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490, route de Longwy

1940 Bertrange Luxembourg

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iXimmo, agence immobilière créée en 2007, possède une expérience professionnelle sur le marché luxembourgeois et dans les pays limitrophes. Toujours à l’écoute de nos clients, nous serions heureux d’être choisi comme partenaire de confiance pour toutes vos démarches immobilières et vous offrons la possibilité de nous confier vos biens en vente ou en location afin de les promouvoir. Les nombreux clients qui nous font confiance depuis 2007 sont constamment à la recherche de nouveaux objets. Confiez-nous votre bien à mettre en vente. Nous avons sûrement un acquéreur parmi nos clients pour vous assurer une vente rapide, discrète et professionnelle. Habitués à apporter des prestations professionnelles et flexibles à nos clients et partenaires, notre devise est : « Votre demande ? Notre réponse endéans 24 heures ! » Nous sommes actifs à travers tout le pays et honorons chaque demande de rendez-vous ou de visite dans les 24 heures. Nous nous sommes fixés et répondons aux valeurs qui sont les suivantes : - l’écoute du client / partenaire ; - le professionnalisme ; - la réactivité ; - la flexibilité ; - la discrétion ; - la fidélisation de nos clients et partenaires grâce à un service après-vente adéquat. iXimmo, votre partenaire immobilier de confiance au Luxembourg (www.iximmo.lu). iXimmo est membre de la CIGDL (www.cigdl.lu)
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17 résultats
1

Résidence à vendre à BRIDEL RRY5

Prix sur demande
1
Résidence de luxe au Bridel. Il reste deux penthouses à vendre. Christophe@iximmo.lu 691 251 017 Disponibilité: 03/2017
25

Maison de maître à vendre à MERCY-LE-HAUT (FR) RPZM

Prix sur demande
1000 m²
Ceci est un objet exceptionnel ! Cette propriété exceptionnelle se situe a peine à 20 km de la frontière Luxembourgeoise, à 15 km de l'entrée de l'autoroute vers le Luxembourg et à 45 km de Luxembourg-Ville. C'est une vraie maison de maître, datant de 1860, achetée par les propriétaires actuels en 1978 presqu'en état de démolition, rénovée durant les 40 années d'habitation, qu'iXimmo vous présente ici à la vente. Cette propriété très rare se compose d'une grande maison de +/- 220 m2, d'une grange attenante de +/- 300 m2 au sol, de 2 grands garages et d'un terrain constructible de +/- 6 ares derrière la grange. Toute la propriété ayant une surface cadastrée de 16,90 ares. La surface utile de tout l'ensemble frôle les 1.000 m2 ! Cette maison de maître est composée de la manière suivante : Au RDC : - 1 salon de 26,26 m2 - 1 cuisine de 20,25 m2 - 1 débarras de 5,50 m2 (attenant à la cuisine) - 1 salle-à-manger de 27,05 m2 (attenante à la cuisine) avec sa cheminée d'époque - 1 grande pièce de 26,26 m2 servant de bureau ou de chambre - de la cuisine et de la salle-à-manger, on accède à la terrasse dans un beau jardin de +/- 4,5 ares - 1 petite salle-de-douche avec WC - 1 buanderie - 1 grande pièce contenant une chambre froide (gibier) - 1 chaufferie avec la chaudière au mazout Au 1er étage - 1 WC séparé - 1 seconde salle-de-bains avec baignoire et douche balnéo - 3 chambres, chacune de +/- 26 m2 Le grenier - d'une superficie totale de +/- 120 m2 avec une dalle en béton, cette magnifique surface peut être aménagée facilement selon l'imagination - la charpente en bois et le revêtement du toit en plaques d'Eternit sont en parfait état - le toit est isolé sur toute la surface - l'électricité y est déjà présente - avec un peu de travail, il est facile d'y aménager 2 grands appartements / lofts Les garages - 1 grand garage avec une fosse - 1 autre garage dans l'annexe de la grange pouvant accueillir de nombreux véhicules (2 calèches y stationnent en ce moment) - de nombreuses places de stationnement sont disponibles devant la maison La cave - 1 grande cave voutée de l'époque (+/- 25 m2), en très bonne état, sert de cave à vin - 1 autre grande cave (stockage) La grange a une superficie de +/- 300 m2 au sol. L'accès se fait par la buanderie du RDC et on y trouve : - 1 atelier équipé de plusieurs machines pour travailler le bois - 1 seconde chaufferie avec une chaudière à pellets - il y a la possibilité d'y faire 2 niveaux pour atteindre +/- 600 m2 Un grand terrain constructible - derrière la grange se trouve un terrain constructible de +/- 6 ares, entièrement entouré de murs avec 2 accès de +/- 3 m de large Pierres d'époque dans l'entrée, parquet d'époque dans le salon et la salle-à-manger, poutres en chêne, hauteurs sous plafonds considérables, sont autant d'éléments qui feront rêver les adeptes de vieilles bâtisses. Le soleil tourne autour de la maison et l'éclaire pendant toute la journée. Cet objet de rêve a été rénové et entretenu dans les règle de l'art, c-à-d., toujours avec des matériaux de haute qualité tout en respectant le style ancien de la maison. Les maîtres des lieux connaissant la maison par coeur, rien n'a été laissé au hasard et cette demeure de charme vous surprendra autant qu'elle vous envahira par sa qualité et son cachet. iXimmo, agence créée en 2009 et certifié par la Chambre Immobilière du Luxembourg depuis sa création, a été mandaté exclusivement pour la vente de cette propriété somptueuse et vous prie de contacter Christophe Reffay pour tous détails ou demande de visite. Christophe REFFAY (+352) 691 251 017 christophe@iximmo.lu
5

Projet de construction à vendre à BRIDEL POPT

de 1 367 276  à 1 526 359 
1
En plein centre du Bridel, dans une rue en zone 30 km/h, la résidence de haut standing AM BONGERT se situe dans un vrai écrin de verdure. IL RESTE ENCORE 2 PENTHOUSES DE LUXE A VENDRE La résidence est presque finie. Livraison des premiers appartements début août ! christophe@iximmo.lu Christophe 691/ 251 017 Disponibilité: 07/2017 Autres : Dressing
5

Penthouse à vendre à BRIDEL POPV

1 367 276 
149 m²
3 Ch.
1
En plein centre du Bridel, dans une rue en zone 30 km/h, la résidence de haut standing AM BONGERT se situe dans un vrai écrin de verdure. IL RESTE ENCORE 1 APPARTEMENT ET 2 PENTHOUSES DE LUXE A VENDRE La résidence est presque finie. Livraison des premiers appartements début août ! PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES AU BRIDEL A vendre au Bridel : grand penthouse de haut standing en construction. Un grand soin a été apporté aux matériaux qui sont de premier choix. Situé dans une résidence luxueuse au Bridel, avec toutes commodités, proche du Kirchberg (9 km) et des axes autoroutiers vers toutes les directions. Dans une rue très calme, cet objet est destiné à une habitation agréable et confortable. N'hésitez pas à contacter iXimmo pour toute question. christophe@iximmo.lu Christophe 691/ 251 017 07/2017 Autres : Dressing
4

Appartement à vendre à HOWALD RIP7

595 000 
95 m²
2 Ch.
1
HOWALD - appartement de 95 m2, au 2e et dernier étage, complètement rénové en 2015 au 2e et dernier étage d'une belle résidence de 3 appartements située dans une rue très calme au Howald. L'appartement se constitue comme suit : - grand hall d'entrée - grand salon lumineux avec parquet - 2 grandes chambres avec parquet - une belle salle-de-bains - 1 WC séparé - une cuisine agréable et neuve Fenêtres spéciales avec isolation phonique et thermique. A l'arrière du penthouse vous avez une vue magnifique sur les champs, sans vis-à-vis. Chauffage au mazout. Depuis les rénovations, les charges ont chutées fortement ! Une cave complète cet objet. Pas de garage mais il y a toujours des places de parking libres devant la porte. Pour l'instant le penthouse est en vente bien qu'il soit encore occupé par un locataire. Il y a moyen de reprendre le bail du locataire ou d'acheter l'objet pour y habiter à partir de juillet 2019 tout en économisant les mois de loyer dus sur le prix d'achat. Loyer actuel : 1.500 euros. Objet a visiter rapidement car très intéressant de part sa situation géographique et son prix correct. Christophe@iximmo.lu 691 251 017
5

Local commercial à louer à IRREL (DE) OUI9

Prix sur demande
1020 m²
1
IRREL : à louer grand bâtiment industriel de 1.020 m2 avec bureaux de 472 m2. PEUT ETRE DIVISE EN PARCELLES DE 100 m2. Idéal pour toute sorte de PME, STOCKAGE, GARAGE pour VOITURES DE COLLECTION... Construit en 2011 cet entrepôt (RDC + 1 étage) est entièrement clôturé, pavé et totalement isolé. - Hall d'entrée - Zone de bureau - Salles d'eau, vestiaires et salles de loisirs pour le personnel - Stockage et pièces utilitaires - Zone de production (entrepôt) : 1.020m2 (sur deux niveaux) A l'étage (accès par escalier extérieur séparé possible) : - Open office / zone d'exposition avec parquet de haute qualité, cuisine équipée et armoire murale sur mesure. Les bureaux et la zone d'exposition sont climatisés. La zone de production très lumineuse et chauffée est accessible pour les camions (dimension de la porte 4,5 x 4,0 m) Une grue de 3,2 tonnes est disponible aussi. De nombreuses prises de 400 V / 32 A et 230 V / 16 A ainsi que des connexions d'air comprimé sont disponibles. OPTION : les bureaux peuvent être loués séparément de l'entrepôt. Les halles de production (entrepôt) de 1.020 m2 peuvent être louées séparément en parcelles de 100 m2 . PRIX PAR SURFACE - HALLES DE PRODUCTION (ENTREPOT) - 0 - 199 m2 : 5,50 EUR / m2 + charges 75 EUR / 100 m2 - 200 - 399 m2 : 5,30 EUR / m2 + charges 65 EUR / 100 m2 - > 400 m2 : 4,90 EUR / m2 + charges 50 EUR / 100 m2 PRIX PAR SURFACE - BUREAUX - RDC (263.51 m2) : 7,50 EUR m2 - 1er ETAGE (263.51 m2) : 7,50 EUR m2 Christophe@iximmo.lu 691 251 017 Disponibilité: immédiatement Bureau : 71
4

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-HAMM PGF3

739 674 
100 m²
2 Ch.
1
1
A vendre penthouse dans la résidence SUMMERHILL à HAMM Penthouse moderne et très lumineux de 100,81 m2 au 2e étage de cette nouvelle résidence. Pour toutes informations, merci de me contacter ! 691 251 017 Christophe@iximmo.lu
6

Bureau à louer à REMICH R481

700 
32 m²
A louer, bureau lumineux au 1er étage d'un immeuble de 2 étages. Superficie du bureau = 32 m2. Possibilité d'y installer des bureaux pour 3 ou 4 employés. L'Internet à haut débit est inclus. Petite cuisine et WC en face du bureau. Loyer : 700 euros Charges : 100 euros Christophe@iximmo.lu 691/ 251 017 Disponibilité: 01/2018
5

Penthouse à vendre à BRIDEL NA8T

1 526 359 
167 m²
3 Ch.
1
A vendre au Bridel : penthouse de haut standing en construction. Un grand soin a été apporté aux matériaux qui sont de premier choix. Situé dans une résidence luxueuse au Bridel, avec toutes commodités, proche du Kirchberg (9 km) et des axes autoroutiers vers toutes les directions. Dans une rue très calme, cet objet est destiné à une habitation agréable et confortable. N'hésitez pas à contacter iXimmo pour toute question. Christophe 691/ 251 017 Hall d'entrée : 14,49 m2 (hall + vestiaire) Séjour : 48,52 m2 (ensemble séjour + sàm.) Cuisine : 12,45 m2 : la cuisine équipé n'est pas fournie mais peut être commandée séparément Salle de bain : 6 m2 Salle de douche : 6,98 m2 WC : 2,66 m2 Placard : 2 débarras 3,04 m2 0,84 m2
2

Terrain à batir à vendre à ALTWIES QJ54

Prix sur demande
L'agence iXimmo, votre partenaire immobilier de confiance au Luxembourg, située à Bertrange depuis 2009, vous propose à la vente : - 2 terrains à construire plats dans une rue calme à Altwies. La 1e parcelle fait 4,82 ares et la seconde 5,54 ares. Ces deux terrains sont situés dans une rue calme, non loin des embranchements d'autoroute (2,5 km) et à peine à 3,5 km de Mondorf-les-Bains avec tous ses commerces et facilités. Possibilité de construire 2 maison jumelées. Intéressant pour des particuliers ou promoteurs. Les deux terrains = 932.400 euros Terrain de 4,82 ares = 433.800 euros Terrain de 5,54 ares = 498.600 euros Contact : Christophe REFFAY christophe@iximmo.lu 691/ 251 017
18

Maison à vendre à HAYANGE (FR) QD4W

680 000 
230 m²
3 Ch.
1
3
HAYANGE : luxueuse villa avec piscine en vente C'est sur les hauteurs d'Hayange, dans un tout nouveau quartier que se trouve cette luxueuse villa avec piscine de +/- 230 m2, sur un terrain de 7,2 ares. Toute la maison est domotisée et peut donc être pilotée / gérée à distance. Cette belle demeure est en plus équipée d'un récupérateur d'eau de pluie de 10.000 litres (pour les besoins des toilettes, du jardin...), d'un aspirateur centralisé, de gazon synthétique sur la grande terrasse et d'encore bien d'autres atouts. Hayange est situé à 20 km de la frontière luxembourgeoise et à 36 km de Luxembourg-Ville. L'entrée de l'autoroute vers Luxembourg se situe à peine à 7 km. Cet objet soigné a été construit en 2011 avec des matériaux de haute qualité. Rien n'a été laissé au hasard, les finitions sont soignées dans les moindres détails. N'hésitez pas à venir visiter cette merveilleuse demeure qui ne demande qu'à vous accueillir avec vos valises. Christophe@iximmo.lu 691/ 251 017 Cette villa en parfaite état, sans travaux, se compose comme suit : Au 1er : - 1 hall d'entrée - 1 grand séjour de 56 m2 - 1 WC séparé - 1 cuisine de 22 m2 - 1 seconde cuisine d'été de 12 m2 (utilisée lors de réceptions sur la terrasse) Au 2e étage : - 1 chambre de 17 m2 - 1 chambre de 15 m2 - 1 chambre de 13 m2 - 1 dressing de 5 m2 - 1 dressing de 4 m2 - 1 dressing de 3 m2 - 2 salle-de-bains + douche de 9 m2 - 1 WC séparé A l'extérieur : - 1 terrain de 7,21 ares - 1 grande terrasse de 52 m2 - 1 grande piscine (avec fermeture automatique) et 1 pool house - de nombreux aménagements confortables à l'arrière de la maison, comme par exemple, des tonnelles en aluminium fixées, des espaces de relaxation, de la décoration agréable… - de nombreux aménagements floraux de qualité tout autour de la demeure Au RDC : - 1 grande cave divisée en plusieurs parties (buanderie, bureau, chambre d'ami…) - 1 salle-de-douches - 1 garage pour 1 voiture - 1 autre garage pour 2 voitures + rangements Hall d'entrée : 9 Séjour : 56 Bureau : 9 Chambres : 1) 17 2) 15 3) 12 Cuisine : 22 + 12 Autres : Dressing
5

Penthouse à vendre à BRIDEL POPX

1 526 359 
167 m²
3 Ch.
1
En plein centre du Bridel, dans une rue en zone 30 km/h, la résidence de haut standing AM BONGERT se situe dans un vrai écrin de verdure. IL RESTE ENCORE 1 APPARTEMENT ET 2 PENTHOUSES DE LUXE A VENDRE La résidence est presque finie. Livraison des premiers appartements début août ! PENTHOUSE DE 3 CHAMBRES AU BRIDEL A vendre au Bridel : grand penthouse de haut standing en construction. Un grand soin a été apporté aux matériaux qui sont de premier choix. Situé dans une résidence luxueuse au Bridel, avec toutes commodités, proche du Kirchberg (9 km) et des axes autoroutiers vers toutes les directions. Dans une rue très calme, cet objet est destiné à une habitation agréable et confortable. N'hésitez pas à contacter iXimmo pour toute question. christophe@iximmo.lu Christophe 691/ 251 017 07/2017 Autres : Dressing
5

Penthouse à vendre à BRIDEL NA8S

1 367 276 
149 m²
3 Ch.
1
A vendre au Bridel : penthouse de haut standing en construction. Un grand soin a été apporté aux matériaux qui sont de premier choix. Situé dans une résidence luxueuse au Bridel, avec toutes commodités, proche du Kirchberg (9 km) et des axes autoroutiers vers toutes les directions. Dans une rue très calme, cet objet est destiné à une habitation agréable et confortable. N'hésitez pas à contacter iXimmo pour toute question. Christophe 691/ 251 017 03/2017 Hall d'entrée : 9,16 m2 Séjour : 38,25 m2 (ensemble séjour + sàm.) Chambres : 1) 18,55 m2 2) 14,15 m2 3) 13,78 m2 Cuisine : 15,46 m2 : la cuisine n'est pas fournie mais peut être commandée séparément Salle de bain : 7,78 m2 Salle de douche : 5,63 m2 WC : 2 m2 Placard : 1,74 m2
5

Local commercial à louer à EHLERANGE O5XK

Prix sur demande
1350 m²
EHLERANGE : bâtiment d'affaires A LOUER ou A VENDRE. Dans la zone industrielle z.a.r.e. ouest, ce bâtiment d'affaires complètement modulable et divisible selon les besoins, offre une superficie de 1.350 m2, dont 250 m2 de communs (cuisines, salle-de-bains...) et 1.100 m2 louables (bureaux et salles IT / techniques). Actuellement divisé en plusieurs bureaux déjà loués, il reste encore 245 m2 à louer au RDC, avec un accès pour les euro-palettes. Cet espace est accessible par 3 entrées différentes et peut être cloisonné ou divisé en plusieurs parties, selon les besoins (bureaux, stockages...). Au 1er étage, tout l'espace est à louer. En tout, 465 m2 sont disponibles, à disposer selon les souhaits. Agencé avec une allée centrale et des espaces de bureaux de chaque côté sur toute la longueur, cet étage entier peut être modulé ou loué en plusieurs parties. Le tout peut aussi être utilisé en espace de bureaux ouverts (open space). Chaque demande est analysée individuellement pour y répondre de la meilleure façon. CONTRAT TOUT COMPRIS (charges, électricité, nettoyage, gardiennage, eau...). Objet A LOUER ou A VENDRE avec le fond de commerce. A deux minutes des autoroutes vers tout le pays et les pays limitrophes. christophe@iximmo.lu 691/ 251 017
4

Projet de construction à vendre à LUXEMBOURG-HAMM PGEX

de 739 674 
2 Ch.
1
1
LA RESIDENCE SUMMERHILL Tirant son appellation de sa situation privilégiée en élévation face aux champs verdoyants couronnant le quartier de Hamm et donnant sur la silhouette emblématique de la ville de Luxembourg, la résidence « Summerhill » a pour vocation d'être un immeuble résidentiel regroupant une quinzaine de logements exceptionnels. Disposé au point d'entrée est de la capitale et surplombant la vallée pittoresque de l'Alzette, Hamm a su maintenir l'aspect et le charme d'un village en s'inscrivant dans la ville avec ses 1.500 habitants, majoritairement des familles avec enfants. A la fois l'implantation et la volumétrie de la résidence Summerhill, respectant le caractère villageois tout en dévoilant une architecture contemporaine, lui confèrent une allure sobre et naturelle renforcée par le choix des matériaux, robustes et intemporels. La résidence propose des logements aux orientations variées, partageant tous une belle luminosité, du studio au penthouse en passant par les appartements. Plus particulièrement, depuis la partie postérieure de la résidence, les habitations bénéficient de perspectives dégagées sur le paysage champêtre qui s'offre aux résidents. La localisation géographique de Summerhill propose à ses occupants un accès à deux mondes très distincts : D'une part, le monde citadin de la ville avec ses nombreux commerces et services, se situant à proximité directe. L'école privée « St George's International School » tout comme différentes structures d'accueil pour enfants se situent à quelques pas seulement. De plus, l'emplacement stratégique au sein du quartier permettra un accès direct aux réseaux de transports publics ainsi qu'aux axes autoroutiers majeurs. La gare périphérique du Cents ainsi que l'aéroport international viennent compléter l'offre de transport public existante. D'autre part, le monde résidentiel verdoyant marqué par la campagne environnante à laquelle se mêle la résidence Summerhill. Finalement, le soin apporté à la construction et la qualité des matériaux assureront un confort inconditionnel aux futurs résidents, dans le respect des exigences strictes d'économie d'énergie et de ressources. Les points forts de Summerhill : · Immeuble purement résidentiel · Architecture contemporaine · En harmonie avec son environnement champêtre · Matériaux nobles et chaleureux · Luminosité dans les volumes · Terrasses et / ou loggias privées · Solutions techniques innovantes · Isolation phonique accrue · Petits commerces, restaurants, école et structure d'accueil à proximité · Implantation dans un réseau de transports publics et proche des axes autoroutiers Pour tous renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! 691 251 017 Christophe@iximmo.lu
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