DB IMMOAgence immobilière
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3, Rue de Kahler

8369 Hivange Luxembourg

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Immeuble de rapport à vendre à HAYANGE (FR) 14KN5

380 000 
EN EXCLUSIVITÉ DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente un immeuble de rapport, agrémentés de 6 appartements entièrement indépendants et un studio ( à finir ) proche du centre-ville. La partie habitation est composée :au rez-de-chaussée, d'un appartement deux chambres, accès caves. Au premier étage : L’accès se fait par escalier, qui donne sur deux appartements. Et au 2e étage : 3 appartements dont un joli duplex. Pour compléter ce bien en grand garage collectif pouvant accueillir 7 à 8 véhicules. 50 euro/mois/personne. ** TOUS LOUÉS ** **bon rendement locatif** 3150 euro/mois de rentrée locative sans compter le studio a finir les charges et la location des places de parking. - Menuiserie double vitrage - Toiture OK - Ballon électrique - Quartiers calmes - de nombreux emplacements de parking à proximité Un carnet de bord sera fourni avec tout le suivi des différents travaux qui ont été effectuer tout au long des années par les entreprises agrées. prix : 380 000 euro frais d'agence inclus Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël Camarda au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : Mickael.camarda@dbimmobiliere.lu
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Bureau à louer à LUXEMBOURG 14KLK

10 950 
340 m²
DB-IMMO vous propose en vente des bureaux dans un immeuble récent de 2011 dénommé « Pagosa ». Ces bureaux situés au 1er étage d’une surface totale de 340 m2 à l’adresse suivante, 153-155 rue du Kiem à Strassen, une rue parallèle à la route d’Arlon. Vous retrouverez un open-space d’environ 90 m2 et un open-space d’une surface nette d’environ 250 m2 pus une terrasse de 13,52 m2. Les deux bureaux sont un à côté de l’autre et peuvent être uni ensemble. Les deux surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément. Certification BREEAM "Excellent". (Équivalent HQE) Les bureaux sont équipés de : • Immeuble protégé par un contrôle d’accès, alarme intrusion. • Hall d’entrée équipée d’un écran avec des données très utiles (arrêt et horaires bus, etc…que l’on utilise par « touche ». • L’entrée du bâtiment et des bureaux se fait par badge, • Chaque bureau comme chaque sous-sol détient un vidéophone pour permettre l’accès au bâtiment. • Les bureaux sont équipés d’air conditionné. • Sanitaires hommes/femmes. • La petite surface de 90 m2 est équipée au sol de faux planchers (dalle active) avec de la moquette bleu/gris • La grande surface de 250 m2 le sol est équipé de faux planchers, (dalle active) sans la moquette et d’une loggia. • D’un local IT • Grandes baies vitrées avec des stores extérieures électriques • Chaque bureau à une sortie de secours donnant accès directement à l’extérieur. • Faux plafond avec luminaires et détecteurs d’incendie. • Installation prévue pour mise en place d’une cuisine équipé dans les deux bureaux • Ascenseurs • Chauffage central • L’accès aux parkings est très agréable et très spacieux de même très sécurisés. • À l’entrée du parking il y a un grand totem publicitaire illuminé led appartement uniquement à l’immeuble. Ces bureaux se prêtant pour des espaces en plateau paysager ou en bureaux individuels et offrent de nombreuses possibilités pour la création des espaces séparés avec de cloisons amovibles ou open-space. Cet immeuble a été conçu afin d'optimiser le confort visuel, acoustique et thermique afin de vous assurer un espace de travail sans pareil. Au cœur de la zone de services et de commerces de la Route d'Arlon à Strassen, à 2 km du Centre-Ville de Luxembourg et à 800 mètres des voies d’accès autoroutiers. Proche de toutes les commodités. Prix des charges mensuelles : 2,50 €/m2 Loyer mensuel : 10.950 € HT Possibilité d’achat de parking intérieur à 50.000 €/unité (actuellement 22 parkings sont disponibles) Emplacement de parking à louer en supplément à 150 euros / place bail (3/6/9) Garantie: 3 mois. FRAIS D'AGENCE : 10.950 € HTVA Pour tout renseignement supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Madame Marie-Thérèse PROSPERI au téléphone 00352 – 621 160 729 ou par mail au : maite.prosperi@dbimmobiliere.lu
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Bureau à vendre à LUXEMBOURG 14KLH

2 715 000 
340 m²
DB-IMMO vous propose en vente des bureaux dans un immeuble récent de 2011 dénommé « Pagosa ». Ces bureaux situés au 1er étage d’une surface totale de 340 m2 à l’adresse suivante, 153-155 rue du Kiem à Strassen, une rue parallèle à la route d’Arlon. Vous retrouverez un open-space d’environ 90 m2 et un open-space d’une surface nette d’environ 250 m2 pus une terrasse de 13,52 m2. Les deux bureaux sont un à côté de l’autre et peuvent être uni ensemble. Les deux surfaces peuvent être louées ensemble ou séparément. Certification BREEAM "Excellent". (Équivalent HQE) Les bureaux sont équipés de : • Immeuble protégé par un contrôle d’accès, alarme intrusion. • Hall d’entrée équipée d’un écran avec des données très utiles (arrêt et horaires bus, etc…que l’on utilise par « touche ». • L’entrée du bâtiment et des bureaux se fait par badge, • Chaque bureau comme chaque sous-sol détient un vidéophone pour permettre l’accès au bâtiment. • Les bureaux sont équipés d’air conditionné. • Sanitaires hommes/femmes. • La petite surface de 90 m2 est équipée au sol de faux planchers (dalle active) avec de la moquette bleu/gris • La grande surface de 250 m2 le sol est équipé de faux planchers, (dalle active) sans la moquette et d’une loggia. • D’un local IT • Grandes baies vitrées avec des stores extérieures électriques • Chaque bureau à une sortie de secours donnant accès directement à l’extérieur. • Faux plafond avec luminaires et détecteurs d’incendie. • Installation prévue pour mise en place d’une cuisine équipé dans les deux bureaux • Ascenseurs • Chauffage central • L’accès aux parkings est très agréable et très spacieux de même très sécurisés. • À l’entrée du parking il y a un grand totem publicitaire illuminé led appartement uniquement à l’immeuble. Ces bureaux se prêtant pour des espaces en plateau paysager ou en bureaux individuels et offrent de nombreuses possibilités pour la création des espaces séparés avec de cloisons amovibles ou open-space. Cet immeuble a été conçu afin d'optimiser le confort visuel, acoustique et thermique afin de vous assurer un espace de travail sans pareil. Au cœur de la zone de services et de commerces de la Route d'Arlon à Strassen, à 2 km du Centre-Ville de Luxembourg et à 800 mètres des voies d’accès autoroutiers. Proche de toutes les commodités. Prix de vente des deux unités : 2.715.000 € Possibilité d’achat de parking intérieur à 50.000 €/unité (actuellement 22 parkings sont disponibles) Emplacement de parking à louer en supplément à 150 euros / place Pour tout renseignement supplémentaires ou pour une éventuelle visite des bureaux, vous pouvez contacter Madame Marie-Thérèse PROSPERI au téléphone 00352 – 621 160 729 ou par mail au : maite.prosperi@dbimmobiliere.lu
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Appartement à louer à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG 14KKN

1 800 
88 m²
1 Ch.
DB-IMMO vous propose à la location un appartement meublé d’une chambre à coucher sis au 22, rue Jean-Pierre Beicht dans le quartier de Limpertsberg. Dans une Résidence à deux unités nous vous proposons un très bel appartement d’une surface de 88,00 m² entièrement rénové, lumineux et très chaleureux. L’appartement est situé au premier étage d’un petit immeuble situé à Limpertsberg à quelques rues du campus de l’université et du Lycée Michel Lucius et à proximité de toutes commodités et à 10 minutes à pied du centre-ville. Il se compose comme suit : Hall d'entrée, débarras, cuisine entièrement équipée donnant sur le living, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec de grandes baies vitrées donnant sur le jardin à l’arrière de l’immeuble offrant une vue verdoyante, 1 espace attenant au living pouvant faire office de bureau, 1 chambre à coucher et une salle de douche WC et connexions pour le lave-linge. Une cave complète cette offre. Finition haut de gamme (parquet en chêne massif, portes (vitrées ou miroitées) en bois massif, douche à l’italienne, triple vitrage, volets électriques. Loyer : 1.800 € Charges mensuelles : 100 EUR GARANTIE LOCATIVE : 3 MOIS ( soit 5.400€ ) Frais d'agence : 1.800 € + TVA Disponibilité : immédiate Classe énergétique : EE Surface habitable : 88 m² Année de construction de l’immeuble : 1954 Compteurs individuels pour eau, gaz (chauffage) et électricité L’appartement se prête pour maximum 2 personnes.
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Maison à louer à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 14JBQ

3 000 
160 m²
4 Ch.
3
2
DBIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison moderne au finitions de standing, à basse énérgie ( classe B+) et bâtie en 2013. Libre à partir du 01/07/2020. Cette maison a une superficie utile de approximativement 160 m² et un jardin de 80 m². Elle se situe à Luxembourg - Weimerskirch où vous trouverez à proximité les Institutions Européennes et le Kirchberg. Niveau -1: Ce niveau se constitue d'un living avec cheminée a éthanol, salle de douche avec double lavabo et WC, une chambre à coucher, buanderie et un débarras. Parquet au sol. Le living et la chambre à coucher ont l’accès sur la terrasse de 20m2 avec marquise et un jardin de 80 m2. RDC: Ici il y a l'entrée avec placards. Une belle cuisine équipée avec plan de travail en granit, une table à manger avec 6 chaises, les électroménagers sont de marque BOSCH. un WC invités, carrelage au sol. Niveau + 1: Une chambre parentale avec un grand placard encastre, un balcon et sa salle de douche avec WC, deux chambres à coucher avec leur salle de bains avec doubles lavabo et WC. Parquet au sol. La maison dispose également d’une alarme, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques (sauf dernier étage). Loyer : 3000 €/mois. Garantie : 9000 € ( 3 mois ) Frais d'agence : 3000 € + TVA À charges des locataires : - les poubelles - leurs consommations d'eau et l'électricité. ATTENTION : Pour les visites , il est impératif de transmettre votre dossier à l'agence ou par e-mail à l'adresse suivante : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu Constitutions du dossier locatif : - Contrat de travail - Copie des pieces d'identitées et CNS - les 3 dernieres fiches de salaires Visites suspendues pour COD-19 jusqu'à nouvel ordre sur le confinement.
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Maison à rénover à vendre à NOUILLONPONT (FR) 144E1

189 000 
131.81 m²
4 Ch.
1
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DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous présenter cette maison individuelle située à NOUILLONPONT à 30 minutes de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison individuelle posée sur un terrain de 15 ares sans vis-à-vis, très lumineuse, fonctionnelle, est composée comme suit : Sur sous-sol, petite cave et vide sanitaire, deux garages et buanderie. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouverte sur l’espace salle à manger, salon avec poêle à bois et la cuisine entièrement équipée. Sur votre droite, un bureau transformé en salle d’eau, wc. Un escalier vous emmène vers l’espace nuit, un couloir dessert un toilette séparé, 3 chambres, une salle de bain et douche. Un dernier étage combles aménagés en chambre et dressing, complète ce bien rare dans la région. Une terrasse de 40 m² bien orientée et sans vis-à-vis. Une dépendance extérieure sert de stockage bois mais peut être transformée en parking couvert Bon à savoir : • Portail électrique • Chauffage poêle à bois + électrique bain d’huile • Pompe à chaleur réversible 3500 w AIRTON • Double vitrage bois année 2001+ volets battants bois • Baies vitrées PVC dans la salle à manger / cuisine – volets roulants manuels • Puit et surpresseur • Taxes Foncières : 635 € • Taxe Habitation : 313 € Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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Immeuble de rapport à vendre à HERSERANGE (FR) 1446Y

159 900 
150 m²
3 Ch.
1
DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Herserange à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise. Immeuble composé de deux appartements avec entrée privative. Un appartement de 71 m² environ, actuellement loué et en parfait état de location. Il est composé d’une entrée ouverte sur le séjour, cuisine dinatoire. Au Premier étage, une chambre et salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre. Un second appartement de 79 m² environ, en partie rénové. Il est composé d’une grande pièce à rénover entièrement, un espace buanderie, un espace cuisine et salle d’eau puis une chambre en enfilade. Prévoir des travaux !! Chaque appartement dispose d’une terrasse et d’une cave. Des panneaux photovoltaïques (40 m²) assurent une rentrée d’argent annuelle d’environ 1300 euros. Une dépendance extérieure pourrait être transformée en chambre d’appoint, type Airbnb. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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