IMPAKT S.A.Agence immobilière
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IMPAKT S.A.
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10 Boulevard Royal

L-2449 Luxembourg-Centre Luxembourg

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L’achat d’un bien immobilier est une décision difficile. Une situation privilégiée, l’originalité, le charme des environs, les finitions ainsi que le prix en harmonie avec le marché constituent des éléments qui déterminent notre choix. Prendre une telle décision s’avère souvent être une tâche lente. Soucieux de votre confiance, nous répondrons à vos désirs à travers toute une panoplie de services. IMPAKT s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme une galerie ouverte sur le monde de la brique. Nous sommes passionnés par le détail, par l’architecture intérieure et par un design associant qualité et durabilité de votre future acquisition. Nous mettons l’accent sur des matériels naturels respectueux de l’environnement, ainsi que sur une architecture en accord avec son entourage. Nous insistons sur le caractère à taille humaine de nos offres et nous vous accompagnerons tout au long de vos projets par notre dynamisme et savoir-faire, telle est notre devise. Installée au Boulevard Royal, notre équipe professionnelle, jeune et dynamique vous aidera dans vos projets immobiliers. IMPAKT vous propose divers services de qualité tels que la commercialisation de nouveaux projets immobiliers, le conseil en investissement, la gestion immobilière, l’évaluation de biens immobiliers, la vente de votre bien immobilier ainsi que la location. Spécialisés dans la vente sur plan, nous travaillons en étroite collaboration avec des professionnels reconnus : constructeurs, architectes et entrepreneurs, qui vous garantissent des concepts haut standing et de bon goût. Nous travaillons exclusivement avec le promoteur de référence PRODOMOS et GROSSFELD DEVELOPPMENTS S.àr.l. PRODOMOS est né de l’alliance de deux entreprises familiales Luxembourgeoise ayant chacune plus de 20 ans d’expérience en immobilier résidentiel et d’affaires. La promotion immobilière est aujourd’hui spécialisée dans la réalisation de véritables quartiers de vie où se conjuguent habitations, commerces, bureaux, services et espaces verts. Promoteur de référence au Luxembourg, PRODOMOS a déjà construit près de 400.000m2 au Grand-Duché, avec le développement des projets tels que « Le domaine Florea » à Schifflange, « Les Etangs » à Mondorf-Les-Bains, « Le lotissement Andara » à Luxembourg-Cessange, « Le lotissement Arboria » à Differdange, sans oublier le magnifique projet d’envergure Ban de Gasperich à la Cloche d’Or. Développeur : Promobe (développeur de bureaux et résidences au Grand-Duché) et Extensa Group (aménageur et développeur de nouveaux quartiers). Nous vous conseillons également en vous fournissant des informations sur vos démarches administratives, vos questions juridiques, vos projets de travaux, etc. Réactivité, efficacité et confiance sont les gages de notre professionnalisme !
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Offres de l’agence : 114 / 114
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3

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 19Q4V

2 038 320 
127.4 m²
3 Ch.
3
1
DN05-62 - Magnifique Penthouse 3 chambres en vente dans la résidence COULOMB - îlot D-Nord au coeur du quartier de la Cloche d'Or. L'appartement d'environ 127m2 habitables situé au 6ème et dernier étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger spacieux et lumineux avec accès vers une belle terrasse de 28m2 orientée Sud-Est. Trois chambres à coucher dont deux avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche avec WC et un WC séparé. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2400€/m2. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 12/2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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10

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 1854E

766 245 
65.22 m²
2 Ch.
1
1
Appartement 2 chambres en vente dans la résidence GALILÉE - îlot D-Nord à la Cloche d'Or. DN04-04 - L'appartement d'environ 65m2 habitables situé au rez-de-chaussée (surélevé) de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger donnant accès vers une loggia de 11m2 orientéeNord-Ouest. Deux chambres à coucher également avec accès vers la loggia, une salle de douche avec WC et un WC séparé. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique Dovit La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€ TTC3% et la cave en supplément au prix de 2.400€/m2 TTC 3%. Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 12/2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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3

Maison à vendre à BERTRANGE 17UYZ

1 825 000 
237 m²
5 Ch.
3
1
Constructions de 4 maisons jumelées dans le nouveau quartier Pourpelt à BERTRANGE. MAISON 40 Cette maison 2 façades d'environ 237m2 de surface habitable + 73m2 de sous-sol, aux espaces fonctionnels se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant vers un beau séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès vers une terrasse de 24m2 et jardin privatif orienté Sud. Un garage pour une voiture. Au 1er étage, 4 chambres à coucher dont une avec sa salle de bains privative. Une salle de douche avec WC et un WC séparé. Etage en retrait, une spacieuse suite parentale avec espace dressing et salle de douche privative ainsi qu'un bureau ou une chambre supplémentaire avec accès sur une seconde terrasse de 15m2 orientée Sud. Au sous-sol, une cave/buanderie et local technique. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Le nouveau quartier sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Disponibilité: 12/2022
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3

Appartement à vendre à BERTRANGE 17MOB

1 006 796 
89.17 m²
3 Ch.
2
1
POURPELT, le nouveau lotissement à BERTRANGE. La résidence propose au total 5 appartements haut standing répartis sur 3 niveaux. Appartement 1.2 - L'appartement 3 chambres, d'environ 89m2 habitables situé au 1er étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès vers un balcon de 9m2 orienté Nord. Trois chambres à coucher, dont une avec sa salle de douche privative, une salle de bains et un WC séparé. Le prix annoncé avec TVA 3% inclus l'emplacement de parking intérieur et la cave. Le nouveau quartier POURPELT située au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen, sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme - Situation exceptionnelle et confort de vie dans un quartier paisible et verdoyant - À proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concord - À proximité du centre de loisir les Thermes à Strassen - Situation idéal proche des grands axes routiers et autoroutiers - Équipement domotique Dovit La résidence dispose d'emplacements de parking au sous-sol, caves, locaux communs/buanderie et locaux techniques. Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) L'architecture des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestation haut de gamme. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 12/2022
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Réservé
3

Appartement à vendre à BERTRANGE 17MNH

1 024 972 
89.17 m²
2 Ch.
2
1
POURPELT, le nouveau lotissement à BERTRANGE. La résidence propose au total 5 appartements haut standing répartis sur 3 niveaux. L'appartement 2 chambres, d'environ 89m2 (avec une terrasse de 20m2) situé au rez-de-chaussée de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès vers une terrasse de 20m2 et d'un jardin à usage privatif orienté Nord-Est. Deux chambres à coucher, dont une avec sa salle de douche privative et une salle de bains avec WC. Le prix annoncé avec TVA 3% inclus l'emplacement de parking intérieur et la cave. Le nouveau quartier POURPELT située au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen, sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme - Situation exceptionnelle et confort de vie dans un quartier paisible et verdoyant - À proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concord - À proximité du centre de loisir les Thermes à Strassen - Situation idéal proche des grands axes routiers et autoroutiers - Équipement domotique Dovit La résidence dispose d'emplacements de parking au sous-sol, caves, locaux communs/buanderie et locaux techniques. Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores...) L'architecture des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestation haut de gamme. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. APPARTEMENT 0.2 Disponibilité: 12/2022
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Réservé
3

Maison à vendre à BERTRANGE 177UM

1 825 000 
250.83 m²
6 Ch.
3
1
LOT 52 - Cette superbe maison jumelée contemporaine sur un terrain de 2,56 ares et d'environ 250m2 de surface habitable aux espaces fonctionnels se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant vers un beau et spacieux séjour/salle à manger avec espace cuisine ouverte donnant accès vers une très belle terrasse de 19m2 ainsi qu'un jardin privatif orienté Sud. Au 1er étage vous trouverez 4 chambres à coucher dont deux avec leur espace dressing, salle de bains/douche privative et une 3ème salle de douches avec WC. Au dernier étage en retrait, 2 belles et spacieuses chambres à coucher avec chacune son espace dressing et salle de bains/douche. Une des deux chambres lumineuse donne accès sur une terrasse de 17m2 orientée Sud. Un garage pour une voiture au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave/buanderie et locaux technique au sous-sol. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Le nouveau quartier POURPELT situé au croisement de la rue des Romains et de la rue de Strassen, sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol et système domotique Dovit permettant de gérer les commandes de votre logement (éclairage, chauffage, stores électriques...) Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. MAISON 52 Disponibilité: 12/2022
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 175RG

1 150 142 
70.83 m²
2 Ch.
1
1
T2-12-08 - Appartement prestigieux et haut standing d'environ 70m2 de surface habitable au 12ème étage de la Tour ZENITH 23 à la Cloche d'Or. Cet superbe appartement se compose d'un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès vers une belle loggia de 22m2 avec une vue imprenable (Orientation Sud-Ouest). Une chambre à coucher, une salle de bains ainsi qu'une buanderie. L'appartement profite d'une belle luminosité et d'une situation exceptionnelle. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 70.000€ TTC 3% et la cave au prix de 2.500€/m2 TTC 3%. - Situation et vue exceptionnelle - Architecture inédite et confort de vie - Espaces communs de détente pour les résidents (Welness / sauna / fitness / swimming pool) - À proximité direct du plus grand parc de la ville - Equipement domotique DOVIT - Accès privatif et sécurisé - Du centre commercial Cloche d'Or à votre appartement en 3 minutes ! Chacune des 2 tours dispose d'un accès privatif et sécurisé vers le premier niveau du centre commercial. Prestations haut de gamme. Les matériaux, les équipements et les détails techniques ont été choisis en symbiose avec l'élégance et l'utile. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie en ce qui concerne la consommation énergétique. (Fenêtres triple vitrage, ventilation individuelle, chauffage au sol, façade en granit noir du Zimbabwe, dessous des terrasses/loggias en tôle dorée, stores à lamelles électriques, châssis aluminium et bois, salles d'eau équipées, carrelages, système domotique de contrôle à distance, alarme, etc). Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 28 55 50-1. www.impakt.lu Disponibilité: 01/2021 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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