale de +/- 273m². Elle est composée de 5 chambres et 2 salles de bains, un beau jardin, une grande terrasse, un garage pour une voiture ainsi que 2 emplacements extérieurs. La Commune de Frisange dispose de nombreux commerces et commodités et est très bien située, à 12kms de Luxembourg-ville, 6kms de Hesperange et à proximité de l’autoroute A13. Le bus vous amène notamment à la gare de Luxembourg en 20min. De nombreuses rénovations ont été réalisées dans la maison en 2020 : - Nouvelle chaudière au gaz - Nouvelle cuisine (tout l’électroménager est de la marque AEG) - Les 2 salles de bains - Volets électriques et remplacements de volets - Isolation et faux plafond dans le grenier qui est maintenant aménagé en chambre - Nouveau WC au 1er étage - Clôture à l’avant de la maison - Ainsi que d’autres petits travaux La maison se présente ainsi : - Au rez-de-chaussée : o Grand hall d’entrée distribuant toutes les pièces de cet étage o Salon / salle à manger de +/- 28m², orientés sud et avec accès direct au jardin o Cuisine séparée de +/- 24m², orientée sud et avec accès direct au jardin o Chambre de +/- 13m² o Salle de douche avec WC de +/- 6m² o WC séparé o Garage pour une grande voiture + buanderie et local technique de +/- 26m² - Au premier étage (surfaces > 2m et surfaces au sol entre parenthèses) : o Chambre de +/-15m² (22,5m²) avec sa salle de douche et WC de 5,5m² (13m²) o Chambre de +/- 14m² (23m²) avec un balcon de 3m² o Chambre de +/- 15m² (32m²) avec WC et vasque (possibilité de finaliser cette partie pour faire une véritable 3ème salle de bains) o Chambre de +/- 12m² (23,5m²) A l’extérieur, le jardin fait le tour de la maison qui est libre des 4 côtés, avec une plus grande partie à l’arrière ainsi qu’une double terrasse d’une surface totale de +/- 32m², une maisonnette, un point d’eau et un point électricité, et pour finir 2 emplacements de voitures à l’avant de la maison. Cette maison récente et rénovée saura vous séduire par ces nombreuses qualités ! Les frais d’agence de 3% sont à la charge de la partie venderesse.
Sous compromis
Exclusivité
24

Maison à vendre à NAGEM 1GNHP

1 450 000 
275 m²
4 Ch.
2
5
Située dans la commune de Redange-sur-Attert, précisément dans le village de Nagem, avec ses paysages magnifiques, cette sublime maison de caractère unifamiliale de 4 chambres sur un terrain de 17,3 ares a tout pour vous déclencher un coup de cœur ! Elle est dotée d’une superficie habitable de 275m² qui couvre le rez-de-chaussée et le premier étage. À cela s’ajoutent un sous-sol et un grenier aménageable pour une superficie totale de 533m². La Commune de Redange dispose de nombreux commerces : grand supermarché, banques, écoles/lycée, maison relais, pharmacie, centre médical, hall omnisports, restaurants, station-service, … La maison est à moins de 10 minutes du Pall Center d’Oberpallen, à 15 minutes d’Arlon, à moins de 25 minutes de Steinfort et à 40 minutes de Luxembourg-ville. Quand vous entrez dans les différentes pièces, vous sentez qu’il s’agit d’une maison où ont régné le partage, la convivialité, les rassemblements en famille et entre amis. À vous de perpétuer la tradition de cette belle demeure ! En entrant dans la maison, vous trouvez : - Un hall d’entrée donnant sur un magnifique escalier en marbre qui monte vers le 1er étage - Un vestiaire avec WC sur la gauche - En face, vous accédez à un premier salon-séjour de 35m², où est rattaché un deuxième salon cosy de 27m² avec une imposante cheminée (total de 62m²) - Ensuite, vous entrez dans la salle à manger de 30m² - Ces 3 pièces de vie, situées à l’arrière de la maison, sont exposées plein sud et donnent toutes 3 sur une très grande terrasse de 56m² puis vers le somptueux jardin arboré, aménagé et entretenu, en passant par deux magnifiques doubles escaliers (branchement eau et électricité + rangement) - À côté de la salle à manger se trouve la cuisine équipée de 18,5m² et son arrière-cuisine de 4m² Le majestueux escalier en marbre vous conduit ensuite au 1er étage, avec : - D’un côté, un espace détente de 17m² qui mène ensuite vers une suite parentale composée d’un large couloir de 18m² faisant office de dressing (très nombreux placards encastrés), qui distribue une chambre spacieuse de 17m², une salle de bains de 14m² avec baignoire, douche et 2 vasques, ainsi qu’un WC séparé - De l’autre côté, un couloir vous mène vers 3 chambres de 17m², 14m² et 9,5m² ainsi qu’une salle de douche de 3,5m² avec WC. Une trappe vous conduit au grenier aménageable qui fait toute la surface de la maison. Si vous souhaitez l’aménager, il est possible de prévoir des escaliers par exemple dans la petite chambre. Le sous-sol (non compris dans la surface habitable) est composé d’un garage 1 voiture de 27m², 2 pièces de 23m² (avec fenêtre) et 17m² où vous pourrez pratiquer vos activités (salle de sport/fitness, atelier, etc…), une buanderie de 15m² (avec fenêtre), une cave à vins voûtée, une chaufferie et une chambre froide. Informations complémentaires : La façade et la charpente de toiture en bois avec couverture en ardoise sont en bon état. Tous les sols du rez-de-chaussée sont en pierre naturelle, exceptée la cuisine avec du carrelage. La chaudière à mazout à basse température date de 1997, tout comme le tableau électrique. Fenêtres double vitrage (de 2000) avec volets extérieurs. De nombreuses places de stationnement extérieures privatives. Certains travaux sont à prévoir. Venez vite découvrir cette très belle maison de caractère, disponible immédiatement ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
Sous compromis
Exclusivité
27

Maison à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1GN21

2 400 000 
270 m²
6 Ch.
3
2
RE/MAX, spécialiste de l'immobilier à Luxembourg-Belair, vous présente cette belle et grande maison libre de 3 côtés, située dans le quartier très prisé de Belair et qui comporte énormément d’atouts ! Et ce qui frappe en visitant les lieux est la luminosité omniprésente ! La maison construite en retrait de la voirie dans une rue calme est dotée d’une superficie habitable de +/- 260m² (surface totale de +/- 314m²) et elle est composée de 6 chambres, sur un terrain de 3,16 ares. Cette belle propriété peut servir de maison d’habitation unifamiliale, mais il est également possible de prévoir 2 appartements, ou un commerce et son logement, ou encore une crèche (affectation actuelle et dernière utilisation). Le quartier dispose de nombreuses commodités : infrastructures scolaires, sportives et culturelles, centre médical et laboratoire d’analyses, pharmacie, Cactus Marché, stations-services, restaurants, … Vous avez un parc juste en face de la maison et le parc de Merl à moins de 10min à pied. L’arrêt de bus à 3min à pied vous emmène en centre-ville en moins de 10min. Utilisée en tant que crèche, la maison pourrait selon vos envies se transformer de la manière suivante : - Au rez-de-chaussée, l’espace actuel pourrait être aménagé en une seule et grande pièce de vie ouverte salon / cuisine / salle à manger de +/- 60m², donnant sur une terrasse de +/- 7m² qui communique avec la grande cour extérieure de +/- 130m² faisant le tour de la maison. Un bureau et un WC séparé complèteraient l’étage - Le 1er étage, actuellement composé de 4 chambres et 2 sanitaires, pourrait comporter une suite parentale avec salle de douche + WC, un dressing et un balcon, ainsi que 2 autres chambres et une salle de bains - Le 2ème étage comporte 3 chambres et une salle de bains à aménager - Au sous-sol se trouvent un grand garage avec porte électrique pour une voiture (avec un emplacement extérieur devant le garage), une buanderie/chaufferie, une pièce pouvant servir d’atelier ou salle de sport par exemple, un débarras, ainsi qu’une cuisine d’été donnant sur une terrasse couverte et une cour d’environ 50m² au calme et sans vis-à-vis Nous vous proposons quelques visuels (avant/après) qui vous permettent de mieux vous projeter dans votre future maison ! Si vous le souhaitez, vous pourrez être accompagnés par une société de rénovation du début à la fin, aussi bien dans l’aménagement des pièces que dans la réalisation de nouveaux visuels et jusque dans le choix des matériaux et équipements utilisés ! (photos non contractuelles) Informations complémentaires : Chaudière gaz de 2011. Compteurs électriques récents. Façade et toiture en bon état. Dalles en béton à tous les niveaux. Système d’alarme et détection incendie. Venez vite découvrir cette maison à fort potentiel à Belair ! Les frais d’agence sont à la charge de la partie venderesse.
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