Immo-Weiss Sàrl

Immo-Weiss SàrlPromoteur immobilier

Agence partenaire depuis plus de 12 ans

Immo-Weiss Sàrl

10, Dosberstrooss

9763 Marnach Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Gérance

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

L’équipe

Charline Hahn

Agent immobilier

Christian WEISS

Direction

Yannick WEISS

Agent Immobilier

Christoph FABER

Agent Immobilier

Marion MEYER

Architecte d'intérieur

Samira SCHMIT

Architecte d'intérieur

Nadine MEYERS

Agent immobilier

Lynn Engelmann

Secrétaire

Valérie Andres

Marketing

John KRATZER

Agent d'assurance

Johanna SIETZEN

Secrétaire

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 56 / 56

Résidence à vendre à DIEKIRCH 15N42

de 647 335 à 709 206

Bureau à louer à WEISWAMPACH 19H2G

4 000

190 m²

Dans un immeuble représentatif au centre de Weiswampach et à proximité de la frontière belge, l‘agence Immo Weiss vous offre un étage complet de 190m² en location. Il s‘agit du troisième et dernier étage de l‘immeuble et la composition des pièces est comme suit: Un hall d‘entrée avec ascenseur qui peut être utilisé p. ex. comme réception ou salle d'attente, un WC hommes, un WC dames, une cuisine équipée, trois bureaux séparés et une salle de conférence. Cet objet est complètement meublé et il dispose de plus de 3 emplacements intérieurs et de 2 emplacements extérieurs. Disponibilité : de suite Loyer : 4.000 € (+TVA) Charges: 250 € (+ TVA) Caution: Deux mois Les frais d'agence sont à charge du propriétaire.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8Y

787 966

139 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 4) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 7,29 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé. A l'étage se situe trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 787.966, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Appartement à vendre à WEISWAMPACH 1EH9H

550 000

120 m²

2 Ch.

Bel Appartement d'une surperficie de 120m² à vendre dans une résidence construite en 2014 à Weiswampach. L'appartement dispose d'une entrée séparé et se trouve au premier étage de la résidence. Ce bien se compose d'un hall d'entrée de 4m², d'une cuisine équipée de 20m² et d'un living de 40m² avec accès au balcon de 8m² avec une vue magnifique. Un hall de nuit de 7m², deux chambres à coucher de 17m² et 8m² dont une avec dressing, une buanderie de 5m², un WC séparé de 2m² et une salle de bain de 9m² complètent cette offre. En plus, cet appartement dispose d'une cave, d'un garage fermé pour une voiture et d'un emplacement extérieur. Aspects techniques: Pompe à chaleur, chauffage au sol, toiture en ardoises, dalles en béton, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. L'appartement est actuellement loué et rapporte un revenu mensuel de 1.200€+charges. Prix de vente: 550.000€ à disc. Disponibilité: à convenir

360° 21

Maison à vendre à MACHTUM 1EDOQ

3 925 520

620 m²

4 Ch.

La Villa Victoria est un véritable bijou résidentiel. Sur une surface habitable généreuse de 620 mètres carrés, le domicile sophistiqué inspire une ambiance luxueuse mais toujours chaleureuse et offre à ses résidents un confort de très haut niveau. La propriété présente une vue imprenable et pittoresque sur le coude de la Moselle à Machtum et les vignobles adjacents. Parfait pour y vivre toute l'année. La propriété, d'une superficie de 9,82 ares, est située dans un endroit calme à flanc de colline. Elle convainc par une architecture moderne, son abondante lumière naturelle et l'utilisation de matériaux de haute qualité. L'élégante villa s'étend sur quatre niveaux. L'étage supérieur crée la connexion via le parvis à la voie publique (une voie purement résidentielle). Il y a trois places de garage et une pièce idéale pour servir de « home office ». Un couloir lumineux mène au niveau inférieur (-1) qui offre une salle à manger et un séjour spacieux, de conception semi-ouverte de haute qualité, avec une porte coulissante en verre menant à la grande terrasse (56 m²). Le niveau suivant (-2) accueille la suite parentale avec chambre et dressing. Un large couloir mène à trois autres chambres et à deux grandes salles de bains. Une salle multifonctionnelle à ce niveau complète l'espace proposé. Le niveau inférieur (-3) offre du bien-être pur : piscine intérieure, sauna/jacuzzi et vaste terrasse (102 m²) donnant sur le jardin. Cet espace crée une véritable qualité de vie. L'architecture séduisante mais sobre rend cet objet extraordinaire. Les façades mises en œuvre de matériaux composites combinées à de vastes baies vitrées donnent au projet un profil qui se distingue d'autres immeubles. Le toit en pentes suit le tracé du terrain et est entièrement recouvert d'éléments photovoltaïques. La propriété ne laisse rien à désirer et offre confort et sécurité, entre autres : Un ascenseur, chauffage de sol, système de ventilation, fenêtres à triple vitrage, stores roulants électriques, système d'alarme et parquet. La villa est une maison à faible consommation d'énergie de classe A/B. www.villa-victoria.lu

Maison à vendre à GILSDORF 1E76N

650 000

100 m²

2 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette maison jumelée d'une surface habitable de 100m² située sur un terrain de 6,11 ares à Gilsdorf. En entrant dans la maison, on accède par un hall d'entrée de 8,77m² d'un côté au salon de 17,22m² et de l'autre côté à la cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse de 15m² et au jardin idyllique. En plus, un bureau et une salle de bains avec un WC de 4,23m² se trouvent au rez-de-chaussée. À l'étage, vous retrouvez un couloir de 8,06m² qui vous amène vers deux chambres à coucher dont une avec une salle de douche et un WC. Au sous-sol, cette maison dispose d'une grande cave de 16,47m² et d'une buanderie de 9,46m². Une place de parking extérieure se trouve devant la maison. Cette charmante propriété se caractérise par sa situation idéale, non loin de Diekirch et d'Ettelbruck et est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique I/I. Chauffage au gaz. Dalles en béton. Revêtement de sols en carrelage. Toiture en tuiles. Fenêtres en bois/PVC avec du double vitrage. Volets électriques (VELUX). Hauteur des pièces: 2,20m et 2,70m à l'étage. Disponibilité du bien: à l'acte notarié Prix de vente: 650.000,- EUR Disponibilité: immédiate

Duplex à vendre à NIEDERWAMPACH 1DZB5

435 000

105 m²

2 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente un bel duplex d'une superficie de 105m² situé au 2ème et 3ème étage d'une résidence sans ascenceur à Niederwampach, commune de Wincrange. Cet appartement se compose au premier niveau d'une cuisine équipée de 14m², d'un séjour de 30m² avec accès à la terrasse de 11m², d'une chambre à coucher de 15m² et d'une salle de bain de 5m². A l'étage, vous profitez d'une mezzanine de 27m² qui peut être utilisé comme bureau ou chambre à coucher et d'une chambre à coucher de 19m². Une cave, un garage fermé et deux emplacements extérieurs complètent cette offre. Aspects techniques: Chauffage au mazout, radiateurs, dalles en béton, revêtement de sols en carrelage, fenêtres en PVC avec double vitrage et des volets roulants. Disponibilité: 01/03/2021 Prix de vente: 435.000€ à disc.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8J

690 905

139 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 2) d'une surface habitable de 139m² sera construite sur un terrain de 4,17 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique qui peut être utilisé comme cave. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 45,87m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un débarras et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 690.905, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU8A

687 784

142 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 3) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,92 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un local technique. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 687.784, - EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Maison jumelée à vendre à KALBORN 1CU7P

674 014

142 m²

3 Ch.

En coopération avec la société de construction Wiesen-Piront, nous vous proposons en futur construction cette belle maison jumelée à Kalborn, norme énergétique NZEB (Nearly Zero Energy Building). Cette maison jumelée (lot 1) d'une surface habitable de 142m² sera construite sur un terrain de 3,49 ares. Au sous-sol se trouve une buanderie, un local technique et un garage qui offre un espace pour 2 voitures. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 51,52m², qui vous offrent un accès direct à la terrasse et au jardin. Également au rez-de-chaussée, vous trouvez un bureau et un WC séparé. A l'étage se situent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privative, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche italienne. De plus, cet étage dispose d'un WC séparé. Au dernier étage se situe un grenier, accessible par un escalier escamotable, qui complète cette offre. Aspects techniques : Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contrecollé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente : 674.014,- EUR TVA 3% inclus Kalborn est un charmant petit village qui fait partie de la commune de Clervaux. Toutes les commodités telles que les centres commerciaux, les banques, les restaurants, les pharmacies etc., ainsi que la voie express N7 vers Diekirch et la ville de Luxembourg sont à proximité immédiate. En outre, après dix minutes de route, vous pouvez rejoindre Reuler, où se trouvent une école maternelle, une école primaire et d'autres établissements scolaires pour l'encadrement des enfants. À Clervaux se trouve le Lycée Edward Steichen ainsi que l'école européenne reconnue. Toutes les installations scolaires sont accessibles depuis Kalborn en bus scolaire. De plus, vous retrouvez à Clervaux une gare, qui offre des lignes directes vers Ettelbruck ou la ville de Luxembourg.

Maison à vendre à WILWERDANGE 1BWY4

758 612

143 m²

3 Ch.

En collaboration avec la société Wiesen-Piront, nous vous proposons le futur projet de construction d'une belle maison unifamiliale à basse énergie (A-B) située à Wilwerdange. Cette maison individuelle (lot 3) d'une surface habitable de 143 m² sera construite sur un terrain de 9,96 ares. Au rez-de-chaussée vous accédez par un hall d'entrée à une cuisine ouverte donnant sur un spacieux living de 56m², qui forment un point central confortable pour toute la famille et vous offrent un accès directs à la terrasse attenante. Également au rez-de-chaussée vous trouvez un local technique, un garage qui offre un espace pour 2 voitures et un WC séparé. A l'étage vous trouvez trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec un dressing et une salle de douche privatifs, ainsi qu'un hall de nuit qui vous amène vers une deuxième salle de bains, équipée d'une baignoire. Au dernier étage se situe un grenier accessible par un escalier escamotable qui complète cette offre. Aspects techniques: Les châssis sont en PVC blanc avec fenêtres en triple vitrage. Volets électriques pour les chambres à coucher. Plafonnage traditionnel des plafonds et des murs. Chaudière à condensation au gaz. (Chauffage au sol) Panneaux solaires pour appoint eau chaude et chauffage. Carrelages de 40,- EUR/m² TTC, parquet en massif contre-collé, épaisseur 15mm pour les chambres et le dressing. Prix de vente: 758.612,- EUR TVAC 3% inclus Wilwerdange est parfaitement connecté au système de transports en commun, ce qui signifie que vous pouvez rejoindre Ettelbruck en 40 minutes et Luxembourg-ville en 60 minutes. Disponibilité: à convenir

Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1B50U

1 190 000

122 m²

3 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente cette magnifique maison d'une surface habitable de 122m² située sur un grand terrain de 7,60 ares dans une rue très calme à Ettelbruck. Le rez-de-chaussée du bien se compose d'un hall d'entrée, d'un garage (31m²), d'une buanderie et d'un local technique/cave. Au premier étage vous retrouvez un beau living de 36m² avec un haut plafond ouvert, une cuisine équipée, une salle de bains, un WC séparé et une chambre de 16m². Au deuxième étage, un hall de nuit mène à deux chambres à coucher de 12m² et 14m² et une mezzanine de 17m². Cette charmante maison se caractérise par sa situation idéale, près des commerces, écoles, arrêt de bus/gare, et non loin de l'autoroute vers Luxembourg-ville. Aspects techniques: Construction massive datant de 1982. Classe énergétique : G/G Chauffage au mazout (2009). Dalles en béton. Revêtement de sols en carrelage et en laminat. Toiture en ardoises. Fenêtres en bois avec du double vitrage. Disponibilité du bien: immédiate. Prix de vente: 1.190.000,- EUR Disponibilité: immédiate

Penthouse à vendre à HUPPERDANGE 19UUJ

685 000

156.07 m²

3 Ch.

Immo Weiss vous propose à la vente un bel penthouse dans une nouvelle résidence construite en 2020 à Hupperdange, commune de Clervaux. L'appartement, qui se trouve au deuxième et dernier étage de la résidence, dispose d'une surface habitable de 156,07m² et se compose comme suit: Une belle entrée, ouvrant sur une grande pièce de vie avec une cuisine ouverte équipée donnant accès au balcon, un débarras, trois chambres à coucher, un WC séparé, une grande salle de douche avec baignoire et une buanderie. Au rez-de-chaussée de la résidence, l'appartement dispose d'un garage fermé pour deux voitures et d'une cave privée de 7,75m². Le local technique, la terrasse et le jardin sont en commun. L'appartement est idéalement situé et se trouve à proximité immédiate de la route N7 vers Diekirch et Luxembourg-ville. Tous les commodités (gare, commerces, écoles, banques, restaurants) se trouvent dans les alentours. Cet appartement est à visiter sans plus tarder. Aspects techniques: Classe énergétique B-B, pompe à chaleur, chauffage au sol, VMC double flux, fenêtres en PVC avec triple vitrage et des volets électriques. Disponibilité du bien: de suite Prix de vente: 685.000€ après remboursement de la TVA: sous condition que l'acquéreur s'engage d'acheter et d'habiter l'appartement pour son propre usage privé et principal et de ne pas louer ou vendre l'appartement (durant 2 ans). Si achat pour mettre l'appartement en location, le prix de vente sera de 725.000 € TVAC 17%.

Appartement à vendre à DIEKIRCH 15N98

709 206

87.7 m²

2 Ch.

Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. Le penthouse 07B se situe au troisième étage de la résidence Sophie II (côté droite-Bloc B) et dispose d'une surface habitable de 87.70m². Par le hall d'entrée vous entrez dans le salon spacieux et lumineux, qui est relié à un confortable coin repas ainsi qu'à la cuisine ouverte et vous offre un accès direct à la terrasse adjacente, orientée plein sud. En outre, cet appartement vous offre deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Atouts supplémentaires : cave privative et emplacement intérieur. Aspects techniques : - Chaudière à condensation au gaz. - Fenêtres en PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques - Système de production d'eau chaude pour le sanitaire sera combiné avec des panneaux solaires. - Chauffage par le sol. - Ventilation mécanique contrôlée double flux par unité de logement. Prix de vente : 709.206,37 Euro TVAC 3% Adresse: 77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 ! *Les images 3D sont des propositions d'aménagement et ne correspondent pas aux plans techniques.

Appartement à vendre à DIEKIRCH 15N8K

647 335

98.8 m²

2 Ch.

Résidence Sophie I & II à Diekirch www.résidence-diekirch.lu En étroite collaboration avec la société Wiesen-Piront Construction, la société immobilière Weiss vous propose ce nouveau projet de deux résidences de haut standing situées au bord de la Sûre à Diekirch. Les 2 résidences offrent un emplacement idéal, non loin du centre-ville de Diekirch. L'appartement 03B se situe au premier étage de la résidence Sophie II (côté droite-Bloc B) et dispose d'une surface habitable de 98.80m². Par le hall d'entrée vous entrez dans le salon spacieux et lumineux, qui est relié à un confortable coin repas ainsi qu'à la cuisine ouverte et vous offre un accès direct au balcon adjacent, orienté plein sud. En outre, cet appartement vous offre deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie. Atouts supplémentaires : cave privative et emplacement intérieur. Aspects techniques : - Chaudière à condensation au gaz. - Fenêtres en PVC. - Triple vitrage. - Volets électriques - Système de production d'eau chaude pour le sanitaire sera combiné avec des panneaux solaires. - Chauffage par le sol. - Ventilation mécanique contrôlée double flux par unité de logement. Prix de vente : 647.334,58 Euro TVAC 3% Adresse: 77 rue Clairefontaine, L-9220 Diekirch Pour tous renseignements complémentaires, contactez-nous au 99 83 61 ! *Les images 3D sont des propositions d'aménagement et ne correspondent pas aux plans techniques.

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10, Dosberstrooss 9763 Marnach Luxembourg

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de 9.00 à 12.00

de 13.00 à 18.00

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