Immobilière Viviane GoethalsAgence immobilière
Immobilière Viviane Goethals
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2B, rue Tony Schmit

9081 Ettelbrück Luxembourg

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Sous compromis
8

Maison mitoyenne à vendre à RECKANGE 10RFG

938 000 
210 m²
5 Ch.
2
2
A VENDRE LOT 2 (maison mitoyenne au milieu) SUR UN TERRAIN COMPLET DE 5,26 ARES!!! Les plans sont encore modulables! Situation intéressante à proximité immédiate de l’autoroute du nord A7 (Luxembourg-Kirchberg 15 min) et de la ville de Mersch avec toutes ses commodités telles que la gare (bus et trains), le lycée classique et technique, plusieurs centres commerciaux, des pharmacies, des banques, de nombreux restaurants, une piscine, un centre de fitness etc). LOT 2 (maison mitoyenne milieu) Superficie habitable approximative de la maison: +/- 210 m² sur trois niveaux - 5 chambres - 2 salles de bains - salon/salle à manger avec cuisine ouverte -terrasses - balcon - garage pour 2 voitures - Chauffage au sol - chauffage à gaz Les plans de la maison sont encore modulables. Le prix indiqué s’entend taux de logement inclus (3% TVA) sous réserve de l’acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement. DISPONIBILITE FIN DECEMBRE 2020. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane)
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13

Maison à vendre à ASSELBORN 11I9X

580 000 
120 m²
4 Ch.
1
8
IDEAL POUR LES AMATEURS DE CHEVAUX ET LES INVESTISSEURS! L'immobilière Viviane Goethals vous propose à Asselborn une maison style fermette avec grange et étable, libre de 4 côtés sur un terrain complet de 20,50 ares. Un spacieux jardin arboré et verdoyant complète ce bien. Endroit calme et agréable. La démolition de la grange et de l'annexe comprenant les 2 garages permettent la construction d'une maison unifamiliale isolée! Une autre option serait de construire une maison jumelée annexée à la maison principale! Le charmant village d'Asselborn se situe dans la commune de Wincrange qui offre un vaste complexe scolaire (école fondamentale, maison relais et crèche), une piscine couverte et un centre culturel et sportif (pour les passionnés du sport et de la danse). L'immeuble d'une surface habitable approximative de +/- 120 m2 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec escalier menant au 1er étage (+/- 11 m2) - séjour (+/- 19,50 m2) - cuisine (+/-12,80 m2) - salle de bains (+/- 6,50 m2) - buanderie (+/- 4,15 m2) - local technique (+/- 11 m2) 1er étage: Hall de nuit (+/- 6,50 m2) - 4 chambres à coucher (+/- 12,75 m2 / +/- 12,80 m2 / +/- 13,90 m2 / +/- 14 m2 / Wc séparé (+/- 2,80 m2) Sous-sol: 2 caves (+/- 22 m2) Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir!!! Autres atouts: - 2 garages - 6 à 7 emplacements pour voitures - grange - étable: possibilité éventuelle d'aménager la partie au-dessus de l'étable comme studio (charpente pas isolée) Aspects techniques: - toiture en tuiles - fenêtres double vitrage - chauffage mazout Buderus - dalles en béton (dans une chambre dalle en bois) Disponibilité immédiate! A proximité immédiate de Troisvierges avec toutes ses commodités telles que gare (bus/trains) avec bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg, cabinets médicaux, pharmacie, commerces, piscine en plein air etc. A quelques minutes de la petite ville pittoresque de Clervaux avec son nouveau lycée Edward Steichen offrant également une école européenne, à quelques pas de la gare (bus/trains). Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite (également les soirs et les samedis), veuillez contacter Mme Viviane Goethals au numéro + 352 621 203 585). Disponibilité: immédiate
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13

Maison à vendre à DERENBACH 11IZ3

649 000 
270 m²
6 Ch.
2
IDEAL POUR FAMILLES NOMBREUSES OU INVESTISSEURS! L'immobilière Viviane Goethals vous propose cette belle propriété, libre de 4 côtés, érigée en +/- 1986 sur un terrain de 6,09 ares à Derenbach, commune de Wincrange. Idéalement située à 5 km de Wincrange (école fondamentale, maison relais et crèche, hall omnisports, piscine, pharmacie etc) et à 11 km de la charmante ville de Wiltz avec toutes ses commodités (gare, lycée, hôpital, cabinets médicaux, commerces, banques etc.). La surface habitable de +/- 270 m2 se compose comme suit: Sous-sol: Hall d'entrée (+/ 20,80 m2) - chambre à coucher (+/- 14,42 m2) - cuisine équipée (+/ 14,13 m2) - salon ou chambre (+/- 19,80 m2) - salle de bains avec baignoire (+/- 9,50 m2) - espace rangement - garage (+/ 29,75 m2) - local technique Rez-de-chaussée: Hall d'entrée - salon/salle à manger (+/- 36 m2) avec une cheminée - cuisine équipée de qualité (+/- 17,50 m2) - 3 chambres à coucher (+/- 16,80 m2 / 14,60 m2 / 13,40 m2 - salle de bains avec douche (+/- 9,40 m2) Combles: Hall avec coin salon - 2 chambres spacieuses pouvant également servir comme séjour, bureau, salle de jeux, fitness etc. - grenier Autres atouts: - jardin - terrasse - emplacements extérieurs Possibilité de louer la partie “sous-sol” grâce à son entrée séparée! Disponibilité immédiate!!! Pour tout complément d'information et/ou des visites (également les soirs et les samedis sur rdv), veuillez contacter Mme Goethals Viviane au numéro + 352 621 203 585). Disponibilité: immédiate
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Sous compromis
3

Lotissement à vendre à RECKANGE 10RFF

à partir de 938 000 
L’agence immobilière Viviane Goethals en collaboration avec l’entreprise de constructions Siebenaller de Mersch vous présentent leur nouveau projet immobilier à Reckange, commune de Mersch dans une rue calme à l’écart du trafic. Ce lotissement de 3 maisons en bande avec un jardin privatif pour chaque lot propose un concept architectural moderne et des finitions intérieures de haut standing garantissant une excellente qualité de vie et un investissement sûr. LOT 1 réservé LOT 3 réservé A VENDRE LOT 2 (maison mitoyenne au milieu) SUR UN TERRAIN COMPLET DE 5,26 ARES!!! Les plans sont encore modulables! Situation intéressante à proximité immédiate de l’autoroute du nord A7 (Luxembourg-Kirchberg 15 min) et de la ville de Mersch avec toutes ses commodités telles que la gare (bus et trains), le lycée classique et technique, plusieurs centres commerciaux, des pharmacies, des banques, de nombreux restaurants, une piscine, un centre de fitness etc). LOT 2 (maison mitoyenne milieu) Superficie habitable approximative de la maison: +/- 210 m² sur trois niveaux - 5 chambres - 2 salles de bains - salon/salle à manger avec cuisine ouverte -terrasses - balcon - garage pour 2 voitures - Chauffage au sol - chauffage à gaz Les plans de la maison sont encore modulables. Le prix indiqué s’entend taux de logement inclus (3% TVA) sous réserve de l’acceptation du dossier par l'Administration de l’Enregistrement. DISPONIBILITE FIN DECEMBRE 2020. Pour tout complément d'information et/ou la documentation détaillée, contactez-nous au numéro 621 203 585. (Mme Goethals Viviane)
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