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4, boulevard Royal

L-2449 Luxembourg Luxembourg

À propos

Tout est basé sur la confiance et la transparence. Nexvia vous met à disposition les outils financiers pour prendre des décisions immobilières avisées et offre une expérience d'achat et de vente moderne! Vous trouverez sur notre plateforme innovante: - le 1er évaluateur immobilier en ligne au Luxembourg - un calculateur d'accessibilité - un calculateur des coûts d'acquisition et charge mensuelle - un calculateur acheter versus louer - un mémo fiscal sur la fiscalité applicable à l'immobilier résidentiel - un guide des quartiers de la ville de Luxembourg Visitez notre plateforme et expérimentez une approche moderne avec Nexvia!

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Maison individuelle à vendre à BÉRELDANGE 10GN6

2 150 000

230 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Maison individuelle d'une surface totale de 330 m² avec très belles finitions et joli jardin arboré, située dans un quartier calme et résidentiel de Bereldange. Disponibilité : 31 octobre 2019 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (6,7 m²) - WC séparé (2 m²) - deuxième hall (8,4 m²) avec armoire - living et salle à manger (72,2 m²) avec accès direct à un balcon (17,5 m²), une terrasse (15 m²) et un jardin arboré orienté Sud-Est - cuisine équipée (15,1 m²) - une chambre parentale (20 m²) avec salle de douche (8 m²) Premier étage : Hall de nuit (12,4 m²) - chambre parentale (23 m²) avec dressing et salle de douche (5 m²) - deux chambres (9,5 m² + 9,5 m²) - salle de bain (7,5 m²) Sous-sol : Une chambre d'ami avec salle de douche (24 m²) - caves - buanderie - locale technique - garage pour deux voitures (43 m²) Extérieur : Balcon/Loggia (17,5 m²) - terrasse (15 m²) - jardin privé - deux parkings extérieurs Complément d'informations Confort : Alarme - placards intégrés - peu de vis-à-vis - fenêtres triple et double vitrage bois - feu ouvert - parquet massif au rez-de-chaussée - porte sécurité Sanitaire : Quatre salles d'eau - 3 douches à l'italienne - baignoire - 3 doubles vasques - 1 WC séparé - 4 WC non-séparés Chauffage : Gaz - chauffage au sol au rez-de-chaussée Environnement : Quartier résidentiel - proche de toutes les commodités (commerces, vétérinaire, pharmacies, médecins, Aire de jeux, centre commerciale etc.) Ecole : Crèche « les p'tites fripouilles » à 850 m - écoles fondamentales à Bereldange - Lycées à Luxembourg-Ville Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Beautiful detached house with a total surface area of 330 sqm with very nice finishes and nice garden with trees, located in a quiet and residential area of Bereldange. Availability: October 31, 2019 Ground floor: Entrance hall (6.7 sqm) - separate toilet (2 sqm) - second hall (8.4 sqm) with wardrobe - living and dining room (72.2 sqm) with direct access to a balcony (17.5 sqm), terrace (15 sqm) and south-east facing garden - separate equipped kitchen (15.1 sqm) - a master bedroom (20 m²) with shower room (8 m²) First floor: Night hall (12.4 sqm) - master bedroom (23 sqm) with dressing room and shower room (5 sqm) - two bedrooms (9.5 sqm + 9.5 sqm) - bathroom (7.5 sqm) Basement: A guest room with shower room (24 sqm) - cellars - laundry room - local technical - garage for two cars (43 sqm) Outside: Balcony/Loggia (17.5 sqm) - terrace (15 sqm) - private garden - 2 outdoor parkings Extra information Comfort: Alarm - built-in wardrobes - few vis-à-vis - triple and double-glazed wood windows - open fire - parquet floor on the ground floor - security door Sanitary: Four bathrooms - 3 italian-style showers - bathtub - 3 double sinks - 1 separate toilet - 4 non-separate toilets Heating: Gas - underfloor heating on the ground floor Environment: Residential area - close to all amenities (shops, veterinarian, pharmacies, doctors, playground, shopping center etc.) School: Crèches "the little fripples" at 850m - basic schools in Bereldange - High Schools in Luxembourg-City Any offer on this property will be subject to express acceptance by the owner (s). Disponibilité: 31 octobre 2019

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Duplex à vendre à BRIDEL 10GMJ

1 090 000

132 m²

3 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Duplex lumineux (2003), dernier étage, 3 chambres à coucher, d'une surface habitable de 132 m², à Bridel. À cela s'ajoutent deux terrasses de 17,2 m² et 23,4 m². Disponibilité : à la signature de l'acte notarié Distribution : Hall d'entrée (17,50 m²) - living/salle à manger (32,80 m²) - cuisine équipée rénovée en 2015 (12,50 m²) - 3 chambres à coucher 12,20 m², 13,7 m² et 16,70 m²) - salle de douche (3,50 m²) - salle de bain/douche (7,40 m²) - WC séparé (1,5 m²) Inclus : 2 terrasses (17,20 m² et 23,40 m²) - garage individuel avec cave attenante - emplacement de parking extérieur - buanderie commune Complément d'informations : Confort : Orientation sud - cheminée - parquet au sol - fenêtres double-vitrage - volets électriques - ascenseur - porte de garage automatique Sanitaires : 2 douches - 1 baignoire - 1 WC séparé - 1 WC non séparé Chauffage : Gaz Environnement : Proche de commerces, pharmacies, médecins, stations-service, restaurants, etc. - maison des jeunes - hall multisports - terrain de tennis - terrain de football Ecoles : Crèche - Enseignement précoce, préscolaire et primaire à Bridel - Maison Relais - Lycées à Luxembourg-ville - Ecole européenne de Luxembourg 2 (Mamer) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire. - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Bright duplex (2003), top floor, 3 bedrooms, with a living area of 132 sqm, in Bridel. In addition, there are two terraces of 17.2 sqm and 23.4 sqm. Availability: at the signing of the deed Distribution: Entrance hall (17.50 sqm) - living / dining room (32.80 sqm) - fully equipped kitchen renovated in 2015 (12.50 sqm) - 3 bedrooms (12,20 sqm + 13,7 sqm + 16.70 sqm) - shower room (3.50 sqm) - bath / shower room (7.40 sqm) - separate WC (1.5 sqm) Included: 2 terraces (17.20 sqm and 23.40 sqm) - individual garage with adjoining cellar - outdoor parking space - shared laundry room Extra information : Comfort: South orientation - fireplace - wooden floors - double glazed windows - electric shutters - elevator - automatic garage door Sanitary facilities: 2 showers - 1 bath - 1 separate WC - 1 toilet not separate Heating: Gas Environment: Close to shops, pharmacies, doctors, petrol stations, restaurants, etc. - youth center - multisports hall - tennis court - football pitch Schools: Creches - Early education, preschool and primary school in Bridel - Maison Relais - High Schools in Luxembourg City - European School of Luxembourg 2 (Mamer) Any offer on this property will be subject to express acceptance by the owner.

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Duplex à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 109IN

1 596 000

169 m²

4 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Grand duplex lumineux de haut standing de 4 chambres dans une résidence entièrement rénovée et bien entretenue, située dans une zone calme de Limpertsberg. Disponibilité : 31 octobre 2019 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (10 m²) avec placards intégrés - WC séparé - salon/living (42 m²) - cuisine équipée (16 m²) avec accès direct à la terrasse (11 m²) - petit hall de nuit avec placards intégrés (2,3 m²) - chambre parentale (20 m²) - salle de bain (8 m²) Rez-de-jardin : Hall de nuit avec nombreux placards intégrés (26 m²) - trois chambres (14 m² + 12 m² + 12 m²) - une salle de douche (7 m²) - coin buanderie Sous-sol : Grande cave (12 m²) - salle de jeux commune Extérieur : Terrasse (11 m²) - garage fermé Complément d'informations Confort : Détecteur incendie couplé avec alarme - carrelage - parquet - triple vitrage anti-effraction en PVC - porte de garage automatique - portes de sécurité - volets électriques - parties communes entièrement rénovées (2018) - façade 2015 - nombreux placards intégrés Sanitaire : 2 douches italiennes - 1 baignoire - 2 WC non-séparés - 2 double-vasques avec meuble - 1 WC séparé Chauffage : Gaz - chaudière de 2009 Environnement : Quartier calme - Proche de toutes les commodités (commerces, restaurants, pharmacies, médecins, aires de jeux, parc Tony Neuman, cinéma Utopia, théâtre, etc.) Ecole : Lycée technique à 500m - Université Luxembourg-Campus Limpersberg à 5 min - Lycée Michel Lucius à 600m - Ecole Primaire Limpertsberg à 700m - Ecole Primare et Préscolaire Limpertsberg à 500m - Ecole Privée Waldorf (primaire) - nombreuses crèches de 300m à 900m Passport énergétique à réaliser Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Spacious, bright and high-end 4 bedroom duplex in a calm area of Limpertsberg in a completely renovated and well maintained residence. Availability: 31st of October 2019 Ground floor: Hallway (10 sqm) - seperated WC - living room (42 sqm) - equipped kitchen (16 sqm) with direct access to the terrace (11 sqm) - small night hall with integrated closets (2.3 sqm) - master bedroom (20 sqm) - bathroom (8 sqm) Garden floor: Night hall with many built-in closets (26 sqm) - three bedrooms (14 sqm + 12 sqm + 12 sqm) - shower room (7 sqm) - laundry corner Basement: Big cellar (12 sqm) - shared playroom Exterior: Terrace (11 sqm) - closed garage Additional information: Comfort: Dual fire/intruder alarm - floor tile - wooden floor - triple-glazing PVC anti-theft windows - automatic garage door - security doors - electric shutters - fully renovated common areas (2018) - facade of 2015 - many integrated cupboards Sanitary: 1 italian-style showers - 1 bathtub - 2 non-separate toilets - 2 twin-sinks with furniture - 1 separate toilet Heating: Gas - water heater from 2009 Environment: Calm neighbourhood - close to all amenities (shops, restaurants, pharmacies, doctors, playgrounds, playground Tony Neuman, Utopia cinema, theater, etc.) School: Technical High school at 500m - Luxembourg-Campus Limpertsberg University at 5 min - Michel Lucius High school at 600m, Primary School in Limpertsberg at 700m - Primary and preschool in Limpertsberg at 500m - Private primary school Waldorf - many crèches at 300m to 900m Energy pass to be made Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owners.

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Appartement à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 10D8M

3 950

145 m²

3 Ch.

Spacieux appartement de 3 chambres à coucher avec ameublement sur mesure, offrant une agréable vue et une hauteur sous plafond de 2,70 m. Rénové avec des matériaux haut de gamme. Adresse : 12 bd. Joseph II - L -1840 Luxembourg Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Contrat de location : 1 an, reconductible d'année en année à l'échéance Disponibilité : Immédiate Distribution: Hall d'entrée (15 m²) avec armoire encastrée - living/salle à manger (61 m²) avec feu ouvert - cuisine entièrement équipée (12,6 m²) - 3 chambres à coucher (18,5 m² + 18 m² + 11,8 m²) - salle de douche (2,5 m²) - salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (1,1 m²) Inclus : Emplacement de parking souterrain - cave/cave à vin - grenier privatif - pièce supplémentaire située au rez-de-chaussée pouvant servir de chambre à coucher ou bureau avec salle de douche et WC - deux balcons Complément d'informations Confort : Corian sur les meubles sanitaires - parquet massif chêne dans toutes les pièces (hors pièces d'eau et cuisine) - panneaux coulissants - appareils électroménagers de marque Teka et Novy - prises au sol dans le living - double vitrage - volets électriques - luminaires fournis - portes à fleur de mûr (sans chambranles) - feu ouvert Sanitaire : Baignoire - 1 douche italienne - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : Gaz Environnement : Situation privilégiée à Luxembourg - Ville en bordure des parcs menant vers le centre Lignes de bus : 5 - 6 - 8 - 12 - 13 - 15 - 19 - 21 - 22 - 28 - 31 - CN2 Gare : 6 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 7 min - Centre-ville : 4 min - ENGLISH VERSION - Spacious 3 bedroom apartment with custom furnishing, offering a pleasant view and a ceiling height of 2.70 m. Renovated with high quality materials. Address: 12 bd. Joseph II - L-1840 Luxembourg Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Rental agreement: 1 year, renewable from year to year at the end of the term Availability: Immediate Distribution: Entrance hall (15 sqm) with fitted wardrobe - living / dining room (61 sqm) with fireplace - fully equipped kitchen (12.6 sqm) - 3 bedrooms (18.5 sqm + 18 sqm + 11.8 sqm) - shower room (2.5 sqm) - bathroom (4.5 sqm) - separate toilet (1.1 sqm) Included: Underground parking space - cellar / wine cellar - private attic - additional room on the ground floor that can be used as bedroom or office with shower room and toilet - two balconies Extra information Comfort: Corian on sanitary furniture - solid oak flooring in all rooms (excluding water features and kitchen) - sliding panels - appliances brand Teka and Novy - taken on the ground in the living room - double glazing - electric shutters - fixtures provided - doors with ripe flowers (without door frames) - fireplace Sanitary: Bathtub - 1 italian shower - 1 separate toilet - 1 separate WC Heating: Gas Environment: Privileged location in Luxembourg - City bordering parks leading to the center Bus lines: 5 - 6 - 8 - 12 - 13 - 15 - 19 - 21 - 22 - 28 - 31 - CN2 Station: 6 min - Airport/Findel: 12 min - Kirchberg: 7 min - Centre: 4 min

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Appartement à vendre à HESPERANGE 10D8P

725 000

101 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Appartement lumineux, 2 chambres à coucher au 6e étage, d'une surface habitable de 101 m², à Hesperange. Disponibilité : Automne 2019 Distribution : Hall d'entrée (16 m²) - living et salle à manger (40 m²) avec accès sur le balcon (6 m²) - cuisine équipée séparée (9,5 m²) - 2 chambres à coucher (16 m² + 13 m²) - salle de douche (5 m²) - WC séparé (1,5 m²) Inclus : Garage fermé pour 1 véhicule (possibilité de garer un véhicule supplémentaire devant celui-ci) - cave (4,5 m²) Complément d'informations : Confort : Cheminée - Fenêtres double-vitrage - très belle vue - emplacements de parking communs supplémentaires à l'extérieur de la résidence Sanitaires : 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : Fioul Environnement : A proximité de la Cloche d'Or - nombreuses infrastructures sportives - nombreux circuits pédestres - desservi par les autobus de la Ville de Luxembourg - 4 stations « Vel'oH » - Gare à Howald École : Crèches - Ecole fondamentale à Hesperange et Fentange - Maison Relais Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Bright apartment, 2 bedrooms on the 6th floor, with a living area of 101 sqm, in Hesperange. Availability: Fall 2019 Distribution: Entrance hall (16 sqm) - living and dining room (40 sqm) with access to the balcony (6 sqm) - separate fitted kitchen (9.5 sqm) - 2 bedrooms (16 sqm + 13 sqm) ) - shower room (5 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Included: Closed garage for 1 vehicle (possibility to park an additional vehicle in front of it) - cellar (4.5 sqm) Extra information : Comfort: Fireplace - double glazed windows - very nice view - additional common parking spaces outside the residence Sanitary: 1 shower - 1 separate WC Heating: Fuel Surroundings: Close to the Cloche d'Or - numerous sports facilities - numerous pedestrian circuits - served by Luxembourg City buses - 4 "Vel'oH" stations - Howald train station School: Creches - Basic School in Hesperange and Fentange - Maison Relais Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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Maison à vendre à KOPSTAL ZVRR

1 550 000

450 m²

5 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très belle maison de caractère de 275 m² habitable, datant de 1890 libre de 4 côtés érigée sur 40,30 ares de terrain. Située au coeur de la forêt de Kopstal, cette maison offre un cadre idéal pour une famille. Baignée de lumière, elle offre de très beaux volumes et a été rénovée avec goût. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec feu ouvert (22,8 m²) - vestiaire (3,6 m²) - WC séparé (3,8 m²) - bureau (6,8 m²) - buanderie/chaufferie (12,6 m²) - salle de stockage (9 m²) - grand salon (25,2 m²) avec accès sur la véranda (29 m²) qui peut faire office de salon d'été - salle à manger (14 m²) - cuisine équipée séparée (18 m²) avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté Sud-Est 1er étage : Cinq chambres à coucher (19 m² + 14 m² + 13,7 m² + 13 m² + 11,6 m²) - un deuxième salon avec feu ouvert (32,6 m²) et une belle hauteur sous plafond avec accès sur la terrasse (30 m²) qui surplombe le jardin - 2 salles de bains (11,5 m² + 5,6 m²) Combles : deux grands espaces aménageables de 40 et 50 m² Sous-sol : Caves Extérieur : Terrasse - jardin privé - parking pour 6 à 7 véhicules. Complément d'informations Cachet : Haut plafond - feu ouvert - portail électrique en acier patiné - poutre apparente Confort : Rénovée en 2018 - alarme - parquet en chêne massif - nouveaux sanitaires - fenêtres PVC double vitrage - fibre optique - réception TV-SAT - nouvelle toiture, charpente et isolation (2018, garantie décennale) - porte d'entrée de sécurité (trois points de fermeture) en acier patiné - escalier et rampes en acier - meuble dressing au rez-de-chaussé Sanitaire : Douche - 2 baignoires - 1 WC séparé - 2 WC non-séparés Chauffage : Fuel Environnement : Forêt de Kosptal - Belle étoile route d'Arlon 10 min en voiture - proche de toutes les commodités (restaurant, pompe à essence, pharmacie etc.) Ecole : Ecole Européenne Mamer à 12min en voiture-crèche. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia exclusive mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Very nice individual house of 275 sqm living area, dating from 1890 built on a plot of 40.30 ares. Located in the heart of the Kopstal forest, this house offers an ideal setting for a family. With the brightness the house offers beautiful volumes and has been renovated with taste. Ground Floor: Entrance hall with fireplace (22.8 sqm) - cloakroom (3.6 sqm) - separate toilet (3.8 sqm) - office (6.8 sqm) - laundry/boiler room (12.6 sqm) - storage room (9 sqm) - large living room (25.2 sqm) with access to the veranda (29 sqm) which can be uses as a summer lounge - dining room (14 sqm) - separate and equipped kitchen (18 sqm) with direct access to the south-east facing terrace and garden First Floor: Five bedrooms (19 sqm + 14 sqm + 13.7 sqm + 13 sqm + 11.6 sqm) - a second living room (32,6 sqm) with fireplace, high ceilings and direct access to the terrace (30 sqm) overlooking the garden - two bathrooms (11.5 sqm + 5.6 sqm) Attic: Two large convertible spaces of 40 and 50 sqm Basement: Cellars Outside: Terraces - large garden - outside parking spaces for 6-7 vehicles Further information: Stamp: High ceilings - open fire - electric gate in weathered steel - exposed beam Comfort: Renovated in 2018 - alarm - solid oak parquet floor - new sanitary facilities - double glazed PVC windows - fiber optics - TV-SAT reception - new roof, framing and insulation (2018, ten year guarantee) - security entrance door (three points of closure) in weathered steel - stairs and steel ramps - furniture dressing room on the ground floor Santiation: Shower - 2 bathtubs - 2 non separate toilet - 1 separate toilet Heating: Fioul Environment: Forest of Kopstal - Belle étoile Arlon at 10 min by car - close to all amenities (restaurants, gas stations, pharmacies) Residential area - close to all amenities (shops, sport hall, pharmacies, doctors, playground, communal administration etc.) Schools: Creches at 12 min by car - Primary Schools in Bridel - European School in Mamer Any offer on this property will be subject to express acceptance by the owner(s).

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Maison à vendre à GREVENMACHER 10ADL

1 485 000

210 m²

4 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très belle maison de +/- 210 m² rénovée en 2017, 4 chambres à coucher, sur une parcelle de 9a 69ca à Grevenmacher (la surface totale équivaut à 370 m²) Disponibilité : à convenir Rez-de-chaussée : Vaste hall d'entrée (10,1 m²) - garage pour 1 véhicule ( 27,7 m²) - espace de rangement/cave (9,5 m²) - buanderie (11,7 m²) - chaudière (10,7 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (54,9 m²) menant à une terrasse de (51,6 m²) ainsi qu'au jardin - suite parentale/chambre à coucher (16 m²) avec accès à la salle de bain/douche recouverte de béton ciré (11,2 m²) ainsi qu'à un dressing aménagé sur mesure - second living (pouvant constituer une 5e chambre à coucher - 23,8 m²) - WC séparé (11 m²) Dernier étage : Hall de nuit - 3 chambres à coucher (17,4 m² + 15,3 m² + 14,6 m²) - salle de bain/douche (11,1 m²) Annexe : Espace "workshop" (38,9 m²) - garage avec 2 entrées distinctes pouvant accueillir 4 véhicules (59 m²) Extérieur : Jardin - seconde terrasse - plusieurs emplacements de parking 5 extérieurs supplémentaires Complément d'informations : Confort : Lumineux - cheminée - fenêtres triple-vitrage - carrelage - béton ciré - parquet - petite piscine (hors service actuellement) - volets électriques - portes de garage automatiques - matériaux haute de gamme - abri de jardin Sanitaires : 2 baignoire - 2 douches - 1 WC-séparé - 2 WC non-séparés Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel - à proximité de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, stations-services, restaurants, etc.) ainsi que des accès aux autoroutes - Jardin des Papillons - Piscine de Grevenmacher - Musée 'Kulturhuef' - Cinémaacher - circuits pédestres - circuits VTT Ecoles : Crèches - Ecoles Précoce et Primaire - Lycée Technique de Grevenmacher - Lycée Classique d'Echternach Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Beautiful house of +/- 210 sqm renovated in 2017, 4 bedrooms, on a plot of 9 to 69 ac in Grevenmacher (the total area equals 370 sqm) Availability: to be agreed Ground floor: Large entrance hall (10.1 sqm) - garage for 1 vehicle (27.7 sqm) - storage room/cellar (9.5 sqm) - laundry room (11.7 sqm) - heating room (10.7 sqm) - equipped kitchen open to the living/dining room (54.9 sqm) leading to a terrace (51.6 sqm) and to the garden - master suite/bedroom (16 sqm) with access to the bathroom shower/shower covered with waxed concrete (11.2 sqm) as well as a fitted dressing room - second living room (which can be a 5th bedroom - 23.8 sqm) - separate toilet (11 sqm) Top floor: Night hall - 3 bedrooms (17.4 sqm + 15.3 sqm + 14.6 sqm) - bathroom/shower (11.1 sqm) Annex: "Workshop" area (38,9 sqm) - garage with 2 separate entrances for 4 vehicles (59 sqm) Outside: Garden - second terrace - several additional outdoor parking spaces 5 Extra information : Comfort: Bright - fireplace - triple-glazed windows - tiled floor - polished concrete - parquet - small pool - electric shutters - automatic garage doors - high-end materials - garden shed Sanitary facilities: 2 bathtubs - 2 showers - 1 separate WC - 2 separate toilets Heating: Gas Environment: Residential area - close to all amenities (shops, pharmacies, doctors, service stations, restaurants, etc.) and access to motorways - Butterfly Garden - Grevenamcher Pool - Museum 'Kulturhuef' - Cinémaacher - tours pedestrian - MTB circuits Schools: Nurseries - Early and Primary Schools - Lycée Technique de Grevenmacher - Echternach Classical High School Any offer on this property will be subject to express acceptance by the owner (s).

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Maison à vendre à LEUDELANGE ZTZG

2 150 000

290 m²

6 Ch.

Nexvia exclusive mandate Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Très belle maison de 290 m² libre de 3 côtés érigée sur 6a30ca de terrain. Disponibilité : 31 mars 2020 Rez-de-chaussée : Hall d'entrée (22,2 m²) - living et salle à manger (47,8 m²) avec accès sur la terrasse et jardin orienté Nord - cuisine équipée séparée (13,7 m²) avec accès sur arrière cuisine (7,1 m²) avec emplacement pour machine à laver et séchoir - bureau (14,5 m²) - une salle de douche (7,9 m²) 1er étage : Deux chambres à coucher (19,7 m² + 19,5 m²) avec un dressing commun (5,3 m²) - deux chambres à coucher (17,5 m² + 17,2 m²) avec une salle de douche commune (5 m²) - salle de bain (4,4 m²) 2e étage : Deux chambres à coucher (17,4 m² + 8,7 m²) - salle de douche (6,3 m²) - une grande pièce aménagée qui peut faire office de salle de jeux (25,6 m²) - accès sur un grand grenier Sous-sol : Cave - cave à vin tempérée - un garage fermé pour quatre voitures Extérieur : Terrasses arrière et avant - jardin privé - deux places extérieurs Complément d'informations Confort : Hauts plafonds avec moulures - feu ouvert - écran de projection - cave à vin tempérée - placards sur mesure - alarme - volets électriques - parquet massif - porte de garage automatique - robot tondeur automatisé pour le jardin Sanitaire : 3 douches - 1 baignoire - 4 WC non-séparé Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel - proche de toutes commodités (commerces, hall sportif, pharmacies, médecins, aire de jeux, administration communale etc.) Ecole : Crèches « les petits tigrou » - Ecole fondamentale de Leudelange - Lycées à Luxembourg-Ville - Ecole Européenne à Mamer à 11min en voiture Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Mandat exclusif Nexvia Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu Wonderful house of 290 sqm, free on 3 sides on a plot of 6.30 ares. Availability: March 31, 2020 Ground Floor: Entrance hall (22.2 sqm) - living and dining room (47.8 sqm) with access to the north facing terrace and garden - equipped separate kitchen (13.7 sqm) with access to storage room with washing machine and dryer (7.1 sqm) - office (14.5 sqm) - shower room (7.9 sqm) First Floor: Two bedrooms (19.5 sqm + 19.5 sqm) with a shared dressing room (5.3 sqm) - two bedrooms (17.5 sqm + 17.2 sqm) with a common shower room (5 sqm) - bathroom (4.4 sqm) Second Floor: Two bedrooms (17.4 sqm + 8.7 sqm) - shower room (6.3 sqm) - large room that can be used as a play room (25.6 sqm) - access to a big attic Basement: Cellar - temperate wine cellar - closed garage for four cars Outside: Terraces front and behind - large garden - two outside parking spaces Further information: Comfort: High ceilings with moldings - open fire - projection screen - temperate wine cellar - custom closets - alarm - electric shutters - wooden floor - automatic garage door - automated shearing robot for the garden Santiation: 3 showers - 1 bathtub - 4 non separate toilet Heating: Gas Environment: Residential area - close to all amenities (shops, sport hall, pharmacies, doctors, playground, communal administration etc.) Schools: Creches "les petits tigrou" - Primary School in Leudelange - High Schools in Luxembourg-City - European School in Mamer in 11min drive Any offer on this property will be subject to express acceptance by the owner(s).

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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HAMM YUG0

750 000

92 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Appartement, 2 chambres à coucher au 1er étage, d'une surface utile de 101,88 m², à Luxembourg - Hamm. Disponibilité : Été 2019 Distribution : Hall d'entrée avec placard (11,9 m²) - living et salle à manger (35,5 m²) avec accès sur le balcon (10 m²) - cuisine équipée séparée (11 m²) - 2 chambres à coucher (13,1 m² + 12,4 m²) dont l'une des chambres avec salle de bain attenante (4,4 m2) - salle de douche supplémentaire (2,5 m²) - 1 WC séparé 1,5 (m²) Inclus : Parking intérieur + cave (17,33 m²) - buanderie commune - espace de stockage dans un grenier commun Complément d'informations : Confort : Fenêtres double-vitrage - très belle vue - grand et agréable jardin commun à l'arrière de la résidence dans lequel ont été plantés des cerisiers, noyers, pommiers et pruniers - emplacements communs de parking supplémentaires à l'extérieur Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : Gaz Environnement : Luxembourg - Hamm, accès aisé vers Luxembourg - Ville, le quartier du Kirchberg, l'aéroport ainsi qu'aux autoroutes - également à proximité des bureaux actuellement en construction qui accueilleront le groupe "Arendt" en 2020 - Gare ferroviaire Cents-Hamm - Hall omnisports - aires de jeux École : Crèches - Ecole fondamentale - St Georges' International School Divers : la chaudière ainsi que l'ascenseur ont été remplacés au cours des derniers mois. La dernière assemblée générale ordinaire a, quant à elle, eu lieu en avril 2019 ; aucuns travaux n'ont été votés. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le propriétaire. - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu 2-bedroom apartment on the first floor, with a useful area of 101.88 sqm, in Luxembourg-Hamm Availability: Summer 2019 Layout: Entrance hall with cupboard (11.9 sqm) - living & dining-room (35.5 sqm) with access to the balcony (10 sqm) - separate equipped kitchen (11 sqm) - 2 bedrooms (13.1 sqm + 12.4 sqm) which one of them gives access to its private bathroom (4.4 sqm) - 1 additional shower room (2.5 sqm) - 1 separate toilet (1.5 sqm) Included: Interior parking space + cellar (17.33 sqm) - shared laundry room - storage space in the common attic Further information: Comfort: Double-glazing windows - beautiful view - large and lovely common garden at the back of the residence in which were planted cherry, walnut, apple and plum trees - common outdoor parking spaces Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: Gas Environment: Luxembourg-Hamm, easy access to Luxembourg-City, the Kirchberg district, the airport and the motorways - also near the offices currently under construction that will host the group "Arendt" in 2020 - Cents-Hamm railway station - sports hall - playgrounds Schools: Crèches nearby - Primary schools in Hamm - St Georges' International School Various: the boiler and the elevator have been replaced in recent months. The last ordinary general meeting was held in April 2019; no work was voted. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: Été 2019

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Duplex à vendre à HOWALD WL8I

925 000

145 m²

3 Ch.

Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Appartement Duplex 3 chambres de 145 m² habitables, à Howald Disponibilité : Immédiate Étage 1 : Hall d'entrée (12,3 m²) - salon / salle à manger (37 m²) avec accès sur balcon (2,5 m²) - cuisine équipée et séparée (10 m²) - chambre (17 m²) avec accès sur salle de bain (4,5 m²) - WC séparé (2,2 m²) Étage 2 : Hall de nuit (7 m²) - 2 chambres (18 m² + 10 m²) - dressing séparé (7,5 m²) - 1 salle de bain (9 m²) Sous-sol : 1 cave - buanderie commune Extérieur : Balcon (2,5 m²) - 1 garage individuel Complément d'informations : Confort : Fenêtres double-vitrage - ascenseur - porte de parking automatique Sécurité : Porte sécurisée - vidéophone Sanitaires : 2 baignoires - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé - 1 lavabo double vasque - 1 lavabo mono-vasque - 1 bidet Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Ecoles : Crèches à proximité - Ecole Primaire à Howald - Lycée Technique de Bonnevoie - Campus Geesseknäppchen Duplex en très bon état, situé au 3ème et 4ème étages d'une résidence construite en 1991. Ce vaste appartement offre une belle luminosité ainsi que de très beaux volumes dans chacune des pièces, et est habitable immédiatement (pas de travaux à prévoir et libre de toute occupation). Situé au coeur de Howald, il jouit d'une véritable proximité avec toutes les commodités (transports, commerces, professions médicales, restaurants, etc.) et se situe à 3 min en voiture de la Cloche d'Or. La vente inclue un grand garage individuel ainsi qu'une très grande cave. La chaudière sera changée cette été (décision votée et payée). Enfin, la copropriété dispose d'un fonds de réserve de plus de 50.000 euros. La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessous de 2 mètres. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu 3 bedrooms duplex apartment of 145 sqm (living surface), in Howald Availablility : Immediately 1st floor: Entrance hall (12.3 sqm) - living & dining-room (37 sqm) with access to balcony (2.5 sqm) - separate equipped kitchen (10 sqm) - 1 bedroom (17 sqm) with bathroom (4.5 sqm) - 1 separate toilet (2.2 sqm) 2nd floor: Night hall (7 sqm) - 2 bedrooms (18 sqm & 10 sqm) - 1 walk-in dressing (7.5 sqm) - 1 bathroom with toilet (9 sqm) Basement: 1 cellar - common laundry room Outside: Balcony (2.5 sqm) - 1 individual garage Further information: Comfort: Double glazing - elevator - automatic parking door Safety: Secured door - videophone Sanitation: 2 bathtubs - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet - 1 twin sink - 1 single sink - 1 bidet Heating: Gas Environment: Residential area Schools: Creches nearby - Primary School in Howald - Highschool in Bonnevoie -Campus Geesseknäppchen Duplex apartment in very good condition, situated on the 3rd and 4th floors of a residency built in 1991. This very large and bright flat offers comfortable volumes in every single room and doesn't request any additional completion. Located in the deep heart of Howald (3min from Cloche d'Or by car), all amenities are available within short distance (transports, shops, restaurants, medical professionals, etc.). Included in the sale: one large individual garage and a very large cellar. Last but not least, a reserve fund of more than 50.000 euros is available for the residence, and heating system will be changed during summer (decision voted and paid). The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 31/05/2019

FIRST

Duplex à vendre à STRASSEN 10ADN

670 000

81 m²

1 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site nexvia.lu Appartement Duplex 1 chambre de 81 m² habitables, à Strassen Disponibilité : octobre 2019 Étage 3 : Hall d'entrée (9,2 m²) - cuisine équipée (5,5 m²) - salon / salle à manger (22,8 m²) avec accès au balcon (4,4 m²) - WC séparé (2,5 m²) Étage 4 : Hall de nuit (5,5 m²) - 1 chambre (22,4 m²) avec accès terrasse (20 m²) - salle de bain (9 m²) - petit débarras (2,5 m²) Sous-sol : Cave - buanderie commune Extérieur : Balcon (4,4 m²) - Terrasse (20 m²) - 1 place de parking Complément d'informations : Confort : Fenêtres double-vitrage - ascenseur Sanitaires : 1 baignoire hydro massante - 1 douche balnéo - 2 WC dont 1 séparé - 1 lavabo mono-vasque Chauffage : Gaz Environnement : Quartier résidentiel Duplex en très bon état au 2ème et 3ème étages d'une résidence idéalement située au coeur de Strassen, à proximité de 3 arrêts de bus (Chapelle - Geesseneck - Kesseler) et à 800m de la gare CFL de Bertrange. Toutes les commodités sont disponibles à courte distance (commerces, restaurants, professions médicales, offres éducatives, etc.). Ce grand appartement met l'accent sur le confort de vie au quotidien : luminosité optimale, volume des pièces, 2 espaces extérieurs orientés Ouest avec vue dégagée, et salle de bain avec baignoire balnéo et douche hydro-massante. Enfin, le sol du 1er niveau a été entièrement refait en juin 2019. La vente inclue une place parking extérieure ainsi qu'une cave. Par ailleurs la résidence jouit d'un fond de réserve disponible de 76.000 EUR. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans available on our platform nexvia.lu 1-bedroom duplex apartment of 81 sqm (living surface), in Strassen Availability: October 2019 3rd floor: Entrance hall (9.2 sqm) - living & dining-room (22.8 sqm) with access to balcony (4.4 sqm) - equipped separate kitchen (5.5 sqm) - separate toilet (2.5 sqm) 4th floor: Night hall (5.5 sqm) - 1 bedroom (22.4 sqm) with access to terrace (20 sqm) - 1 bathroom with toilet (9 sqm) - little storage (2.5 sqm) Basement: Cellar - common laundry room Outside: Balcony (4.4 sqm) - terrace (20 sqm) - 1 parking place Further information: Comfort: Double glazed windows - elevator Sanitary facilities: 1 hydro massage bathtub - 1 balneal shower - 2 toilets of which 1 is separate - 1 single sink Heating: Gas Environment: Residential area Duplex apartment in very good condition on the 2nd and 3rd floors of a residency located in the deep heart of Strassen and situated nearby 3 different bus stops (Chapelle - Geesseneck - Kesseler) and 800m from Bertrange train station. All amenities are available around (shops, supermarkets, restaurants, etc.). This large 1-bedroom apartment offers day-to-day comfort, thanks to optimal brightness, nice volume in every room, 2 West-oriented outsides of which one is a large terrace with unobstructed view, and a bathroom equipped with balneal-bathtub and hydro-massage shower. Last but not least, the 1st level's floor has been fully replaced in June 2019. Included in the sale: 1 outside parking and 1 cellar. In addition, the residence has a reserve fund available of EUR 76,000. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

FIRST

Appartement à louer à MACHTUM ZPDA

1 850

135 m²

3 Ch.

Appartement neuf, première occupation, trois chambres à coucher dans une copropriété de 3 unités. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er Juillet 2019 Distribution : Hall d'entrée (15 m²) - cuisine équipée (13,7 m² avec accès au débarras (4,2 m²) - salon/salle à manger (44 m²) avec accès à une loggia (14,4 m²) - salle de douche (9 m²) - WC séparé (3,4 m²) - 3 chambres à coucher (13,8 m² + 13,6 m² + 13,5 m²) - buanderie privative (4,8 m²) Inclus : 2 emplacements de parking(1 extérieur + 1 couvert) - pelouse privative Complément d'informations Confort : Fenêtres triple vitrage - détecteurs de fumée - larges baies vitrées - système de ventilation avec récupération de chaleur - volets électriques - vidéophone Sanitaires : Douche italienne avec 1 WC - 1 WC séparé Environnement : Région de la Moselle Luxembourgeoise - supermarchés à Grevenmacher et Mertert - sorties autoroute à Potaschberg (5 km) et Flaxweiler (6 km) - Lux.-Kirchberg et Trèves à 25 min - connexions autocars à chaque heure Ecoles : Précoce et primaire à Wormeldange - Crèches à Grevenmacher et Wormeldange - Lycée à Grevenmacher - ENGLISH VERSION - New apartment, first occupation, three bedrooms in a condominium of 3 units. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of July 2019 Distribution: Entrance hall (15 sqm) - fitted kitchen (13.7 sqm) with access to the storage room (4.2 sqm) - living/dining room (44 sqm) with access to the loggia (14.4 sqm) - shower room (9 sqm) - separate WC (3.4 sqm) - 3 bedrooms (13.8 sqm + 13.6 sqm + 13.5 sqm) - private laundry room (4.8 sqm) Included: 2 parking spaces (1 outdoor + 1 covered) - private lawn Extra information Comfort: Triple glazing windows - smoke detectors - wide bay windows - ventilation system with heat recovery - electric shutters - videophone Sanitary facilities: Italian shower with 1 toilet - 1 separate WC Environment: Luxembourg Moselle region - supermarkets in Grevenmacher and Mertert - motorway exits to Potaschberg (5 km) and Flaxweiler (6 km) - Lux.-Kirchberg and Trier 25 min - coach connections every hour Schools: Early and primary in Wormeldange - Nurseries in Grevenmacher and Wormeldange - High School in Grevenmacher Disponibilité: 1 juillet 2019

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-MUHLENBACH 109ZC

2 700

128 m²

3 Ch.

Très bel appartement trois chambres située dans une résidence de 2017. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er août 2019 Layout : Hall d'entrée (14,1 m²) - WC séparé avec douche (3,04 m²) - living ouverte sur la cuisine et salle à manger (47,35 m²) avec accès direct au balcon (5,5 m²) orienté Sud-Ouest - trois chambres (16,80 m² + 13,82 m² + 10 m²) dont une parentale avec dressing (5,77 m²) et salle de bain/douche (8,04 m²) Inclus : Cave - 1 parking intérieur lift Complément d'informations Confort : Parquet massif - triple vitrage PVC - porte de garage automatique - ventilation double flux - volets électriques - vidéophone - chauffage au sol - local à vélo Sanitaire : 2 douches à l'italienne - baignoire - 2 WC non-séparés - branchement pour lave-linge dans la salle de bain Chauffage : Gaz Environnement : Proche de toutes les commodités (commerces, pharmacie, médecins, restaurant). Situé à 5 min du Kirchberg et centre-ville. Parc Mühlenbach à 400m. Ecole : Ecole fondamentale Eich en face - crèche à 500m Lignes de bus : 10 - 11 - 12 - 21 - 23 - 100 - 101 - 110 - 111 - 113 - 282 - 286 - 750 - 751 - 800 - 810 - 960 - 965 - CN4 Gare : 12 min - Aéroport/Findel : 16 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 8 min - ENGLISH VERSION - Very nice three-bedroom apartment located in a residence of 2017. Deposit: 2 months' rent Agency fees: 1-month rent + VAT Availability: 1st of August 2019 Layout: Entrance hall (14.10 sqm) - separate toilet with shower (3.04 sqm) - living room open to the kitchen and dining room (47.35 sqm) with direct access to the balcony (5.5 sqm) facing south-west - three bedrooms (16.80 sqm + 13.82 sqm + 10 sqm), one of the a master bedroom with dressing room (5.77 sqm) and bath/shower room (8.04 sqm) Included: Cellar - 1 indoor parking lift Further information Comfort: Solid hardwood floor - PVC triple-glazed windows - automatic garage door - double flow ventilation - electric shutters - videophone - floor heating - separate local bike Sanitation facilities: 2 italian-style showers - bathtub - 2 non-separate toilets - connection for washing machine in the bathroom Heating: Gas Environment: Close to all amenities (shops, pharmacy, doctors, restaurant etc.) - located 5 minutes from Kirchberg and city center - parc Mühlenbach at 400m Schools: Primary school in Eich (opposite of the residence) - crèches at 500m Bus lines: 10 - 11 - 12 - 21 - 23 - 100 - 101 - 110 - 111 - 113 - 282 - 286 - 750 - 751 - 800 - 810 - 960 - 965 - CN4 Station: 12 min - Airport/Findel: 16 min - Kirchberg: 10 min - Centre: 8 min Disponibilité: 1er août 2019

FIRST

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-CLAUSEN 102UA

1 890

57 m²

1 Ch.

Appartement traversant neuf 1 chambre entièrement équipé et de très haut standing à Luxembourg-Clausen. Résidence très calme de 8 unités en bord d'Alzette. Le bien sera loué meublé 2-8, Allée Pierre de Mansfeld Charges: 150€ Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1 septembre 2019 Distribution : Entrée - Living + salle à manger + cuisine entièrement équipée - WC séparé - 1 chambre- salle de bain Complément d'informations Confort : Porte sécurité - vidéophone - double vitrage - volets électriques - système de ventilation double-flux Sanitaires : Baignoire - WC séparé - buanderie commune Environnement : Emplacement de caractère dans Clausen - proche de toutes les commodités (commerces, pharmacies, médecins, stations-services, restaurants, etc.) - bien desservi par les transports en commun (bus, gare, funiculaire du Pfaffenthal, ascenseur vers le centre-ville) - accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et au Findel Écoles : Crèches - école primaire à Eich - Lycées de Luxembourg-Ville Ligne de bus : 9 - 14 - 20 - 23 - CN1 Aéroport : 8min - Gare : 6min - Centre-ville : 4min - Kirchberg : 6min - ENGLISH VERSION - New fully furnished high luxury 1-bedroom apartment in Luxembourg-Clausen. Very calm 8-unit residence by the Alzette river. The property is rented out furnished 2-8, Allée Pierre de Mansfeld Charges: 150€ Deposit: 3 months of rent Agency fees: 1 month of rent + VAT Availability: 1st September 2019 Layout: Hallway - Living room + dining room + fully equipped kitchen - 1 bedroom - separate toilets - bathroom Additional information Comfort: Security door - videophone - double glazing - electric shutters - double-flux ventilation system Sanitation: Bathtub - separate toilets - shared laundry room Environment: High character location in Clausen - close to all conveniences (shops, pharmacy, doctors, restaurants, cultural center etc.) - well served by public transport (bus, train station, Pfaffenthal fenicular, elevator to the centre) - quick access to city center, Kirchberg and Findel by car Schools: Crèches - primary school in Eich - High schools in Luxembourg-city Bus lines: 9 - 14 - 20 - 23 CN1 Airport: 8min - Train station: 6min - Centre : 4min - Kirchberg: 6min

FIRST

Maison à vendre à NIEDERANVEN Z7JC

1 272 400

206 m²

4 Ch.

Maison D Le projet Gallia est situé sur la commune de Niederanven, à quelques minutes de l'aéroport de Luxembourg et du Kirchberg. Réalisé par Soludec, il s'agit d'un projet haut de gamme bâti selon les normes énergétiques AB et s'intégrant parfaitement dans son environnement. L'accès facile à l'A1 permet de rejoindre rapidement Luxembourg-Ville et l'Allemagne. Le site est également très bien desservi par les transports en commun. 2 maisons mitoyennes (libres de 3 côtés) sont proposées à la vente, dont la maison D qui se décline sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec vestiaire (18 m²) - salon/salle à manger/cuisine ouverte (55 m²) - WC séparé (2 m²) 1er étage : 3 chambres (17, 17 et 12,5 m²) - 2 salles de bain (9 et 5 m²) 2ème étage : 1 suite parentale avec salle de bain et dressing (47 m²) - 1 bureau (9,5 m²) Sous-sol : cave (56 m²) - buanderie (19 m²) - chaufferie (11 m²) Extérieur : terrasse orientée Sud-Ouest (19 m²) - jardin (140 m²) 1 parking intérieur et 1 parking extérieur sont inclus dans la vente. Possibilité d'acquérir un 3ème emplacement de parking dans la résidence adjacente. Prix TTC 3%: 1 272 399,98 EUR Prix TTC 17%: 1 322 400,00 EUR - ENGLISH VERSION - House D The Gallia project is located in the municipality of Niederanven, a few minutes far from Luxembourg Airport and Kirchberg. This high-quality project will provide ecological energy efficiency (AB energy class) and will fit perfectly with the surroundings. The easy access to highway A1 will allow to reach Luxembourg City as well as Germany really quickly. Good connection with public transports. 2 semi-detached houses are available, including this house D: Ground-floor: Entrance hall with wardrobes (18 sqm) - living/dining room & open kitchen (55 sqm) - separate toilet (2 sqm) 1st floor: 3 bedrooms (17, 17 & 12,5 sqm) - 2 bathrooms (9 & 5 sqm) 2nd floor: 1 parental suite with bathroom & dressing (47 sqm) - 1 office (9,5 sqm) Basement: Cellar (56 sqm) - laundry room (19 sqm) - heating system room (11 sqm) Outside: South-West oriented terrace accessible from living-room (19 sqm) - garden (140 sqm) The sale includes 1 inside + 1 outside parking spaces. Possibility to acquire a 3rd additional outside parking space, situated on the residency nearby. Price VAT 3%: 1 272 399.98 EUR Price VAT 17%: 1 322 400.00 EUR

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