Immo Brown

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43, Route d'Arlon

8009 Strassen Luxembourg

À propos

IMMO BROWN combine un service personnalisé avec une grande expertise professionnelle. Grâce à nos réseaux et nos partenaires au Luxembourg comme à l’étranger, mais aussi grâce à notre passion et notre professionnalisme, IMMO BROWN est une valeur sûre du marché immobilier. L’agence d’IMMO BROWN est située 43 route d'Arlon à Strassen. Vous cherchez à acheter un bien à Luxembourg ou dans la région? Une villa, une maison ou un appartement d’exception? Un bien situé au calme sur un chemin verdoyant ou plutôt un appartement en plein centre-ville? Vous préférez peut-être louer à l’année? Nous proposons une vaste sélection d’appartements, de maisons et de villas à vendre ou à louer. Il y en a pour tous les goûts. Nous vous accueillons aussi volontiers dans les locaux d’IMMO BROWN, 43 route d'Arlon à Strassen. À la recherche d’un partenaire pour vos transactions immobilières ? Faites confiance à l’équipe professionnelle d’IMMO BROWN. N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.

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Offres de l’agence : 11 / 11

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Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR ZVPX

4 630 000

307 m²

3 Ch.

A vendre – Luxembourg – Centre - Belair – Appartement - Penthouse – Luxe – Architecture - Design Nouvelle Résidence de haut-standing au cœur du quartier de Belair à Luxembourg. Située à quelques pas du centre-ville, cette petite Résidence de 5 appartements vise l’excellence dans sa localisation et son architecture, réalisée par les architectes Bauer Christian et Associés. Un des grands principes de conception de ce bâtiment et l’apport d’une quantité importante de lumière naturelle dans les espaces de vie. En effet, la façade des appartements a été imaginée dans un équilibre de verre, de pierre et de bois pour garantir un apport une luminosité agréable dans les appartements tout en garantissant l’intimité nécessaire. Les deuxième et troisième étages du futur projet NOOK sont exclusivement réservés au penthouse en duplex. Cet appartement d’exception en offre 307 m² de surface intérieure et 51 m² de terrasses aménagées (deux loggias et une terrasse périphérique). L’accès à l’appartement est facilité par l’entrée privative depuis l’ascenseur de la résidence. Le premier niveau se compose de deux grandes chambres avec une terrasse (loggia), une salle de douche, une salle de gym et un sauna. Sur la pointe du bâtiment, on trouve la suite parentale avec une belle chambre et une pièce de dressing confondue avec la salle de bain ouverte. Au sommet de la résidence, le dernier niveau est celui de l’espace de vie offrant des vues à 360° sur le quartier de Belair. Il se compose d’une grande cuisine dans le prolongement de la salle à manger, d’un superbe salon mais aussi d’un grand bureau et d’une bibliothèque. Cet appartement offrira à ses habitants un confort inégalé mais aussi des prestations exceptionnelles en termes de luminosité, de volumes, de matériaux et de finitions. Les ambiances recherchées dans ce projet sont un parfait mélange de luxe et de raffinement, de sobriété et d’élégance, de chaleur et de design épuré. L’appartement dispose d’une grande cave au sous-sol. Deux emplacements de parking intérieurs est également disponible. Livraison prévue à l’automne 2020. (Informations non-contractuelles.) Les prix indiqués incluent la TVA pondérée (3%/17%) mais ne comprennent pas les emplacements de parkings. Informations complémentaires sur demande. info@immobrown.lu Tel : 28 22 94

FIRST

Penthouse à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1129H

1 690 000

123 m²

2 Ch.

Appartement – Penthouse – 2 Chambres – Récent – Luxembourg-Ville – Centre – Terrasse Superbe penthouse dans le quartier de Rollingergrund, une zone calme et arborée, à proximité directe de l’hyper centre et du CHL. Il est situé au dernier étage d’une résidence récente et bénéficie d’un accès privatif par ascenseur. Cet appartement exceptionnel de l’ordre de 123 m² est entouré d’une superbe terrasse périphérique de 180m², qui offre des vues extraordinaires vers le centre-ville et la nature environnante. Il se compose de deux chambres, dont une suite bénéficiant d’un accès sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de douche confortable. Une seconde salle de bain profite à la seconde chambre. L’appartement est techniquement bien équipé (chauffage au sol, ventilation doux flux, climatisation, cuisine équipée, etc.) et annexé d’une cave privative (12 m²) et de deux emplacements intérieurs. Un appartement confortable offrant de belles finitions et des vues exceptionnelles.

FIRST

Maison mitoyenne à vendre à STEINFORT 10J04

1 090 000

274 m²

Maison mitoyenne – Steinfort - Zone mixte – Jardin – Proximité frontière belge A vendre – Belle maison située au centre du village de Steinfort, à proximité directe de toutes commodités et de la frontière belge. Accès aisé à l’autoroute pour rejoindre Luxembourg-Ville en 15 minutes. La maison se compose actuellement d’une habitation aux étages supérieurs et d’une surface commerciale au rez-de-chaussée. Sous-sol : - Caves et chaufferies Rez-de-chaussée : - Un grand garage + escaliers pour l’entrée privative. - Une surface commerciale annexée de locaux techniques (réserve, sanitaires, etc.) 1er Etage : - Salle à manger avec petit salon ; - Cuisine équipée + réserve - Salle à manger + salon privé avec feu ouvert - Terrasse - Chambre 1 - Salle de Bain 1 2ème Etage : - Chambre 2 - Salle de Bain 2 - Chambre 3 - Buanderie Résumé des surfaces : - Sous-sol : 39 m² - Garage : 19 m² - Surface habitable : 274 m² - Terrasse : 34 m² Surface totale : +/- 366 m². Cette maison profite d’une belle terrasse et d’un petit jardin, orientés à l’ouest. La surface commerciale est très bien aménagée. Les annexes pourraient être rafraichies. Cette surface profite de plusieurs emplacements de parkings privatifs juste devant le bâtiment. Notons que l’ensemble pourrait potentiellement être converti en unités distinctes. Les étages d’habitation sont en bon état et habitables tels quels. De petits travaux de modernisation pourraient s’envisager selon les goûts de l’acquéreur. Email : info@immobrown.lu Tel : 28 22 94

FIRST

Maison jumelée à vendre à SENNINGERBERG UM2I

3 200 000

380 m²

5 Ch.

Superbe maison contemporaine (5 chambres) à Senningerberg. Ce projet de maison s’implante sur une belle parcelle de plus de 14 ares bénéficiant d’un ensoleillement sud-est. Elle est située au cœur d’un quartier calme, à proximité de la capitale (Kirchberg) et de l’aéroport. L’architecture de cette maison unifamiliale se veut contemporaine et fonctionnelle à la fois. En plus de bénéficier de performances énergétiques des plus élevées, ses lignes droites, son design épuré, ses volumes généreux et lumineux, les matériaux mis en œuvre et des finitions envisagées sont gages de qualité et de luxe. Les espaces, partiellement disposés en demi-niveaux, optimisent les hauteurs et les accès. Bien sûr, les 3 niveaux sont reliés par un ascenseur en position centrale garantissant ainsi une circulation aisée et fluide dans le bâtiment. Au sous-sol, les pièces sont vouées aux fonctions de garage (3 véhicules), de local technique, de buanderie, mais aussi de salle sport/wellness et de cave à vin. Au rez-de-jardin, côté rue, se trouvent un studio avec entrée privative mais aussi un bureau avec espace d’accueil pour l’exercice d’une profession libérale par l’habitant. Côté jardin, une grande pièce de vie ouverte intègre une belle cuisine avec ilot central, la salle à manger et le séjour qui sont ouverts sur la terrasse par une grande baie vitrée sur deux niveaux (hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres). Au premier étage se trouvent les espaces de nuit avec pas moins de 4 chambres dont l’une est une suite parentale intégrant, une toilette, une salle de bain et un grand dressing privatif. Une coursive périphérique entoure tout le dernier niveau et offre aux habitants deux belles terrasses. Les équipements techniques sont qualitatifs, larges et variés afin de garantir le meilleur confort possible aux occupants tant dans leur vie quotidienne (domotique, plancher chauffant / rafraichissant, etc.) que dans la consommation énergétique du bâtiment (panneaux solaires, VMC, etc.). Une toiture végétale prend place sur la dalle supérieure afin de garantir un confort thermique accru et une réduction des besoins en énergie. La villa est vendue en l’état futur d’achèvement. IMMO BROWN info@immobrown.lu 00352 28 22 94

FIRST

Appartement à vendre à NIEDERANVEN TQ0O

975 521

151.51 m²

3 Ch.

A Niederanven (10 min. de Luxembourg). Au 1er étage de la résidence B, un beau duplex « 3 chambres » offre 134 m² de surface habitable et se compose comme suit : 1er étage : - 1 hall d’entrée avec vestiaire ; - 1 WC séparé ; - 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger (55m²) Non comptabilisé dans la surface habitable : 1 terrasse de (48m²) 2ème étage : - 1 hall de nuit ; - 2 grandes chambres ; - 1 salle de douche ; - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche ; - 1 débarras. Chaque appartement dégage de beaux volumes, une lumière généreuse et des équipements intérieurs multiples (VMC, plancher chauffant/rafraichissant, vidéophone, etc.). *Il est à noter que l’aménagement intérieur des appartements pourra, avec l’accord écrit du maître de l’ouvrage et dans des délais acceptables, être éventuellement modifié sans impact sur la structure portante, les gaines techniques, les façades de l’immeuble ni les toitures. Chaque appartement dispose d’une cave privative, d’un emplacement de parking couvert et d’un emplacement extérieur au RDC. Les prix indiqués comprennent la TVA applicable. info@immobrown.lu Tel : 28 22 94

FIRST

Appartement à vendre à NIEDERANVEN TQ07

953 869

138.16 m²

3 Ch.

A Niederanven (10 min. de Luxembourg). Au 1er étage de la résidence A, un beau duplex « 3 chambres » offre 136 m² de surface habitable et se compose comme suit : 1er étage : - 1 hall d’entrée avec vestiaire ; - 1 WC séparé ; - 1 grand living ouvert avec cuisine et salle à manger (56m²) ; Non comptabilisé dans la surface habitable : 1 terrasse de (20m²) 2ème étage : - 1 hall de nuit ; - 2 grandes chambres ; - 1 salle de douche ; - 1 suite parentale avec dressing et salle de douche ; - 1 débarras. Chaque appartement dégage de beaux volumes, une lumière généreuse et des équipements intérieurs multiples (VMC, plancher chauffant/rafraichissant, vidéophone, etc.). *Il est à noter que l’aménagement intérieur des appartements pourra, avec l’accord écrit du maître de l’ouvrage et dans des délais acceptables, être éventuellement modifié sans impact sur la structure portante, les gaines techniques, les façades de l’immeuble ni les toitures. Chaque appartement dispose d’une cave privative, d’un emplacement de parking couvert et d’un emplacement extérieur au RDC. Les prix indiqués comprennent la TVA applicable. info@immobrown.lu Tel : 28 22 94

Terrain à batir à vendre à SENNINGERBERG 11MU7

1 600 000

Terrain à bâtir à Senningerberg pour une maison mitoyenne. Situation idéale, à proximité de Luxembourg-Ville (5 minutes) et de l’aéroport. Superficie de l'ordre de 14 ares en zone mixte. Diverses affectations possibles. info@immobrown.lu 28 22 94

Résidence en construction à vendre à NIEDERANVEN VRGW

de 953 869 à 975 521

Ce nouveau lotissement va prendre place à l’entrée du village de Niederanven, territoire communal adjacent à celui de Luxembourg. Ces deux résidences proposent des types de logements offrant des surfaces allant de 91 à 136 m². Les appartements au rez-de-chaussée (2 chambres) profitent d’une zone de jardin avec une belle terrasse alors que les duplex du 1er étage (3 chambres) disposent de terrasses surélevées avec des vues panoramiques. Toutes les terrasses et les espaces de vie sont orientés "sud et ouest". Chaque appartement dispose d’une cave privative et d’un garage. Les bâtiments, construits de façon traditionnelle en béton, sont parfaitement isolés thermiquement et acoustiquement. Les principes constructifs déterminés par le constructeur sont basés sur une qualité élevée des finitions et des équipements individuels. Par ailleurs, dans le cadre d’une vente en l’état futur d’achèvement, il appartient bien sûr à l’acquéreur, d’ajuster les choix des finitions selon ses goûts et ses envies. L’accès à l’échangeur de Munsbach se trouve à moins d’1 km et permet un trajet court vers Luxembourg-Ville. En effet, depuis cette nouvelle zone résidentielle, il vous faudra moins de 10 minutes pour rejoindre le Kirchberg. Il est à noter que le projet sera construit dans le contexte de la démarche de développement durable engagée par la Commune de Niederanven avec comme axes majeurs, le « pacte climat » relatif à la consommation et la production d’énergie, la valorisation des déchets et la protection de la nature et des paysages.

Propriété à vendre à LES ARCS (FR) U7DY

700 000

140 m²

5 Ch.

Villa - France – Provence-Alpes-Côte d'Azur - Vacances – Tranquillité - Nature – Soleil - Paysages Superbe villa nichée dans un écrin de verdure sur la Côte d’Azur, à Les Arcs sur Argens. A 30 km des plages et des villes bien connues de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël. Maison de style provençal, rénovée récemment par une entreprise belge. A l’intérieure, le style est soigné, et les finitions sont qualitatives. Une belle cuisine équipée permet de préparer des petits plats que vous pourrez savourer dans l’espace salon/salle à manger ou sur la petite terrasse attenante. L’aménagement intérieur propose 5 chambres et 4 salles d’eau. Bien sûr, dans le midi on passe au moins autant de temps à l’extérieur qu’à l’intérieur. C’est donc tout logiquement que l’aménagement extérieur a été scrupuleusement soigné. Une grande terrasse en pierre avec une belle piscine. Au bord de celle-ci, une pergola de vigne au-dessus de la table extérieure pour savourer un barbecue tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur les Maures. En plus de cela, deux grands garages pouvant accueillir quatre véhicules sont accessibles le long du chemin privé. (Ils sont actuellement utilisés comme salle de sport et atelier.) Un cabanon perché sur l’arrière de parcelle permettra à vos visiteurs de profiter d’un petit studio en toute intimité. Cette villa est un véritable havre de paix pour qui recherche le soleil, l’odeur du maquis et le chant des grillons. Eloignés du voisinage vous vous sentirez vite chez vous !

Propriété à vendre à HERBEUMONT (BE) U35K

695 000

587 m²

10 Ch.

A vendre – Villa – Maison – Gîte – Ardenne – Herbeumont – Paysages – Nature Cette charmante propriété, est sise sur un terrain de plus de 2 hectares sur les hauteurs du village de Herbeumont et offre à ses occupants un véritable des vues incomparables sur le village et les ruines du château local. Cette commune ardennaise se niche au dans un petit havre de verdure et de tranquillité qui les un véritable paradis pour les habitants. Les activités locales sont un moyen de se ressourcer au contact de la nature ou de pratiquer du sport en profitant de magnifiques paysages. Cette bâtisse, est en réalité constituée de deux maisons reliées par une extension. Le tout peut être utilisé de diverses façons avec vocation de résidence principale, secondaire ou touristique. En effet, sa configuration permet soit un usage en habitation complète, soit en maison d’habitation + maison à louer, soit en gîte avec pas moins de 10 chambres. Ce bel objet, au style typiquement ardennais, est une construction traditionnelle en béton habillée de bois et pierre du pays en façade et constituée d’une charpente en bois revêtue d’ardoises. La première maison « sud » est actuellement utilisée comme habitation principale et bénéficie d’une terrasse périphérique au rez-de-chaussée. Les espaces de vie et la chambre principale se trouvent également à ce même niveau tandis que l’étage accueille les chambres et pièces d’eau. Une cave à vin est également aménagée au sous-sol. La seconde maison compte 7 emplacements de parking dans les garages au rez-de-chaussée et profite d’une terrasse périphérique à l’étage, autour de l’espace de vie. Une pelouse est également dédiée à cette maison sur la façade Est. Les deux maisons sont reliées par un patio vitré qui amène beaucoup de lumière dans l’habitation et permet la création d’un petit jardin d’hiver. A l’intérieur, la qualité des matériaux est très présente et renforce l’image de durabilité d’une telle maison. Elle est également gage de confort et de facilité d’entretien : pierre de bourgogne et parquet massif sur le sol, des menuiseries en chêne, etc. Le bien peut être acquis avec les meubles. https://www.immobrown.lu/fr/maison-de-campagne-a-vendre-a-herbeumont/3468402/

Duplex à vendre à LUXEMBOURG-DOMMELDANGE SH9U

2 800 000

190 m²

3 Ch.

Splendide duplex situé dans la résidence du Château à Luxembourg-Dommeldange, à quelques minutes du centre-ville. Cette résidence de haut standing possède un superbe espace wellness avec piscine, jacuzzi, salle de fitness, sauna et hammam. Disposant d'une superficie de 190 m² (hors terrasses), l'appartement possède des lignes sobres et élégantes mises en valeur par la luminosité apportée par les grandes baies vitrées et la vaste hauteur sous plafond. Au premier niveau, hall d'entrée avec placards encastrés et wc séparé desservant les pièces à vivre : espace salon et salle à manger d'une superficie de 60m2 avec accès à la terrasse couverte de 35m2 bénéficiant d'un ensoleillement optimal, cuisine entièrement équipée de marque Bulthaup, et petit salon avec accès à la seconde terrasse arrière et au jardin d'une superficie de 60m2. Les pièces du second niveau sont accessibles via une passerelle qui mène au hall de nuit. Celui-ci dessert la suite parentale avec dressing et salle de douche privative, les 2 chambres avec balcon et la salle de douche. Au même niveau se trouve l'espace buanderie. Sont inclus dans cette offre une cave, une cave à vin privative et 2 emplacements de parking.

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43, Route d'Arlon 8009 Strassen Luxembourg

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