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43, Route d'Arlon

8009 Strassen Luxembourg

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IMMO BROWN combine un service personnalisé avec une grande expertise professionnelle. Grâce à nos réseaux et nos partenaires au Luxembourg comme à l’étranger, mais aussi grâce à notre passion et notre professionnalisme, IMMO BROWN est une valeur sûre du marché immobilier. L’agence d’IMMO BROWN est située 43 route d'Arlon à Strassen. Vous cherchez à acheter un bien à Luxembourg ou dans la région? Une villa, une maison ou un appartement d’exception? Un bien situé au calme sur un chemin verdoyant ou plutôt un appartement en plein centre-ville? Vous préférez peut-être louer à l’année? Nous proposons une vaste sélection d’appartements, de maisons et de villas à vendre ou à louer. Il y en a pour tous les goûts. Nous vous accueillons aussi volontiers dans les locaux d’IMMO BROWN, 43 route d'Arlon à Strassen. À la recherche d’un partenaire pour vos transactions immobilières ? Faites confiance à l’équipe professionnelle d’IMMO BROWN. N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.
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Offres de l’agence : 9 / 9
4

Bureau à vendre à LUXEMBOURG-GARE 14WOL

4 526 511 
366 m²
Bureau – Terrasses – Cour intérieure sur patio – Nouveau – VEFA – Luxembourg-Ville – Centre – Proximité Ville-Haute, Gare et Vallée de la Pétrusse. Superbe espace de bureaux offrant une superficie intérieure de plus de 220 m² au au rez-de-chaussée et plus de 140m² à l'étage inférieur. Surface de Bureaux n°1 (Plateau : 221,81 m² + Terrasse-Verdure 18,60 m²) 3.242.407 € (TVA 17% incluse) Surface de Bureaux n°2 (Plateau : 144,46 m² + Terrasse-Verdure 13,67 m²) 1.284.104 € (TVA 17% incluse) TOTAL (intérieur) : 366.27 m² // Prix (€) : 4.526.511 € Ces plateaux de bureaux, offrent un espace ouvert, propice à l’aménagement de différentes zones de travail, de réunion, de conférence ou de co-working, bénéficient en plus, d’une vitrine ouverte sur la Place des Martyrs « Rousegärtchen ». Les patios complètement vitrés, permettent d’amener une belle lumière naturelle et une ouverture visuelle dans l’espace de travail. --- La rénovation envisagée fait la part belle au caractère historique du bâtiment et au design contemporain pour un mélange sobre et équilibré. La proximité de la gare centrale (750m), la station du tram (150m) et du parking souterrain « Rousegärtchen » en fond des critères de choix en termes de localisation et de mobilité. Tel : (00352) 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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2

Appartement à vendre à LUXEMBOURG 13G9Y

1 179 397 
103 m²
1 Ch.
1
App. 4.1 (Simplex : 103,44 m² + Cave 3,17 m²) – 1 Chambre 1.179.397 € (TVA 3% incluse*) Appartement / Bureau – Terrasse – Nouveau – VEFA – Luxembourg-Ville – Centre – Proximité Ville-Haute, Gare et Vallée de la Pétrusse. Superbe appartement « 1 chambre » offrant une superficie intérieure de plus de 100 m². Ce logement complètement traversant, offre d’une part des vues sur la Place des Martyrs et ses jardins aménagés et d’autre part, des ouvertures orientées vers l’intérieur d’ilôt. De façon générale, les espaces ont été étudiés pour offrir une organisation optimale, des volumes spacieux et autant de lumière que possible selon le projet de conservation des volumes. --- La rénovation envisagée fait la part belle au caractère historique du bâtiment et au design contemporain pour un mélange sobre et équilibré. La proximité de la gare centrale (750m), la station du tram (150m) et du parking souterrain « Rousegärtchen » en fond des critères de choix en termes de localisation et de mobilité. [Notons que certains appartements peuvent également être affectés à un usage de « bureaux ».] Tel : (00352) 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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5

Appartement à vendre à LUXEMBOURG 13G9V

2 199 031 
141 m²
3 Ch.
2
App. 3.1 (Simplex : 141,32 m² + Terrasse-Verdure 33,54 m² + Cave 2,48 m²) – 3 Chambres 2.199.031 € (TVA 3% incluse*) Appartement / Bureau – Terrasse – Nouveau – VEFA – Luxembourg-Ville – Centre – Proximité Ville-Haute, Gare et Vallée de la Pétrusse. Superbe appartement « 3 chambres » offrant une superficie intérieure de plus de 140 m². Ce logement complètement traversant, offre d’une part des vues sur la Place des Martyrs et ses jardins aménagés et d’autre part, un espace de vie tourné vers le calme de l’intérieur d’ilôt. L’arrière de l’appartement profite d’une belle surface extérieure de l’ordre de 30 m² intégrant une terrasse accessible par la salle à manger. De façon générale, les espaces ont été étudiés pour offrir une organisation optimale, des volumes spacieux et autant de lumière que possible. Les volumes de cet appartement offrent le meilleur confort de vie souhaitable et intègrent les technologies nécessaires pour répondre aux besoins des occupants. --- La rénovation envisagée fait la part belle au caractère historique du bâtiment et au design contemporain pour un mélange sobre et équilibré. La proximité de la gare centrale (750m), la station du tram (150m) et du parking souterrain « Rousegärtchen » en fond des critères de choix en termes de localisation et de mobilité. [Notons que certains appartements peuvent également être affectés à un usage de « bureaux ».] Tel : (00352) 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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3

Appartement à vendre à LUXEMBOURG 13G9S

1 696 619 
112 m²
2 Ch.
2
App. 2.2 (Simplex : 112,09 m² + Terrasse-Verdure 27,58 m² + Cave 2,48 m²) – 2 Chambres 1.696.619 € (TVA 3% incluse*) Appartement – Terrasse – Nouveau – VEFA – Luxembourg-Ville – Centre – Proximité Ville-Haute, Gare et Vallée de la Pétrusse. Superbe appartement « 2 chambres » offrant une superficie intérieure de plus de 110 m². Ce logement traversant offre d’une part des vues sur la Place des Martyrs et ses jardins aménagés et d’autre part, un espace de vie tourné vers le calme de l’intérieur d’ilôt. L’arrière de l’appartement profite d’une belle surface extérieure de l’ordre de 25 m² intégrant une terrasse accessible par la salle à manger. De façon générale, les espaces ont été étudiés pour offrir une organisation optimale, des volumes spacieux et autant de lumière que possible. Les volumes de cet appartement offrent le meilleur confort de vie souhaitable et intègrent les technologies nécessaires pour répondre aux besoins des occupants. --- La rénovation envisagée fait la part belle au caractère historique du bâtiment et au design contemporain pour un mélange sobre et équilibré. La proximité de la gare centrale (750m), la station du tram (150m) et du parking souterrain « Rousegärtchen » en fond des critères de choix en termes de localisation et de mobilité. Tel : (00352) 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
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1

Terrain à batir à vendre à SENNINGERBERG 11MU7

1 650 000 
Terrain à bâtir à Senningerberg pour une maison mitoyenne. Situation idéale, à proximité de Luxembourg-Ville (5 minutes) et de l’aéroport. Superficie de l'ordre de 14 ares en zone mixte. Diverses affectations possibles. info@immobrown.lu 28 22 94
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6

Maison jumelée à vendre à SENNINGERBERG UM2I

3 200 000 
380 m²
5 Ch.
4
Superbe maison contemporaine (5 chambres) à Senningerberg. Ce projet de maison s’implante sur une belle parcelle de plus de 14 ares bénéficiant d’un ensoleillement sud-est. Elle est située au cœur d’un quartier calme, à proximité de la capitale (Kirchberg) et de l’aéroport. L’architecture de cette maison unifamiliale se veut contemporaine et fonctionnelle à la fois. En plus de bénéficier de performances énergétiques des plus élevées, ses lignes droites, son design épuré, ses volumes généreux et lumineux, les matériaux mis en œuvre et des finitions envisagées sont gages de qualité et de luxe. Les espaces, partiellement disposés en demi-niveaux, optimisent les hauteurs et les accès. Bien sûr, les 3 niveaux sont reliés par un ascenseur en position centrale garantissant ainsi une circulation aisée et fluide dans le bâtiment. Au sous-sol, les pièces sont vouées aux fonctions de garage (3 véhicules), de local technique, de buanderie, mais aussi de salle sport/wellness et de cave à vin. Au rez-de-jardin, côté rue, se trouvent un studio avec entrée privative mais aussi un bureau avec espace d’accueil pour l’exercice d’une profession libérale par l’habitant. Côté jardin, une grande pièce de vie ouverte intègre une belle cuisine avec ilot central, la salle à manger et le séjour qui sont ouverts sur la terrasse par une grande baie vitrée sur deux niveaux (hauteur sous plafond supérieure à 4 mètres). Au premier étage se trouvent les espaces de nuit avec pas moins de 4 chambres dont l’une est une suite parentale intégrant, une toilette, une salle de bain et un grand dressing privatif. Une coursive périphérique entoure tout le dernier niveau et offre aux habitants deux belles terrasses. Les équipements techniques sont qualitatifs, larges et variés afin de garantir le meilleur confort possible aux occupants tant dans leur vie quotidienne (domotique, plancher chauffant / rafraichissant, etc.) que dans la consommation énergétique du bâtiment (panneaux solaires, VMC, etc.). Une toiture végétale prend place sur la dalle supérieure afin de garantir un confort thermique accru et une réduction des besoins en énergie. La villa est vendue en l’état futur d’achèvement. IMMO BROWN info@immobrown.lu 00352 28 22 94
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23

Propriété à vendre à LES ARCS (FR) U7DY

700 000 
140 m²
5 Ch.
4
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Villa - France – Provence-Alpes-Côte d'Azur - Vacances – Tranquillité - Nature – Soleil - Paysages Superbe villa nichée dans un écrin de verdure sur la Côte d’Azur, à Les Arcs sur Argens. A 30 km des plages et des villes bien connues de Sainte-Maxime, Fréjus et Saint-Raphaël. Maison de style provençal, rénovée récemment par une entreprise belge. A l’intérieure, le style est soigné, et les finitions sont qualitatives. Une belle cuisine équipée permet de préparer des petits plats que vous pourrez savourer dans l’espace salon/salle à manger ou sur la petite terrasse attenante. L’aménagement intérieur propose 5 chambres et 4 salles d’eau. Bien sûr, dans le midi on passe au moins autant de temps à l’extérieur qu’à l’intérieur. C’est donc tout logiquement que l’aménagement extérieur a été scrupuleusement soigné. Une grande terrasse en pierre avec une belle piscine. Au bord de celle-ci, une pergola de vigne au-dessus de la table extérieure pour savourer un barbecue tout en profitant d’une vue exceptionnelle sur les Maures. En plus de cela, deux grands garages pouvant accueillir quatre véhicules sont accessibles le long du chemin privé. (Ils sont actuellement utilisés comme salle de sport et atelier.) Un cabanon perché sur l’arrière de parcelle permettra à vos visiteurs de profiter d’un petit studio en toute intimité. Cette villa est un véritable havre de paix pour qui recherche le soleil, l’odeur du maquis et le chant des grillons. Eloignés du voisinage vous vous sentirez vite chez vous !
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22

Propriété à vendre à HERBEUMONT (BE) U35K

695 000 
587 m²
10 Ch.
4
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A vendre – Villa – Maison – Gîte – Ardenne – Herbeumont – Paysages – Nature Cette charmante propriété, est sise sur un terrain de plus de 2 hectares sur les hauteurs du village de Herbeumont et offre à ses occupants un véritable des vues incomparables sur le village et les ruines du château local. Cette commune ardennaise se niche au dans un petit havre de verdure et de tranquillité qui les un véritable paradis pour les habitants. Les activités locales sont un moyen de se ressourcer au contact de la nature ou de pratiquer du sport en profitant de magnifiques paysages. Cette bâtisse, est en réalité constituée de deux maisons reliées par une extension. Le tout peut être utilisé de diverses façons avec vocation de résidence principale, secondaire ou touristique. En effet, sa configuration permet soit un usage en habitation complète, soit en maison d’habitation + maison à louer, soit en gîte avec pas moins de 10 chambres. Ce bel objet, au style typiquement ardennais, est une construction traditionnelle en béton habillée de bois et pierre du pays en façade et constituée d’une charpente en bois revêtue d’ardoises. La première maison « sud » est actuellement utilisée comme habitation principale et bénéficie d’une terrasse périphérique au rez-de-chaussée. Les espaces de vie et la chambre principale se trouvent également à ce même niveau tandis que l’étage accueille les chambres et pièces d’eau. Une cave à vin est également aménagée au sous-sol. La seconde maison compte 7 emplacements de parking dans les garages au rez-de-chaussée et profite d’une terrasse périphérique à l’étage, autour de l’espace de vie. Une pelouse est également dédiée à cette maison sur la façade Est. Les deux maisons sont reliées par un patio vitré qui amène beaucoup de lumière dans l’habitation et permet la création d’un petit jardin d’hiver. A l’intérieur, la qualité des matériaux est très présente et renforce l’image de durabilité d’une telle maison. Elle est également gage de confort et de facilité d’entretien : pierre de bourgogne et parquet massif sur le sol, des menuiseries en chêne, etc. Le bien peut être acquis avec les meubles. https://www.immobrown.lu/fr/maison-de-campagne-a-vendre-a-herbeumont/3468402/
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