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6

Appartement à louer à BERTRANGE 15I6E

1 800 
82 m²
2 Ch.
1
Bel appartement meublé, avec terrasse ensoleillée, surface habitable de +/- 82 m², situé au 1ier étage, d'une résidence construite en 2005. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: - emplacement intérieur pour 1 voiture - cave 1er étage: - hall d'entrée - espace cuisine 7 m² - séjour lumineux 28 m² - salle de bains 5 m² - chambre à coucher 16 m² - chambre à coucher 12 m² - WC séparé CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer mensuel: EUR 1.800,00 - Avances sur charges: EUR 250,00 - Dépôt de garantie : EUR 5.400,00 - Commission agence: EUR 2.106,00 - Animaux domestiques admis CONTACTS LIVINGHOME: - Bureau +352 27 80 83 56 - Pascal Poos +352 621 362 026 Disponibilité: immédiate
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9

Appartement à louer à REMERSCHEN 14XG0

1 800 
82.6 m²
2 Ch.
1
***1ère location***Magnifique appartement, situé au 2e étage, d'une nouvelle construction. Le bâtiment séduit et par son choix de matériaux écologiques haut de gamme et par une vue dégagée sur les vignobles de la Moselle. Situé à proximité de l'autoroute A13, le village pittoresque de Remerschen offre une excellente mobilité géographique. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: - 2 emplacements voitures couverts, équipés d'une borne de recharge pour véhicules électriques - cave - local vélos - buanderie commune - entrée 1er étage: - hall d'entrée - vestiaire - cage escaliers 2e étage: - séjour et cuisine équipée ouverte 43,77 m² donnant sur loggia 7,27 m² - chambre à coucher 15,03 m² - chambre à coucher 14,32 m² - salle de douches/WC 3,45 m² - loggia 7,27 m² CONDITIONS DE LOCATION: - Loyer mensuel: EUR 1.800,00 - Avances sur charges: EUR 120,00 - Dépôt de garantie : EUR 5.400,00 - Commission agence: EUR 2.106,00 - Animaux domestiques non-admis CONTACTS LIVINGHOME: - Bureau +352 27 80 83 56 - Pascal Poos +352 621 362 026 - Carine Dei Camillo +352 621 453 208 Disponibilité: 01 juillet 2020
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25

Maison à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 14X09

820 000 
142 m²
4 Ch.
2
3
Cette belle maison, avec jardin aménagé, construite en 1952, dispose d'une surface habitable de 142 m² (surface totale 200 m²). Elle est construite sur un terrain d'une contenance de 3a17ca. Le bien est situé à proximité du site de Belval et profite d'une situation calme et d'une accessibilité rapide aux centres stratégiques de la région. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: (surface habitable: 52 m²) - hall d'entrée 8,9 m² - cuisine équipée 11,5 m² avec accès vers la terrasse et le jardin - salle à manger 12,8 m² (possibilité d'ouverture vers cuisine) - salon 18,8 m² Etage 1: (surface habitable: 52 m²) - hall de nuit 13,9 m² - salle de bains 7,5 m² (WC, baignoire et lavabo) - 2 chambres à coucher 17,8 m² et 12,8 m² Etage 2: (surface habitable: 38 m²) - hall de nuit 1,65 m² - 2 chambres à coucher 18 m² et 19,3 m² Etage 3: - grenier 20 m² Sous-sol: - garage 8,30 m x 4,20 m - salle de douches / WC / buanderie - 2 caves Extérieurs: - jardin aménagé et clôturé - terrasse - 1 à 2 emplacements voitures - possibilité de construction d'un garage ou d'un carport ASPECTS TECHNIQUES: Maçonnerie de pierres, façade crépis, dalles en béton, toiture isolée couverte en ardoises, chauffage au gaz de ville, chaudière Viessmann, châssis en bois double vitrage, volets roulants, revêtement des sols en carrelage et parquet massif en bois de chêne, hauteur des pièces au rdch et 1er étage : 2,70 m, terrasse en dalles de béton, année de construction: 1952. Différents travaux de rénovations effectuées: - révision des installations d'électricité : 2015 - revêtement et travaux de toiture : 2005 - menuiserie extérieure : 2000 - installation chaudière : 1997 SITUATION: Le bien est situé à proximité du site de Belval et se trouve ainsi à proximité de diverses commodités à savoir: Campus principal de l'Université de Luxembourg, centre commercial Belval Plaza, gare ferroviaire, Lycée technique, école fondamentale, crèches, divers commerces locaux. Le centre-ville de Esch-sur-Alzette est accessible à courte distance. Un arrêt de bus se trouve à 2 pas. Sous peu, le quartier sera complété par le nouveau centre hospitalier Südspidol. Autoroutes - L'autoroute luxembourgeoise A4 se termine à Esch-Belval et la relie à la capitale: Luxembourg-Ville. - L'autoroute luxembourgeoise A13 (vers Pétange puis Athus (Belgique) ou vers Mondorf-les-Bains puis l'Allemagne), borde le nord du site. - L'autoroute française A30 (vers Metz et Nancy ou vers Longwy) se trouve à 15 km au sud de Belval (reliée par la RD16). CONTACT LIVINGHOME: - Bureau +352 27 80 83 56 - Pascal Poos +352 621 36 20 26 - Carine Dei Camillo +352 621 45 32 08 Disponibilité: immédiate
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31

Maison à vendre à MARNACH 141ED

755 000 
211 m²
5 Ch.
2
6
***SOUS COMPROMIS***Belle et paisible maison, libre des 4 cotés, avec une vue dégagée sur les hauteurs ardennaises. Surface totale d'environ 330 m², dont 221 m² de surface habitable. La maison, construite en 1986, est érigée sur un terrain d'une superficie de 11 ares 85 centiares. Le bien dispose une terrasse ensoleillée, d'espaces verts aménagés, hébergeant un jolie abris de jardin, ainsi que plusieurs parkings voitures. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée (surface habitable: 121 m²): - hall d'entrée 25,10 m² - cuisine équipée 15,18 m² (avec accès vers terrasse) et débarras 4,20 m² - salle à manger/salon 16,10 m² - séjour 24,40 m² - chambre à coucher 15,20 m² - chambre/bureau 13,70 m² Étage 1 (surface habitable 91 m²) - mezzanine 27,70 m² - chambre parentale 20,10 m² (balcon 6,60 m² et vue panoramique) avec salle de douches privative 8,45 m² - chambres à coucher 17,10 m² - chambres à coucher 18,20 m² Sous-sol (surface utile 120 m²): - garage pour 3 voitures 65 m² - cave 19,20 m² - buanderie/cave 22,10 m² - chaufferie 11,20 m² - salle de douches 3,30 m² (à aménager) Extérieurs: - terrasse - jardin - abris de jardin - 3 parkings voitures ASPECTS TECHNIQUES: Construction en dur, façade en briques, toiture en ardoises naturelles, isolation toiture et plancher des combles, châssis en bois et double vitrage, volets battants en bois et volets roulants, chaudière au mazout (restauré en 2018), chauffage au sol, installation alarme. SITUATION ET DISTANCES: Situation calme et à proximité de toutes commodités de Marnach et de Clervaux, centres commerciaux, restaurants, commerces locaux, lycée de Clervaux, écoles fondamentales, maison relais, crèches, centre aquatique AquaNat'Our à Hosingen, business center Marnach. Depuis Marnach: - Nordstad Ettelbrück/Diekirch à 25 min. - Clervaux/Hosingen à 5 min. - Weiswampach à 13 min. - Mersch à 35 min. - Luxembourg-Kirchberg à 50 min. CONTACTS livinghome Immobilier: - Téléphone: +352 27 80 83 56 - Email: info@livinghome.lu - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Pascal POOS +352 621 36 20 26
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17

Appartement à vendre à COLMAR-BERG 13V7Y

645 000 
158 m²
3 Ch.
1
2
Spacieux duplex, d'une surface au sol de 158 m², situé au 2e et 3e étage de la résidence "Les 4 Mousquetaires", construite en 2007. Le bien dispose également de 2 balcons, d'un emplacement intérieur et d'un parking extérieur, d'une cave et d'un ascenseur. DESCRIPTION: 2e étage: (surface au sol: 78,90 m²) - hall d'entrée (11,9 m²) - WC séparé (1,6 m²) - cuisine équipée (7,2 m²) - séjour (45,2 m²) avec accès au niveau supérieur et au balcon (exposition sud) - 1 chambre / bureau (14,5 m²) 3e étage: (surface au sol: 79,61 m²) - hall de nuit (20,10 m²) - 1 chambre à coucher (28,9 m²) avec accès balcon (exposition sud) - 1 chambre à coucher (20,5 m²) - 1 salle de bains (10,1 m²) Rez-de-chaussée: - local poubelles Sous-sol -1: - cave - emplacement voiture intérieur - parking extérieur SITUATION GEOGRAPHIQUE: Cette propriété est située dans le centre de Colmar-Berg. Les habitants de la résidence profitent de la proximité d'une multitude de commodités à savoir : Lycées de Mersch et de Nordstad (Ettelbrück/Diekirch), écoles primaires, piscine municipale, crèches, administrations, centres commerciaux, commerces et restaurants locaux. Différentes lignes de bus relient la localité en quelques minutes aux villes de Mersch et d'Ettelbrück. L'accès à l'autoroute A7 et à la gare ferroviaire est garanti à courte distance. CONTACT: - Bureau +352 27 80 83 59 - Carine Dei Camillo +352 621 45 32 08 - Pascal POOS +352 621 36 20 26 Disponibilité: immédiate
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1

Terrain à batir à vendre à WINCRANGE 13GCP

215 000 
Beau terrain à bâtir pour une maison 4 façades avec tous les raccordements d'infrastructure inclus sis dans la commune de Wincrange d'une contenance de +/-7 ares Nous restons à votre entière disposition pour des questions éventuelles ou une visite des lieux. Nous recherchons en permanence pour la vente: appartements, maisons, terrains à bâtir et projets pour clientèle existante. Achat possible par notre société. N‘hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et la mise en vente de votre bien immobilier. Pour l‘obtention de votre crédit, notre relation avec nos partenaires financiers vous permettront d‘avoir les meilleures conditions. Pour toutes informations supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants: - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - BUREAU +352 27 80 83 56 Disponibilité: immédiate
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16

Appartement meublé à vendre à KNAPHOSCHEID 12V8M

398 000 
95.4 m²
2 Ch.
2
4
***SOUS COMPROMIS***Bel appartement meublé sis dans le village de Knaphoscheid, commune de Wiltz. L'appartement bénéficie d'une surface habitable de +/- 95,40 m² , situé au rez-de-chaussée d'une résidence à appartements dénommée "Résidence la Fleur Goeyrosse". Le bien dispose d'une belle terrasse située plein Sud et de 2 emplacements intérieurs et 2 emplacements extérieurs, ainsi que d'1 grande cave. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: : - hall d'entrée (+-10,76 m²) - 1 cuisine équipée ouverte sur living (+- 41,90 m²) - 1 belle terrasse (+/- 11 m²) plein Sud accessible depuis le living - 2 chambres à coucher (+-18,98 m² ; 6,95 m²) - 1 WC séparé avec douche et lavabo (+-2,37 m²) - 1 salle de bains équipée d'1 baignoire, WC et lavabo (+- 6,87 m2) Sous-sol -1: - 1 cave (3,76 m²) Sous-sol -2: - 1 buanderie commune - 1 débarras commun - 2 emplacements intérieurs - 2 emplacements extérieurs SITUATION GEOGRAPHIQUE: - Wiltz 9 km - Hosingen 15 km - Diekirch 35 km SITUATION: KNAPHOSCHEID est un village calme et paisible situé dans le Nord du pays entre Wiltz et Hosingen. Le transport public est assuré par les autobus de ligne, ainsi que la ligne ferroviaire à 10 minutes, ainsi que toutes les commodités qu'offre la Ville de Wiltz, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, pharmacies, commerces locaux, banques, école fondamentale, maison relais, crèches, lycées et piscines municipales. CONTACTS LIVINGHOME: - BUREAU 00352 27 80 83 59 - Carine DEI CAMILLO 00352 621 45 32 08 Nous restons à votre entière disposition pour d'éventuelles questions ou une visite des lieux. Nous recherchons en permanence appartements, maisons, terrains à bâtir et anciens bâtiments, en vue de projets immobiliers. N‘hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et la mise en vente de votre bien immobilier. Disponibilité: immédiate
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17

Entrepôt à louer à FENTANGE 12NOB

8 000 
730 m²
20
Local de commerce / Entrepôt / Dépôt, d'une surface totale de +/- 730 m². Les bâtiments d'activités, chauffés, se trouvent sur le site historique des anciens moulins de Fentange, 20 Parkings extérieurs disponibles. DESCRIPTION: - Hall 120 m² + espace de stockage au 1er étage 70 m², disposant d'étagères de rangement industrielles et d'une porte sectionnelle. - Hall 120 m² avec quai de chargement, donnant accès vers dépôt 90 m². - Hall 230 m² comprenant et un quai de chargement. - Hangar 100 m² - 20 places de parking et espaces extérieurs pour containers EQUIPEMENTS: - chauffage au mazoût - Internet fibre optique - une cellule de 3 bureaux 45 m² (partiellement à rénover) SITUATION: - Autoroute A3/A1 à 4 km - Aéroport Cargo à 11 km - Luxembourg-Centre-Ville à 6 km CONTACT LIVINGHOME: tel: +352 27 80 83 56
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59

Maison à vendre à NOCHER 12FPX

1 295 000 
192 m²
5 Ch.
2
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Exceptionnelle chaumière de charme avec 2 dépendances et jardin aménagé, implantés sur un terrain d'une superficie totale de 59 ares 32 centiares. Cette propriété est divisée en plusieurs parcelles cadastrales, dont 22,42 ares sont classés en zone constructible et 36,90 ares en zone verte. La maison d'habitation, d'une surface habitable de 192 m², fut construite en 1978 et les annexes, d'une surface totale de 415 m² en 2005, respectivement en 2011. Le bien est idéalement conçu pour collectionneur de voitures ou pour toute autre activité nécessitant des importants volumes de stockage. Le jardin, joliment aménagé, dispose, entre autres, d'un étang de nage biologique et d'une vue panoramique impressionnante sur les hauteurs ardennaises. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: - hall d'entrée 22,40 m² - séjour 47,60 m² disposant d'un feu ouvert et d'une verrière, donnant accès au jardin et terrasse - cuisine équipée 8,06 m² - chambre à coucher avec salle de douche privative 13,80 m² - débarras - WC séparé - garage 1er étage: - hall de nuit 24,75 m² - salle de bains 9,50 m² - 4 chambres à coucher 16,55 m², 16,29 m², 13,53 m², 12,85 m² 2e étage: - grenier Dépendances: - garage d'une surface au sol de 75 m², hauteur de la construction de 5,50 m, partiellement pourvu de 2 niveaux - entrepôt/garage d'une surface au sol de 300 m², hauteur de la construction de 3,25 m, pouvant abriter jusqu'à 22 voitures Extérieurs: - jardin aménagé - terrasse panoramique - étang de nage biologique - place à bâtir d'une superficie de 8,27 ares SITUATION GEOGRAPHIQUE: NOCHER, pittoresque village de la commune de Goesdorf, se trouve proche du Parc naturel du Lac de la Haute Sûre, une région qui par sa beauté de ses paysages propose une multitudes d'attractions sportives pendant la saison estivale, comme p.ex. la baignade, la pêche, la voile, la plongée, le canotage ou bien encore de magnifiques randonnées pédestres ou VTT. Proche de toutes commodités, clinique, médecins, pharmacie, école primaire, lycée, crèches, maison relais, restaurants, banques, centres commerciaux, business center Distances: Kautenbach-Gare 5min, Wiltz 7min, Pommerloch 10min, Ettelbrück/Diekirch 20min, Mersch 30min, Luxembourg-Kirchberg 45min, Bastogne(B) 25min. ASPECTS TECHNIQUES: - Maison d'habitation: Construction massive, dalles en béton, revêtement de toit en chaume (partiellement à rénover), chaudière mazout Buderus (2009), châssis en bois à double vitrage, revêtement des sols en pierres naturelles et carrelage, hauteur des pièces au rdc 2,50m, accès maison et entrée de garage pavés en pierres naturelles. - Garage: construction métallique avec menuiserie et revêtement extérieur en bois, dalles en béton - Entrepôt/garage: construction massive en blocs, revêtement de toit en panneaux sandwich isolés, dalles en béton CONTACT LIVINGHOME (renseignements et photos complémentaires): - Bureau +352 2780 8356 - Pascal Poos +352 621 362 026 Disponibilité: à convenir
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12

Maison à vendre à MEDERNACH 1269C

592 000 
120 m²
3 Ch.
1
3
***SOUS-COMPROMIS***Maison datant de 1900 et entièrement rénovée, d'une surface totale de 175 m², dont 120 m² de surface habitable, construite sur un terrain de 2,38 ares. Situation calme et à proximité de toutes commodités de la localité de Medernach. DESCRIPTION: Rez-de-chaussée: (surface 94 m²) - hall d'entrée (11,65 m²) - séjour (16,25 m²) - cuisine équipée (15,90 m²) avec accès vers WC/douche séparé (3,32 m²) - garage 2 voitures (35,60 m²) - chambre avec salle de douche/WC 11,50 m² Etage 1: (surface 61 m²) - hall de nuit ( 16,50 m²) - chambre à coucher1 (16,34 m²) - chambre à coucher2 (10,13 m²) - chambre à coucher3 (8,08 m²) - salle de bains (9,85 m²) - terrasse (25m²) avec vue panoramique Sous-sol: (surface 20 m²) - caves, chaufferie Extérieurs: 2 cours clôturés ASPECTS TECHNIQUES: Maçonnerie mixte en blocs et béton, dalles en béton et plancher, façade crépi (2018), toiture avec charpente isolée et couverture en ardoises fibres-ciments, châssis en bois double vitrage, revêtement sol en carrelage et stratifié, escalier intérieur en bois, volets roulants, radiateurs, chauffage au mazout, chaudière Buderus de 2019, réservoir mazout 3000 litres. SITUATION: Medernach est situé dans la région Mullerthal et à proximité de la vallée de la Moyenne-Sûre. Géographiquement, situé au centre de Luxembourg, la localité héberge différents acteurs économiques, allant de commerces locaux jusqu'à grandes entreprises. Les villes de Diekirch(10 km), d'Ettelbruck(12km) et de Mersch(14km) sont à toute proximité et offrent toutes les commodités, comme p.ex. hôpital, centres médicaux, cabinets de kinésithérapeutes, pharmacies, commerces locaux, banques, école fondamentale, maison relais, crèches, Lycées, piscines municipales et de grands centres commerciaux. Luxembourg-Kirchberg est situé à 30min. Transport public assuré. CONTACT LIVINGHOME: - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Bureau +352 27 80 83 56 Disponibilité: à convenir
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16

Maison à vendre à TROISVIERGES 10D6X

850 000 
7
Immeuble se composant d'un Hôtel-Restaurant de +- 50 couverts, 11 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bains, 1 appartement. Cet immeuble est vendu avec possibilité de mise en location aux propriétaires-exploitants actuels! Solution intéressante pour investisseurs. Toute la partie restaurant au rez-de chaussée a été entièrement remis à neuf en 2008. Ces locaux sont en parfait état et bien soignés! Les parties "Hôtel" et "appartement" situées au 1ier étage et 2ième étage nécessitent des travaux de rénovation. ATOUTS: Possibilités de transformer le bâtiment en Résidence à appartements. DESCRIPTION: REZ-DE CHAUSSEE: - Entrée principale de la partie "restaurant" avec coin réception et vestiaire - Bar et salon - sanitaires - restaurant (accès direct sur parking) - cuisine professionnelle (détail sur demande) ETAGE 1: - 4 chambres d'hôtel équipées chacune d'une salle de bain - 1 appartement d'une surface de +-95 m2, équipé de 3 chambres à coucher, 1 salle de bain, 1 salon, 1 bureau - grande terrasse ETAGE 2: - 7 chambres d'hôtel GRENIER aménageable EXTERIEURS: - 7 parkings privatifs - parking public SITUATION GEOGRAPHIQUE : TROISVIERGES se trouve au nord du pays avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, piscine, pistes cyclables, sentiers pédestres, …) Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves Accessibilités: Gare ferroviaire à 2 pas à partir de la gare de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train CONTACT LIVINGHOME: - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Bureau +352 27 80 83 56
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25

Maison à vendre à BIGONVILLE W97O

1 250 000 
440 m²
Maison de maître se composant d'un café-restaurant de +- 50 couverts, 2 chambres d'hôtes équipées chacune d'une salle de bain, 2 grands appartements. (Fonds de commerce et licence volante 100.000.- euros) Ce bien de charme peut être utilisé à des fins privées. Ce bien d'exception et de caractère, datant de 1897, fut reconstruit en 1945 et complétement rénové en 2015. Il est entouré d'un beau Parc aménagé de 25,80 ares entièrement clôturé. Celui-ci est situé à l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg, canton de Redange, à 5 minutes de la N4, proche de l`autoroute E 411 Arlon / Luxembourg / Bruxelles. DESCRIPTION : Sous-sol : 2 caves dont 1 voûtée (idéal pour stockage de vin et boissons) Rez-de-chaussée : - Entrée donnant directement sur le Café-Restaurant - 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre - salle avec parquet massif, dalles en ardoises au mûr, poutres en bois au plafond, - jardin d'hiver (chauffé) - installations sanitaires (WC dames et messieurs) - cuisine professionnelle (inox), entièrement équipée aux normes prescrites (double friteuse, fours, sauteuse, bain-marie, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 cuisinière-gaz, armoire et rampe chauffante, tables inox,), - plonge, lave-vaisselle, meubles inox (pièce séparée) - chambre froide, - terrasse avec marquises, jardin, plaine de jeux et abris de jardin Étage : -Entrée séparée avec réception et WC allant directement vers les chambres et appartements - couloir desservant 2 chambres d'hôtes avec chacune sa propre salle de bains dont 1 chambre avec dressing,et - 1 appartement (60m2) équipé de 2 chambres à coucher, 1 cuisine équpée, 1 salle de bains Combles : - 1 appartement (90 m2) équipée d'une cuisine équipée, salle de bains, chambre à coucher et grande pièce servant de chambre à coucher et séjour Eléments d'appréciation : Un charme certain pour cette bâtisse saine et comportant de beaux volumes. Fenêtres double vitrage, toiture en ardoises isolée récente, ainsi que le chauffage central neuf au mazout. Annexes: - local technique (réserve/chaufferie/buanderie) Coup de cœur! A visiter ! Disponibilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - BUREAU +352 27 80 83 56
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26

Fonds de commerce à vendre à BIGONVILLE W97N

1 250 000 
440 m²
Immeuble se composant d'un café-restaurant de +- 50 couverts, 2 chambres d'hôtes équipées chacune d'une salle de bain, 2 grands appartements. (Fonds de commerce et licence volante 100.000.- euros) Ce bien d'exception et de caractère, datant de 1897, fut reconstruit en 1945 et complétement rénové en 2015. Il est entouré d'un beau Parc aménagé de 25,80 ares entièrement clôturé. Celui-ci est situé à l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg, canton de Redange, à 5 minutes de la N4, proche de l`autoroute E 411 Arlon / Luxembourg / Bruxelles. DESCRIPTION : Sous-sol : 2 caves dont 1 voûtée (idéal pour stockage de vin et boissons) Rez-de-chaussée : - Entrée donnant directement sur le Café-Restaurant - 1 pièce pouvant servir de bureau, salle de jeux ou autre - salle avec parquet massif, dalles en ardoises au mûr, poutres en bois au plafond, - jardin d'hiver (chauffé) - installations sanitaires (WC dames et messieurs) - cuisine professionnelle (inox), entièrement équipée aux normes prescrites (double friteuse, fours, sauteuse, bain-marie, 2 congélateurs, 1 frigo, 1 cuisinière-gaz, armoire et rampe chauffante, tables inox,), - plonge, lave-vaisselle, meubles inox (pièce séparée) - chambre froide, - terrasse avec marquises, jardin, plaine de jeux et abris de jardin Étage : -Entrée séparée avec réception et WC allant directement vers les chambres et appartements - couloir desservant 2 chambres d'hôtes avec chacune sa propre salle de bains dont 1 chambre avec dressing,et - 1 appartement (60m2) équipé de 2 chambres à coucher, 1 cuisine équpée, 1 salle de bains Combles : - 1 appartement (90 m2) équipée d'une cuisine équipée, salle de bains, chambre à coucher et grande pièce servant de chambre à coucher et séjour Eléments d'appréciation : Un charme certain pour cette bâtisse saine et comportant de beaux volumes. Fenêtres double vitrage, toiture en ardoises isolée récente, ainsi que le chauffage central neuf au mazout. Annexes: - local technique (réserve/chaufferie/buanderie) Coup de cœur! A visiter ! Disponibilité immédiate N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples informations. - Carine DEI CAMILLO +352 621 45 32 08 - Pascal POOS +352 621 36 20 26 - BUREAU +352 27 80 83 56
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3

Duplex à vendre à DRINKLANGE SGBI

393 039 
125.87 m²
3 Ch.
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***100% VENDU***La société immobilière livinghome Real Estate vous présente son nouveau projet de construction d'une résidence à Drinklange, petit village dans la commune de Troisvierges. Résidence « Kurzelt » Duplex 1.07 à 3 chambres à coucher, 125,87 m², 1 balcon, 1 cave, 2 parkings privatifs inclus Le Duplex se situe au 1ier et 2e étage Le Duplex comprend: Etage: 1 - Hall d'entrée de 9,9 m2 - WC séparé de 2,9 m2 - chambre à coucher 1 de 19,1 m2 - 1 cuisine / living de 34,8 m2 - 1 balcon de 9,3 m2 Etage: 2 - chambre 2 à coucher de 20,3 m2 - chambre 3 à coucher de 18,3 m2 - 1 salle de bains de 7,9 m2 - 1 hall de nuit de 9,9 m2 - 2 parkings intérieurs n° 9 et 10 - 1 cave n° 9 de 3,3 m2 (Le cadastre vertical définit la surface de l'acte notarié) DESCRIPTION: La résidence « Kurzelt » située à Drinklange, abrite en tout 14 appartements de haut standing à 1 ou 2 chambres, dont 7 appartements (6 appartements à 1 chambre à coucher et 1 studio) et 7 duplex (à 2 ou 3 chambres à coucher). Toutes les habitations disposent d'une terrasse ou balcon, d'une cave privative, ainsi que de 2 parkings inclus dans le prix de vente. Dominée par une architecture contemporaine fonctionnelle et conçue selon les principes de la construction durable, la résidence garantit un confort optimal et des espaces de vie de qualité, incluant les commodités suivantes : chauffage au sol - ventilations mécaniques, contrôlées individuelles - revêtements et finitions internes de qualité - salle de bains de haut standing, équipée de mobilier avec douche carrelée de plain-pied – terrasse privative et jardin commun pour l'ensemble des unités. SITUATION GEOGRAPHIQUE : DRINKLANGE se trouve au nord du pays à 2 minutes de Troisvierges et à 5km de Weiswampach avec toutes ses commodités souhaitées (chemins de fer, centre commerciaux, business center, banques, restaurants, écoles, piscine, parc de loisirs, à proximité…) et à 35 minutes de Diekirch. Accès rapide au réseau autoroute, Nordstrooss A7 vers Luxembourg, ainsi qu'au réseau autoroute belgo-allemand E42 Liège – Verviers – Prüm - Trèves Accessibilité : Troisvierges 2 minutes à partir de la gare de Troisvierges : ° Luxembourg-Ville : 60 minutes en train ° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 55 minutes en train ° Ettelbruck: 30 minutes en train Toutes documentations disponibles sur demande. Pour tous renseignements supplémentaires contactez-nous aux numéros suivants : Carine DEI CAMILLO 621 45 32 08 Pascal POOS 621 36 20 26 Bureau 27 80 83 56
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Bureau à louer à GONDERANGE RZZQ

800 
35 m²
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Bureaux 35,77 m² au 1er étage à louer à Gonderange. Proche de toutes commodités et à 15 min de Luxembourg/Kirchberg. DESCRIPTION DU BIEN: Bureau 1: 13m² Bureau 2: 19,67m² Hall/Salle d'attente: 6,10m² 2 portes d'accès. Electricité comprise. Raccord télécommunication. Sanitaires/douches communs. Disponible immédiatement. Loué charges comprises. CONDITIONS DE BAIL: loyer €800 ht caution €2.400 frais d'agence €936 Durée 1 an minimum CONTACT LIVINGHOME: - Pascal Poos +352 621 36 20 26 - Bureau +352 27 80 83 56
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4, rue du Curé 9217 Diekirch Luxembourg

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