Nexvia S.A.

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Nexvia S.A.

4, boulevard Royal

L-2449 Luxembourg Luxembourg

À propos

Nexvia est une agence qui répond aux attentes modernes: des conseillers experts, des outils digitaux et un évaluateur en ligne. Nexvia propose des services en achat, vente, investissement et location.

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Offres de l’agence : 22 / 22

Exclusivité

360° 14

Appartement à vendre à STRASSEN 1GCBD

920 000

87.5 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Bel appartement situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1974. Il dispose de 87,5 m² habitables, plus 8,5 m² de balcons orientés est et ouest avec une très belle vue dégagée. Disponibilité: 15 juillet 2021 Disposition: grand hall (9,5 m²) - cuisine séparée (9,8 m²) - grand salon / salle à manger (30,5 m²) - deux grandes chambres (16,5 m² et 15,5 m²) - salle de bain (4,5 m²) - toilette séparée (1,2 m²) Extérieur: 2 balcons (1,9 m² + 6,6 m²) Inclus: 1 parking intérieur - 1 cave (5 m²) Informations complémentaires: Confort: ascenseur - porte blindée - thermostat central - pare-soleil rétractable sur le balcon principal - placards encastrés - vue dégagée Sanitaires: 1 baignoire - 1 toilette non-séparée - 1 toilette séparée Chauffage: fioul Environnement: quartier résidentiel calme et verdoyant Ecoles: crèches - école de base à Strassen - Lycées à Luxembourg-Ville Le bâtiment date de 1974 et a été bien entretenu au fil des ans. L'appartement a été récemment rénové avec des matériaux de qualité et est prêt à être occupé. Il est exceptionnellement situé dans un cadre très calme et vert, proche des écoles de Strassen, des Thermes, de l'association sportive, des parcs enfants, de la commune, de la pharmacie, des transports en commun, et d'autres commodités qui facilitent le quotidien. Excellente opportunité pour un couple avec enfant. Une cuisine séparée permet une expansion future. Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397427/apartment-strassen# Lovely apartment for sale in a residence in the center of Strassen. The apartment covers 87.5 sqm, plus 8.5 sqm of balconies. It sits on the top floor of the residence (4th floor) and benefits from two balconies and large bright windows facing east-west with very pleasant and unobstructed views. Availability: 15th of July 2021 Layout: the entrance is onto a wide hall distributing (9.5 sqm) to a separate kitchen (9.8 sqm) - a large living/dinning room (30.5 sqm) - two large bedrooms (16.5 sqm and 15.5 sqm) - bathroom with toilet (4.5 sqm) - one separate toilet (1.2 sqm) Outside: 2 balconies (1.9 sqm and 6.6 sqm) Included: 1 indoor parking - 1 cellar (5 sqm) Further information: Comfort: elevator - security door - central thermostat - retractable sun shade in main balcony - built-in closets- views Sanitation: 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: fuel Environment: quiet green residential area Schools: creches - basic school in Strassen - High schools in Luxembourg-City The building dates from 1974 and has been well kept and improved throughout the years. The apartment has been recently renovated with quality materials and is ready for occupancy. It is exceptionally located in a very calm setting, within walking distance from the Strassen schools, Les Thermes, sports association, children parks, commune, pharmacy, public transport, and other amenities that facilitate a wonderful everyday lifestyle. Excellent opportunity, perfect for couples with children. Separate kitchen allows future expansion. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: 15 juillet 2021 Cave : 5

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E1R8

1 650

66 m²

1 Ch.

Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : à convenir Première habitation. Appartement neuf situé dans une résidence élégante, 1 chambre à coucher, 66 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») avec comptoir pour espace à manger - 1 chambre à coucher - salle de douche Extérieur : balcon Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: to be agreed First occupation. New apartment located in an elegant residence, 1 bedroom, 66 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the "Helios B" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("Whirlpool" brand appliances) with counter for dining area - 1 bedroom - shower room Exterior: balcony Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - "VMC" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC Environment: easy access to the "Cloche d'Or" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen "campus", "Lycée Vauban"

Exclusivité

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1E1RB

2 150

82 m²

2 Ch.

Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : à convenir Première habitation. Appartement neuf situé dans une résidence élégante, 2 chambres à coucher, 82 m², à Luxembourg - Gasperich. Situé dans la résidence « Helios B », cet appartement offre des prestations de qualité et choisies avec bon goût. Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Whirlpool ») ouverte sur le living/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - WC séparé Extérieur : balcon situé à l'arrière de la résidence Sous-sol : 1 emplacement de parking souterrain - cave privative - buanderie commune Complément d'informations : Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - sols recouverts de carrelage ainsi que de carrelage imitation bois - fenêtres triple-vitrage - ventilation double flux - chauffage au sol - porte de parking automatique - parlophone Sanitaires : 1 douche italienne - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Environnement : accès aisé vers le quartier de « Cloche d'Or », le centre-ville, les axes autoroutiers, les transports en commun, commerces et restaurants, Chauffage : Gaz Ecoles : crèches, école précoce et primaire, campus scolaire Geesseknäppchen, Lycée Vauban - ENGLISH VERSION - Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: to be agreed First occupation. New apartment located in an elegant residence, 2 bedrooms, 82 sqm, in Luxembourg - Gasperich. Located in the "Helios B" residence, this apartment offers quality services chosen with good taste. Distribution: entrance hall - fitted kitchen ("Whirlpool" brand appliances) open to the dining/living area - 2 bedrooms - shower room - separate toilet Exterior: balcony located at the rear of the residence Basement: 1 underground parking space - private cellar - shared laundry room Extra information : Comfort: condominium equipped with a lift - tiled floors as well as imitation wood tiles - triple-glazed windows - "VMC" ventilation - underfloor heating - automatic parking door - intercom Sanitary facilities: 1 Italian shower - 1 non-separate WC - 1 separate WC Environment: easy access to the "Cloche d'Or" district, the city center, motorways, public transport, shops and restaurants Heating: gas Schools: nurseries, primary school, Geesseknäppchen "campus", "Lycée Vauban"

Appartement à louer à DAHLEM 1CCNS

1 500

65 m²

2 Ch.

Appartement 2 chambres, meublé et équipé, situé au sous-sol d'une maison individuelle. L'appartement a été rénové en 2020. Chaque pièce possède une grande fenêtre (à l'exception de la salle de bain). Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : immédiate Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger - 2 chambres à coucher - salle de douche - buanderie privative Inclus : L'internet et l'électricité sont inclus dans les charges - place de parking extérieur sur la rue Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - laminât et carrelage au sol - volets électriques - l'appartement est équipe entièrement (assiettes, serviettes, cuiseur à oeufs, machine à café, matelas, connexion internet, NETFLIX, etc.) Sanitaires : Douche - machine à laver - vaisselle Environnement : proche de Mamer et Windhof avec toutes ses commodités (restaurants, supermarchés, pharmacie, station-service, etc.) École : Crèches - Précoce et Primaire à Dahlem - Lycée Josy Barthel à Mamer Lignes de bus : 240 - 241 - 332 - 344 Gare de Garnich : 4 min - Aéroport/Findel : 25 min - Kirchberg : 26 min - Centre-ville : 22 min - Cloche d'Or : 22 min - ENGLISH VERSION - 2 bedroom furnished and equipped apartment, located in the basement of a detached house. The apartment was renovated in 2020. Each room has a large window (except for the bathroom). Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: immediately Distribution: Entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room - 2 bedrooms - shower room - private laundry room Included: Internet and electricity are included in the charges - parking space on the street Extra information Comfort: triple glazed windows - laminate and tiled floor - electric shutters - the apartment is fully equipped (plates, towels, egg cooker, coffee machine, mattress, internet connection, NETFLIX, etc.) Sanitary facilities: Shower - washing machine Environment: close to Mamer and Windhof with all its amenities (restaurants, supermarkets, pharmacy, gas station, etc.) School: Nurseries - Early and Primary in Dahlem - Josy Barthel High School in Mamer Bus lines: 240 - 241 - 332 - 344 Train station in Garnich : 4 min - Airport/Findel: 25 min - Kirchberg: 28 min - City Center: 22 min - Cloche d'Or: 22 min

Exclusivité

360° 20

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1GAQ4

900 000

68 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397425/apartment-luxembourg-gasperich# Superbe penthouse de 68 m² aux finitions soignées, offrant un espace de vie moderne et confortable. L'appartement se situe sur la partie arrière de la résidence et offre ainsi vue dégagée sur la ville. Disponibilité : à convenir Distribution : hall d'entrée avec meuble sur mesure (9,0 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (22,9 m²) avec accès à la terrasse (15 m²) - 2 chambres à coucher (14,8 m² + 9,2 m²) - salle de bain avec douche et WC ( 7,5 m²) - débarras avec emplacement pour lave-linge (2,6 m²) - WC séparé (1,5 m²) Inclus : 1 emplacement intérieur - cave (6 m²) Extérieur : terrasse (15 m²) accessible par le living et par les chambres à coucher Complément d'informations Confort : porte de garage motorisée - fenêtres triple vitrage aluminium - volets électriques - chauffage au sol - carrelage imitation parquet - lave-linge dans l'appartement - porte de sécurité - meuble sur mesure dans l'entrée - garantie décennale en cours Sanitaires : 1 douche - 1 baignoire - 1 WC non-séparé - 1 WC séparé Chauffage : géothermie Environnement : proche de toutes commodités et du quartier de la cloche d'Or (commerces, supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants, écoles etc.) Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397425/apartment-luxembourg-gasperich# This superb 68 sqm penthouse with premium finishes offers a pleasant living space. The apartment is situated on the back of the residency with unobstructed views to the city. Availability : to be agreed Distribution: Entrance hall with built- in furniture (9.0 sqm) - fitted kitchen open to the living / dining room (22.9 sqm) with access to the terrace (15 sqm) - 2 bedrooms (9.2 sqm + 14.8 sqm) - bathroom with shower and toilet (7.5 sqm) - storage room with space for washing machine (2.6 sqm) - separate toilet (1.5 sqm) Included: 1 indoor parking- cellar (6 sqm) Exterior: terrace (15 sqm) accessible from the living room and from the bedrooms Further information: Comfort: motorized garage door - aluminum triple glazed windows - electric shutters - underfloor heating - imitation parquet tiles - washing machine in the apartment - security door - custom-made furniture in the entrance - ten year builders warranty Sanitation: 1 shower - 1 bathtub - 1 non-separate toilet - 1 separate toilet Heating: geothermal Environment: close to all amenities and the Cloche d'Or district (shops, supermarkets, pharmacies, doctors, restaurants, schools etc.) Any offer on this property will remain subject to express acceptance by the owner (s). Cave : 6

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1D6P1

1 800

70 m²

2 Ch.

Appartement lumineux, orienté sud, au 2ième étage donnant sur le jardin suspendu de la résidence LIVINGSTONE 1 à Luxembourg - Cessange. (A2/3) Adresse exacte : 3, rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg, rue perpendiculaire à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 15 février 2021 Distribution : Hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia (4,86 m2) - 2 chambres à coucher avec accès sur la loggia - salle de bain - WC séparée Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - volets électriques - porte sécurisé - orientation sud Sanitaires : Baignoire - WC dans la salle de bain - double vasque - WC séparée Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes Vue du LIVINGSTONE 1 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone1 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright apartment, south facing, on the 2nd floor with view to the hanging garden in the residence LIVINGSTONE 1 in Luxembourg - Cessange. (A2/3) Exact address: 3, rue Léopold Hoffmann, L-1753 Luxembourg, street perpendicular to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 15th of February 2021 Distribution: Entrance hall - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia (4,86 sqm) - 2 bedrooms with access to the loggia - shower room - seperate WC Included: Private cellar - indoor parking - common laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - electric shutters - security door - south orientation Sanitary facilities: Baththub - WC included in the bathroom - double sink - separate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways View of LIVINGSTONE 1 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone1 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 15 février 2021

Exclusivité

360° 12

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1FZU8

1 450

55 m²

1 Ch.

Appartement flambant neuf de 1 chambre à coucher situé au 2ème étage de la résidence LIVINGSTONE 2 à Luxembourg - Cessange (A1.10) Adresse exacte: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch Caution: 2 mois Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA Disponibilité: immédiate Distribution: hall d'entrée - cuisine équipée ouverte sur le double séjour qui peut se transformer en deuxième chambre ou bureau / salle à manger avec accès à la loggia (3.77 m²) - hall de nuit avec meuble faite sure mesure - 1 chambre à coucher, avec accès à la loggia - 1 salle de bain - 1 salle de douche avec WC Inclus : cave privative - buanderie commune Complément d'informations Confort: fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - visiophone - ventilation double flux - chauffage au sol - carrelage imitation bois premium - volets électriques - porte de sécurité Sanitaires: salle de douche avec WC - baignoire Environnement: quartier en développement vivant offrant nombreuses commodités; tous type de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la Cloche d'Or, des arrêts de bus et accès aux autoroutes Vue de LIVINGSTONE 2 en vidéo et brochure ici: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Lignes de bus: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare: 8 min - Aéroport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - Centre-ville: 7 min - Cloche d'Or: 3 min - ENGLISH VERSION - Brand new 1 bedroom apartment located on the 2nd floor in the residence LIVINGSTONE 2 in Luxembourg - Cessange (A1.10) Exact address: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch Deposit: 2 months Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: Immediate Distribution: entrance hall - fully equipped fitted kitchen open to the double living which can be used as a second bedroom or office space / dining room with access to the loggia (3.77 sqm) - night hall with built in furniture - 1 bedroom, with access to the loggia - 1 bathroom - 1 shower room with toilet. Included: private cellar - shared laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - video phone - district heating - double flux ventilation system - underfloor heating - premium imitation wood tiles- electric shutters - security door Sanitary facilities: shower room with toilet - baththub Environment: lively developing neighborhood providing many amenities including; all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, Cloche d'Or, bus stops and easy access to the highways View of LIVINGSTONE 2 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1DYN5

2 990

125 m²

3 Ch.

Appartement lumineux orienté sud-ouest de 3 chambres au 4ième étage de la résidence LIVINGSTONE 1 à Luxembourg - Cessange. Adresse exacte : 27, rue Evy Friedrich,L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1 avril 2021 Distribution : Hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia avec superbe vue dégagée(11,64m2) - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec salle de douche (italienne) - 2 salles de bains dont une avec baignoire et connections machine à laver linge - WC séparé Inclus : Cave privative - 2 emplacements intérieur - buanderie commune Complément d'informations: Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - parquet dans l'entrée, salle à manger et chambres et carrelage gris dans cuisine et toilette visiteurs - volets électriques - porte sécurisé - porte coulissante vers partie nuit - placards intégrés dans toutes les chambres - orientation sud Sanitaires : Douche - baignoire - WC séparé Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes. Vue du LIVINGSTONE 1 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone1 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - Bright south-west oriented 3 bedroom apartment on the 4th floor of the residence LIVINGSTONE 1 in Luxembourg - Cessange. Exact address: 27, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of April 2021 Distribution: Entrance hall with built-in cupboard - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia with superb open view (11.64m2) - 3 bedrooms including a master bedroom with shower room (Italian shower) - 2 bathrooms, one with bathtub and washing machine connections - separate WC Included: Private cellar - 2 indoor parking places - shared laundry room Extra information: Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating heating - wooden floor in the entrance hall, bedrooms and living room and tiled floor in the kitchen and toilets - electric shutters - secure door - sliding door to the night area - fitted wardrobes in all the bedrooms - south orientation Sanitary facilities: Shower - bathtub - separate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways. View of LIVINGSTONE 1 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone1 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 1 avril 2021

360° 28

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1F9EH

1 275 000

121 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397414/apartment-luxembourg-kirchberg# Vaste duplex lumineux d'une surface de 133 m² exposé sud-ouest, situé au 2ème et 3ème (derniers) étages d'une petite résidence moderne dans une rue calme et recherchée du quartier Disponibilité : avril 2021 Étage 2 : hall d'entrée (5,82 m²) - WC (2,48 m²) - salon/salle à manger (42,54 m²) - cuisine (10,59 m²) Étage 3 : hall/bureau avec dalle vitrée (10,98 m²) - chambre (24,41 m²) avec salle de douche et WC (8,12 m²) - chambre (22,40 m²) avec salle de bain et WC (6,15 m²) Extérieur : terrasse (8,51 m² + 3,43 m² + 2,0 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - 1 cave (3,0 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - vidéophone Confort : parquet - fenêtres aluminium double-vitrage - volets électriques - lumière extérieure et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes de grande qualité - local vélo - buanderie commune - résidence de 9 unités Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 double lavabo - 1 lavabo simple - 3 WC (dont 2 non-séparés) Chauffage : gaz Environnement : quartier résidentiel calme du Kirchberg avec stationnement aisé et à 5 minutes à pied de la Banque Européenne d'Investissement - vue dégagée depuis l'appartement - résidence dotée d'une grande parcelle Ecole : rattachement à l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens La surface habitable indiquée dans l'annonce correspond à une surface pondérée prenant en compte 100% des surfaces au dessus de 2 mètres et 50% des surfaces en dessus de 2 mètres Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397414/apartment-luxembourg-kirchberg# Large and bright south-west exposed duplex with a surface area of 133 m² on the 2nd and 3rd (last) floors in a small and modern residence of a quiet and sought after street of the neighbourhood Availability: April 2021 2nd floor: entry hall (5.82 m²) - WC (2.48 m²) - living/dining room (42.54 m²) - kitchen (10.59 m²) 3rd floor: hall/office with glass floor (10.98 m²) - bedroom (24.41 m²) with shower room and WC (8.12 m²) - bedroom (22.40 m²) with bathroom and WC (6.15 m²) Exterior: terrace (8.51 m² + 3.43 m² + 2.0 m²) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (3.0 m²) Further information: Security: security door - videophone Comfort: wooden floor - double-glazed aluminum windows - electric shutters - exterior lighting and electricity plug on terrace - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - common parts of high quality - bike storage - shared laundry room - building with 9 lots Sanitation: 1 bathtub - 1 shower - 1 individual sink - 1 double sink - 3 toilets of which 2 are non-separated Heating : gas Environment: quiet residential area of Kirchberg with easy outside parking and 5 minutes' walk from the European Investment Bank - nice and unobstructed view from the apartment - residence with a large plot School: affiliation to the Kirchberg European School for European civil servants The living surface indicated in the listing corresponds to a weighted surface taking 100% of the surface above 2 metres and 50% of the surface below 2 metres. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: avril 2021

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1EK55

1 900

80 m²

2 Ch.

Appartement exposé ouest, au 1ier étage dans la résidence LIVINGSTONE 2 à Luxembourg - Cessange. (A1.10) Adresse exacte : 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, rue parallèle à la route d'Esch. Caution : 3 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 8 mars 2021 Distribution : Hall d'entrée avec placard intégré - cuisine équipée ouverte sur le salon/salle à manger avec accès sur la loggia (13,56 m2) - 2 chambres à coucher avec accès sur la loggia - salle de bain avec douche et baignoire - WC séparée Inclus : Cave privative - emplacement intérieur - buanderie commune Complément d'informations Confort : fenêtres triple vitrage - chauffage urbain - chauffage au sol - carrelage et parquet au sol - volets électriques - porte sécurisé - orientation ouest Sanitaires : Douche - Baignoire - WC séparée Environnement : tous types de commerces (Delhaize dans l'immeuble), proximité du centre-ville, de la « Cloche d'Or », des arrêts d'autobus, des accès aux autoroutes Vue du LIVINGSTONE 2 en vidéo et brochure ici : http://www.living-stone.lu/livingstone2 Lignes de bus : 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Gare : 8 min - Aéroport/Findel : 12 min - Kirchberg : 10 min - Centre-ville : 7 min - Cloche d'Or : 3 min - ENGLISH VERSION - West-facing apartment on the 1st floor in the residence LIVINGSTONE 2 in Luxembourg - Cessange. (A1.10) Exact address: 31, rue Evy Friedrich, L-1552 Cessange, street parallel to the route d'Esch. Deposit: 3 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 8th of March 2021 Distribution: Entrance hal with built-in cupboard - fitted kitchen open to the living / dining room with access to the loggia (13,56 sqm) - 2 bedrooms with access to the loggia - bathroom with shower and baththub - seperate WC Included: Private cellar - indoor parking - common laundry room Extra information Comfort: triple glazed windows - district heating - floor heating - tiles and woodden floor - electric shutters - security door - west orientation Sanitary facilities: Shower - Baththub - seperate WC Environment: all types of shops (Delhaize in the building), proximity to the city center, the Cloche d'Or, bus stops, access to the highways View of LIVINGSTONE 2 in video and brochure here: http://www.living-stone.lu/livingstone2 Bus lines: 18 - 24 - 165 - 200 - 202 - 203 - 205 - 212 - 319 - 321 - 325 - CN3 Train station: 8 min - Airport / Findel: 12 min - Kirchberg: 10 min - City center: 7 min - Cloche d'Or: 3 min Disponibilité: 8 mars 2021

Exclusivité

360° 20

Appartement à vendre à SENNINGERBERG 1GJ9M

930 000

85 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Appartement traversant doté de finitions haut de gamme et disposant d'un vaste salon vitré et d'une terrasse de 21 m² exposés sud-ouest Disponibilité : Immédiate Distribution : hall d'entrée (6,2 m²) - WC (2,6 m²) - salon/cuisine/débarras (42,2 m²) - 2 chambres (14,8 m² + 9,6 m²) - salle de bain (7,7 m²) Extérieur : terrasse (21 m²) Inclus : 1 place de parking intérieure - cave (7,6 m²) Complément d'informations : Sécurité : porte sécurisée - interphone - pas d'activité professionnelle dans l'immeuble Confort : parquet - fenêtres aluminium triple-vitrage - volets électriques - chauffage au sol - ventilation double flux - lumière extérieure, point d'eau et prise électrique sur terrasse - ascenseur - porte de parking automatique - lumière automatique dans les parties communes - parties communes très bien entretenues - buanderie commune - local vélo - immeuble de 9 unités Sanitaires : grande douche à l'italienne (possibilité de mettre une baignoire) - WC séparé Chauffage : gaz Environnement : accès rapide à la nature environnante tout en étant très proche de l'aéroport et du quartier Kirchberg (piste cyclable allant directement au Kirchberg) - grande terrasse avec accès direct depuis salon parfaitement exposée et donnant sur le jardin commun de la copropriété pour profiter pleinement des beaux jours Ecole : rattachement à l'école luxembourgeoise de Niederanven et l'école européenne du Kirchberg pour les fonctionnaires européens Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s) - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397430/apartment-senningerberg# Crossing apartment with high-end finishes and large south-west exposed living and terrace Availability: Immediate Layout: entry hall (6.2 sqm) - WC (2.6 sqm) - living/kitchen/back-kitchen (42.2 sqm) - 2 bedrooms (14.8 sqm + 9.6 sqm) - bathroom (7.7 sqm) Exterior: terrace - (21 sqm) Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (7.6 sqm) Further information: Security: security door - intercom - no professional activity in building Comfort: wooden floor - triple-glazed aluminum windows - electric shutters - floor heating double flow ventilation - exterior lighting, water and electricity plug on terrace - elevator - automatic parking door - automatic lighting in common parts - well maintained common parts - shared laundry room - shared bike garage - building with 9 lots Sanitation: large Italian-style shower (with possibility to change to a bathtub) - separate toilet Heating: gas Environment: rapid access to surrounding nature while being extremely close to the Airport and the Kirchberg neighbourhood (with a biking path going directly to Kirchberg) - large and ideally exposed terrace with direct access from the living room to fully enjoy the sunny days School: affiliation to the Niederanven school and to the Kirchberg European School for European civil servants Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Exclusivité

360° 22

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1GJ9P

1 045 000

97 m²

3 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397432/apartment-luxembourg-neudorf# Duplex de 96,6 m² rénové en 2015, offrant un accès à une grande terrasse située à l'arrière de la résidence. Résidence de 2 unités. Importants travaux de rénovation entrepris en 2015 (cuisine, sols, salle de douche/sauna et aménagement de l'étage supérieur). 2 à 3 chambres à coucher, à Luxembourg - Neudorf. Disponibilité: été 2021 Distribution : Étage inférieur : hall d'entrée (7,3 m²) - living/salle à manger (24,6 m²) avec accès à la cuisine (9,7 m²) - 2 chambres à coucher (14,6 m² + 11,6 m²) - salle de douche (3,5 m²) - WC séparé (1,8 m²) Étage supérieur : espace ouvert pour living ou chambre à coucher supplémentaire (18,3 m²) - salle de douche avec sauna attenant (5,2 m²) Inclus : garage individuel pour 1 véhicule - grande cave privative - buanderie commune - terrasse privative à l'arrière Complément d'informations : Confort : salon, cuisine, deuxième étage et terrasse orientés sud-est - parquet flottant et carrelage au sol - fenêtres double-vitrage - porte de garage automatique - toit de la copropriété refait en 2013 - appareils électroménagers de marque « Bosch » - branchement pour lave-linge dans salle de douche de l'étage supérieur - appartement traversant - pieds de vigne situés à l'arrière de la terrasse Sanitaires : 2 douches - 1 WC séparé - 1 WC non-séparé Chauffage : gaz Environnement : proche du centre-ville et du quartier du Kirchberg ainsi que de tous types de commerces et infrastructures (restaurants, supermarchés, pharmacie, stations-service, etc.) - aéroport du Findel accessible en quelques minutes en voiture Divers : la copropriété n'est pas équipée d'un ascenseur - aucun syndic n'administre la copropriété de l'immeuble - l'accès à la terrasse se fait à partir des parties communes situées au rez-de-chaussée de l'immeuble Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s) - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397432/apartment-luxembourg-neudorf# 96.6 sqm duplex renovated in 2015, offering access to a large terrace at the rear of the residence. Residence of 2 units. Major renovations undertaken in 2015 (kitchen, floors, shower room / sauna and fitting out of the upper floor). 2 to 3 bedrooms, in Luxembourg - Neudorf. Availability: summer 2021 Distribution: Lower floor: entrance hall (7.3 sqm) - living / dining room (24.6 sqm) with access to the kitchen (9.7 sqm) - 2 bedrooms (14.6 sqm + 11.6 sqm) - shower room (3.5 sqm) - separate WC (1.8 sqm) Upper floor: open space for living room or additional bedroom (18.3 sqm) - shower room with adjoining sauna (5.2 sqm) Included: individual garage for 1 vehicle - large private cellar - shared laundry room - private terrace at the back Extra information : Comfort: South East orientated living room, kitchen, second floor and terrace - laminate parquet and tiled floors - double-glazed windows - automatic garage door - roof of the condominium redone in 2013 - Bosch brand household appliances - connection for washing machine in upper floor shower room - crossing apartment - small vineyard situated at the back of the terrace Sanitary facilities: 2 showers - 1 separate WC - 1 non-separate WC Heating: gas Environment: close to the city center and the Kirchberg district as well as to all types of shops and infrastructures (restaurants, supermarkets, pharmacy, gas stations, etc.) - Findel airport accessible in a few minutes by car Miscellaneous: the condominium is not equipped with an elevator - no property manager manages the condominium of the building - access to the terrace is from the common areas located on the ground floor of the building Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Disponibilité: Eté 2021

Exclusivité

Appartement à louer à MERTERT VFYP

1 020

53 m²

1 Ch.

Agréable appartement d'une chambre à coucher et 1 salle de douche situé au dernier étage d'une résidence bâtie en 2010 à Mertert. Le bien sera loué non-meublé. Caution : 2 mois de loyer Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA Disponibilité : 1er juin 2021 Distribution : hall d'entrée - salon + cuisine équipée - 1 chambre à coucher - 1 salle de douche - 1 débarras - 1 grenier privatif Inclus : cave - parking intérieur Complément d'informations Confort : cuisine entièrement équipée - branchement pour lave-linge/sèche-linge dans la salle de douche - cave - carrelage au sol Sanitaires : 1 salle de douche Environnement : situation calme - orienté sud Ligne de bus : 483 Gare de Wasserbillig: 6 min - Aéroport/Findel : 20 min - Trèves: 22 min - Kirchberg: 24 min - Centre-ville : 30 min - ENGLISH VERSION - Pleasant apartment with one bedroom and 1 shower room located on the top floor of a residence built in 2010 in Mertert. The property will be rented unfurnished. Deposit: 2 months rent Agency fees: 1 month rent + VAT Availability: 1st of June 2021 Distribution: entrance hall - living room + fitted kitchen - 1 bedroom - 1 shower room - 1 storage room - 1 private attic Included: cellar - indoor parking Extra information Comfort: fully equipped kitchen - connection for washing machine / dryer in the shower room - cellar - tiled floor Sanitary facilities: 1 shower room Environment: quiet location - south facing Bus Line: 483 Wasserbillig station: 6 min - Airport / Findel: 20 min - Trier: 22 min - Kirchberg: 24 min - City center: 30 min Disponibilité: 01/06/2021

Exclusivité

Maison à vendre à NIEDERKORN 1GI37

1 260 000

181 m²

4 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397429/house-niederkorn# Spacieuse maison semi-détachée de 2018 avec 181 m² habitables (277,4 m² au total), bâtie sur un terrain de 2,12 ares. Située à proximité du centre-ville de Differdange, de ses commerces et de toutes les commodités. Disponibilité : immédiate Distribution : Rez de chaussée : hall d'entrée (5,5 m²) - bureau avec placards intégrés (10,5 m²) - garage 2 voitures (28,5 m²) - salle de douches (3,0 m²) - cave avec chaufferie (18 m²) - 2ème cave (3,8 m²) - espace salle de jeux/rangement avec placard et coin buanderie (19,1 m²) 1er étage : Cuisine «Berloni» (15,5 m²) (électroménagers « Siemens » et hotte «Novi») ouverte sur la salle à manger (18,5 m²) et séjour (22,5 m²) - WC séparé (1,1 m²) - accès terrasse ( 36,3 m²) et jardin - possibilité d'installer une cheminée à l'éthanol dans le salon 2ème étage : Étage enfants : 2 chambre à coucher (14,50 m² et 14,1 m²) - salle de douches attenante avec lavabo double vasques (7,2 m²) - WC séparé (1,2 m²) - possibilité de créer une quatrième chambre à coucher dans la salle de jeux (14 m²) 3ème étage : Suite parentale (12,8 m²) avec accès terrasse (7,8 m²), salle de bains avec baignoire spa hydro-massages et douche à l'italienne (7,8 m²) - WC séparé (1,0 m²) - dressing (12,4 m²) avec accès terrasse (7,8 m²) Extérieur : terrasse (36,3 m²) donnant sur le jardin - 3 places de parking Complément d'informations : Comfort : matériaux de haut qualité (parquet exotique dans le séjour / salle à manger et chambres, granit sol escalier rez-de-chaussée et carrelage au sol dans les sanitaires, garage et caves) - porte de parking automatique - système d'alarme - porte de sécurité - fenêtres double vitrage PVC - volets électriques - vidéo-parlophone à chaque étage - ventilation double-flux Sanitaires : 1 baignoire SPA hydromassage - 3 douches à l'italienne - 1 lavabo double vasques - 2 lavabos simple vasque - 3 WC non-séparés - 3 WC séparés avec lave-main (+ pré-installation WC séparé suite parentale) Chauffage : gaz géothermie Environnement : située au coeur de Niederkorn proche du centre-ville de Differdange - la commune de Niederkorn est bien desservie en termes de transports publics et offre de nombreux services : commerces, restaurants, éducation, infrastructures sportives Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397429/house-niederkorn# Spacious semi-detached house built in 2018 with 181 sqm living area (useful area of 277.4 sqm) built on a land of 212 sqm. Availability : immediately Layout: Ground floor: entrance hall (5.5 sqm) - study with built-in closets (10.5 sqm) - garage 2 cars (28.5 sqm) - shower room (3.0 sqm) - cellar with heating room (18.0 sqm) - 2nd cellar (3.8 sqm) - playroom/ storage with built-in closet and laundry spot (19.1 sqm) 1st floor: Kitchen «Berloti» (15.5 sqm) with «Siemens » appliance et extractor « Novi » open on the dining room (18.5 sqm) and living room (22.5 sqm) - separated toilet (1.1 sqm) - terrace (36.3 sqm) and garden - possibility to install a fireplace (ethanol) in the living room 2nd floor: 2 bedrooms (14.5 sqm and 14.1 sqm) - shower room with double sinks (7.2 sqm) - separated toilet (1.2 sqm) - playroom which can be converted in bedroom (14.0 sqm) 3rd floor: Master bedroom (12.8 sqm) with terrace access (7.8 sqm), bathroom with spa hydro-massages and "Italian shower" (7.8 sqm) - separated toilet (1.0 sqm) - dressing (12.4 sqm) with terrace access (7.8 sqm) Outside: terrace (36.3 sqm) with access to the garden - 3 parking places Further information: Comfort: high quality materials (exotic wooden floor in the living room, dining room and the bedrooms - tiling flooring in the hall, kitchen, bathrooms, separated toilets, garage and cellars) - granite tiles flooring in the 1st staircase - double-glazed PVC windows - electric shutters - automatic parking door - alarm - visio-phone on each floor - ventilation double-flux Sanitation: 1 spa hydro-massage bathtub - 3 "Italian showers" - 3 sinks - 3 non-separated toilets - 3 separated toilets with hand washing Heating: geothermal heat Environment: located in the heart of Niederkorn and near Differdange city-centre. The commune of Niederkorn offers a dynamic living environment with a lot of services: shops, restaurants, schools, public transports, sports facilities and easy access to the motorway. Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Exclusivité

360° 24

Appartement à vendre à HAUTCHARAGE 1FKHW

599 000

88 m²

2 Ch.

Mandat Exclusif Nexvia Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5397411/apartment-hautcharage# Agréable et lumineux appartement offrant 2 chambres à coucher, d'une surface habitable de 87,6 m², situé à Hautcharage. Résidence bâtie en 1971. Appartement entièrement rénové en 2007. Disponibilité : à convenir Distribution : Hall d'entrée (9 m²) - cuisine équipée ouverte sur le living/salle à manger (34,9 m²) et menant au balcon (6,2 m²) - 2 chambres à coucher (13,3 m² + 18,5m²) - salle de douche/bain (9,7 m²) avec espace et branchements pour lave et sèche-linge - WC séparé (1,4 m²) - débarras (0,8 m²) Inclus : Balcon - garage fermé pour 1 véhicule - cave privative - spacieux jardin commun situé à l'arrière de la résidence Complément d'informations : Confort : Entièrement rénové en 2007 - Cuisine équipée (appareils électroménagers « Siemens » et « Miele » ; contient également un four à vapeur) - sols recouverts de carrelage clair ainsi que de parquet - sanitaires « Grohe», « Duravit », « Duscholux » et « Inda » - fenêtres PVC double-vitrage (remplacées en 2001) - chacune des chambres à coucher est équipée d'armoires sur mesure - porte de garage automatique - parlophone - prise électrique dans le balcon - copropriété de 20 unités - toit de la copropriété isolé en 2019 Sanitaires : 1 baignoire - 1 douche - 1 WC séparé Chauffage : Fioul (résidence raccordée au gaz) Environnement : Résidence « Belair » -arrêt de bus devant la résidence (accès vers Luxembourg-Ville entre autres) - bus scolaire - restaurant accessible à pied - centre culturel - centres sportifs - terrain de football et tennis - école de musique - aires de jeu - supermarchés « Smatch » et « Cactus » aisément accessibles Ecoles : Crèche communale à quelques mètres - école précoce et fondamentale - maison relais Divers : la copropriété dispose d'un fonds de réserve Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s). - ENGLISH VERSION - Nexvia Exclusive Mandate Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5397411/apartment-hautcharage# Pleasant and bright apartment with 2 bedrooms, with a living area of 87.6 sqm, located in Hautcharage. Residence built in 1971. Apartment completely renovated in 2007. Availability: to be agreed Distribution: Entrance hall (9 sqm) - fitted kitchen open to the living / dining room (34.9 sqm) and leading to the balcony (6.2 sqm) - 2 bedrooms (13.3 sqm + 18.5 sqm) - shower room/bath (9.7 sqm) with space and connections for washing machine and dryer - separate WC (1.4 sqm) - storage room (0.8 sqm) Included: Balcony - closed garage for 1 vehicle - private cellar - spacious common garden located at the rear of the residence Extra information : Comfort: Completely renovated in 2007 - Fully equipped kitchen ("Siemens" and "Miele" appliances; also contains a steam oven) - floors covered with tiles and "parquet" - "Grohe", "Duravit", "Duscholux" sanitary facilities and "Inda" - PVC double-glazed windows (replaced in 2001) - each bedroom is fitted with custom-made wardrobes - automatic garage door - intercom - electrical outlet in the balcony - co-ownership of 20 units - roof of the condominium isolated in 2019 Sanitary facilities: 1 bath - 1 shower - 1 separate toilet Heating: Oil (residence connected to gas) Surroundings: Residence "Belair" - bus stop in front of the residence (access to Luxembourg-City among others) - school bus - restaurant within walking distance - "centre culturel" - sports centers - football and tennis courts - music school - playgrounds - "Smatch" and "Cactus" supermarkets easily accessible Schools: Communal "crèche" a few meters away - "précoce" and fundamental school - maison relais Various: the co-ownership has a reserve fund Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

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