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22 rue Albert Premier

57100 Thionville France

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Projet de construction à vendre à THIONVILLE (FR) RJXL

de 150 000 à 330 000

104 m²

3 Ch.

Au cœur du quartier St François, la résidence CAMBRIDGE profite d’une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des équipements, des transports, “CAMBRIDGE” profite d’un environnement idéal pour le quotidien. L’ensemble résidentiel composé de deux bâtiments distincts à l’architecture contemporaine et harmonieuse propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces. Ils s’ouvrent pour la majorité sur de beaux balcons, loggias, ou terrasses et offrent de belles vues dégagées pour certains. Au dernier étage en attique, quelques privilégiés profiteront de grandes terrasses plein ciel. Des prestations haut de gamme inclus dans le prix : porte blindée, volets motorisés, carrelage grand format ou carrelage effet parquet design, wc suspendu, isolation phonique renforcée, chauffage par le sol… Renseignements : OPEN Immobilier – www.open57.fr Tél. : 03 82 54 73 57

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FIRST

Maison à vendre à RODEMACK (FR) TV7B

980 000

370 m²

3 Ch.

Bien exceptionnel ! Venez découvrir cette magnifique maison individuelle d'architecte d'une superficie utile de 472m², implantée sur un terrain de 31 ares 21, qui offre de magnifiques prestations de hautes qualités. Au Rdc, vous y découvrirez un hall d'entrée, un vestiaire, un spacieux et lumineux salon/séjour avec sa cuisine entièrement équipée ouverte - espace de vie donnant accès sur la terrasse et le jardin, puis, un cellier, un WC, un grand garage de 44 m² et une cuisine d’été. A l'étage, elle se compose d’une grande salle de billard, d’une magnifique suite parentale, d’une buanderie, d’une salle de bain, d’un dressing de 21m² ainsi que de deux chambres d’enfant chacune en duplex avec son propre espace de jeux. Au sous-sol, plusieurs pièces aménagées, salle de jeux, salle d’eau, cave, atelier, local technique. Très belles prestations : Maison en ossature bois, tuiles ardoisées naturelles, VMC double flux, pompe à chaleur, panneaux solaire, chauffage au sol, triple vitrage, piscine etc … Prix: 980 000 € Honoraires Inclus. Honoraires à la charge du vendeur OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS Agent Commercial GSM: 06.63.17.75.42 Fixe: 03.82.54.73.57 www.open57.fr

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Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) TV79

136 000

37 m²

1 Ch.

Thionville - Garche : Les Terrasses EXEN... Situé dans une résidence neuve, venez découvrir ce magnifique appartement de type F2 BBC situé au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 logements. Appartement de 37 m², comprenant une entrée, une cuisine équipée avec electroménagers ouverte sur un salon/séjour donnant accès sur une grande terrasse, une chambre à coucher avec accès sur terrasse, salle de bains... Prestations de qualité : porte blindée, wc suspendu, carrelage contemporain, double vitrage, volets motorisés, visiophone.... 2 belles terrasses (17,90m2 + 11,04m2) Tarif : 136000 € : honoraire charge des vendeurs Biens en copropriété :20 lots dont7 appartements . Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Renseignements : OPEN Immobilier 22, Avenue Albert 1er 57100 THIONVILLE Tél : 03 82 54 73 57

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Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) TV78

215 000

66.4 m²

2 Ch.

THIONVILLE INNOVIA - lot 02.01 F3 - 2eme étage - 66,40 m2 - Terrasse de 12,20 m2 Une adresse d'exception ! OPEN immobilier, vous propose de découvrir la nouvelle résidence INNOVIA située à Thionville. La résidence INNOVIA, à l'architecture contemporaine, offre un lieu de vie idéal proche du centre, un accès rapide aux transports en commun et tous les commerces et services de proximité. La réalisation est composé d'un immeuble de 10 logements proposant des appartements du F2 au F5, ouvert sur des balcons, terrasses ou jardins privatifs. Personnalisation complète possible, possibilité de logements plus grands 4,5,6 et + pièces selon demande. Batiment RT2012 : Une conception et une isolation qui rendent le bâtiment plus économe en énergie Des appartements d'exception...Pour votre confort des prestations haut de gamme : Pas de plus values ! -Hall d'entrée design-Visiophone-Porte blindée-Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant-Volets éléctriques roulants sur toutes les baies-Chauffage par le sol et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz-Carrelage très haut de gamme sans plus values - large choix, grand format, rectifié...ou parquet selon choix client-Salles de bains équipées de faïences, design-Possibilité de douche à l'italienne-Radiateur sèche-serviettes-Wc suspendu-Isolation par l'extérieur-Garde corps design-Construction en brique terre cuite-Porte intérieure design chambranle contre chambranle-Équipements électriques design-Plinthes en aluminium brossé - aspect très design... Renseignements : Tél.: 03 82 54 73 57 www.open57.fr

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Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) RJXD

150 000

47 m²

1 Ch.

Au cœur du quartier St François, la résidence CAMBRIDGE profite d’une situation privilégiée, à deux pas des commerces et des équipements, des transports, “CAMBRIDGE” profite d’un environnement idéal pour le quotidien. L’ensemble résidentiel composé de deux bâtiments distincts à l’architecture contemporaine et harmonieuse propose des appartements du 2 pièces au 5 pièces. Ils s’ouvrent pour la majorité sur de beaux balcons, loggias, ou terrasses et offrent de belles vues dégagées pour certains. Au dernier étage en attique, quelques privilégiés profiteront de grandes terrasses plein ciel. Des prestations haut de gamme inclus dans le prix: porte blindée, volets motorisés, carrelage grand format ou carrelage effet parquet design, wc suspendu, isolation phonique renforcée, chauffage par le sol… Renseignements: OPEN Immobilier – www.open57.fr Tél.: 03 82 54 73 57 Thionville – Résidence CAMBRIDGE - T2, au R+2, lot 122, d’une surface de 47.21 m2, terrasse de 8.7 m2

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Appartement à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) QVXP

235 000

69 m²

2 Ch.

Hettange-Grande Situées à Hettange-Grande, dans un secteur résidentiel calme et verdoyant, les résidences Floria & Botanika vous offrent un lieu de vie idéal, à quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. L’ emplacement des 2 bâtiments vous donne un accès rapide à la rue du général de Gaulle et à l’autoroute A31. Vous pouvez également profiter facilement des nombreux commerces à proximité, ainsi que des transports en commun. Au total, 25 logements du F2 au F4 composent les 2 résidences. Floria & Botanika vous offrirons également de grands extérieurs et de belles surfaces vitrées pour une luminosité optimale. Le + de la résidence ! • Une situation intéressante avec un accès rapide vers le Sud et le Centre du Luxembourg • La qualité de la réalisation : moderne, de bon goût, de valeur pérenne ! • Des tarifs respectant les prix du marché avec une qualité supérieure • Des appartements lumineux avec de grandes surfaces vitrées • L’ensemble des appartements proposeront loggia, terrasse ou jardin • Possibilité de garage et parking • Personnalisation complète avec suivi de A à Z Des prestations de qualité ! Construction en brique terre cuite • Visiophone / porte blindée • Isolation par l’extérieur • Menuiserie en PVC avec double vitrage isolant • Volets éléctriques • Chauffage par le sol / production d’eau chaude par chaudière individuelle au gaz • Carrelage haut de gamme ou parquet au choix • Salles de bains équipées / possibilité de douche à l’italienne • Showroom dédié aux prestations à Volmerange-les-Mines Renseignements : OPEN Immobilier - Tél : 03 82 54 73 57 - www.open57.fr www.hettange-et-moi.fr

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Appartement à vendre à YUTZ (FR) TZQA

93 000

95 m²

4 Ch.

Exclusivité YUTZ Venez découvrir cet appartement de Type F6 de 95m² situé au 2ieme étage. Celui-ci est composé d’un hall d’entrée, d'une cuisine équipée, d'un salon séjour, de 4 belles chambres avec accès cagibi, d'une salle de bain et d’un WC séparé. En complément, vous y trouverez un cave. Prestations: Chauffage individuelle gaz de moins de 10ans, Double vitrage avec volet électrique, parquet au sol, cuisine équipée... Prix: 93000euro; Honoraires Inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 32 appartements. OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS Agent Commercial GSM: 06.63.17.75.42 Fixe: 03.82.54.73.57

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Maison à vendre à VOLMERANGE-LES-MINES (FR) TYAN

665 000

189 m²

4 Ch.

VOLMERANGE-LES-MINES- Magnifique propriété contemporaine aux lignes très épurées, construite en 2010. Elle sera vous séduira par sa situation dans les hauteurs en lisière de forêt qui vous procurera une sensation de bien être avec ses espaces extérieurs dégagés & sans vis-à-vis. Sa proximité des commodités & de la frontière luxembourgeoise confortera votre quotidien Edifiée sur un terrain de 10 ares, ce bien ouvre ses portes sur un hall d'accueil de 12,45 m², un vaste espace de vie de 40,81 m² très lumineux avec béton ciré au sol ainsi qu'une cheminée à bois double combustion, une belle cuisine équipée de 20,97 m² avec ilôt central doté pour l'ensemble de grandes baies vitrées accédant sur la terrasse et le jardin exposés PLEIN SUD, Cellier en arrière cuisine; Bureau, WC séparé, dégagement avec placard, A L'ETAGE, une suite parentale de 17,07 m² avec dressing & douche privatifs accédant sur une jolie terrasse, 3 chambres à coucher parquetées faisant respectivement 13,89 m², 13,49 m² & 13,49 m² ( dont 2 accédant sur balcon de 13,17 m² ), une somptueuse SDB de 11,51 comprenant baignoire balnéo, Douche à l'italienne avec colonne hydro-massante, Dressing de 8,36 m² , WC séparé et dégagement ... Local technique piscine et chaufferie; Garage double de 38,14 m² avec porte sectionnelle motorisée de 5 m. Compléments d'informations: - TF: 1400,- euros; / an - Chauffage: Géothermie - plancher chauffant - Consommation totale annuelle: 2500,- euros - Aspiration centralisée - Volets motorisés dans toute la maison - Alarme privative avec caméra - PISCINE chauffée ( 10m x 5 m ) avec volet roulant rigide - Profondeur: de 1,20 m à 1,70 m - Toiture terrasse avec galets - Terrasse de 110 m² en bois composite - Maisonnette de jardin en dur - Récupérateur d'eau de pluie ( 6000 L ) PRIX: 665 000,- €uros honoraires inclus (charge vendeur) Agence OPEN Immobilier HETTANGE-GRANDE V/Contact: MME. KARACA --- 06 63 85 87 22 karaca.open57@gmail.com

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Appartement à louer à THIONVILLE (FR) TYAM

940

78 m²

2 Ch.

Proche Collège Saint Pierre Channel - Coup de cœur assuré pour cet appartement de type F4 entièrement meublé avec beaucoup de gout offrant une superficie habitable de 78m² comprenant; Une espace de vie Salon-Séjour de 32 m² ayant accès à un balcon, Cuisine individuelle équipée très moderne de 12m², deux chambres à coucher de 13m² chacune dotées de Dressings et étagères, une Salle de Bain meubléeet équipée avec Douche à l'italienne , WC séparés, une buanderie individuelle. En annexe; 1 Place de parking attitrée avec accès télécommandé, 1 cave. Chauffage individuel au Gaz de Ville, Dv et VR électriques en PVC. Proche PARC, immeuble entouré d'espaces verdoyants, système Interphone. DPE D LOYER 940€ + 115 € de Charges comprenant Eau froide, entretien interieur ainsi qu'exterieur, entretien ascenseur, espaces verts, electricité des parties communes. Honoraires : 858 € TTC d'honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux à la charge du locataire + Depot de Garantie 2 mois HC soit 1880€ conformément à la loi ALUR. Agence OPEN Immobilier Thionville - Tél.: 03 82 54 73 57 V/Contact: Mr. HASA Denis Gsm: 07 83 20 90 23 mail: hasa.open@gmail.com

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Immeuble de rapport à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) TYAL

825 000

480 m²

Nous vous invitons à découvrir ce bien situé au coeur de la commune d'Hettange-grande, proche de la gare SNCF et de la frontière Luxembourgeoise. L'immeuble se compose comme suit ; Sous-sol : annexes du local commercial : sanitaires hommes & dames, bowling, cave, chaufferie, chambre froide, rangements. Rez-de-chaussée : Local à usage commercial - Restaurant : salle de débit de boissons, sas d'entrée, salle annexe, salle de restaurant, cuisine + coin vaisselle. Hôtel : 1er étage : Ensemble de 7 chambres comprenant chacune une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard de service. 2éme étage : Ensemble de 7 chambres comprenant chacune une salle de bains avec WC ainsi qu'un placard de service. Ensemble immobilier situé sur un terrain de 2ares55 Prix : 825 000,euro; Honoraires à la charge du vendeur inclus *** DPE en cours *** Contact : Mr CENGIZ C. - 06 31 25 28 72 Agence OPEN Immobilier - 22, Avenue Albert 1er - THIONVILLE Tél : 03 82 54 73 57

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Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) TYAK

77 500

30 m²

1 Ch.

EXCLUSIVITE THIONVILLE, Idéalement situé, place de la vieille porte, et à 5 minutes de la gare, Venez visiter cet appartement de type F1Bis de 30m². Celui ci est composé d'un hall d'entrée,d'une grande piéce à vivre avec cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Cet appartement est vendu meublé. Prix: 77500€ Honoraires inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 13 logements. Charge de 33€/mois OPEN IMMOBILIER THIONVILLE M. ULAS Agent Commercial 06.63.17.75.42 03.82.54.73.57 www.open57.fr

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Maison à vendre à HAYANGE (FR) TYAJ

275 000

110 m²

4 Ch.

HAYANGE - 57700 - Belle maison individuelle situéesur les hauteurs, dans un endroit paisible au calme absolu ! D'environ 110 m² habitables, édifiée sur un beau terrain clos et arboré de 14,36 ares. Au rez-de-chaussée vous trouverez un spacieux hall d'entrée qui dessert: un bureau, une salle de jeux avec un grand placard mural, une buanderie, un atelier et un garage 2 véhicules. A l'étage: Un dégagement, un beau et grand séjour traversant accompagné d'un poêle à bois, donnant accès à une superbe terrasse de plus de 50 m², une cuisine entièrement équipée.Un dégagement, 3 belles chambres à coucher. Un wc séparé, une salle de bain moderne équipée "douche à l'italienne + meuble vasque" et un wc suspendu. En complément: *1 place de stationnement extérieur, *double vitrage pvc, *Grand jardin entièrement aménagé avec un espace détente sans aucuns vis à vis et une superbe vue. *Chauffage au fioul. Jardin clôt et arboré. Pas de vis à vis. Superbe vue sur la vallée de la Fensch ! Prix : 275 000 Euros Honoraires à la Charge des Vendeurs Contact : JOUARY Nicolas Agent CommercialTél : 06 81 61 42 23 Email : jouary.open@gmail.com

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Appartement à vendre à THIONVILLE (FR) TYAI

255 000

64.96 m²

2 Ch.

THIONVILLE GARCHE - Proche de toutes commodités Dans résidence de standing de 2016, situé au premier étage vous serez séduit par ce nouveau bien proposé par l'agence OPEN IMMOBILIER. COUP DE COEUR pour ce superbe appartement de type F3 comprenant une entrée parquetée, une cuisine intégralement équipée ouverte sur séjour donnant accès sur une terrasse exposée plein sud, deux chambres à coucher parquetées, un WC suspendu séparé, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne, un cellier et placards de rangement. En annexe : un garage fermé et motorisé et une place de parking privative attitrée. Prestations complémentaires : isolation RT2012, isolation par l'extérieur, volets motorisées ... Pour plus d'informations veuillez nous consulter ! Montant annuel de provisions sur charges de copropriété : 1236.68 euros Appartement Lot 0011 - Garage Lot 0023 - Parking Lot 0034 Nombre de lots : 36 / 13 appartements Procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Prix : 255 000 euros - Honoraires charge vendeurs AGENCE OPEN IMMOBILIER HETTANGE- GRANDE 03.82.54.74.50 M.BOMBINO : 06.74.94.41.92 Courriel : bombino.open57@gmail.com

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