IMPAKT S.A.Agence immobilière
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L’agence Impakt est connue aujourd’hui comme « l’agence du quartier de la Cloche d’Or » mais pas que… Depuis sa création, nous nous engageons à offrir un service sur mesure à nos clients. Le caractère humain constitue pour notre équipe une véritable priorité. C’est la raison pour laquelle nous proposons un accompagnement en toute confiance avec nos clients afin qu’ils se sentent guidés tout au long du processus de leur acquisition. Impakt vous propose divers services de qualité tels que la commercialisation de nouveaux projets immobiliers, le conseil en investissement, l’évaluation de biens immobiliers, la vente de votre logement ainsi que la location. Spécialisés dans la vente sur plan, nous travaillons en étroite collaboration avec des professionnels reconnus : promoteur, constructeurs, architectes et entrepreneurs, qui vous garantissent des concepts haut standing, de bon goût et à la pointe de la technologie, idéal pour l’investissement ou l’habitation. Nos projets conçus, proposent des biens qualitatifs, haut standing et agréables. Nous vous conseillons sur vos démarches administratives, vos questions juridiques, vos projets de travaux ou encore vos modifications de plans. Nous vous suivons également sur vos investissements locatifs. Possédant une connaissance précise du marché immobilier, nous pouvons assurer la location de votre bien avec un rendement locatif optimal, rapide et durable. N’hésitez plus, confiez-nous vos projets en toute sérénité.
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3

Lotissement à vendre à BERTRANGE 11HC5

de 1 820 000  à 1 850 000 
Construction de maisons jumelées dans le nouveau quartier Pourpelt à BERTRANGE. Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Les maisons aux espaces fonctionnels et dessinées par le bureau d'architectes Radelet ont été pensées afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien dans un environnement paisible. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestations haut de gamme. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous 28 55 50-1. www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022
4

Résidence à vendre à BERTRANGE 11GQK

de 979 851  à 2 161 044 
Appartements en vente à BERTRANGE dans le nouveau quartier résidentiel Pourpelt. Les résidences du LOT 6 composées de 3 blocs A-B et C proposent chacune 5 unités haut standing réparties sur 3 niveaux. Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen, sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grands axes routiers et autoroutiers. L'architecture des appartements dessinée par le bureau d'architectes Radelet a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestations haut de gamme. Classe énergétique AAA, Chauffage au sol, système domotique Dovit permettant de gérer les commandes de votre logement. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH PFGN

de 1 070 038  à 2 062 143 
SKY APARTMENTS - Appartement prestigieux dans les tours Zenith 21 & 23 à la Cloche d'Or. Une nouvelle adresse prestigieuse pour vivre dans un cadre moderne de haute qualité architecturale, bâti avec la pierre naturelle du Zimbabwe. Ce projet d'envergure, surplombant l'entièreté du quartier de la Cloche d'Or, propose des logements de standing, chaleureux et fonctionnels entourés de verdure et à deux pas de tous les services. - Situation exceptionnelle et architecture inédite - Confort de vie - Espaces communs de détente pour les résidents (Wellness / sauna / fitness / swimming pool) - Centre médicalisé - À proximité direct du plus grand parc de la ville - Equipement domotique Dovit - Accès privatif et sécurisé - Du centre commercial Cloche d'Or à votre appartement en 3 minutes ! - Accès aux pistes cyclables et zones piétonnes - Classe énergétique AAA Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. De votre boutique à votre appartement en 3 minutes ! Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 06/2021
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1APH1

de 665 745  à 2 066 431 
La résidence DESCARTES dans l'îlot D-Nord située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau d'architectes Schemelwirtz Architectes associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique DOVIT Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Modifications possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2023
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 11GIE

de 401 449  à 1 452 077 
La résidence PASTEUR dans l'îlot D-Nord située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Architecture + Aménagement, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit Large choix de logements moderne et de standing allant du studio au penthouse. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. Au dernier étage, les penthouses prestigieux promettent un cadre d'habitation exceptionnel disposant de spacieuses terrasses offrant une vue agréable. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave en supplément au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Modifications possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2023
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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1BVRA

1 452 077 
98.33 m²
3 Ch.
1
1
DN02-61 - Superbe penthouse 3 chambres haut standing en vente dans la résidence PASTEUR îlot D-Nord au coeur du quartier de la Cloche d'Or. Très bel appartement d'environ 98m2 habitables situé au 6ème étage et dernier étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès vers une belle loggia spacieuse de 25m2 orientée Sud avec superbe vue, 3 chambres à coucher dont une suite parentale avec accès également sur la loggia, dressing et sa salle de douche privative, une seconde salle de douche avec WC et un WC séparé. - Situation exceptionnelle et confort de vie - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieur arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2400€/m2 TTC 3%. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2023 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Maison à vendre à FINGIG 1APJ9

1 400 000 
194.65 m²
4 Ch.
2
1
Construction de 25 maisons vastes et contemporaines, à FINGIG/KAERJENG (commune de Bascharage) dans le lotissement OSMOSIS, à la frontière Belge, proche de Dippach (6km) et de toutes commodités. MAISON 22 - Dessinée par Swenen Architecture, cette superbe et spacieuse maison unifamiliale, 4 façades, d'environ 194m2 de surface habitable, aux espaces fonctionnels, offrent un cadre de vie agréable dans un environnement de verdure et de sérénité à l'ouest du Luxembourg. La maison se compose de la manière suivante ; au rez-de-chaussée; (78m2 habitable) hall d'entrée avec WC invité, un beau et spacieux séjour/salle à manger lumineux grâce à une belle terrasse (28m2) orientée Nord donnant accès sur un très vaste jardin privatif de 516m2. Un garage pour 2 voitures. A l'étage, (115m2 habitables) 4 chambres à coucher dont une suite parentale avec son dressing et salle de bains privative, une 2ème salle da bains et un coin bureau. Classe énergétique AAA et finitions soignées. Chauffage au sol et domotique. Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 12/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 14XFC

921 323 
81.28 m²
2 Ch.
2
1
Appartement 2 chambres en vente dans la résidence COULOMB - îlot D-Nord au coeur du quartier de la Cloche d'Or. DN05-44 - L'appartement traversant d'environ 81m2 habitables situé au 4ème étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès vers une loggia de 13m2 orientée Sud-Est. Deux chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative et une seconde salle de douche avec WC. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2400€/m2 TTC 3%. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2023 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

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