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154, avenue du X Septembre

2250 Luxembourg-Belair Luxembourg

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Nous sommes à la recherche de plusieurs agents immobiliers indépendants (H/F) pour participer activement au développement de notre zone BELAIR / MERL. RE/MAX FORUM fait partie des 15 agences du réseau RE/MAX Luxembourg et est la référence à Luxembourg BELAIR / MERL.
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Offres de l’agence : 41 / 41
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Maison à vendre à GREVENKNAPP 1GPGG

1 087 000 
195 m²
5 Ch.
2
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C'est au Grevenknapp, à 7 minutes de Mersch, que je vous présente cette superbe maison mitoyenne en futur achèvement. Vous êtes à 20 min. de Luxembourg-Kirchberg et à 16 minutes d'Ettelbruck. L'accès à l'autoroute A7 se trouve à 6 km. Classe énergétique: A-B Contact direct: Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. Début des travaux: Mai/Juin 2021 Vue arrière dégagée. D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 195 m2 habitables et +/- 230 m2 de surface utile est érigée sur un terrain de 2a44ca. (LOT 2) Option cave de +/- 40 m2 : 42.000€ HTVA Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée/Vestiaire de +/- 18,43 m2. - Cuisine ouverte sur un vaste espace salle à manger/ living de +/- 52,19 m2 donnant sur la terrasse de +/- 20 m2 et le jardin. - Un WC séparé de +/- 2,18 m2 - Un grand garage une voiture de +/- 18,51 m2 Au premier étage : - Hall de +/- 16,37 m2. - Une salle de douche de +/- 6,79 m2. - Un WC séparé de +/- 2,18 m2. - 3 chambres à coucher de +/- 17,16 m2, 16,09 m2 et 17,16 m2. - Buanderie/Local technique de +/- 9,17 m2. Au deuxième étage : - Hall de +/- 10,36 m2 - Une chambre à coucher de +/- 15,05 m2 avec dressing de +/- 4,98 m2 - Une salle de bain de +/- 14,22 m2 - Débarras de +/- 2,11 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, pompe à chaleur, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, terrasse, jardin. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale. Frais d'agence à charge du vendeur.
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Duplex à vendre à ETTELBRÜCK 1GPF7

1 035 000 
137 m²
4 Ch.
2
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C'est à Ettelbruck, dans la très convoité Cité Patton, un quartier résidentiel calme et idéalement située, que j'ai le plaisir de vous présenter ce splendide appartement-duplex construit en 2018. Avec une surface habitable de +/- 137 m² et +/- 184 m² de surface utile, ses deux terrasses et son jardin privatif, ce bien offre un confort de vie optimal, modernité et prestations de haut standing. La situation exceptionnelle de cette résidence sur les hauteurs d'Ettelbrück offre aux futurs habitants une vue époustouflante et dégagée. Orientation Süd. Classe énergétique BBB. Contact direct : Mario Zannier ( T : 621 167 173) Description : Le rez-de-jardin : Entrée indépendante, un couloir desservant une chambre/bureau de +/- 11,00 m², un WC hôtes, une salle de douche, un débarras, une cuisine semi-ouverte de +/- 11,00 m², une spacieuse pièce de vie de +/- 27,5 m² avec accès à une terrasse de +/- 7,5 m² donnant sur un jardin privatif de +/- 32,00 m². A l'étage, qui constitue la partie nuit, un hall désert une chambre de +/- 20,85 m² avec accès à une grande terrasse de +/- 14,5 m², deux autres chambres de +/- 14,5 m² et 14 m² et une salle de bains. Sous-sol: Un grand garage fermé de +/- 33 m² pour deux voitures et une cave/buanderie attenante. A noter que depuis le garage/cave vous avez un accès direct à l'appartement. Divers : chauffage au sol, VMC double-flux, châssis pvc triple vitrage, volets/stores électriques, fibre optique. Localisation : La gare ferroviaire de la commune est reliée au réseau ferroviaire sur la ligne 1 reliant Luxembourg à Troisvierges-frontière, au réseau routier national par l'A7 (Autoroute du Nord, liaison Luxembourg-Diekirch). Ettelbruck se trouve à environ 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg. Vous disposerez également de l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, stations-services, écoles, crèches, maisons relais, Lycées (Technique, Professions de Santé et agricole) Centre Hospitalier du Nord etc… Frais d'agence à charge des vendeurs. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Maison à vendre à SCHENGEN 1GNC4

1 585 000 
224 m²
4 Ch.
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C'est à Schengen, petit village situé le long de la Moselle, que j'ai le plaisir de vous présenter ce magnifique projet en futur achèvement de 2 maisons d'architecte haut de gamme, libre des 4 côtés. Orientation Sud-Est. Vue dégagée à l'arrière. Contact direct: Mario Zannier +352 621 167 173 LOT A: Cette maison haut de gamme et aux prestations de qualité, lumineuse et agréable à vivre, érigée sur un terrain de 5 ares, vous offre une surface habitable de +- 224 m² et +- 328 m² de surface utile. Elle est composée comme suit : Sous-sol: Hall/rangement +- 3,99 m2 - Technique 1 +- 3,73 m2 - Débarras +- 11,10 m2 - Technique 2 +- 14,66 m2 - Buanderie +- 4,04 m2 - cave +- 6,36 m2 - Garage 2-3 voitures de +- 60,38 m2 Rez-de-jardin: Hall d'entrée +- 11,57 m2 - Living+Sàm +-37,35 m2 - Cuisine +-23,16 m2 - WC +-1,81 m2 - Chambre +- 19,32 m2 - Patio +- 12,45 m2 - Terrasse +- 28 m2 1er étage: Hall +- 9,60 m2 - Chambre Parents +- 21,26 m2 - Chambre +-14,35 m2 - Chambre +- 27,67 m2 - +- WC 1,81 m2, SDD +- 8,39 m2 - SDB +- 11,46 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, Fenêtres et portes fenêtres avec stores électriques à lamelles aluminium, résistants aux grands vents (au moins jusqu'à 70 km/h).Pompe à chaleur, Chauffage au sol dans toutes les pièces, Classe énergétique AA, VMC double flux. Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. En Option: un ascenseur desservant chaque étage de la maison. TVA taux réduit : prix TVA 3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale et dans les limites de l‘avantage fiscal autorisé par la loi, et TVA 17% applicable sur le solde du prix. Frais d'agence à charge du vendeur.
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Maison à vendre à WARKEN 1GN1S

899 000 
130 m²
3 Ch.
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Mario Zannier (T: 621 167 173) de REMAX Forum à le plaisir de vous présenter cette maison en copropriété de +/- 130 m2 habitables et +/- 170 m2 de surface utile. Classe énergétique: E/E Le bien dispose d'un jardin privatif de +/- 62 m2 qui se trouve derrière l'immeuble. Il n'est pas joignable depuis la maison! Chaudière à condensation à gaz individuelle . Chauffage au sol. 2 emplacements de parking devant la maison. Charges communes de 30€/mois. Description. Rez-de-chaussé: - Grand hall d'entrée - Garage une voiture de +/- 28 m2 - Débarras - Buanderie 1. étage: - Grande pièce de vie avec cuisine équipée de +/- 48 m2 - WC séparé 2.étage: - Couloir - 2 grandes chambres de +/- 16 m2 et +/- 17 m2 - Salle de bains - Loggia Combles: - 1 chambre - Local technique Localisation calme et proche de toutes commodités. Frais d'agence à charge des vendeurs.
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Maison à vendre à SCHOUWEILER 1GK6V

1 475 000 
234 m²
5 Ch.
3
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Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) de REMAX Forum a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison libre de 3 côtés en état de futur achèvement, faisant partie d'un projet de 4 maisons en bande à Schouweiler, commune de Dippach. Luxembourg-ville se trouve à 12 km. Classe énergétique: AB Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 234 m2 habitables et +/- 277 m2 de surface totale est érigée sur un terrain de 4a22ca. (LOT 01) Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée - cuisine ouverte sur un vaste living/salle à manger d'une surface de +- 63,85 m2 donnant accès à une grande terrasse de +-23 m2 et au jardin avec une belle vue dégagée. -1 WC séparé de 1,97 m2 -1 grand garage de 40,89 m2 pour deux voitures. -1 local technique de +- 4 m2 Au premier étage : - 1 chambre à coucher avec dressing d'une surface de +- 21,93 m2. Depuis la chambre vous avez accès à une salle de douche de +- 5,49 m2. - 2 chambres à coucher de +- 21,71 m2 chacune - 1 salle de bains de +- 6,05 m2 - 1 buanderie de +- 4,94 m2 - 1 couloir de 22,12 m2 Au deuxième étage : - Hall +- 2,93 m2 - 1 chambre à coucher parentale avec dressing de +- 32,89 m2 donnant accès sur une terrasse de +- 21,20 m2 - 1 spacieuse salle de bains de +- 19,38 m2 donnant accès sur une deuxième terrasse de +- 17,24 m2 - 1 chambre/bureau de 11,24 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, 3 terrasses, jardin. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale. Frais d'agence à charge du vendeur.
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Maison à vendre à SCHOUWEILER 1GK6P

1 375 000 
234 m²
5 Ch.
3
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Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) de REMAX Forum a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne en état de futur achèvement, faisant partie d'un projet de 4 maisons en bande à Schouweiler, commune de Dippach. Classe énergétique: AB Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 234 m2 habitables et +/- 271 m2 de surface totale est érigée sur un terrain de 2a56ca. (LOT 03) Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +- 12,20 m2 - Cuisine ouverte sur un vaste living/salle à manger d'une surface de +- 50,30 m2 donnant accès à une grande terrasse de +-25 m2 et au jardin avec une belle vue dégagée. -1 WC séparé de 1,80 m2 -1 grand garage de 36,00 m2 pour deux voitures. -1 local technique de +- 4,91 m2 Au premier étage : - 1 chambre à coucher avec dressing d'une surface de +- 24,72 m2. Depuis la chambre vous avez accès à une salle de douche de +- 6,66 m2. - 2 chambres à coucher de +- 19,30 m2 chacune - 1 salle de bains de +- 6,40 m2 - 1 buanderie de +- 5,60 m2 - 1 couloir de 20,84 m2 Au deuxième étage : - 1 chambre à coucher parentale avec dressing de +- 29,20 m2 donnant accès sur une terrasse de +- 18,80 m2 - 1 spacieuse salle de bains de +- 20,31 m2 - 1 chambre/bureau de 14,59 m2 donnant accès sur une deuxième terrasse de +- 18,80 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, 3 terrasses, jardin. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale. Frais d'agence à charge du vendeur.
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Maison à vendre à DIPPACH 1GK6A

1 475 000 
234 m²
5 Ch.
3
4
C'est à Schouweiler, commune de Dippach, que j'ai le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison libre de 3 côtés en état de futur achèvement, faisant partie d'un projet de 4 maisons en bande. Luxembourg-ville se trouve à 12 km. Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. Mario Zannier, +352 621 167 173 Classe énergétique: AB D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 234 m2 habitables et +/- 277 m2 de surface totale est érigée sur un terrain de 4a22ca. (LOT 01) Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée, cuisine ouverte sur un vaste living/salle à manger d'une surface de +- 63,85 m2 donnant accès à une grande terrasse de +-23 m2 et au jardin. -1 WC séparé de 1,97 m2 -1 grand garage de 40,89 m2 pour deux voitures. -1 local technique de +- 4 m2 Au premier étage : - 1 chambre à coucher avec dressing d'une surface de +- 21,93 m2. Depuis la chambre vous avez accès à une salle de douche de +- 5,49 m2. - 2 chambres à coucher de +- 21,71 m2 chacune - 1 salle de bains de +- 6,05 m2 - 1 buanderie de +- 4,94 m2 - 1 couloir de 22,12 m2 Au deuxième étage : - Hall +- 2,93 m2 - 1 chambre à coucher parentale avec dressing de +- 32,89 m2 donnant accès sur une terrasse de +- 21,20 m2 - 1 spacieuse salle de bains de +- 19,38 m2 donnant accès sur une deuxième terrasse de +- 17,24 m2 - 1 chambre/bureau de 11,24 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, 3 terrasses, jardin. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale. Frais d'agence à charge du vendeur.
8

Maison à vendre à DIPPACH 1GK67

1 375 000 
234 m²
5 Ch.
3
4
Mario Zannier ( T: 621 167 173 ) de REMAX Forum a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison mitoyenne en état de futur achèvement, faisant partie d'un projet de 4 maisons en bande à Schouweiler, commune de Dippach. Classe énergétique: AB D'architecture moderne, cette spacieuse maison de +/- 234 m2 habitables et +/- 271 m2 de surface totale est érigée sur un terrain de 2a56ca. (LOT 03) Cette maison aux prestations de qualité, est composée comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d'entrée de +- 12,20 m2 - Cuisine ouverte sur un vaste living/salle à manger d'une surface de +- 50,30 m2 donnant accès à une grande terrasse de +-25 m2 et au jardin avec une belle vue dégagée. -1 WC séparé de 1,80 m2 -1 grand garage de 36,00 m2 pour deux voitures. -1 local technique de +- 4,91 m2 Au premier étage : - 1 chambre à coucher avec dressing d'une surface de +- 24,72 m2. Depuis la chambre vous avez accès à une salle de douche de +- 6,66 m2. - 2 chambres à coucher de +- 19,30 m2 chacune - 1 salle de bains de +- 6,40 m2 - 1 buanderie de +- 5,60 m2 - 1 couloir de 20,84 m2 Au deuxième étage : - 1 chambre à coucher parentale avec dressing de +- 29,20 m2 donnant accès sur une terrasse de +- 18,80 m2 - 1 spacieuse salle de bains de +- 20,31 m2 - 1 chambre/bureau de 14,59 m2 donnant accès sur une deuxième terrasse de +- 18,80 m2 Pour un confort optimal et des espaces de vie de qualité, cette maison dispose entre-autre de: Triple vitrage, volets électriques, chauffage au sol dans toutes les pièces, classe énergétique AB, VMC double flux, revêtements et finitions de qualité, 3 terrasses, jardin. Plans intérieurs modifiables, photos non-contractuelles. N'hésitez-pas à me contacter pour plus de renseignements. TVA taux réduit : prix TVA3% applicable jusqu‘à maximum 357‘142€ sous réserve d‘approbation du dossier par l‘administration fiscale. Frais d'agence à charge des vendeurs.

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