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43, Route d'Arlon

8009 Strassen Luxembourg

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IMMO BROWN combine un service personnalisé avec une grande expertise professionnelle. Grâce à nos réseaux et nos partenaires au Luxembourg comme à l’étranger, mais aussi grâce à notre passion et notre professionnalisme, IMMO BROWN est une valeur sûre du marché immobilier. L’agence d’IMMO BROWN est située 43 route d'Arlon à Strassen. Vous cherchez à acheter un bien à Luxembourg ou dans la région? Une villa, une maison ou un appartement d’exception? Un bien situé au calme sur un chemin verdoyant ou plutôt un appartement en plein centre-ville? Vous préférez peut-être louer à l’année? Nous proposons une vaste sélection d’appartements, de maisons et de villas à vendre ou à louer. Il y en a pour tous les goûts. Nous vous accueillons aussi volontiers dans les locaux d’IMMO BROWN, 43 route d'Arlon à Strassen. À la recherche d’un partenaire pour vos transactions immobilières ? Faites confiance à l’équipe professionnelle d’IMMO BROWN. N’hésitez pas à nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous aider.
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Offres de l’agence : 66 / 66
8

Projet de construction à vendre à LUXEMBOURG-BELAIR 1CMQV

de 713 527  à 3 070 024 
1
C’est dans le prestigieux quartier de Belair que cet ensemble résidentiel « Domaine du Petit Parc » prendra place. Dans l’objectif de répondre à la recherche de logement de standing, le projet s’organise en 3 résidences distinctes au sein d’un véritable parc étudié et aménagé par un architecte paysagiste. L’objectif est bel et bien de créer un lieu de vie d’exception. - A quelques pas du centre-ville, cette implantation répond à une demande de quiétude, de contact avec la verdure et de lumière naturelle. L’ensemble du projet représente un vaste travail de recherches et d’études en vue créer une esthétique intemporelle et des espaces de qualités, tant à l’intérieur qu’à l’extérieur. Pour cela, les équipes qui mettent sur pied ce projet de 65 logements, ont fait le choix de proposer des matériaux de haute qualité, des volumes plus importants que la moyenne (ex : hauteur sous-plafond de 271 à 280 cm) et des finitions de premier choix (avec différentes variantes possibles). Ce projet est développé et réalisé par CDCL Promotions et Dellizotti. Mobilité : - En transports publics (gratuits) : plusieurs lignes de bus passent à proximité (22, 28, 215, 222, 240, ...) ; - Piétonne : 1km de distance avec le quartier de la Ville Haute. ; Equipements et commodités : On trouve à proximité, divers boutiques et restaurants mais aussi des supermarchés, des écoles et le Centre Hospitalier de Luxembourg-Centre. Contact : IMMO BROWN 00352 28 22 94 info@immobrown.lu
1

Local commercial à louer à STEINFORT 1IR67

3 100 
95 m²
LOCATION – LOCAL COMMERCIAL– COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, ce local commercial offre une surface de +/- 95 m2. Il bénéficie d’une belle vitrine sur toute sa longueur et de stationnements publics à proximité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale). Les activités sans nuisance olfactive et sonore sont autorisées. Classe énergétique : B-B Equipements : - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 95 m2 3 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus Modalité : Loyer mensuel : 3.100 € (charges incluses) Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu
1

Local commercial à louer à STEINFORT 1IR61

2 050 
LOCATION – LOCAL COMMERCIAL – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, ce local commercial offre une surface de +/- 75 m2. Il bénéficie d’une belle vitrine sur toute sa longueur et de stationnements publics à proximité. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale). Les activités sans nuisance olfactive et sonore sont autorisées. Classe énergétique : B-B Equipements : - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 75 m2 2 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 2.050 € Charges mensuelles : +/- 200 € Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu
8

Bureau à louer à STEINFORT 1IPQP

2 250 
75 m²
LOCATION - ESPACE DE BUREAU – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, cet ESPACE DE BUREAU au style contemporain, aménagé avec goût et bien équipé, profite d’une situation stratégique et d’un accès aisé. Classe énergétique : B-B Equipements : - Actuellement 8 postes de travail - Câblage informatique intégré - 1 bureau de direction fermé - 1 salle de réunion fermée - Rack pour serveur informatique - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 75 m2 2 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 2.050 € Charges mensuelles : +/- 200 € Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Ameublement : à convenir Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu
8

Bureau à louer à STEINFORT 1IPQJ

3 100 
95 m²
LOCATION - ESPACE DE BUREAU – COMPLEXE ‘STEINFORT PARC’ - STEINFORT - REGION OUEST - ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE ET VERDOYANT – A PROXIMITE DE LA CAPITALE Steinfort est une commune dynamique et attractive en plein essor démographique, à proximité immédiate de la frontière belge - luxembourgeoise et à seulement une quinzaine de minutes de Luxembourg Ville. Situé au rez-de-chaussée d’une nouvelle résidence de 2018, cet ESPACE DE BUREAU au style contemporain, aménagé avec goût et bien équipé, profite d’une situation stratégique et d’un accès aisé. Classe énergétique : B-B Equipements : - Actuellement 12 postes de travail - Câblage informatique intégré - 1 bureau de direction fermé - 1 salle de réunion fermée - Rack pour serveur informatique - Kitchenette - Double sanitaire + une douche Etage : Rez-de-chaussée Surface : +/- 95 m2 3 emplacements de parking en extérieur et 1 cave privative d’environ 6 m2 sont inclus. Modalité : Loyer mensuel : 3.100 € (charges incluses) Disponibilité : à convenir (courant novembre 2021) Ameublement : à convenir Caution locative : 2 (deux) mois de loyer Durée du bail : (3 ans) à convenir Commission d’agence à charge du locataire : 1 (un) mois de loyer + TVA. Localisation idéale, proche de toutes commodités, de l’autoroute (à 15 minutes de la capitale) Contact : IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu
7

Appartement à vendre à BERTRANGE 1IFZM

798 782 
55 m²
1 Ch.
1
1
RÉSIDENCE LES ALLÉES VERTES - BERTRANGE - APP. '1 CHAMBRE' Appartement – Nouveau – Bertrange – Proche Luxembourg - Belair / Merl – Zone urbaine arborée – Architecture contemporaine – Finitions qualitatives. Appartement ‘1 chambre’ de 55 m² au 2ème étage d’une nouvelle résidence située dans le complexe « Les Allées Vertes » à Bertrange. Ce logement profite d’une belle terrasse orientée au sud. L’appartement est équipé des technologies contemporaines telles que le chauffage par le sol, la VMC double flux, etc. Etage : 2 Surface utile : 55,09 m² Surface terrasse : 8,50 m² Orientation terrasse : Sud 1 cave privative 1 emplacement de parking intérieur privatif Disponibilité : disponible Résidence La résidence « Jade » est située dans le complexe des « Les Allées Vertes » à Bertrange, nouveau quartier exclusif, à 10 minutes de Luxembourg-ville. Ce projet dont les performances énergétiques sont classées AAA, se compose d’appartements de haut standing. Le nouveau lotissement, positionné en contrebas de la route de Longwy, se compose de constructions faisant la part belle à la brique claire et se tournant résolument vers la nature environnante et les paysages boisés. L’ensemble des résidences est accessible par une seule voirie. Les espaces entre les bâtiments sont aménagés comme des espaces communs et des abords piétons. Une situation unique logée entre le ruisseau du Grouf et la forêt verdoyante Ennëschte Bësch qui fait partie de la zone protégée Natura 2000. Mobilité Accès aisé à l’autoroute vers la Belgique, la France et l’Allemagne. Le bus de la ligne n°6 (Bonnevoie / Bertrange), n°7 (Bertrange / Kirchberg) et n°8 (Gare / Strassen) passent à proximité. La gare de Bertrange/Strassen se trouve à 3 km. Equipements publics et alentours Le complexe commercial du City Concorde qui se trouve à 150m, abrite près d’une centaine d’enseignes de tous types. Qu’il s’agisse du supermarché CORA, de boutiques diverses, de restaurants, boulangerie, d’agence bancaire ou de voyage, etc. Le centre de la Commune de Bertrange ainsi que le complexe sportif Atert se trouvent à 2,5 km. Contact: IMMO BROWN 28 22 94 info@immobrown.lu
5

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1IFWG

1 710 000 
150 m²
3 Ch.
3
1
CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 4 Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux écoles telles que l’école École Précoce et Primaire de Cessange ou le nouveau Lycée Français Vauban. Sise sur une parcelle d’environ 2,27 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces à ce niveau sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie, un espace technique et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 15 0m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14 m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Par une rehausse partielle de la toiture, la chambre profite d’une belle lumière en soirée. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. L’aménagement intérieur peut être étudié avec les gestionnaires du projet afin de le faire correspondre à vos besoins personnels. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : La maison dispose des équipements techniques propres aux nouvelles constructions et le plus complets et qualitatif possibles pour un véritable confort d’habitation. On peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui supplémentaire par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu Site web : www.immobrown.lu
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Maison mitoyenne à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1IFW4

1 590 000 
150 m²
3 Ch.
1
1
CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX MITOYENNE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 2 Maison/Triplex mitoyenne – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux écoles telles que l’école École Précoce et Primaire de Cessange ou le nouveau Lycée Français Vauban. Sise sur une parcelle d’environ 1,36 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison s’organise comme ceci : Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec, coin bureau, salon-séjour et cuisine ouverte, celle-ci donnant accès à une terrasse d’environ 15 m2 située en contre bas d’un espace vert privatif à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14 m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Par une rehausse partielle de la toiture, la chambre profite d’une belle lumière en soirée. Enfin, la maison bénéficie d’un sous-sol sous toute l’emprise du bâtiment, avec accès au jardin par un escalier, offrant un grand espace de stockage ou de loisirs, une buanderie, un espace technique, et un garage de 21 m2. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. L’aménagement intérieur peut être étudié avec les gestionnaires du projet afin de le faire correspondre à vos besoins personnels. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : La maison dispose des équipements techniques propres aux nouvelles constructions et le plus complets et qualitatif possibles pour un véritable confort d’habitation. On peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui supplémentaire par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.590.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison
5

Maison jumelée à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1IFVV

1 710 000 
150 m²
3 Ch.
3
1
CESSANGE – LUXEMBOURG-VILLE - QUARTIER DYNAMIQUE - NOUVELLE CONSTRUCTION – MAISON TRIPLEX JUMELEE – STYLE CONTEMPORAIN ET FINITIONS DE QUALITE LOT 1 Maison/Triplex jumelée – Luxembourg-Cessange – Quartier résidentiel Le quartier de Cessange est l’un des quartiers en plein essor de la capitale. Ce quartier bénéficie d’une proximité immédiate à la Cloche d’Or (nouveau pôle d’activités tertiaires de la capitale) et aux écoles telles que l’école École Précoce et Primaire de Cessange ou le nouveau Lycée Français Vauban. Sise sur une parcelle d’environ 2,33 ares, cette future maison vous offre une surface totale d’environ 172 m2 répartie sur 4 niveaux dont 150 m2 de surface habitable. AMENAGEMENT INTERIEUR La maison dispose d’un sous-sol avec un accès technique vers le jardin. Les espaces à ce niveau sont répartis entre le garage (1 voiture), la buanderie, un espace technique et une pièce plus polyvalente avec un apport direct de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie traversant avec un coin bureau, un salon-séjour et une cuisine ouverte (cuisine non-fournie). Une terrasse d’environ 15 0m² est aménagée dans le petit jardin, à l’abri des regards. Au 1er étage, le hall de nuit donne accès à 2 chambres de 14 m2 et 2 salles de douches. Le 2ème étage est celui de la suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de douche + petite terrasse. Par une rehausse partielle de la toiture, la chambre profite d’une belle lumière en soirée. Un projet signé par l’Atelier d'architecture Dagli +. L’aménagement intérieur peut être étudié avec les gestionnaires du projet afin de le faire correspondre à vos besoins personnels. EQUIPEMENTS TECHNIQUES : La maison dispose des équipements techniques propres aux nouvelles constructions et le plus complets et qualitatif possibles pour un véritable confort d’habitation. On peut citer par exemple, un système de pompe à chaleur ‘air-eau’ pour le chauffage par le sol avec un appui supplémentaire par des panneaux solaires thermiques pour l’Eau Chaude Sanitaire. Le logement est fermé par des menuiseries extérieures en alu/bois (le meilleur choix pour allier l’esthétique au confort thermique et acoustique) avec du triple vitrage. Celles-ci sont occultées par des stores à lamelles orientables (‘raffstores’). Un système de ventilation mécanique contrôlée (VMC) à double flux et une citerne de récupération des eaux de pluies font également partie des équipements. Classe énergétique : A-B-A > Nous tenons à disposition, une série de plans ainsi qu’une notice descriptive précisant les concepts constructifs et les matériaux mis en œuvre. MOBILITE : Les lignes de bus n°4 – 14 – 27 (-75-94-98-210) s’arrêtent à quelques pas de la maison. MODALITES DE VENTE : Prix de vente : 1.710.000 € (TVA 3% comprise*) *Sous réserve de l’approbation de l’autorité compétente. Disponibilité : à la livraison CONTACT IMMO BROWN Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu Site web : www.immobrown.lu
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Fermette à vendre à STEINFORT 1HJAD

2 300 000 
290 m²
4 Ch.
2
7
Ancienne fermette rénovée en 2018 – Région Ouest – 15 km / 12 min de Luxembourg-ville – Quartier résidentiel – Environnement verdoyant – Ambiance paisible – jusqu'à 5 chambres possibles. --- Localisation & implantation : Située à proximité de la de la frontière belge, cette ancienne ferme intégralement rénovée de façon contemporaine en 2018 se trouve dans une rue calme d’une commune luxembourgeoise située à 10 – 15 minutes de Luxembourg-ville. La parcelle de près de 15 ares est entourée de verdure et offre une ambiance campagnarde paisible pour profiter du beau jardin aménagé (deux terrasses et 1 bassin d’eau douce). Son aménagement soigné et ses espaces extérieurs, offrent une belle opportunité de vivre dans une maison confortable proche de la nature. --- Mobilité : Lignes de bus 222 à proximité Accès à l’autoroute moins de 5 km Gare de Kleinbettingen à 2 km (4 min) --- Configuration : Superficie habitable : ~ 290 m²Superficie totale au sol (intérieur) : ~ 410 m²Superficie des terrasses : > 110 m²Le sous-sol accueille des espaces techniques et de stockage.Le rez-de-chaussée se compose des espaces de vie dont : un hall d’entrée avec WC séparé ; un espace annexe et un débarras ; un bureau / salon ouvert sur la terrasse ; une cuisine ouverte sur la salle à manger (~40 m²) ; un petit salon cosy ; une grande terrasse de l’ordre de 110 m². un garage pour 2 à 4 voitures (selon gabarit). Le premier étage constitue les espaces de nuit dont : une grande chambre (près de 20 m²) ; une salle de bain [douche et baignoire] ; un grand dressing (~ 26 m²) ou chambre supplémentaire ; une salle de sport de 30 m² (ou chambre supplémentaire) + salle de douche attenante. Le deuxième étage se compose d’une grande chambre parentale de 51 m² habitables.(Cet espace pourrait être divisé en deux chambres très confortables selon les besoins de la famille.) Les matériaux utilisés et l’agencement des espaces génèrent une ambiance chaleureuse très agréable. --- Equipements techniques : La maison dispose des équipements techniques propres aux maisons récentes : Ventilation Mécanique Contrôlée, chauffage au gaz [par le sol aux étages], châssis en aluminium, volets électriques, système de domotique; réseau de caméras de surveillance, etc. Classe énergétique : B-C --- Prix de vente : 2.300.000 € Disponibilité : à convenir [Commission d'agence à la charge des vendeurs.] --- Contact : Immo Brown Luxembourg Tel : +352 28 22 94 Email : info@immobrown.lu
7

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 1GQW7

1 090 000 
83 m²
2 Ch.
1
1
A Luxembourg – Limpertsberg, superbe appartement situé au 1er étage d’une résidence rénovée intégralement en 2007 et dont la façade classée a été conservée. Proximité directe avec la station de tram ‘Schuman’ et le grand parc du centre-ville. Accès aisé vers le Kirchberg et vers le sud de la ville. Logement 2 chambres confortable et lumineux. Superficie : +/- 83m² Balcon carré [orientation Est] : +/- 7m² Cave privative : +/- 6m² Buanderie commune 1 Emplacement de parking extérieur Hauteur sous-plafond de de l’appartement : 3,30m ! -- Prix : 1.090.000 € Disponibilité : à convenir -- Contact : info@immobrown.lu 28 22 94
3

Duplex à vendre à NOSPELT 1GE9S

945 000 
133 m²
3 Ch.
3
2
LOT E.2 A vendre – Périphérie Luxembourg-ville – Commune de Kehlen – Nospelt – Centre village –Appartement – Duplex – Confort – Calme Localité [Nospelt est une section de la commune luxembourgeoise de Kehlen située dans le canton de Capellen.] C’est au cœur du beau petit village de Nospelt que seront rénovées / construites 3 résidences pour un total de 12 appartements (3 copropriétés de 4 unités). Ce nouveau projet participe au développement et à la densité de la localité dans la continuité du dynamisme de la périphérie de Luxembourg-ville, en particulier dans la commune de Kehlen. En effet, Capellen et l’autoroute se trouvent à 5 minutes et en prolongeant le trajet, Luxembourg-ville se trouve à 15 minutes en voiture. Dans cette rue, il n’y a aucun doute que vous bénéficierez de la quiétude digne de la campagne, au centre d’un village se trouvant à proximité directe de la capitale. Mobilité Le village est également desservi par deux lignes de bus principales : Ligne 260 : Keispelt > Luxembourg (Centre, Monterey Parc) Ligne 340 : Mersch > Kehlen > Mamer Equipements et commodités Qu’il s’agisse de commerces, de restaurants, ou d’activités de services à la population, vous trouverez de nombreux établissements dans la Commune de Kehlen ainsi que divers équipements publics tels les écoles de l’enseignement précoce, préscolaire, scolaire et des crèches. Résidences Les deux résidences « C-D » et « E-F » sont des nouvelles constructions dont le rez-de-chaussée accueille les espaces communs. Les deuxièmes et troisièmes étages forment dans chaque bloc, deux duplex confortables de 4 chambres. Ces logements profitent d’une belle hauteur sous-plafond au-dessus de l’espace de vie. Appartement E.2 [Duplex] Etages : R+2 & R+3 Surface habitable : 133 m² Terrasse : 6 m² Chambres : 4 Salles d’eau : 3 Parking Int. : 1 Parking Ext. : 1 Prix de vente (TVA pondérée 3% et 17%) : 945.000 € Plans et cahier des charges sur demande. Contact IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu Posez vos questions – demandez les informations détaillées sur ces résidences et les appartements disponibles.
3

Duplex à vendre à NOSPELT 1GE5D

935 000 
140 m²
4 Ch.
2
2
LOT D.2 A vendre – Périphérie Luxembourg-ville – Commune de Kehlen – Nospelt – Centre village –Appartement – Duplex – Confort – Calme Localité [Nospelt est une section de la commune luxembourgeoise de Kehlen située dans le canton de Capellen.] C’est au cœur du beau petit village de Nospelt que seront rénovées / construites 3 résidences pour un total de 12 appartements (3 copropriétés de 4 unités). Ce nouveau projet participe au développement et à la densité de la localité dans la continuité du dynamisme de la périphérie de Luxembourg-ville, en particulier dans la commune de Kehlen. En effet, Capellen et l’autoroute se trouvent à 5 minutes et en prolongeant le trajet, Luxembourg-ville se trouve à 15 minutes en voiture. Dans cette rue, il n’y a aucun doute que vous bénéficierez de la quiétude digne de la campagne, au centre d’un village se trouvant à proximité directe de la capitale. Mobilité Le village est également desservi par deux lignes de bus principales : Ligne 260 : Keispelt > Luxembourg (Centre, Monterey Parc) Ligne 340 : Mersch > Kehlen > Mamer Equipements et commodités Qu’il s’agisse de commerces, de restaurants, ou d’activités de services à la population, vous trouverez de nombreux établissements dans la Commune de Kehlen ainsi que divers équipements publics tels les écoles de l’enseignement précoce, préscolaire, scolaire et des crèches. Résidences Les deux résidences « C-D » et « E-F » sont des nouvelles constructions dont le rez-de-chaussée accueille les espaces communs. Les deuxièmes et troisièmes étages forment dans chaque bloc, deux duplex confortables de 4 chambres. Ces logements profitent d’une belle hauteur sous-plafond au-dessus de l’espace de vie. Appartement D.2 [Duplex] Etages : R+2 & R+3 Surface habitable : 139 m² Terrasse : 3,6 m² Chambres : 4 Salles d’eau : 2 Parking Int. : 1 Parking Ext. : 1 Prix de vente (TVA pondérée 3% et 17%) : 935.000 € Plans et cahier des charges sur demande. Contact IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu Posez vos questions – demandez les informations détaillées sur ces résidences et les appartements disponibles.  
3

Appartement à vendre à NOSPELT 1GDT4

795 000 
93 m²
2 Ch.
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LOT B.0 A vendre – Périphérie Luxembourg-ville – Commune de Kehlen – Nospelt – Centre village –Appartement – Confort – Calme – Terrasse et jardin Localité [Nospelt est une section de la commune luxembourgeoise de Kehlen située dans le canton de Capellen.] C’est au cœur du beau petit village de Nospelt que seront rénovées / construites 3 résidences pour un total de 12 appartements (3 copropriétés de 4 unités). Ce nouveau projet participe au développement et à la densité de la localité dans la continuité du dynamisme de la périphérie de Luxembourg-ville, en particulier dans la commune de Kehlen. En effet, Capellen et l’autoroute se trouvent à 5 minutes et en prolongeant le trajet, Luxembourg-ville se trouve à 15 minutes en voiture. Dans cette rue, il n’y a aucun doute que vous bénéficierez de la quiétude digne de la campagne, au centre d’un village se trouvant à proximité directe de la capitale. Mobilité Le village est également desservi par deux lignes de bus principales : Ligne 260 : Keispelt > Luxembourg (Centre, Monterey Parc) Ligne 340 : Mersch > Kehlen > Mamer Equipements et commodités Qu’il s’agisse de commerces, de restaurants, ou d’activités de services à la population, vous trouverez de nombreux établissements dans la Commune de Kehlen ainsi que divers équipements publics tels les écoles de l’enseignement précoce, préscolaire, scolaire et des crèches. Résidences La première résidence « A-B » consiste en la réhabilitation d’un bâtiment existant en vue de conserver son cachet dans le centre du village et lui donner une seconde vie par la création de 4 unités de logements dont deux disposent d’un beau jardin privatif. Appartement B.0 Etage : rez-de-chaussée Surface habitable : 93 m² Terrasse : 12 m² Jardin : 76 m² Chambres : 2 Salle d’eau : 1 Parking Ext. : 2 Prix de vente (TVA pondérée 3% et 17%) : 795.000 € Plans et cahier des charges sur demande. Contact IMMO BROWN Luxembourg +352 28 22 94 info@immobrown.lu Posez vos questions – demandez les informations détaillées sur ces résidences et les appartements disponibles.  
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43, Route d'Arlon 8009 Strassen Luxembourg

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