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64, Rue de Mersch

8181 Kopstal Luxembourg

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Offres de l’agence : 81 / 81

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Appartement meublé à vendre à LUXEMBOURG-LIMPERTSBERG WYWH

1 550 000

79 m²

2 Ch.

DB Immobilière vous propose ce luxueux appartement aux finitions de très haut standing situé au cœur du quartier de Limpertsberg, dans un hôtel particulier de 3 appartements, avec ascenseur, salle de fitness et sauna. Cet appartement de 79 m², situé au premier étage, est composé : - Une chambre parentale de 15 m² et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne & lavabo - Une chambre de 11 m² et sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne & lavabo - un vaste espace de vie d'environ 39 m² - Un espace circulation de 6.5 m² ouvert sur l'espace de vie et accès à l'ascenseur privatif - Un WC séparé. Les prestations de cet appartement sont à la hauteur de la notoriété de son promoteur et offrent une réelle qualité de vie et de quiétude au cœur de Luxembourg ville. Pour tout renseignement complémentaire, contactez François au 661.832.111 ou par mail : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu Vues 3D non contractuelles Code interne : Lot 2 - 1er étage

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Appartement à vendre à BRIDEL WYWB

1 188 000

229 m²

3 Ch.

DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX dans une maison bifamiliale, 3 façades, aux finitions haut de gamme, située à BRIDEL imaginée par l`architecte de renom, M. Christophe FELTEN. D'une classification énergétique aux normes 2018, en AAA sur un terrain de 4,5 ares environ. Mitoyen d`un coté, le DUPLEX est implanté en seconde zone d`une rue calme, fréquentée principalement par les habitants du quartier résidentiel proche. A proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Luxembourg Ville. Ce lot N° 4 est composé comme suit : D`une superficie totale utile d`environ 229 m², d`une surface habitable d`environ 178 m², de +/- 45 m² répartis sur 2 terrasses orientées EST & OUEST. Au rez de rue : L`entrée de la résidence vous donne accès à l`escalier commun qui mène à l`étage et à votre entrée, à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et sa cave de +/- 13 m² mais surtout un espace pensé et dédié à un ascenseur privatif Au rez de chaussée : Un espace nuit d`une superficie de +/- 102 m² est composé de 2 chambres très spacieuses, de 2 salle de bain ainsi qu`une troisième chambre dite « parentale » avec son dressing de +/- 7m² et sa salle de bain de +/- 8 m² La vue depuis la chambre parentale donne sur une terrasse orientée EST de +/- 9 m². A cet étage, de nombreux espaces de rangements ont été bien agencé ainsi qu`un espace buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : L`espace de vie, cuisine, salle à manger, salon d`une superficie d`environ 76 m² est tourné vers la généreuse terrasse orientée OUEST de +/- 36 m² Tout l`espace a été pensé pour être en harmonie avec son environnement, dans l`apaisement et la quiétude. Et bien sur, toujours cet accès depuis l`ascenseur privatif qui dessert tous les niveaux de la maison. Le prix indiqué s`entend TVA 3% inclus* et n`est qu`à titre indicatif (*sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines) Pour tous renseignements complémentaires et/ou fixer un rendez vous, n`hésitez pas à prendre contact avec François au +352.661.832.111 ou par mail : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu Photos et visite virtuelle non contractuelles Code : BAT B LOT 04

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Appartement à vendre à SANEM 10IHM

678 000

252 m²

4 Ch.

DB Immobilière vous présente un spacieux appartement triplex de 252m2 dans la commune de Sanem situé proche des commodités, transports en commun et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - Un grand salon/ salle à manger de 80m2 avec un balcon de 12m2 - Un bureau de 13m2 - Une belle cuisine équipée - WC séparé 1er étage : - Une chambre de 14m2 - Une deuxième chambre de 16m2 - Et un troisième chambre de 17m2 très lumineuses - Une salle de bain de 17m2 avec douche et baignoire 2ème étage : - Des combles aménageables de 65m2 Sous-sol: - Deux caves de 37m2 et de 20m2 - Une buanderie de 27m2 - Un double garage 38 m2 et deux emplacements extérieurs Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Isabelle au 00352.661.832.116 ou 00352.621.401.424 ou par mail : isabelle.chapellon@dbimmobiliere.lu

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Maison de village à vendre à COSNES-ET-ROMAIN (FR) YXFC

169 900

116 m²

3 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette charmante maison de village individuelle de 116 m² de surface habitable posée sur 7 ares 80, terrain sans vis-à-vis, mais également d’un jardin et d’une remise, située dans un charmant petit village en bord frontière belge et à 14 kilomètres de la gare de Rodange (Luxembourg) Vous pénétrez dans la maison par un sas d’entrée, composée en rez-de-chaussée d’une entrée distributrice, à votre droite vous accédez à l’espace salon, depuis le salon vous pouvez accéder à la cuisine et à une salle d’eau avec WC. Depuis l’entrée, sur votre gauche, l’accès à une vaste salle à manger. Une baie vitrée peut être créée pour s’ouvrir sur une terrasse arrière pavée. Un accès au garage est disponible depuis cette pièce. De nombreuses fenêtres sur l’avant et sur l’arrière de la bâtisse, rendent cette maison très lumineuse et agréable à vivre. Depuis la cuisine, un second espace cuisine pouvant être transformé en buanderie, donne également accès au jardin arrière et à la terrasse. L’accès à la cave est disponible depuis la cuisine. Á l’étage, trois chambres, dont deux sont en enfilades mais dont une possibilité est donnée pour créer facilement un couloir. Idéalement bien située au fond d’une rue très peu fréquentée, à proximité de tous les commerces de Gorcy, ou Cosnes et Romain tout proche. Bon à savoir : - Façade en bon état - Toiture refaite en 2004 - Volets roulants électrique avec télécommande et programmables sur les fenêtres du RDC - Chaudière fioul 2001 + production ECS Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

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Terrain à vendre à EPIEZ-SUR-CHIERS (FR) Y32M

65 000

2700 m²

En EXCLUSIVITÉ TERRAIN AVEC ÉTANG DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique terrain de 27 ares dont 6 ares d'étang relié à la source. Située au calme d'Epiez sur Chiers, ce terrain est totalement clôturé par un grillage. Fermé par une grille cadenassée. Un joli terrain avec un étang, ses poissons et ses sapins, pour les amoureux de la nature. En plus sur ce terrain 2 Mobil-homes métalliques avec eau courante + WC relié au tout à l’égout. Accès facile au terrain avec un véhicule. bon à savoir : Épiez-sur-Chiers se situe à 1 min de Torgny (Belgique) et 20 min du Luxembourg. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël Camarda au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

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Résidence à vendre à HERSERANGE (FR) XITE

231 000

200 m²

A vendre en exclusivité, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières vous propose une belle affaire proche de la Belgique et du Luxembourg, un immeuble de 250 m² environ de surface utile, très bien entretenu composé actuellement de deux appartements de 70 m² avec possibilité de créer un troisième appartement au dernier étage ! Idéal pour investisseurs ou pour sa résidence principale avec une rentrée locative. Cet immeuble de rapport, très sain et bien entretenu se compose en rez-de-chaussée de : hall d’entrée de 5 m², deux garages avec portes sectionnelles dont une, est motorisée, cave et chaufferie, l’ensemble pour une surface de 72 m². Au 1er étage, palier de 3,18 m², un appartement de 70 m² habitables environ comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, cour intérieure. Menuiserie simple vitrage, chauffage central fioul. Au 2ème étage, appartement sans gros travaux, uniquement rafraîchissement, identique à celui du 1er étage, avec accès sur jardin. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage central fioul Au 3ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier dans lequel vous aurez la possibilité d’y créer un appartement 1 ou 2 chambres … (arrivées et évacuations d’eau arrivent à ce niveau) L’ensemble sur une parcelle de 183 m², chaque niveau est sur dalle béton, façades avant et arrière en parfait état ainsi que la toiture et les descentes d’eau pluviales. Toiture tuile, chauffage central fioul, chaudière BUDERUS avec cuve de 3000L, tout à l’égout, taxe foncière 1460 €. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Maison mitoyenne à vendre à LONGWY (FR) XIJZ

131 900

93 m²

2 Ch.

NOUVEAU PRIX!!! DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette charmante maison mitoyenne de 93 m² habitables ET 143 m² de surface utile, 2 chambres, 2 bureaux pouvant servir de chambres, Cuisine équipée, espace séjour, 1 WC séparé, 1 Salle de bain à l'étage avec Baignoire d'angle, lavabo 1 vasque et Wc, une terrasse carrelée, au sous-sol Garage 1 véhicule avec coin atelier, garde-manger et espace cuisine, buanderie/chaufferie. Cette maison de ville mitoyenne des deux cotés est la seule de la rue à posséder un espace devant son pas de porte, protégé par des barrières. La ligne de bus 399 est à 5 minutes à pied, elle vous emmène à Luxembourg et à la gare de Rodange toute proche. Parlons de la bâtisse : Vous pénétrez dans la maison par un généreux hall d'entrée qui dessert les pièces de la maison : - Dès l'entrée, sur votre gauche, une porte vous emmène vers le sous-sol : garage pour 1 voiture et coin atelier, un petit espace cuisine, buanderie, chaufferie. - Depuis l'entrée, Sur votre droite, vous accédez à la cuisine équipée de 7,10 m² - Face à vous, l'espace séjour de 16,30 m². Depuis le séjour, un SAS donne accès à la terrasse carrelée, équipée d'un store électrique, bien ensoleillée sans grand vis-à-vis. Un WC séparé est disponible au fond de ce SAS, idéal pour ce niveau de la maison. - Un escalier en bois vous invite vers le premier étage : un palier de 5,22 m², une pièce actuellement occupée en tant que chambre d'enfants, une chambre de 10,27 m², une salle de bain avec WC et meuble de rangement avec lavabo. - Depuis le palier du premier étage : Un second escalier en bois donne l'accès vers le dernier étage, ou vous y découvrirez un dernier palier de 4 m², une grande chambre de 16,31 m², une pièce bureau de 8,26 m² et un accès au grenier par une trappe. Au sous-sol, une première pièce "garde manger", un espace cuisine / chaufferie / buanderie, l'accès vers le garage et le coin atelier. Idéalement située, à deux pas de toutes les commodités, supermarchés, cinéma, salle de sport, transport, cette maison offre toutes les prestations que la majorité des ménages recherchent!! A visiter rapidement!!! LIBRE D'OCCUPATION... Bon à savoir : - Toiture, façade avant et arrière en bon état - Toutes le fenêtres sont en double vitrage PVC - Volets roulants manuels - Chaudière GAZ de ville avec radiateurs - Dalles en bois - Taxe foncière : 747 € - Taxe habitation : 139 € Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH WYYE

471 025.50

119 m²

3 Ch.

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au cœur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Le complexe résidentiel offre des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. Ce magnifique appartement du deuxième étage est composé d'un hall d'entrée, d'un débarras, d'un WC séparé, d'un séjour ouvert sur un salon et une cuisine, d'une arrière cuisine, d'une salle d'eau, de trois chambres, et d'une terrasse. Prix HTVA : 471.025,50 € Surface : 119 m² 2 emplacements de parking Code interne : A02.24 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). ** ce prix comprend l'emplacement de parking et la cave Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël Camarda au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH WYXT

379 660

76.78 m²

2 Ch.

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Cet appartement situé au second étage est composé d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un salon ouvert sur un large séjour et une cuisine, d'un débarras, d'une salle d'eau, de deux chambres, et d'une terrasse. Prix HTVA : 379.660 € Surface : 76,78 m² 2 emplacements de parking Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au cœur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Le complexe résidentiel offre des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. Code interne : A02.25 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). * ce prix comprend l'emplacement de parking et la cave Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël Camarda au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

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Appartement à vendre à WEISWAMPACH WYXQ

379 660

76.78 m²

2 Ch.

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Cet appartement situé au 1er étage est constitué d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'une salle d'eau, d'un débarras, d'un salon ouvert sur un séjour et une cuisine, de deux chambres et d'une terrasse. Prix HTVA : 379.660 euro Surface : 76,78 m² 2 emplacements de parking intérieur Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au cœur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Le complexe résidentiel offre des emplacements de stationnement intérieurs et extérieurs. Code interne : A01.12 Appartement en état futur d'achèvement, les modifications souhaitées seront possibles avec les conseils de nos architectes. Finitions au choix du futur propriétaire (voir cahier des charges sur demande). * ce prix comprend l'emplacement de parking ainsi que la cave Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël Camarda au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

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Résidence à vendre à PIERREPONT (FR) WYWZ

157 500

267 m²

5 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est heureuse de vous proposer cet immeuble de rapport d'une surface totale de 267 m² sur 11 ares 85 ca de terrain. Immeuble composé de trois appartements. Le premier appartement de 72.30 m² est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un espace de vie et une chambre Le deuxième appartement de 122.30 m² est composé d'un couloir distributeur, une cuisine, un espace de vie, une salle de bain, un WC, trois chambres. Le troisième appartement de 72.82 m² est composé d'une vaste cuisine dinatoire, un espace de vie, une salle de bain avec WC et deux chambres Une cour commune de 260 m² environ est disponible, ainsi que trois emplacements de parking couvert. Un espace jardin de 210 m² Bon à savoir : - Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels - La toiture a été remaniée en 2010 - Le chauffage est assuré par des chaudières GAZ indépendantes dans chaque appartement - Tous les compteurs sont indépendants (EAU / ELECTRICITÉ / GAZ) Rapport locatif approximatif : 21 000 euros / an (à actualiser) Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Maison mitoyenne à vendre à LONGUYON (FR) WYWW

388 500

306 m²

7 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette magnifique demeure de caractère de 306 m² habitables, 8 chambres, bureau, Cuisine, Salon, Salle à manger, 3 WC, 2 Salles de bain, une belle terrasse pavée sans vis à vis, jardin, Garage 1 véhicule, dépendances. Située au cœur de Longuyon, proche de toutes les commodités d’un centre-ville, à quelques kilomètres de la frontière Belge et Luxembourgeoise, cette spacieuse, confortable et lumineuse maison de maître construite dans les années 1880 se compose comme suit : Parfaitement entretenue et très bien rénovée en conservant le cachet de l’ancien, cette maison présente une perception de haut standing et de matériaux de qualité, les volumes des pièces, les boiseries intactes, les escaliers en bois et fer forgé, les parquets en chêne parfaitement entretenus, les cheminées en marbre accentuent cette sensation de perception. Vous pénétrez dans la maison et dans le hall d’entrée par une majestueuse porte d’entrée. Dès l’entrée, des prestations à la hauteur de la bâtisse se font tout de suite ressentir. Au rez-de-chaussée, le généreux hall d’entrée dessert toutes les pièces de ce niveau : - Un salon de 20.50 m² - Un séjour de 19.70 m² - Une salle de jeux ou chambre de 18.80 m² - Une cuisine intégrée de 13 m² - WC séparé avec lave-mains - Garage 1 véhicule - Réserve / garde-manger Au sous-sol, de belles caves voutées sur toute la surface de la construction. Au premier étage : L’accès se fait par un joli escalier bois, main courante en fer forgé. Le palier, parquet chêne dessert trois chambres (19 m², 29.20 m² & 21 m²) un bureau de 13 m², un espace buanderie de 11.70 m², une salle de bain de 9.30 m² avec WC, baignoire et meuble double vasque. Au deuxième étage : Le palier, parquet chêne dessert quatre chambres (18 m², 15.25 m², 21 m², 15.80 m²), une salle d’eau avec WC. Un accès à un grenier. A l’arrière de la maison, le terrain tout en longueur entièrement clos par des murs en pierre, une terrasse pavée avec Jaccuzzi, un terrain engazonné, un cabanon en pierre rénovée, toiture neuve et pergola Bon à savoir : - Menuiserie double vitrage - Toiture moins de 10 ans - Chauffage central GAZ de ville avec production d’eau chaude - Ballon électrique - Tout à l’égout Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Résidence à vendre à WEISWAMPACH WYWN

de 247 914 à 910 276

DB IMMO vous présente le nouveau projet LAVALLE situé à WEISWAMPACH dans un endroit calme et verdoyant, d'architecture sobre, moderne et élégante qui conjugue bien-être et environnement. Contactez votre agent immobilier Mickaël CAMARDA au 661 336 636 Le lotissement comprend 34 appartements et 6 commerces dont - 34 splendides appartements, de 1 à 3 chambres à coucher, surface de 43,42 m² à 123 m² , prix de 214 914 à 528 304 € Les appartements bénéficient tous d'un balcon ou terrasse, ainsi que d'une cave, et 1 ou 2 emplacements de parking inclus. Prestations de qualité : Classe énergétique B/A, Ventilation mécanique contrôlée, triple vitrage, ascenseur 8 personnes, isolation thermique et acoustique renforcées, terrasse végétalisée... Les prix indiqués sont HTVA avec emplacement de parking intérieur et cave inclus. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence ou téléchargeable sur notre site. Disponibilité: 2020

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Château à vendre à MONTMÉDY (FR) WYW8

990 000

700 m²

18 Ch.

Magnifique château du XVII siècle à vendre à Fresnois. A vendre en exclusivité, A Fresnois, petite commune rattachée à Montmédy, proche de la Belgique et du Luxembourg, un joli château de 23 pièces (18 chambres) sur une surface d'environ 700 m², il se dresse à la sortie du village avec une superbe vue panoramique sur la vallée de la Chiers, l'ensemble sur une parcelle de sur 2 ha 26 ares 25 ca! Sa construction a débuté au XVIIe siècle et s'est poursuivie jusqu'au XIXe siècle. Le parc qui lui est associé et les jardins se présentent sous la forme d'une succession de terrasses, au nombre de cinq d'une conception française propre à la Renaissance et agrémentées de diverses constructions comme une orangerie, des bassins, le tout formant un ensemble ouvert sur la vallée de la Chiers et sur la Belgique. Les parties annexes sont d'origines. Le style architectural de l'ensemble témoigne de l'influence des courants artistiques en vogue au XIXe siècle, la simplicité des lignes droites du bâtiment, celle des colonnes et des ornements qui encadrent portes et fenêtres, souligne l'exubérance des toits pointus en ardoise et de leurs lucarnes richement décorées. Sont Classés monument historique depuis 1990, les Bâtiments de dépendances, y compris le portail du 17e siècle, parc avec ses murs de terrasses, escaliers et bassins, y compris la colonnade et l'orangerie. Bon à savoir, Avec le dispositif « Monuments historiques », en tant que propriétaire d'immeuble ancien classé, vous ferez l'objet d'importantes économies d'impôt d'une part, et vous pourrez d'autre part obtenir des aides financières pour les travaux dits de conservation ou de restauration. Photos intérieures non disponibles pour l'instant, travaux d'électricité en cours. Petit trésor en lorraine Gaumaise à découvrir! Pour tout renseignement, ou planifier une visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00.352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Maison à vendre à SAULNES (FR) WYV5

322 000

330 m²

6 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette grande maison de rapport destinée aux investisseurs de la région et/ou aux futurs propriétaires souhaitant investir et s'installer dans la commune de SAULNES, située à quelques minutes et kms de la frontière Luxembourgeoise. (Rodange, Pétange, Bascharage, Differdange, Oberkorn, Niederkorn) Divisée en 3 confortables appartements sur 3 plateaux de 99 m², 113 m² , 118 m² de surfaces habitables soit un total de 330 m², surface du terrain : 16 ares L'appartement du rez-de-chaussée possède une entrée privative en plus de l'entrée commune et de son accès direct au sous-sol et son garage pour deux véhicules, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant l'entrée de garage. D'une superficie de 118 m² environ, au sol un carrelage de belle qualité dans l'entrée, couloir, salle de bain, wc, cuisine, parquet dans la partie salon / salle à manger et dans les chambres. Deux chambres de 18 m² , 15 m², une cuisine de marque WEILER KÜCHEN, entièrement équipée de 20 m² avec accès à une cour et une terrasse ensoleillée de 60 m². Depuis le salon, vous avez accès à un balcon de 5 m². Le salon possède une cheminée à l'âtre. L'appartement dispose d'une cave privative avec cave à vin. L'appartement du 1er étage conserve quasiment la même architecture que l'appartement du rez-de-chaussée. L'espace cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, très lumineux, donne accès, à cet étage, à un balcon de 5 m² mais également à une terrasse sur plot d'environ 28 m² avec evier extérieur, stores solaire manuels et escalier en granit donnant accès au jardin et au double garage. Les chambres sont de bonnes tailles : une possède un placard intégré, la seconde offre un accès à la salle d'eau avec douche, WC, bidet, meubles de rangement et lavabo. Une buanderie a été créée à ce niveau, ainsi qu'un espace cellier. De nombreux placards sont disponibles dans l'appartement. L'appartement sous toiture offre une surface de 99 m² loi carrez. L'entrée donne accès à une salle d'eau, cabine de douche hydromassante, avec radio et sauna possible (à raccorder), WC et lavabo. Le couloir dispose d'un placard et distribue une pièce de rangement, deux chambres et donne accès à une pièce ou il est possible d'y créer une terrasse tropézienne avec une baie vitrée ouverte sur un espace salon ou cuisine également à créer. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Bon à savoir : - Dalles béton - Interphone - Double vitrage ARGON sur toutes les fenêtres de la résidence avec volets roulants manuels - Toiture en tuiles, parfait état - Cheminées zinguées - Chauffage gaz de ville / Chaudière CHAPPEE parfaitement entretenue et réglée - Tous les radiateurs disposent d'un calorimètre afin de pouvoir déterminer la consommation de chacun et les redistribuer selon les millièmes - Adoucisseur d'eau - Orientation EST OUEST / Terrasse SUD OUEST - Ecole maternelle et primaire avec cantine à proximité - Superette, boulangerie, boucherie à 500 m - Médecin, pharmacie, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, pharmacie à proximité en centre ville - Situation calme en bordure de forêt, vue imprenable. Quelques chiffres : - Surface du terrain : 16 ares - Surfaces habitables : 330 m² - Taxe foncière : 2800 - BON RAPPORT LOCATIF : Dernier loyer réglé sur l'appartement du RDC : +/- 730 hors charges en 2014 - Provisions sur charges mensuelles en cas de location : +/- 120 (chauffage) - Compteurs individuels pour chaque appartement : eau, électricité Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter Yannick au 0033. / .661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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