IMPAKT S.A.Agence immobilière
IMPAKT S.A.
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10 Boulevard Royal

L-2449 Luxembourg-Centre Luxembourg

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L’achat d’un bien immobilier est une décision difficile. Une situation privilégiée, l’originalité, le charme des environs, les finitions ainsi que le prix en harmonie avec le marché constituent des éléments qui déterminent notre choix. Prendre une telle décision s’avère souvent être une tâche lente. Soucieux de votre confiance, nous répondrons à vos désirs à travers toute une panoplie de services. IMPAKT s’impose sur le marché de l’immobilier, non pas comme une simple agence, mais comme une galerie ouverte sur le monde de la brique. Nous sommes passionnés par le détail, par l’architecture intérieure et par un design associant qualité et durabilité de votre future acquisition. Nous mettons l’accent sur des matériels naturels respectueux de l’environnement, ainsi que sur une architecture en accord avec son entourage. Nous insistons sur le caractère à taille humaine de nos offres et nous vous accompagnerons tout au long de vos projets par notre dynamisme et savoir-faire, telle est notre devise. Installée au Boulevard Royal, notre équipe professionnelle, jeune et dynamique vous aidera dans vos projets immobiliers. IMPAKT vous propose divers services de qualité tels que la commercialisation de nouveaux projets immobiliers, le conseil en investissement, la gestion immobilière, l’évaluation de biens immobiliers, la vente de votre bien immobilier ainsi que la location. Spécialisés dans la vente sur plan, nous travaillons en étroite collaboration avec des professionnels reconnus : constructeurs, architectes et entrepreneurs, qui vous garantissent des concepts haut standing et de bon goût. Nous travaillons exclusivement avec le promoteur de référence PRODOMOS et GROSSFELD DEVELOPPMENTS S.àr.l. PRODOMOS est né de l’alliance de deux entreprises familiales Luxembourgeoise ayant chacune plus de 20 ans d’expérience en immobilier résidentiel et d’affaires. La promotion immobilière est aujourd’hui spécialisée dans la réalisation de véritables quartiers de vie où se conjuguent habitations, commerces, bureaux, services et espaces verts. Promoteur de référence au Luxembourg, PRODOMOS a déjà construit près de 400.000m2 au Grand-Duché, avec le développement des projets tels que « Le domaine Florea » à Schifflange, « Les Etangs » à Mondorf-Les-Bains, « Le lotissement Andara » à Luxembourg-Cessange, « Le lotissement Arboria » à Differdange, sans oublier le magnifique projet d’envergure Ban de Gasperich à la Cloche d’Or. Développeur : Promobe (développeur de bureaux et résidences au Grand-Duché) et Extensa Group (aménageur et développeur de nouveaux quartiers). Nous vous conseillons également en vous fournissant des informations sur vos démarches administratives, vos questions juridiques, vos projets de travaux, etc. Réactivité, efficacité et confiance sont les gages de notre professionnalisme !
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Offres de l’agence : 1 / 134
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Duplex à vendre à ALZINGEN 13ZOM

1 680 000 
154.26 m²
3 Ch.
2
1
Magnifique DUPLEX d'environ 154m2 de surface habitable situé à Alzingen dans un quartier résidentiel calme. Dans une maison récente (construction 2016) composée de 3 unités, ce superbe duplex aux finitions haut de gamme se compose comme suit : Au premier étage de la maison accessible par un ascenseur depuis le sous-sol, le hall d'entrée dispose d'un grand vestiaire sur mesure et d'un WC invité. Le living très spacieux et lumineux donne accès sur 2 terrasses de part et d'autre (13m2 et 11m2). La cuisine est ouverte sur le living et offre toutes les commodités (électroménager haut de gamme), plan de travail en pierre ainsi que nombreux rangements. À l'étage se trouvent 3 chambres à coucher avec parquet au sol, une salle de bains et un WC séparé. La master bedroom dispose d'un dressing intégré et d'une salle de bains privative. Au sous-sol (accès par ascenseur ou escaliers), vous disposez d'une buanderie, une cave spacieuse (10m2) et un emplacement de parking intérieur. Maison construction classe énergétique B, chauffage au sol, ventilation et volets électriques. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1 ou par mail sur info@impakt.lu. Disponibilité: immédiate
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3

Maison à vendre à BERTRANGE 13WR7

1 850 000 
226.52 m²
6 Ch.
5
1
Constructions de 5 maisons jumelées dans le nouveau quartier Pourpelt à BERTRANGE. Cette maison libre de 3 cotés sur un terrain d'une superficie de 3,19 ares, d'environ 226m2 de surface habitable, aux espaces fonctionnels, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée menant vers un beau séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès vers une terrasse de 22m2 ainsi qu'un jardin privatif orienté Sud. Au 1er étage, 4 chambres à coucher dont deux avec leur salle de bains/douche privative et une troisième salle de douche avec WC. Au dernier étage en retrait, 2 spacieuses chambres possédant chacune leur espace dressing et salle de douche/bains privative. Une des deux chambres dispose d'une grande luminosité grâce à son accès sur une seconde terrasse de 14m2 orientée Sud. Au sous-sol, un garage pour une voiture ainsi qu'une cave/buanderie et un local technique. Les maisons sont par ailleurs modulables ! Le nouveau quartier sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme proche du Centre de Bertrange, des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, ainsi que de ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes. Situation idéal à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers. Classe énergétique AAA, prestations haut de gamme. Chauffage au sol. Date de livraison prévue pour 1er semestre 2022. Les prix indiqués comprennent la TVA 3%. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. MAISON 51 Disponibilité: 06/2022
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 12YRG

915 092 
81.28 m²
2 Ch.
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1
L'ILOT D-NORD, le nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or. APPARTEMENT 2 chambres en vente dans la résidence COULOMB à la Cloche d'Or. L'appartement traversant d'environ 81m2 habitables situé au 3ème étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger donnant accès vers une loggia de 13m2 orientée Sud-Est. Deux chambres à coucher dont une avec sa salle de douche privative et une seconde salle de douche avec WC. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique - Livraison 2ème semestre 2022 La résidence COULOMB située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Architecture + Aménagement, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€. Cave en supplément. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu DN05-34 Disponibilité: 09/2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 12YRA

634 513 
46.98 m²
1 Ch.
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L'ILOT D-NORD, le nouveau quartier résidentiel de la Cloche d'Or. APPARTEMENT 1 chambre en vente dans la résidence BELL à la Cloche d'Or. L'appartement d'environ 46m2 habitables situé au 4ème étage de la résidence, se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger lumineux donnant accès vers une loggia de 13m2 orientée Est. Une chambre à coucher, une salle de bains et un WC séparé. - Situation exceptionnelle et confort de vie - Pleine propriété - À proximité du couloir écologique et du plus grand parc de la ville - Cour intérieure arborée privative - À proximité du centre commercial Cloche d'Or - Lycée Français Vauban et Centres d'affaire (Deloitte, PWC, Alter Domus...) - Vaste réseau de transports en commun (Train, bus, tram) - Infrastructure autoroutière, accès direct aux pistes cyclables et chemins piétons - Équipement domotique - Livraison 2ème semestre 2022 La résidence BELL située au coeur du nouveau quartier de la Cloche d'Or et dessinée par le bureau Schemelwirtz Architectes Associés, offre une situation privilégiée, avec accès au couloir écologique et à proximité du nouveau parc de Gasperich. La résidence comporte deux niveaux en sous-sol avec emplacements de parking, caves, locaux communs, locaux techniques et local vélos menant directement aux pistes cyclables. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. Fenêtres triple vitrage, VMC double-flux, chauffage au sol, façade en pierre naturelle, salles d'eau équipées, carrelages et parquet, stores à lamelles électriques, système domotique de contrôle à distance. Les prix annoncés comprennent la TVA 3%. Emplacement de parking intérieur en supplément au prix de 80.000€. Cave en supplément. Appartements en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). Acquérir un logement à la Cloche d'Or, c'est l'assurance de faire un bon investissement ! Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu DN03-41 Disponibilité: 09/2022 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à BERTRANGE 12035

1 088 579 
85.6 m²
2 Ch.
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POURPELT, le nouveau lotissement à BERTRANGE. Les résidences du LOT 6 composées de 3 blocs A-B et C proposent chacune 5 unités haut standing réparties sur 3 niveaux. Appartement 2 chambres, d'environ 85m2 habitables situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès sur balcon de 13m2 orienté Ouest. Deux chambres à coucher, dont une suite parentale avec espace dressing et sa salle de bains privative. Une salle de douche et un Wc séparé. Le prix annoncé avec TVA 3% inclus l'emplacement de parking intérieur et la cave. Le nouveau quartier Pourpelt sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme - Situation exceptionnelle et confort de vie dans un quartier paisible et verdoyant - À proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concord - À proximité du centre de loisirs les Thermes à Strassen - Situation idéal proche des grands axes routiers et autoroutiers - Équipement domotique - Livraison 2022 La résidence dispose d'emplacements de parking au sous-sol, caves, locaux communs/buanderie et locaux techniques. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. L'architecture des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestation haut de gamme. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Bloc 6B Appartement B.1.2 Disponibilité: 06/2022
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4

Appartement à vendre à BERTRANGE 11GQX

1 092 209 
86.15 m²
2 Ch.
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POURPELT, le nouveau lotissement à BERTRANGE. Les résidences du LOT 6 composées de 3 blocs A-B et C proposent chacune 5 unités haut standing réparties sur 3 niveaux. Appartement 2 chambres, d'environ 85m2 habitables situé au 1er étage de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès sur une terrasse de 13m2 orienté Sud. Deux chambres à coucher disposant chacune de sa salle de bains privative. Le prix annoncé avec TVA 3% inclus l'emplacement de parking intérieur et la cave. Le nouveau quartier Pourpelt sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme - Situation exceptionnelle et confort de vie dans un quartier paisible et verdoyant - À proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concord - À proximité du centre de loisirs les Thermes à Strassen - Situation idéal proche des grands axes routiers et autoroutiers - Équipement domotique - Livraison 2022 La résidence dispose d'emplacements de parking au sous-sol, caves, locaux communs/buanderie et locaux techniques. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. L'architecture des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestation haut de gamme. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Bloc 6C Appartement C.1.2 Disponibilité: 06/2022
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4

Appartement à vendre à BERTRANGE 11GQV

1 114 782 
85.93 m²
2 Ch.
2
1
POURPELT, le nouveau lotissement à BERTRANGE. Les résidences du LOT 6 composées de 3 blocs A-B et C proposent chacune 5 unités haut standing réparties sur 3 niveaux. Appartement 2 chambres, d'environ 85m2 habitables situé au rez-de-chaussée de la résidence. Il se compose d'un hall d'entrée, un séjour/salle à manger et espace cuisine donnant accès sur une terrasse de 17m2 orienté Sud. Deux chambres à coucher disposant chacune de sa salle de bains privative. Le prix annoncé avec TVA 3% inclus l'emplacement de parking intérieur et la cave. Le nouveau quartier Pourpelt sera verdoyant, familial et dynamique. Il offrira à ses habitants des maisons et appartements luxueux dans un cadre de vie haut de gamme - Situation exceptionnelle et confort de vie dans un quartier paisible et verdoyant - À proximité des centres commerciaux Belle Étoile et City Concord - À proximité du centre de loisirs les Thermes à Strassen - Situation idéal proche des grands axes routiers et autoroutiers - Équipement domotique - Livraison 2022 La résidence dispose d'emplacements de parking au sous-sol, caves, locaux communs/buanderie et locaux techniques. De classe AAA, les logements sont à la pointe de la technologie offrant des prestations haut de gamme. L'architecture des appartements a été pensée afin de garantir aux futurs occupants une qualité de vie agréable au quotidien. Le choix des matériaux et finitions ont été étudiés avec le plus grand soin offrant des prestation haut de gamme. Tous les logements disposent de terrasses et vous permettront de vivre dans un environnement paisible. Pour tous renseignements complémentaires, contactez votre agence immobilière IMPAKT au 28 55 50-1. Découvrez tous nos biens sur www.impakt.lu. Bloc 6C Appartement C.0.2 Disponibilité: 06/2022
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