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32, Route de Thionville

6791 Grevenmacher Luxembourg

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Depuis 20 années d’activité sur le marché immobilier luxembourgeois, les points forts de notre entreprise sont la gestion responsable du capital de nos clients ainsi que la transparence et l’efficacité de nos transactions immobilières. Grâce à cette expérience, nous avons développé un vaste savoir-faire local dont nous nous servons pour accompagner nos clients avec ambition et endurance pour réaliser leurs projets immobiliers. Notre philosophie est d’être toujours un peu plus motivés que d’autres: Un agent immobilier ne va pas toujours vous soutenir dans la mesure que vous le désirez. Or, ce qui nous caractérise c’est un service personnalisé où ce sont vos désirs qui sont mis en avance – Nous investissons le temps nécessaire pour vous satisfaire ! Finalement, en témoignant de la persévérance et de la fiabilité, nous visons à établir une collaboration qui dure; ainsi il est évident pour nous de rester à votre service même après la conclusion du contrat.
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Offres de l’agence : 10 / 10
17

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1IBNM

595 000 
70 m²
2 Ch.
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!!! RÉSERVÉ !!! Bel appartement lumineux au 5ème étage de la résidence « LE ROYAL MOSELLAN» sur la route du Vin à Grevenmacher d’une surface habitable de 70 m2 + terrasse de 15,80 m2 avec vue panoramique sur la Moselle. La Résidence est équipée d’un ascenseur et se trouve actuellement dans un bon état. Au rez-de-chaussée se trouve un garage fermé privé (17,10 m2) avec porte de garage motorisée. L’appartement comporte au sous-sol une cave privée (8,46 m2) et une buanderie commune. DISTRIBUTION: - Entrée - Living/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse (orientation sud-est avec vue sur la Moselle) - Chambre à coucher avec accès à la terrasse (13,29 m2) - Chambre à coucher / bureau (8,75 m2) - Salle de bain avec douche, lavabo, WC et ventilation - Cuisine équipée indépendante - WC séparé / Buanderie RÉNOVATIONS: Les rénovations suivantes ont été faites au cour des années : - Nouvelles fenêtres en PVC double vitrage dans tout l’appartement - Porte de sécurité - Marquise au balcon (4m x 3m) - Porte vitrée dans le living - Cuisine équipée (2015) - Porte de garage sectionnelle et motorisée de la marque HÖRMANN SITUATION: La résidence est située à la Route du Vin à Grevenmacher directement au bord de la Moselle. On profite de la courte distance à la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services (2 min à pied), à l’esplanade de la Moselle (1 min à pied), au site des écoles (5 min à pied), ainsi qu’à la gare routière (5 min à pied). INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: Quote-part: 27,89 / 1000es Charges mensuelles: 240 EUR Prix de vente: 595.000 EUR Classe de performance énergétique: G Classe d'isolation thermique: G Disponibilité: Entre 01.12.2021 et 01.02.2022 Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE S.àr.l. au N° (+352) 621 244 311.
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Maison à vendre à GREVENMACHER 19ZXG

1 150 000 
166.37 m²
4 Ch.
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Maison jumelée (côté droit) dans un quartier très calme, nommé « op FLOHR » d'une surface totale de 255,72 m2. La maison a été achevée en année 1998, dispose 3 niveaux + grenier non-aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton. Surface habitable: 166,37 m2 Surface totale: 255,72 m2 Veuillez nous contacter pour recevoir plus de photos de l'intérieur de la maison. Distribution: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Séjour/Salle à manger, Cuisine équipée ouverte, WC séparé, Terrasse, Balcon - Au 1er étage: Hall de nuit, Chambres à coucher (3), Salle de bain, Balcon - Au 2ème étage (combles) Grenier - Au sous-sol Hall, Cave, Salle de douche, Chambre hobby, Chaufferie, Garage - Espace extérieur: Emplacements extérieurs (3), jardin aménagé, terrasse, entrée • La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC • La toiture est composée en ardoise à deux versants • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages, parquet • Living/Salle à manger lumineux avec accès à la terrasse/jardin • Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin • Balcon au 1er étage direction jardin et balcon au rez-de-chaussée direction rue • Système d'alarme Prix de vente: 1.150.000 € Disponibilité: à convenir Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER au numéro (+352)621244311
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Maison à vendre à SANDWEILER 1A6FS

1 440 000 
162.5 m²
4 Ch.
2
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Maison unifamiliale libre de 3 côtés dans un quartier calme au centre de Sandweiler avec une surface totale de 210 m2, construite sur un terrain d'une contenance de 3,07 ares. La maison dispose 3 niveaux + grenier aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton et a été complètement rénovée en 2012. Surface habitable: 162,5 m2 Surface totale: 210 m2 • La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques • La toiture est composée en ardoise à deux versants (Rénovation en 2015) • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage à gaz à condensation de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages (60cm x 60cm) • Terrasse/jardin avec orientation SUD Distribution: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - WC séparé - Living/Séjour + Salle à manger avec accès à la terrasse/jardin (30 m2) - Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin (12,80 m2) - Balcon (7 m2) Au 1er étage: - Hall de nuit - Chambre I (15 m2) - Chambre II (14,60 m2) - Chambre III / Dressing (10,30 m2) - Salle de douche (4,60 m2) Au 2ème étage / Grenier aménagé - Chambre IV avec dressing - Salle de bain avec douche et baignoire Au sous-sol - Cave/Salle technique - Chaufferie avec chauffage à gaz à condensation (Année d'installation: 2005) - Garage chauffé pour 2 emplacements - Buanderie Espace extérieur: - Emplacements extérieurs (2), jardin, terrasse (40m2), 2 débarras Rénovation complète en 2012 Rénovation de la toiture en 2015 Prix de vente: 1.440.000 EUR Disponibilité: immédiate Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE au numéro (+352) 621 244 311
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Local commercial à vendre à GREVENMACHER UUPE

577 670 
68.64 m²
Commerce au rez-de-chaussée en vente au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Cuisine équipée de 2018 - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 - Ascenseur La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Prix de vente: 577.670 EUR Surface utile: 68,64m2 Quote-part: 140,613/1000es Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
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Local commercial à louer à GREVENMACHER 120W4

1 800 
68.64 m²
Local commercial au rez-de-chaussée en location au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, triple vitrage - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Loyer: 1.800 € Caution: 3.600 € Commission agence: 2.106 € Surface utile: 68,64m2 Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
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