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6, Rue Nicolas Petit

2326 Luxembourg-Belair Luxembourg

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Offres de l’agence : 37 / 37

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-MERL 1EKDK

1 090 000

87 m²

2 Ch.

Résidence ATHÉNÉE située 2, rue Guido Oppenheim Quartier: Merl-Belair Localisation exceptionnelle - Quartier résidentiel A deux pas du Campus Geesseknäppchen: Lycée Athénée, ILS, Lycée Michel Rodange, ECG, etc. Conservatoire, Parc de MERL. A 10 minutes à pieds du Centre-Ville BEL APPARTEMENT (entièrement rénové en 2013) situé au 1ier étage d'une jolie résidence avec ascenseur. Surface habitable +/- 87,60 m2 2 balcons (3,00 m2 et 3,50 m2) Vous disposez: - Large hall d'entrée avec placards - Grand séjour lumineux avec accès sur le balcon 1 - Cuisine ouverte équipée - Chambre 1 de 17,30 m2 avec accès sur le balcon 2 - Chambre 2 de 13,60 m2 - Salle de bain - WC séparé - Cave privative avec étagères 6,60 m2 - Garage box fermé - Buanderie commune DIVERS - Double vitrage - Volets électriques LIBRE A PARTIR DU 01 AVRIL 2021 Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ****************************** Residence ATHÉNÉE located 2, rue Guido Oppenheim District: Merl-Belair Exceptional location - Residential area Close to the Geesseknäppchen Campus: Lycée Athénée, ILS, Lycée Michel Rodange, ECG, etc. Conservatory, Parc de MERL. 10 minutes walk from downtown Excellent public transport connections BEAUTIFUL TWO-BEDROOM APARTMENT (completely renovated in 2013) located on the 1st floor of a pretty residence with lift. Living area +/- 87.60 m2 2 balconies (3.00 m2 and 3.50 m2) This property benefits from: - Large entrance hall with cupboards - Large bright living room with access to the balcony 1 - Open fitted kitchen - Master bedroom of 17.30 m2 with access to the balcony 2 - Bedroom 2 of 13.60 m2 - Bathroom - separate WC - Private basement storage 6.60 m2 - Closed garage box - Common laundry room VARIOUS - Double glazing - Electric shutters FREE FROM APRIL 01, 2021 Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: 01 avril 2021

Appartement à louer à HOWALD 1E4V5

1 800

82 m²

2 Ch.

BEL APPARTEMENT LUMINEUX situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une surface de +/- 82,00 m2 avec un PETIT BALCON orienté Sud-Ouest. Vous disposez: - Hall d'entrée avec placards - Grand Séjour 27,00 m2 - Cuisine séparée avec accès BALCON - Grande chambre à coucher de 15,00 m2 - Chambre à coucher de 9,60 m2 - Salle de douche - WC séparé - Cave privative - Buanderie commune - Porte d'entrée sécurisée Commerces de proximité, accès facile au centre ville en bus. Proche accès autoroute. LIBRE DE SUITE DURÉE MINIMALE DE LOCATION: 2 ans Garantie locative 2 mois Commission d'agence 1 mois & TVA 17% Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ BEAUTIFUL BRIGHT APARTMENT located on the 3rd and last floor with elevator with a surface area of +/- 82.00 m2 with a LITTLE BALCONY facing South-West. You dispose: - Entrance hall with cupboards - Large living room 27.00 m2 - Separate kitchen with BALCONY access - Large bedroom of 15.00 m2 - Bedroom of 9.60 m2 - Bathroom - separate WC - Private cellar - Common laundry room - Secure entry door Local shops, easy access to the city center by bus. Close to highway access. AVAILABLE IMMEDIATELY MINIMUM RENTAL PERIOD: 2 years Rental guarantee 2 months 1 month agency commission & 17% VAT Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE 1DJCV

998 000

130 m²

2 Ch.

Résidence Les Terrasses de l'Europe (Quartier Dommeldange). Dans une résidence de standing, BEL APPARTEMENT RENOVÉ (en 2021) de +/- 109 m2 habitables avec 2 chambres à coucher. Grande terrasse orientée SUD de 20 m2 avec une vue sur la forêt. Vous disposez: - Hall d'entrée 4,19 m2 - WC séparé - Séjour lumineux de 27,37 m2 avec accès sur la terrasse - Coin cuisine non installée 8,91 m2 (ouverte ou séparée) - Salle de bain 5,15 m2 - Chambre parentale 23,33 m2 avec accès sur terrasse - Dressing 4,89 m2 - Débarras/Buanderie 2,89 m2 avec connexions lave et sèche-linge - Chambre 2 de 22,16 m2 avec accès sur terrasse - PISCINE dans la résidence - Divers commerces dans l'immeuble: alimentaire, cafétéria, coiffeur, etc. - Cave privative DIVERS: - Entièrement rénové - Triple vitrage - Sol en parquet - Vidéophone - Vue agréable et dégagée sur la forêt LIBRE DE SUITE Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ****************** Residence Les Terrasses de l'Europe (in Dommeldange). In a luxury residence, BEAUTIFUL RENOVATED TWO-BEDROOM APARTMENT (in 2019) of +/- 109 m2. Large SOUTH facing terrace of 20 m2 with a forest view. This propertry benefits from: - Entrance hall 4.19 m2 - separate WC - Bright living room of 27.37 m2 with access to the terrace - Kitchen area (kitchen not installed) 8.91 m2 (open or separate) - Bathroom 5.15 m2 - Master bedroom 23.33 m2 with access to the terrace - Dressing room 4.89 m2 - Storage room 2.89 m2 with connections for washing machine and dryer - 2nd Bedroom of 22.16 m2 with access to the terrace - Privat indoor SWIMMING POOL in the building - Various shops in the building: groceries, café, hairdresser etc. - Private basement storage VARIOUS: - Fully renovated - Triple glazing - Parquet floor - Videophone - Pleasant and unobstructed view of the forest Excellent public transport connections, particularly with the centre and Kirchberg AVAILABLE IMMEDIATELY Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Maison à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1CF7J

2 900 000

200 m²

8 Ch.

BELLE MAISON dans son style d'époque, situé à Luxembourg-Limpertsberg Vous disposez: AU REZ-DE-CHAUSSÉE - Living avec coin dinatoire - Cuisine équipée avec accès sur une terrasse en bois de tec AU 1IER ÉTAGE - 3 chambres - Salle de bien AU 2IÈME ÉTAGE - 3 chambres - Salle de bien SOUS MANSARDE - 1 chambre avec sa salle de douche SOUS-SOL - 1 local avec sa salle de douche - Parking intérieur ** REVENU LOCATIF MENSUEL DE € 8.000 ** Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************* Nice HOUSE in its period style, located in Luxembourg-Limpertsberg You dispose: ON THE GROUND FLOOR - Living room with dining area - Fully equipped kitchen with access to a wooden terrace ON THE 1ST FLOOR - 3 bedrooms - Bathroom ON THE 2ND FLOOR - 3 bedrooms - Bathroom UNDER MANSARD - 1 bedroom with its shower room BASEMENT - 1 room with its shower room - Indoor parking ** MONTHLY RENT € 8.000 ** Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1CB2D

1 475 000

92 m²

2 Ch.

Immeuble résidentiel "CUBE" BEL APPARTEMENT LUMINEUX situé 6, rue des Cigales à Luxembourg-Limpertsberg. A deux pas des institutions européennes, profitez de cet emplacement de 1ier choix dans une rue calme. Vous disposez: - Hall d'entrée de 8,30 m2 - Séjour avec Cuisine équipée de 45,66 m2 - Débarras à lave et sèche-linge - Chambre 1 de 12,99 m2 - Chambre 2 de 16,47 m2 - Salle de douche de 5,03 m2 - WC séparé - Balcon de 9,96 m2 - Emplacement intérieur pour véhicule - Cave L'appartement situé au 1ier étage est disponible de suite. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************** Residential building "CUBE" BEAUTIFUL LUMINOUS APARTMENT located 6, rue des Cigales in Luxembourg-Limpertsberg. A stone's throw from the European institutions, take advantage of this prime location in a quiet street. You dispose: - Entrance hall 8.30 m2 - Living room with fitted kitchen 45.66 m2 - Storage room with washing machine and dryer - Bedroom 1 of 12.99 m2 - Bedroom 2 of 16.47 m2 - Shower room 5.03 m2 - separate WC - Balcony 9.96 m2 - Interior space for vehicle - Cellar The apartment located on the 1st floor is available immediately. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Duplex à vendre à MAMER 1CB1S

1 185 113

127 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON C - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 127,52 m2 Terrasse 25,47 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 53,84 m2 - 3 chambres à coucher 12,03 m2 - 12,95 m2 - 12,93 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE C - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 127.52 m2 Terrace 25.47 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 53.84 m2 - 3 bedrooms 12.03m2 - 12.95 m2 - 12.93 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Exclusivité

Propriété à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1APQX

2 300 000

420 m²

OBJET EXCEPTIONNEL à VENDRE en "EMPLACEMENT AAA". Immeuble commercial & résidentiel situé au coin de la rue de l'Alzette et de la rue de la Libération. Vous disposez: - Rez-de-chaussée commercial de +/- 95 m2 - Surface commerciale au 1ier étage +/- 77 m2 (divisé en surface de vente 60 m2 - bureau 15 m2 - WC) TOTAL SURFACE COMMERCIALE, 2 NIVEAUX: +/- 172 m2 - au 2ème - 3ème - 4ème étage: un appartement avec 2 chambres à coucher de +/- 83 m2 habitables (travaux à prévoir) TOTAL RÉSIDENTIEL: 250 m2 LIBRE DE SUITE Pas d'ascenseur Pas de parking Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ EXCEPTIONAL OBJECT FOR SALE in a PRIME LOCATION. Commercial & residential building located at the corner of rue de l'Alzette and rue de la Liberation. You dispose: - Commercial ground floor of +/- 95 m2 - Commercial area on the 1st floor +/- 77 m2 (divided into sales area 60 m2 - office 15 m2 - WC) COMMERCIAL SURFACE, TOTAL ON 2 LEVELS: +/- 172 m2 - on the 2nd - 3rd - 4th floor: an apartment with 2 bedrooms of +/- 83 m2 (work to be done) TOTAL RESIDENTIAL: 250 m2 AVAILABLE IMMEDIATELY No elevator No parking Contact Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Maison à vendre à HAGEN 162GW

1 850 000

450 m²

10 Ch.

Maison de standing bénéficiant de surfaces exceptionnelles dans un lotissement résidentiel avec piscine extérieure (7,10 m x 3,6 m x 1,35 m). ± 420 m2 habitable, spacieuse, lumineuse, un très beau jardin clôturé, une piscine, 2 belles et grandes terrasses, le tout sur un terrain de 7,85 ares. Cette maison se trouve à Hagen (commune de Steinfort). Elle se compose comme suit : Au REZ-DE-CHAUSSÉE: - Grand hall d'entrée lumineux - Cuisine entièrement équipée et ouverture sur la pièce de vie (92 m2) - Grand salon avec sa cheminée - Spacieux bureau (transformable facilement en chambre avec salle de bain) - WC séparé - Garage pour 2 voitures & 2 emplacements extérieurs L'accès au jardin arboré, la terrasse et sa piscine se fait par la pièce de vie ou la cuisine. Au 1ier ÉTAGE: - 3 belles chambres à coucher de 22m2, 26 m2 et 39 m2 - Grande suite parentale avec balcon, dressing et salle de bain (63,5 m2) - Mezzanine couloir avec une terrasse donnant sur l'avant de la maison - Salle de bain avec double vasque, WC, baignoire et douche Au SOUS-SOL : (Appartement semi-enterré avec fenêtres: possibilité de créer une entrée privative) - Grande chambre à coucher avec sa salle de douche - Pièce de vie avec cuisine équipée, salon/salle à manger - 2 chambres à coucher supplémentaires - Spacieuse pièce de jeux (qui pourrait être une chambre à coucher également) - Cave à vin - Débarras - Chaufferie - Buanderie Cette maison de 2003 est construite avec des matériaux de qualité tels (carrelages italiens en grès-cérame, baignoire Jacuzzi haut de gamme), etc… Passeport énergétique : F/E Disponibilité à convenir Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ********************************************************** Luxury house with exceptional surfaces in a residential area with an outdoor swimming pool (7.10 mx 3.6 m x 1.35 m). ± 420 m2 living space, spacious, bright. Fenced garden, a swimming pool, 2 beautiful and large terraces, all on a plot of 7.85 ares. This house is located in Hagen (Steinfort municipality). It is composed as follows: On the GROUND FLOOR : - Large bright entrance hall - Fully equipped kitchen and opening on the living room ( 92 m2) - Large living room with its fireplace - Spacious office (easily convertible into a bedroom with bathroom) - separate WC - Garage for 2 cars & 2 outdoor spaces Access to the tree-lined garden, the terrace and its swimming pool is via the living room or the kitchen. On the 1st FLOOR : - 3 beautiful bedrooms of 22m2, 26 m2 and 39 m2 - Large master suite with balcony, dressing room and bathroom bath (63.5 m2) - Mezzanine corridor with a terrace overlooking the front of the House - Bathroom with double sink, WC, bath and shower BASEMENT : (Semi-buried apartment with windows: possibility of creating a private entrance) - Large bedroom with its shower room - Living room with fitted kitchen, lounge / dining room eat - 2 additional bedrooms - Spacious play room (which could be a bedroom also) - Wine cellar - Storage room - Boiler room - Laundry room This house from 2003 is built with quality materials such as Italian tiles in porcelain stoneware, high-end Jacuzzi bath, etc. Energy passport: F / E Availability to be agreed Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir Autres : PTT-Fibre

Exclusivité

Bureau à louer à LUXEMBOURG-BEGGEN 122YN

5 874

267 m²

6 Pièces

Résidence MERCURY Bloc C située 253, rue de Beggen à L-1221 Luxembourg. Quartier de Beggen. Au 1ier étage avec ascenseur, vous disposez d'un plateau de bureaux lumineux de 267,61 m2 réparti comme suit: - Espace accueil / secrétariat de 57,08 m2 avec balcon - Espace photocopies de 15,66 m2 - Open space de 87,72 m2 - Bureau vitré de 19,19 m2 - Salle de conférence vitrée de 20,70 m2 - Cuisine équipée de 15,44 m2 - Petit débarras de 3,03 m2 - WC hommes de 12,95 m2 - WC dames de 12,24 m2 - Salle informatique - Alarme Plafond chaud-froid, Plancher technique Hauteur sous plafond 2,50 m Double vitrage Orientation: Est-Sud Mobilier de bureau disponible si souhaité 6 emplacements pour véhicules en option à la location LIBRE DE SUITE Durée minimale à la location: 1 an Garantie: 3 mois Arrêt train, bus. Proche des commerces. Proche du centre ville. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ Residence MERCURY Bloc C located 253, rue de Beggen in L-1221 Luxembourg. Beggen district On the 1st floor with elevator, you have a bright office of 267,61 m2 distributed as follows: - Reception area / secretariat of 57.08 m2 with balcony - Photocopies area of 15.66 m2 - Open space of 87,72 m2 - Glazed office of 19,19 m2 - Glass conference room of 20.70 m2 - Kitchen equipped with 15,44 m2 - Small storage room of 3.03 m2 - Mens room of 12,95 m2 - Ladies room of 12,24 m2 - Computer room - Alarm Hot-Cold Ceiling, Raised Floor Ceiling height 2.50 m Double glazing Orientation: East-South Office furniture available if desired 7 parking spaces for vehicles (optional to rent) AVAILABLE IMMEDIATELY Minimum rental period: 1 year Warranty: 3 months Train and bus stop. Close to shops. Near the city center. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à LUXEMBOURG-BONNEVOIE 1E4TW

1 650

53 m²

1 Ch.

BEL APPARTEMENT RENOVÉ situé sur un 1ier étage sans ascenseur d'une surface de +/- 53,00 m2 avec un PETIT JARDIN communautaire. Vous disposez: - Hall d'entrée - Séjour 15,00 m2 - Cuisine séparée 10,00 m2 - Grande chambre à coucher de 14,00 m2 - Salle de bain 4,00 m2 - WC séparé - Emplacement intérieur commun pour vélo - Cave privative - Buanderie commune Commerces de proximité, supermarché, accès facile au centre ville en bus/tram LIBRE DE SUITE DURÉE MINIMALE DE LOCATION: 2 ans Garantie locative 2 mois Commission d'agence 1 mois & TVA 17% Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ BEAUTIFUL RENOVATED APARTMENT on a 1st floor without elevator. Surface area of +/- 53.00 m2 with a LITTLE community GARDEN. You dispose: - Entrance hall - Living room 15.00 m2 - Separate kitchen 10.00 m2 - Large bedroom of 14.00 m2 - Bathroom 4.00 m2 - separate WC - Common indoor location for bicycles - Private cellar - Common laundry room Local shops, supermarket, easy access to the city center by bus / tram AVAILABLE IMMEDIATELY MINIMUM RENTAL PERIOD: 2 years Rental guarantee 2 months 1 month agency commission & 17% VAT Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1DW8B

2 750

75 m²

2 Ch.

MAISON BENOY (immeuble entièrement rénové en 2019) SPLENDIDE APPARTEMENT MEUBLÉ dans un quartier prestigieux à 2 pas du Centre-Ville. Situé au 1ier étage, accessible par un ascenseur privatif, vous bénéficiez: - Séjour-Salle à manger de 34,30 m2 - Cuisine équipée ouverte sur le séjour de 6,50 m2 - Chambre à coucher MASTER de 15,20 m2 - Chambre à coucher 2 de 11,20 m2 - Salle de bain et douche communicante avec les 2 chambres à coucher de 6,60 m2 - WC invités DIVERS: - Ascenseur - Triple vitrage - Chauffage au sol & VMF - Fibre optique - Placards encastrés sur mesure - Buanderie avec lave et sèche-linge - Emplacement intérieur pour véhicule (type ascenseur) 250 euros CONDITIONS: - LIBRE DE SUITE - DUREE MINIMALE DE LOCATION 2 ANNEES - CLAUSE DIPLOMATIQUE ACCEPTEÉE - GARANTIE LOCATIVE 3 MOIS (8.250 EUROS) - COMMISSION D'AGENCE (1 MOIS & TVA 17%) CONTACTEZ: Serge Cahen 621 177 060 info@mabro.lu *************************************************** BENOY HOUSE (building completely renovated in 2019) SPLENDID APARTMENT FURNISHED in a prestigious area close to downtown. Located on the 2nd floor, accessible by a private elevator, you benefit: - Living-dining room 34,30 m2 - Kitchen open to the living room 6.50 m2 - MASTER bedroom 15,20 m2 - 2nd Bedroom 11,20 m2 - Bathroom and shower communicating with the 2 bedrooms 6.60 m2 - Guest toilet VARIOUS: - Elevator - Triple glazing - Floor heating & VMF - Optical fiber - Custom fitted cupboards - Laundry room with washing machine and tumble dryer - Indoor parking space for vehicle (lift type) 250 euros CONDITIONS: - AVAILABLE IMMEDIATELY - MINIMUM RENTAL DURATION 2 YEARS - DIPLOMATIC CLAUSE ACCEPTED - RENTAL GUARANTEE 3 MONTHS (8.250 EUROS) - AGENCY COMMISSION (1 MONTH & 17% VAT) CONTACT: Serge Cahen 621 177 060 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Exclusivité

Duplex à vendre à HOLZEM 15PVB

1 131 592

121 m²

3 Ch.

Dans un cadre naturel et environnemental de premier choix: LES TERRASSES DE HOLZEM 3 maisons bi-familiales avec 6 appartements-duplex de 90 à 140 m2 MAISON B - APPARTEMENT-DUPLEX no. 2 ASCENSEUR Surface habitable 121,62 m2 Terrasse 27,80 m2 Vous disposez: - Séjour & cuisine ouverte 50,33 m2 - 3 chambres à coucher 14,70 m2 - 12,08 m2 - 13,84 m2 - 3 salle de douche/bain - Parking intérieur - Parking extérieur Localisation Parfaitement desservie par bus, trains, pistes cyclables, routes et autoroutes, la résidence vous permet une immersion dans la nature à quelques minutes des commerces, des écoles et lycées européens et du centre de la Ville de Luxembourg. Performance énergétique La qualité de conception et le choix des matériaux confèrent à la résidence la classification énergétique AAA, maison passive, qui garantit un haut niveau de performance et les meilleures conditions de confort grâce au chauffage au sol basse température, la ventilation double flux et la régulation par pièce fermée. Des panneaux solaires viennent renforcer la performance environnementale. Matériaux et finitions Les matériaux et leur mise en œuvre sont décrits dans le cahier des charges techniques dont on peut retenir : - Façades isolantes - Panneaux solaires en toiture - Chauffage au sol basse température - Fenêtres et portes fenêtres triple vitrage - Peinture intérieure à faible valeur COV répondant aux normes EN 16402 ou ISO 160009 - Ventilation double flux - Portes palières FIRECUT – Sécurité 5 points - Prise pour charge lente dans les garages - Porte de garage sectionnelle motorisée silencieuse - Vidéo parlophone - Régulation de température par pièce - Dallage des sols privatifs en pierre naturelle ou carrelage ou parquet au choix du client - Carrelage des salles de bain au choix du client - Salles de bains avec équipements (baignoire ou douche, lavabo, meuble lavabo, miroir, WC, selon plan architecte. Adaptation possible en fonction des contraintes techniques. Divers 5 min de l'autoroute E25 11 km de LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min du Centre Commercial Belle Etoile 2,5 km de la gare de Mamer Bus 100m de l'arrêt Bus ligne 240 Centre : Place de l'Étoile en 21 minutes (connexion au Tram) Centre : Parc Monterey en 26 minutes Bus ligne 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Piste Cyclable Crèches, Ecoles précoces et fondamentales Lycées: 2 à Mamer ( European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Nombreux Commerces à proximité. Loisirs Salle des Fêtes à 100 mètres Thermes Bertrange, Parc Brill Mamer, Skate parc Mamer... Contactez Serge Cahen 621 177 060 ********************************************** In a first-rate natural and environmental setting: THE TERRACES OF HOLZEM 3 two-family houses with 6 duplex apartments from 90 to 140 m2 HOUSE B - DUPLEX APARTMENT no. 2 ELEVATOR Living area 121.62 m2 Terrace 27.80 m2 You dispose: - Living room & open kitchen 50.33 m2 - 3 bedrooms 14.70 m2 - 12.08 m2 - 13.84 m2 - 3 shower room / bath - Indoor parking - Outdoor parking Location Perfectly served by bus, train, cycle paths, roads and motorways, the residence allows you to immerse yourself in nature just a few minutes from European shops, schools and high schools and from the center of Luxembourg City. Energetic performance The quality of the design and the choice of materials give the residence the energy classification AAA, passive house, which guarantees a high level of performance and the best conditions of comfort thanks to the low-temperature underfloor heating, double-flow ventilation and regulation by closed room. Solar panels reinforce environmental performance. Materials and finishes The materials and their implementation are described in the technical specifications which we can retain: - Insulating facades - Solar panels on the roof - Low temperature underfloor heating - Triple glazed windows and French doors - Interior paint with low VOC value responding EN 16402 or ISO 160009 standards - Double flux ventilation - FIRECUT landing doors - 5-point security - Taken for slow charging in garages - Silent motorized sectional garage door - Parlophone video - Room temperature regulation - Paving of private natural stone floors or tiling or parquet at the customer's choice - Tiling of the bathrooms at the customer's choice - Bathrooms with equipment (bath or shower, sink, vanity unit, mirror, WC, according to architect's plan. Adaptation possible according to technical constraints. Various 5 min from the E25 motorway 11 km from LUXEMBOURG - Place de l'Etoile 10 min from Belle Etoile Shopping Center 2.5 km from Mamer train station Bus 100m from bus stop line 240 Center: Place de l'Etoile in 21 minutes (connection to the Tram) Center: Monterey Park in 26 minutes Bus line 344 (Holzem, Garnich, Dahlem, Hivange, Fingig, Clemency) Bicycle path Crèches, Early and Basic Schools High schools: 2 in Mamer (European School Luxembourg II, Lycée J Bathel) Many shops nearby. Hobbies Festival hall 100 meters away Bertrange thermal baths, Brill Mamer park, Skate Mamer park ... Contact Serge Cahen 621 177 060 Disponibilité: 2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 11S7Y

2 400

57.4 m²

1 Ch.

Résidence AVENIR; 72, rue de l'Avenir au Limpertsberg. Appartement no. 6, meublé avec 1 chambre à coucher. Au 1ier étage, d'un nouvel immeuble de très grand standing, réalisé par des architectes de renom, superbe appartement de 60,20 m2. Quartier résidentiel, calme et verdoyant. Proche des écoles, commerces et d'autres commodités. Il se compose: - Hall d'entrée avec garde-robe - Séjour avec salle à manger de 30,20 m2 - Cuisine équipée ouverte haut de gamme - Chambre à coucher 13,70 m2 & salle de bain 6,10 m2 - WC invités - 2 Loggias ( 3,50 m2 et 2,00 m2) - Cave no. 6 - Buanderie - Emplacement intérieur véhicule no. 2 (supplément 150 euros) LIBRE DE SUITE Durée minimale de location 1 an Garantie locative 3 mois Contact : Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ********************************************* Residence AVENIR; 72, rue de l'Avenir in Limpertsberg. Apartment no. 6, furnished with 1 bedroom. On the 1st floor, a new building of high standing, made by renowned architects, superb apartment of 60.20 m2. Residential district, calm and green. Close to schools, shops and other amenities. You dispose: - Entrance hall with wardrobe - Living room with dining room of 30.20 m2 - Open kitchen upscale - Bedroom 13.70 m2 & bathroom 6.10 m2 - Guest toilet - 2 Loggias (3.50 m2 and 2.00 m2) - Cellar no. 6 - Utility room - Indoor vehicle parking no. 2 (surcharge 150 euros) IMMEDIATELY AVAILABLE Minimum rental period 1 year Rental guarantee 3 months Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à LUXEMBOURG-CESSANGE 1F6HB

1 950

70 m²

2 Ch.

Very nice apartment of +/-70m2- 1st occupation a entrance, a living room with open fully equipped kitchen and 2 bedrooms, all with direct access to a loggia of 4qm (niceview sud-west) a bathroom with shower, guess toilet, a parking place inside and a basement available on the 1st of April Very good location: between the city center and Clôche d'Or (Gasperich) bus-tram shopping center, restaurants, schools etc Disponibilité: 01/04/21

Exclusivité

Bureau à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 1F0B2

1 250

30 m²

1 Pièces

Au coeur du centre ville de Luxembourg (26, rue Philippe II), situé au 5ème étage avec ascenseur, BEAU BUREAU de 30 m2 divisés en 4 lots avec cuisine et WC séparés. DURÉE MINIMALE DE LOCATION 1 AN LIBRE DE SUITE GARANTIE LOCATIVE 3 MOIS FRAIS D'AGENCE 1 MOIS + TVA17% Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ In the heart of Luxembourg city center (26, rue Philippe II), located on the 5th floor with elevator, ous offices of 30 sqm with kitchen and separate WC. MINIMUM RENTAL PERIOD 1 YEAR AVAILABLE IMMEDIATELY 3 MONTH RENTAL GUARANTEE AGENCY FEES 1 MONTH + VAT17% Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

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