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3

Duplex à vendre à ELVANGE WSTU

630 000 
130 m²
4 Ch.
LUXHOME-GROUP votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à la vente dans une ancienne fermette qui est en cours de rénovation un Duplex de 130m2 pour 630000€ avec dépendance de type maison mitoyenne, composé comme suit : Au RDC : Pièce de vie ouverte et très lumineuse , Wc séparé; un espace cuisine ouvert sur living et salle à manger de +- 37 m2 avec des grands baies vitrée donnant sur la Terrasse de 15.33m² et son jardin privative de 65.13m² . A L'étage : Espace de nuit avec deux belles chambres à coucher 12m²,11 m² et une de 12m2 avec balcon ,une chambre duplex de 26m2 au rez- de- chausse, une salle de douche italienne de 4m.² Atouts du Duplex : Petite copropriété avec énormément de charme ,triple vitrage ,ventilation double flux, situation calme et agréable. 2 emplacement de parking non couvert privatives extérieures Disponibilité mars-avril 2019 Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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1

Appartement à vendre à ELVANGE WSTR

575 000 
120 m²
3 Ch.
LUXHOME-GROUP votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à la vente dans une ancienne fermette qui est en cours de rénovation un Duplex de 120m2 pour 575000€ avec dépendance de type maison mitoyenne, composé comme suit : Au RDC : Pièce de vie ouverte et très lumineuse ; un espace cuisine ouvert sur living et salle à manger de 41 m2 avec accès Terrasse de 15.33m²,un wc,et son jardin privative de 65.13m² . A l'étage : Espace de nuit avec deux belles chambres à coucher 10.45 m²,13 m² avec balcon et une chambre ou bureau dans les combles de 32m2 Une salle de douche italienne de 4m² Atouts du Duplex : Petite copropriété avec énormément de charme ,triple vitrage ,ventilation double flux, situation calme et agréable. 2 emplacement de parking non couvert privatives extérieures Disponibilité mars-avril 2019 Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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3

Fonds de commerce à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE W53G

25 000 
LUXHOME-GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente un Fond de commerce de 120 m2 Il se compose comme suit: Le local se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble sur 2 niveau . Tous proche de la zone piétonne rue de l'alzette . Un institut de beauté avec salon de coiffure occupe actuellement ce local , elle est aménagé sur deux niveaux. Ce fonds de commerce est vendu pour 25000 avec un bail commercial. Loyer : 2500 € + charges 250 € Caution : 3 mois de loyer hors charges Honoraires agence : 1 mois de loyer + TVA de 17% Disponible de suite. Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter Isidore Ramos au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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2

Local commercial à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE W4ZD

277 000 
LUXHOME-GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente un local commercial de 80 m2 Il se compose comme suit: Une grande surface avec vitrine+- 45 m2 , à l’arrière un WC, au première étage une mezzanine +-35m2 Le locale est actuellement loué pour 1200€ ,il se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble au plein centre-ville de Esch-sur-Alzette. Idéal pour investisseurs ou première acquisition pour création de société; A VISITER ABSOLUMENT! Prix 277000 à discuter . Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter Isidore Ramos au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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Sous compromis
9

Maison à vendre à LORENTZWEILER W4HF

930 000 
100 m²
3 Ch.
1
1
***SOUS COMPROMIS*** Votre expert en immobilier vous propose à la vente une belle maison sur un magnifique terrain de 14 ares avec une vue imprenable sur la vallée de l'Alzette. Cette maison a été construite en 1965 et se situe en haut d'une colline à Lorentzweiler. Elle se compose d'une halle d'entrée avec toilette visiteurs, d'un grand salon et d'une cuisine fermée et complètement équipée au rez-de-chaussée. A l’étage se situent les trois chambres à coucher et la salle de douche avec fenêtre. Le grenier au deuxième étage est aménageable et un agrandissement sur le côté latéral est possible. Au sous-sol se trouvent le garage, le local chauffage, un débarras et une buanderie. La maison est entourée de terrasses et à l’arrière vous avec un grand jardin avec des pommiers et pruniers La maison est équipée de fenêtres triple vitrage en verre antivol. Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter Ronald Schaaphok au n° 26 36 61 1 ou 621-285 235 ou par mail bettembourg@immopartner.lu *** ***SOLD*** Your real estate expert proudly offers for sale a beautiful house on a magnificent plot of 14 acres with breath-taking views of the Alzette Valley. This house was built in 1965 and is located at the top of a hill in Lorentzweiler. It consists of an entrance hall with guest toilet, a large living room and a fully equipped kitchen on the ground floor. On the first floor are the three bedrooms and the bath room with window. The attic on the second floor is convertible into additional rooms and an enlargement on the side is possible. In the basement are the garage, the heating room, a storage room and a laundry room. The house is surrounded by terraces and at the back you have a large garden with apple, nut and plum trees. The house is equipped with triple glazed windows in anti-theft glass. For further information and / or a visit please contact Ronald Schaaphok at 26 36 61 1 or 621-285 235 or by email bettembourg@immopartner.lu
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5

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE VJGH

250 000 
39 m²
1 Ch.
1
LUXHOME-GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg, vous propose à la vente un appartement de 39 m2 se situant au premier étage d’une copropriété de quatre logements. Cet appartement se compose comme suit: un séjour avec balcon et une kitchenette, une chambre avec balcon et une salle de douche avec toilette. Nouvelle chaudière installée en 2014. La dalle est en bois. Idéal pour investisseurs. Libre de suite. Prix 250.000 € a discuter. Pour des renseignements supplémentaires ou pour une visite veuillez contacter Isidore Ramos au 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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Sous compromis
12

Appartement à vendre à NIEDERKORN V7BA

395 000 
75 m²
2 Ch.
1
1
LUXHOME GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à l’achat un joli appartement au deuxième étage d’une petite résidence avec ascenseur à Niederkorn. Cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un salon avec balcon, d’une cuisine ouverte avec ilôt et accès à un deuxième balcon, de deux chambres, d’un salle de bain et d’une toilette séparée. Au sous-sol se trouvent une grande cave privé, un emplacement dans le garage et la buanderie commune. La résidence a été construite en 2001 et est en parfait état. Les charges mensuels s’élèvent à 190 €. Pour des renseignements supplémentaires et/ou unen visite veuillez contacter Ronald Schaaphok au 621-285 235 ou par mail hcimmo@pt.lu *** LUXHOME GROUP, your real estate expert in Luxembourg proudly offers you for sale a nice apartment on the second floor of a small residence with elevator in Niederkorn. This apartment consists of an entrance hall, a living room with balcony, an open kitchen and access to a second balcony, two bedrooms, a bathroom and a separate toilet. In the basement you will find the large private cellar, a parking lot in the garage and the common laundry. The residence was built in 2001 and is in perfect condition. Monthly charges are 190 €. For more information and / or a visit please contact Ronald Schaaphok at 621-285 235 or by email hcimmo@pt.lu
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Sous compromis
14

Appartement à vendre à BETTEMBOURG V7B6

495 000 
120 m²
3 Ch.
2
1
LUXHOME-GROUP, votre expert en immobilier à Luxembourg, vous propose à l’achat un grand appartement du type duplex à Bettembourg. Cet appartement ce situe au 1ier et 2ième étage d’un immeuble composé de deux appartements seulement. Au 1ier étage vous entrez par un hall ‘entrée et vous disposez d’une cuisine fermée, un salon, une salle à manger, un débarras et une petite salle de douche avec toilette et lavabo. Au 2ième étage vous avez les trois chambres à coucher, une salle de bains et un hall de nuit. Le grenier, couvrant la surface totale de l’immeuble pourrait être amenagé. Au sous-sol se situent la cave, le local chaufferie avec votre chaudière au gaz individuel. A l’extérieur se situe le garage fermé et vous êtes propriétaire d'un jardin avec terrasse. Pour des renseignements supplémentaires ou une visite veuillez contacter Ronald Schaaphok au 621-285 235 ou par mail hcimmo@pt.lu *** LUXHOME-GROUP, your real estate expert in Luxembourg, proudly offers for sale a large duplex apartment in Bettembourg. This apartment is located on the 1st and 2nd floor of a building consisting of two apartments only. On the 1st floor you enter through an entrance hall and you have a separate kitchen, a living room, a dining room, a storage room and a small bathroom with shower, toilet and sink. On the 2nd floor you have the three bedrooms, a large bathroom and a hall. The attic covering the whole surface of the building could be transformed into a large living space. In the basement are the cellar, the boiler room with your individual gas boiler. Outside is the closed garage and you dispose of your own garden with terrace. For further information or a visit please contact Ronald Schaaphok at 621-285 235 or by email hcimmo@pt.lu
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14

Maison à vendre à BELVAUX XH7B

739 000 
230 m²
4 Ch.
1
LUXHOME-GROUP votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à la vente une belle maison mitoyenne située dans une rue calme à Belvaux. Cette maison construite en 1940 a été entièrement rénovée en 2015 et dispose d'une surface habitable de 230 m2. Elle se compose d'un salon, d'une salle à manger et d'une grande cuisine ouverte au rez-de-chaussée. Dans le hall d'entrée vous disposez d'une toilette séparée. Au 1ier étage se situent une grande suite parentale climatisée avec salle de bains, une 2ième chambre avec balcon et au demi-niveau une salle de douche avec toilette. En passant par le hall de nuit vous arrivez ensuite au 2iéme étage ou se situent encore 2 chambres dont une avec mezzanine. Au sous-sol se situent les caves ainsi qu'un grand garage. A l'arrière de la maison vous disposez d'une terrasse et un grand jardin de presque 4 ares. Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter M.Isidore Ramos au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu *** **** Prix a discuté !****
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11

Villa à vendre à STEINFORT XH78

1 199 000 
250 m²
5 Ch.
1
1
LUXHOME-GROUP votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à la vente d’un Bungalow située dans une cité à Steinfort. Cette maison construite en 1977 dalle en béton, et une isolation styropore sous vide et brique rouge a l’intérieure de la maison.CPE AF Elle a été rénovée en 2016,le toit et sa façades. Libre des 4 côtés, est érigée sur un terrain clos et arboré de 12.25 ares. Elle dispose d'une surface habitable de +-250 m2,surfacce utile 300m2 offrant des beaux volumes et une agréable luminosité. Elle se compose comme suit : Sous-sol : Avec un grand hall, une cuisine équipée, une belle chambre. une buanderie, un débarras, une salle de douche et un garage pour 2 voitures ,devant le garage parking pour 4 voitures. Petit cave à vin, local technique chaudière à bûche (bois) combiné mazout et installation conduite de gaz sur place, Chauffe-eau avec panneau Photovoltaïque sur le toit, buanderie et cave. Une véranda couvert donnant sur le jardin avec son coin barbecue Un jolie jardin avec son abri de rangement. Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, WC séparé, cuisine équipée et sa salle a manger avec accès direct sur son véranda fermé et chauffé, un grand séjour-salon avec cheminée ouverte, très spacieux avec accès sur la véranda et le balcon .Un salon et une salle de douche avec wc. 1 étage Hall de nuit spacieux quatre chambres, un bureau, une salle de bain avec baignoire hydromassage . Un grenier. Travaux de rénovation récemment exécuté Toit ,façades, nouveau tableau électrique en 2016 Chauffage en 2008 Chaudière Viessmann bois a bûche Chaudière Viessmann à Mazout Le bien se trouve dans un cité à seulement 20 min de Luxembourg Ville. Les arrêts de bus sont à proximité avec des connexions rejoignant Rédange, Luxembourg Ville et le Kirchberg. La gare de Kleinbettingen se trouve à 5 km. Le village de Steinfort est bien desservi de commerces, de médecins, d'une pharmacie, d'une école primaire et de nombreux restaurants allant du simple au gastronomique. Pour des renseignements supplémentaires et/ou une visite veuillez contacter Mr RAMOS au n° 26 36 61 1 ou 661-890 035 ou par mail i.ramos@luxhomegroup.lu
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Appartement à vendre à HETTANGE-GRANDE (FR) XH75

125 000 
45.09 m²
1 Ch.
1
LuxHome Group, votre expert en immobilier à Luxembourg vous propose à l’achat un bel appartement avec une chambre à Hettange-Grande dans une petite résidence de 13 appartements. Il est situé au deuxième étage. La résidence se trouve dans une impasse au bord de la forêt. Cet appartement d’une surface de 45 m2 se compose d’un petit hall d’entrée, d’un salon avec accès balcon, d’une cuisine équipée semi-ouverte, d’une chambre à coucher, d’une salle de bains avec baignoire, toilette et lavabo et d’un petit débarras. Le balcon d’une surface de 5 m2, donne vue sur les champs, et est orienté plein sud. Le chauffage est électrique. A l’extérieur vous disposez d’un emplacement privé et d’un parking gratuit pour les visiteurs. La taxe foncière s’élève à ± 390 €/an et les charges à ± 800 €/an. Pour des renseignements supplémentaires et7ou une visite veuillez contacter au +352-23 36 611 ou par mail ronald@luxhomegroup.lu
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