FISCHBACH Realtors & Developers S.A.Agence immobilière
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298 avenue Gaston Diderich

1420 Luxembourg-Belair Luxembourg

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Le Bureau Immobilier C. FISCHBACH qui a été créé en 1989 par Carlo Fischbach, s’est rapidement développé en agence « leader » sur le marché de l’immobilier. Aujourd’hui, le savoir-faire exemplaire de ses conseillers et l’excellente maîtrise de coordination de tous les paramètres des métiers de l’immobilier leur permettent de concrétiser vos ventes, locations ou acquisitions avec un résultat en parfaite adéquation avec vos besoins. Conscients de vos éventuelles inquiétudes, ils s’engagent à répondre à vos questions avec la plus grande transparence et à vous fournir un service des plus discret et soigné. En 2016 la direction a décidé de réorganiser la structure et la gestion de l’agence afin de mieux encore répondre aux besoins de leurs clients et pour anticiper l’évolution toujours plus rapide du marché. C’est ainsi qu’ils ont aussi créé une nouvelle identité visuelle avec une nouvelle signature : FISCHBACH Realtors & Developers.
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7

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-KIRCHBERG 189N2

de 714 542  à 2 064 653 
RÉSIDENCE à LUXEMBOURG-KIRCHBERG (Luxembourg, ), Luxembourg.
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4

Résidence à vendre à BERTRANGE 16HIP

de 579 142  à 1 457 442 
Nouveau projet résidentiel "OTTAWA" à Bertrange! SITUATION La résidence «OTTAWA» se situe à Bertrange, 6 rue des Erables. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 10,17 ares. ENVIRONS Situé à l'ouest de la capitale du Grand-Duché, Ber- trange bénéficie d'une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de la ville de Luxembourg. Le nouveau centre «Shared Space», espace partagé pour apaiser le trafic de Bertrange est à juste 8 min. à pied. Ony trouve plusieurs restaurants, quelques ma- gasins, une boulangerie, une boucherie et une phar- macie, l'administration communale et le bureau de la poste. Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte à unique- ment 2,6 km de la résidence « Ottawa ». Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à moins d'un km. Le Centre Culturel et Sportif Atert à Bertrange dis- pose d'environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent en outre accès vers une terrasse extérieure et la salle des fêtes. Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde » se trouvent à 7 minutes en voiture. Le cen- tre aquatique « Les Thermes » à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 8 minutes. Via Merl, le centre de Luxembourg-Ville est à uniquement 17 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes. Le « Tour DICI » est un circuit de 38 km qui offre un par- cours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges. MOBILITÉ A proximité directe de la résidence se trouve l'arrêt de bus « Rue de la Pétrusse » qui est desservi par une navette qui se rend à la gare ferroviaire Bertrange / Strassen. Elle se trouve à 1,5 km de la résidence et est fréquentée par la ligne 50 des CFL reliant Luxembourg à Arlon. L'arrêt de bus « Gemeng » se trouve à quelques pas de la résidence et est fréquenté par différentes lignes de bus (5, 6, 213, 225, 226) en direction du Kirch- berg, de Luxembourg-Ville, d'Alzingen et de Bonnevoie. Le « Bus Bartreng » part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d'intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, Concorde etc. Trois stations «vel'OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met aussi à disposition des vélos à assis- tance électrique (e-bike). Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange. Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Ber- trange Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Ber- trange Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange ÉCOLES Au centre de Bertrange on trouve une école fondamen- tale (cycles 1–4) ainsi qu'un cycle 1 précoce. L'École européenne, Luxembourg II, également appe- lée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à 3,2 km de la résidence « Ottawa ». Le Centre Atert est le Centre Culturel et Sportif de Bertrange. Il comprend un hall sportif pour 300 spec- tateurs, salle des fêtes et piscine d'apprentissage. Dans la même rue se trouve « ArcA – Musek a Konscht», un immeuble accueillant des musiciens, élèves et pro- fessionnels, faisant vivre à Bertrange la musique et l'art. ArcA est aussi une salle de concerts, présentant une scène polyvalente aux dimensions agréables pour spectacles de tous genres et offre un foyer qui peut servir à des expositions et des réceptions.
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4

Résidence à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 15UMH

de 736 186  à 992 166 
NOUVEAU PROJET RESIDENTIEL à LUXEMBOURG-CESSANGE! SITUATION La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328 –332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé- veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di- versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban.
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Résidence à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1119F

de 693 887  à 1 370 113 
Nouvelle résidence « LE FAUBOURG » SITUATION La résidence «LE FAUBOURG» se situe dans la ville de LUXEMBOURG dans le quartier du Weimershof, au 266–268, rue de Neudorf. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 8,5 ares. CONSTRUCTION En façades principales se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de- chaussée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs af- férents. Les appartements sont vitrés au maxi- mum avec des grandes terrasses. TRANSPORTS / BUS Neudorf dispose de deux stations vel'OH! et trois arrêts de bus se trouvent à quelques pas de la résidence: «Kierch», «Brasserie» et «Huesegrëndchen». Ces arrêts sont fréquentés par les lignes de bus suivantes: 7 (Verlorenkost – Kirchberg) 9 (Gare – Waassertuerm) 25 (Hamm rue de Bitbourg – Dommeldange Gare) CN1 (Hollerich P+R Bouillon – Waassertuerm) L'avenue John F. Kennedy permet un accès direct aux grandes autoroutes A1 direction Trèves / A3 Metz / A6 Arlon et A7 Route du Nord. www.vdl.lu/se-deplacer/en-bus www.mobiliteit.lu ÉCOLES En matière d'enseignement, Neudorf dispose d'une école primaire, d'un foyer scolaire et de plusieurs crèches. Divers lycées se trouvent à 3–7,5 km de la résidence: Lycée des Arts et Métiers (www.ltam.lu) Lycée de Garçons Luxembourg (www.lgl.lu) Lycée Michel Lucius (www.lml.lu) Lycée Robert Schuman (www.lrsl.lu) Lycée Technique du Centre (www.ltc.lu) Vauban – Ecole et Lycée Français de Luxembourg (www.vauban.lu) Sportlycée (https://portal.education.lu/sportlycee) ENVIRONS Adjacent aux quartiers de Cents, Clausen et Kirchberg, Neudorf est situé à l'est de la ville de Luxembourg. Le quartier occupe une place stratégique et s'étire sur une vallée de plus de 3 km. La rue de Neudorf relie Clausen à l'aéroport du Findel qui se trouve à 1 km de la résidence. La zone industrielle Kalchesbréck et le «Findel Business Center» sont localisés près de l'aéroport. Les institutions européennes, banques, sociétés inter- nationales et centres de conférences sont implantés au Kirchberg. Dans le voisinage immédiat se trouvent également le centre commercial «Auchan», un grand choix de restaurants, le «Luxexpo The Box», le «Centre National Sportif et Culturel d'Coque», la nouvelle bibliothèque nationale et le cinéma «Kinepolis Kirchberg». Le tram relie actuellement le Kirchberg à la Stäreplaz / étoile et à la fin de l'année 2020, le tramway reliera le cœur historique de la ville à la gare centrale. Le trajet total planifié connectera le Findel et la Cloche d'Or. Clausen est à uniquement 2 km et propose une variété de bars, cafés et restaurants. Le centre de Luxembourg-Ville est accessible en 7 minutes en voiture. Le quartier du Neudorf propose à ses habitants plu- sieurs espaces publics: le parc Klose-Groendchen, des aires de jeux, une piste BMX, un centre culturel, le Stade Henri Funk, un terrain multisports, un ter- rain de pétanque, un boulodrome et un club de sport pour chiens. L'hôpital Kirchberg, la Clinique Bohler et le Rehazenter se trouvent dans les environs immédiats. www.thebox.lu www.coque.lu www.kinepolis.lu L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Pour plus d'informations veuillez contacter : IMMOBILIER FISCHBACH F Fischbach Realtors & Developers immo.fischbach@fischbach.lu
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3

Résidence à vendre à REMICH 108UU

de 557 937  à 599 516 
Nouvelle résidence "GLASHETT" à Remich SITUATION L'ensemble résidentiel «GLASHËTT» se situe dans la ville de REMICH, rues Wenkel, Wueswee et rue de l'Esplanade. Il sera implanté sur un terrain de ca. 28,5 ares. TRANSPORTS / BUS Situé sur la route européenne Sarrebruck-Luxembourg, Remich est à 20 minutes de Grevenmacher et Bettembourg et à 30 minutes de Luxembourg-Ville (via l'A13 – sortie Mondorf-les-Bains via la N19/E29). La gare routière de Remich est accessible en prenant la navette qui desservie l'arrêt de bus en face de l'ensemble résidentiel, ainsi qu'à pieds (6 minutes). La gare routière est fréquentée par les lignes de bus 180 et 185 (Mondorf), 184 (Kirchberg) et 162 (Luxembourg). La ligne 30 des CFL reliant Wasserbillig à Luxembourg-Ville s'arrête à l'arrêt ferroviaire à Oetrange qui se trouve à 13 minutes en voiture. La piste cyclable des Trois Rivières mène à travers Remich et connecte Schengen et Vianden (89 km). La piste sur l'ancienne voie ferrée du fameux train «Jangeli» relie Remich à Mondorf (12 km). www.mobiliteit.lu http://bierger.remich.lu/fr/services-au-citoyen/ francais-mobilite/ ÉCOLES La commune de Remich propose une offre scolaire complète comprenant plusieurs crèches, maisons re- lais et une école primaire. Divers lycées sont situés dans les alentours de Remich: Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (10 km) https://portal.education.lu/eimlb Schengen-Lyzeum Perl (11 km) www.schengenlyzeum.eu Maacher Lycée Grevenmacher (23 km) www.maacherlycee.lu
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4

Maison individuelle à vendre à BETTENDORF 1BT5G

997 000 
138 m²
3 Ch.
1
2
Nouveau lotissement « Fraeschegaass » à BETTENDORF LOT 02 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.61 ares avec une surface habitable de +/- 138m2 et une surface totale de +/-205m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 2 voitures - rangement Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse - WC séparé - local technique / buanderie Au 1er étage : - hall de nuit - 3 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 02 : 997.000,00,-€ (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 02 : 1.047.000,00,-€ (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter: Raymond GILLEN Tél.: 621136892 raymond.gillen@fischbach.lu -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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4

Maison à vendre à BETTENDORF 1BT5A

1 095 000 
138 m²
4 Ch.
1
2
Nouveau lotissement « Fraeschegaass » à BETTENDORF LOT 03 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.46 ares avec une surface habitable de +/- 169m2 et une surface totale de +/-266m2 comprenant: Au sous-sol: - garage pour 2 voitures - 2 salles de rangement Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse - WC séparé - local technique / buanderie Au 1er étage : - hall de nuit - 4 chambres à coucher - salle de bains - salle de douche - débarras Prix LOT 03 : 1.095.000,00,-€ (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 03 : 1.145.000,00,-€ (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter: Raymond GILLEN Tél.: 621136892 raymond.gillen@fischbach.lu -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 1BT4S

911 743 
85.82 m²
2 Ch.
1
1
EN CONSTRUCTION Nouvelle résidence «HUEZ» à Luxembourg-Cessange Appartement de 85,82 m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - 2 chambres à coucher - séjour / living - cuisine ouverte sur le living - salle de bains - WC séparé - buanderie - balcon de 5,60 m2 - cave de 9,43 m2 - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 1-10: 911.743,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix App. 1-10 961.743-€ (TVA 17% - pour investitions/placement) Pour plus d'informations veuillez contacter: Raymond GILLEN Tél.: 621136892 raymond.gillen@fischbach.lu SITUATION La résidence «HUEZ» se situe à Luxembourg, quartier de CESSANGE à 328 –332, rue de Cessange (boulevard du Brill). Elle sera implantée sur un terrain de ca. 12,22 ares. A Cessange on trouve des crèches publiques et privées, une école fondamentale et le foyer scolaire (rue de Ces- sange). Le campus «Geesseknäppchen» avec 6 écoles est localisé à côté de l'autoroute d'Esch Idéalement localisé entre ville et nature, jouxtant les zones de Merl, Hollerich et Gasperich, Cessange se situe au sud-ouest du centre de la ville de Luxembourg. La résidence est à environ 4km du centre-ville et à 7 km du Kirchberg. Il s'agit d'un quartier en plein dé- veloppement, à caractère essentiellement résidentiel et tranquille. Au nouveau quartier «Domaine du parc de Cessange», un espace est prévu pour créer le nouveau parc de Ces- sange offrant des divers chemins piétons et cyclistes, des aires de jeu et de sports et un étang. Cessange dispose d'une école de musique et de quelques clubs de sport comme le karaté, le football et le tennis de table. Un grand centre de sport se trouve à 950 m ainsi que le Centre Culturel. Inauguré en 2017, le bike Park Boy Kohnen (1,3 km) fait le bonheur de tous les amateurs de deux roues. Uniquement à 2 km de la résidence se situe le nouveau quartier urbain moderne et vivant «CLOCHE D'OR». Il est composé de logements et de bureaux, d'une di- versité de restaurants et de commerces, d'un centre commercial avec 130 magasins et de l'Ecole et Lycée Français Vauban. --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
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Maison à vendre à ETTELBRÜCK 1BT47

1 109 000 
175 m²
4 Ch.
1
2
Nouveau lotissement « Maison unifamiliale jumelée / garages » à Ettelbrück auf dem Moor LOT 12: maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4,82 ares avec une surface habitable de +/- 175 m2 et une surface totale de +/-223m2 comprenant: Au rez-de-jardin : - grand séjour avec accès vers la terrasse de 21.21m2 et le jardin - cuisine spacieuse - WC séparé - buanderie - réserve - local technique Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - chambre parentale avec dressing et salle de douche - garage pour une voiture et 1 emplacement extérieur Au 1er étage : - hall de nuit/bureau - 3 chambres à coucher - une salle de bain Prix LOT 12 à p. de : 1.109.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 12 à p. de : 1.159.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter: Raymond GILLEN Tél.: 621136892 raymond.gillen@fischbach.lu -- Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-NEUDORF 1BQXS

1 069 335 
93.46 m²
2 Ch.
1
1
*** Nouvelle résidence à Luxembourg-NEUDORF + Parking intérieur inclus Appartement à vendre (Lot 1-08) surface habitable +- 93.46 m2 Etage +1 S.A.M/Séjour/Cuisine: +- 41.5 m2 Débarras: +- 2.0 m2 WC: +- 1.5 m2 S.D.D. 1: +- 4.0 m2 Chambre 1: +- 17.0 m2 Chambre 2: +- 12.0 m2 S.D.D. 2: +- 3.0 m2 Prix: 1.069.335,00.- € (3% TVA - pour habitation) Prix: 1.119.335,00.- € (17% TVA - pour investissement) Pour de plus amples informations ou documentations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr, lux, de, eng, it ) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien.
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Maison à vendre à MERSCH 1BQXJ

1 445 000 
239 m²
4 Ch.
1
2
Nouveau lotissement « MIERSCHERBIERG II » à Mersch LOT 48: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 4,93 ares avec une surface habitable de +/- 239 m2 et une surface totale de +/-323 m2 comprenant: Au sous-sol: - buanderie - hall - cave Au rez-de-chaussée : - garage pour une voiture - hall d'entrée - vestiaire - grande cuisine 24,34 m2 et un séjour spacieuse avec accès vers la terrasse de 23,44 m2 et le jardin - bureau - réserve - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras Aux combles : - hall de nuit - pièce “hobby” sous combles 54,56 m2 - local technique Prix LOT 48 à p. de : 1.445.000,- € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 48 à p. de : 1.495.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations/documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Maison à vendre à SCHUTTRANGE 1BQXG

2 391 000 
234 m²
5 Ch.
2
3
Nouveau lotissement « Auf dem Kalk » à Schuttrange LOT 04: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 5,90 ares avec une surface habitable de +/- 234m2 et une surface totale de +/-357 m2 comprenant: Au sous-sol: - une grande cave de 25.08m2 - hall - local technique - buanderie Au rez-de-chaussée : - garage pour deux voitures - emplacement extérieur pour deux voitures - hall d'entrée - cuisine avec salle à manger et accès vers la terrasse et le jardin - réserve - séjour avec accès vers la terrasse 43.24 m2 et le jardin - bureau - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de bains - 4 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 04 à p. de : 2.391.000,00 € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 04 à p. de : 2.441.000,00 € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations/documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Maison à vendre à SCHUTTRANGE 1BQXD

2 429 000 
231 m²
5 Ch.
2
3
Nouveau lotissement « Auf dem Kalk » à Schuttrange LOT 04: maison unifamiliale jumelée / garage sur un terrain de 5,90 ares avec une surface habitable de +/- 234m2 et une surface totale de +/-357 m2 comprenant: Au sous-sol: - une grande cave de 25.08m2 - hall - local technique - buanderie Au rez-de-chaussée : - garage pour deux voitures - emplacement extérieur pour deux voitures - hall d'entrée - cuisine avec salle à manger et accès vers la terrasse et le jardin - réserve - séjour avec accès vers la terrasse 43.24 m2 et le jardin - bureau - WC séparé Au 1er étage : - hall de nuit - chambre parentale avec dressing et salle de bains - 4 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 04 à p. de : 2.391.000,00 € (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 04 à p. de : 2.441.000,00 € (TVA 17% - pour investissement) - - Pour plus d'informations/documentations n'hésitez pas à contacter: Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) -- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Maison jumelée à vendre à SCHIFFLANGE 1BQX7

1 344 000 
219 m²
5 Ch.
2
1
Nouveau lotissement « rue de Noertzange » à SCHIFFLANGE LOT 04 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.26 ares avec une surface habitable de +/- 219m2 et une surface totale de +/-274m2 comprenant: Sous-Sol: - garage - cave de 13.73 m2 - local technique/buanderie - débarras Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 17.11m2 et jardin - WC séparé - chambre d'amis / bureau Au 1er étage : - suite parentale avec dressing et salle de douche - 3 chambres à coucher - salle de bains Prix LOT 04 à : 1.344.000,00,-€ (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 04 à : 1.394.000,00-€ (TVA 17% - pour investissement) Pour de plus amples informations ou documentations, veuillez s.v.pl. contacter DONATO SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 / 621 160 957 E-mail : donato.settanni@fischbach.lu ( fr - lux - de - eng - it) --- --- FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à contacter DONATO SETTANNI pour un conseil personnalisé et découvrir nos autres biens au numéro: 621 160 957 ou 45 71 31 21 ou par email à l'adresse: donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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6

Maison jumelée à vendre à SCHIFFLANGE 1BQX4

1 235 000 
179 m²
4 Ch.
1
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Nouveau lotissement « rue de Noertzange » à SCHIFFLANGE LOT 03 : maison unifamiliale jumelée sur un terrain de 4.05 ares avec une surface habitable de +/- 179m2 et une surface totale de +/-209m2 comprenant: Au rez-de-chaussée: - hall d'entrée - cuisine - grand séjour avec accès vers la terrasse de 34.10m2 et jardin - WC séparé - réserve - garage pour 2 voitures Au 1er étage : - hall/bureau - 3 chambres à coucher - salle de bains - WC séparé Au deuxième étage : - chambre parentale avec dressing - salle de douche - buanderie / local technique Prix LOT 03 à : 1.235.000,00,-€ (TVA 3% - pour habitation) Prix LOT 03 à : 1.285.000,00-€ (TVA 17% - pour investissement) Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l'acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B
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