LA immo SàrlAgence immobilière
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LA immo Sàrl
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LA immo Sàrl

2, rue Charles Schwall

8093 Bertrange Luxembourg

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Acheter ou vendre un logement est toujours le début d’une nouvelle aventure. En tant qu’agence immobilière, nous sommes le partenaire positif de vos projets. Vos avantages : disponibilité 7/7 jours même les jours fériés / Travail professionnel, soigné et rapide axé sur les besoins de notre clientèle / Camionnette gratuite pour votre déménagement / Guidance au niveau d’un projet de délocalisation / Conciergerie Conseils financiers et fiscaux / Conseil Intérieur Design
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1

Lotissement à vendre à MOESDORF 1PRZM

de 1 361 000  à 1 998 000 
LOTISSEMENT à MOESDORF (Mersch, ), Luxembourg.
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Résidence à vendre à BERINGEN 1PGS0

de 999 823  à 1 209 423 
LA Immo vous présente ce nouveau projet, la résidence TOURMALINE à Mersch et se composant comme suit: 1 studio 2 appartements à 1 chambre 3 appartements à 2 chambres 2 appartements à 3 chambres Balcons Terrasses Caves privatives Jardins privatifs Garages privatifs Emplacements intérieurs et extérieurs privatifs Ascenseur SITUATION La résidence «Tourmaline» se situe à Mersch, 18, rue de Beringen. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 13,73 ares. Pour plus de renseignements: info@la-immo.lu ou par tél. 621 65 44 44
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Résidence à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3KC

de 475 336  à 1 217 249 
Prochainement en construction aux portes des Ardennes à Erpeldange , au sein d'un nouveau quartier résidentiel, LA Immo vous propose à la vente la nouvelle résidence « MILLER » . Composée de 2 blocs et un d'un sous-sol commun, la résidence « MILLER» est d'une architecture moderne et complaisante. L'emploi de matériaux naturels clairs lui donne son aspect léger et apporte l'ambiance calme et confortable. La résidence « MILLER » vous propose 22 appartements, répartis comme suit : 4 studios de 41 à 47 m², 8 appartements à 1 chambre de 49 à 58 m², 9 appartements de 2 chambres de 71 à 91 m², 1 appartement à 3 chambres de 128 m2 chacun avec un espace extérieur, soit un balcon, une terrasse ou un jardin à usage privatif. Au sous-sol se trouvent les emplacements pour les voitures et les caves. Pour plus d'imnformation: info@la-immo.lu ou tél. 621 65 44 44
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEL0

de 660 839  à 2 591 561 
LA Immo vous propose la nouvelle résidence "NYX" en construction à Luxembourg-Belair tout près du Stade Josy Barthel et à quelques minutes à pied du Centre Ville et de la station tram. La résidence est composée par 9 bureaux au rez-de-chaussée, 20 studios sur 5 niveaux, 46 appartements sur 5 niveaux et 2 appartements/penthouse au dernier étage. Performance énergétique: AAA Pour plus d'informations, plans et brochures: info@la-immo.lu ou par tél. 621 65 44 44
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Résidence à vendre à BERTRANGE 1JMIM

de 536 689  à 2 016 771 
La résidence «MANDARIN» se situe à Bertrange, 2, rue des Celtes dans le nouveau lotissement «Im Pourpelt»: 2 appartements à 1 chambre 6 appartements à 2 chambres 3 appartements à 3 chambres 3 bureaux Terrasses, loggias Jardins privatifs Caves privatives Emplacements intérieurs privatifs Parklift Ascenseur Conditions spéciales pour deux logements (0-02 et 1-05) qui sont destinés à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement) Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l'administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à uniquement 3 km de la résidence «Mandarin». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km. Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 5 minutes en voiture. Le centre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 4 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. Mobilité Les arrêts de bus «Chapelle» et «Riedgen» se trouvent à ca. 650 m de la résidence et sont fréquentés par la ligne 8 en direction d'Eich. Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange Logements à coût modéré Dans le cadre de l'obligation pour le promoteur de réserver / vendre un nombre suffisant de logements répondant aux limites de surface utile d'habitation prescrites pour être éligibles à l'octroi d'une prime de construction ou d'acquisition prévues par la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l'aide au logement, le promoteur a réservé deux appartements (0-02 et 1-05) à cet effet. Écoles Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu'un précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer à seulement 3,3 km de la résidence «Mandarin».
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Lotissement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1JMIA

de 2 540 000  à 2 644 000 
Lotissement "Im Brill" A Luxembourg-Cessange, future construction de maisons de haut standing avec ascenseur dans la maison. SITUATION Idéalement localisée entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. Le lotissement Im Brill, implanté dans un cadre naturel préservé, se trouve à environ 3 km du centre-ville et à 2.5 km du nouveau quartier CLOCHE d'OR. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Cessange avec différentes aires de jeux, pistes cyclables, chemins piétons et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de plusieurs clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport ainsi que le Centre Culturel se trouvent à 950 m. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. CONSCIENCE ENVIRONNEMENTALE Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique « A », la classe d'isolation « B » ainsi qu'à la classe de performance environnementale « A » du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. TRANSPORTS Située à proximité immédiate de la croix de Cessange, les principaux axes autoroutiers du pays sont rapidement accessibles. A quelques pas de la résidence, l'arrêt de bus « Am Eck » est fréquenté par la ligne 4 reliant Leudelange au Limpertsberg via la gare centrale et le centre-ville. La ligne 210 Leudelange/Sanem-Gare est également accessible. En période scolaire, la Ville de Luxembourg organise le transport scolaire des différents quartiers vers les établissements scolaires « Geesseknäppchen »: Ligne 71, 78 – Beggen, Eich, Limpertsberg, Val St Croix Ligne 72 – Kirchberg, Kiem, Weimershof, Glacis, Belair Ligne 73 – Cents, Fetschenhof, Pulvermuhl Ligne 74 – Bonnevoie, Kaltreis Lignes 75, 76 – Cessange, Kohlenberg, Gasperich La piste cyclable du Centre (PC1) connecte Luxembourg- Ville à Dommeldange en passant par le quartier de Cessange (43 km). ÉCOLES A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Cessange). Le campus « Geesseknäppchen » avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch: Athénée de Luxembourg, International School of Luxembourg, Lycée Aline Mayrisch, Lycée Michel-Rodange, Lycée Technique Ecole de Commerce et de Gestion, Conservatoire de musique de la ville de Luxembourg. Une piscine, 2 terrains de football, 5 halls de sport et une piste de course sont à disposition des habitants. DISTANCES Gare Hollerich: 2,3 km Gare Luxembourg: 3,5 km Centre Ville Haute: 4,2 km Bus: < 1 min. à pied Autoroutes: 2,5 km Conservatoire de Musique: 2,9 km Supermarché: 2 km Crèche: 650 m Ecole et Lycée Français Vauban: 3 km Int. School of Luxembourg: 3,7 km Lycée Aline Mayrisch: 3,5 km Lycée Michel-Rodange: 3,6 km Ecole de Commerce et de Gestion: 3,7 km Athénée de Luxembourg: 3,8 km Lycées Limpertsberg: 5,8 km Bike Park Boy Kohnen: 1,3 km Centre culturel Cessange: 1 km Hall Omnisport: 950 m Quartier «Ban de Gasperich» (Cloche d'Or): 2,3 km N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire par mail info@la-immo.lu, soit par téléphone au numéro 352 621 22 44 44.
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Maison à vendre à MOESDORF 1PRWG

1 575 000 
234 m²
4 Ch.
LA Immo vous propose, dans le nouveau lotissement « Auf dem Béckelchen" à Mersch / Moesdorf, cette belle maison jumelée/garage sur un terrain de 4.21 ares. Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : BBA Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au +352 621 65 44 44 ou par email à info@la-immo.lu
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Appartement à vendre à ERPELDANGE-SUR-SÛRE 1P3IL

821 796 
86.29 m²
2 Ch.
1
2
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « MILLER » (22 unités) prochainement en construction à Erpeldange située entre la rue Laduno et la Porte des Ardennes. L'appartement (lot A-0-02, 86.29 m2) est situé au rez-de-chaussée, et se compose comme suit: séjour/cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec toilette, terrasse de 23.15 m2 et un grand jardin de 48.23 m2, cave, et 2 parkings à l'intérieur de la résidence. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 65 44 44
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GARE 1OL63

880 000 
95 m²
2 Ch.
LA Immo vous offre en exclusivité cet appartement d'une surface habitable de 95 m2 se composant comme suit: Cuisine équipée avec séjour mi-séparé (surface totale 43 m2) Chambre 1 avec placard intégré (20 m2) Chambre 2 avec douche intégré (14 m2) Belle salle de bain avec baignoire (7.5 m2) WC séparé Hall d'entrée 8.5 m2 Porte de sécurité Cave L'appartement se trouve seul au 3e étage (sans ascenseur); en total 4 étages. Performance énergétique: G / G L'appartement est disponible à court terme. Pour plus d'informations veuillez nous contacter par courriel (info@la-immo.lu) ou par tél 621 65 44 44
2

Maison à vendre à MERSCH 1OID9

1 720 000 
237 m²
4 Ch.
2
2
LA Immo vous propose une très belle nouvelle maison libre 4 côtés à Mersch (Lot 57 Mierscherbierg II) sur un terrain de 4.96 ares avec une surface totale de 237 m2. RDC - hall d'entrée - cuisine et grand séjour avec accès terrasse/jardin - WC séparé - réserve - garage pour 2 voitures 1er étage - suite parentale avec dressing et SDD - 3 chambres - SDB - buanderie Combles Les plans sot encore modifiables. prix: 1.988.000 EUR (TVA 3% inclus) Contact: 621 65 44 44 ou info@la-immo.lu
2

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1OEKC

1 559 318 
96.97 m²
2 Ch.
1
LA Immo vous propose: Nouvelle résidence « NYX » (75 unités, CPE AAA) prochainement en construction à Luxembourg-Belair située tout près du Stade Josy Barthel voire à quelques minutes à pied du centre ville et/ou station tram. Appartement (lot 4-55 m2, 35.58 m2) est situé au 4e étage et se compose comme suit: séjour/cuisine, 1 salle de bain avec toilette, 2 chambres, grand balcon avec 35.11 m2, cave et 1 parking à l'intérieur de la résidence. Les prix affichés s'entendent TVA 3% Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 65 44 44
2

Maison à vendre à MERSCH 1N03I

1 988 000 
234 m²
4 Ch.
2
2
LA Immo vous propose une très belle nouvelle construction à Mersch (Mierscherbierg II) sur un terrain de 4.96 ares avec une surface totale de 334 m2 (234 m2 surface habitable). RDC - hall d'entrée - cuisine et grand séjour avec accès terrasse/jardin - WC séparé - réserve - garage pour 2 voitures 1er étage - suite parentale avec dressing et SDD - 3 chambres - SDB - buanderie Combles Les plans sot encore modifiables. prix: 1.988.000 EUR (TVA 3% inclus) Contact: 621 65 44 44 ou info@la-immo.lu
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HOLLERICH 1MSRR

1 090 000 
115 m²
2 Ch.
1
LA Immo vous propose en exclusivité cet appartement situé à Luxembourg-Hollerich, proche de toutes commodités et seulement 300m de la Gare Centrale et le tram. Ce magnifique appartement d'une surface de 115 m2 est situé au 5e étage et se compose comme suit: - très lumineux living avec parquet massif et belle cheminée à bois (53 m2) - cuisine semi-ouverte totalement équipée (10.3 m2) - 2 grandes chambres à coucher avec armoire encastrée (16.4 m2 + 18.5 m2) salle de bain avec nouvelle douche wellness et WC grand hall d'entrée - WC séparé Un emplacement de parking dans l'immeuble à louer pour 120 EUR par mois et une grande cave complètent cette offre. La commission d'agence (1.5% + TVA) s'ajoute en cas de vente. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre agent immobilier : Alain Goblet au 621 65 44 44 ou par e-mail : alain@la-immo.lu
21

Maison à vendre à BETTEMBOURG 1MFMO

1 720 000 
204 m²
4 Ch.
2
Belle maison (libre 4 côtés) avec 204 m2 surface habitable et 308 m2 surface totale sur un terrain de 5,67 ares. Solution idéale pour famille - deux générations (style deux appartements avec hall commun et clés séparés). RDC donnant sur le "premier appartement": Belle cuisine ouverte sur le living et vers la terrasse/jardin, 1 grand living, 1 salle de bain avec toilette, Escalier vers 1er étage / Duplex: Belle cuisine ouverte sur le living et vers le balcon, 1 grand living, 1 SDB avec toilette, 1 grande chambre avec WC et douche et placards, 2e étage (combles) studio avec WC garage pour 2 voitures voire plus, belle terrasse en bois semi-couverte. JARDIN / PISCINE / KOTA PISCINE ronde installée en 2017 avec eau chauffée (énergie solaire). Vous aimez inviter votre famille et/ou amis pour un barbecue un peu atypique? Alors ce KOTA, une petite hutte nordique d'origine finlandaise, vous offre un moyen parfait de passer un moment festif et dépaysant. JARDIN privatif orienté sud-ouest. À visiter absolument à /-10 min de Luxembourg-ville !! Disponible dès fin 2021. Affaire à saisir. Si votre immeuble - maison ou appartement - est devenu trop grand ou trop petit ou pour échanger l'ancien par du nouveau contactez-nous! LA Immo vous offre des estimations gratuites de votre bien immobilier aussi les weekends sur rdv. Prix: 1.720.000 EUR Contact: info@la-immo.lu ou tél. +352 621 65 44 44
3

Maison à vendre à REMICH 1JMGS

1 125 000 
140 m²
3 Ch.
1
2
Belle maison en bande (Lot 5 exposée sud-est) d'une surface habitable de 140 m2 et totale de 192 m2 sur terrain de 3.18 ares. Elle se compose comme suit: – Au rez-de-jardin : jardin privatif – Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, garage pour 2 voitures, WC, local technique/buanderie – Au 1er étage : cuisine ouverte sur séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, réserve – Au 2ème étage : hall de nuit, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec grand coin dressing, salle de bain, Les plans peuvent être modifiés selon vos souhaits. Classe énergétique : BBB PRIX : 1.125.000 EUR (TVA 3% inclus et aides étatiques déjà déduits) Contact: info@la-immo.lu ou +352 621 22 44 44
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