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Immobilière Viviane Goethals
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2B, rue Tony Schmit

9081 Ettelbrück Luxembourg

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Sous compromis
10

Maison à vendre à ASSELBORN 11I9X

539 000 
120 m²
4 Ch.
1
8
IDEAL POUR LES AMATEURS DE CHEVAUX ET LES INVESTISSEURS! L'immobilière Viviane Goethals vous propose à Asselborn une maison style fermette avec grange et étable, libre de 4 côtés sur un terrain complet de 20,50 ares. Un spacieux jardin arboré et verdoyant complète ce bien. Endroit calme et agréable. La démolition de la grange et de l'annexe comprenant les 2 garages permettent la construction d'une maison unifamiliale à côté de la maison existante! Une autre option serait de construire une maison jumelée annexée à la maison principale! Le charmant village d'Asselborn se situe dans la commune de Wincrange qui offre un vaste complexe scolaire (école fondamentale, maison relais et crèche), une piscine couverte et un centre culturel et sportif (pour les passionnés du sport et de la danse). L'immeuble d'une surface habitable approximative de +/- 120 m2 se compose comme suit: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée avec escalier menant au 1er étage (+/- 11 m2) - séjour (+/- 19,50 m2) - cuisine (+/-12,80 m2) - salle de bains (+/- 6,50 m2) - buanderie (+/- 4,15 m2) - local technique (+/- 11 m2) 1er étage: Hall de nuit (+/- 6,50 m2) - 4 chambres à coucher (+/- 12,75 m2 / +/- 12,80 m2 / +/- 13,90 m2 / +/- 14 m2 / Wc séparé (+/- 2,80 m2) Sous-sol: 2 caves (+/- 22 m2) Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir!!! Autres atouts: - 2 garages - 6 à 7 emplacements pour voitures - grange - étable: possibilité éventuelle d'aménager la partie au-dessus de l'étable comme studio (charpente pas isolée) Aspects techniques: - toiture en tuiles - fenêtres double vitrage - chauffage mazout Buderus - dalles en béton (dans une chambre dalle en bois) Disponibilité immédiate! A proximité immédiate de Troisvierges avec toutes ses commodités telles que gare (bus/trains) avec bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg, cabinets médicaux, pharmacie, commerces, piscine en plein air etc. A quelques minutes de la petite ville pittoresque de Clervaux avec son nouveau lycée Edward Steichen offrant également une école européenne, à quelques pas de la gare (bus/trains). Pour tout complément d'information ou pour organiser une visite (également les soirs et les samedis), veuillez contacter Mme Viviane Goethals au numéro + 352 621 203 585). Disponibilité: immédiate
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Sous compromis
14

Maison individuelle à vendre à BECKERICH 128CY

849 000 
235 m²
2 Ch.
2
Absolument à visiter! L'immobilière Viviane Goethals vous propose en exclusivité cette belle demeure libre des 4 côtés située sur les hauteurs de Beckerich sur un terrain de 13,85 ares avec une forêt privative de 10,40 ares dans une rue sans issue vous offrant un cadre calme et verdoyant. Le charmant village de Beckerich est idéalement situé à l'ouest du Grand-Duché de Luxembourg à 40 km du Kirchberg, 10 km d'Arlon et 5 km de la ville de Redange avec toutes ses commodités telles que pharmacie, centre médical, lycée technique “Atert”, commerces, banques, restaurants, supermarché (Cactus), banques, piscine etc. Sur le plan scolaire, la commune de Beckerich dispose d'une école primaire, d'une maison relais et de plusieurs crèches. Lignes de bus à proximité immédiate. La surface habitable de la maison dont la construction date de 1986 se compose comme suit: Au rez-de-chaussée vous trouverez un chaleureux hall d'entrée (+/ 32 m2) - un spacieux salon ouvert sur salle à manger (avec cheminée) (+/- 55 m2) avec accès sur une jolie terrasse offrant une magnifique vue sur le village - une cuisine équipée en bois (+/- 14,40 m2) - une salle de bains avec baignoire (+/- 7,5 m2) et un WC séparé (+/- 2 m2) - 2 chambres à coucher (+/-19,8 m2) et (16 m2). Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures (+/- 38,35 m2) - une salle de loisirs équipée d'un bar (+/- 28 m2) - une buanderie (+/- 20,45 m2) - une salle de douche (+/- 4,35 m2) et plusieurs caves (+/29 m2) / (13,85 m2) / (+/- 26 m2) dont certaines sont aménageables. Un grand jardin bien soigné et entretenu avec un abris de jardin complète ce bien. Cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature grâce aux superbes randonnées à pied, à vélo ou à cheval dans la commune de Beckerich. DISPONIBILITE IMMEDIATE! Le passeport est en cours d'élaboration. Les honoraires de l'agence sont à charge des vendeurs: Pour tout complément d'information et/ou une visite de ce bien, n'hésitez pas à nous contacter au numéro 621 203 585 (Mme Viviane Goethals). Disponibilité: immédiate
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Sous compromis
15

Maison jumelée à vendre à ETTELBRÜCK 11K1M

895 000 
270 m²
6 Ch.
1
2
Idéal pour médecins, kinésithérapeutes, phsychologues, avocats, notaires etc et pour investisseurs ou familles nombreuses!!! L'immobilière Viviane Goethals vous propose en exclusivité cette charmante maison de maître jumelée, datant de 1960 et érigée sur une parcelle de 2,53 ares dans la ville pittoresque d'Ettelbruck. Situation intéressante à proximité immédiate de la gare d'Ettelbruck (bus et trains) avec une très bonne connexion ferroviaire vers Luxembourg et le Nord du pays et à 5 minutes de l'autoroute du Nord A7. Cette propriété vous séduira par ses beaux volumes et son emplacement très central à côté de toutes commodités telles que les nombreuses institutions scolaires (écoles et lycées), le Centre Hospitalier du Nord, les commerces, pharmacies, banques et restaurants, le Centre des Arts Pluriels etc). Le sous-sol comprend un garage pour deux voitures (+/- 54,50 m2) avec accès sur une agréable terrasse (+/- 52 m2), le local technique (+/- 19,50 m2) et une cave (+/- 7,50 m2). La surface habitable de +/- 270 m2 se répartit sur trois niveaux comme suit: Le rez-de-chaussée se compose d'un chaleureux hall d'entrée en granit suisse (+/- 13,70 m2), d'un débarras et de 4 très grandes pièces pouvant servir comme espaces de vie et/ou bureaux (+/- 13,50 m2 / 23 m2 / 32,50 m2 / 23 m2). Deux de ces pièces vous donnent accès sur un joli balcon de 18,50 m2 équipé d'une nouvelle marquise. Sur le premier palier de la cage d'escalier (en marbre) menant vers le 1er étage vous trouverez un WC séparé. Au 1er étage le hall de nuit dessert 2 grandes chambres à coucher (+/-14,80 m2 / +/- 23,20 m2) donnant chacune sur un petit balcon de 2,20 m2, une salle de bains avec baignoire (+/- 10,85 m2) et un débarras (+/- 2,62 m2). Ce palier vous emmène vers les combles offrant deux chambres spacieuses (+/- 23 m2 / +/- 24,80 m2) et un grenier. Aspects techniques: - façade repeinte en 2015 - nouveau parquet en 2018/2019 dans les pièces au rez- de-chaussée - chauffage urbain - toiture en ardoises - dalles en béton - fenêtres châssis en alu (façade avant) avec double vitrage - fenêtres simple vitrage (façade arrière) Travaux de rénovations à prévoir! DISPONIBILITE IMMEDIATE. Pour tout complément d'information et/ou une éventuelle visite veuillez contacter Madame Viviane Goethals au numéro +352 621 203 585. Disponibilité: immédiate
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Sous compromis
12

Maison jumelée à vendre à HAMIVILLE 11JJM

559 000 
145 m²
3 Ch.
2
1
ABSOLUMENT A VISITER! L'immobilière Viviane Goethals vous présente en exclusivité cette belle maison jumelée érigée en 2016 sur un terrain de 5.28 ares à Hamiville, commune de Wincrange. La propriété est idéalement située à 5 min de Wincrange (maison médicale avec pharmacie, école fondamentale, maison relais et crèche, hall omnisports, piscine, station d'essence avec commerce etc). A proximité de plusieurs lycées et de plusieurs centres commerciaux. Composition de la surface habitable de +/- 145 m2: Rez-de-chaussée: hall d'entrée (+/- 5 m2) - WC séparé (+/- 1,95 m2) - garage (+/- 24,55 m2) - arrière cuisine (+/- 8,15 m2) - très belle cuisine équipée (15,40 m2) ouverte sur salon/salle à manger (32 m2) donnant sur la terrasse et sur le jardin - cage d'escalier (+/- 6 m2) 1er étage: hall de nuit (+/- 7,30 m2) - 3 chambres à coucher (+/- 12,50 m2 / 15,80 m2 / 22,50 m2) - 2 salles de bains très modernes avec douches à l'italienne et baignoires (7,40 m2 / 8,75 m2) - WC séparé 1,55 m2). Un chemin privatif avec accès sur la terrasse et le jardin. plusieurs emplacements extérieurs poue voitures et un joli jardin complètent ce bien. Aspects techniques: - classes énergétiques A-B, - chauffage au sol - pompe à chaleur - VMC double flux - installation de récupération de l'eau de pluie - châssis fenêtres en PVC avec triple vitrage. Les honoraires de l'agence seront à la charge du vendeur. DISPONIBILITE IMMEDIATE! Pour tout complément d'information et/ou des visites (également les soirs et les samedis sur rdv), veuillez contacter Mme Goethals Viviane au numéro + 352 621 203 585). Disponibilité: immédiate
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