Groupe IRIS Immobilier

Groupe IRIS ImmobilierAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 11 ans

10, rue des Alliés

4508 Differdange Luxembourg

À propos

L’Agence immobilière « Groupe Iris Immobilier » a été fondée en 2001. Récemment recomposée par une jeune équipe d’agents qualifiés dans le domaine de l’immobilier, l’entreprise multilingue évolue vite et elle se montre particulièrement dynamique sur le marché immobilier luxembourgeois. Axé sur les résultats et sur un service à la clientèle irréprochable, le Groupe Iris Immobilier fait aujourd’hui partie des références en matière au Luxembourg, que ce soit dans le domaine de la nouvelle construction, de l’achat-vente de biens immobiliers, ou qu’il s’agisse du secteur locatif. Pour garantir une satisfaction au tout public et tout budget, Groupe Iris Immobilier propose une grande variété d’objets immobiliers. Par le simple fait que la perfection ne peut durer éternellement si elle reste immobile dans un monde qui change sans arrêt, le Groupe Iris Immobilier n’hésite pas à remettre régulièrement en question ses procédures. Motivés par une recherche permanente d’amélioration, les collaborateurs du Groupe sont conscients que l’évolution de leur entreprise doit être permanente, pour le bien du service, pour le bien du client.

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Anglais

ITA

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 31 / 31

Maison individuelle à vendre à LEUDELANGE 1C941

2 350 000

300 m²

6 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison individuelle située dans le Lotissement « Domaine Schmiseleck » à Leudelange ; une Cité tranquille et accueillante où il fait bon vivre, proche de Luxembourg-Ville. Construite en 1998 sur un terrain de 6,22 ares, ce bel objet d'une surface habitable de quelques 300 m2, fut en bonne partie rénové en 2009 par son propriétaire. Le rez-de-chaussée présente un vaste séjour, une cuisine ouverte avec salle à manger et un Living donnant accès à une belle grande terrasse et au jardin. À cela viennent s'ajouter, un WC séparé, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre à coucher, d'un Dressing et d'une salle de bains. Le grand escalier qui mène au premier étage passe par le spacieux Hall d'entrée. Celui-ci est entièrement ouvert sur deux étages, chose qui procure un flair très spécial à la demeure. Le 1er affiche un hall de nuit, une salle de bains équipée et 5 grandes chambres, dont une avec accès aux combles. Le sous-sol est également entièrement aménagé et habitable. Il abrite une chambre à coucher, salle de bains, buanderie avec Sauna, une belle cuisine équipée avec four à pizza, une salle de musique avec accès au jardin. La maison se complète par une chaufferie et un grand garage pour 2-3 voitures. Pour de plus amples renseignements ou pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 2866-6522 ou bien par e-mail à : mc@groupeiris.lu

Maison jumelée à vendre à NOERTZANGE 192AG

1 345 000

200 m²

4 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose, en nouvelle construction, cette belle maison jumelée située dans la rue de la gare à Noertzange. La construction d'une surface habitable de +/- 200m2 sera implantée sur un terrain de +/- 3 are. Composition : Rez-de-chaussée Accès principal Un vaste hall d'entrée Un garage pour 2 voitures et espace rangement Un grand salon lumineux donnant accès à une terrasse de +/- 26m2 Une cuisine ouverte Un WC séparé Un débarras 1er Etage Une chambre parentale avec un dressing, une salle de bain privative et une terrasse Un bureau Une salle de bain Un débarras Une buanderie 2ième Étage Deux chambres à coucher avec terrasse Un dressing Une salle de bain Mise en oeuvre à standard élevé, tel que triple vitrage, un chauffage, ainsi que des finitions en haut de gamme sont garanties. L'objet maison sera livrée clé en main. Un cahier de charges est en cours d'élaboration. Prix affiché TTC 3 % sous condition d'autorisation de l'administration des contributions. Contactez-nous 28 66 65 20 ou par email à contact@groupeiris.lu afin de fixer un rendez-vous à l'agence avec un de nos agents. Disponibilité: à convenir Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1E4UT

479 000

50 m²

1 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous présente en exclusivité, ce charmant appartement avec une spacieuse terrasse, dans une résidence construite en 2008. Le bien se compose comme suit: - Hall d'entrée - Cuisine équipée et ouverte - Séjour - 1 chambre à coucher - Salle de douche - Terrasse de 20 m2 L'appartement se complète par une buanderie commune, par une cave privative ainsi que par un emplacement intérieur. Pour fixer une visite ou pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu. Disponibilité: Juin

Parking à louer à LUXEMBOURG-GARE 1BL4D

240

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose en location un emplacement voiture intérieur situé dans la rue du Commerce (Quartier Gare), à proximité d'écoles, de commerces, de diverses institutions et des transports communs (Gare centrale, tram, bus...). L'emplacement est apte à tout type de voiture. Le bâtiment est uniquement accessible par badge-d'accès et dispose d'un système de vidéosurveillance. Un ascenseur est également à disposition des copropriétaires. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: immédiate Disponibilité: immédiate

Parking à louer à RODANGE 1BZ2Y

Groupe IRIS Immobilier SA vous propose en location un emplacement voiture extérieur situé à Rodange. L'emplacement est apte à tout type de voiture. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 27 ou par e-mail au ea@groupeiris.lu . Disponibilité: immédiate

Maison à vendre à EHLERANGE 1DRAZ

980 000

390 m²

4 Ch.

Groupe Iris Immobilier SA vous propose cette grande demeure située dans une rue calme à Ehlerange et qui se trouve à proximité des axes routières. L'objet comprend +/- 390m2 en total et dispose d'une surface habitable de +/- 100m2. Suivant l'extrait cadastral, la contenance du terrain est de +/- 4,66a. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Un très grand dépôt Un grand atelier avec une cuisine équipée Un petit atelier +/- 7m2 Une grande pièce de +/- 25m2 Une salle de douche Une chaufferie Au premier étage Un vaste hall d'entrée Deux grandes chambres à coucher Un débarras Un séjour lumineux Une cuisine équipée ouverte Une salle de bain Une grande terrasse de +/- 20m2 Combles Un grenier aménageable de +/- 43 m2 La maison se complète par une grande entrée qui peut accueillir jusqu'à 4 voitures devant la maison et par un jardin. Pour plus de renseignements ou pour fixer une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 22 ou par email à mc@groupeiris.lu ! Disponibilité: à convenir

Maison à vendre à MOESDORF 1DR7E

1 150 000

300 m²

5 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous énonce cette grande maison avec beaucoup de potentiel, dans un coin très calme et agréable à Moesdorf ( Commune de Mersch ). La maison qui a besoin des travaux de rénovations, vous offre la possibilité de transformer la maison en maison bi-familiale. ( 2 appartements ). Vu que le bien dispose d'une surface brute/utile de 400m2 et une surface habitable de +- 300m2, il y a le moyen d'y recevoir 2 appartements, dont un va avoir +-120m2 et l'autre +-180m2 sur deux étages. Pour le moment, la maison se compose comme suivant: AU-REZ-DE-CHAUSSE: ( 70m2 ) -> utile - 2 garages ( dont 1 garage acceuille 1 voiture et l'autre recevra 2 voitures ) AU 1ER ETAGE: ( 115,5m2 ) -> habitable - Hall / Couloir / Séjour / Cuisine / Annexe / 2 Pièces AU 2EME ETAGE: ( 115,3m2 ) -> habitable - Hall / Couloir / Séjour / Cuisine / 2 chambres / 1 Pièce GRENIER/COMBLES: ( 109m2 ) -> utile - le grenier est déjà semi-amménagé ( VOIR LES 2 DERNIERES PHOTOS DE L'ANNONCE !! ) Pour fixer un rdv pour une visite ou si vous souhaitez avoir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu.

Duplex à vendre à TÉTANGE 1DN0S

965 000

145 m²

4 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous propose à la vente ce magnifique duplex de 2018 disposant d'une surface habitable de +/- 145 m2. Ce bien se compose comme suit: Hall d'entrée Séjour/Salle à manger Cuisine 5 Chambres à coucher 1 Bureau 2 Salles de bain Grande cave 2 Emplacements Terrasse de 11m2 L'appartement dispose de belles finitions comme beaucoup d'armoires encastrées, une climatisation ainsi qu'un chauffage au sol etc. Il sera disponible à partir du 1er Janvier. Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 25 ou par email: ds@groupeiris.lu Disponibilité: à convenir

Duplex à vendre à DIFFERDANGE 1DF0D

580 000

130 m²

3 Ch.

Groupe IRIS Immobilier s.a. vous propose ce spacieux appartement sis au deuxième étage d'une petite copropriété dans le quartier Fousbann. L'habitation dispose de +-130m2 et se compose comme suit: -Hall d'entrée -Cuisine équipée et fermée avec débarras -Chambre 1 -Chambre 2 -Chambre 3 -Salle de douche avec douche italienne -Living / Salle à manger avec armoires encastrées (hauteur sous-plafond 3m+) -Coin bureau -Salle de bain avec baignoire et emplacement machine à laver Une cave privative est incluse dans le prix de vente. De nombreuses rénovations esthétiques et techniques ont été effectuées au cours des dernières années. Pour toute information supplémentaire n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu Êtes-vous curieux de savoir la valeur actuelle de votre bien immobilier ? Profitez donc de notre estimation gratuite en ligne ! Disponibilité: immédiate

Appartement à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE 1DEBA

579 000

90 m²

2 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce lumineux et joli appartement idéalement situé à Esch-sur-Alzette au 2e étage d'une résidence avec ascenseur. L'habitation dispose de +/-90m2 et se compose comme suit : - Hall d`entrée - Débarras - WC séparé - Une première chambre de 13m2 avec une salle de douche - Une deuxième chambre de 14m2 avec placards sur mesure ; - Une salle de bain avec deuxième WC ; - Un salon séjour de 25m2 donnant sur un balcon de 4,5 m2 carrelé en 2016 ; - Une cuisine indépendante entièrement équipée et datant de 2016 ; Une place de parking privative intérieure et une cave viennent compléter ce bien. Remarques : - Porte palière coupe-feu avec cylindre de sécurité ; - Fenêtres et volets remplacés en 2018 ; - Une buanderie commune ; - Proche toutes commodités (commerces, école, crèche…) Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 27 ou par mail: ea@groupeiris.lu Êtes-vous curieux de savoir la valeur actuelle de votre bien immobilier ? Profitez donc de notre estimation gratuite en ligne !

Commerce à vendre à DIFFERDANGE 1D0RS

1 130 000

315 m²

Groupe Iris Immobilier vous propose en exclusivité une grande surface commercial à la place des alliés, au quartier Fousbann, à Differdange. La place des alliés s'est modernisée en 2019 par un projet moderne avec une architecture contemporaine comprenant des commerces ainsi que des appartements. Dans les alentours, vous trouvez un grand parking sous-terrain, une école primaire, un lycée, des crèches et également des transports publics ce qui engendre que le passage de piétons est garanti. Le local commercial que nous vous proposons est idéal pour nombreux d'activités comme des professions libérales ainsi que des activités commerciales. Le bien dispose d'une surface utile de +/- 315m2 et sera vendu en état brut ce qui vous donne l'opportunité de l'aménager dans vos propres goûts et besoins. Une grande vitrine vous permet d'avoir une énorme luminosité au local. L'objet se complète par 3 emplacements intérieurs directement au sous-sol du bâtiment. Il est disponible immédiatement. Pour toutes renseignements complémentaires, nous vous prions de nous contacter au 28 66 65 20 ou par courriel contact@groupeiris.lu Disponibilité: immédiate

Bureau à louer à LAMADELAINE 1CW7M

750

30 m²

1 Pièces

Groupe Iris Immobilier vous présente ce bureau d' une surface de 30m2 nouvellement construite en 2018. Se situant au rez-de-chaussée de la résidence ( vis-à-vis de la gare à Lamadelaine ), le bien se compose d' une grande pièce pour travailler, d' un WC séparé, d'une cave privative et d' une emplacement au sous-sol. L'objet se complet par des fenêtres en triple vitrage, chauffage au sol et VMC double flux. Option achat possible. Disponibilité: 01/07/2021 Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par mail au contact@groupeiris.lu ! Disponibilité: 01/06/2021

Maison à vendre à DIFFERDANGE 1C8OP

750 000

180 m²

4 Ch.

Groupe Iris Immobilier S.A vous présente cette maison mitoyenne située au Quartier Fousbann à Differdange. Possédant des dalles en béton, la maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Séjour avec salle à manger - Cuisine fermée - WC séparé Au 1er étage: - 2 chambres à coucher - Salle de douche Au 2ème étage: - 1 chambre à coucher - Bureau - Salle de bain - 2ème chambre à coucher ( aménagée actuellement comme cuisine ) - Grenier ( mezzanine ) Sous-sol: - Cave - Buanderie - Chaufferie - Accès Jardin Un emplacement extérieur fait aussi partie de la vente ( emplacement séparé -> dans la résidence à côté ) Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu Disponibilité: à convenir

Local commercial à louer à DIFFERDANGE 1C4VM

1 450

65 m²

3 Pièces

Le Groupe IRIS Immobilier SA vous propose ce local commercial rénové en 2017 et d'une surface de +-65m2 situé au centre de Differdange. Disposant d'une vitrine donnant sur la rue principale "Emile Mark", en face de l'Ecole Des Garçons Differdange, ce local est idéalement situé pour garantir une excellente visibilité de l'activité de son occupant. Le bien est subdivisé en 3 espaces, dont un avec une kitchenette et d'un WC séparé. LOYER: 1.450,00 € CAUTION: 8.700,00 € Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 20 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu. Disponibilité: 01.05.2021

Maison jumelée à vendre à NOERTZANGE 192AJ

1 345 000

200 m²

4 Ch.

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ADRESSE PRINCIPALE :

10, rue des Alliés 4508 Differdange Luxembourg

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En semaine :

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