Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlPromoteur immobilier

Agence partenaire depuis plus de 12 ans

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

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Location

Promotion

Gérance

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

L’équipe

Charline Hahn

Christian WEISS

Christoph FABER

Yannick WEISS

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 63 / 63

Appartement à louer à MARNACH 1KAR5

1 050

69 m²

1 Ch.

Bel appartement à louer au 1er étage d'une nouvelle résidence à Marnach, commune de Clervaux. Cet appartement dispose d'une surface habitable de +/- 69m² et se compose comme suit: *Un hall d'entrée de 4,40m², un séjour avec cuisine équipée de 30m², une chambre à coucher de 11,50m², un dressing de 10m², un WC séparé de 1,50m² et une salle de douche avec raccordement pour machine à laver et sèche-linge de 9m². De plus, cet objet dipose d'un garage fermé avec un ascenseur pour deux voitures et d'une cave. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, revêtement de sols en carrelage, dalles en béton, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Loyer: 1.050€ Charges: 250€ Caution: 3 mois Disponibilité: 01/09/2021 Les frais d'agence s'élèvent à un mois de loyer + TVA 17%, à charge du locataire.

Exclusivité

Appartement à vendre à WEMPERHARDT 1K76S

479 392

81.11 m²

3 Ch.

www.haart.lu ImmoWeiss vous propose à la vente le nouveau projet immobilier "Op der Haart", un projet mixte en construction, disposant des unités commerciales au rez-de-chaussée, des surfaces de bureaux au premier étage et des appartements au deuxième étage. Ce projet immobilier de haut standing situé à Wemperhardt, près de la frontière belge, offre des beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses avec des cuisines équipées d'une superficie de ±60m² à ±108m². Composition des pièces de l'appartement n°8 d'une surface de 81,11m²: Un hall d'entrée de 7,59m², un séjour avec cuisine équipée de 33m², une terrasse de 60,47m², deux chambres à coucher de 12,47 et 14,13m², une salle de douche de 4,81m², un WC séparé de 1,89m² et un débarras avec raccordement pour la maschine à laver de 3,94m². De plus, cet objet dispose d'un emplacement intérieur au sous-sol. Aspects techniques: Chauffage au sol, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme et très facile d‘accès. Disponibilité: de suite Prix de vente: 479.392,09€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 520.976,12€ TVAC 17%.

Bureau à vendre à WEISWAMPACH 1JXDJ

427 195

92 m²

Bureau d'une surface de 92m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 73,02m² avec accès à la cuisine de 7,46m², archives de 5,95m², local technique de 5,88m² et un dégagement de 6,97m² avec deux WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 427.195 € TTC 17%

Bureau à vendre à WEISWAMPACH 1JXDD

468 935

102 m²

Bureau d'une surface de 102m² à vendre au rez-de-chaussée d'une nouvelle résidence située dans la cité Steen à Weiswampach. Composition du bureau: Grand espace de 68,11m² avec accès à la cuisine de 6,41m², salle de réunion de 14,70m², archives de 12,63m², local technique de 8,92m² et un dégagement de 6,62m² avec trois WC séparés. De plus, cet objet dispose de 4 emplacements extérieurs. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, ventilation double-flux Prix de vente: 468.935 € TTC 17%

Appartement à vendre à HUPPERDANGE 1JXCV

685 000

156.07 m²

3 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 685.000€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 725.000 € TVAC 17%.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1JXBA

740 351

142 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 740.351, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1JXB4

730 851

142 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 1) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,49 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et un garage qui offre un espace pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 730.851,- EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

360° 21

Maison à vendre à MACHTUM 1JXAY

3 925 520

620 m²

4 Ch.

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. www.villa-victoria.lu

Bureau à vendre à TROISVIERGES 1JXAS

1 295 000

596 m²

Pour cause de déménagement fin 2022 - Immo Weiss vous propose à la vente ce complexe de bureaux avec une belle surface commerciale au r.d.ch, complètement rénové en 2015, offrant une surface totale de 596m², répartie sur 4 niveaux (caves et archives inclus). La propriété est parfaitement implantée pour une activité commerciale avec son showroom au rez-de-chaussée donnant vers la rue principale en plein centre de Troisvierges. L'aménagement de ces locaux se compose actuellement comme suit: Au sous-sol, vous trouvez plusieurs caves/archives et un local technique avec la chaudière à mazout. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale vous amène vers un showroom spacieux de 90m², un bureau/une salle de réunion, une cuisine avec salle à manger et les installations sanitaires (WC séparé). Accessible par le côté, une 2ème entrée se trouve près de la cage d'escalier qui monte vers le couloir du 1er étage, qui se compose de 5 bureaux, d'une salle de réunion et des installations sanitaires. Au 2ème étage se trouvent à nouveau 5 bureaux, des installations sanitaires et l'accès vers les combles, aménagés en deux bureaux et un stockage pour les archives. A l'arrière de l'immeuble, deux garages fermés sont à disposition pour le personnel et les clients. En situation agréable, proche de la frontière belge, des commerces, de la gare et de toutes commodités, l'immeuble est idéalement situé et facilement accessible par le public. Disponibilité : fin 2022 Prix de vente : 1.295.000€

Commerce à vendre à TROISVIERGES 1JXAP

1 295 000

596 m²

Maison à vendre à SASSEL 1JXAM

785 000

247 m²

4 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 189m² située sur un terrain de 4,65 ares à Sassel (commune de Wincrange), dans un endroit calme. Au rez-de-chaussée se situe un hall d'entrée, un bureau de 15m², une salle de douche, un garage de 42m² pour deux voitures, une buanderie de 16m² ainsi qu'un local technique. A l'étage vous accédez par un hall de 7m² à une cuisine équipée et au grand living de 33m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Au même étage, vous trouvez deux chambres spacieuses, une salle de bain de 6m² et un débarras de 4m². Le dernier étage, aménagé comme appartement séparé, se compose d'un palier de 4m² qui vous amène vers un deuxième séjour de 19m², une chambre à coucher, une nouvelle cuisine équipée et une salle de douche de 9m² avec un WC intégré. Un grenier de 30m², qui pourra être utilisé comme débarras, complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique A/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en ardoise. Fenêtres en PVC avec du triple vitrage et des volets roulants électriques. Chauffage à pellets (radiateurs). Revêtement des sols en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : 01/11/2021 Prix de vente : 785.000 EUR

Maison à vendre à WEISWAMPACH 1JXAJ

890 000

350 m²

7 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette belle maison unifamiliale, d'une surface habitable de 240m² située sur un beau terrain de 12,42 ares à Weiswampach. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée vers une chambre à coucher de 15m², un WC séparé de 3m² et un garage, qui peut accueillir une voiture. En prenant les escaliers vers le rez-de-jardin vous accédez par un hall de 6m² à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 40m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. A l'étage se situe trois chambres spacieuses, ainsi qu'un palier de 6m² qui vous amène vers une salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche. Au deuxième étage vous trouvez deux chambres à coucher lesquelles sont accessible par un palier de 6m². Le dernier étage, se compose d'un hall qui vous amène vers une chambre à coucher de 20m², un débarras de 7m² et d'un WC séparé de 9m². Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et deux caves. Également au sous-sol se trouve, un atelier de 20m² ainsi qu'un espace bien-être avec un sauna intégré et sa douche associée qui complète cette offre. Aspects techniques: Classe énergétique F/E. Dalles en béton. Couverture de la toiture en tuile (Béton). Fenêtres en PVC avec du double vitrage. Chauffage au mazout. Revêtement des sols en parquet, laminât et en carrelage. Parking extérieur. Disponibilité du bien : De suite Prix de vente : 890.000 EUR (à discuter)

Maison jumelée à vendre à MARNACH 1JXA4

883 759

203.24 m²

4 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Marnach, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 1) d'une surface habitable de 150,89m² sera construite sur un terrain de 2,48 ares. Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 45,66m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et d'une pièce qui peut être aménagée en tant que bureau ou chambre à coucher. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing privatif, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une salle de bains. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 883.759, - EUR TVA 3% inclus

Maison jumelée à vendre à MARNACH 1JXA1

772 577

198 m²

4 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Marnach, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 163,48m² sera construite sur un terrain de 1,68 ares. Au rez-de-jardin se situent un local technique, un WC séparé et une cuisine ouverte donnant sur un lumineux séjour de 43,06m², qui vous offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un garage qui peut accueillir une voiture et d'une pièce qui peut être aménagée en tant que bureau ou chambre à coucher. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 50,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 772.577, - EUR TVA 3% inclus

Appartement à vendre à MARNACH 1JX9V

449 000

87.78 m²

3 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d'une superficie de 87,78m² d'une résidence construite en 2000 à Marnach. L'appartement se trouve au 3ième et dernier étage et se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée et d'un living avec accès au balcon d'une surface de 6m². Trois chambres à coucher et une salle de douche avec un WC intégré de 7m² complètent cette offre. De plus, l'appartement dispose d'un garage fermé pour une voiture, d'un emplacement extérieur et d'une cave privée de 15m². Les raccordements pour la machine à laver et le sèche-linge sont intégrés dans la cave privée. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique: G-G, chauffage au mazout, revêtement des sols en carrelage et parquet, fenêtres avec châssis en bois avec du double vitrage et des volets roulants/manuels. Disponibilité du bien : à convenir Prix de vente : 449.000€

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ADRESSE PRINCIPALE :

10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

Adresse secondaire :

3 Grand rue 9240 Diekirch Luxembourg

Horaires d’ouverture :

En semaine :

de 9.00 à 12.00

de 13.00 à 18.00

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