LA immo SàrlAgence immobilière
LA immo Sàrl
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2, rue Charles Schwall

8093 Bertrange Luxembourg

À propos
Acheter ou vendre un logement est toujours le début d’une nouvelle aventure. En tant qu’agence immobilière, nous sommes le partenaire positif de vos projets. Vos avantages : disponibilité 7/7 jours même les jours fériés / Travail professionnel, soigné et rapide axé sur les besoins de notre clientèle / Camionnette gratuite pour votre déménagement / Guidance au niveau d’un projet de délocalisation / Conciergerie Conseils financiers et fiscaux / Conseil Intérieur Design
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Lotissement à vendre à WARKEN 1CKIY

de 849 000  à 909 000 
Êtes-vous adeptes de la nature? Voulez-vous vivre en pleine nature, dans le calme mais sans renoncer aux avantages citadins? Alors vous serez convaincus de notre incomparable domaine «Hinter dem Dorf» à Warken (Ettelbruck), où vous trouvez au départ de votre seuil de porte: le «Citybus» et le réseau RGTR des sentiers pédestres et chemins VTT une piste cyclable aires de jeux à Warken: rue de Burden, Cité Breechen, Cité Waarkdall Centre Hospitalier du Nord / Hôpital St. Louis A deux pas de chez vous: Le centre-ville d’Ettelbruck avec ses facilités et infrastructures urbaines. Les Ardennes Luxembourgeoises ont de facettes mutiples: pays des milles et une randonnées, de la culture et du shopping. Des sentiers pédestres et chemins VTT: Que ce soit pour des randonnées pédestres ou à vélo, pour faire du shopping, pour assister aux spectacles culturels au Centre des Arts Pluriels Ed Juncker (CAPE) et le «Däichhal» a tout pour séduire! Pour les adeptes de l’Histoire, le General Patton Memorial Museum et le monument Patton sont les endroits incontournables d’Ettelbruck. Et, si vous désirez vous déplacer en voiture: L’accès facile à la «route du Nord» se trouve à quelques minutes de chez vous. Lors de la conception générale du lotissement, la réflexion urbanistique et la conception architecturale se sont tournées résolument vers la préservation de la qualité de vie des futurs habitants de cet oasis naturel à caractère villageois contemporain. Dans le souci de créer des espaces où il fait bon vivre, la disposition et la mixité des différents types d’habitations, leur architecture, les rues et ruelles d’accès, l’aire de jeux publique, les chemins piétonniers ainsi que les espaces verts et de rencontre ont été harmonieusement assemblés avec comme résultat ce cocon des plus agréables à vivre. Le site bénéficie de la proximité de tous les équipements et facilités offerts par la commune d’Ettelbruck en même temps qu’il profite d’un cadre de vie calme et vert, marqué notamment par la proximité de la Wark au Sud-Ouest du site. Le site se situe au croisement de deux axes de desserte d’importance locale et régionale, à savoir la rue de Bourschterbach longeant le site et la rue de Welscheid (C.R. 349). Trois arrêts de bus desservent directement le site, dont celui de Bourschterbach qui se situe en bordure de la limite Ouest du projet, dans la rue de Bourschterbach. Les arrêts de bus sont desservis par les lignes régulières du RGTR, de ramassage scolaire ainsi que par la ligne City Bus 1 de la Ville d’Ettelbruck (desservant également l’hôpital St. Louis). Un espace vert central est réalisé et de taille importante, il offre un vaste potentiel pour le développement d’activités récréatives à l’encontre des habitants. Plusieurs liaisons piétonnes avec accessibilité garantie pour les personnes à mobilité réduite, permettent d’accéder au parc et de se déplacer en sécurité à l’abri de la circulation automobile.
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Lotissement à vendre à SCHUTTRANGE 19Y7Y

de 2 391 000  à 2 429 000 
Exécution haut standing: menuiseries extérieures aluminium stores à lamelles « profile Z » menuiseries intérieures « haut de gamme » carrelage « haut de gamme » système d’alarme vidéo/parlophone commande centralisée des stores garde-corps intérieures & ext. en verre façade isolante « en laine de roche » toitures vertes bardage type « Eternit » peintures jardin, clôtures, boîte aux lettres accès « haut de gamme » Situation Situé à l’Est de la capitale, Schuttrange bénéficie d’une localisation idéale à proximité de la Ville de Luxembourg (17 km) ainsi que de la zone d’Activités Syrdall et de l’aéroport de Luxembourg. Environs La commune de Schuttrange se compose des villages Schuttrange, Munsbach, Uebersyren, Schrassig et Neuhaeusgen. Il s’agit d’une commune calme et rurale près de Luxembourg ville. La commune est située idéalement avec un accès direct à l’autoroute A1 en direction de l’Allemagne via Grevenmacher et en direction de la Belgique via les quartiers périphériques de la Ville de Luxembourg. Une multitude d’entreprises luxembourgeoises et internationales sont basées dans le parc d’Activité Syrdall qui se trouvent dans les alentours. L’aéroport de Luxembourg est accessible à seulement 10 min en voiture. En 10 min de voiture se trouve également le Kirchberg avec tous ces commodités. Ici, les institutions européennes, banques, sociétés internationales et centres de conférences sont implantés. À 11 km se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d’Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Distances Gare de Munsbach : 1,8 km Parc d’Activités Syrdall : 3 km Luxembourg – Centre-ville : 17 km Terrain de football : 1,6 km Terrain de volleyball : 3 km Naturata : 3 km Ecole primaire: 1,8 Administration communale : 1 km Lycées Limpertsberg : 15 km Kikuoka Golf Club : 6 km Aéroport : 8 km
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 189P2

de 778 140  à 1 938 893 
2 studio 7 appartements à 1 chambre 1 appartement à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Terrasses – Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseurs Situation La résidence «MARE» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier de Weimerskirch, au 85, rue des Maraîchers. Le quartier Weimerskirch a une surface de 110.51 ha et est situé dans la partie nord de la capitale. Il confine • au nord à Dommeldange, • au sud-est à Kirchberg, • au sud à Pfaffenthal, et • à l’ouest à Eich. L'Alzette forme une frontière naturelle du côté est, entre Eich et Weimerskirch. Environs Adjacent aux quartiers de Kirchberg, Cents et Clausen est situé à l’est de la ville de Luxembourg. Les atouts: les zones de détente et de verdure de long de l’Alzette, la proximité des institutions européennes, des banques, des sociétés internationales, des centres de conférences du quartier Kirchberg, la proximité des hôpitaux et la proximité de la gare de Dommeldange et Pfaffenthal. Culture, Sports et Loisirs: Parc Laval, 4 aires de jeux, 1 centre culturel, Pavillon sociétaire, Café littéraire le Bovary, Stade Gust Jacquemart et1 salle de gymnastique. Ecoles En matière d’enseignement, Weimerskirch est proche d’une école primaire, d’un foyer scolaire, de plusieurs crèches et divers lycées se trouvent à 3–6 km de la résidence. Transports Weimerskirch dispose de 15 arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «MARE». En quelque minutes on accède au Tram et à la gare de Pfaffenthal. 9 parkings et 4 emplaements pour personnes à mobilité réduite. Construction En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte deux sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les appartements sont vitrés au maxi­mum avec des grandes terrasses.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 16VX7

de 714 453  à 2 130 982 
8 appartements à 1 chambre 7 appartements à 2 chambres 7 appartement à 3 chambres Terrasses / Balcons / Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseur Situation La résidence «AUBISQUE» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange à 14, bvd du Brill / rue de la Forêt. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 25,40 ares. Environs Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s’agit d’un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d’une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d’or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d’une diversité de restaurants et de commerces, d’un centre commercial avec 130 magasins et de l’Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d’Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu’au Findel. Ecoles A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le ­foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesse­knäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l’autoroute d’Esch : Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. Transports Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l’arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg-Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et les garages privatifs, les caves, les buanderies communes, le local à poubelles, local ménage, local poussettes/vélos et locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L’orientation est «ouest / est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «A» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «A» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
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Lotissement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 15FWZ

de 1 299 415  à 1 752 839 
A Luxembourg-Cessange, future construction de trois maisons : une maison unifamiliale jumelée et deux maisons bifamiliales (4 grands duplex avec jardin privatif). SITUATION Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. Le lotissement Im Brill, implanté dans un cadre naturel préservé, se trouve à environ 3 km du centre-ville et à 2.5 km du nouveau quartier CLOCHE d'OR. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d’une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. CONSTRUCTION En façade principale se trouve l’entrée pour piétons et l’accès au garage commun et au carlift. La résidence comporte deux sous-sols, un rez-de-chaussée et trois étages. Aux sous-sols nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d’efficience énergétique « A », la classe d’isolation « B » ainsi qu’à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l’arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg- Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l’autoroute d’Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d’Or): 2,3 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire par mail info@la-immo.lu, soit par téléphone au numéro 352 621 22 44 44.
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Résidence à vendre à REMICH 11LWH

de 557 937  à 599 516 
SITUATION L’ensemble résidentiel «GLASHËTT» se situe dans la ville de REMICH, rues Wenkel, Wueswee et rue de l’Esplanade. Il sera implanté sur un terrain de ca. 28,5 ares. ÉCOLES La commune de Remich propose une offre scolaire complète comprenant plusieurs crèches, maisons re¬lais et une école primaire. Divers lycées sont situés dans les alentours de Remich: Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (10 km) https://portal.education.lu/eimlb Schengen-Lyzeum Perl (11 km) www.schengenlyzeum.eu Maacher Lycée Grevenmacher (23 km) www.maacherlycee.lu TRANSPORTS / BUS Situé sur la route européenne Sarrebruck-Luxem¬bourg, Remich est à 20 minutes de Grevenmacher et Bettembourg et à 30 minutes de Luxembourg-Ville (via l’A13 – sortie Mondorf-les-Bains via la N19/E29). La gare routière de Remich est accessible en prenant la navette qui desservie l’arrêt de bus en face de l’en-semble résidentiel, ainsi qu’à pieds (6 minutes). La gare routière est fréquentée par les lignes de bus 180 et 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) et 162 (Luxembourg). La ligne 30 des CFL reliant Wasserbillig à Luxem¬bourg-Ville s’arrête à l’arrêt ferroviaire à Oetrange qui se trouve à 13 minutes en voiture. La piste cyclable des Trois Rivières mène à travers Remich et connecte Schengen et Vianden (89 km). La piste sur l’ancienne voie ferrée du fameux train «Jangeli» relie Remich à Mondorf (12 km). www.mobiliteit.lu http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/ francais-mobilite/ CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et les accès aux garages com¬muns. Les résidences comportent un sous-sol, un rez-de-chaussée et trois étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destina¬tion admise par les règlements administratifs afférents CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement du¬rable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse consommation d’énergie» «Niedrigenergiestandard» répondant à la classe d’effi¬cience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance envi¬ronnementale «A» du passeport énergétique pour le bloc A et «B/B/B» pour les blocs B et C. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation ther¬mique et phonique, garantissent à tout inves¬tisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. ENVIRONS La ville de Remich est située dans un sublime panorama de vignobles et de forêts au bord de la Moselle dans le sud-est du pays. Remich propose une variété de restaurants, magasins et supermarchés ainsi qu’une promenade de 3 km. La maison de retraite «Jousefshaus» se trouve à 1 km de l’ensemble résidentiel. Les parcs «Brill» et «Millerad» sont à proximité directe et les lacs de Remerschen sont à 10 minutes en voiture et permettent de pratiquer des sports nautiques, de pêcher et de faire du pédalo. Le «Mercure Kikuoka Golf & Spa» à Canach est joignable en 13 minutes et invite à passer un moment de détente. Le «Parc Merveilleux» à Bettembourg est à 20 minutes en voiture. Un large éventail d’activités de loisirs est mis à dis¬position des habitants de Remich: skate parcours, pétanque, boule, minigolf, aires de jeux, randonnées en vélos, randonnées et sentiers, piscine extérieure, terrain de football, cours de sport indoor & outdoor et école de danse. www.remich.lu www.bierger.remich.lu www.visitremich.lu www.schoul-remich.lu www.accorhotels.com/de/hotel-2898-hotel-mercure-luxembourg-kikuoka-golf-spa/index.shtml www.parc-merveilleux.lu DISTANCES Supermarché: 1,1 km Parc Brill: 900 m Skate parcours: 1,2 km Pétanque: 1,2 km Minigolf: 700 m Piscine extérieure: 1 km Terrain de football: 1 km Hall des Sports Gewännchen: 800 m Centre Sociétaire Aal Schoul: 600 m Lacs de Remerschen: 6,9 km Mercure Kikuoka Golf & Spa: 10,4 km Gare routière Remich: 600 m Arrêt ferroviaire à Oetrange: 12,2 km Bettembourg: 22,9 km Grevenmacher: 22,1 km Luxembourg-Ville: 23,1 km Maison de retraite Jousefshaus: 1 km Ecole primaire: 550 m Ecole Internationale de Mondorf-les- Bains: 11,1 km Schengen-Lyzeum Perl: 10,7 km Maacher Lycée Grevenmacher: 22,3 km
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Maison à vendre à BERTRANGE 16PEP

2 552 000 
248 m²
5 Ch.
1
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Belle maison unifamiliale jumelée spacieuse (LOT 01, exposée est): surface habitable 248 m2 avec surface totale de 290 m2 sur terrain de 6.68 ares. Cité am Bruch: près du centre de Bertrange et situation tranquille. La maison se compose comme suit: – rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour, accès à la terrasse et au jardin, réserve, WC séparé, garage pour 2 voitures – 1er étage : 4 chambres, 1 dressing, 1 buanderie, salle de bains avec toilette, salle de douche avec toilette, – 2ème étage : 1 chambre avec dressing, salle de douche avec toilette, local technique LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 2.552.000 € (TVA 3% inclus) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison à vendre à WARKEN 1CJVA

849 000 
138 m²
4 Ch.
1
1
Belle MAISON UNIFAMILIALE EN BANDE AVEC DRIVE (Lot 14) sur un terrain de 1.66 ares avec une surface habitable de 138 m2. La maison se compose comme suit: Sous-sol: garage pour 2 voitures, entrée, local technique, réserve et emplacement pour 2 voitures Rez-de-jardin: hall entrée, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger, WC séparé, terrasse 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, 2e étage: hall de nuit, chambre à coucher avec salle de douche privative, buanderie LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 849.000 € (TVA 3% inclus et aides étatiques déduits) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
6

Maison à vendre à WARKEN 1CJV1

859 000 
138 m²
4 Ch.
1
1
Belle MAISON UNIFAMILIALE EN BANDE AVEC DRIVE (Lot 12) sur un terrain de 1.65 ares avec une surface habitable de 138 m2. La maison se compose comme suit: Sous-sol: garage pour 2 voitures, entrée, local technique, réserve et emplacement pour 2 voitures Rez-de-jardin: hall entrée, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger, WC séparé, terrasse 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, 2e étage: hall de nuit, chambre à coucher avec salle de douche privative, buanderie LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 859.000 € (TVA 3% inclus et aides étatiques déduits) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
6

Maison à vendre à WARKEN 1CJTY

909 000 
135 m²
4 Ch.
1
1
Belle MAISON UNIFAMILIALE EN BANDE AVEC DRIVE (Lot 11) sur un terrain de 2.60 ares avec une surface habitable de 135 m2. La maison se compose comme suit: Sous-sol: garage pour 2 voitures, entrée, local technique, réserve et emplacement pour 2 voitures Rez-de-jardin: hall entrée, cuisine ouverte avec séjour/salle à manger, WC séparé, terrasse 1er étage: hall de nuit, 3 chambres à coucher, salle de bain, WC séparé, 2e étage: hall de nuit, chambre à coucher avec salle de douche privative, buanderie LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 909.000 € (TVA 3% inclus et déduction des aides étatiques) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison à vendre à KEHLEN 1C3YG

1 551 000 
171 m²
4 Ch.
1
1
Splendide maison libre 4 côtés / exposée nord-ouest avec terrasse ensoleillée après-midi et soir / superficie habitable de 171 m2 habitable (total 243 m2) sur terrain de 5.39 ares. La maison se compose comme suit: – rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures, WC séparé, bureau, débarras, local technique -1er étage: 4 chambres à coucher dont une avec grand dressing, salle de bains et salle de douche PRIX: 1.551.000- Euros (TVA 3% compris et aides étatiques déjà réduites) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison à vendre à KOERICH 19ZZV

1 121 500 
166 m²
3 Ch.
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1
Belle maison jumelée (lot 11 orientation sud), surface habitable de 166 m2 sur un terrain de 3.68 ares. La maison se compose comme suit: Sous-sol: Abris de jardin Rez-de-chaussée: hall d'entrée, WC, réserve, cuisine ouverte sur séjour, terrasse, garage 1ier étage: 3 chambres dont une avec dressing et salle de douche privatif, salle de bain, buanderie Combles: salle hobby, local technique Surface habitable: ±166 m2 NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix: 1.121.500 Euro (TVA 3%) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 18AZQ

1 109 000 
175 m²
4 Ch.
1
1
Maison unifamiliale (lot 12 orientation nord-ouest) surface habitable 175 m2 / totale 223 m2 sur terrain de 4,82 ares. Elle se compose comme suit: – En rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, local technique -Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garage -Au 1er étage: hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres à coucher, salle de bain LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 1.109.000 € (TVA 3%) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Duplex à vendre à HOVELANGE 16UWJ

758 000 
180 m²
3 Ch.
1
Maison bi-familiale à Hovelange / Commune de Beckerich: beau duplex (B) spacieux, 180 m2 surface habitable, terrasse 38 m2 et jardin privatif de 100 m2. Ce duplex se compose comme suit: – 1er étage: cuisine américaine, grand living, débarras, chambre, salle de douche avec toilette – 2e étage : deux chambres, salle douche avec toilette Parking intérieur pour deux voitures et jardin privé. Prix: 798.415 EUR (TVA 3% inclus) Les plans peuvent être modifiés (en respectant les critères PAG) selon vos souhaits. Contact: info@la-immo.lu Tél: +352 621 22 44 44 Commune: Hovelange fait parti de la commune de Beckerich: Située à l’Ouest du Luxembourg, la commune de Beckerich est composée de sept localités : Elvange, Hovelange, Huttange, Levelange, Noerdange, Oberpallen et Schweich. Ecole: La commune de Beckerich dispose d’une école fondamentale et d’une Maison Relais du nom de Dillendapp. Il y a aussi une école préscolaire à Oberpallen et deux écoles primaires situées à Noerdange et Elvange. Pour leur orientation scolaire et/ou professionnelle, les jeunes de la commune peuvent faire appel au service Youth 4 Work. Il s’agit d’un coaching individuel qui consiste en une assistance personnelle dans les différentes démarches de recherche d’apprentissage, de formation ou d’emploi. Sports: Beckerich dispose d’un complexe sportif composé de salles et d’un préau couvert qui peut être loué aux associations de la commune et à d’autres structures. La commune est traversée par plusieurs pistes cyclables et par des sentiers pédestres qui feront le plaisir des passionnés de vélo et de randonnée. Pour les amateurs de natation, les habitants de Beckerich peuvent utiliser la piscine de Rédange dont la particularité est de ne fonctionner qu’à l’énergie verte (méthanisation, énergie solaire). Shopping: Envie de shopping ou de se faire une sortie resto ? Direction : le Pall Center d’Oberpallen. Au menu : restaurants, épicerie, prêt à porter pour toute la famille ou encore fleuriste.
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Maison à vendre à KEHLEN 16IZ1

1 597 000 
171 m²
4 Ch.
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Maison libre 4 côtés (Lot 27, exposée nord-est) : nouveau lotissement à Kehlen, future construction d’une superficie de 171 m2 habitables (total 243 m2) sur un terrain de 5.73 ares. La maison se compose comme suit: – rez-de-chaussée : hall d’entrée, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès terrasse et jardin, garage pour 2 voitures, WC séparé, bureau, débarras, local technique -1er étage: 4 chambres à coucher dont une avec grand dressing, salle de bains et salle de douche PRIX: 1.597.000- Euros (TVA 3%) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44

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