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Immo-Weiss Sàrl
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10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

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Résidence à vendre à DIEKIRCH 15N42

de 647 335  à 661 159 
Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. Les bâtiments se composent chacun de 8 unités de logements, réparties sur trois étages. Classe énergétique : A-A-A Outre la gare ferroviaire laquelle permet l'accès facile vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique, la ville de Diekirch offre à ses citoyens une multitude de musées historiques ainsi que différents établissements sportifs, une piscine, un parcours santé, un terrain omnisports et un complexe sportif. Adresse: 75-77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 !
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Résidence à vendre à WEISWAMPACH 14WO3

Www.espacehorizon2.lu Immo WEISS vous propose à la vente le nouveau projet immobilier « Espace Horizon II », un projet mixte en future construction, disposant de 49 unités de logement et 7 unités commerciales (bureaux) réparties en 4 blocs (A-B-C-D), dont le bloc B et C seront mise en vente. Ce projet immobilier de haut standing situé à Weiswampach, dans la rue "Om Knupp" offre de beaux appartements assortis de belles pièces de vie lumineuses d'une superficie de ±48m² à 93m². Les étages et le rez-de-chaussée du Bloc B ainsi que les étages du Bloc C sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. Tous les appartements disposeront d'un accès balcons et/ou terrasses. Au sous-sol, nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Le rez-de-chaussée du Bloc C se compose de bureaux. Cette résidence de performance énergétique A-A sera construite selon les règles de l'art et associera une qualité de haut standing à une construction traditionnelle luxembourgeoise, châssis en PVC triple vitrage, ventilation double flux, chaudière à pellets, chauffage au sol, etc.. En situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville, ce projet immobilier en fait une valeur sûre : à proximité de toutes commodités, au calme, très facile d‘accès et jouissant d‘une vue admirable! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement supplémentaire ou pour un rendez-vous à l'agence, soit par mail info@immoweiss.lu, soit par téléphone au numéro +352 99 83 61.
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Appartement à vendre à WINCRANGE 1B336

365 000 
70 m²
2 Ch.
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Immo Weiss vous propose à la vente ce bel duplex d'une surface habitable de 70m², situé sur un terrain de +/- 1,31 ares, qui souligne le calme et la tranquillité de la campagne à Wincrange. L'appartement est parfaitement agencé et dispose au rez-de-chaussée un hall d'entrée qui vous amène au séjour avec accès au jardin privé et une cuisine équipée de 6m². À l'étage, vous retrouvez un hall de nuit qui vous amène vers deux chambres à coucher et une salle de bains avec un WC intégré. Un atout présente le jardin privatif qui vous offre une vue magnifique sur les champs. De plus, cet appartement dispose d'un grenier non aménageable de 17m², d'un garage fermé pour une voiture ainsi que d'une cave privée avec branchements intégrés pour lave-linge. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de Troisvierges. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique I/I. Chauffage au mazout. Dalles en bois. Toiture en tuiles. Revêtement de sols en carrelage. Fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants. Disponibilité du bien : 01/11/2020 Prix de vente : 365.000€. Disponibilité: 01/11/2020
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1B50U

1 190 000 
122 m²
3 Ch.
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Immo Weiss vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de 122m² située sur un grand terrain de 6,50 ares dans une rue très calme à Ettelbruck. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 16m². Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher de 12m² et 14m² et une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Aspects techniques: Construction massive datant de 1982. Classe énergétique : G/G Chauffage au mazout (2009). Dalles en béton. Revêtement de sols en carrelage et en laminat. Toiture en ardoises. Fenêtres en bois avec du double vitrage. Disponibilité du bien: immédiate. Prix de vente: 1.190.000,- EUR Disponibilité: immédiate
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20

Penthouse à vendre à HUPPERDANGE 19UUJ

705 000 
156.07 m²
3 Ch.
1
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Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 705.000 € TVAC 3% sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 745.000 € TVAC 17%.
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Bureau à louer à WEISWAMPACH 19H2G

4 000 
190 m²
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Dans un immeuble représentatif au centre de Weiswampach et à proximité de la frontière belge, l‘agence Immo Weiss vous offre un étage complet de 190m² en location. Il s‘agit du troisième et dernier étage de l‘immeuble et la composition des pièces est comme suit: Un hall d‘entrée avec ascenseur qui peut être utilisé p. ex. comme réception ou salle d'attente, un WC hommes, un WC dames, une cuisine équipée, trois bureaux séparés et une salle de conférence. Cet objet est complètement meublé et il dispose de plus de 3 emplacements intérieurs et de 2 emplacements extérieurs. Disponibilité : de suite Loyer : 4.000 € (+TVA) Charges: 250 € (+ TVA) Caution: Deux mois Les frais d'agence sont à charge du propriétaire.
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11

Appartement à vendre à DIEKIRCH 198PD

595 000 
100 m²
2 Ch.
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Immo Weiss vous propose à la vente ce bel appartement d'une surface habitable de +/- 101m², situé au troisième étage de la résidence "Sauerwiss" à Diekirch. L'appartement est parfaitement agencé et dispose d'une belle entrée, ouvrant sur un hall d'entrée y compris un débarras, d'une cuisine équipée, de deux chambres à coucher, d'un WC séparé et d'une salle de bain avec une baignoire et une douche. Un atout présente la terrasse couverte d'une surface de +/- 10m², laquelle est équipée d'une marquise manuelle. Au sous-sol, l'appartement dispose d'un garage fermé (pour une voiture), d'une cave privée de 6m² ainsi que d'une buanderie commune. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate des transports communs (gare, arrêt de bus), des commerces, des écoles et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Informations diverses : Ascenseur - fenêtres en PVC (double vitrage) avec des volets roulants, chauffage au mazout, revêtement de sol: laminât et carrelage. Disponibilité du bien: août 2021. Prix de vente: 595.000€. Disponibilité: autre
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Maison à vendre à WEISWAMPACH 16T5P

680 000 
260 m²
6 Ch.
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Grande maison pittoresque en pleine nature à vendre. L'ancien moulin Rossmillen est situé dans une vallée ensoleillée au confluent de trois ruisseaux entre Weiswampach et Troisvierges. Le bien a été aménagé en maison de vacances dans les années 80 et 90. Ce bien dispose d'une surface habitable de 260m² sur un terrain de +/-10 ares aménagé sur 3 étages. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un grand hall convivial de 40m² avec un feu ouvert, d'une cuisine spacieuse de 16m², d'une salle de bain, d'un sauna avec douche, d'une cave à vin et d'une chaufferie. Au premier étage se trouvent un beau living de 46m² avec un haut plafond ouvert et une magnifique cheminée, ainsi que 3 chambres à coucher de 9m², 17m² et de 35m² dont la dernière dispose d'une salle de bain privative et d'une antichambre. Au deuxième étage, un hall de nuit mène à trois chambres mansardées de 7m², 8m² et 21m², une salle de bain et une toilette séparée. Dans une annexe, vous trouvez deux garages, dont un avec grenier, et une petite remise à outils. Aspects techniques : Châssis de fenêtre en bois et PVC avec double vitrage, revêtements de sol en carrelage et tapis plein, volets pliants, chauffage au gaz avec réservoir extérieur, radiateurs Disponible: à convenir Prix de vente : 680.000€ à disc.
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Maison individuelle à vendre à CLERVAUX 131AA

1 190 000 
300 m²
4 Ch.
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Cette magnifique maison construite en 1965, entièrement rénovée et agrandie avec goût en plusieurs phases en 2007 (côté gauche) et en 2013 (côté droite), vous séduira par son généreux volume et son beau potentiel d'aménagement intérieur. Tous les matériaux utilisés lors de la construction et de l'aménagement de cette maison sont d'excellente et de haute qualité. Ce bien un peu atypique de par sa configuration dispose d'une surface habitable de 300m² et est aménagé sur 3 niveaux et demi : un rez-de-chaussée, un demi-niveau, un 1er étage ainsi qu'un 2ème étage. Cet objet vous offre au rez-de-chaussée une chaufferie, un spacieux atelier de 90m² ainsi qu'un dépôt/garage de 200m² avec possibilité d'installer un commerce ou bien un entrepôt pour le stockage de matériaux. La partie dépôt, d'une hauteur de ±4,5 mètres, est accessible par une porte indépendante et dispose un volet sectionnel. L'aménagement de l'atelier pourra être modelé à votre guise et offre une grande diversité professionnelle. De plus, vous trouvez au rez-de-chaussée l'entrée principale, un garage pour une voiture de 35m² et d'une cave de 22m². Du hall d'entrée principal, quelques marches mènent à un demi-niveau où vous trouvez un grand living de 32m² ainsi qu'une buanderie. Ce demi-niveau mène par un escalier au premier étage, à un palier desservant un espace salon, un living et une grande salle à manger lumineuse. De plus cette maison vous laissera découvrir au premier étage une cuisine très fonctionnelle entièrement équipée de l'année 2013, deux chambres à coucher, une salle de douche et une terrasse. Au second étage, vous découvrirez un palier desservant deux belles chambres à coucher (25/21m²) ainsi qu'une salle de bain. L'objet se situe sur les hauteurs de la cité pittoresque de Clervaux, en direction de Marnach, non loin de toutes commodités, du nouveau Lycée de Clervaux, des commerces, des restaurants, des banques, du Golf de Clervaux ainsi que du nouveau centre commercial Nordstrooss à Marnach et est facilement accessible par le réseau routier. Prix de vente : 1.190.000,- EUR Disponibilité: Juin 2020
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Appartement à vendre à HEINERSCHEID 119FR

731 570 
164.9 m²
3 Ch.
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Www.residence-heinerscheid.lu Immo Weiss et Wiesen-Piront vous présentent leur nouveau projet de construction de deux résidences à Heinerscheid, commune de Clervaux. Les résidences "Julian" et "Jasmine" seront construites dans la rue « Kirchenstrooss » et se composeront de 2 x 6 appartements, répartis sur 3 niveaux. Le penthouse n° 1.6 dans le bloc A "Julian" d'une surface habitable de 164,90m² se situe au 2e étage et se compose comme suite: Un hall de 16,35m², un séjour avec cuisine ouverte de 53,61m² avec accès à la terrasse de 32,86m², un débarras de 8,76m², un WC séparé de 2,43m², une chambres à coucher+dressing de 24,57m² avec salle de douche privé de 8,39m² et terrasse de 20,96m², deux chambres à coucher de 15,15/23,69m² et une salle de douche de 5,68m². En outre, cet objet dispose d'une cave et d'un garage privatif pour deux voitures. Les 6 parkings extérieurs seront à disposition pour les visiteurs. Aspects techniques : chaudière à condensation mazout, panneaux solaires, chauffage au sol, ventilation mécanique contrôlée double flux, classe énergétique A-A-A, fenêtres en PVC, triple vitrage, volets électriques, revêtement mural: papier fibres de verre et peinture claire, revêtement sol : carrelage et / ou parquet jusqu'à 45€/m² htva. Prix de vente: 731.570,70.- EUR TVAC 3% (parkings inclus) Il existe la possibilité d'acheter l'appartement avec une mezzanine se composant d'un hall de 13,39m², d'un débarras de 4,56m², d'un WC séparé de 2,43m², d'un bureau de 10,61m² et d'une pièce de loisirs de 29,94m². Début des travaux : octobre 2020 Heinerscheid se trouve en situation idéale sur la N7 vers Ettelbruck, Diekirch et Luxembourg-Ville. De plus, les villages de Marnach et Weiswampach, où se trouvent toutes les commodités comme des supermarchés, des banques, des restaurants, des stations services, des crèches, des maisons médicaux, une pharmacie etc., sont accessibles en quelques minutes. N'hésitez pas de nous contacter pour plus d'informations! Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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