LA immo SàrlAgence immobilière
LA immo Sàrl
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2, rue Charles Schwall

8093 Bertrange Luxembourg

À propos
Acheter ou vendre un logement est toujours le début d’une nouvelle aventure. En tant qu’agence immobilière, nous sommes le partenaire positif de vos projets. Vos avantages : disponibilité 7/7 jours même les jours fériés / Travail professionnel, soigné et rapide axé sur les besoins de notre clientèle / Camionnette gratuite pour votre déménagement / Guidance au niveau d’un projet de délocalisation / Conciergerie Conseils financiers et fiscaux / Conseil Intérieur Design
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Myriam JEANJOT

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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 11LWK

de 689 634  à 786 061 
6 studios 14 appartements à 1 chambre 4 appartements à 2 chambres 1 appartement à 3 chambres Terrasses / Balcons / Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Ascenseur Situation La résidence «VENTOUX» se situe à Luxembourg, quartier de Cessange à 14, bvd du Brill / rue de la Forêt. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 15 ares. Environs Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence sera implantée à environ 4 km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s’agit d’un quartier en plein développement à caractère essentiellement résidentiel et tranquille dans un cadre naturel préservé. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d’une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Le nouveau quartier urbain moderne et vivant «Cloche d’or» se situe à uniquement 2 km de la résidence. Ce quartier est composé de logements et de bureaux, d’une diversité de restaurants et de commerces, d’un centre commercial avec 130 magasins et de l’Ecole et Lycée Français Vauban. La Cloche d’Or sera également reliée au réseau du tram, permettant une connexion jusqu’au Findel. Ecoles A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le ­foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus «Geesse­knäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l’autoroute d’Esch : Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. Transports Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l’arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires «Geesseknäppchen»: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg-Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l’accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L’orientation est «ouest / est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l’économie de l’énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit «basse énergie» répondant à la classe d’efficience énergétique «A», la classe d’isolation «B» ainsi qu’à la classe de performance environnementale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l’isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain.
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 18AZQ

1 109 000 
175 m²
4 Ch.
1
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Maison unifamiliale: surface habitable 175 m2 / totale 223 m2 sur terrain de 4,82 ares. Elle se compose comme suit: – En rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, local technique -Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garage -Au 1er étage: hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres à coucher, salle de bain LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 1.109.000 € (TVA 3%) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 18AZN

1 138 000 
175 m²
4 Ch.
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Maison unifamiliale: surface habitable 175 m2 / totale 225 m2 sur terrain de 5.24 ares. Elle se compose comme suit: – En rez-de-jardin : hall, cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin, WC séparé, réserve, buanderie, local technique -Au rez-de-chaussée : hall d’entrée, suite parentale avec dressing et salle de douche privative, garage -Au 1er étage: hall de nuit avec espace bureau, 3 chambres à coucher, salle de bain LES PLANS PEUVENT ÊTRE ADAPTÉS A VOS SOUHAITS. PRIX : 1.138.000 € (TVA 3%) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 18AET

916 675 
46.49 m²
1 Ch.
1
LA Immo vous propose: Nouvelle Résidence « MARE » (11 unités) à Luxembourg-Weimerskirch, 85 rue des Maraîchers L’appartement (0-01) au rez-de-chaussée se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte au séjour avec accès au jardin privatif et terrasse, salle de douche, WC séparé, 1 chambre à coucher Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Classe énergétique: AAA - Localisation - Autoroute: +/- 2 km Aéroport: +/- 10 km Centre-Ville. +/- 4 km Cloche-d'Or: +/- 2 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 18AEQ

997 031 
48 m²
1 Ch.
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LA Immo vous propose: Nouvelle Résidence « MARE » (11 unités) à Luxembourg-Weimerskirch, 85 rue des Maraîchers L’appartement (1-07) au 1er étage se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte au séjour, terrasse, salle de douche, WC séparé, 1 chambre à coucher Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Classe énergétique: AAA - Localisation - Autoroute: +/- 2 km Aéroport: +/- 10 km Centre-Ville. +/- 4 km Cloche-d'Or: +/- 2 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 18A45

901 933 
46.44 m²
1 Ch.
1
LA Immo vous propose: Nouvelle Résidence « MARE » (11 unités) à Luxembourg-Weimerskirch, 85 rue des Maraîchers L’appartement (2-09, exposé sud-est) au 2ième étage se compose comme suit: Hall d'entrée, cuisine ouverte au séjour, terrasse, salle de douche, WC séparé, 1 chambre à coucher Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Classe énergétique: AAA - Localisation - Autoroute: +/- 2 km Aéroport: +/- 10 km Centre-Ville. +/- 4 km Cloche-d'Or: +/- 2 km Commodités aux alentours: crèche, école primaire, lycée, supermarché, restaurants, cafés, transport public
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2, rue Charles Schwall 8093 Bertrange Luxembourg

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