Immo Brown

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Agence partenaire depuis plus de 3 ans

Immo Brown

43, Route d'Arlon

8009 Strassen Luxembourg

À propos

IMMO BROWN combine un service personnalisé avec une grande expertise professionnelle. Grâce à nos réseaux et nos partenaires au Luxembourg comme à l’étranger, mais aussi grâce à notre passion et notre professionnalisme, IMMO BROWN est une valeur sûre du marché immobilier. L’agence d’IMMO BROWN est située 43 route d'Arlon à Strassen. Vous cherchez à acheter un bien à Luxembourg ou dans la région? Une villa, une maison ou un appartement d’exception? Un bien situé au calme sur un chemin verdoyant ou plutôt un appartement en plein centre-ville? Vous préférez peut-être louer à l’année? Nous proposons une vaste sélection d’appartements, de maisons et de villas à vendre ou à louer. Il y en a pour tous les goûts. Nous vous accueillons aussi volontiers dans les locaux d’IMMO BROWN, 43 route d'Arlon à Strassen. À la recherche d’un partenaire pour vos transactions immobilières ? Faites confiance à l’équipe professionnelle d’IMMO BROWN. N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

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Offres de l’agence : 55 / 55

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1CMQV

de 713 527 à 3 070 024

C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1KJKW

1 710 000

150 m²

3 Ch.

CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 4 Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Il d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux diverses écoles (ex : Lycée Français Vauban). Sise sur une parcelle d’environ 2,27 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 150m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Une rehausse partielle de la toiture apporte une belle lumière en soirée. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : Parmi les équipements techniques, on peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu

Appartement meublé à louer à STRASSEN 1NTEU

1 800

55 m²

1 Ch.

LOCATION MEUBLEE – QUARTIER RESIDENTIEL – STRASSEN – APPARTEMENT 1 CHAMBRE AVEC BALCON – CAVE – 1 PARKING Situé au premier étage (avec ascenseur), d’une résidence récente datant de 2009, cet appartement au style contemporain est entièrement équipé et meublé. Il offre une surface habitable de +/- 55 m2. Il se compose d’un bel espace de vie avec accès à un balcon, d’une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée. L’espace de nuit donne accès à 1 chambre et à une salle de douche. Un emplacement de parking et une cave d’environ 4 m2 complètent le lot. MOBILITE: Zone à proximité de nombreuses commodités / commerces / axes autoroutiers principaux. Quartier résidentiel. Lignes de bus (Route d’Arlon) : n° 8 – 11 – 16 – 218 – 222 – 230 – 233 – 240 – 248 – 255 – 260 – 270 –340 – 591 à proximité (270 m). EQUIPEMENTS TECHNIQUES: Parquet au sol dans la chambre Fenêtres avec double vitrage et châssis en aluminium Stores électriques extérieurs en aluminium Porte de sécurité Vidéophone Ascenseur dans la résidence Chauffage au gaz MODALITES DE LOCATION: Loyer (charges incluses): 1.800 € Garantie locative : 3 mois de loyer Durée du bail : minimum 1 an Animaux : non Disponibilité : 15 novembre 2021 -- Contact : IMMO BROWN Luxembourg info@immobrown.lu 28 22 94

Villa à vendre à BERTRANGE 1NTCR

3 790 000

400 m²

5 Ch.

CHAMANTE ET SPACIEUSE VILLA – PERIPHERIE LUXEMBOURG-VILLE – PRESTIGIEUSE ZONE RESIDENTIELLE – ENVIRONNEMENT FAMILIAL, CALME ET VERDOYANT - JARDIN CLOS ET ARBORE SANS VIS-A-VIS Charmante villa idéalement située au calme, dans une petite impasse résidentielle à proximité de la capitale. Sise sur une belle parcelle, cette maison a fait l’objet d’une extension en 2003 et offre désormais une surface totale de +/- 600 m2 dont +/- 400 m2 habitables. La maison s’organise comme ceci : Au rez-de-chaussée se trouvent les espaces de vie dont un grand bureau, une cuisine séparée entièrement équipée, un coin salle-à-manger très spacieux, un grand espace de séjour ainsi qu’un accès à la terrasse couverte et au jardin. L’espace extérieur est tourné vers le sud-ouest et arboré pour créer un beau jardin très vert et sans réel vis-à-vis. Le 1er étage se compose d’un bureau, de 2 salles d’eau séparées, de 4 chambres et d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Cette suite profite d’une vue d’ensemble sur le jardin et d’un balcon privatif. Au sous-sol, la maison présente les caves et espaces techniques, un garage permettant de stationner deux véhicules, un coin atelier, une cave à vin, une large buanderie et un petit studio avec salle d’eau. Modalité de vente : Prix de vente : 3.790.000 € Disponibilité : début 2022 CONTACT: IMMO BROWN Luxembourg Tel : 28 22 94 Email : info@immobrown.lu

Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1NI3O

2 300

83 m²

2 Ch.

AU CŒUR DE LIMPERTSBERG APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING Ce superbe appartement traversant et lumineux se situe au calme, dans une rue à sens unique, au cœur de Limpertsberg, l’un des quartiers les plus convoité de la Capitale. Au premier étage, d’une petite résidence de caractère rénovée intégralement en 2007 et dont la façade classée a été conservé, l’appartement offre une surface habitable de +/- 83 m2. Il se compose d’un vaste espace de vie avec accès à un balcon couvert d’environ 7 m2 donnant sur la cour intérieure, d’une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée. L’espace de nuit donne accès à deux chambres de taille confortable dont l’une bénéficie d’un grand placard de rangement, un débarras, un toilette séparé et une grande salle de bain. Un emplacement de parking et une cave d’environ 6 m2 complètent le lot. MOBILITE: Proximité directe avec la station de tram ‘Schuman’ et le grand parc du centre-ville. Accès aisé vers le Kirchberg et vers le sud de la ville. Lignes de bus n°19 – 71 – 88 passe à proximité de la résidence. EQUIPEMENTS TECHNIQUES: Hauteur sous-plafond de l’appartement : 3,30m Parquet au sol Fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC Volets extérieurs électriques Vidéophone Ascenseur dans la résidence Chauffage au gaz Buanderie commune MODALITES DE LOCATION: Loyer: 2.300 € Charges mensuelles : 250 € Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 2 ans Disponibilité : à partir de novembre 2021 -- Contact : IMMO BROWN Luxembourg info@immobrown.lu 28 22 94

Appartement à vendre à BERTRANGE 1NFD6

849 670

51.5 m²

1 Ch.

RÉSIDENCE LES ALLÉES VERTES - BERTRANGE - APP. '1 CHAMBRE' Appartement – Nouveau – Terrasse – Jardin – Bertrange – Proche Luxembourg - Belair / Merl – Zone urbaine arborée – Architecture contemporaine – Finitions qualitatives. Appartement ‘1 chambre’ de 51 m² au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange.Ce logement profite d’une belle terrasse et d’un jardin privatif, orientés au sud. L’appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. Etage : RDC Surface utile : 51,49 m² Surface terrasse : 28,41 m² Surface jardin : 17,87 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : immédiate Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d’appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L’ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000 Mobilité Accès aisé à l’autoroute vers la Belgique, la France et l’Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d’une centaine d’enseignes de tous types. Qu’il s’agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d’agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

Local commercial à louer à STEINFORT 1N0RO

3 100

95 m²

LOCATION – LOCAL COMMERCIAL– COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, ce local commercial offre une surface de +/- 95 m2. Il bénéficie d’une belle vitrine sur toute sa longueur et de stationnements publics à proximité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale). Les activités sans nuisance olfactive et sonore sont autorisées. Classe énergétique : B-B Equipements : - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 95 m2 3 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus Modalité : Loyer mensuel : 3.100 € (charges incluses) Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

Local commercial à louer à STEINFORT 1N0QL

2 050

75 m²

LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, ce local commercial offre une surface de +/- 75 m2. Il bénéficie d’une belle vitrine sur toute sa longueur et de stationnements publics à proximité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale). Les activités sans nuisance olfactive et sonore sont autorisées. Classe énergétique : B-B Equipements : - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 75 m2 2 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 2.050 € Charges mensuelles : +/- 200 € Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

Bureau à louer à STEINFORT 1N0Q9

2 050

75 m²

LOCATION - ESPACE DE BUREAU – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, cet ESPACE DE BUREAU au style contemporain, aménagé avec goût et bien équipé, profite d’une situation stratégique et d’un accès aisé. Classe énergétique : B-B Equipements : - Actuellement 8 postes de travail - Câblage informatique intégré - 1 bureau de direction fermé - 1 salle de réunion fermée - Rack pour serveur informatique - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 75 m2 2 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 2.050 € Charges mensuelles : +/- 200 € Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Ameublement : à convenir Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

Bureau à louer à STEINFORT 1N0PL

3 100

95 m²

LOCATION - ESPACE DE BUREAU – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, cet ESPACE DE BUREAU au style contemporain, aménagé avec goût et bien équipé, profite d’une situation stratégique et d’un accès aisé. Classe énergétique : B-B Equipements : - Actuellement 12 postes de travail - Câblage informatique intégré - 1 bureau de direction fermé - 1 salle de réunion fermée - Rack pour serveur informatique - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 95 m2 3 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 3.100 € (charges incluses) Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Ameublement : à convenir Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

Appartement meublé à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1MX5C

2 300

83 m²

2 Ch.

LOCATION MEUBLEE - AU CŒUR DE LIMPERTSBERG APPARTEMENT 2 CHAMBRES AVEC BALCON ET PARKING Ce superbe appartement traversant et lumineux se situe au calme, dans une rue à sens unique, au cœur de Limpertsberg, l’un des quartiers les plus convoité de la Capitale. Au premier étage, d’une petite résidence de caractère rénovée intégralement en 2007 et dont la façade classée a été conservé, l’appartement offre une surface habitable de +/- 83 m2. Il se compose d’un vaste espace de vie avec accès à un balcon couvert d’environ 7 m2 donnant sur la cour intérieure, d’une cuisine ouverte sur le séjour et entièrement équipée. L’espace de nuit donne accès à deux chambres de taille confortable dont l’une bénéficie d’un grand placard de rangement, un débarras, un toilette séparé et une grande salle de bain. Un emplacement de parking et une cave d’environ 6 m2 complètent le lot. MOBILITE: Proximité directe avec la station de tram ‘Schuman’ et le grand parc du centre-ville. Accès aisé vers le Kirchberg et vers le sud de la ville. Lignes de bus n°19 – 71 – 88 passe à proximité de la résidence. EQUIPEMENTS TECHNIQUES: Hauteur sous-plafond de l’appartement : 3,30m Parquet au sol Fenêtres avec double vitrage et châssis en PVC Volets extérieurs électriques Vidéophone Ascenseur dans la résidence Chauffage au gaz Buanderie commune MODALITES DE LOCATION: Loyer: 2.300 € Charges mensuelles : 250 € Garantie locative : 2 mois de loyer Durée du bail : minimum 2 ans Disponibilité : octobre 2021 (date à convenir) -- Contact : IMMO BROWN Luxembourg info@immobrown.lu 28 22 94

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1KJKQ

1 710 000

150 m²

3 Ch.

CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 1 Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Il d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux diverses écoles (ex : Lycée Français Vauban). Sise sur une parcelle d’environ 2,33 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 150m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Une rehausse partielle de la toiture apporte une belle lumière en soirée. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : Parmi les équipements techniques, on peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu

Fermette à vendre à STEINFORT 1JFUY

2 300 000

290 m²

4 Ch.

Ancienne ferme rénovée en 2018 – Région Ouest – 15 km / 12 min de Luxembourg-ville – Quartier résidentiel – Environnement verdoyant – Ambiance paisible – jusqu'à 5 chambres possibles. *Localisation & implantation Située à proximité de la de la frontière belge, cette ancienne ferme intégralement rénovée de façon contemporaine en 2018 se trouve dans une rue calme d’une commune luxembourgeoise située à 10 – 15 minutes de Luxembourg-ville. La parcelle de près de 15 ares est entourée de verdure et offre une ambiance campagnarde paisible pour profiter du beau jardin aménagé (deux terrasses et 1 bassin d’eau douce). Son aménagement soigné et ses espaces extérieurs, offrent une belle opportunité de vivre dans une maison confortable proche de la nature. *Mobilité Lignes de bus 222 à proximité Accès à l’autoroute moins de 5 km Gare de Kleinbettingen à 2 km (4 min) *Configuration Superficie habitable : ~ 290 m²Superficie totale au sol (intérieur) : ~ 410 m²Superficie des terrasses : > 110 m² Le sous-sol accueille des espaces techniques et de stockage. Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie dont : - un hall d’entrée avec WC séparé ; - un espace annexe et un débarras ; - un bureau / salon ouvert sur la terrasse ; - une cuisine ouverte sur la salle à manger (~40 m²) ; - un petit salon cosy ; - une grande terrasse de l’ordre de 110 m². - un garage pour 2 à 4 voitures (selon gabarit). Le premier étage constitue les espaces de nuit dont : - une grande chambre (près de 20 m²) ; - une salle de bain [douche et baignoire] ; - un grand dressing (~ 26 m²) ou chambre supplémentaire ; - une salle de sport de 30 m² (ou chambre supplémentaire) + salle de douche attenante. Le deuxième étage se compose d’une grande chambre parentale de 51 m² habitables.(Cet espace pourrait être divisé en deux chambres très confortables selon les besoins de la famille.) Les matériaux utilisés et l’agencement des espaces génèrent une ambiance chaleureuse très agréable. *Equipements techniques La maison dispose des équipements techniques propres aux maisons récentes : Ventilation Mécanique Contrôlée, chauffage au gaz [par le sol aux étages], châssis en aluminium, volets électriques, système de domotique; réseau de caméras de surveillance, etc. Classe énergétique : B-C Prix de vente : 2.300.000 € Disponibilité : à convenir Contact Immo Brown Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 1J741

1 495 000

129 m²

3 Ch.

Appartement rénové récemment (2018) – Luxembourg-ville – Kirchberg – Quartier résidentiel – Environnement paisible – 3 chambres + 1 bureau. Localisation & implantation La résidence se trouve dans une rue calme de la partie résidentielle de Kirchberg.[Situation centrale à proximité de la nature.] La Banque Européenne d’Investissement (BEI) - European Investment Bank (EIB) se trouve à 1 km. La station de tram « Coque » se trouve à 1,5 km et permet de se déplacer aisément en ville jusqu’à la Gare Centrale en passant par Hamilius (et jusqu’à la Cloche d’Or dans ~ 2 ans). De nombreux restaurants, commerces et équipements publics se trouvent à proximité. Le site du complexe sportif & culturel « d'Coque » et du Parc Central (KYOSK) se trouve à 1km. Les sites d'enseignements suivants se trouvent à 2 km : École européenne Luxembourg I // École Sainte-Sophie // École Européenne secondaire // Université du Luxembourg. Le shopping center INFINITY se trouve à 1,5 km et le centre commerciale Auchan à 3 km. Mobilité Stations des lignes de bus n°6; 16; 18; 21; 25; 30 ; 32 à proximité. Accès à l’autoroute à 4 km via l’Avenue JFK. Configuration et ambiance intérieures Superficie habitable : ~ 129 m² Terrasse – Loggia : ~ 19 m² Cave privative : ~ 5 m² L’espace de vie, largement ouvert, offre une superficie de près de 56 m² et un large contact visuel avec la terrasse pour une belle luminosité. La loggia profite d’un ensoleillement en après-midi et en fin de journée.La cuisine se trouve dans une position légèrement décalée par rapport à l’entrée et au living pour plus de discrétion.Une pièce distincte fait office de buanderie et de réserve. Un hall dessert les espaces de nuit, le bureau et les salles d’eau.La suite parentale est composée d’une chambre confortable (17 m²) et d’une salle de douche attenante avec WC.Les deux autres chambres, de 12 et 13 m², se partagent une salle de bain. En complément, il existe une pièce de l’ordre de 8m² qui peut faire office de bureau, de salle de jeux, espace de gym, etc. Aménagement fonctionnel et finitions propres et sobres. Les équipements de ce logement sont complets et de bonne qualité. - Meuble vestiaire avec assise, réalisé sur mesure dans l’entrée. - Cuisine équipée Siemens et Bosch. - Châssis avec double vitrage et volets électriques. - Porte blindée, vidéophone, etc. Classe énergétique : E-G Modalités de vente Prix de vente : 1.495.000 € Disponibilité : à convenir 1 emplacement de parking intérieur disponible: 50.000 € Contact Immo Brown Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu

Bureau à louer à STEINFORT 1J03S

500

11 m²

BUREAU INDIVIDUEL PRIVATIF - STEINFORT Au sein du complexe « CHAMPS DU SOLEIL » à Steinfort et à proximité de la frontière belgo-Luxembourgeoise, BUREAU INDIVIDUEL ET PRIVATIF équipé et meublé d’un desk avec caisson et d’une armoire de rangement. Unité 2B2 b Etage : 2ème Surface « Espace bureau » : +/- 23 m² Surface « Poste de travail » : +/- 11 m2 Disponibilité : immédiate Loyer mensuel : 500 € Charges mensuelles : 55 € 1 emplacement de parking intérieur est également disponible en sus. Loyer mensuel parking : 150 € Equipements : Câblage informatique Accès à la fibre Serveur informatique individuel Accès à une salle de réunion meublée et équipée [capacité de 12 personnes] Accès à une cuisine équipée Sanitaires avec douches Salle d’archives avec armoires et sécurisée Accès commun à deux terrasses (orientées nord-ouest & sud) Accès direct du parking au bureau par l’ascenseur Modalité : Caution locative : 3 (trois) mois de loyer Durée du bail : 1 an. Commission d’agence à charge du locataire : 1(un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu

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ADRESSE PRINCIPALE :

43, Route d'Arlon 8009 Strassen Luxembourg

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