DB IMMO

DB IMMOAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 6 ans

DB IMMO

3, Rue de Kahler

8369 Hivange Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

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Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Portugais

Anglais

L’équipe

Bruno DOGNE

Company manager

Francois PUGLIESE

Company manager

Mickael CAMARDA

Company manager

Yannick JULLION

Company manager

Site web officiel

Offres de l’agence : 31 / 31

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1ASVR

760 037

55.3 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce nouveau programme immobilier : la résidence « Adriana ». Idéalement située, la résidence Adriana vous offrira tout le confort d’un habitat moderne et lumineux dans un cadre de vie extraordinaire à 5 min de toutes les commodités (commerces, école, crèche, restaurants, médecins…) D’une superficie de 55,30 m², cet appartement est composé d’un hall, d’une chambre de 12,30 m², d’une chambre de 8,11 m², d’une salle de douche, d’un w.c. séparé, d’un grand séjour/cuisine très lumineux de 23,05 m², d’une buanderie et d’une terrasse de 7,05 m² et surtout d’un jardin privatif de 24,95 m² Caractéristiques : système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, chaudière à pellets, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique/vidéophone, ascenseurs. Le prix indiqué comprend 1 cave et surtout un jardin privatif de 24,95 m² Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Maison à vendre à LEXY (FR) 1CRMM

149 000

64 m²

2 Ch.

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette maison mitoyenne de 64 m² de surface habitable. Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, de combles aménageables et d'une terrasse. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée s'ouvre sur un vaste salon lumineux et un couloir nous emmenant à une cuisine, un garde manger et un WC séparé. Une salle d’eau avec douche et vasque est aussi disponible, ainsi que l'accès vers une terrasse extérieure. 1er étage : Depuis le rdc, un escalier nous emmène vers un palier desservant deux chambres de tailles généreuses ( 13,79 m² ainsi que 14,44 m²) et l'accès aux combles aménageables. Combles: Nous terminerons cette visite en empruntant une deuxième fois un escalier nous dirigeant vers les combles aménageables. Isolés, Velux présent et en bon état. Plusieurs possibilités s’offrent à vous : Proposant une surface au sol de 31,25m2 ou habitable de 14,3m2, cette pièce pourrait très bien servir de grenier comme d’une troisième chambre, un grand bureau ou même une salle de jeux. Extérieur : Une terrasse est disponible à l’arrière de la maison ainsi que deux places de stationnement à l’avant. Autres : Chaudière gaz de ville de 2016, Tout à l’égout, isolation sous toiture refaite, toiture revue. Dalle béton rez-de-chaussée et combles, dalle en bois au 1er étage avec parquet. Prix de vente : 169.000€ FAI Taxe foncière : 521€/an Notre avis : Idéale pour jeune couple ou pour investissement car Maison proche de toutes les commodités (écoles, zone commerciale, transports, stade de football) et sans gros travaux à prévoir. Lumineuse, possédant de beaux volumes, cette maison possède actuellement 64 m² habitable sans impression d’y être à l’étroit. Possibilité d’obtenir jusqu’à 78,3 m² habitable avec aménagement des combles et de ce fait : ajout d’une 3ème chambre ce qui est non négligeable. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jimmy Gazeaux au 00352.661.832.127 ou par mail : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci

Exclusivité

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1AT2T

760 037

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1ASW1

1 609 799

96.27 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce nouveau programme immobilier : la résidence « Adriana ». Idéalement située, la résidence Adriana vous offrira tout le confort d’un habitat moderne et lumineux dans un cadre de vie extraordinaire à 5 min de toutes les commodités (commerces, école, crèche, restaurants, médecins…) D’une superficie de 96,27 m², ce duplex est composé d’un hall, d’une chambre de 12,44 m², d’une chambre de 10,66 m², d’un bureau de 8,11 m², d’une salle de bain, d’une salle de douche, d’un w.c. séparé, d’un séjour/cuisine très lumineux de 19,5 m², d’un salon de 17 m² d’une buanderie et d’une magnifique terrasse de 22,73 m². Caractéristiques : système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, chaudière à pellets, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique/vidéophone, ascenseurs. Le prix indiqué comprend un garage double et 1 cave Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-ROLLINGERGRUND 1ASVZ

790 863

55.54 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce nouveau programme immobilier : la résidence « Adriana ». Idéalement située, la résidence Adriana vous offrira tout le confort d’un habitat moderne et lumineux dans un cadre de vie extraordinaire à 5 min de toutes les commodités (commerces, école, crèche, restaurants, médecins…) D’une superficie de 55,54 m², cet appartement est composé d’un hall, d’une chambre de 12,30 m², d’une chambre de 8,11 m², d’une salle de douche, d’un w.c. séparé, d’un grand séjour/cuisine très lumineux de 23,26 m², d’une buanderie et d’une terrasse de 7,05 m² et surtout d’un jardin privatif de 11,28 m² Caractéristiques : système de ventilation mécanique double flux avec récupération de chaleur, chauffage au sol, pompe à chaleur, triple vitrage, parlophone avec ouvre-porte électrique/vidéophone, ascenseurs. Le prix indiqué comprend un garage simple, 1 cave et surtout un jardin privatif de 11,28 m² Le prix indiqué comprend la TVA 3% (sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des domaines). Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Appartement à vendre à MESSANCY (BE) 14LQ8

249 053

94 m²

2 Ch.

A SAISIR DERNIER APPARTEMENT DISPONIBLE !!! Un appartement de deux chambres , une cuisine américaine équipée, une terrasse , une buanderie et une salle de bain avec un WC séparé . Tous nos appartements ont une place de parking au sous sol, une cave privative et un emplacement pour un vélo. Les prix indiqués sont HTVA hors cave et hors parking. Vous trouverez à proximité immédiate, des petits commerces, des structures de loisirs, ainsi que les axes autoroutiers. Un descriptif détaillé ainsi que les plans sont à votre disposition sur demande à notre agence . Disponibilité: Mars 2021

Immeuble de rapport à vendre à LONGWY (FR) 13WZ1

599 000

666 m²

DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble mixte, bureaux et commerces situé à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, à quelques centaines de mètres de la gare ferroviaire de LONGWY. Composé d’un vaste local artisanal et commercial en rez-de-chaussée, actuellement loué, belle vitrine, grand parking public juste en face. Beaucoup de visibilité et de passage. Quatre étages actuellement agencés en vastes espaces de bureaux, cloisonnés, climatisés, double vitrage, volets roulants manuels. Le dernier étage est actuellement loué. Un ascenseur, en parfait état de fonctionnement, dessert tous les niveaux supérieurs, un monte-charge dessert le sous-sol et le rez-de-chaussée. Bon à savoir : Surface du sous-sol : 87.75 m² Surface du rez-de-chaussée : 110.75 m² Surface du 1er – 2ième – 3ième - 4ième étage : 116.90 m² Taxe foncière : 8833 euros Rendement locatif annuel possible : 57 360 euros Rentabilité brute : 9.50 % Chauffage individuel GAZ de ville Double vitrage - volets roulants manuels Climatisation Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Maison de village à vendre à MESSANCY (BE) 11NHG

550 000

179 m²

4 Ch.

DB immobilière vous propose en exclusivité : Une maison individuelle et atypique, 4 côtés d'une superficie de 179 m2 habitable arborée sur un terrain de 19 ares Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, un hall d'entrée dessert un bibliothèque, un salon, une cuisine équipée donnant sur une salle à manger communiquant vers la terrasse arrière et le jardin. Au 1er étage, 3 belles chambres, 1 dressing Au 2éme étage, une grande chambre parentale avec espace bureau, une salle d'eau avec WC suspendu Un garage. AVIS AUX PROMOTEURS : possibilité de construire une résidence Pour plus de renseignements ou une visite Contactez nous au +352 26 72 31 82 ou au +352 661 661 482 par mail: dbimmobiliere@gmail.com

Fonds de commerce à vendre à BELVAUX 1EF5E

139 000

129.51 m²

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter ce Fond de commerce à la vente de 130 m² de surface au sol. Il est situé à rue à proximité immédiate de Belval Plaza. Ce Fond de commerce, utilisé actuellement comme Bar, bénéficie d'un grand et profond espace possédant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Celui-ci est équipé d’un coin bar proposant tous les équipements nécessaires pour une parfaite utilisation dès sa reprise, quelques places assises ainsi qu’une scène ouverte utilisée lors d’évènements musicaux. Tout le matériel présent peut être cédé sur demande du futur repreneur. Les lieux loués sont actuellement destinés à usage bar et restauration rapide mais peut être transformé facilement pour toute activité même type snack, barbershop. Toutes idées seront étudiées Disponibilité : Immédiate. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Maison à rénover à vendre à LONGUYON (FR) 1ECBT

157 500

90 m²

3 Ch.

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette maison jumelée de 90 m² de surface habitable. Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, de combles aménageables, de deux sous-sol, d’un garage et d’un terrain attenant. Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée s'ouvre sur un spacieux salon, une salle à manger lumineuse et ouverte sur sa cuisine équipée ainsi qu’un WC. Une salle de bain avec baignoire balnéothérapie (pas dans la vente), un meuble simple vasque et une douche à l’italienne complète ce niveau. 1er étage : L’escalier atypique nous emmène vers un palier desservant deux chambres de tailles généreuses (13,42 m² ainsi que 19,35 m² avec dressing), un bureau ou futur dressing pour la première chambre et une pièce à finaliser où les et les évacuations d’eau sont présentes (possibilité WC et/ou salle d’eau). Combles: En empruntant une deuxième fois l’escalier nous nous dirigerons vers les combles aménageables. Isolés, Velux présents, ces deux pièces sont à aménager totalement mais proposant à elles-deux un ajout futur de 35m2 habitables à cette maison. 1er sous-sol : Arrivés à ce premier sous-sol, nous découvrons un espace chaufferie / buanderie de 16,54m2, une pièce de stockage, une potentielle 3ème salle d’eau (arrivées et évacuations d’eau présentes) ainsi qu’une autre chambre de 16m2. 2ème sous-sol : Un atelier de 21m2 ainsi qu’un garage de taille généreuse (25m2) composent ce sous-sol. Extérieur : Une terrasse de 20m2 à l’avant de cette maison est disponible ainsi que sur le côté : grand terrain attenant de 6,35ares, potentiellement construire (démarches à entreprendre) Autres : Chaudière gaz de ville début années 2000, Tout à l’égout, isolation sous toiture faite, double vitrage et volets roulants motorisés rez-de-chaussée et 1er étage. Hauteur sous-plafond : 2,91 m. Possible investissement car anciennement deux appartements et possédant deux accès d’entrées (deux rues différentes), arrivées et évacuations d’eaux à plusieurs niveaux,.. Prix de vente : 157.500€ FAI Notre avis : Idéale pour couple avec enfants ou pour investissement (écoles, commerces, transports, stade de football à proximité) Lumineuse, possédant de beaux volumes, cette maison possède actuellement 90m² habitables avec de belles hauteurs sous-plafond. Possibilité d’obtenir jusqu’à 150m² habitables avec aménagement des combles (deux greniers) et aménagement du 1er sous-sol car : ajout d’une 3ème chambre et d’une salle d’eau. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jimmy Gazeaux au 00352.661.832.127 ou par mail : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci

360° 12

Maison à louer à LUXEMBOURG-WEIMERSKIRCH 1AZ83

3 100

160 m²

4 Ch.

DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter, EN EXCLUSIVITE ET EN LOCATION, cette maison mitoyenne aux finitions de standing, à basse énergie ( classe B+) et bâtie en 2013. Cette maison a une superficie habitable de +/- 160 m² et un jardin de 80 m². Elle se situe à Luxembourg - Weimerskirch où vous trouverez à proximité les Institutions Européennes et le Kirchberg. Niveau -1: Pour commencer cette visite, nous nous dirigeons vers un living de 23,20 m2 avec cheminée à éthanol, une salle de douche avec double vasque et WC, une chambre à coucher de 13,70 m2, une buanderie ainsi qu'un débarras. A retenir que le living et la chambre à coucher ont tous les deux accès à la terrasse de 20 m2 avec marquise et un jardin de 80 m2. RDC: Ensuite, à ce niveau, Hall d'entrée avec placards, une cuisine équipée avec plan de travail en granit (table à manger avec ses chaises et électroménagers BOSCH) et un WC hôtes. Niveau + 1: Enfin, Hall de nuit nous guidant vers une suite parentale avec un grand placard encastré, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un balcon. Deux autres chambres de +/- 13 m2 chacune et une salle de bain complète cet étage. Détails : La maison dispose également d’une alarme, chauffage au sol, triple vitrage, volets électriques (sauf dernier étage), un garage 1 véhicule + 1 place de stationnement couverte devant ce garage. Prix : Loyer : 3 100 €/mois. Garantie : 9 300€ ( 3 mois ) Frais d'agence : 3 100 € + TVA Charges : - les poubelles - leurs consommations d'eau et l'électricité. Obligations Dossier Locatif : - Contrat de travail CDI - Copie des pièces d'identités et CNS - les 3 dernières fiches de salaires Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Jimmy GAZEAUX, tel : +352 661 832 127 ou par email : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci

Exclusivité

Maison à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 1AECD

375 000

121 m²

3 Ch.

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter, cette maison individuelle sur sous-sol avec rez-de-chaussée de plain-pied, l’ensemble sur une parcelle de 825 m² ! Très bien située, à PIEDMONT, sur la commune de Mont Saint martin, aux portes du Luxembourg, proche de toutes commodités, cette construction de 1996 se compose d’un grand sous-sol d’environ 147 m² et un porche sous la terrasse de 30 m². Ce sous-sol se compose d’un double garage, chaufferie, caves, réserve, WC avec lave mains, buanderie, accès sur un porche sous terrasse idéale pour création de cuisine d’été avec accès sur jardin. En rez-de-chaussée, de plain-pied, hall d’entrée de 7 m², dégagement de 5.25 m², une cuisine intégrée de 13.75 m², salon-séjour de 37 m² avec accès sur terrasse de 33 m² avec store motorisé, WC avec lave mains, une salle de bains avec WC, douche et meuble deux vasques, deux chambres de 13 et 15.80 m², une buanderie de 7.80 m². A l’étage, sur dalle béton une troisième chambre sera créée pour la vente puis un accès vers un espace grenier aménageable. L’ensemble sur un terrain arboré, parfaitement clos et sans vis-à-vis disposant de quelques arbres fruitiers de 825 m². Menuiserie bois double vitrage, chauffage au sol et radiateur au gaz de ville, assainissement au tout à l’égout. Prix de vente : 375.000€ Taxe foncière : 1302€ Pour tout renseignements supplémentaires ou pour une prise de rendez-vous pour une visite, merci de contacter Yannick Tél: +352 661 661 482 ou par mail: yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Vendu

Appartement à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 1A8I7

125 000

90 m²

3 Ch.

DB IMMO vous propose à la vente un appartement de 3 chambres à coucher à Mont-Saint-Martin (France). Mont-Saint-Martin (Mäertesbierg en Luxembourgeois) est une commune française située dans le département de Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération de Longwy. Cette ville a pour particularité d'être située le long de deux frontières françaises : celle avec la Belgique et celle avec le Grand-duché de Luxembourg (Aubange à 7min et Rodange à 5min). L’appartement est situé à proximité des grands axes autoroutiers et proche de toutes commodités L’appartement se compose comme suit : Hall d’entrée, une cuisine toute équipée, un salon avec balcon, un long couloir desservant les 3 chambres de 10 à 14.67m2. Une salle de douche avec WC, meuble vasque, un lavabo et douche à l’italienne sont présents. Une dernière pièce dressing pouvant servir de 4ème chambre complète ce bien. Une cave indépendante est comprise dans cette vente. Détails : Détecteur de lumière, pierre bleue, parquet flottant, double vitrage VRM, chaudière gaz 2018, parking extérieur, maternelle à 200m. Passeport énergétique : En cours. Prix de vente : 125.000€ FAI Pour tout renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite je vous prie de contacter Monsieur Yannick JULLION Tél: +352 - 661 661 482 ou par mail: yannick.jullion@dbimmobiliere.lu Merci

Exclusivité

Maison à rénover à vendre à GORCY (FR) 19Y6A

189 000

2 Ch.

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle sur terrain arboré et fleuri de 839 m². Cette bâtisse est composée d'un étage et d’un sous-sol. Après avoir empruntés une allée, vous stationnerez votre véhicule dans le garage équipé d’une porte motorisée. Nous entrerons dans cette maison par le hall d’entrée de 6.50 m² environ via des escaliers extérieurs et un balcon. Ce hall d'entrée dessert sur votre droite, 2 chambres de 12-13 m², une salle de bain et un wc séparé. En face, nous trouverons une cuisine équipée. Et sur votre gauche, le salon-salle à manger de 26 m² agrémenté d'une belle cheminée. Pour terminer la visite intérieure, nous nous dirigerons au sous-sol pour y découvrir 1 cave, un cellier, une cuisine d'été de 15 m² et un garage pour 1 voiture. Notre avis : Maison individuelle proche de toutes les commodités. ELLE EXIGE DE GROS TRAVAUX DE RENOVATION . Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu

Maison à vendre à SAINT-PIERREVILLERS (FR) 19REV

450 000

193 m²

3 Ch.

DB IMMOBILIERE, agence spécialisée dans la vente et l'expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette grande propriété individuelle, 193 m² de surface habitable avec piscine extérieure chauffée par PAC sur un terrain de 2672 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’un petit ruisseau, d’un bassin d’eau douce avec poissons. Idéalement située, dans un quartier résidentiel, au fond d’une rue en impasse, la seule circulation appartient aux résidents. Proche du Luxembourg et de la Belgique, environ 30 kms, l’autoroute A30 à moins de 20 minutes. Cette demeure crée et imaginée par son actuel propriétaire en collaboration étroite avec son architecte, ils ont tous deux très bien pensé et agencé cette maison atypique. Elle offre des prestations de beau standing, des matériaux sélectionnés et de qualité, des murs et tablettes de fenêtres en pierres de taille ainsi que les bas de murs extérieurs. L’entrée de la maison ouvre tout de suite la vue sur la grande pièce principale composée d’un grand salon avec cheminée à 360 degrés, la salle à manger offrant une jolie vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un bureau sur votre gauche, une chambre sur votre droite sont accessible directement depuis l’entrée. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Un couloir vous emmène vers un WC séparé, une salle de bain, un espace détente avec sauna puis l’accès au garage avec porte sectionnelle motorisée de 4.50 m de largeur. Depuis la salle à manger, un escalier avec de larges marches en bois et sa rampe et balustres en inox vous emmène vers une mezzanine avec vue plongeante sur l’espace séjour et donne accès à deux chambres et salle de bain, WC ainsi qu’un petit espace de rangement. A l’extérieur, Une piscine de 4m x 9m chauffée par une pompe à chaleur et un rideau solaire motorisé. Depuis la terrasse, l’accès à un local technique entièrement carrelé avec WC séparé, douche et rangements divers. Un Jaccuzzi dans un charmant préau offre la vue sur le jardin, sur la terrasse carrelées en pierre bleue et la piscine. Au bord de la piscine et de la pelouse, un coin détente et relaxation couvert avec salon de jardin vient parfaire le calme et la quiétude de l’espace extérieur. Bon à savoir : - Alarme - Aspiration centralisée - Taxe foncière : 970 € - Pour un supplément à convenir ensemble : le propriétaire vend la propriété meublée Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter : Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

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