FISCHBACH Realtors & Developers S.A.

FISCHBACH Realtors & Developers S.A.Agence immobilière

298 avenue Gaston Diderich

1420 Luxembourg-Belair Luxembourg

À propos

Le Bureau Immobilier C. FISCHBACH qui a été créé en 1989 par Carlo Fischbach, s’est rapidement développé en agence « leader » sur le marché de l’immobilier. Aujourd’hui, le savoir-faire exemplaire de ses conseillers et l’excellente maîtrise de coordination de tous les paramètres des métiers de l’immobilier leur permettent de concrétiser vos ventes, locations ou acquisitions avec un résultat en parfaite adéquation avec vos besoins. Conscients de vos éventuelles inquiétudes, ils s’engagent à répondre à vos questions avec la plus grande transparence et à vous fournir un service des plus discret et soigné. En 2016 la direction a décidé de réorganiser la structure et la gestion de l’agence afin de mieux encore répondre aux besoins de leurs clients et pour anticiper l’évolution toujours plus rapide du marché. C’est ainsi qu’ils ont aussi créé une nouvelle identité visuelle avec une nouvelle signature : FISCHBACH Realtors & Developers.

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Construction

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Allemand

Portugais

Anglais

L’équipe

David Brausch

Donato Settanni

Daniel Vaz

Raymond Gillen

Fischbach Lex

Réseaux sociaux :

Site web officiel

Offres de l’agence : 473 / 473

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 12GXH

748 700

109.04 m²

3 Ch.

Nouvelle résidence «TAUPE » en construction à Ettelbruck DERNIER OBJET!!! L'appartement B-2-08 de 109,04 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de douche - salle de bains - débarras - WC séparé - 3 chambres à coucher - terrasses de 21,31 m2 - cave de 5,24 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture - garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 748.700,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. B-2-08: 798.700,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) CONTACT: Raymond GILLEN via téléphone: +352 62136892 via e-mail: raymond.gillen@fischbach.lu pour plus d'informations ou pour organiser une visite éventuelle. -- Situation L'ensemble résidentiel «TAUPE» se situe à ETTELBRUCK, sur le lot 49 du lotissement «Auf dem Moor». Il sera implanté sur un terrain de ca. 23,5 ares. Accès au lotissement en venant du centre d'Ettelbruck (rue Michel Weber) ou du Karelshaff / Colmar-Berg. Ecoles En matière d'enseignement, la Ville d'Ettelbruck dispose d'une offre scolaire variée, allant de l'école fondamentale au lycée. Maisons relais à proximité. Environs Situé en périphérie proche du centre-ville d'Ettelbruck, plusieurs équipements et services publics se trouvent à proximité du site de l'ensemble résidentiel. Depuis la mise en service totale de l'A7 en 2015, Ettelbruck est à environ 25 minutes du centre-ville de Luxembourg et également pas loin des grandes surfaces et centres commerciaux des localités de Diekirch, Mersch et du Centre Hospitalier du Nord. A 5 km se trouve le tout nouveau cinéma «Ciné Scala» à Diekirch. Ettelbruck dispose d'une grande variété de restaurants et de commerces. La zone piétonne sera connectée au quartier de la gare, qui est actuellement en plein développe- ment. Ce quartier présentera un lieu attractif et vivant qui aura un impact positif sur la qualité de vie des habitants de la ville. L'implantation de commerces, de terrasses et d'espaces de bureaux vont apporter de l'animation et de la mixité dans ce quartier. Pour alléger le trafic à Ettelbruck, un tunnel sera réalisé et le pont Patton sera élargi. La place du marché d'Ettelbruck (à 1,2 km) sera com- plètement reconçue d'ici 2020. Les terrasses des cafés seront agrandies, une aire de jeux spéciale en référence à l'histoire de la place du marché sera créée et la séparation des espaces verts invitera les visiteurs à s'attarder dans le futur. L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 12G78

703 128

53.07 m²

1 Ch.

Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-07 de 53,07m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - 1 chambre à coucher - la terrasse de 31,95m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-07: 703.128,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-07: 749.733,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 12G77

932 826

82.05 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-01 de 82,05m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - 2 chambres à coucher dont une chambre à coucher avec accès vers - la terrasse de 23,25m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-01: 932.826,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-01: 982.826,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Maison jumelée à vendre à MAMER 12G76

1 425 000

183 m²

4 Ch.

+++ Nouveau lotissement à Mamer sis à "Roudewee" +++ LOT 01: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 3,41 ares avec une surface habitable de +- 183 m2 comprenant: au sous-sol - garage pour 2 voitures - local technique - hall - cave au Rez-de-chaussée - hall d'entrée - WC séparé - séjour/cuisine ouverte avec accès terrasse - réserve Etage 01 - 3 c.à.c - hall - salle de bain - buanderie Etage 02 - hall d'entrée - chambre parentale avec dressing - salle de douche Prix Lot 01: 1.425.000,-€ (3% TVA) Prix Lot 01: 1.475.000,-€ (17% TVA) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr - lux - de - eng - it )

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 12G75

1 067 656

78.43 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence «HUEZ» à construire à Luxembourg-Cessange L'appartement 3-24 de 78,43 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 72,60 m2 - cave de 5,82 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 3-24: 1.067.656,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 3-24: 1.117.656,-€ (TVA 17% - pour investitions/placement) Pour de plus amples informations, contactez: Raymond GILLEN raymond.gillen@fischbach.lu tél.: 621136892 -- SITUATION La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328 –332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé- veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di- versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens.

Appartement à vendre à ETTELBRÜCK 12G74

759 808

109.04 m²

3 Ch.

+++ Nouvelle résidence «TAUPE » à construire à Ettelbruck, 'Auf dem Moor'. *** 1 Garage privé et 1 emplacement intérieur inclus L'appartement B-2-08 (109,04 m2) se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - salle de douche - WC séparé - cuisine ouverte sur le living - 3 chambres à coucher - 2 terrasses de 15,5m2 et de 5m2 - 1 cave - 1 garage pour 2 voitures Prix App. B-2-08: 759.808,-€ (TVA 3%) Prix App. B-2-08: 809.808,-€ (TVA 17%) Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Maison individuelle à vendre à BERINGEN 12G73

1 311 000

212 m²

5 Ch.

*** Nouveau Lotissement à Beringen *** < Rue Wenzel à MERSCH > LOT 21: Maison unifamiliale isolée sur un terrain de 5,40 ares avec une surface habitable de +/- 212 m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures - cave de 20,10 m2 - local technique / buanderie Au rez-de-jardin : - cuisine spacieuse avec accès vers la terrasse et le jardin - grand séjour - débarras de 6,40 m2 - WC séparé - hobby de 10,06 m2 Au 1er étage : - chambre parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 21: 1.311.000 ,-€ (TVA 3% et aides étatique déjà déduites - pour habitation) Prix LOT 21: 1.361.000,-€ (TVA 17% et aides étatique déjà déduites - pour investissement) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: DONATO SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu - fr, lux, de, eng, it - -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

Maison à vendre à FISCHBACH 12G72

1 538 000

232 m²

5 Ch.

+++ Maison unifamiliale isolée dans le lotissement 'rue du Berger', situé à Fischbach dans la commune de Mersch Surface habitable: +- 232m2 Rez-de-Chaussée: - garage pour 2 voitures - Hall d'entrée - Débarras - WC séparée - Local technique - Réserve - Cuisine ouverte avec accès sur la terrasse et jardin - Grand séjour 1.Etage: - Hall - 4 càc dont 1 chambre parentale avec dressing - 1 chambre d'amis - sdb - sdd - buanderie Prix (tva à 3%): 1.538.000.- euros Prix (tva à 17%) 1.588.000,00.- euros Pour tout renseignement ou documentions merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Maison à vendre à WARKEN 12G71

914 000

142 m²

3 Ch.

Nouveau lotissement à Warken, Hinter dem Dorf LOT 30: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 4,87 ares avec une surface habitable de +/- 142m2 comprenant: au rez-de-chaussée: - garage pour 2 voitures - hall d'entrée - débarras - WC séparé - cuisine et séjour - salon avec accès vers la terrasse et le jardin au 1er étage: - chambre parentale avec dressing - 2 chambres à coucher - salle de bains - salle de douche - buanderie Les combles sont aménageables à +35.000,00.-€ Prix LOT 30: 916.500,00-€ aides à déduire 2.500,-€ (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 30: 966.500,00-€ aides à déduire 2.500,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu (lux - fr - de - en - it) Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 12G70

917 977

85.82 m²

2 Ch.

Nouvelle résidence «HUEZ» à construire à Luxembourg-Cessange L'appartement 2-17 de 85,82 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - living / séjour - cuisine ouverte sur le living - buanderie - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - balcon de 5,60 m2 - cave de 9,69 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-17: 917.977,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 2-17: 967.977,-€ (TVA 17% - pour investissions/placement) Pour de plus amples informations, contactez: Raymond GILLEN raymond.gillen@fischbach.lu tél.: 621136892 -- SITUATION La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328 –332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé- veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di- versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.

Maison individuelle à vendre à BERINGEN 12G6Z

1 311 000

212 m²

5 Ch.

Maison individuelle à vendre à MERSCH 12G6Y

1 318 000

195 m²

5 Ch.

+++ Nouveau lotissement à Mersch - Mierscherbierg Maison unifamiliale isolée (LOT 56) à Mersch, Lotissement 'Mierscherbierg II' d'une surface habitable de +-198m2 Au Rez-de-chaussée - garage pour 1 voiture - emplacement extérieur pour une 2e voiture - séjour/cuisine avec accès sur la terrasse et le jardin - WC séparé - réserve - hall 1er étage - Hall/bureau - 4 càc - coin bureau - 1 sdb - 1 sdd - buanderie Etage 02: - 1 chambre parentale avec dressing - sdd - hall - local technique Prix lot 56: 1.318.00,00.-€ (3% TVA) Prix lot 56: 1.368.000,00.-€ (17% TVA) Pour plus d'informations et documentations n'hésitez pas à contacter: Pour tout renseignement ou documentions merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

Maison jumelée à vendre à MERSCH 12G6X

1 191 000

188 m²

4 Ch.

+++ Nouveau lotissement à Mersch - Mierscherbierg Maison unifamiliale isolée (LOT 43) à Mersch, Lotissement 'Mierscherbierg II' d'une surface habitable de +- 188m2 Au Rez-de-jardin - hall - cave/buanderie - cuisine/séjour donnant sur la terrasse et le jardin - réserve - local technique Au Rez-de-Chaussée - garage pour 2 voitures - hall - 1suite parentale avec dressing - sdd Etage 01: - hall - 3 càc - sdb Prix lot 43: 1.191.000,00.-€ (3% TVA - pour habitation) Prix lot 43: 1.241.000,00.- € (17% TVA) Informations et documentation: Donato SETTANNI tel: 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email: donato.settanni@fischbach.lu - lux, fr, en, de - Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A

Maison jumelée à vendre à MERSCH 12G6W

1 138 000

188 m²

4 Ch.

+ Nouveau lotissement à Mersch - Mierscherbierg Maison unifamiliale isolée (LOT 45) à Mersch, Lotissement 'Mierscherbierg II' d'une surface habitable de +- 188m2 Au Rez-de-jardin - hall - cave/buanderie - cuisine/séjour donnant sur la terasse et le jardin - réserve - local technique Au Rez-de-Chaussée - garage pour 2 voitures - hall - 1suite parentale avec dressing - sdd Etage 01: - hall - 3 càc - sdb Prix Lot 45: 1.138.000,00€ (3% TVA - pour habitation) Prix Lot 35: 1.188.000,00€ (17% TVA) Pour tout renseignement ou documentions merci de prendre contact avec : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A