Nexvia S.A.

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Nexvia S.A.

4, boulevard Royal

L-2449 Luxembourg Luxembourg

À propos

Nexvia est une agence qui répond aux attentes modernes: des conseillers experts, des outils digitaux et un évaluateur en ligne. Nexvia propose des services en achat, vente, investissement et location.

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Offres de l’agence : 21 / 21

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E1QZ

1 650

65 m²

1 Ch.

Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : à convenir Première habitation. Appartement neuf situé dans une résidence élégante, 1 chambres à coucher, 65 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») avec comptoir pour espace à manger - 1 chambre à coucher - salle de douche - WC séparé Extérieur : balcon Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: to be agreed First occupation. New apartment located in an elegant residence, 1 bedroom, 65 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the "Helios B" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("Whirlpool" brand appliances) with counter for dining area - 1 bedroom - shower room Exterior: balcony Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - "VMC" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC Environment: easy access to the "Cloche d'Or" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen "campus", "Lycée Vauban"

Exclusivité

360° 14

Appartement à vendre à STRASSEN 1GCBD

920 000

87.5 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Bel appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1974. Il dispose de 87,5 m² habitables, plus 8,5 m² de balcons orientés est et ouest avec une très belle vue dégagée. Disponibilité: 15 juillet 2021 Disposition: grand hall (9,5 m²) - cuisine séparée (9,8 m²) - grand salon / salle à manger (30,5 m²) - deux grandes chambres (16,5 m² et 15,5 m²) - salle de bain (4,5 m²) - toilette séparée (1,2 m²) Extérieur: 2 balcons (1,9 m² + 6,6 m²) Inclus: 1 parking intérieur - 1 cave (5 m²) Informations complémentaires: Confort: ascenseur - porte blindée - thermostat central - pare-soleil rétractable sur le balcon principal - placards encastrés - vue dégagée Sanitaires: 1 baignoire - 1 toilette non-séparée - 1 toilette séparée Chauffage: fioul Environnement: quartier résidentiel calme et verdoyant Ecoles: crèches - école de base à Strassen - Lycées à Luxembourg-Ville Le bâtiment date de 1974 et a été bien entretenu au fil des ans. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et est prêt à être occupé. Il est exceptionnellement situé dans un cadre très calme et vert, proche des écoles de Strassen, des Thermes, de l'association sportive, des parcs enfants, de la commune, de la pharmacie, des transports en commun, et d'autres commodités qui facilitent le quotidien. Excellente opportunité pour un couple avec enfant. Une cuisine séparée permet une expansion future. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Lovely apartment for sale in a residence in the center of Strassen. The apartment covers 87.5 sqm, plus 8.5 sqm of balconies. It sits on the top floor of the residence (4th floor) and benefits from two balconies and large bright windows facing east-west with very pleasant and unobstructed views. Availability: 15th of July 2021 Layout: the entrance is onto a wide hall distributing (9.5 sqm) to a separate kitchen (9.8 sqm) - a large living/dinning room (30.5 sqm) - two large bedrooms (16.5 sqm and 15.5 sqm) - bathroom with toilet (4.5 sqm) - one separate toilet (1.2 sqm) Outside: 2 balconies (1.9 sqm and 6.6 sqm) Included: 1 indoor parking - 1 cellar (5 sqm) Further information: Comfort: elevator - security door - central thermostat - retractable sun shade in main balcony - built-in closets- views Sanitation: 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: fuel Environment: quiet green residential area Schools: creches - basic school in Strassen - High schools in Luxembourg-City The building dates from 1974 and has been well kept and improved throughout the years. The apartment has been recently renovated with quality materials and is ready for occupancy. It is exceptionally located in a very calm setting, within walking distance from the Strassen schools, Les Thermes, sports association, children parks, commune, pharmacy, public transport, and other amenities that facilitate a wonderful everyday lifestyle. Excellent opportunity, perfect for couples with children. Separate kitchen allows future expansion. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 15 juillet 2021 Cave : 5

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E1RB

2 150

82 m²

2 Ch.

Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : à convenir Première habitation. Appartement neuf situé dans une résidence élégante, 2 chambres à coucher, 82 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC séparé Extérieur : balcon situé à l'arrière de la résidence Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : Gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: to be agreed First occupation. New apartment located in an elegant residence, 2 bedrooms, 82 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the "Helios B" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("Whirlpool" brand appliances) open to the dining/living area - 2 bedrooms - shower room - separate toilet Exterior: balcony located at the rear of the residence Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - "VMC" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC - 1 separate WC Environment: easy access to the "Cloche d'Or" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen "campus", "Lycée Vauban"

Appartement à louer à DAHLEM 1CCNS

1 500

65 m²

2 Ch.

Appartement 2 chambres, meublé et équipé, situé au sous-sol d'une maison individuelle. L'appartement a été rénové en 2020. Chaque pièce possède une grande fenêtre (à l'exception de la salle de bain). Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - buanderie privative Inclus : L'internet et l'électricité sont inclus dans les charges - place de parking extérieur sur la rue Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - laminât et carrelage au sol - volets électriques - l'appartement est équipe entièrement (assiettes, serviettes, cuiseur à oeufs, machine à café, matelas, connexion internet, NETFLIX, etc.) Sanitaires : Douche - machine à laver - vaisselle Environnement : proche de Mamer et Windhof avec toutes ses commodités (restaurants, supermarchés, pharmacie, station-service, etc.) École : Crèches - Précoce et Primaire à Dahlem - Lycée Josy Barthel à Mamer Lignes de bus : 240 - 241 - 332 - 344 Gare de Garnich : 4 min - Aéroport/Findel : 25 min - Kirchberg : 26 min - Centre-ville : 22 min - Cloche d'Or : 22 min - ENGLISH VERSION - 2 bedroom furnished and equipped apartment, located in the basement of a detached house. The apartment was renovated in 2020. Each room has a large window (except for the bathroom). Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: Entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room - 2 bedrooms - shower room - private laundry room Included: Internet and electricity are included in the charges - parking space on the street Extra information Comfort: triple glazed windows - laminate and tiled floor - electric shutters - the apartment is fully equipped (plates, towels, egg cooker, coffee machine, mattress, internet connection, NETFLIX, etc.) Sanitary facilities: Shower - washing machine Environment: close to Mamer and Windhof with all its amenities (restaurants, supermarkets, pharmacy, gas station, etc.) School: Nurseries - Early and Primary in Dahlem - Josy Barthel High School in Mamer Bus lines: 240 - 241 - 332 - 344 Train station in Garnich : 4 min - Airport/Findel: 25 min - Kirchberg: 28 min - City Center: 22 min - Cloche d'Or: 22 min

Exclusivité

360° 20

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1GAQ4

900 000

68 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397425/apartment-luxembourg-gasperich# Superbe penthouse de 68 m² aux finitions soignées, offrant un espace de vie moderne et confortable. L'appartement se situe sur la partie arrière de la résidence et offre ainsi vue dégagée sur la ville. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec meuble sur mesure (9,0 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (22,9 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) - 2 chambres à coucher (14,8 m² + 9,2 m²) - salle de bain avec douche et WC ( 7,5 m²) - débarras avec emplacement pour lave-linge (2,6 m²) - WC séparé (1,5 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur - cave (6 m²) Extérieur : terrasse (15 m²) accessible par le living et par les chambres à coucher Complément d'informations Confort : porte de garage motorisée - fenêtres triple vitrage aluminium - volets électriques - chauffage au sol - carrelage imitation parquet - lave-linge dans l'appartement - porte de sécurité - meuble sur mesure dans l'entrée - garantie décennale en cours Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Chauffage : géothermie Environnement : proche de toutes commodités et du quartier de la cloche d'Or (commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, écoles etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397425/apartment-luxembourg-gasperich# This superb 68 sqm penthouse with premium finishes offers a pleasant living space. The apartment is situated on the back of the residency with unobstructed views to the city. Availability : to be agreed Distribution: Entrance hall with built- in furniture (9.0 sqm) - fitted kitchen open to the living / dining room (22.9 sqm) with access to the terrace (15 sqm) - 2 bedrooms (9.2 sqm + 14.8 sqm) - bathroom with shower and toilet (7.5 sqm) - storage room with space for washing machine (2.6 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Included: 1 indoor parking- cellar (6 sqm) Exterior: terrace (15 sqm) accessible from the living room and from the bedrooms Further information: Comfort: motorized garage door - aluminum triple glazed windows - electric shutters - underfloor heating - imitation parquet tiles - washing machine in the apartment - security door - custom-made furniture in the entrance - ten year builders warranty Sanitation: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: geothermal Environment: close to all amenities and the Cloche d'Or district (shops, supermarkets, pharmacies, doctors, restaurants, schools etc.) Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner (s). Cave : 6

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1D6P1

1 800

70 m²

2 Ch.

Appartement lumineux, orienté sud, au 2ième étage donnant sur le jardin suspendu de la résidence LIVINGSTONE 1 à Luxembourg - Cessange. (A2/3) Adresse exacte : 3, rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg, rue perpendiculaire à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 février 2021 Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia (4,86 m2) - 2 chambres à coucher avec accès sur la loggia - salle de bain - WC séparée Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - volets électriques - porte sécurisé - orientation sud Sanitaires : Baignoire - WC dans la salle de bain - double vasque - WC séparée Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes Vue du LIVINGSTONE 1 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone1 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright apartment, south facing, on the 2nd floor with view to the hanging garden in the residence LIVINGSTONE 1 in Luxembourg - Cessange. (A2/3) Exact address: 3, rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg, street perpendicular to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of February 2021 Distribution: Entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia (4,86 sqm) - 2 bedrooms with access to the loggia - shower room - seperate WC Included: Private cellar - indoor parking - common laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - electric shutters - security door - south orientation Sanitary facilities: Baththub - WC included in the bathroom - double sink - separate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways View of LIVINGSTONE 1 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone1 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 15 février 2021

Exclusivité

360° 12

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1FZU8

1 450

55 m²

1 Ch.

Appartement flambant neuf de 1 chambre à coucher situé au 2ème étage de la résidence LIVINGSTONE 2 à Luxembourg - Cessange (A1.10) Adresse exacte: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch Caution: 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA Disponibilité: immédiate Distribution: hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le double séjour qui peut se transformer en deuxième chambre ou bureau / salle à manger avec accès à la loggia (3.77 m²) - hall de nuit avec meuble faite sure mesure - 1 chambre à coucher, avec accès à la loggia - 1 salle de bain - 1 salle de douche avec WC Inclus : cave privative - buanderie commune Complément d'informations Confort: fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - visiophone - ventilation double flux - chauffage au sol - carrelage imitation bois premium - volets électriques - porte de sécurité Sanitaires: salle de douche avec WC - baignoire Environnement: quartier en développement vivant offrant nombreuses commodités; tous type de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la Cloche d'Or, des arrêts de bus et accès aux autoroutes Vue de LIVINGSTONE 2 en vidéo et brochure ici: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Lignes de bus: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare: 8 min - Aéroport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - Centre-ville: 7 min - Cloche d'Or: 3 min - ENGLISH VERSION - Brand new 1 bedroom apartment located on the 2nd floor in the residence LIVINGSTONE 2 in Luxembourg - Cessange (A1.10) Exact address: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: Immediate Distribution: entrance hall - fully equipped fitted kitchen open to the double living which can be used as a second bedroom or office space / dining room with access to the loggia (3.77 sqm) - night hall with built in furniture - 1 bedroom, with access to the loggia - 1 bathroom - 1 shower room with toilet. Included: private cellar - shared laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - video phone - district heating - double flux ventilation system - underfloor heating - premium imitation wood tiles- electric shutters - security door Sanitary facilities: shower room with toilet - baththub Environment: lively developing neighborhood providing many amenities including; all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, Cloche d'Or, bus stops and easy access to the highways View of LIVINGSTONE 2 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1DYN5

2 990

125 m²

3 Ch.

Appartement lumineux orienté sud-ouest de 3 chambres au 4ième étage de la résidence LIVINGSTONE 1 à Luxembourg - Cessange. Adresse exacte : 27, rue Evy Friedrich,L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1 avril 2021 Distribution : Hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia avec superbe vue dégagée(11,64m2) - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche (italienne) - 2 salles de bains dont une avec baignoire et connections machine à laver linge - WC séparé Inclus : Cave privative - 2 emplacements intérieur - buanderie commune Complément d'informations: Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - parquet dans l'entrée, salle à manger et chambres et carrelage gris dans cuisine et toilette visiteurs - volets électriques - porte sécurisé - porte coulissante vers partie nuit - placards intégrés dans toutes les chambres - orientation sud Sanitaires : Douche - baignoire - WC séparé Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes. Vue du LIVINGSTONE 1 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone1 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright south-west oriented 3 bedroom apartment on the 4th floor of the residence LIVINGSTONE 1 in Luxembourg - Cessange. Exact address: 27, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of April 2021 Distribution: Entrance hall with built-in cupboard - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia with superb open view (11.64m2) - 3 bedrooms including a master bedroom with shower room (Italian shower) - 2 bathrooms, one with bathtub and washing machine connections - separate WC Included: Private cellar - 2 indoor parking places - shared laundry room Extra information: Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating heating - wooden floor in the entrance hall, bedrooms and living room and tiled floor in the kitchen and toilets - electric shutters - secure door - sliding door to the night area - fitted wardrobes in all the bedrooms - south orientation Sanitary facilities: Shower - bathtub - separate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways. View of LIVINGSTONE 1 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone1 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 1 avril 2021

360° 28

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1F9EH

1 275 000

121 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397414/apartment-luxembourg-kirchberg# Vaste duplex lumineux d'une surface de 133 m² exposé sud-ouest, situé au 2ème et 3ème (derniers) étages d'une petite résidence moderne dans une rue calme et recherchée du quartier Disponibilité : avril 2021 Étage 2 : hall d'entrée (5,82 m²) - WC (2,48 m²) - salon/salle à manger (42,54 m²) - cuisine (10,59 m²) Étage 3 : hall/bureau avec dalle vitrée (10,98 m²) - chambre (24,41 m²) avec salle de douche et WC (8,12 m²) - chambre (22,40 m²) avec salle de bain et WC (6,15 m²) Extérieur : terrasse (8,51 m² + 3,43 m² + 2,0 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (3,0 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - vidéophone Confort : parquet - fenêtres aluminium double-vitrage - volets électriques - lumière extérieure et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes de grande qualité - local vélo - buanderie commune - résidence de 9 unités Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double lavabo - 1 lavabo simple - 3 WC (dont 2 non-séparés) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme du Kirchberg avec stationnement aisé et à 5 minutes à pied de la Banque Européenne d'Investissement - vue dégagée depuis l'appartement - résidence dotée d'une grande parcelle Ecole : rattachement à l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessus de 2 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397414/apartment-luxembourg-kirchberg# Large and bright south-west exposed duplex with a surface area of 133 m² on the 2nd and 3rd (last) floors in a small and modern residence of a quiet and sought after street of the neighbourhood Availability: April 2021 2nd floor: entry hall (5.82 m²) - WC (2.48 m²) - living/dining room (42.54 m²) - kitchen (10.59 m²) 3rd floor: hall/office with glass floor (10.98 m²) - bedroom (24.41 m²) with shower room and WC (8.12 m²) - bedroom (22.40 m²) with bathroom and WC (6.15 m²) Exterior: terrace (8.51 m² + 3.43 m² + 2.0 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (3.0 m²) Further information: Security: security door - videophone Comfort: wooden floor - double-glazed aluminum windows - electric shutters - exterior lighting and electricity plug on terrace - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - common parts of high quality - bike storage - shared laundry room - building with 9 lots Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 individual sink - 1 double sink - 3 toilets of which 2 are non-separated Heating : gas Environment: quiet residential area of Kirchberg with easy outside parking and 5 minutes' walk from the European Investment Bank - nice and unobstructed view from the apartment - residence with a large plot School: affiliation to the Kirchberg European School for European civil servants The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: avril 2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1EK55

1 900

80 m²

2 Ch.

Appartement exposé ouest, au 1ier étage dans la résidence LIVINGSTONE 2 à Luxembourg - Cessange. (A1.10) Adresse exacte : 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 8 mars 2021 Distribution : Hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia (13,56 m2) - 2 chambres à coucher avec accès sur la loggia - salle de bain avec douche et baignoire - WC séparée Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - carrelage et parquet au sol - volets électriques - porte sécurisé - orientation ouest Sanitaires : Douche - Baignoire - WC séparée Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes Vue du LIVINGSTONE 2 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone2 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - West-facing apartment on the 1st floor in the residence LIVINGSTONE 2 in Luxembourg - Cessange. (A1.10) Exact address: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 8th of March 2021 Distribution: Entrance hal with built-in cupboard - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia (13,56 sqm) - 2 bedrooms with access to the loggia - bathroom with shower and baththub - seperate WC Included: Private cellar - indoor parking - common laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - tiles and woodden floor - electric shutters - security door - west orientation Sanitary facilities: Shower - Baththub - seperate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways View of LIVINGSTONE 2 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 8 mars 2021

Exclusivité

360° 30

Maison à vendre à CANACH 1GUMA

1 750 000

290 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397428/house-canach# Disponibilité : fin juillet 2021 Cette maison d'architecte contemporaine est libre de 4 façades et offre une surface habitable d'environ 200 m² (+ 90 m² de sous-sol, soit 290 m² au total). La maison a été construite en 2003 sur une parcelle de 6,4 ares, et jouit d'une situation idéale dans un quartier résidentiel très calme de Canach (commune de Lenningen). Pour les amateurs de la petite balle blanche, cette propriété est à 2 min en voiture seulement du club de golf « Kikuoka Country Club ». Le salon-séjour, équipé d'un feu-ouvert, donne accès de plain-pied à une grande terrasse de +/- 30 m², et le jardin est entouré d'une haie suffisamment haute pour garantir une parfaite intimité. Toutes les pièces de vie sont équipées de grandes fenêtres ou baies vitrées toute hauteur, afin de faire rentrer un maximum de lumière et donner une sensation d'espace très appréciable. Il existe une 1ère chambre / grand bureau au rez-de-chaussée. Enfin à l'étage, chacune des 4 chambres profite d'un accès à l'un des 3 balcons, et une des salles de bain est équipée d'un sauna pouvant accueillir 2 à 3 personnes. Le montant des charges est communiqué à titre indicatif ; il reflète la consommation des occupants actuels. Distribution Rez-de-chaussée : hall d'entrée (17,9 m²) - salle à manger (21,5 m²) + séjour (32,0 m²) - cuisine (21,3 m²) - bureau/chambre (14,9 m²) - WC séparé (2,3 m²) 1er étage : hall de nuit (11,6 m²) - 4 chambres (21,0 + 18,0 + 13,0 + 13,0 m²), chacune ayant accès à l'un des 3 balcons (5,6 + 5,5 + 4,3 m²) - salle de bain avec WC (5,8 m²) - salle de douche avec sauna et WC (8,0 m²) Combles : grenier (80 m²) Sous-sol : garage pour 2 à 3 voitures (48,7 m²) - buanderie + rangement (18,2 m²) - espace de rangement + local technique (9,6 m²) - hall (10,3 m²) Complément d'informations Confort : sauna - chauffage au sol - feu ouvert - baies vitrées coulissantes - châssis PVC double vitrage avec volets électriques - porte de garage automatique Sécurité : système d'alarme Sanitaires : 1 baignoire avec douche - 1 douche - 2 lavabos double vasque - 3 WC dont 1 séparé Chauffage : fioul - chaudière 2003 - couverture zinc-façade repeinte en 2020 École : crèches - école précoce et fondamentale à Canach et Lenningen - maison relais - lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397428/house-canach# Availability: End of July 2021 This fully detached contemporary architect-designed house offers a living surface of +/- 200 sqm + 90 sqm basement, meaning +/- 290 sqm in total. The house was built in 2003 on a plot of 6.4 ares and enjoys an ideal situation in a very quiet residential street of Canach (municipality of Lenningen). For golf enthusiasts, this property is only 2 minutes by car from the championship golf course at Kikuoka Country Club. The living room, equipped with an open fire, has a level access to a large terrace of +/- 30 sqm, and the garden is surrounded by a hedge high enough to guarantee perfect privacy. All the rooms are equipped with large windows or full height bay windows, in order to bring in as much light as possible and give a very appreciable feeling of space. There is an office or a 1st bedroom on the ground floor. Upstairs, each of the 4 bedrooms have access to one of the 3 balconies, and one of the bathrooms is equipped with a sauna that can accommodate 2 to 3 people. Layout Ground floor: entrance hall (17.9 sqm) - dining (21.5 sqm) + living room (32.0 sqm) - equipped kitchen (21.3 sqm) - office/bedroom (14.9 sqm) - separate WC (2.3 sqm) 1st floor: night hall (11.6 sqm) - 4 bedrooms (21.0 + 18.0 + 13.0 + 13.0 sqm), each one with access to 1 of the 3 balconies (5.6 + 5.5 + 4.3 sqm) - bathroom with toilet (5.8 sqm) - shower room with sauna and toilet (8.0 sqm) Attic: non-converted storage room (80 sqm) Basement: garage for 2 to 3 cars (48.7 sqm) - laundry room + storage (18.2 sqm) - storage + technical room (9.6 sqm) - hall (10.3 sqm) Further information Comfort: sauna - underfloor heating - open fire - sliding bay windows - double glazed PVC windows with electric shutters - automatic garage door Security: alarm system Sanitary facilities: 1 bath with shower - 1 shower - 2 twin sinks - 3 toilet of which 1 is separate Heating: fuel - boiler 2003 - zinc roof cover - facade repainted in 2020 School: creches - primary school in Canach and Lenningen - maison relais - high schools in Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: juillet 2021

Exclusivité

360° 21

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1GWIM

1 090 000

93 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397436/apartment-luxembourg-cessange# Appartement lumineux situé au 3e étage de la résidence « Carbone » bâtie en 2015, offrant 2 chambres à coucher, d'une surface habitable de 92,6 m², à Luxembourg-Cessange. Disponibilité : 1er novembre 2021 Distribution : hall d'entrée avec armoire sur mesure (9,0 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (43,5 m²) avec accès au balcon orienté ouest (7,3 m²) - débarras (2,0 m²) - 2 chambres à coucher (12,0 m² + 15,5 m²) dont l'une mène à sa salle de douche privative (6,0 m²) - salle de douche supplémentaire (4,6 m²) Inclus : balcon (7,3 m²) - parking intérieur - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : cuisine équipée haut de gamme équipée d'un four à vapeur avec grill et chauffe plat entre autres - appareils électroménagers de marque « Miele » - chambres à coucher équipées d'armoires haut de gamme sur mesure - system de domotique - spots intégrés - dimers - moustiquaires - marquise électrique avec capteur vent - sonorisation en quadraphonie - triple vitrage PVC/aluminium - sanitaires « Villeroy Boch » - porte de sécurité 3 points - ascenseur - système d'alarme - porte de parking automatique Sanitaires : 2 douches dites « à l'italienne » - 2 WCs non-séparés Chauffage : gaz Environnement : entre ville et nature, proche du quartier « Cloche d'Or », le quartier de Cessange offre diverses infrastructures : Parc de Cessange, aires de jeux, clubs de sport, bike park Boy Konen, arrêts d'autobus, stations « vel'OH ! » - axes autoroutiers facilement accessibles Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397436/apartment-luxembourg-cessange# Bright apartment located on the 3rd floor of the "Carbone" residence built in 2015, offering 2 bedrooms, with a living area of 92.6 sqm, in Luxembourg-Cessange. Availability: 1st of November 2021 Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (9.0 sqm) - fitted kitchen open to the living / dining room (43.5 sqm) with access to the west-facing balcony (7.3 sqm) - storage room (2.0 sqm) - 2 bedrooms (12.0 sqm + 15.5 sqm) one of which leads to its private shower room (6.0 sqm) - additional shower room (4.6 sqm) Included: balcony (7.3 sqm) - indoor parking - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: high-end fitted kitchen equipped with a steam oven with grill and dish warmer among others - "Miele" brand household appliances - bedrooms equipped with high-end made-to-measure wardrobes - home automation system - integrated spotlights - dimers - mosquito nets - electric awning with wind sensor - quadraphonic sound system - PVC / aluminum triple glazing - "Villeroy Boch" sanitary facilities - 3-point security door - lift - alarm system - automatic parking door Sanitary facilities: 2 so-called "Italian" showers - 2 non-separate WCs Heating: gas Environment: between town and nature, close to the "Cloche d'Or" district, the Cessange district offers various infrastructures: Cessange Park, playgrounds, sports clubs, Boy Konen bike park, bus stops, "vel 'OH ! »- easily accessible highways Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 01/11/2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1GLZ1

2 000

90 m²

2 Ch.

Appartement situé au 4ème étage de la résidence LIVINGSTONE 1 à Luxembourg - Cessange (A04.006). Adresse exacte : 5, rue Leopold Hoffmann, L-1753 Cessange, rue perpendiculaire à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 mai 2021 Distribution : hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la terrasse (4,25 m²) - 2 chambres à coucher dont une avec un espace dressing - salle de bain - WC séparé Inclus : cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations: Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - volets électriques - porte sécurisé - orientation sud-est Sanitaires : baignoire - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes. Vue du LIVINGSTONE 1 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone1 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Apartment on the 4th floor in the LIVINGSTONE 1 residence in Luxembourg - Cessange (A04.006). Exact address: 5, rue Leopold Hoffmann, L-1753 Cessange, street at the right angle to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of May 2021 Distribution: entrance hall with built-in cupboard - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the terrace (4.25 sqm) - 2 bedrooms, one which has space to have a dressingroom - bathroom - separate toilet Included: private cellar - indoor parking - shared laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - electric shutters - security door - south-east orientation Sanitary facilities: baththub - 1 separate toilet - 1 non-separate toilet Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways. View of LIVINGSTONE 1 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone1 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 15 mai 2021

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E1R8

1 650

66 m²

1 Ch.

Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : à convenir Première habitation. Appartement neuf situé dans une résidence élégante, 1 chambre à coucher, 66 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») avec comptoir pour espace à manger - 1 chambre à coucher - salle de douche Extérieur : balcon Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: to be agreed First occupation. New apartment located in an elegant residence, 1 bedroom, 66 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the "Helios B" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("Whirlpool" brand appliances) with counter for dining area - 1 bedroom - shower room Exterior: balcony Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - "VMC" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC Environment: easy access to the "Cloche d'Or" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen "campus", "Lycée Vauban"

Exclusivité

360° 20

Appartement à vendre à SENNINGERBERG 1GJ9M

930 000

85 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Appartement traversant doté de finitions haut de gamme et disposant d'un vaste salon vitré et d'une terrasse de 21 m² exposés sud-ouest Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6,2 m²) - WC (2,6 m²) - salon/cuisine/débarras (42,2 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 9,6 m²) - salle de bain (7,7 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - cave (7,6 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - interphone - pas d'activité professionnelle dans l'immeuble Confort : parquet - fenêtres aluminium triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double flux - lumière extérieure, point d'eau et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes très bien entretenues - buanderie commune - local vélo - immeuble de 9 unités Sanitaires : grande douche à l'italienne (possibilité de mettre une baignoire) - WC séparé Chauffage : gaz Environnement : accès rapide à la nature environnante tout en étant très proche de l'aéroport et du quartier Kirchberg (piste cyclable allant directement au Kirchberg) - grande terrasse avec accès direct depuis salon parfaitement exposée et donnant sur le jardin commun de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours Ecole : rattachement à l'école luxembourgeoise de Niederanven et l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s) - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Crossing apartment with high-end finishes and large south-west exposed living and terrace Availability: Immediate Layout: entry hall (6.2 sqm) - WC (2.6 sqm) - living/kitchen/back-kitchen (42.2 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 9.6 sqm) - bathroom (7.7 sqm) Exterior: terrace - (21 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7.6 sqm) Further information: Security: security door - intercom - no professional activity in building Comfort: wooden floor - triple-glazed aluminum windows - electric shutters - floor heating double flow ventilation - exterior lighting, water and electricity plug on terrace - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - well maintained common parts - shared laundry room - shared bike garage - building with 9 lots Sanitation: large Italian-style shower (with possibility to change to a bathtub) - separate toilet Heating: gas Environment: rapid access to surrounding nature while being extremely close to the Airport and the Kirchberg neighbourhood (with a biking path going directly to Kirchberg) - large and ideally exposed terrace with direct access from the living room to fully enjoy the sunny days School: affiliation to the Niederanven school and to the Kirchberg European School for European civil servants Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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