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RE/MAX Immo Specialists
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35 Avenue Pasteur

L-2311 Luxembourg-Limpertsberg Luxembourg

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Offres de l’agence : 104 / 104
20

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1ALOJ

1 027 000 
105 m²
2 Ch.
1
1
ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose cet appartement À RÉNOVER situé au 13 Avenue Pasteur au Limpertsberg 
 Construction de 1988
 Surface habitable : 105 m2
 Il se compose comme suit : Hall d’entrée Toilette séparée Cuisine équipée Salon / Salle à manger 2 Chambres 1 Salle de bain Grande terrasse exposée plein sud Vous disposez aussi : 1 parking type box 1 Cave Buanderie commune 
 Double Vitrage Chauffage Gaz Classe énergie F / E Infos & Visites : ELHORRY au +352 691 807 888
9

Maison mitoyenne à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1CFLG

639 000 
170 m²
3 Ch.
3
***NOUVEAU*** Mirza BABACIC (+352 691 670 872 ) et RE/MAX spécialiste de l’immobilier à Luxembourg vous propose en exclusivité cette maison avec potentiel, mitoyenne, dans une rue principale de la commune de Esch. D'une superficie d'environ 170 m2 de surface totale. A deux pas de la zone piétonne. Cette maison d'habitation vous offrira : Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée -salon - cuisine équipée - 1 chambre - 1 salle de douche - 1 terrasse +/- 5 m2 actuellement loué Au 1er étage: - salon - cuisine équipée, séparée 2ème étage: - 2 chambres à coucher - 1 salle de douche - grenier Au sous-sol, vous bénéficierez de : +/- 60 m2 d'espace utile - 1 salle de douche, cave, buanderie,... - 1 grande terrasse de +/- 25 m2 Cette maison ne dispose pas de garage. La maison est en très bon état et habitable. Rénovations potentielles à prévoir Dalles au 1-er et 2-ème étages en bois. Double vitrage. Chauffage au gaz. Bus et gare à proximité. La maison est proche de toutes commodités: supermarché, pharmacie, hôpital, commerces, restaurants, rue d'Alzette etc. Disponibilité: à convenir 3% du prix de vente à la charge de la partie venderesse + TVA (*Prix susceptible d’évoluer en fonction des différentes prestations complémentaires proposées au client) Pas de frais pour le futur acquéreur. Ce bien vous intéresse, vous souhaitez obtenir plus d'informations ? Ou vous envisagez vous-même de vendre ou faire estimer votre bien et bénéficier de l'accompagnement d'un professionnel RE/MAX ? Veuillez me contactez aux coordonnées ci-après. Mirza BABACIC mirza.babatic@remax.lu +352 691 670 872
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Maison individuelle à vendre à INGELDORF 1C3VA

1 980 000 
250 m²
5 Ch.
3
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Votre contact direct SANDRINE CARMINATI, RE/MAX Immo Specialists P. : +352 / 621.262.107 E. : sandrine.carminati@remax .lu !!! COUP DE COEUR !!! RE/MAX, spécialiste de l’immobilier au Luxembourg, vous propose en exclusivité cette très belle villa d’architecte avec piscine située dans un élégant et paisible quartier résidentiel d’Ingeldorf, Commune d’Erpeldange. Idéalement à une vingtaine de minutes du Quartier d’affaires du Kirchberg (A7), venez vous laisser surprendre par cette vaste et lumineuse demeure de près de 250 m² hab. (315m² de surface totale), récemment rénovée avec beaucoup de goût, dans un esprit contemporain et usant de matériaux et finitions de haute-qualité. Avec une exposition sud-ouest recherchée, vous y profiterez également d’une très agréable terrasse de 30 m² (store électrique) donnant sur le jardin clos paysagé et sur une très belle piscine chauffée (avec option d’utilisation couverte) Pour de parfaits moments en famille ou entre amis tout au long de l’année ! Bénéficiant d’une excellente distribution sur trois niveaux et d’une grande luminosité, cette très belle propriété, chaleureuse et idéale pour la vie en famille, vous offrira : Au rez-de-chaussée - 1 très élégant hall d’entrée pour vous accueillir (plafond cathédrale sous 5m.) qui vous mènera à - 1 spacieux et lumineux living de près de 50m² bénéficiant d’un accès direct sur la terrasse ainsi qu’au jardin et à la piscine. Ce cœur de la maison vous offrira également une agréable cheminée avec insert (foyer fermé) toujours très appréciée ainsi qu’un espace-bureau. - 1 vaste cuisine semi-ouverte attenante toute équipée avec espace-repas, dont vous pourrez apprécier les finitions design et matériaux haut de gamme ainsi que son vaste îlot central - 1 bel espace-buanderie avec placards de rangement et point d’eau - 2 celliers dont un aménagé en cave à vins - 1 toilette d’hôtes avec lave-mains - Accès direct au spacieux garage (2 véhicules) et à l’espace technique / chaufferie L’élégante montée d’escaliers vous mènera au premier étage où vous pourrez profiter de : - 1 hall de nuit desservant - 1 première vaste chambre / master bedroom de 23m² avec salle de douche privative (double vasque et espaces de rangement intégrés) - 3 autres belles chambres lumineuses respectivement de 11.90m²,12.25m² et 19,70m² avec espaces de rangement intégrés et dont une est actuellement aménagée en une charmante salle de danse (murs-miroirs et parquet de danse) - 1 agréable salle de bain avec baignoire/douche, vasque et meubles de rangement - 1 toilettes séparées avec lave-mains Vous accéderez enfin à la vaste et magnifique suite parentale baignée de lumière et s’étendant sur la totalité du second et dernier étage (combles). Aménagé avec beaucoup de goût, ce spacieux espace privatif vous offrira : - 1 très belle chambre avec rangements et penderies intégrés - 1 magnifique salle de bain design avec baignoire, douche italienne, double vasque et wc - 1 spacieux espace central avec de nombreux placards et étagères sur mesure vous offrant ainsi dressing et bureau/bibliothèque Cette propriété de standing, vous fera également bénéficier, outre son garage fermé pour 2 véhicules, d’une espace privatif extérieur pour 3 emplacements de parking. Proche de toutes commodités (centre commercial, pharmacie,…) ainsi qu’à quelques minutes de l’accès A7, vous pourrez également y profiter d’un cadre verdoyant et forestier pour d’agréables ballades en pleine nature ainsi que d’une piste cyclable pour les moments de détente. A venir découvrir sans tarder ! Quelques informations techniques : - Nouvelle chaudière mazout convertible au gaz Viessmann (2018) avec raccordement au gaz de Ville installé dans la maison - Nouvelle isolation toiture (intérieur) - Isolation intérieure et extérieure de la façade de briquettes - Double vitrage - Toiture ardoise - Système totalement automatisé de l’entretien de la piscine de 2016 (Robot de nettoyage / Chauffage pompe à chaleur automatique /autonome + Système de filtrage) dans maisonnette /local technique extérieur indépendant Construction Projet d’Architecte de 1995 Parcelle de 7.90 ares Proximité immédiate de Diekirch ainsi que d’Ettelbruck (3km.) Bissen 11km. - Mersch 18km. DISPONIBILITE A CONVENIR entre avril et juin 2021 Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des propriétaires. Les honoraires d’agence sont à la charge exclusive de la partie venderesse.
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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1A1FV

1 070 000 
98 m²
2 Ch.
1
1
ELHORRY ( +352 691 807 888 ) vous propose ce beau duplex 
 situé au 51 Rue de Strasbourg L-2561 Luxembourg 
 Construction de 2004
 Surface du duplex : 98 m2
 Il se compose comme suit : Au 5ème étage de l’immeuble sur une surface de 55,78 m2 : Hall d’entrée Toilette séparée Cuisine équipée et indépendante avec balcon Salon / Salle à manger avec balcon Au 4ème étage de l’immeuble sur une surface de 41,96 m2 : 
 Hall 1 Chambre de 17,6 m2 avec balcon 1 Chambre de 12 m2 1 Salle de bain Vous disposez aussi : 1 Emplacement de parking intérieur 1 Cave Buanderie 
 Prestations : Porte blindée Double Vitrage Chauffage Gaz Classe énergie F / F Surface des balcons : Salon : 5,7 m2 Cuisine : 4,5 m2 Chambre : 5,5 m2 Infos & Visites : ELHORRY au +352 691 807 888
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Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 17MFH

2 795 000 
250 m²
5 Ch.
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Contact direct ELISE : +352 671 55 65 75 RE/MAX spécialiste de l'immobilier à Luxembourg vous propose en exclusivité cette superbe maison libre 3 côtés au coeur du quartier le plus prisé du Luxembourg. C'est dans une ruelle très calme, proche de tous commerces et à 2 pas du lycée Michel Lucius que se trouve cette spacieuse maison de 1993 construite sur un terrain de 3 ares 27 très bien orientée. Surface habitable : 250 m2 Surface totale : 360 m2 Elle se compose comme suit : * Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine équipée ouverte de 13,5 m2 Salon-séjour de 50 m2 avec feu ouvert Terrasse suspendue orientation Sud/Est avec accès jardin WC séparés * Au 1er étage : Chambre 12 m2 Chambre 13 m2 Salle de douche avec WC Chambre parentale 32 m2 avec salle de douche et WC * Au 2ème étage : Chambre 15 m2 Chambre 12,5 m2 Salle de bain avec WC * Au sous-sol : (sous-sol complet de plus de 100 m2) Buanderie Garage 45 m2 (2 voitures) Chaufferie Stockage Chauffage au gaz / chaudière 3 ans Adoucisseur d'eau Disponibilité immédiate Un emplacement idéal dans le quartier emblématique de Limpertsberg à Luxembourg, cette maison lumineuse et spacieuse, très bien entretenue et bien distribuée fera votre bonheur et celui de votre famille !! Les photos ont été retouchées en home staging virtuel pour vous permettre de visualiser les rénovations possibles (devis disponible) Ne tardez pas à venir la visiter !! ELISE : +352 671 55 65 75

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