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10

Appartement à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 12GV4

1 500 
52.48 m²
1 Ch.
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COUP DE COEUR ASSURE ! CLOCHE D'OR ! APPARTEMENT NEUF DISPONIBLE 15/03/2020 - PRESTATIONS HAUT DE GAMME Au coeur du quartier de la Cloche d'Or, dans la superbe résidence DAHLIA, EFFEKT vous propose cet élégant appartement avec une chambre à coucher. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine ouverte (cuisine toute équipée) sur un espace salle à manger salon très facile à aménager. Chambre séparée avec grand placard. Salle de douche avec cabinet de toilette. Stores en tissus et luminaires installés. Prestations haut de gamme : stores électriques, domotique (application smartphone, alarme, ...), ... Passeport énergétique AAA. Un emplacement de parking en sous-sol complète l'ensemble. En deuxième rideau des boulevards Raiffeisen et Kockelscheuer, la résidence offre un accès direct à l'école française, au centre commercial Auchan, aux différents employeurs installés (PWC, Deloitte, Alterdomus, Commission Européenne, BDO, ...). Cloche d'Or est un nouveau quartier où la mobilité douce est mise en avant : voies piétonnes et cyclables, réseau de bus très développé, tram (2021), ... Le futur parc de Gasperich, au pied de la résidence, sera le poumon de verdure de ce quartier, tout en étant relié à Kockelsheuer avec son centre sportif, son practice de golf, ... Disponibilité: 15/03/2020 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Studio à louer à LUXEMBOURG-GASPERICH 1273C

1 410 
44.72 m²
1
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!!! DISPONIBLE 15/02/2020 !!! Un dossier sera demandé avant toute visite. Studio au cinquième étage. A203.52 avec cave n°114 et parking P188. Au coeur du quartier de la Cloche d'Or, la résidence BOUGAINVILLER (ilot A2) est idéalement placée. En deuxième rideau des grands boulevards et rues, pas de circulation au pied de cette résidence haut-de-gamme. Proximité directe des transports en commun, du futur centre commercial, de l'école française et de tous les bureaux alentours (Deloitte, Alterdomus, BDO, Intertrust, ...) Le futur parc de Gasperich prendra place au pied de l'ilot. Salles de sport, crèches, commerces divers à proximité. Nouveau centre commercial Cloche d'Or (Auchan, galerie commerciale 130 boutiques, food corner...) à 3 minutes. Dépot de garantie ou garantie bancaire : deux mois de loyer Frais d'agence : un mois de loyer + TVA Disponibilité: 15/02/2020 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - A
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-CENTRE 11IP1

2 500 
110 m²
2 Ch.
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COUP DE COEUR ASSURE ! BIEN RARE ! Un dossier complet sera demandé avant toute visite. Au deuxième et dernier étage d'un immeuble en plein centre-ville (Place d'Armes), superbe appartement deux chambres à coucher disponible de suite. Deux chambres à coucher avec salle d'eau attenante de part et d'autre de l'appartement. Grand espace living avec cuisine équipée ouverte et mezzanine. WC séparé. Disponible de suite. Pas de parking, pas de cave ni grenier. Caution : trois mois de loyer (garantie bancaire ou cash deposit) Frais d'agence : un mois de loyer + TVA Contrat de 12 mois minimum. Passeport énergétique en cours. Disponibilité: immédiate
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12

Appartement à vendre à MERTERT 11FFD

793 520 
121.4 m²
3 Ch.
2
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Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec la phase 1 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 2 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/- 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Pour les studios et appartements une chambre à coucher, un emplacement de parking est impérativement ajouté au prix de 27.500,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront impérativement ajoutés au prix de 55.000,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au cœur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au cœur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le cœur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe... Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Pinot, Grenache, Cabernet et Sémillon offrent une proximité́ immédiate avec les services et les transports. Les résidences Muscat et Sylvaner, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité́ de Mertert dis- pose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté́ de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité́ de vie des plus agréables. EN VOITURE Trèves : 22‘ Luxembourg-Kirchberg : 20‘ Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35‘ Luxembourg : 45‘ EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Disponibilité: Q4 2022
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Appartement à vendre à MERTERT 11FEQ

570 220 
107.68 m²
3 Ch.
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Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec la phase 1 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 2 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/- 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Pour les studios et appartements une chambre à coucher, un emplacement de parking est impérativement ajouté au prix de 27.500,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront impérativement ajoutés au prix de 55.000,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au cœur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au cœur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le cœur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe... Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Pinot, Grenache, Cabernet et Sémillon offrent une proximité́ immédiate avec les services et les transports. Les résidences Muscat et Sylvaner, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité́ de Mertert dis- pose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté́ de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité́ de vie des plus agréables. EN VOITURE Trèves : 22‘ Luxembourg-Kirchberg : 20‘ Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35‘ Luxembourg : 45‘ EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Disponibilité: Q4 2022
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Appartement à vendre à MERTERT 11FEH

596 520 
113.93 m²
3 Ch.
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Bienvenue au Domaine des Vignes ! Après le brillant succès rencontré l'an passé avec la phase 1 du projet "Domaine des Vignes" à Mertert... EFFEKT vous présente la phase 2 tant attendue ! D'excellentes opportunités pour résidences principales et investisseurs... 69 NOUVEAUX APPARTEMENTS du studio au 3 chambres, de +/- 33 m2 à 115 m2 vous sont proposés à la vente. Plus d'informations ? info@effekt.lu ou +352 28 99 15 07 Prix annoncé au taux réduit de TVA 3% (utilisation impérative comme résidence principale). Prix pour investisseurs au taux normal de TVA 17% sur demande. Pour les studios et appartements une chambre à coucher, un emplacement de parking est impérativement ajouté au prix de 27.500,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Pour les appartements deux chambres à coucher et plus, deux emplacements de parking seront impérativement ajoutés au prix de 55.000,00 euros HTVA (TVA à appliquer en fonction de la destination). Prix hors frais de notaire et d'enregistrement. AU BORD DE LA MOSELLE C'est dans un cadre viticole, arboré et proche de l'eau, dans une région renommée pour son crémant, que le Domaine des Vignes trouve naturellement sa place au cœur de la charmante commune de Mertert bordant la frontière avec l'Allemagne. Un ensemble harmonieux de résidences et maisons s'y dessine, vous proposant une palette diversifiée de logements et notamment de superbes appartements avec vue sur les vignes. Le domaine alloue une place prépondérante à la nature et à un environnement durable et pérenne. Des jardins communs et des étendues piétonnes, au cœur du projet, feront le bonheur des familles. Espaces de travail, crèche et commerces complètent cet ensemble pour vous simplifier la vie quotidienne ! LES NOMS DE CÉPAGES FONT ÉCHO Nos maisons jumelées, à ossature bois, sont idéalement situées : proches des vignes, ancrées dans le cœur du domaine et dans la partie piétonne où le calme s'installe... Profitez pleinement de la vue depuis votre terrasse ou votre jardin. Un projet résidentiel pensé pour des modes de vie variés ! Les résidences Pinot, Grenache, Cabernet et Sémillon offrent une proximité́ immédiate avec les services et les transports. Les résidences Muscat et Sylvaner, offrent une vue imprenable sur les vignes, dans un cadre piétonnier. Les matériaux choisis permettent une performance énergétique conforme aux exigences d'aujourd'hui. UNE PROXIMITÉ D'ACCÈS Accessible grâce à un réseau autoroutier performant et à de nombreuses liaisons aux transports en commun, Mertert est une localisation privilégiée pour son lieu de vie. AU RYTHME DE L'EAU Située au confluent de la Moselle et de la Sûre, la localité́ de Mertert dis- pose d'un port fluvial en liaison directe avec les voies fluviales nationales et internationales. À côté́ de Wasserbillig, elle est aussi le point de départ d'activités multiples : vélo, sports nautiques et promenades, garantissant une qualité́ de vie des plus agréables. EN VOITURE Trèves : 22‘ Luxembourg-Kirchberg : 20‘ Luxembourg-Centre-ville : 26' Ettelbruck : 45' Grevenmacher : 7' Echternach : 19' EN TRAIN Trèves : 35‘ Luxembourg : 45‘ EN BUS (LIGNE 118) Luxembourg-Kirchberg : 30' (Connexion avec le tramway) Trèves : 15' Disponibilité: Q4 2022
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