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6, Rue Nicolas Petit

2326 Luxembourg-Belair Luxembourg

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Maison de maître à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 13CK1

998 000

295 m²

7 Ch.

BELLE MAISON DE MAÎTRE À TRÈS FORT POTENTIEL, libre de 3 côtés, sur un terrain de 4,10 ares, située 78, rue du Fossé à Esch-sur-Alzette. Jardinet avec 2 emplacements de parking extérieur. Vous disposez au RDCH (109 m2): **Exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,45 m** Spacieux hall d'entrée 17 m2 Vaste double-salon 52 m2 (29 & 23) Salle à manger / fumoir 17 m2 Cuisine indépendante 18 m2 WC invités 2,20 m2 Au 1IER ÉTAGE (94 m2): **Exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,45 m** Hall de nuit 14 m2 Salle de bain 7 m2 Chambre à coucher parentale 26,70 m2 Chambre II 19,00 m2 avec un accès sur balcon 5 m2 Chambre III 10,00 m2 Chambre IV 17,60 m2 Salle de bain Au 2 ÈME ÉTAGE (92 m2): **Hauteur sous plafond 2,50 m** Hall de nuit 16 m2 Salle de douche 7,20 m2 Chambre V 10,00 m2 Chambre VI 19,30 m2 Chambre VII 17,60 m2 Mansarde aménageable en studio (belle surface sur 2 niveaux) Niveau du bas: 23,60 m2 Niveau du haut mansardé Au SOUS-SOL: Salle chaudière Emplacement intérieur pour 3 véhicules (35 m2) Espace à vin Buanderie EXTÉRIEUR (partie ARRIÈRE): Jardin Emplacement extérieur pour 3 à 4 véhicules DIVERS: Emplacement exceptionnel En face du Lycée de Garçons A deux pas de l'Hôpital CHEM & de l'École primaire Dellheicht Proche du Centre Ville et de la Gare Accès rapide aux autoroutes LIBRE DE SUITE ***TRAVAUX CONSÉQUENTS À PRÉVOIR*** Contactez Serge Cahen +352 621 17 70 60 ****************************************************** BEAUTIFUL MASTER HOUSE WITH VERY HIGH POTENTIAL, free on 3 sides, on 4.10 ares of land, located 78, rue du Fossé in Esch-sur-Alzette. In front of the house, small garden with 2 outdoor parking spaces. You dispose on the GROUND FLOOR (109 m2): ** Exceptional ceiling height of 3.45 m ** Spacious entrance hall 17 m2 Large double living room 52 m2 (29 & 23) Dining room / smoking room 17 m2 Separate kitchen 18 m2 Guest WC 2.20 m2 1st FLOOR (94 m2): ** Exceptional ceiling height of 3.45 m ** Night hall 14 m2 Bathroom 7 m2 Master bedroom 26.70 m2 Bedroom II 19.00 m2 with access to balcony 5 m2 Room III 10.00 m2 Bedroom IV 17.60 m2 Bathroom 2ND FLOOR (92 m2): ** Ceiling height 2.50 m ** Night hall 16 m2 Shower room 7.20 m2 Room V 10.00 m2 Bedroom VI 19.30 m2 Bedroom VII 17.60 m2 Attic which can be converted into a studio (beautiful surface on 2 levels) Lower level: 23.60 m2 Attic high level BASEMENT: Boiler room Indoor parking space for 3 vehicles (35 m2) Wine space utility room EXTERIOR (REAR section): Garden Outdoor space for 3 to 4 vehicles VARIOUS: Exceptional location In front of the Lycée de Garçons A stone's throw from CHEM Hospital & Dellheicht Primary School Close to the city center and the train station Quick access to highways AVAILABLE IMMEDIATELY ***SUBSEQUENT WORK TO BE PROVIDED*** Contact Serge Cahen +352 621 17 70 60 Disponibilité: immédiate

FIRST

Duplex à vendre à CAPELLEN 15NU2

1 185 000

122 m²

3 Ch.

SPACIEUX DUPLEX LUMINEUX & CALME situé au 2ème & 3ème et dernier étage de la Résidence Mark Samuel à Capellen. Orienté sud-ouest. Surface habitable de +/- 122 m2 au 2ème étage: Balcon du séjour 7 m2 au 3ème étage: Terrasse de la chambre parentale 18,50 m2 Vous disposez au 2ème étage: - Petit hall d'entrée 4,50 m2 - Grand séjour lumineux 41,70 m2 avec accès balcon - Belle cuisine équipée SIEMENS (avec lave et sèche linge) 11,80 m2 - WC invités - Chambre 10,70 m2 - Salle de douche 5,40 m2 - 2 débarras Vous disposez au 3ème et DERNIER étage: - Hall de nuit - Chambre mansardée 16 m2 - Salle de bain 6,80 m2 - Chambre parentale 14,70 & terrasse Emplacement intérieur pour véhicule Emplacement extérieur pour véhicule Buanderie commune si souhaité Rénovation de la cuisine et des salles de bain en 2015. Triple vitrage installé en 2018. LOCALISATION DE PREMIER CHOIX. - Proche des accès routiers & autoroutes - A 10 minutes à pieds de la Gare de Capellen - Bus 222 et 248, bus scolaire à 3 minutes à pieds - Campus scolaire de Capellen et proche des crèches - Proche du sentier pédestre, cyclable et de la forêt - Nombreux commerces, supermarché Match et Aldi etc. Contactez Serge Cahen +352 621 177 060 info@mabro.lu ****************************************************** SPACIOUS, BRIGHT & QUIET DUPLEX located on the 2nd & 3rd and TOP FLOOR of the Residence Mark Samuel in Capellen. Oriented south-west. Living area of +/- 122 m2 plus on the 2nd floor: Balcony of the living room 7 m2 plus on the 3rd floor: Terrace of the master bedroom 18.50 m2 You dispose on the 2nd (top) floor: - Small entrance hall 4.50 m2 - Large bright living room 41.70 m2 with balcony access - Beautiful SIEMENS fitted kitchen (with washer and dryer) 11.80 m2 - guest WC - Bedroom 10.70 m2 - Shower room 5.40 m2 - 2 storage rooms You have on the 3rd floor: - Night hall - Attic room 16 m2 - Bathroom 6.80 m2 - Master bedroom 14.70 & terrace Interior location for vehicle Outdoor location for vehicle Shared laundry room if desired Renovation of the kitchen and bathrooms in 2015. Triple glazing windows installed in 2018. EXCELLENT LOCATION. - Close to road and motorway access - 10 minutes walk from Capellen train station - Bus 222 and 248, school bus 3-minutes walk - Capellen school campus and creches nearby - Close to the hiking/cycling trails and the forest - Many shops and close to Match and Aldi supermarkets etc. Contact Serge Cahen +352 621 177 060 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE 14437

2 950

117 m²

3 Ch.

DOMAINE GREENHILL, Résidence "Les Érables" TRÈS BEL APPARTEMENT lumineux de +/- 117m2 habitables avec 3 chambres situé au 1ier étage 12, rue Chingiz t. Aitmatov à L-1161 Dommeldange. Vous disposez de: - Hall d'entrée avec grands placards intégrés sur toute la longueur - WC invités - Grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte haut de gamme et donnant accès sur une grande TERRASSE de 67 m2 - Suite parentale avec sa salle de bains - 2 chambres - Salle de douche - Cave de 20 m2 - Buanderie commune - 2 Emplacements intérieurs pour véhicules Arrêt de bus pour Kirchberg et le Centre-Gare de Luxembourg Garantie locative (3 mois) 8.850 € Commission d'Agence 1 mois Libre de suite Durée de location minimale: 2 ans Clause diplomatique acceptée après la deuxième année Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ************************************************ DOMAINE GREENHILL, Residence "Les Érables" VERY NICE bright APARTMENT of +/- 117m2 of living space with 3 bedrooms located on the 1st floor 12, rue Chingiz t. Aitmatov at L-1161 Dommeldange. You dispose: - Entrance hall with large fitted cupboards over the entire length - guest WC - large bright Living Room facing south-west with its high-end open kitchen and giving access to a large TERRACE of 67 m2 - Master bedroom with its bathroom - 2 bedrooms - Bathroom - Cellar of 20 m2 - Common laundry room - 2 indoor spaces for vehicles Bus stop for Kirchberg and Center-Gare de Luxembourg Rental guarantee (3 months) 8.850 € Agency commission 1 month Immediately available Minimum rental period: 2 years Diplomatic clause accepted after the second year Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-EICH 14ZUL

1 500

75 m²

1 Ch.

Résidence "Les Terrasses du Soleil" Spacieux appartement lumineux de +/- 75 m2 de surface habitable situé au 1ier étage avec ascenseur. Partiellement déjà meublé. Vous disposez: - Grand hall d'entrée - Beau living +/- 30 m2 avec parquet et accès sur le - balcon - Belle cuisine équipée moderne - Chambre à coucher de +/- 13 m2 - Salle de bains avec WC et connexions pour le lave-linge - WC séparé pour invités - Petit bureau ou débarras - Cave no. 5 - Parking intérieur no. 4 avec télécommande d'ouverture A deux pas du centre-ville et des institutions européennes du Kirchberg. Arrêt de bus no. 8-25-CN 4. Terrain de jeu pour enfants à proximité Orienté Nord-Est Durée minimale 1 an Caution/Garantie bancaire 3 mois (€ 4.500) Commission d'Agence 1 mois (€ 1.500 +TVA 17%) Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ************************************************ Residence "Les Terrasses du Soleil" Spacious bright apartment of +/- 75 m2 of living space located on the 1st floor with elevator. Partly already furnished. You dispose: - Large entrance hall - Beautiful living room +/- 30 m2 with parquet floors and access to the - balcony - Modern fitted kitchen - Bedroom of +/- 13 m2 - Bathroom with WC and connections for the washing machine - Separate guest toilet - Small office or storage room - Cellar no. 5 - Indoor parking no. 4 with opening remote control A stone's throw from the city center and the European institutions of Kirchberg. Bus stop no. 8-25-CN 4. Nearby children's playground Oriented North-East Minimum duration 1 year Guarantee / Bank guarantee 3 months (€ 4.500) Agency commission 1 month (€ 1.500 + 17% VAT) Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à louer à STEINSEL 12748

3 300

184 m²

5 Ch.

SPACIEUSE MAISON MODERNE NON MEUBLÉE de 184 m2 habitables, construite en 2010. 5 chambres, 3 salles de bain. Vous disposez au REZ-DE-CHAUSSÉE: - L'entrée principale se fait par le côté de la maison ouvrant sur un vaste hall d'entrée 11,58 m2 avec placards intégrés - Chambre /Bureau 16,92 m2 - Salle de douche avec évier et WC 4,32 m2 - Garage pour 2 véhicules avec porte séquentielle électrique 36,15 m2 - Cave 6,66 m2 - Chaufferie 2,93 m2 - Buanderie 6,10 m2 - Jardin situé à l'arrière de la maison avec sa terrasse en bois de tec au 1ier ETAGE: - Couloir / Hall - Grand living 27,38 m2 - Salle à manger 17,81 m2 avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte 10,74 m2 (électroménager AEG; grand réfrigérateur; cave à vin, grand congélateur) - WC invités - Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne 20,64 m2 - Balcon 5,98 m2 duquel on accède au jardin par un escalier en colimaçon au 2ème ETAGE: - Couloir / Hall de nuit - Chambre 2 avec placard intégré donnant côté jardin 11,44 m2 - Chambre 3 de 13,00 m2 - Chambre 4 de 16,00 m2 - Salle de bain 9,37 m2 DIVERS: - Alarme - Volets électriques - Parquet au sol dans toutes les pièces CONDITONS: Libre de suite Durée de location minimale: 2 années Clause diplomatique acceptée Garantie locative 3 mois: € 9.900 Commission d'agence € 3.300 + TVA 17% Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************* SPACIOUS MODERN UNFURNISHED HOUSE of 184 m2, built in 2010. 5 bedrooms, 3 bathrooms. You dispose on the GROUND FLOOR: - The main entrance is from the side of the house opening onto a large entrance hall 11.58 m2 with fitted wardrobes - Bedroom / Office 16.92 m2 - Shower room with sink and WC 4.32 m2 - Garage for 2 vehicles with electric sequential door 36.15 m2 - Cellar 6.66 m2 - Boiler room 2.93 m2 - Laundry room 6.10 m2 - Garden located at the back of the house with its tec wooden terrace On the 1st FLOOR: - Corridor / Hall - Large living room 27.38 m2 - Dining room 17.81 m2 with access to the balcony - Beautiful open kitchen 10.74 m2 (AEG appliances; large fridge; wine cellar, large freezer) - guest WC - Master bedroom with walk-in closet and walk-in shower 20.64 m2 - Balcony 5.98 m2 from which you access the garden by a spiral staircase On the 2nd FLOOR: - Corridor / Night hall - Bedroom 2 with integrated cupboard giving garden side 11.44 m2 - Bedroom 3 of 13.00 m2 - Bedroom 4 of 16.00 m2 - Bathroom 9.37 m2 VARIOUS: - Alarm - Electric shutters - Parquet on the ground in all rooms TERMS AND CONDITIONS: Available immediately Minimum rental period: 2 years Diplomatic clause accepted 3 months rental guarantee: € 9,900 Agency commission € 3,300 + VAT 17% Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-MERL 11XYJ

4 650

174 m²

3 Ch.

Nichée dans les Jardins de Luxembourg, 28, rue Johny Flick à Merl, la Résidence WHITE SHADE se distingue par un design luxueux et de grand standing. Situé au 2ème étage, ce splendide appartement de Maître d'une surface habitable de 173,98 m2 offre une vue dégagée sur les jardins. Il se compose de: - grand Hall d'Entrée avec vestiaire et placards sur mesure - Local de rangement à l'Entrée (poussette, chaussures etc.) - Living lumineux de 49 m2 avec accès terrasse couverte de 35,35 m2 - Cuisine ouverte équipée 15 m2 avec accès terrasse couverte de 8,82 m2 - Local de stockage en arrière-cuisine - Chambre à coucher parentale 21m2 & spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Chambre II 12 m2 - Chambre III 16 m2 - Salle de douche - WC séparé - Local technique avec emplacement lave et sèche-linge - Cave privative - DOUBLE Emplacement intérieur pour véhicule (box fermé) DIVERS - Lumineux - Belle hauteur sous plafond - Triple vitrage - Alarme et commande domotique sur tablette - VMC LES OCCUPANTS DE LA RÉSIDENCE, BÉNÉFICIENT D'UNE PISCINE INTÉRIEURE AVEC SAUNA ET ESPACE DÉTENTE. Proche du centre ville et à deux pas des commerces de quartier: Supermarché, restaurants, blanchisserie, banques etc. DISPONIBLE DE SUITE GARANTIE LOCATIVE 3 MOIS (13.950 EUROS) DUREE MINIMALE DE LOCATION, 3 ANS CLAUSE DIPLOMATIQUE ACCEPTÉE Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ Nestled in the Luxembourg Gardens, 28, rue Johny Flick in Merl, the WHITE SHADE Residence stands out for its exceptional design and luxury. Located on the 2nd floor, this splendid Master Apartment with a living space of 174.02 m2 offers an unobstructed view of the gardens. You dispose : - Large Entrance Hall with cloakroom and custom closets - Storage room at the entrance (stroller, shoes etc.) - Bright living room of 49 m2 with access to the covered terrace 35,35 m2 - Open kitchen equipped 15 m2 with access to the covered terrace 8,82 m2 - Storage room in the back kitchen - 21m2 master bedroom & spacious bathroom with bath and shower - Bedroom II 12 m2 - Bedroom III 16 m2 - Bathroom - separate WC - Technical room with washing place and tumble dryer - Private cellar - Inside closed parking for 2 vehicles VARIOUS - Luminous - Beautiful height under ceiling - Triple glazing - Alarm and home automation control on tablet - VMC THE OCCUPANTS OF THE RESIDENCE, WILL ENJOY AN INDOOR SWIMMING POOL, HIS SAUNA AND RELAXING SPACE. Near the city center and close to the local shops: Supermarket, restaurants, laundry, banks etc. AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL GUARANTEE 3 MONTHS (13.950 EUROS) MINIMUM RENTAL PERIOD, 3 YEARS DIPLOMATIC CLAUSE ACCEPTED Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à HOLZEM 15PWN

1 136 525

121 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON C - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 121,75 m2 Terrasse 25,50 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 56,56 m2 - 3 chambres à coucher 12,11 m2 - 13,10 m2 - 13,03 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE C - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 121.75 m2 Terrace 25.50 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 56.56 m2 - 3 bedrooms 12.11 m2 - 13.10 m2 - 13.03 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Duplex à vendre à HOLZEM 15PWB

920 340

90 m²

2 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON C - APPARTEMENT-DUPLEX no. 1 ASCENSEUR Surface habitable 90,14 m2 Terrasse 24,25 m2 Jardin +/- 300 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 55,78 m2 - 2 chambres à coucher 11,39 m2 et 14,02 m2 - 2 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE C - DUPLEX APARTMENT no. 1 ELEVATOR Living area 90.14 m2 Terrace 24.25 m2 Garden +/- 300 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 55,78 m2 - 2 bedrooms 11.39 m2 and 14.02 m2 - 2 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Duplex à vendre à HOLZEM 15PVB

1 122 908

119 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON B - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 120,58 m2 Terrasse 27,80 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 56,42 m2 - 3 chambres à coucher 12,17 m2 - 14,75 m2 - 13,83 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE B - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 120.58 m2 Terrace 27.80 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 56.42 m2 - 3 bedrooms 12.17 m2 - 14.75 m2 - 13.83 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Duplex à vendre à HOLZEM 15PUZ

898 718

93 m²

2 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON B - APPARTEMENT-DUPLEX no. 1 ASCENSEUR Surface habitable 93,65 m2 Terrasse 15,80 m2 Jardin +/- 270 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 55,78 m2 - 2 chambres à coucher 12,19 m2 et 14,69 m2 - 2 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE B - DUPLEX APARTMENT no. 1 ELEVATOR Living area 93.65 m2 Terrace 15.80 m2 Garden +/- 270 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 55,78 m2 - 2 bedrooms 12.19 m2 and 14.69 m2 - 2 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Duplex à vendre à HOLZEM 15P9T

1 136 525

121 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON A - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 121,75 m2 Terrasse 25,50 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 56,56 m2 - 3 chambres à coucher 12,11 m2 - 13,10 m2 - 13,03 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE A - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 121.75 m2 Terrace 25.50 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 56.56 m2 - 3 bedrooms 12.11 m2 - 13.10 m2 - 13.03 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Duplex à vendre à HOLZEM 15O6K

920 340

90 m²

2 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON A - APPARTEMENT-DUPLEX no. 1 ASCENSEUR Surface habitable 90,03 m2 Terrasse 24,47 m2 Jardin +/- 300 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 48,55 m2 - 2 chambres à coucher 14,02 m2 et 11,39 m2 - 2 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE A - DUPLEX APARTMENT no. 1 ELEVATOR Living area 90.03 m2 Terrace 24.47 m2 Garden +/- 300 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 48.55 m2 - 2 bedrooms 14.02 m2 and 11.39 m2 - 2 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. 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Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 15M3Z

1 600

46 m²

1 Ch.

Résidence BLEUETS 54, rue Charles Darwin à la Cloche-d'Or. 1IÈRE OCCUPATION BEL APPARTEMENT LUMINEUX situé au 4ème étage dans une résidence de standing. Surface habitable: 45 m2 Balcon: 5,85 m2 Vous disposez: - Hall d'entrée 4,75 m2 - Séjour 23,14 m2 & Balcon 5,85 m2 - Salle de douche 4,22 m2 - Belle chambre à coucher avec placard 12,80 m2 - Buanderie avec machine à laver - Cave niveau -1 - Emplacement intérieur pour véhicule niveau-2 LIBRE DE SUITE Garantie locative 3 mois (4.800 euros) Durée de location 1 an (sans clause diplomatique) Commission d'agence 1 mois + TVA 17% Contactez: Serge Cahen 621 177 060 *********************************************** Residence BLEUETS 54, rue Charles Darwin in La Cloche-d'Or. 1st OCCUPANCY BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT located on the 4th floor in a luxury residence. Living area: 45 m2 Balcony: 5.85 m2 You dispose: - Entrance hall 4.75 m2 - Living room 23.14 m2 & Balcony 5.85 m2 - Shower room 4.22 m2 - Beautiful bedroom with wardrobe 12.80 m2 - Laundry room with washing machine - Cellar level -1 - Interior location for vehicle level -2 AVAILABLE IMMEDIATELY 3 month rental guarantee (4,800 euros) Rental period 1 year (without diplomatic clause) Agency commission 1 month + 17% VAT Contact: Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: immédiate

Commerce à louer à LUXEMBOURG-NEUDORF 15LQ8

1 700

45 m²

LOCAL COMMERCIAL LUMINEUX & TRÈS AGRÉABLE de +/- 45 m2 (anciennement cabinet vétérinaire) situé au 177, rue de Neudorf à L-2221 Luxembourg. Quartier: Neudorf avec place de parking extérieure. Vous disposez: - d'une salle d'attente de 8,50 m2 - Pièce 1 de 18,40 m2 - WC clients - Petit couloir - Pièce 2 de 9,80 avec placards de rangement - Débarras - Cave - Emplacement extérieur pour véhicule Localisation de premier choix pour une profession libérale (vétérinaire, médecin, kiné, avocat, assurance etc.) LIBRE DE SUITE Garantie locative 3 mois Contactez: Serge Cahen +352 621 177 060 info@mabro.lu ****************************************************** BRIGHT & VERY NICE COMMERCIAL PREMISES of +/- 45 m2 (formerly veterinary practice) located at 177, rue de Neudorf in L-2221 Luxembourg. Neighborhood: Neudorf with outdoor parking space. You dispose: - a waiting room of 8.50 m2 - Room 1 of 18.40 m2 - Guest WC - Small hallway - Room 2 of 9.80 with storage cupboards - Storage room - Cellar - Outdoor location for vehicle Prime location for a liberal profession (veterinarian, doctor, physiotherapist, lawyer, insurance etc.) AVAILABLE IMMEDIATELY Rental guarantee 3 months Contact: Serge Cahen +352 621 177 060 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Réservé

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-PFAFFENTHAL 14VSR

2 450

97 m²

2 Ch.

PREMIÈRE OCCUPATION "Résidence Cristovan" Dans une petite résidence, superbe appartement meublé de +/- 97 m2 habitables (2 chambres à coucher) situé au 1ier étage avec terrasse. A 10 mn à pied de l'ascenseur Panoramique du Pfaffenthal, proche du Kirchberg. Vous disposez : - 1 Hall d'entrée - 1 Salle de douche avec W.C. - 1 W.C. séparé - 2 chambres à coucher avec armoires sur mesure et TV - 1 cuisine complètement équipée ouverte sur le séjour - 1 terrasse (+/- 13 m²) - Appartement entièrement équipée (TV, petit électroménager, ustensile de cuisine, linge de lit etc…) Ces appartements sont dotés de fenêtres triples vitrage, de meubles de haut standing et d'une décoration design. Chacun dispose d'une cave et dans la buanderie chacun à sa machine à laver le linge et le sèche-linge. Possibilité de parking. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ****************** FIRST OCCUPANCY "Résidence Cristovan" In a small residence, superb furnished apartment of +/- 97 m2 of living space (2 bedrooms) located on the 1st floor with terrace. 10 mins walk from the Pfaffenthal panoramic lift, close to Kirchberg. You dispose : - 1 entrance hall - 1 Shower room with W.C. - 1 separate W.C. - 2 bedrooms with custom cabinets and TV - 1 fully equipped kitchen open to the living room - 1 terrace (+/- 13 m²) - Fully equipped apartment (TV, small appliances, kitchen utensils, bed linen, etc.) These apartments have triple glazed windows, high-end furniture and designer decor. Each has a cellar and in the utility room each has its washing machine and dryer. Possibility of parking. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

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