FISCHBACH Realtors & Developers S.A.Agence immobilière
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298 avenue Gaston Diderich

1420 Luxembourg-Belair Luxembourg

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3

Résidence à vendre à CLERVAUX URAP

de 372 767  à 445 917 
RESIDENCE «DELPHINE» Situation La résidence «DELPHINE» se situe à CLERVAUX, au 8c, rue de la Gare. Elle sera implantée sur un terrain de ca. 22 ares. Construction En façade principale se trouvent les entrées pour piétons et l'accès au garage commun. La résidence comporte un sous-sol, un rez-de-chaus- sée et deux étages. Au sous-sol nous retrouvons les emplacements privatifs et le garage privatif, les caves, les locaux communs et autres locaux techniques. Les étages et le rez-de-chaussée sont réservés à l‘habitation ou toute destination admise par les règlements administratifs afférents. L'orientation est «ouest/est». Les appartements sont vitrés au maximum avec des balcons et de grandes terrasses. Conscience environnementale Dans le contexte actuel du développement durable ainsi que de l'économie de l'énergie et de son fort renchérissement nous avons opté pour une construction des habitations au standard dit « basse énergie » répondant à la classe d'efficience énergétique «A», la classe d'isolation «B» ainsi qu'à la classe de performance environne- mentale «B» du passeport énergétique. La construction et la conception architecturale, la nition de qualité ainsi que l'isolation thermique et phonique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Transports La résidence se situe à proximité immédiate de la gare de Clervaux par où passe la ligne de chemin de fer 10 Luxembourg–Ettelbruck–Troisvierges– Liège. Un point d'arrêt se situe également à Drauffelt (7 km). Dans les 17 localités de la commune de Clervaux, pas moins de 24 lignes de bus du Régime Général des Transports Routiers (RGTR) desservent plus de 50 arrêts. Environs La résidence est située sur un site calme et pai- sible, proche de toutes commodités, nouveau Lycée à partir de la rentrée 2018, école primaire, maisons relais et crèches, commerces, restaurants, banques, Golf de Clervaux à 5 minutes, nouveau centre commercial à 10 minutes. Idéal pour les adeptes de la nature avec ses nombreux chemins de promenades et activités touristiques, centre aquatique (Hosingen), ...
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8

Appartement à vendre à DIFFERDANGE 118B8

508 804 
84 m²
2 Ch.
1
2
APPARTEMENT à vendre à DIFFERDANGE. Bloc D surface habitable 83,56 (m²) 2 c-à-c hall d'entrée Confort: Ascenseur, Salle de bains,WC séparé,terrasse,2 Empl.Int., Cave Séjour donnant sur terrasse Cuisine ouverte Terrasse de 12 m2 Prix App.D-1-04 :508.804,00 .-€ avec 3% TVA Prix App.D-1-04 :552.384,00 .-€ avec 17% TVA Pour plus d'informations (LUX, FR, DE, EN),veuillez contacter: Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Raymond GILLEN 621136892 raymond.gillenfischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117QE

702 817 
61.27 m²
1 Ch.
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-08 de 61,27m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - salle de douche - 1 chambre à coucher - la terrasse de 15,75m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-08: 702.817,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-08: 748.900-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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4

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117QD

724 295 
53.08 m²
1 Ch.
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-10 de 53,08m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - salle de douche - WC séparé - 1 chambre à coucher - la terrasse de 41,14m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-10: 724.295,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-10: 771.786,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117QC

736 454 
68.32 m²
2 Ch.
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-11 de 68,32m2 se compose comme suit: - débarras - salle de douche - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 5m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-11: 736.454,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-11: 784.743,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117QB

998 388 
92.37 m²
2 Ch.
1
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 0-12 de 92,37m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 39,31m2, - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 0-12: 998.388,-€ (TVA 3%) Prix App. 0-12: 1.048.388,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117QA

826 180 
75.09 m²
2 Ch.
1
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 1-14 de 75,09m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - WC séparé - 2 chambres à coucher - terrasse de 5,59m2 - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 1-14: 826.180,-€ (TVA 3%) Prix App. 1-14: 876.180,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, veuillez s.v.pl. contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117Q9

659 423 
56.9 m²
1 Ch.
1
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 2-29 de 56,90m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de bains - WC séparé - 1 chambre à coucher - terrasse de 6,10m2 - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-29: 659.423,-€ (TVA 3%) Prix App. 2-29: 702.661,-€ (TVA 17%) CONTACT pour plus d'informations: Donato SETTANNI Tél.: 45 71 31 21 // 621 160 957 ou donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117Q8

689 904 
61.27 m²
1 Ch.
1
Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 1-21 de 61,27m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de douche - 1 chambre à coucher - terrasse de 5m2 - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 1-21: 689.904,-€ (TVA 3%) Prix App. 1-21: 735.140,-€ (TVA 17%) Pour de plus amples informations, merci de contacter : Donato SETTANNI Tél. : +352 45 71 31 21 GSM: +352 621 160 957 donato.settanni@fischbach.lu (lux, fr, de, en, it) --- L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain. Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à vendre à LUXEMBOURG-CESSANGE 117Q7

639 372 
55.49 m²
1 Ch.
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Nouvelle résidence «IZOARD » à construire à Luxembourg-Cessange. L'appartement 2-32 de 55,49m2 se compose comme suit: - hall d'entrée - débarras - salle de douche - WC séparé - 1 chambre à coucher - terrasse de 5,67m2 - cuisine ouverte sur le living - 1 cave - emplacement intérieur pour 1 voiture Prix App. 2-32: 639.372,-€ (TVA 3%) Prix App. 2-32: 681.294,-€ (TVA 17%) Informations et documentation: Donato SETTANNI 45 71 31 21 / 621 160 957 ou par email (lux, fr, en, de): donato.settanni@fischbach.lu Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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