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Appartement à vendre à RODANGE 15X1Q

475 000

78 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Joli appartement de 2 chambres à Rodange, situé au 2ème étage d'une résidence bâtie en 2011 et offrant une surface habitable de 78 m². Disponibilité: octobre 2020 Distribution: Hall d'entrée (6,53 m²) - WC séparé (1,26 m²) - salle de bain (4,53 m²) - 2 chambres à coucher (13,24 m² + 10,57 m²) - cuisine équipée et ouverte sur living/salle à manger (40,10 m²) avec accès à un balcon orienté nord-ouest (2,95 m²) Inclus: Cave (3,50 m²) - place de parking intérieure Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrage PVC - porte de garage automatique - volets électriques - ascenseur- machine à laver dans la salle de bain Sanitaire : Baignoire - toilette séparée Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel - proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, vétérinaire, pharmacies, médecins, aire de jeux, centre commercial, etc.) - parc « Minett Park Fond-de-Gras » à Pétange. École : Plusieurs crèches et écoles fondamentales à Rodange - Lycée technique Mathias Adam à Pétange Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Nice 2 bedroom apartment in Rodange, located on the 2nd floor of a residence built in 2011, with a living area of 78 sqm. Availability : October 2020 Layout: Entrance hall (6.53 sqm) - separate toilette (1.26 sqm) - bathroom (4.53 sqm) - 2 bedrooms (13.24 sqm + 10.57 sqm) - equipped kitchen open on living/dining room (40.10 sqm) with access to a north-west facing balcony (2.95 sqm) Included: Cellar (3.50 sqm) - indoor parking space Further information Comfort: PVC double glazed windows - automatic garage door - electric shutters - elevator - washing machine in the bathroom. Sanitary: Bathtub - separate toilet Heating: Gaz Environment: Residential area - close to all amenities (shops, restaurants, veterinarian, pharmacies, doctors, playground, shopping center, etc.) - "Minett Park Fond-de-Gras" park in Pétange. School: Several creches and basic schools in Rodange - Lycée technique Mathias Adam in Pétange Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 10/2020

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Duplex à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 15VSQ

740 000

106 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très beau duplex situé au 6ème et dernier étage avec très peu de vis-à-vis. Disposant de 100 m² de terrasse au total, il offre une luminosité et une exposition optimale. 5ème étage: Hall d'entrée (20,1 m²) - deux chambres (15,5 m² + 13,0 m²) dont une avec lit intégré et accès à la terrasse (45,3 m²) - salle de de douche (4,4 m²) 6ème étage : Hall avec accès privé à l'ascenseur - salon/salle à manger (36,5 m²) - cuisine équipée et séparé (13,3 m²) - Wc séparé (1,6 m²) - une terrasse accessible par la cuisine et living (52,5 m²) et une autre seulement par le living (22,9 m²) Inclus : Cave (4 m²) - garage fermé Extérieur : 3 terrasses (100 m²) orientées sud Complément d'informations Confort : Fenêtres PVC triple vitrage - porte de garage automatique - placards et lit intégrés Sanitaire : Douche à l'italienne - WC non-séparé - WC séparé Chauffage : Gaz Environnement : Tout nouveau quartier et proche de toutes commodités (commerces, pompe à essence, accès autoroute, etc.) Ecole : Crèches - Ecoles fondamentales à Esch-sur-Alzette - Lycées à Esch-sur-Alzette (Lycée technique de Lallange à 10 min à pied) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Stunning duplex located on the 6th and last floor. With a 100 sqm terrace, this property offers an intimate environment with optimal natural light exposure. 5th floor: Entrance hall (20.1 sqm) - two bedrooms (15.5 sqm + 13.0 sqm), one with integrated bed and access to the terrace (45.3 sqm) - shower room (4.4 sqm) 6th floor: Hall with private access to the elevator - living/dining room (36.5 sqm) - fitted and separate kitchen (13.3 sqm) - separate toilet (1.6 sqm) -one terrace accessible from the kitchen and living room (52.5 sqm) and another only by the living room (22.9 sqm) Included: Cellar (4 sqm) - closed garage Exterior: 3 terraces (100 sqm) facing south Further information Comfort: PVC triple glazed windows - automatic garage door - fitted wardrobes and bed Sanitary: Walk-in shower - non-separate toilet - separate toilet Heating: Gas Environment: Brand new neighborhood and close to all amenities (shops, petrol station, highway access, etc.) School: Creches - primary schools in Esch-sur-Alzette - high schools in Esch-sur-Alzette (Lallange technical high school 10 min walk) Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner (s). Disponibilité: 11/2020

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 15VSW

800 000

57 m²

1 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très bel appartement avec grande loggia/terrasse de 27 m² exposé sud-ouest face à la coulée verte dans la résidence « Lavoisier » en cours de construction (livraison 2021) de l'îlot D Sud de la Cloche d'Or. Disponibilité : Vente à l'état actuel d'avancement des constructions Distribution : Hall d'entrée (3,7m²) - living, salle à manger et cuisine ouverte (28,8 m²) - chambre (15,4 m²) - salle de douche avec WC (4.9 m²) - loggia (27 m²) accessible par chambre et living Inclus : Grand parking intérieur (15,1 m²) - cave (6,6 m²) - une moitié du hall privatif menant aux deux appartements du palier (6,6 m²) - emplacement dans buanderie commune - jardin privatif commun Complément d'informations : Confort : Domotique (éclairage, chauffage, stores extérieurs, alarme et détection fumée) - système de ventilation double flux - chauffage au sol - fenêtres aluminium ou aluminium/bois - porte palière sécurité - ascenseur - porte de parking automatique - garage à vélos et poussettes Sanitaires : 1 douche italienne avec robinetterie encastrée - vasque avec armoire miroir - 1 WC non séparé Chauffage : Raccordement au chauffage urbain de la ville de Luxembourg Environnement : Résidence « Lavoisier » en pierre naturelle avec vue dégagée et donnant sur le couloir écologique du complexe de la Cloche d'Or avec accès direct sur la piste cyclable - future ligne de tram au pied de la résidence - à proximité directe de PwC, Deloitte, AlterDomus, du futur siège de la banque Intesa Sanpaolo, du centre commercial et du parc de la Cloche d'Or. Accès rapide au complexe sportif Kockelscheuer et à la nature. Note : le prix annoncé correspond au prix sur base de l'application de la TVA à 3 % pour les propriétaires-occupants. Les lieux n'ayant jamais été occupés, les acquéreurs pourront demander l'application du taux super-réduit de 3% sur la TVA logement (soit le remboursement d'un montant de TVA jusqu'à concurrence de 50.000 euros). Les investisseurs seront quant à eux soumis à la TVA à 17% impliquant un prix de vente de 850.000 euros. Le prix de vente ci-dessus correspond au prix de vente sur base du cahier des charges de la construction (hors suppléments électricité, sanitaire, chauffage ou sol). Le paiement des tranches construction n'est pas soumis à un éventuel ajustement de prix. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire. - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu High-end south-west exposed apartment with optimal layout and large loggia of 27 m² facing the ecological corridor in the « Lavoisier » building under construction (delivery 2021) within « îlot D Sud » of Cloche d'Or Availability: Sale at the current state of construction Distribution: Entrance hall (3.7 sqm) - living, dining room and open kitchen (28.8 sqm) - bedroom (15.4 sqm) - shower room with toilet (4.9 sqm) Included: Large indoor parking (15.1 sqm) - cellar (6.6 sqm) - one half of the private hall leading to the two apartments on the landing (6.6 sqm) - space in shared laundry room - shared private garden Further information: Comfort: Home automation (lighting, heating, external blinds, alarm and smoke detection) - double flow ventilation system - floor heating - aluminum or aluminum/wood windows - security door - elevator - automatic parking door - bicycle and stroller garage Sanitary: 1 Italian shower with built-in taps - sink with mirror cabinet - 1 non-separate toilet Heating: Connection to district heating in the city of Luxembourg Environment: Residence "Edison" in natural stone with open view and overlooking the ecological corridor of the Cloche d'Or with direct access to the cycle track - future tram line at the foot of the residence - in close proximity of PwC, Deloitte, AlterDomus, the future headquarters of the Intesa Sanpaolo bank, the shopping center and the Cloche d'Or park. Quick access to the Kockelscheuer and nature. Note: the listing price corresponds to the price based on the application of 3% VAT for homeowners. Since the apartment has never been occupied, the purchasers will be able to request the application of the super-reduced rate of 3% on housing VAT (i.e. the reimbursement of an amount of up to 50.000 euros). Investors will be subject to 17% VAT involving a selling price of 850.000 euros. The above sale price is based on the construction specifications (« cahier des charges ») of the apartment, excluding electricity, sanitary, heating or floor extras). The payment of construction tranches is not subject to price adjustment (or indexation). Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s).

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Appartement à louer à STRASSEN 15LYN

1 600

55 m²

1 Ch.

Appartement d'une chambre à coucher au 1er étage d'une résidence à Strassen. Lumineux. Le bien sera loué meublé. Charges : 140 €/mois Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : Hall d'entrée - living/salle à manger et cuisine équipée avec accès à son balcon - 1 chambre à coucher (menant à ce même balcon) - salle de douche avec double vasque - WC séparé Inclus : Parking intérieur - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : cuisine entièrement équipée - balcon - cave - carrelage au sol Sanitaires : 1 WC séparé - 1 salle de douche Environnement : proche de nombreux restaurants, supermarchés, pharmacies, stations-service, etc. - accès aisé vers le centre-ville de Luxembourg Ligne de bus : 8 - 12 - 13 - CN2 Aéroport : 14min - Gare de Luxembourg : 8min - Centre-ville : 9min - Kirchberg : 9min - ENGLISH VERSION - One bedroom apartment on the 1st floor of a residence in Strassen. Luminous. The property will be rented furnished. Charges: 140 € / month Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Distribution: Entrance hall - living / dining room and fitted kitchen with access to to balcony - 1 bedroom (leading to this same balcony) - shower room with double sink - separate WC Included: Indoor parking - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: fully equipped kitchen - balcony - cellar - tiled floor Sanitary: 1 separate WC - 1 shower room Environment: close to many restaurants, supermarkets, pharmacies, gas stations, etc. - easy access to Luxembourg city center Bus line: 8 - 12 - 13 - CN2 Airport: 14min - Luxembourg train station: 8min - City center: 9min - Kirchberg: 9min

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 15I6H

790 000

65 m²

1 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Lumineux duplex, situé au 4ème (dernier) étage, d'une surface habitable de 65 m², à Limpertsberg. Disponibilité à convenir Distribution : Étage 4 : Hall d'entrée (3,7 m²) - salon/salle à manger (28 m²) - cuisine équipée semi-ouverte (11 m²) - salle de douche avec WC (6 m²) Étage 5 : Chambre à coucher (14,8 m²) - coin bureau (1,5 m²) - rangements (6 m² sous pente < 1 m) Inclus : Cave (3,5 m²) Complément d'informations Confort : Hauts-plafonds - fenêtres double vitrage PVC - parquet massif - porte blindée Sanitaire : 1 douche à l'italienne - 1 vasque - 1 WC Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel calme Situé dans une rue calme du Limpertsberg, au dernier étage d'une résidence de 5 unités construite en 1961, ce duplex rénové récemment offre une luminosité optimale grâce à une orientation Ouest et une belle hauteur sous plafond. La rénovation s'est faite dans le respect du style original, avec des matériaux de qualité : marbre, rampe en fer forgé, parquet massif. La vente inclut une cave située au rez-de-chaussée. Possibilité de louer un emplacement de parking à proximité. Buanderie commune disponible. Toiture remplacée en 2019, chaudière au gaz installée en 2012, fenêtres remplacées en 2019, électricité et plomberie refaites en 2019. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Bright duplex apartment situated on the 4th (last) floor, with a living area of 65 sqm, in Limpertsberg. Availability to be agreed with the owners Distribution: Floor 4: Entrance hall (3.7 sqm) - living and dining-room (28 sqm) - semi-opened equipped kitchen (11 sqm) - shower room with toilet (6 sqm) Floor 5: Bedroom (14.8 sqm) - office corner (1.5 sqm) - additional storage (6 sqm < 1m high) Included: Cellar (3.5 sqm) Extra information Comfort: High-ceilings - PVC double-glazed windows - wooden floor - armored door Sanitary: 1 Italian-style shower - 1 sink - 1 toilet Heating: Gas Environment: Quiet residential area Located on a quiet street in Limpertsberg, on the last floor of a 5-unit residence built in 1961, this recently renovated duplex studio offers optimal brightness thanks to a west orientation and high ceilings. The renovation was done in respect of the original style, with quality materials: marble, wrought iron banister, solid parquet. The sale includes a cellar located on the ground floor. Possibility to rent a parking space nearby. Shared laundry available. Roof cover, windows, electricity and plumbing replaced in 2019, heating system replaced in 2012. Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner (s).

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Maison à louer à LUXEMBOURG-BELAIR 14ZNL

14 000

500 m²

8 Ch.

Prestigieuse demeure offrant un cadre de vie hors du commun et élégant ainsi que de grands volumes. Située dans le prisé quartier de Luxembourg - Belair. Convient aussi bien pour habitation privée que pour bureaux. Disponibilité immédiate. Rez-de-chaussée: Vaste hall d'entrée avec cheminée - grand living/salle à manger menant à un premier balcon ainsi qu'un prolongement pouvant accueillir un bureau entre autres - grande cuisine équipée dont les appareils électro-ménagers (dont 2 fours) sont neufs - WC séparé et un espace "vestiaire" - accès à la terrasse ainsi qu'au splendide jardin Premier étage: Deux chambres à coucher communicantes - deux chambres à coucher supplémentaires (l'une d'entre elles constitue actuellement un espace "dressing"; la seconde menant à une terrasse donnant sur le jardin) - salle de bain/douche - WC séparé Deuxième étage: quatre chambres à coucher dont l'une mène à une mezzanine ainsi qu'à un grenier - salle de bain - salle de douche - accès à un dernier balcon Sous-sol: Agréable espace "hammam" avec douche - deux buanderies - cave à vin - garage permettant d'accueillir 3 voitures Complément d'informations Confort: Hauts plafonds - majorité de sols recouverts de parquet - fenêtres double-vitrage - cheminée - volets électriques - système d'alarme Sanitaires: 2 baignoires - 2 douches - 5 WC dont 3 séparés Chauffage: Gaz Environnement: Proche du centre-ville, du Parc Merl, de plusieurs stations « Veloh ! », d'aires de jeux, des axes autoroutiers, de divers commerces et restaurants Ecoles : Fondamentales et Précoces - Campus scolaire « Geesseknäppchen » comprenant le conservatoire de Luxembourg, l'International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch - Ecole de Commerce et de Gestion - Lycée Athénée de Luxembourg Lignes de bus : 5 - 6 - 103 - 213 - CN7 Gare : 6 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 5 min - ENGLISH VERSION - Prestigious residence offering an elegant living environment as well as large volumes. Located in the popular district of Luxembourg - Belair. Suitable for both private homes and offices. Immediate availability. Ground floor: Large entrance hall with fireplace - large living / dining room leading to a first balcony and an additional space that can accommodate an office among others - large fitted kitchen with new household appliances (including 2 ovens) - Separate WC with "cloakroom" space - access to the terrace and the splendid garden First floor: Two adjoining bedrooms - two additional bedrooms (one of which is currently a "dressing room" and the second one leading to a terrace overlooking the garden) - bathroom / shower - separate WC Second floor: Four bedrooms, one of which leads to a mezzanine and the attic - bathroom - shower room - access to a last balcony Basement: Pleasant "hammam" area with shower - two laundry rooms - wine cellar - garage for 3 cars Extra information Comfort: High ceilings - majority of floors covered with parquet - double-glazed windows - fireplace - electric shutters - alarm system Sanitary: 2 baths - 2 showers - 5 WCs, 3 of which are separate Heating: Gaz Environment: Close to the city center, to the Merl Park, to several "Veloh! " stations, playgrounds, highways accesses, various shops and restaurants Schools: Fundamental and Early - "Geesseknäppchen" school campus including the Luxembourg Conservatory, the International School of Luxembourg, Aline Mayrisch High School - Business and Management School - Lycée Athénée de Luxembourg Bus lines: 5 - 6 - 103 - 213 - CN7 Station : 6 min - Airport/Findel : 12 min - Kirchberg : 7 min - Centre : 5 min

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Parking à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 11II2

190

Parking à louer au 32, rue Charles Darwin (Gasperich). Distances à pied : - PwC : 8 min - Deloitte : 2 min - Alter Domus : 4 min - Cloche d'Or : 3 min - Lycée Français Vauban : 2 min Pour plus de renseignements : +352 691 400 691 Parking to rent at 32, rue Charles Darwin (Gasperich). Walking distances: - PwC: 8 min - Deloitte: 2 min - Alter Domus: 4 min - Cloche d'Or: 3 min - Lycée Français Vauban: 2 min For more information: +352 691 400 691

Appartement à vendre à EHNEN 161KN

495 000

94 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Situé dans un petit immeuble de vigneron rénové en 2010, cet appartement au cachet indéniable dispose entre autres de deux chambres, une cave et une place de parking intérieure. Disponibilité : Immédiate 1er étage : Hall d'entrée (9,5 m²) - living (17,3 m²) - cuisine séparée équipée et salle à manger (21,0 m²) - salle de bain (11,0 m²) - deux chambres à coucher (20,6 m² + 12,7 m²) - WC séparé (1,8 m²) Sous-sol : Cave voutée - place de parking intérieure Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrage bois - porte de garage automatique - hauteur sous-plafond supérieure à 2,70m Sanitaire : Baignoire - toilette séparée - double vasque Chauffage : Fioul - chaudière 2010 Environnement : Proche de quelques petits commerces de proximité, restaurants Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Located in a small winemaker's building renovated in 2010, this apartment with undeniable character offers, among other things, two bedrooms, a cellar and a parking space. Availability: Immediate 1st floor: Entrance hall (9.5 sqm) - living room (17.3 sqm) - separated fitted kitchen and dining room (21.0 s1m) - bathroom (11.0 sqm) - two bedrooms (20.6 sqm + 12.7 sqm) - separate toilet (1.8 sqm) Basement: Vaulted cellar - indoor parking space Extra information Comfort: Double glazed wooden windows - automatic garage door - ceiling height greater than 2.70m Sanitary: Bathtub - separate toilet - double sink Heating: Fuel - boiler 2010 Environment: Close to some small local shops, restaurants Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners.

Duplex à vendre à BRIDEL 15ZYE

1 150 000

148 m²

3 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Duplex récent, lumineux et traversant aux derniers étages d'une copropriété soignée disposant de finitions haut de gamme et d'une grande terrasse ensoleillée donnant sur un environnement agréable au calme Disponibilité : 1er trimestre 2021 1er étage : Hall d'entrée (10,41 m²) - espace bureau (9,72 m²) - chambre parentale (14,62 m²) avec dressing (4,58 m²) et salle de bain privative avec douche à l'italienne, baignoire, double vasque et WC (6,85 m²) - 2 chambres (15,88 m² et 16,67 m²) dont une avec balcon (5,12 m²) - salle de douche avec double vasque, WC et douche à l'italienne (5,95 m²) 2ème et dernier étage : Vaste living (26,00 m²), salle à manger et cuisine ouverte (23,50 m²) - débarras/buanderie (2,81 m²) - WC (1.39 m²) Extérieur : Terrasses avant et arrière (8,4 m² et 26,6 m²) - balcon arrière (5,12 m²) Inclus : Double parking intérieur et cave attenante (4,40 m²) Complément d'informations : Confort : Système de ventilation double flux - chauffage au sol (sauf chambres) - fenêtres triple vitrage aluminium/bois - stores à lamelles électriques - spots intégrés - parquet massif - pierre naturelle toscane - plan de travail en pierre naturelle ultra résistant - dressing et placard d'entrée sur mesure - porte palière sécurité - point d'eau, électrique et luminaire sur terrasse - porte de parking automatique - parking carrelé - point d'eau dans cave - lumières automatiques dans les communs - parties communes et jardin paysagé face à la résidence très bien entretenues - promoteur reconnu (Konstrulux) avec garantie décennale toujours applicable Sanitaires : Douches à l'italienne - baignoire - doubles vasques - 2 WC non séparés - 1 WC séparé Chauffage : Chauffage au gaz et panneaux solaires Environnement : Cadre de vie agréable proche de toutes les commodités à pied (commerces, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc.) - tennis club à 400 m - accès direct à la nature Ecole : Crèches à proximité - Ecole primaire de Bridel à 300m - Lycées à Luxembourg-ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par les propriétaires. - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Recent, bright and crossing duplex on the upper levels of a neat co-ownership with high-quality finishes and a large sunny terrace facing a calm and pleasant environment Availability: Quarter 1 2021 1st floor: Entry hall (10.41 sqm) - office space (9.72 sqm) - ensuite bedroom (14.62 sqm) with dressing (4.58 sqm) and private bathroom including Italian style shower, bathtub, double sink and toilet (6.85 sqm) - 2 bedrooms (15.88 sqm and 16.67 sqm) of which one has a balcony (5.12 sqm) - bathroom with Italian style shower, double sink and toilet (5.95 sqm) 2nd and last floor: Vast living (26.00 sqm), dining room and opened kitchen (23.50 sqm) - storeroom/laundry (2.81 sqm) - WC (1.39 sqm) Outside: Front and rear terraces (8.40 sqm and 26.60 sqm) - rear balcony (5.12 sqm) Basement: Double inside parking with adjacent cellar (4.40 sqm) Further information: Comfort : Double flow ventilation system - floor heating (excluding bedrooms) - aluminium/wood triple-glazed windows - electric slat blinds - integrated spots - wooden floor - natural stone of Tuscany - countertop in ultra-resistant natural stone - custom dressing and wardrobe - security door - water, electricity and light points on the terrace - automatic parking door - tiled parking - water point in cellar - automatic lighting in common parts - common parts and front garden very well maintained - recognised developer (Konstrulux) with 10 years warranty still applicable Sanitary: Italian style showers - bathtub - double sinks - 2 non separate toilets - 1 separate toilet Heating: Gas and solar panels Environment: Pleasant living environment with all necessary commodities available by foot (shops, pharmacy, doctors, gas stations, restaurants, etc.) - tennis club at 400 m - direct access to nature School: Kindergartens in Bridel - primary school at 300m - high-schools Luxembourg-City Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners. Disponibilité: 1er trimestre 2021

Immeuble de rapport à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 15PAN

2 700 000

255 m²

7 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés située dans une rue privilégiée de Limpertsberg. Localisée en Habitation 2, elle peut facilement être convertible en 4 appartements et constitue un investissement idéal pour l'investisseur qui veut faire des appartements haut de gamme dans quartier hyper recherché. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (7,52 m² + 5,35 m²) - grand living (28,91 m²) - salle à manger/living (21,77 m²) avec accès à la terrasse (9,86 m²) et jardin orienté nord-ouest - cuisine séparée (8,77 m²) - salle de douche (4,04 m²) 1er étage : Hall de nuit (6,38 m²) - quatre chambres (18,57 m² + 13,71 m² + 12,20 m² + 8,31 m²) dont une avec balcon (3,00 m²) - salle de bain (5,69 m²) avec branchement pour machine à laver 2ème étage : Hall d'entrée (5,10 m²) - living (32,79 m²) - chambre (15,48 m²) avec accès balcon (3,00 m²) - cuisine séparée (9,31 m²) - salle de douche (5,60 m²) avec branchement pour machine à laver 3ème étage : Deux chambres (16,20 m² + 15,57 m²) - débarras (3,02 m²) - salle de douche (6,47 m²) Sous-sol : Caves (+/- 45 m²) - garage (19,27 m²) pour une voiture Extérieur : Terrasse (9,86 m²) et jardin Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrage PVC - hauteur sous-plafond entre 2,75m et 2,85m - parquet massif - feu ouvert Chauffage : Gaz Sanitaires : 3 douches - 1 baignoire - 4 WC non séparés Environnement : Quartier résidentiel - Proche de toutes commodités (commerces, pharmacies, médecins, aire de jeux, restaurants etc.) Ecole : Crèche « Pom d'Api » à proximité - Précoces et écoles fondamentales à Limpertsberg - Lycée Technique Michel Lucius Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Beautiful single-family house, free on 3 sides, situated in a privileged street of Limpertsberg. Located in 'HAB2', it can easily be converted into 4 apartments and is an ideal investment for the investor who wants to make high-end apartments in a highly sought after area. Ground floor: Entrance hall (7.52 sqm + 5.35 sqm) - large living room (28.91 sqm) - dining/living room (21.77 sqm) with access to the terrace (9.86 sqm) and north-west facing garden - separate kitchen (8.77 sqm) - shower room (4.04 sqm) 1st floor: Night hall (6.38 sqm) - four bedrooms (18.57 sqm + 13.71 sqm + 12.20 sqm + 8.31 sqm), one with balcony (3.00 sqm) - bathroom (5.69 sqm) with connection for washing machine 2nd floor: Entrance hall (5.10 sqm) - living room (32.79 sqm) - bedroom (15.48 sqm) with access to the balcony (3.00 sqm) - separate kitchen (9.31 sqm) - shower room (5.60 sqm) with connection for washing machine 3rd floor: Two bedrooms (16.20 sqm + 15.57 sqm) - storage room (3.02 sqm) - shower room (6.47 sqm) Basement: Cellars (+/- 45 sqm) - garage (19.27 sqm) for one car Outside: Terrace (9.86 sqm) and garden Further information Comfort: PVC double glazed windows - ceiling height between 2.75m and 2.85m - solid parquet - open fire Heating: Gaz Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 non separate toilets Environment: Residential area - close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, playground, restaurants etc.) School: Pom d'Api nursery nearby - Early and basic schools in Limpertsberg - Michel Lucius Technical High School Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 10/2020

Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 15PAK

2 700 000

255 m²

7 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Belle maison unifamiliale libre de 3 côtés située dans une rue privilégiée de Limpertsberg. Localisée en Habitation 2, elle peut facilement être convertible en 4 appartements. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (7,52 m² + 5,35 m²) - grand living (28,91 m²) - salle à manger/living (21,77 m²) avec accès à la terrasse (9,86 m²) et jardin orienté nord-ouest - cuisine séparée (8,77 m²) - salle de douche (4,04 m²) 1er étage : Hall de nuit (6,38 m²) - quatre chambres (18,57 m² + 13,71 m² + 12,20 m² + 8,31 m²) dont une avec balcon (3,00 m²) - salle de bain (5,69 m²) avec branchement pour machine à laver 2ème étage : Hall d'entrée (5,10 m²) - living (32,79 m²) - chambre (15,48 m²) avec accès balcon (3,00 m²) - cuisine séparée (9,31 m²) - salle de douche (5,60 m²) avec branchement pour machine à laver 3ème étage : Deux chambres (16,20 m² + 15,57 m²) - débarras (3,02 m²) - salle de douche (6,47 m²) Sous-sol : Caves (+/- 45 m²) - garage (19,27 m²) pour une voiture Extérieur : Terrasse (9,86 m²) et jardin Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrage PVC - hauteur sous-plafond entre 2,75m et 2,85m - parquet massif - feu ouvert Chauffage : Gaz Sanitaires : 3 douches - 1 baignoire - 4 WC non séparés Environnement : Quartier résidentiel - Proche de toutes commodités (commerces, pharmacies, médecins, aire de jeux, restaurants etc.) Ecole : Crèche « Pom d'Api » à proximité - Précoces et écoles fondamentales à Limpertsberg - Lycée Technique Michel Lucius Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Beautiful single-family house, free on 3 sides, situated in a privileged street of Limpertsberg. Located in "HAB2", it can easily be converted into 4 apartments. Ground floor: Entrance hall (7.52 sqm + 5.35 sqm) - large living room (28.91 sqm) - dining/living room (21.77 sqm) with access to the terrace (9.86 sqm) and north-west facing garden - separate kitchen (8.77 sqm) - shower room (4.04 sqm) 1st floor: Night hall (6.38 sqm) - four bedrooms (18.57 sqm + 13.71 sqm + 12.20 sqm + 8.31 sqm), one with balcony (3.00 sqm) - bathroom (5.69 sqm) with connection for washing machine 2nd floor: Entrance hall (5.10 sqm) - living room (32.79 sqm) - bedroom (15.48 sqm) with access to the balcony (3.00 sqm) - separate kitchen (9.31 sqm) - shower room (5.60 sqm) with connection for washing machine 3rd floor: Two bedrooms (16.20 sqm + 15.57 sqm) - storage room (3.02 sqm) - shower room (6.47 sqm) Basement: Cellars (+/- 45 sqm) - garage (19.27 sqm) for one car Outside: Terrace (9.86 sqm) and garden Further information Comfort: PVC double glazed windows - ceiling height between 2.75m and 2.85m - solid parquet - open fire Heating: Gaz Sanitary: 3 showers - 1 bathtub - 4 non separate toilets Environment: Residential area - close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, playground, restaurants etc.) School: Pom d'Api nursery nearby - Early and basic schools in Limpertsberg - Michel Lucius Technical High School Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 10/2020

Appartement à louer à WASSERBILLIG 15HTH

1 080

65.19 m²

2 Ch.

Bel appartement lumineux de 65,19 m2 habitables situé au deuxième étage et offrant deux chambres à coucher. Situation calme. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée - living/salle à manger - salle de bain (avec grande fenêtre) - deux chambres à coucher Inclus : 1 emplacement de parking extérieur - grande cave - buanderie commune Complément d'informations Confort : Fenêtres double vitrage - carrelage au sol - élégants rideaux et luminaires fournis - belle hauteur sous plafond Sanitaires : 1 baignoire - 1 WC non séparé Environnement : région de la Moselle Luxembourgeoise - tous types de commerces et gare de Wasserbillig accessibles à Ecoles : Précoce et primaire - Crèches - Lycée à Grevenmacher et Echternach Lignes de bus : 118 - 306 - 485 - 486 - 487 - 507 Gare : 2 min - Aéroport/Findel : 18 min - Kirchberg : 24 min - Centre-ville : 30 min - Trèves : 18 min - ENGLISH VERSION - Beautiful bright apartment of 65.19 sqm of living space located on the second floor and offering two bedrooms. Quiet location. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediate Distribution: Entrance hall - fitted kitchen - living / dining room - bathroom (with large window) - two bedrooms Included: 1 outdoor parking space - large cellar - shared laundry room Extra information Comfort: Double glazed windows - tiled floor - elegant curtains and light fixtures provided - high ceilings Sanitary facilities: 1 bath - 1 separate toilet Surroundings: Luxembourg Moselle region - all types of shops and Wasserbillig station accessible by feet Schools: Early and primary - Crèches - Lycée in Grevenmacher and Echternach Bus lines: 118 - 306 - 485 - 486 - 487 - 507 Train station: 2 min - Airport / Findel: 18 min - Kirchberg: 24 min - City center: 30 min - Trier: 18 min

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 12BPM

750 000

87 m²

1 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Appartement-terrasse 1 chambre de 87 m², à Rollingergrund Disponibilité : octobre 2020 Distribution : Hall d'entrée (5,8 m²) - cuisine ouverte sur le salon/salle à manger (45,19 m²) - chambre (20,89 m²) - salle de bain (11,4 m²) - débarras (3,72 m²) Extérieur : Terrasse (12,5 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure (12 m²) - 1 cave (1,5 m²) Complément d'informations : Confort : Porte de sécurité - fenêtres PVC double-vitrage - ascenseur - porte de parking automatique Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 lavabos - 1 WC Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Ce grand appartement 1 chambre est situé sur l'arrière d'une petite résidence de 2010, non loin du campus de Limpertsberg (Université de Luxembourg). Il propose une belle terrasse (12,5 m²), accessible à la fois depuis le salon et de la vaste chambre (20,5 m²). La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. La vente inclue une place de parking intérieure et une petite cave. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu 1-bedroom apartment with terrace of 87 sqm, in Rollingergrund Availability: October 2020 Layout: Entrance hall (5.8 sqm) - open-kitchen on living-room (45.19 sqm) - 1 bedroom (20.89 sqm) - 1 bathroom (11.4 sqm) - storage (3.72 sqm) Outside: Terrace (12.5 sqm) Included: 1 indoor parking space (12 sqm) - cellar (1.5 sqm) Further information: Comfort: Security door - double-glazed PVC windows - elevator - automatic parking door Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 sink - 1 toilet Heating: Gas Environment: Residential area This large 1-bedroom apartment is situated on the back of small residency built in 2010 and located nearby Luxembourg's university Limpertsberg's campus. It offers a large terrace (12.5 sqm), accessible either from the living-room or from the large bedroom (20.5 sqm). The bathroom is equipped with a bathtub and an Italian style shower. The sale includes one inside parking and a small cellar. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: octobre 2020

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