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32, Route de Thionville

6791 Grevenmacher Luxembourg

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Depuis 20 années d’activité sur le marché immobilier luxembourgeois, les points forts de notre entreprise sont la gestion responsable du capital de nos clients ainsi que la transparence et l’efficacité de nos transactions immobilières. Grâce à cette expérience, nous avons développé un vaste savoir-faire local dont nous nous servons pour accompagner nos clients avec ambition et endurance pour réaliser leurs projets immobiliers. Notre philosophie est d’être toujours un peu plus motivés que d’autres: Un agent immobilier ne va pas toujours vous soutenir dans la mesure que vous le désirez. Or, ce qui nous caractérise c’est un service personnalisé où ce sont vos désirs qui sont mis en avance – Nous investissons le temps nécessaire pour vous satisfaire ! Finalement, en témoignant de la persévérance et de la fiabilité, nous visons à établir une collaboration qui dure; ainsi il est évident pour nous de rester à votre service même après la conclusion du contrat.
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6

Maison individuelle à vendre à JUNGLINSTER 1J2JG

1 350 000 
186 m²
5 Ch.
2
2
Belle maison individuelle dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue). La maison dispose une surface habitable de 186 m2 (surface totale: 350 m2) avec 5 chambres à coucher, 2 salle de bains, garage, 2 balcons et jardin. Construite en 1992 de manière traditionnelle avec des murs en blocs et des dalles en béton sur 4 niveaux sur un terrain en pente d'une superficie de 4,4 ares. DISTRIBUTION: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Vestiaire - WC séparé - Living lumineux avec accès au balcon et vue panoramique sur Junglinster (orientation sud-ouest) - Salle à manger ouverte au living - Cuisine équipée indépendante avec accès au même balcon (18,50 m2) - 1 Chambre/Bureau (14,86 m2) - Balcon (ca. 10m2) Au 1er étage: - Hall de nuit - 4 Chambres à coucher (9,76 m2, 13,27 m2, 19,20 m2, 21,86m2) - Salle de bains avec douche, baignoire, WC et lavabos (11,48 m2) - WC séparé Au sous-sol -1: - Hall - Garage (42,79 m2) - Cave - Cuisine (Cave) avec accès au balcon - Chaufferie - Salle de douche / Buanderie avec douche, WC, lavabos et connexion machine à laver - Balcon (ca. 10m2) Au sous-sol -2: - Surface aménageable, possibilité de transformer en studio (ca. 50m2) - Jardin DESCRIPTION: • La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC et des volets pliants en bois • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout • Les revêtements de sol: carrelages, marbre • La toiture est isolée et composée en tuile à deux versants • Jardin • Garage: 2 • Emplacements extérieurs: 2 SITUATION: La maison se situe dans un quartier calme au centre de Junglinster (Rue sans issue). - Gare routière accessible à 2 min à pieds. - École primaire accessible à 5min à pieds - Proche de toutes commodités (restaurants, centre commercial, pharmacies, écoles) - 15 km au plateau de Kirchberg - 18 km à la ville d'Echternach - 15 km à la ville de Grevenmacher INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: - Prix de vente: 1.350.000 € - Disponibilité: immédiate - Travaux de modernisation/restauration à prévoir - Passeport énergétique: G/G/G - Plans disponibles dans la rubrique "Documentation" - Photos supplémentaires disponibles à la demande par mail Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez nous contacter au N° (+352) 75 91 36 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
5

Maison à vendre à GREVENMACHER 19ZXG

1 150 000 
166.37 m²
4 Ch.
2
1
Maison jumelée dans un quartier très calme, nommé « op FLOHR » d'une surface totale de 255,72 m2. La maison a été achevée en année 1998, dispose 3 niveaux + grenier non-aménagé et est construite de manière traditionnelle avec des murs en blocs et dalles en béton. Surface habitable: 166,37 m2 Surface totale: 255,72 m2 Surface Terrain: 4,65 ares Veuillez nous contacter pour recevoir plus de photos et plans de l'intérieur de la maison. Distribution: - Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, Living, Salle à manger, Cuisine équipée ouverte, WC séparé, Terrasse, Balcon - Au 1er étage: Hall de nuit, Chambres à coucher (3), Salle de bain, Balcon - Au 2ème étage (combles) Grenier - Au sous-sol Hall, Cave, Salle de douche, Chambre hobby, Chaufferie, Garage - Espace extérieur: Emplacements extérieurs (3), jardin aménagé avec abri de jardin, terrasse, entrée • La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs manuels en PVC • La toiture est composée en ardoise à deux versants • L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central au Mazout de la marque BUDERUS • Les revêtements de sol: carrelages, parquet • Living/Salle à manger lumineux avec accès à la terrasse/jardin • Cuisine équipée ouverte au living avec accès à la terrasse/jardin • Balcon au 1er étage direction jardin et balcon au rez-de-chaussée direction rue • Système d'alarme Prix de vente: 1.150.000 € Disponibilité: à convenir Contenance Terrain: 4,65 ares Pour d'amples renseignements ou pour l'organisation d'une visite, veuillez contacter M. Ben GITZINGER au numéro (+352)621244311
Sous compromis
8

Appartement à vendre à GREVENMACHER UUP9

643 800 
90.24 m²
3 Ch.
1
1
Appartement au 1er étage (ascenseur disponible) en vente au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. L'appartement est distribué comme suit: - Entrée - Chambre 1 - Chambre 2 - Chambre 3 - Hall de nuit - Salle de douche - Séjour/Cuisine équipée ouverte Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Cuisine équipée de 2018 - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 - Ascenseur - Garage avec 5 emplacements accessible à l'arrière de l'immeuble La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Prix de vente: 643.800 EUR Surface utile: 90,24m2 Quote-part: 205,160/1000es Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Le prix d'un emplacement intérieur au rez-de-chaussée est de 30.000 EUR. Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
Sous compromis
Exclusivité
23

Maison jumelée à vendre à WALDBREDIMUS 1K7LD

1 295 000 
162 m²
4 Ch.
2
4
!!! SOUS COMPROMIS !!! Belle maison jumelée avec vue imprenable sur la campagne à Waldbredimus. La maison dispose une surface habitable de 162 m2 (surface totale: 280 m2) avec 4 chambres à coucher, 2 salle de bains, garage (2), terrasse et jardin entièrement aménagé (orientation sud-est). Le bien a été construite en année 1991 de manière traditionnelle avec des murs en blocs et des dalles en béton sur un terrain d'une contenance de 8,33 ares. La dernière rénovation a été faite en année 2012 (nouvelle chaudière en 2015). Des travaux élémentaires ne sont pas à prévoir et la maison est immédiatement habitable. DISTRIBUTION: Au rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Chambre / Bureau (14,00 m2) - Living/Séjour - Cuisine équipée individuelle - Salle de douche - Terrasse (27,30 m2) Au 1er étage: - Hall de nuit avec coin bureau - Chambre parentale (23,10 m2) - Chambre à coucher (18,40 m2) - Salle de bain Au 2ème étage (combles): - Grenier isolé Au sous-sol: - Cave/buanderie - Salle technique/chaufferie - Garage avec 2 emplacements et atelier - Chambre aménagée (19,76 m2) DESCRIPTION: - La menuiserie est fabriquée en bois, double vitrage avec volets roulants extérieurs ainsi que des volets à battant. Les fenêtres sont partiellement équipées avec des moustiquaires - La toiture est composée en briques en argile à deux versants. Le sol du grenier dispose une isolation en laine de roche - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage au mazout de la marque BUDERUS avec un réservoir d’une capacité de 1500l - Les revêtements de sol: carrelages, parquet, laminat - Système de ventilation - Cuisine équipée individuelle avec plan de travail en granit et appareils de la marque SIEMENS (accès à la terrasse) - Living/séjour avec feu ouvert (accès à la terrasse) - Salle de bain spacieux au premier étage avec douche à l’italienne 1,50m x 1,00m, 2 lavabos, WC, grand placard, fenêtre Velux - Salle de douche au rez-de-chaussée avec douche, lavabo, WC et ventilation - 3 chambres à coucher/bureau (chambre parentale avec accès au balcon/loggia) - 1 chambre à coucher / salle d’hobby complètement aménagée au sous-sol - Terrasse avec marquise électrique (7m x 4m) - Garage pour 2 emplacements avec porte électrique et atelier - 2 emplacements extérieurs - Grand jardin idyllique, orienté sud-est avec un abris de jardin de 18 m2, des parterres surélevés et vue imprenable sur la campagne SITUATION: Waldbredimus (luxembourgeois : Waldbriedemes) est une localité luxembourgeoise et une commune portant le même nom situées dans le canton de Remich. Nombre d'habitants: ca. 1275. - 15 km à Luxembourg-Ville - 6 km à Remich - 10 km à Mondorf - Arrêt de bus à 2min à pieds (Direction Luxembourg-Ville, Remich, Mondorf) - Une école fondamentale et une maison relais se trouvent à Trintange (3 km) INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: - Prix de vente: 1.295.000 € - Disponibilité: à convenir - Passeport énergétique: E - Plans disponibles dans la rubrique "Documentation" Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez contacter M. Ben Gitzinger de l'agence NEW IMMOSERVICE S.àr.l. au N° (+352) 621 244 311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
Sous compromis
17

Appartement à vendre à GREVENMACHER 1IBNM

595 000 
70 m²
2 Ch.
1
1
!!! SOUS COMPROMIS !!! Bel appartement lumineux au 5ème étage de la résidence « LE ROYAL MOSELLAN» sur la route du Vin à Grevenmacher d’une surface habitable de 70 m2 + terrasse de 15,80 m2 avec vue panoramique sur la Moselle. La Résidence est équipée d’un ascenseur et se trouve actuellement dans un bon état. Au rez-de-chaussée se trouve un garage fermé privé (17,10 m2) avec porte de garage motorisée. L’appartement comporte au sous-sol une cave privée (8,46 m2) et une buanderie commune. DISTRIBUTION: - Entrée - Living/salle à manger lumineux avec accès à la terrasse (orientation sud-est avec vue sur la Moselle) - Chambre à coucher avec accès à la terrasse (13,29 m2) - Chambre à coucher / bureau (8,75 m2) - Salle de bain avec douche, lavabo, WC et ventilation - Cuisine équipée indépendante - WC séparé / Buanderie RÉNOVATIONS: Les rénovations suivantes ont été faites au cour des années : - Nouvelles fenêtres en PVC double vitrage dans tout l’appartement - Porte de sécurité - Marquise au balcon (4m x 3m) - Porte vitrée dans le living - Cuisine équipée (2015) - Porte de garage sectionnelle et motorisée de la marque HÖRMANN SITUATION: La résidence est située à la Route du Vin à Grevenmacher directement au bord de la Moselle. On profite de la courte distance à la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services (2 min à pied), à l’esplanade de la Moselle (1 min à pied), au site des écoles (5 min à pied), ainsi qu’à la gare routière (5 min à pied). INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES: Quote-part: 27,89 / 1000es Charges mensuelles: 240 EUR Prix de vente: 595.000 EUR Classe de performance énergétique: G Classe d'isolation thermique: G Disponibilité: Entre 01.12.2021 et 01.02.2022 Pour toutes informations supplémentaires ou pour l'organisation d'une visite du bien, veuillez contacter M. Ben GITZINGER de l'agence NEW IMMOSERVICE S.àr.l. au N° (+352) 621 244 311.
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Bureau à louer à MUENSCHECKER 1HN6P

950 
60 m²
Bureaux (3) en location à Münschecker avec une surface de 60 m2. Les bureaux se trouvent au premier étage d'une maison au centre de Münschecker. Les bureaux se composent comme suit: Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée avec vestiaire 1er étage: - 3 bureaux - Cuisine équipée - WC 2 emplacements extérieurs sont disponibles directement au terrain de la maison. Une surface non-chauffée pour stockage dans une pièce adjacente au 1er étage peut être loué supplémentaire. Les bureaux se trouvent dans un bon état avec les qualités suivantes: Dalles en béton, fenêtre en double vitrage, laminat, éclairage au plafond, Internet LAN/WIFI, cuisine équipée, Safe Loyer: 950 € (TVA, charges et 2 emplacements extérieurs inclus) Charges: Eaux, canal, électricité, chauffage (inclus dans le loyer) Pour toute information supplémentaire ou l'organisation d'une visite, contactez-nous au n° (+352) 621 244 311
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Local commercial à vendre à GREVENMACHER UUPE

577 670 
68.64 m²
Commerce au rez-de-chaussée en vente au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, double vitrage avec volets roulants électriques - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Cuisine équipée de 2018 - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 - Ascenseur La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Prix de vente: 577.670 EUR Surface utile: 68,64m2 Quote-part: 140,613/1000es Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
6

Local commercial à louer à GREVENMACHER 120W4

1 800 
68.64 m²
Local commercial au rez-de-chaussée en location au plein centre de Grevenmacher dans une résidence de 6 unités, complètement aménagée en 2018. Le commerce est distribué comme suit: - Local commercial - WC - Archives au sous-sol - Grande vitrine Autres informations: - La menuiserie est fabriquée en PVC, triple vitrage - L'apport en chaleur est réalisé par un chauffage central à gaz. - Les revêtements de sol: carrelages aspect bois - Immeuble complètement reconstruit (sauf façades) en 2018 La résidence est située au plein centre de Grevenmacher à l'entrée de la zone piétonne avec ces commerces, médecins, supermarchés et services. La promenade de la Moselle est accessible à 1 min à pieds. Bonne connexion à l’autoroute A1 et à la gare routière qui se trouve à 5min à pieds. - 15 km vers Trêves - 2 km vers l’autoroute A1 (Luxembourg/Trêves) - 28 km vers Luxembourg-Kirchberg Loyer: 1.800 € Caution: 3.600 € Commission agence: 2.106 € Surface utile: 68,64m2 Classe de performance énergétique: E Classe d'isolation thermique: E Disponibilité: immédiate Pour tout autre renseignement ou pour convenir d'un rendez-vous pour visiter les lieux, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621244311 ou par mail à l'adresse info@newimmoservice.lu
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