JOST ImmoAgence immobilière
JOST Immo
Membre de la Chambre immobilière du Grand-Duché de Luxembourg
JOST Immo

21 rue des tondeurs

9570 Wiltz Luxembourg

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Nous sommes actif dans l’immobilier depuis 2014 au Grand-Duché de Luxembourg et en Belgique. Nous proposons tous types d’objets Immobilier et nos clients sont tant Vendeurs que Acheteurs. L’entreprise est tournée vers la satisfaction de ses clients et nous nous efforçons de mettre à l’honneur les relations humaines et la déontologie de notre métier. Pour les vendeurs : - Nous réalisons pour vous, l’ensemble des démarches nécessaire à la mise en vente de votre bien. De l’évaluation (offerte en cas de vente) au passeport énergétique, tout en passant par le marketing approprié jusqu’à la signature de l’acte. Votre bien sera proposé au prix du marché et appuyé par un marketing de qualité, ce qui accélérera le processus de vente. - Vous souhaitez vendre discrètement ? Nous préparons un dossier complet avec un reportage photos, préparons l’ensemble des documents relatifs à la vente et recherchons l’acquéreur idéal. - Vous disposez d’un parc immobilier que vous souhaitez renouveler, vendre, mettre en location, analyser ? Nous sommes également à vos côtés pour ce type de projet. - Vous souhaitez céder votre société ? définissons la mission ensemble et élaborons un dossier de cession. Pour les Acheteurs - Nous écoutons vos projets et recherchons dans notre portefeuille, l’objet le plus approprié à votre souhait. - Pas le temps de chercher le bien qui vous convient ? Nous pouvons nous en charger, pour vous et vous accompagner lors des visites. - Vous cherchez à investir ? Nous avons plusieurs types de projets à vous proposer, de la construction d’une résidence à l’achat d’un appartement. Nous en discutons ensemble, pour trouver ce qui vous correspond le mieux.
Services pris en charge :

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Offres de l’agence : 27 / 27
Exclusivité
5

Résidence à vendre à PETIT-NOBRESSART 1HXJJ

de 560 462  à 627 660 
8
RÉSIDENCE à PETIT-NOBRESSART (Ell, ), Luxembourg. Année de construction 2022. Surface du terrain (ares) 5.12. Terrasse. Balcon. Salle de bain. Classe énergétique A. Isolation thermique B.
360° 17

Immeuble de rapport à vendre à WILTZ 1HKZJ

1 200 000 
4
Plus d'informations sur www.jost-immo.com JOST Immo vous propose à la vente un immeuble de rapport comprenant 14 bureaux, 3 emplacements de parking et un garage. La superficie des bureaux se situe entre 7 m² et 23 m². 11 bureaux sur les 14 sont actuellement loués. Emplacement idéale pour l'exercice d'une fiduciaire. Ce bâtiment entièrement rénové est érigé sur une parcelle d’une superficie approximative de 3 ares et 80 centiares. La superficie totale du bâtiment correspond à environ 364 m². Celui-ci est situé au cœur de Wiltz, à deux pas du centre-ville et de ses commodités et infrastructures. AU REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d’entrée commun avec wc individuel, un espace cuisine équipée de +/- 11 m² (micro-ondes, évier, réfrigérateur) et 6 bureaux (9 m² ; 17 m² ; 20 m², 7 m² ; 19 m² ; 17 m²) AU PREMIER ÉTAGE : un hall commun avec wc individuel et 5 bureaux (8 m² ; 18 m² ; 15 m² ; 15 m² ; 18 m²). AU SOUS-SOL : un hall commun avec wc individuel, un local informatique (+/- 23m²), un local technique +/- 17 m² (comprenant chaudière, citerne mazout, tableau électrique), une cave (+/- 5 m²), 3 bureaux (10 m² ; 17 m² ; 10 m²), un débarras (+/- 5 m²) et un garage une voiture. A l’extérieur, vous disposerez d’un balcon, d’un écrin de verdure ainsi que de 3 emplacements de parking extérieurs (les 3 sont loués actuellement). TECHNIQUE : système de chauffage central au mazout par radiateurs, châssis en PVC avec du triple vitrage, boites aux lettres individuelles et sonnette domotique (ouverture à distance par téléphone possible). TOTAL REVENUS MENSUELS : 3.895,00 € HTVA. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=WGp7sUER8ry&form=MY01SV&OCID=MY01SV Possibilité d’acquérir les parts de la société afin d’épargner les frais d’enregistrement. Nous sommes à votre entière disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com
360° 35

Maison à vendre à DERENBACH 1FFYN

2 300 000 
560 m²
9 Ch.
3
16
Plus d’informations sur www.jost-immo.com Jost immo vous présente cette somptueuse villa de haut standing située dans un environnement calme et tranquille au cœur du village de Derenbach sur la commune de Wincrange. Cette propriété d’exception construite en 2015 à base de matériaux nobles et authentiques par des artisans de la région sise sur une parcelle d’une superficie de 15 ares et 05 centiares entièrement close et arborée. (Surface habitable de la maison : 560m² et garages de 228 m² + 110m² de carport). Ses caves sous toute la superficie de la maison et ses spacieux garages avec portes sectionnelles électriques séduiront les collectionneurs automobiles par ses espaces pouvant accueillir des véhicules de collection au nombre de dix. Cette demeure dispose également de deux carports permettant d’y parquer quatre véhicules. Un écrin de verdure et une terrasse idéalement orientés SUD, vous permettrons de profiter des beaux jours à l’abri des regards et de tous brins de vent. Vous serez inévitablement séduits par sa qualité de prestation, sa luminosité et ses volumes imposants. Par ailleurs, un grand grenier de rangement sous les combles vous permettra une zone de stockage supplémentaire. Cette villa se distingue également par l’exercice possible d’une profession libérale ou l’aménagement d’un duplex quatre chambres par une entrée indépendante. Deux spacieux garages deux voitures de 36 m² chacun, complètent le rez-de-chaussée. L’étage supérieur comprend une salle de bain au style baroque ainsi que trois chambres dont une avec dressing. Ce niveau est également agrémenté d’une salle de loisirs ou pièce polyvalente d’une superficie d’environ 36 m². D’un point de vue technique, cette construction satisfera les plus exigeants en matière de confort et de qualité : châssis en PVC avec du triple vitrage, raffstores électriques (baies vitrées donnant accès à la terrasse), système de chauffage central au mazout combiné à des panneaux solaires thermiques (thermostats individuels dans toutes les pièces), façade isolante, toiture en ardoises naturelles, portes intérieures en chêne massif, système d’alarme (7 caméras extérieures) et vidéophone. Un groupe électrogène est installé au sous-sol afin de garantir une production d’électricité en cas de panne de courant. La majeure partie de l’habitation est recouverte de pierres de Bourgogne au sol. Un bien exceptionnel à découvrir sans plus tarder. Cette villa propice aux amoureux de supercars n’attend qu’une chose, le dépôt de vos valises et de vos bolides et/ou ancêtres. Situation idéale à proximité de toutes commodités : centre commercial KNAUF (Pommerloch) 9 minutes, pharmacie, poste, maison relais, écoles... A 2h de l'aéroport de Bruxelles, à 55 min de l'aéroport de Luxembourg-ville, de Liège et à 2h de l'aéroport de Boon. Visite virtuelle : https://rh-medias.com/show/?m=YFMAKSVH4D5 Vidéo de présentation : https://youtu.be/VC2px9jiEcQ Nous sommes à votre entière disposition pour organiser une visite et/ou pour toutes informations complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com *Photos et documents non-contractuels
Exclusivité
5

Duplex à vendre à PETIT-NOBRESSART 1HXJV

604 050 
93.75 m²
2 Ch.
8
« Idyl : Vivez, Respirez, Profitez » Une offre qui s’adapte à la demande. Si le marché de l’immobilier Grand-Ducal a plus que jamais le vent en poupe, certains acheteurs ont récemment adapté leurs critères de recherche; l’appel de la nature se fait désormais entendre et bien que la proximité des grands centres soit toujours primordiale, un environnement paisible fait également partie des critères qui séduisent les clients. C’est précisément ce que propose le projet « Idyl » situé dans le canton de Redange: 11 logements bénéficiant de tout le confort moderne et des matériaux de pointe. Ses appartements et duplex, ainsi que sa maison offrent les avantages d’un cadre verdoyant tout en restant proches des grands axes. Une situation idéale Petit-Nobressart est un hameau Luxembourgeois typique et très prisé des amateurs de nature. Les forêts et les champs qui le bordent sont autant d’invitations aux balades et offrent un vrai bol d’air quotidien à ses habitants. La commune d’Ell, c’est aussi une position stratégique enviable, grâce à sa situation frontalière et la proximité directe des axes Luxembourg-Bruxelles et Luxembourg-Liège. Crèches, écoles maternelles, primaires et secondaires, mais également commerces, grandes surfaces, centres commerciaux… Idyl vous propose la vie au calme sans renoncer au confort des facilités toutes proches. Un cahier des charges soigné 4 appartements 1-2 chambres, avec terrasse et balcon. 6 Duplex 2-3 chambres avec terrasse ou jardin, 1 maison unifamiliale de 3 chambres avec jardin. Chaque espace de vie a été étudié pour assurer bien-être, calme et intimité à ses occupants. L’architecture de l’ensemble s’intègre parfaitement au cadre environnant en alliant respect du caractère rural de la localité et modernité. Un soin tout particulier a été apporté au choix des matériaux, afin de proposer une construction durable et répondant aux dernières normes en vigueur, tout en soignant le côté esthétique. Enfin, il a été particulièrement veillé à ce que chaque unité de logement garde son lien à l’environnement unique qui l’entoure, que ce soit grâce aux terrasses ou aux grandes surfaces vitrées, sources de lumière et de sérénité. Idyl ne manque pas d’atouts pour séduire les acheteurs en recherche d’un bien familial ou d’un investissement. www.ildyl.lu
Exclusivité
5

Duplex à vendre à PETIT-NOBRESSART 1HXJS

627 660 
101.32 m²
2 Ch.
8
D1.1 – Duplex 2 chambres en vente dans la résidence Idyl au cœur du village de Petit-Nobressart. Le duplex d’une superficie habitable de 101,32 m² se situe au premier et au deuxième étage, et comprend : Premier étage : -un séjour ouvert sur la cuisine (50,52 m²) -une buanderie -une terrasse (6,58 m²) -un wc individuel Deuxième étage : -un espace rangement -un wc individuel -deux chambres -une salle de douche Situation idéale, à proximité : -des axes routiers principaux : E411 – E25 – N4 – A7 -de l’aéroport de Findel -de Redange -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux,… Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en aluminium avec du triple vitrage -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Cuisine équipée -Peinture de propreté inclue -Chauffage au sol (pompe à chaleur) -Raffstores Les prix de vente annoncés s’entendent Hors TVA Prix de vente avec TVA à 3% : 644.230,00-€ Ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement. Prix de vente avec TVA à 17% : 691.681,00-€ Ce logement comprend une cave ainsi que deux emplacements de parking extérieurs. Acquérir un logement dans la résidence Idyl, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Visitez le site web du projet : www.idyl.lu Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par courriel : info@jost-immo.com
Exclusivité
5

Appartement à vendre à PETIT-NOBRESSART 1HXJP

560 462 
68.02 m²
1 Ch.
1
8
D0.2 – Appartement 1 chambre en vente dans la résidence Idyl au cœur du village de Petit-Nobressart. L'appartement d’une superficie habitable de 68,02 m² se situe au rez-de-chaussée et comprend : -un séjour ouvert sur la cuisine (32,42 m²) -une salle de douche -un local rangement -une chambre -un wc individuel -une terrasse (11,45 m²) Situation idéale, à proximité : -des axes routiers principaux : E411 – E25 – N4 – A7 -de l’aéroport de Findel -de Redange -de nombreuses balades -des infrastructures suivantes : crèches, écoles, centres commerciaux,… Côté technique, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme : -Châssis en aluminium avec du triple vitrage -VMC double-flux avec récupérateur de chaleur -Cuisine équipée -Peinture de propreté inclue -Chauffage au sol (pompe à chaleur) -Raffstores Les prix de vente annoncés s’entendent Hors TVA Prix de vente avec TVA à 3% : 575.258,00-€ Ce prix est sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement. Prix de vente avec TVA à 17% : 617.629,00-€ Ce logement comprend une cave, un jardin privatif ainsi que deux emplacements de parking extérieur. Acquérir un logement dans la résidence Idyl, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Visitez le site web du projet : www.idyl.lu Nous sommes à votre entière disposition pour tous renseignements complémentaires par téléphone au +352.26.95.04.03 ou par courriel : info@jost-immo.com
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