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10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

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2

Résidence à vendre à DIEKIRCH 15N42

de 647 335  à 661 159 
Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. Les bâtiments se composent chacun de 8 unités de logements, réparties sur trois étages. Classe énergétique : A-A-A Outre la gare ferroviaire laquelle permet l'accès facile vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique, la ville de Diekirch offre à ses citoyens une multitude de musées historiques ainsi que différents établissements sportifs, une piscine, un parcours santé, un terrain omnisports et un complexe sportif. Adresse: 75-77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 !
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Immeuble de rapport à vendre à CLERVAUX 1GQS1

879 000 
316 m²
7 Ch.
Immeuble de rapport d'une surface totale de 316m² à vendre à Clervaux, en face de la gare. Cet immeuble comprend 4 appartements individuels, qui sont actuellement tous loués. Le revenu locatif s'élève à 2.830€/mois. Composition du bâtiment: *Sous-sol: Plusieurs caves et un local chaufferie (chauffage mazout). *Rez-de-chaussée: Un spacieux appartement d'une surface habitable de 130m² qui se compose d'une salle à manger de 9,87m², d'une cuisine équipée de 14,25m², d'une chambre à coucher de 13,12m², d'un couloir, d'une salle de douche de 11,48m² et d'un séjour de 29,19m². Un escalier mène du séjour à une deuxième chambre à coucher de 47,53m². (900€ Loyer + 150€ Charges) *1er étage: Un appartement d'une surface habitable de 62,04m² qui dispose d'un séjour avec cuisine équipée de 31,43m², d'une chambre à coucher de 15,11m², d'une salle de douche de 7,99m² et d'une buanderie de 7,51m². (655€ Loyer + 100€ Charges) *2e étage: Un appartement de 61,02m² qui offre un séjour avec cuisine équipée de 31,33m², une salle de douche de 7,84m² et deux chambres à coucher de 14,66 et 7,19m². (Loyer: 675€ + 150€ Charges) *3e étage: Un appartement de 62,82m² qui se compose d'un séjour avec cuisine équipée de 32,70m², d'une salle de douche de 5,76m² et de deux chambres à coucher de 12,79 et 11,57m². (Loyer: 600€ + 100€ Charges) Objet immobilier idéal pour des investisseurs. Disponibilité: de suite Prix de vente: 879.000€
13

Duplex à louer à DRAUFFELT 1GMQJ

1 400 
107 m²
2 Ch.
1
2
Beau duplex d'une surface de 107m² à louer au premier étage d'une nouvelle résidence à Drauffelt, commune de Clervaux. Le duplex se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un débarras avec raccordement pour la machine à laver, d'un séjour de 13m², d'une salle à manger avec cuisine équipée de 30m² et d'une terrasse. Un bel escalier en bois mène au deuxième étage de l'appartement qui est équipé de deux chambres à coucher de 12,50m² et 13m² et d'une salle de douche de 6m². Un grenier, une cave et deux emplacements intérieurs complètent cette offre. Aspects techniques: Chauffage au pellets, chauffage au sol, VMC double flux, revêtement de sols en carrelage et en laminât, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. L'appartement est idéalement situé et se trouve en face de la gare de Drauffelt avec des liaisons directes vers Luxembourg-ville et non loin des villes de Marnach et Wiltz avec toutes les commodités (écoles, crèches, supermarchés, banques, restaurants, etc). Loyer: 1.400€ Charges: 250€ Caution: 2 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire. Disponibilité: immédiate
8

Appartement à louer à CLERVAUX 1GPFS

1 000 
76.75 m²
1 Ch.
1
Bel appartement d'une surface de 76,75m² à louer au X étage de la résidence "Elvire" à Clervaux. La résidence se situe à proximité de la gare, du nouveau lycée ainsi qu'à quelques pas du centre-ville, offrant un accès confortable et aisé à toutes les infrastructures publiques, de commerce et de culture. L'appartement se compose comme suit: Un hall d'entrée de 7,93m², une cuisine équipée avec séjour de 34,19m², un débarras de 4,42m², une chambre à coucher de 18,84m² et une salle de douche de 8,37m². De plus, cet appartement dispose d'une cave et d'un emplacement intérieur. Aspects techniques: Chauffage au sol, Ventilation mécanique, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets électriques. Disponibilité: 01/06/2021 Loyer: 1.000€ Charges: 175€ Caution: 3 mois Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.
8

Bureau à vendre à WEISWAMPACH 1002S

427 195 
92 m²
4
Bureau d'une surface de 92m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 73,02m² avec accès à la cuisine de 7,46m², archives de 5,95m², local technique de 5,88m² et un dégagement de 6,97m² avec deux WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 427.195 € TTC 17%
10

Maison à louer à ALLERBORN 1G8MD

1 950 
140 m²
3 Ch.
1
5
Belle maison écologique à ossature en bois de haute qualité à louer sur un terrain de 7,82 ares à Allerborn, commune de Wincrange. Cette maison d'une surface habitable d'environ 140m² se compose comme suit: *Rez-de-chaussée: Un hall d‘entrée de 12,01m², un séjour avec cuisine ouverte de 53m² donnant accès à la terrasse, un WC séparé de 2,60m² et un bureau de 6,01m². *1er étage: Un hall de nuit de 3,18m², trois chambres à coucher et une salle de bains de 11,51m². * Sous-sol: Une cave de 9,04m², une chaufferie/buanderie et un garage pour deux voitures de 45,52m². Aspects techniques: classe énergétique B-C, pompe à chaleur, chauffage au sol, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets roulants. Disponibilité: à convenir Loyer: 1.950€ (Jardinage inclus) Charges: à charge du locataire Caution: 5.850€ Les frais d'agence, s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.
3

Bureau à louer à WEMPERHARDT 1BUQ4

1 900 
111.88 m²
5
Www.haart.lu ImmoWeiss vous propose en location le nouveau projet immobilier "Op der Haart", un projet mixte en construction, disposant de 6 unités commerciales et 10 surfaces de bureaux. Composition des pièces du bureau B02 au premier étage: Une entrée de 22,76m², salle de réunion de 14,24m², un bureau de 27,08m², un bureau de 24,53m², une cuisine de 6,28m², un dépôt de 3,70m², un WC de 8,09m². L'objet se situe non loin de toutes les commodités et il est facilement accessible par le réseau routier. Chaque bureau sera muni d'une cuisine équipée aménagée suivant l'une des variantes proposées au cahier de charges. Disponibilité à partir du premier trimestre 2021. Loyer : 1900,- EUR (+ TVA 17%) Caution: 2 mois Disponibilité: à convenir
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Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8Y

787 966 
139 m²
3 Ch.
1
2
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 4) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 7,29 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé. A l'étage se situe trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 787.966, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.
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Bureau à vendre à TROISVIERGES 1FAPH

1 295 000 
596 m²
2
Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€ Disponibilité: 12.2022
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Maison à vendre à WEISWAMPACH 1G0XD

930 000 
350 m²
7 Ch.
1
5
Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 240m² située sur un beau terrain de 12,42 ares à Weiswampach. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée vers une chambre à coucher de 15m², un WC séparé de 3m² et un garage, qui peut accueillir une voiture. En prenant les escaliers vers le rez-de-jardin vous accédez par un hall de 6m² à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 40m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage se situe trois chambres spacieuses, ainsi qu'un palier de 6m² qui vous amène vers une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage vous trouvez deux chambres à coucher lesquelles sont accessible par un palier de 6m². Le dernier étage, se compose d'un hall qui vous amène vers une chambre à coucher de 20m², un débarras de 7m² et d'un WC séparé de 9m². Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et deux caves. Également au sous-sol se trouve, un atelier de 20m² ainsi qu'un espace bien-être avec un sauna intégré et sa douche associée qui complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique F/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en tuile (Béton). Fenêtres en PVC avec du double vitrage. Chauffage au mazout. Revêtement des sols en parquet, laminât et en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : 08/2021 Prix de vente : 930.000 EUR (à discuter) Disponibilité: 08/2021
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Maison à vendre à SASSEL 1FTR5

785 000 
247 m²
4 Ch.
1
3
Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 189m² située sur un beau terrain de 4,65 ares à Sassel. Au rez-de-chaussée se situe un hall d'entrée, un bureau de 15m², une salle de douche, un garage de 42m² pour deux voitures, une buanderie de 16m² ainsi qu'un local technique. A l'étage vous accédez par un hall de 7m² à une cuisine équipée et au grand living de 33m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même étage, vous trouvez deux chambres spacieuses, une salle de bain de 6m² et un débarras de 4m². Le dernier étage, aménagé comme appartement séparé, se compose d'un palier de 4m² qui vous amène vers un deuxième séjour de 19m², une chambre à coucher, une nouvelle cuisine équipée et une salle de douche de 9m² avec un WC intégré. Un grenier de 30m², qui pourra être utilisé comme débarras, complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique A/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en ardoise. Fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants électriques. Chauffage à pellets (radiateurs). Revêtement des sols en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : 01/09/2021 Prix de vente : 785.000 EUR Disponibilité: 01/09/21
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Commerce à vendre à TROISVIERGES 1FAQT

1 295 000 
596 m²
2
Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€ Disponibilité: 12.2022
360° 21

Maison à vendre à MACHTUM 1EDOQ

3 925 520 
620 m²
4 Ch.
3
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La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. www.villa-victoria.lu
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Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8J

690 905 
139 m²
3 Ch.
1
2
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 4,17 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 690.905, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.
18

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8A

687 784 
142 m²
3 Ch.
1
2
En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 687.784, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

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