Groupe IRIS Immobilier

Groupe IRIS ImmobilierAgence immobilière

96, rue aessen

4411 Soleuvre Luxembourg

À propos

Riche de plus de 20 ans d’expérience, spécialiste dans la vente, la location ainsi que dans la promotion immobilière, le Groupe IRIS Immobilier SA est une valeur établie sur le marché immobilier du Grand-Duché du Luxembourg. Notre équipe professionnelle, dynamique et multilingue met tout en œuvre pour vous garantir une qualité de service hors normes, de haute qualité, afin de vous garantir les meilleurs résultats. Nous sommes à votre disposition tous les jours de 9h à 18h ; les weekends sur rendez-vous. N’hésitez pas à nous contacter pour toute question se rapportant à vos transactions immobilières.

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

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Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 23 / 23

FIRST

Appartement à vendre à PÉTANGE ZI8Y

462 000

88.68 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°1 - RDC Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au cœur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

FIRST

Appartement à vendre à PÉTANGE Y7HY

479 000

92.26 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°2 - ETAGE 1 Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au coeur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve dacceptation de lEnregistrement et des Domaines pour lapplication directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

FIRST

Appartement à vendre à PÉTANGE Y7IJ

485 000

92.26 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°5 - RDC Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au coeur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve dacceptation de lEnregistrement et des Domaines pour lapplication directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à BETTEMBOURG ZB8X

999 000

369 m²

Le Groupe Iris Immobilier de Soleuvre vous propose à la vente cet immeuble de rapport avec l' autorisation de faire 8 chambres meublées et avec un commerce au rez-de-chaussée. L'immeuble a des dalles en béton et se situe à proximité des commerces, de la gare, à 10 km de Luxembourg-Ville et à proximité des axes routières. Les plans de transformation vous seront fournis lors de la visite ! Nous vous proposons de modifier la construction existante comme suit: Rez-de-chaussée: COMMERCE - Salle de consommation - Cuisine séparée - Réserve - Toilettes - Local poubelle et chaufferie - Escalier en béton 1er étage: 3 CHAMBRES MEUBLEES - 3 chambres - 1 salle de douche - WC séparé - Hall de Nuit - Cuisine séparée - Salle à manger commune 2ème étage: 4 CHAMBRES MEUBLEES - 4 chambres - 1 salle de douche - WC séparé - Hall de nuit 3ème étage: STUDIO - chambre à coucher avec salle de douche privative - Hall de Nuit Calcul de rentabilité: PRIX DE VENTE: 999.000€ DROIT D'ENREGISTREMENT: 69.930€ TRAVAUX A PREVOIR: 150.000€ DEPENSES: 1.218.930€ RECETTES MENSUELLES: 8 chambres = 700€ / chambre -> 700€ x 8 = 5.600€ / Mois = 67.200€ / An Commerce = 2.500€ /Mois -> 2.500€ x 12 = 30.000€ / An Recettes annuelles totales: 97.200€ Rentabilité = 7,97 % Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 23 ou par mail au gl@groupeiris.lu Disponibilité: immédiate

FIRST

Maison jumelée à vendre à ESCH-SUR-ALZETTE ZG5S

1 160 000

200 m²

4 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité une magnifique maison jumelée construite en 2011 dans la cité Joseph Brepsom à Esch/Alzette, une rue sans issue, proche de l'autoroute et du centre. La maison d'une surface habitable de 200 m2 se compose d'une cuisine équipée ouverte à la salle à manger et au living lumineux (avec cheminée), avec accès aux 2 belles terrasses (marquises) et au jardin. Cet étage se complète par un WC séparé. Au 1er étage, vous trouvez 3 spacieuses chambres à coucher, dont une avec armoire encastré, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et un coin bureau. Le dernier étage se compose d'une suite parentale, divisé en chambre à coucher (avec accès terrasse), ainsi qu'un dressing (armoires encastrés) et d'une salle de bains ouverte (douche italienne) et WC. La maison se complète par une cave/buanderie, une spacieuse garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur. Finitions haut de gamme (Parquet, armoires encastrés, LEDs dans cage d'escaliers, volets électriques, etc.) La maison est encore sous garantie décennale, pas de travaux à prévoir. Si vous souhaitez visiter, n'hésitez pas de nous contacter au 28 66 65 22 ou par mail: mc@groupeiris.lu

FIRST

Maison à vendre à HUNCHERANGE Z9M0

650 000

200 m²

4 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose cette belle maison située à Huncherange, dans la commune de Bettembourg. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée - Un hall d'entrée - Un WC séparé - Un débarras - Un accès au jardin - Un accès au 2 garages - Buanderie 1er Etage - Un vaste hall d'entrée - Un salon lumineux - 2 chambres à coucher - Salle de bain - Un espace bureau 2ième Etage - Un vaste hall de nuit - Une salle de bain - 2 grandes chambres à coucher Situation agréable, proche de la ville, une maison avec beaucoup de potentiel. Quelques travaux à prévoir (des devis sont disponibles) Chauffage au gaz de 2011, double vitrage et la toiture est dans un bon état. Veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par email ea@groupeiris.lu afin de fixer une visite dans les meilleurs délais.

FIRST

Maison jumelée à vendre à SANEM Z4BO

995 000

365 m²

7 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER vous propose une charmante maison d'une surface habitable de +/- 365 m2 dans un coin calme et agréable au centre de Sanem. La maison se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée: - Hall d'entrée - Spacieux living/salle à manger avec cheminée (accès au jardin) - Cuisine équipée - Salle de bains - Garage (1-2 voitures) et cave Au premier étage: - Salle de bains (douche et baignoire) - 5 spacieuses chambres à coucher Au deuxième étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de bains - Grenier (aménageable, on peut rajouter 2 chambres à coucher) À l'arrière du bien vous trouvez une belle terrasse, grande annexe (salle fêtes), une place de stockage pour le matériel de jardin, un jardin, et un accès à la cave. Plusieurs rénovations ont été effectués. La maison a des dalles en béton, fenêtres en double vitrage, électricité refaite, toiture isolée, porte de garage électrique, cuisine, etc. La maison offre plusieurs possibilités d'aménagement. Parfaite pour une grande famille, ou profession libérale. Si vous souhaitez avoir plus d'informations, ou pour fixer une visite, n'hésitez pas de nous appeler au 28 66 65 22 ou par mail: mc@groupeiris.lu

FIRST

Appartement à vendre à DUDELANGE Z3ZF

245 000

28 m²

***Avis aux Investisseurs*** Groupe Iris Immobilier vous propose ce charmant studio en vente à Dudelange situé au 40, rue Curie. Il dispose d'une surface habitable de +/- 28 m2 avec cuisine équipée et salle de bain. Il y a encore un emplacement extérieur avec cave privative. Le bâtiment étant 1998 a été complètement renové (façade/toiture/fenêtres/chaudière/électricité/peinture des parties communes) L'appartement est actuellement loué à un prix de 900 hors charges.

FIRST

Maison à vendre à BASCHARAGE YY7I

Prix sur demande

140 m²

3 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose cette ravissante maison mitoyenne en gros oeuvre fermé,située dans une cité très agréable à Bascharage. Rez-de-chaussée -Hall d`entrée -Local technique -Buanderie -Garage ainsi que 2 emplacements extérieurs 1 Etage -Séjour/ Cuisine de +/- 46m2 -Une chambre à coucher de +/-10m2 -Une salle de bain de +/-5m2 2 Etage -2 chambres à coucher de +/-21m2 et 22m2 -Une salle de bain de +/- 8m2 -Un débarras de +/- 4m2 Le bien se complète par un jardin. Pour avoir plus de détails des travaux à finir dans la maison, veuillez nous contacter au 28 66 65 27 ou par email au ea@groupeiris.lu afin de pouvoir vous fournir tous les détails nécessaires.

FIRST

Maison à vendre à BERGEM YX7R

849 000

180 m²

3 Ch.

GROUPE IRIS IMMOBILIER SA vous propose en exclusivité cette belle maison libre de 3 côtés située à Bergem, dans la commune de Mondercange. Le terrain a une contenance de 4a56ca et la maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Une entrée principale Un hall d'entrée Un WC séparé Un débarras Une très grande pièce lumineuse (Isolée et chauffée) Un accès au jardin Une pièce de stockage Un accès au garage Garage pour une voiture 1er Etage Une entrée principale Un vaste hall d'entrée Un salon lumineux avec accès à une terrasse Une terrasse Une cuisine ouverte équipée et moderne 2ième Etage Un vaste hall de nuit Une salle de bain avec lavabo, WC et douche italienne Une grande chambre à coucher avec dressing Combles Une chambre à coucher L'arrière de la maison est exposé en plein sud. D'ailleurs, l'objet est équipé d'un double vitrage et d'une chaudière à gaz qui date de 2007. La toiture est dans un état parfaite. Les révisions annuelles sont toujours faites. Finalement, l'objet a un énorme potentiel de transformation ou d'extension suivant vos désirs. Nous disposons des devis des entreprises pour ces travaux mentionnés ci-dessus. Veuillez nous contacter au 28 66 65 21 ou par email jk@groupeiris.lu afin de fixer une visite dans les meilleurs délais.

Appartement à vendre à SCHIFFLANGE YY19

320 000

60 m²

2 Ch.

Groupe Iris Immobilier vous propose en excluisivité ce charmant appartement situé dans un coin très calme et agréable. Ce bien dispose d'une surface habitable de +/- 60 m2 avec 2 chambres à coucher, une cuisine individuelle et équipée, une salle de bain, un WC séparé et un grenier privatif. Dans les 10 dernières années les fenêtres, carrelages, cuisine et l'électricité dans l'appartement ont été refait. Ils restent à faire des travaux de finitions et de peinture dans l'habitation. Pour plus de renseignements nous invitons à nous contacter au 28 66 65 25 ou par email: ds@groupeiris.lu

Penthouse à vendre à PÉTANGE Y7JA

629 000

125.79 m²

3 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°11 - Etage 4 Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au cœur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

Appartement à vendre à PÉTANGE Y7J1

489 000

92.26 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°8 - ETAGE 3 Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au cœur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

Appartement à vendre à PÉTANGE Y7IP

433 000

77.32 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°7 - ETAGE 2 Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au cœur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

Appartement à vendre à PÉTANGE Y7ID

429 000

77.32 m²

2 Ch.

R É S I D E N C E ' V É R O N I Q U E ' APT N°4 - ETAGE 1 Groupe IRIS Immobilier SA vous présente en état futur d'achèvement, la résidence « Véronique » offrant une architecture contemporaine, une très haute performance énergétique (AB) et des finitions haut de gamme (p.ex. Triple vitrage / Chauffage au sol / VMC...). Sise au cœur de Pétange sur la rue des Jardins, l'emplacement privilégié de la résidence est souligné par sa proximité des commerces, des infrastructures scolaires et sportives, de l'accès aux transports en commun et du réseau autoroutier. Le projet comprend 11 unités de 47,38m2 à 125,79m2, équipées de terrasses et/ou balcons, ainsi que d'une cave privative par unité. Le prix de vente annoncé inclus la TVA à 3% (sous réserve d‘acceptation de l‘Enregistrement et des Domaines pour l‘application directe de la TVA 3%) Pour toute information ou documentation supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter au +352 28 66 65 24 ou par e-mail au pp@groupeiris.lu . Disponibilité: 2021

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