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6, Rue Nicolas Petit

2326 Luxembourg-Belair Luxembourg

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Maison à vendre à MEISPELT 122W6

1 350 000

250 m²

6 Ch.

BELLE MAISON D'ARCHITECTE AVEC ASCENSEUR, libre sur 4 côtés sur un terrain de 6 ares. Quartier résidentiel, calme et verdoyant. Vous disposez: Au REZ-DE-CHAUSSÉE +/- 92 m2 - Hall d'entrée - Agréable séjour lumineux avec accès sur la terrasse - Veranda - Cuisine équipée (électroménager MIELE) - Petit salon avec accès ascenseur - WC invités Au 1IER ÉTAGE +/- 87 m2 - Spacieuse chambre parentale avec accès ascenseur et spacieuse salle de douche - Grande chambre 2 avec salle de bain Au 2ÈME ÉTAGE (MANSARDÉ) +/- 54 m2 - Chambre 3 - Chambre 4 Au SOUS-SOL +/- 132 m2 - Chambre 5 / Bureau - Chambre 6 / Dressing - Salle de douche - Garage avec accès ascenseur - Zone de stockage - Accès Jardin DIVERS - Jardin (vue dégagée) - Emplacement extérieur pour véhicule - Accès ascenseur à l'extérieur avec code - Aire de stockage extérieur - Chauffage au sol Construite en 1989, la maison est en excellent état. Rénovations en 2003 et 2019. Bus no. 260 Belle Étoile Bus no. 262 Place de l'Étoile via Bridel. Accès au Kirchberg directement en tram Bus direct vers l'École Européenne de Mamer Proche de la forêt, voisinage agréable. Contactez Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ BEAUTIFUL ARCHITECT HOUSE WITH ELEVATOR, free on 4 sides on a plot of 6 acres. Residential district, calm and green. You dispose: ON THE GROUND FLOOR - Entrance hall - Nice bright living room with access to the terrace - Veranda - Fully equipped kitchen (MIELE appliances) - Small lounge with elevator access - Guest toilet 1st FLOOR - Spacious master bedroom with elevator access and spacious shower room - Large bedroom 2 with bathroom 2nd FLOOR (attic) - Kids bedroom 3 - Kids bedroom 4 IN THE BASEMENT - Bedroom 5 / Office - Bedroom 6 / Dressing room - Bathroom - Garage with elevator access - Storage area - Garden Access VARIOUS - Garden (open view) - Vehicle exterior location - Lift access outside with code - Outdoor storage area - Floor heating Built in 1989, the house is in excellent condition. Renovations in 2003 and 2019. Bus no. 260 to Belle Étoile Bus no. 262 Place de l'Étoile via Bridel. Access to Kirchberg directly by tram Direct bus to the European School of Mamer Near the forest, nice neighborhood. Contact Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir

FIRST

Maison de maître à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 13CK1

1 100 000

295 m²

7 Ch.

BELLE MAISON DE MAÎTRE À TRÈS FORT POTENTIEL, libre de 3 côtés, sur un terrain de 4,10 ares, située 78, rue du Fossé à Esch-sur-Alzette. Jardinet avec 2 emplacements de parking extérieur. Vous disposez au RDCH (109 m2): **Exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,45 m** Spacieux hall d'entrée 17 m2 Vaste double-salon 52 m2 (29 & 23) Salle à manger / fumoir 17 m2 Cuisine indépendante 18 m2 WC invités 2,20 m2 Au 1IER ÉTAGE (94 m2): **Exceptionnelle hauteur sous plafond de 3,45 m** Hall de nuit 14 m2 Salle de bain 7 m2 Chambre à coucher parentale 26,70 m2 Chambre II 19,00 m2 avec un accès sur balcon 5 m2 Chambre III 10,00 m2 Chambre IV 17,60 m2 Salle de bain Au 2 ÈME ÉTAGE (92 m2): **Hauteur sous plafond 2,50 m** Hall de nuit 16 m2 Salle de douche 7,20 m2 Chambre V 10,00 m2 Chambre VI 19,30 m2 Chambre VII 17,60 m2 Mansarde aménageable en studio (belle surface sur 2 niveaux) Niveau du bas: 23,60 m2 Niveau du haut mansardé Au SOUS-SOL: Salle chaudière Emplacement intérieur pour 3 véhicules (35 m2) Espace à vin Buanderie EXTÉRIEUR (partie ARRIÈRE): Jardin Emplacement extérieur pour 3 à 4 véhicules DIVERS: Emplacement exceptionnel En face du Lycée de Garçons A deux pas de l'Hôpital CHEM & de l'École primaire Dellheicht Proche du Centre Ville et de la Gare Accès rapide aux autoroutes LIBRE DE SUITE ***TRAVAUX CONSÉQUENTS À PRÉVOIR*** Contactez Serge Cahen +352 621 17 70 60 ****************************************************** BEAUTIFUL MASTER HOUSE WITH VERY HIGH POTENTIAL, free on 3 sides, on 4.10 ares of land, located 78, rue du Fossé in Esch-sur-Alzette. In front of the house, small garden with 2 outdoor parking spaces. You dispose on the GROUND FLOOR (109 m2): ** Exceptional ceiling height of 3.45 m ** Spacious entrance hall 17 m2 Large double living room 52 m2 (29 & 23) Dining room / smoking room 17 m2 Separate kitchen 18 m2 Guest WC 2.20 m2 1st FLOOR (94 m2): ** Exceptional ceiling height of 3.45 m ** Night hall 14 m2 Bathroom 7 m2 Master bedroom 26.70 m2 Bedroom II 19.00 m2 with access to balcony 5 m2 Room III 10.00 m2 Bedroom IV 17.60 m2 Bathroom 2ND FLOOR (92 m2): ** Ceiling height 2.50 m ** Night hall 16 m2 Shower room 7.20 m2 Room V 10.00 m2 Bedroom VI 19.30 m2 Bedroom VII 17.60 m2 Attic which can be converted into a studio (beautiful surface on 2 levels) Lower level: 23.60 m2 Attic high level BASEMENT: Boiler room Indoor parking space for 3 vehicles (35 m2) Wine space utility room EXTERIOR (REAR section): Garden Outdoor space for 3 to 4 vehicles VARIOUS: Exceptional location In front of the Lycée de Garçons A stone's throw from CHEM Hospital & Dellheicht Primary School Close to the city center and the train station Quick access to highways AVAILABLE IMMEDIATELY ***SUBSEQUENT WORK TO BE PROVIDED*** Contact Serge Cahen +352 621 17 70 60 Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à louer à STEINSEL 12748

3 300

184 m²

5 Ch.

SPACIEUSE MAISON MODERNE NON MEUBLÉE de 184 m2 habitables, construite en 2010. 5 chambres, 3 salles de bain. Vous disposez au REZ-DE-CHAUSSÉE: - L'entrée principale se fait par le côté de la maison ouvrant sur un vaste hall d'entrée 11,58 m2 avec placards intégrés - Chambre /Bureau 16,92 m2 - Salle de douche avec évier et WC 4,32 m2 - Garage pour 2 véhicules avec porte séquentielle électrique 36,15 m2 - Cave 6,66 m2 - Chaufferie 2,93 m2 - Buanderie 6,10 m2 - Jardin situé à l'arrière de la maison avec sa terrasse en bois de tec au 1ier ETAGE: - Couloir / Hall - Grand living 27,38 m2 - Salle à manger 17,81 m2 avec accès au balcon - Belle cuisine ouverte 10,74 m2 (électroménager AEG; grand réfrigérateur; cave à vin, grand congélateur) - WC invités - Chambre parentale avec dressing et salle de douche à l'italienne 20,64 m2 - Balcon 5,98 m2 duquel on accède au jardin par un escalier en colimaçon au 2ème ETAGE: - Couloir / Hall de nuit - Chambre 2 avec placard intégré donnant côté jardin 11,44 m2 - Chambre 3 de 13,00 m2 - Chambre 4 de 16,00 m2 - Salle de bain 9,37 m2 DIVERS: - Alarme - Volets électriques - Parquet au sol dans toutes les pièces CONDITONS: Libre de suite Durée de location minimale: 2 années Clause diplomatique acceptée Garantie locative 3 mois: € 9.900 Commission d'agence € 3.300 + TVA 17% Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************* SPACIOUS MODERN UNFURNISHED HOUSE of 184 m2, built in 2010. 5 bedrooms, 3 bathrooms. You dispose on the GROUND FLOOR: - The main entrance is from the side of the house opening onto a large entrance hall 11.58 m2 with fitted wardrobes - Bedroom / Office 16.92 m2 - Shower room with sink and WC 4.32 m2 - Garage for 2 vehicles with electric sequential door 36.15 m2 - Cellar 6.66 m2 - Boiler room 2.93 m2 - Laundry room 6.10 m2 - Garden located at the back of the house with its tec wooden terrace On the 1st FLOOR: - Corridor / Hall - Large living room 27.38 m2 - Dining room 17.81 m2 with access to the balcony - Beautiful open kitchen 10.74 m2 (AEG appliances; large fridge; wine cellar, large freezer) - guest WC - Master bedroom with walk-in closet and walk-in shower 20.64 m2 - Balcony 5.98 m2 from which you access the garden by a spiral staircase On the 2nd FLOOR: - Corridor / Night hall - Bedroom 2 with integrated cupboard giving garden side 11.44 m2 - Bedroom 3 of 13.00 m2 - Bedroom 4 of 16.00 m2 - Bathroom 9.37 m2 VARIOUS: - Alarm - Electric shutters - Parquet on the ground in all rooms TERMS AND CONDITIONS: Available immediately Minimum rental period: 2 years Diplomatic clause accepted 3 months rental guarantee: € 9,900 Agency commission € 3,300 + VAT 17% Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Appartement à louer à LUXEMBOURG-MERL 11XYJ

4 650

174 m²

3 Ch.

Nichée dans les Jardins de Luxembourg, 28, rue Johny Flick à Merl, la Résidence WHITE SHADE se distingue par un design luxueux et de grand standing. Situé au 3ème étage, ce splendide appartement de Maître d'une surface habitable de 173,98 m2 offre une vue dégagée sur les jardins. Il se compose de: - grand Hall d'Entrée avec vestiaire et placards sur mesure - Local de rangement à l'Entrée (poussette, chaussures etc.) - Living lumineux de 49 m2 avec accès terrasse couverte de 35,35 m2 - Cuisine ouverte équipée 15 m2 avec accès terrasse couverte de 8,82 m2 - Local de stockage en arrière-cuisine - Chambre à coucher parentale 21m2 & spacieuse salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche - Chambre II 12 m2 - Chambre III 16 m2 - Salle de douche - WC séparé - Local technique avec emplacement lave et sèche-linge - Cave privative - DOUBLE Emplacement intérieur pour véhicule (box fermé) DIVERS - Lumineux - Belle hauteur sous plafond - Triple vitrage - Alarme et commande domotique sur tablette - VMC LES OCCUPANTS DE LA RÉSIDENCE, BÉNÉFICIENT D'UNE PISCINE INTÉRIEURE AVEC SAUNA ET ESPACE DÉTENTE. Proche du centre ville et à deux pas des commerces de quartier: Supermarché, restaurants, blanchisserie, banques etc. DISPONIBLE DE SUITE GARANTIE LOCATIVE 3 MOIS (13.950 EUROS) DUREE MINIMALE DE LOCATION, 3 ANS CLAUSE DIPLOMATIQUE ACCEPTÉE Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************************ Nestled in the Luxembourg Gardens, 28, rue Johny Flick in Merl, the WHITE SHADE Residence stands out for its exceptional design and luxury. Located on the 3rd floor, this splendid Master Apartment with a living space of 174.02 m2 offers an unobstructed view of the gardens. You dispose : - Large Entrance Hall with cloakroom and custom closets - Storage room at the entrance (stroller, shoes etc.) - Bright living room of 49 m2 with access to the covered terrace 35,35 m2 - Open kitchen equipped 15 m2 with access to the covered terrace 8,82 m2 - Storage room in the back kitchen - 21m2 master bedroom & spacious bathroom with bath and shower - Bedroom II 12 m2 - Bedroom III 16 m2 - Bathroom - separate WC - Technical room with washing place and tumble dryer - Private cellar - Inside closed parking for 2 vehicles VARIOUS - Luminous - Beautiful height under ceiling - Triple glazing - Alarm and home automation control on tablet - VMC THE OCCUPANTS OF THE RESIDENCE, WILL ENJOY AN INDOOR SWIMMING POOL, HIS SAUNA AND RELAXING SPACE. Near the city center and close to the local shops: Supermarket, restaurants, laundry, banks etc. AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL GUARANTEE 3 MONTHS (13.950 EUROS) MINIMUM RENTAL PERIOD, 3 YEARS DIPLOMATIC CLAUSE ACCEPTED Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison à vendre à OBERKORN 11QUO

1 245 000

221 m²

5 Ch.

***IDÉAL pour unir le RÉSIDENTIEL & PROFESSION LIBÉRALE*** Belle maison de caractère construite en 1940, libre sur 3 côtés entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux de grand standing. Orientation Est-Ouest Au RDCH, vous disposez: - Un Hall d'entrée - Un double LIVING avec salle à manger et salon. - Une cuisine ouverte sur le salon : cuisine de marque italienne Berloni laqué blanc, grand plan de travail en granit noir. Elle dispose d'une hotte en coriandre de la marque Novy liée à un plaque induction Novy par un système tactile. L'électroménager est de la marque Siemens (réfrigérateur, micro-ondes, four, lave-vaisselle) - Accès à une grande terrasse - Une CHAMBRE avec armoire intégrée laqué blanc, dotée d'une GRANDE SALLE DE BAIN aménagée avec accessibilité pour mobilité réduite , douche italienne, lavabo, WC armoire intégrée laqué blanc et appareil de levage intégré dans le plafond. Au 1er étage: - Une CHAMBRE PARENTALE donnant sur une grande terrasse. - Une SALLE DE BAIN avec WC et douche italienne, meubles laqué blanc de la marque Keuko, robinetterie et colonne de douche de la marque Hansgrohe, sèche serviette en aluminium. - Un DRESSING composé de deux grandes armoires intégrées laqué blanc - Un BUREAU Au 2ème étage: - Une CHAMBRE avec balcon - Un espace composé de 2 CHAMBRES sur 2 niveaux avec un palier en verre transparent, meubles intégrés laqué blanc - Une SALLE DE BAIN avec WC et douche italienne, sèche -serviette et meubles intégrés laqué blanc. Au SOUS-SOL: Les sous-sols sont recouverts de dalles de PVC et sont composés de : -Une SALLE DE BAIN avec douche italienne, WC, sèche-serviette -Une buanderie -Un grand espace chauffé servant de bureau avec 2 grandes portes- fenêtre. DIVERS: - Toit entièrement neuf - Plomberie entièrement neuve - Système de chauffage central neuf au gaz avec radiateurs muraux blancs - Système électrique entièrement neuf - Réseau de canalisation entièrement neuf - Toutes les fenêtres (système Schuco) et tous les volets électriques sont neufs - Menuiserie intérieure entièrement neuve avec des portes de la marque KTM en ébène. Tous les sols sont recouverts d'ardoise naturel sauf les sous-sols. Les murs des 4 salles de bain sont recouverts d'ardoise naturel. - Les rampes d'escalier intérieurs sont en inox et en verre. - Installation avec un rack informatique - Tableau électrique à chaque étage - Volets électriques dans toutes les pièces - Ascenseur extérieur pour accéder au pallier d'entrée de maison - Propriété entièrement clôturée et portails électriques - Visiophones dans la cuisine et au 1er étage pour ouverture du portail extérieur, et parlophones dans le sous-sol et au 2nd étage. - Système audio Bose dans le salon. - 4 places de parking extérieur dans la cour arrière et possibilité de 2 places de parking intérieur. SITUATION géographique exceptionnelle: Proche du Centre Commercial OPKORN A deux pas de l'ECOLE INTERNATIONALE DE DIFFERDANGE Proche de LUNEX / University- The International University of Health Complexe sportif AQUASUD Ecole primaire, crèches etc. Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu ************************************** Beautiful character house built in 1940, free on 3 sides completely renovated in 2013 with high quality materials. East-West orientation GROUND FLOOR, you dispose: - An entrance hall - A LIVING with dining room and living room. - A kitchen open to the living room: Italian brand Berloni white lacquered, large black granite worktop. It has a Novy Coriander hood linked to a Novy induction plate by a touch system. The appliance is of Siemens brand (refrigerator, microwave, oven, dishwasher) - Access to a large terrace - A BEDROOM with white lacquered built-in wardrobe, equipped with a LARGE BATHROOM fitted out with accessibility for reduced mobility, Italian shower, washbasin, built-in white lacquered built-in wardrobe and lifting device integrated into the ceiling. 1st floor: - A PARENTAL BEDROOM overlooking a large terrace. - A BATHROOM with WC and Italian shower, white lacquered furniture by Keuko brand, faucet and shower column from Hansgrohe brand, towel dryer in aluminum. - A DRESSING composed of two large integrated cabinets lacquered white - An office place 2nd floor: - A BEDROOM with balcony - A space composed of 2 BEDROOMS on 2 levels with a transparent glass bearing, integrated furniture white lacquered - A BATHROOM with WC and Italian shower, towel dryer and built-in white lacquered furniture. In the basement: The basements are covered with PVC slabs and are composed of: -A BATHROOM with italian shower, toilet, heated towel rail -Laundry -A large heated space serving as office with 2 large French windows. VARIOUS: - Roof completely new - Plumbing completely new - New gas central heating system with white wall radiators - Completely new electrical system - Brand new pipe network - All windows (Schuco system) and all electric shutters are new - Interior carpentry completely new with doors of the mark KTM in ebony. All floors are covered with natural slate except basements. The walls of the 4 bathrooms are covered with natural slate. - The interior banisters are made of stainless steel and glass. - Installation with a computer rack - Electrical panel on each floor - Electric shutters in all rooms - Lift outside to access the landing of entry of house - Fully fenced property and electric gates - Videophones in the kitchen and on the 1st floor for opening the external gate, and intercoms in the basement and on the 2nd floor. - Bose audio system in the living room. - 4 outdoor parking spaces in the backyard and possibility of 2 indoor parking spaces. EXCEPTIONAL LOCATION: Near the OPKORN Shopping Center A stone's throw from the INTERNATIONAL SCHOOL OF DIFFERDANGE Close to LUNEX / University- The International University of Health AQUASUD sports complex Primary school, crèches etc. Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: à convenir

FIRST

Commerce à louer à ESCH-SUR-ALZETTE RP23

2 950

210 m²

ESCH-CENTRE: 24, Avenue de la Gare. LOCAL COMMERCIAL de 210 m² disposant de grandes vitrines. Excellent emplacement, zone piétonne, coin de la Rue de l'Alzette. Installation du mobilier commercial. Le local dispose d'une grande réserve au sous-sol. WC pour le personnel. LIBRE DE SUITE GARANTIE LOCATIVE 3 MOIS (€ 8.850) PAS DE FRAIS D'AGENCE Contactez Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* ESCH-CENTER: 24, Avenue de la Gare. COMMERCIAL PREMISES of 210 m² with large windows. Excellent location, pedestrian zone, corner of Rue de l'Alzette. The room has a large reserve in the basement. WC for staff. AVAILABLE IMMEDIATELY 3 MONTHS RENTAL GUARANTEE (€ 8,850) NO AGENCY FEES Contact Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Appartement à louer à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE 14437

2 950

117 m²

3 Ch.

DOMAINE GREENHILL, Résidence "Les Érables" TRÈS BEL APPARTEMENT lumineux de +/- 117m2 habitables avec 3 chambres situé au 1ier étage 12, rue Chingiz t. Aitmatov à L-1161 Dommeldange. Vous disposez de: - Hall d'entrée avec grands placards intégrés sur toute la longueur - WC invités - Grand salon-séjour très lumineux exposé sud-ouest avec sa cuisine ouverte haut de gamme et donnant accès sur une grande TERRASSE de 67 m2 - Suite parentale avec placards intégrés et sa salle de bains - 2 chambres - Salle de douche - Cave de 20 m2 - 2 Emplacements intérieurs pour véhicules Arrêt de bus pour Kirchberg et le Centre-Gare de Luxembourg Garantie locative (3 mois) 8.850 € Commission d'Agence 1 mois Libre à partir du 01 avril 2020 Durée de location minimale: 2 ans Clause diplomatique acceptée après la deuxième année Contactez: Serge Cahen 621 17 70 60 ************************************************ DOMAINE GREENHILL, Residence "Les Érables" VERY NICE bright APARTMENT of +/- 117m2 of living space with 3 bedrooms located on the 1st floor 12, rue Chingiz t. Aitmatov at L-1161 Dommeldange. You dispose: - Entrance hall with large fitted cupboards over the entire length - guest WC - large bright Living Room facing south-west with its high-end open kitchen and giving access to a large TERRACE of 67 m2 - Master bedroom with its bathroom - 2 bedrooms - Bathroom - Cellar of 20 m2 - 2 indoor spaces for vehicles Bus stop for Kirchberg and Center-Gare de Luxembourg Rental guarantee (3 months) 8.850 € Agency commission 1 month Free from April 01, 2020 Minimum rental period: 2 years Diplomatic clause accepted after the second year Contact: Serge Cahen 621 17 70 60 Disponibilité: 01.04.2020.

Appartement à vendre à BERELDANGE 13ZED

940 000

100 m²

2 Ch.

Très bel appartement meublé (ou pas) et entièrement équipé, +/- 100 m² , au 1er étage d'une petite résidence, située dans une rue calme, à 10 minutes du centre ville. L'appartement offre 2 chambres à coucher, une salle de bain avec bain et douche , une toilette d'invités, un grand living-salon, une cuisine ouverte haut standing (avec machine à laver) et accès direct sur un joli balcon, une buanderie pour sécher le linge et un garage extérieur fermé. disponible mi-mai contact : +352 661 263 622 Disponibilité: 15/05/20

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-BEGGEN 12YFP

2 800 000

678 m²

Résidence MERCURE Surface pour commerces / bureaux de 678 m2 avec 6 emplacements intérieurs pour véhicules. La surface se divise en quatre lots: Lot 1 198 m2 Lot 2 150 m2 Lot 3 252 m2 Lot 4 89 m2 Idéalement situé pour un commerce, salle d'exposition, bureaux, cabinet médical, étude d'avocats, family office etc. Vous disposez: réception/hall d'accueil, système d'alarme, ascenseur, câblage IT/ catégorie 7, châssis ouvrants, détection incendie, chauffage central, plafond réversible chaud / froid, plancher technique, cloisonnements amovibles, luminaires, plusieurs WC, contrôle d'accès, double vitrage, stores extérieurs & intérieurs, ventilation, kitchenette, gaines au sol, tapis plein. Entrée des bureaux Rue Neuerburg Charges mensuelles € 4/m2 Proche de toutes commodités: supermarchés, pharmacie, arrêts bus etc. Immeuble géré par ALPHA GEST Contactez Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu **************************** Residence MERCURE Surface for shops / offices of 678 m2 with 6 interior spaces for vehicles. The surface is divided into four lots: Lot 1 198 m2 Lot 2 150 m2 Lot 3 252 m2 Lot 4 89 m2 Ideally located for a trade, showroom, offices, medical office, law firm, family office etc. You have: reception, alarm system, lift, IT cabling / category 7, sunroof, fire detection, central heating, reversible hot / cold ceiling, raised floor, removable partitions, light fixtures, several WC, access control , double glazing, exterior & interior blinds, ventilation, kitchenette, floor ducts, solid carpets. Office entrance Rue Neuerburg Monthly charges € 4 / m2 Close to all amenities: supermarkets, pharmacy, bus stops etc. Building managed by ALPHA GEST Contact Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à STEINFORT 12YFM

1 300

47 m²

BUREAU NEUF DE 46,97 m2 - PREMIÈRE OCCUPATION au 1ier étage. NOUVELLE Résidence située 8 c, rue Collart à L-8414 STEINFORT. Vous disposez: - Plancher technique - Fibre - Chauffage/Ventilation à régulation dans le plafond (chaud-froid) - Triple vitrage & stores électriques - Kitchenette commune (space sharing) - WC hommes / femmes - Coin détente Possibilité de louer des places de parking Matériel de bureau disponible si souhaité LIBRE DE SUITE DUREE DE LOCATION A CONVENIR Garantie locative 2 mois € 2.600 Loyer mensuel & charges fixes: € 1.300 + TVA 17 % Commission d'agence € 1.300 + TVA 17% Proche de la Gare, Quartier verdoyant et fort agréable, Accès routier privilégié etc. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* NEW OFFICE OF 46.97 m2 - FIRST OCCUPANCY on the 1st floor. NEW Residence located 8 c, rue Collart at L-8414 STEINFORT. You have: - Technical floor - Fiber - Heating / ventilation with regulation in the ceiling (hot-cold) - Triple glazing & electric blinds - Shared kitchenette (space sharing) - WC men / women - Relaxation area Possibility to rent parking spaces Office equipment available if desired AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL PERIOD TO BE AGREED 2 month rental guarantee € 2.600 Monthly rent & fix charges: € 1,300 + VAT 17% Agency commission € 1,300 + VAT 17% Close to the station, green and very pleasant district, privileged road access etc. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à STEINFORT 12YFJ

700

22 m²

BUREAU NEUF DE 21,71 m2 - PREMIÈRE OCCUPATION au 1ier étage. NOUVELLE Résidence située 8 c, rue Collart à L-8414 STEINFORT. Vous disposez: - Plancher technique - Fibre - Chauffage/Ventilation à régulation dans le plafond (chaud-froid) - Triple vitrage & stores électriques - Kitchenette commune (space sharing) - WC hommes / femmes - Coin détente Possibilité de louer des places de parking Matériel de bureau disponible si souhaité LIBRE DE SUITE DUREE DE LOCATION A CONVENIR Garantie locative 2 mois € 1.400 Loyer mensuel & charges fixes: € 700 + TVA 17 % Commission d'agence € 700 + TVA 17% Proche de la Gare, Quartier verdoyant et fort agréable, Accès routier privilégié etc. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* NEW OFFICE OF 21.71 m2 - FIRST OCCUPANCY on the 1st floor. NEW Residence located 8 c, rue Collart at L-8414 STEINFORT. You have: - Technical floor - Fiber - Heating / ventilation with regulation in the ceiling (hot-cold) - Triple glazing & electric blinds - Shared kitchenette (space sharing) - WC men / women - Relaxation area Possibility to rent parking spaces Office equipment available if desired AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL PERIOD TO BE AGREED 2 month rental guarantee € 1.400 Monthly rent & fix charges: € 700 + VAT 17% Agency commission € 700 + VAT 17% Close to the station, green and very pleasant district, privileged road access etc. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à STEINFORT 12YFA

700

22 m²

BUREAU NEUF DE 22,29 m2 AVEC UNE BELLE TERRASSE- PREMIÈRE OCCUPATION au 1ier étage. NOUVELLE Résidence située 8 c, rue Collart à L-8414 STEINFORT. Vous disposez: - Plancher technique - Fibre - Chauffage/Ventilation à régulation dans le plafond (chaud-froid) - Triple vitrage & stores électriques - Kitchenette commune (space sharing) - WC hommes / femmes - Coin détente Possibilité de louer des places de parking Matériel de bureau disponible si souhaité LIBRE DE SUITE DUREE DE LOCATION A CONVENIR Garantie locative 2 mois € 1.400 Loyer mensuel avec charges fixes: € 700 + TVA 17 % Commission d'agence € 700 + TVA 17% Proche de la Gare, Quartier verdoyant et fort agréable, Accès routier privilégié etc. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* NEW OFFICE OF 22.29 m2 WITH A NICE TERRACE- FIRST OCCUPANCY on the 1st floor. NEW Residence located 8 c, rue Collart at L-8414 STEINFORT. You have: - Technical floor - Fiber - Heating / ventilation with regulation in the ceiling (hot-cold) - Triple glazing & electric blinds - Shared kitchenette (space sharing) - WC men / women - Relaxation area Possibility to rent parking spaces Office equipment available if desired AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL PERIOD TO BE AGREED 2 month rental guarantee € 1.400 Monthly rent & fix charges: € 700 + VAT 17% Agency commission € 700 + VAT 17% Close to the station, green and very pleasant district, privileged road access etc. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à STEINFORT 12YF7

700

22 m²

BUREAU NEUF DE 22,29 m2 AVEC UNE BELLE TERRASSE- PREMIÈRE OCCUPATION au 1ier étage. Possibilité d'unir les bureaux no. 4 & 5 NOUVELLE Résidence située 8 c, rue Collart à L-8414 STEINFORT. Vous disposez: - Plancher technique - Fibre - Chauffage/Ventilation à régulation dans le plafond (chaud-froid) - Triple vitrage & stores électriques - Kitchenette commune (space sharing) - WC hommes / femmes - Coin détente Possibilité de louer des places de parking Matériel de bureau disponible si souhaité LIBRE DE SUITE DUREE DE LOCATION A CONVENIR Garantie locative 2 mois € 1.400 Loyer mensuel & charges fixes: € 700 + TVA 17 % Commission d'agence € 700 + TVA 17% Proche de la Gare, Quartier verdoyant et fort agréable, Accès routier privilégié etc. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* NEW OFFICE OF 22.29 m2 WITH A NICE TERRACE- FIRST OCCUPANCY on the 1st floor. Possibility of uniting office no. 4 & no. 5 NEW Residence located 8 c, rue Collart at L-8414 STEINFORT. You have: - Technical floor - Fiber - Heating / ventilation with regulation in the ceiling (hot-cold) - Triple glazing & electric blinds - Shared kitchenette (space sharing) - WC men / women - Relaxation area Possibility to rent parking spaces Office equipment available if desired AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL PERIOD TO BE AGREED 2 month rental guarantee € 1.400 Monthly rent & fix charges: € 700 + VAT 17% Agency commission € 700 + VAT 17% Close to the station, green and very pleasant district, privileged road access etc. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à STEINFORT 12WZ7

1 300

BUREAU NEUF DE 46,97 m2 - PREMIÈRE OCCUPATION au 1ier étage. NOUVELLE Résidence située 8 c, rue Collart à L-8414 STEINFORT. Vous disposez: - Plancher technique - Fibre - Chauffage/Ventilation à régulation dans le plafond (chaud-froid) - Triple vitrage & stores électriques - Alarme - Kitchenette commune (space sharing) - WC hommes / femmes - Coin détente Possibilité de louer des places de parking Matériel de bureau disponible si souhaité LIBRE DE SUITE DUREE DE LOCATION A CONVENIR Garantie locative 2 mois € 2.600 Loyer mensuel € 1.300 + TVA 17 % Avances sur charges € 185 Commission d'agence € 1.300 + TVA 17% Proche de la Gare, Quartier verdoyant et fort agréable, Accès routier privilégié etc. Contactez: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu ******************************************************* NEW OFFICE OF 46.97 m2 - FIRST OCCUPANCY on the 1st floor. NEW Residence located 8 c, rue Collart at L-8414 STEINFORT. You have: - Technical floor - Fiber - Heating / ventilation with regulation in the ceiling (hot-cold) - Triple glazing & electric blinds - Alarm - Shared kitchenette (space sharing) - WC men / women - Relaxation area Possibility to rent parking spaces Office equipment available if desired AVAILABLE IMMEDIATELY RENTAL PERIOD TO BE AGREED 2 month rental guarantee € 2.600 Monthly rent € 1.300 + 17% VAT Advances on charges € 185 Agency commission € 1,300 + VAT 17% Close to the station, green and very pleasant district, privileged road access etc. Contact: Serge Cahen +352 621 17 70 60 info@mabro.lu

Appartement à vendre à WILTZ 12RW5

449 000

160 m²

3 Ch.

MAGNIFIQUE APPARTEMENT de 160 m2 avec 3 chambres au centre Ville de Wiltz Ce bel appartement lumineux est construit avec des matériaux de qualité Vous disposez: - d'un hall d'entrée - un grand séjour - salle à manger - cuisine équipée - salle de bain & douche - WC invités - terrasse avec une belle vue dégagée - cave privative - buanderie commune - Option d'achat d'un garage € 20.000 Contactez: 621 413 640 ************************************************* MAGNIFICENT APARTMENT of 160 m2 with 3 bedrooms in the city center of Wiltz This beautiful bright apartment is built with quality materials You dispose: - an entrance hall - a large living room - dining room - equipped kitchen - bathroom & shower - guest WC - terrace with a beautiful open view - private cellar - shared laundry room - Option to purchase a garage € 20,000 Contact: 621 413 640 Disponibilité: immédiate

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