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64, Rue de Mersch

8181 Kopstal Luxembourg

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Offres de l’agence : 52 / 52
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Appartement à vendre à BRIDEL WYWB

1 188 000 
229 m²
3 Ch.
3
DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX dans une maison bifamiliale, 3 façades, aux finitions haut de gamme, située à BRIDEL imaginée par l`architecte de renom, M. Christophe FELTEN. D'une classification énergétique aux normes 2018, en AAA sur un terrain de 4,5 ares environ. Mitoyen d`un coté, le DUPLEX est implanté en seconde zone d`une rue calme, fréquentée principalement par les habitants du quartier résidentiel proche. A proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Luxembourg Ville. Ce lot N° 4 est composé comme suit : D`une superficie totale utile d`environ 229 m², d`une surface habitable d`environ 178 m², de +/- 45 m² répartis sur 2 terrasses orientées EST & OUEST. Au rez de rue : L`entrée de la résidence vous donne accès à l`escalier commun qui mène à l`étage et à votre entrée, à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et sa cave de +/- 13 m² mais surtout un espace pensé et dédié à un ascenseur privatif Au rez de chaussée : Un espace nuit d`une superficie de +/- 102 m² est composé de 2 chambres très spacieuses, de 2 salle de bain ainsi qu`une troisième chambre dite « parentale » avec son dressing de +/- 7m² et sa salle de bain de +/- 8 m² La vue depuis la chambre parentale donne sur une terrasse orientée EST de +/- 9 m². A cet étage, de nombreux espaces de rangements ont été bien agencé ainsi qu`un espace buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : L`espace de vie, cuisine, salle à manger, salon d`une superficie d`environ 76 m² est tourné vers la généreuse terrasse orientée OUEST de +/- 36 m² Tout l`espace a été pensé pour être en harmonie avec son environnement, dans l`apaisement et la quiétude. Et bien sur, toujours cet accès depuis l`ascenseur privatif qui dessert tous les niveaux de la maison. Le prix indiqué s`entend TVA 3% inclus* et n`est qu`à titre indicatif (*sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines) Pour tous renseignements complémentaires et/ou fixer un rendez vous, n`hésitez pas à prendre contact avec François au +352.661.832.111 ou par mail : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu Photos et visite virtuelle non contractuelles Code : BAT B LOT 04
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19

Maison à vendre à SAINT-PANCRÉ (FR) 11SEY

289 000 
168.67 m²
3 Ch.
1
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EN EXCLUSIVITÉ !!! DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette jolie maison individuelle de 168 m² de surface habitable, et près de 323 m² de surface utile posée sur un terrain de 25 ares. Rénovée avec goût, composée de 3 grandes chambres, d’un vaste espace de vie au rez-de-chaussée de 75 m², d’une généreuse terrasse de 40 m². Cette belle demeure située au cœur du charmant petit village de Saint – Pancré, à 3 kilomètres de Tellancourt, 10 minutes de Latour et Virton (Belgique) et 22 kilomètres de la gare de Rodange (Luxembourg) est composée comme suit : La maison surplombe le village, une vue sur toute la vallée, on aperçoit Virton par temps dégagé. Le calme, la quiétude et la sérénité règne dès que l’on arrive sur le parvis de la maison. Passez la porte d’entrée, un vaste couloir dessert les différentes pièces de la maison, à votre droite l’ancienne cuisine a fait place à un espace garde-manger et buanderie, au fond dudit couloir un WC séparé et l’accès à l’étage nuit par un escalier en bois. L’espace nuit est composé de 3 chambres de plus de 18 m² chacune et une salle de bain avec WC de plus de 12 m². Une porte donne accès au grenier (+/- 80 m²) Au rez-de-chaussée depuis le couloir de l’entrée, sur votre gauche, vous pénétrez dans le vaste espace de vie de près de 75 m² regroupant la cuisine entièrement équipée et dinatoire, la salle à manger et un salon de 15 m². Depuis la cuisine, une baie vitrée vous offre accès à la terrasse. Depuis la terrasse, un escalier vous invite vers l’espace jardin. Une porte dans la cuisine donne accès à un cellier, au garage et à une petite dépendance pouvant être transformé en studio par exemple. Les extérieurs sont parfaitement entretenus. Deux dépendances de type atelier / stockage / garage sont disponibles. La façade est en parfaite état. La toiture de l’habitation est neuve, filmée sous toiture mais non isolée. Celles des deux dépendances sont à revoir. Le chauffage est assuré par deux poêles : 1 bois et 1 pellets qui diffuse la chaleur vers l’étage grâce à des conduits appropriés. Des radiateurs sont toujours en place et pourraient facilement être raccordés à un système de chauffage central. Les fenêtres sont toutes récentes et en double vitrage. Pas de volets. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter votre agent : Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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3

Résidence à vendre à HAYANGE (FR) 11SE3

320 000 
310 m²
EN EXCLUSIVITÉ DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente un immeuble de rapport d'une surface habitable de 310 m², agrémentés de 5 appartements entièrement indépendants, proche du centre-ville. La partie habitation est composée :au rez-de-chaussée, 2 appartements de 47,00 m² chacun, tous deux avec accès terrasse. Au premier étage : L’accès se fait par escalier, qui donne sur deux appartements, un de 47.00 m² et 50.00 m².Tous deux accès balcon. Et au 2e étage : un joli appartement de 102.50 m².cuisine, séjour qui donne accès sur un balcon, WC séparé, salle de bain, 4 belles chambres et un grenier viennent compléter le bien. ** TOUS LOUÉS ** - Menuiserie double vitrage - Toiture OK - communs 15 m² carrelés - Chauffage central gaz - Ballon électrique - Quartiers calmes - de nombreux emplacements de parking à proximité Un carnet de bord sera fourni avec tout le suivi des différents travaux qui ont été effectuer tout au long des années par les entreprises agrées. prix : 320 000 euro frais d'agence inclus Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël Camarda au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : Mickael.camarda@dbimmobiliere.lu
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24

Maison à vendre à STENAY (FR) 11SD1

549 000 
216 m²
4 Ch.
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EN EXCLUSIVITÉ !!! DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter ce grand domaine de 3 hectares 57 ares attenants à une grande demeure individuelle de 216 m² de surface habitable, et près de 1000 m² de surface d’entreposage, écuries, étables, atelier, garages… Vous n’imaginez pas une telle propriété au cœur de STENAY. Ce site est rempli d’histoire : le KONPRINZ, Guillaume de Prusse, prince héritier de l’Empereur d’Allemagne Guillaume II, est venu séjourner entre 1914 & 1918 pour diriger la V ième armée. L’habitation principale a été rénovée avec goût, composée de 4 grandes chambres et salle de bain à l’étage. De vastes espaces de vie, cuisine 25 m², salon 25 m², salle à manger 25 m², au rez-de-chaussée. Une grande cour extérieure sécurisée, éclairée et clôturée par un mur en pierre. Vous entrez sur la propriété par un portail automatique. La vaste cour devant vous, vous ouvre la vue sur l’habitation, des dépendances sur votre gauche et l’immense bâtiment avec éclairage extérieur regroupant les écuries, l’atelier, les étables, les surfaces de stockage, les garages… Les 3 hectares 57 centiares sont directement attenant à l’arrière dudit bâtiment. Les toitures des dépendances sont en bon état. La toiture de l’habitation est neuve. L’habitation principale est composée comme suit : Un petit sas d’entrée coupe du froid le long couloir distributeur des pièces de vie : à votre gauche la cuisine, à votre droite, le salon. Au fond du couloir, à droite, la salle à manger, à gauche un dressing puis la montée d’escalier vers le premier étage. Une porte fenêtre avec volets roulants électrique donne accès vers l’arrière de la propriété. Au premier étage, une salle de bain indépendante, 4 grandes chambres dont 1 parentale avec dressing (à créer), un WC (à séparer) un vaste coin douche à l’italienne avec lavabo. Un accès au grenier de plus ou moins la même surface que le premier étage. Une cave sous une partie de la surface plancher est disponible. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, volets roulants manuels. Chauffage assuré par chaudière murale, gaz de ville à condensation récente (2017). Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter votre agent : Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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8

Appartement à louer à OBERPALLEN 11S3L

1 500 
88.37 m²
1 Ch.
DBimmobilière vous propose en location un magnifique appartement duplex d'une superficie de 88,37m2 à Oberpallen Il se compose comme suit : - Un WC séparé - Une cuisine ouverte sur le salon/salle àç manger A l'étage : - Une chambre avec dressing - Une salle de bain avec vasque double robinets, une douche à l'italienne ainsi qu'un WC séparé Il y a également un garage intérieur et un emplacement extérieur, local poubelle, une cave, une buanderie ainsi qu'un local vélo Loyer : 1500 euros Caution : 3000 euros Pour de plus amples informations ou une visite, contactez nous au +352 26 72 31 82 ou par mail dbimmobiliere@gmail.com
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14

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 11QMT

820 000 
71 m²
2 Ch.
DB immobilière vous propose à la location : Un magnifique penthouse de +-71 m2, très lumineux qui donne accès sur une grande terrasse bois équipée d'un point d'eau, d’électricité et d'un point lumineux. Il se situe à 5 minutes du Kirchberg et de commodités comme une école ainsi que les transports en commun. Il est au deuxième étage avec ascenseur. il se compose comme suit : - Un salon/salle à manger donnant sur une cuisine équipée - Une chambre de 14,49 m2 - Une petite buanderie - Une seconde chambre de 10,91 m2 - une salle de bain avec douche italienne, un bidet, un WC suspendu ainsi qu'un lave main double robinet - Un WC séparé avec un lave main Il s'accompagne d'un emplacement voiture intérieur via parklift avec badge Chaque pièce donne une ouverture sur la terrasse et équipée d'un chauffage au sol Pour plus de renseignements ou une visite Contactez nous au (+352)26 72 31 82 ou (+352)661 661 482 ou (+352)661 832 116 et par mail www.dbimmobiliere.lu
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3

Maison de village à vendre à MESSANCY (BE) 11NHG

550 000 
250 m²
DBimmobilière vous propose en exclusivité : Une maison atypique 4 côtés d'une superficie de 250 m2 habitable arborée d'un terrain de 19 ares Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée se trouve une salle à manger, cuisine équipée et salon donnant sur le jardin Au 1er étage, 3 belles chambres avec salle de bain Au 2éme étage, une grande chambre parentale et une salle de bain ainsi qu'un dressing Un espace pouvant y faire également des appartements Pour plus de renseignements ou une visite Contactez nous au +352 26 72 31 82 ou au +352 661 832 116 par mail: dbimmobiliere@gmail.com
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22

Résidence à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 115LJ

399 900 
391 m²
1 Ch.
DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT, idéalement situé à quelques kilomètres des frontières Belge et Luxembourgeoise, à proximité de toutes commodités. BONS LOCATAIRES ET BONNE RENTABILITÉ ASSURÉE !!! Composé de 7 appartements en copropriété de sol : un studio au rez-de-chaussée est vendu. L’immeuble en vente est donc composé de 6 appartements, 6 caves, 6 greniers, 6 emplacements de parking extérieurs. Cet immeuble, toujours parfaitement entretenu, est en bon état intérieur comme extérieur, très peu de travaux sur les extérieurs sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur votre gauche, le studio vendu, un couloir commun qui dessert un appartement de 37,40 m² à rafraîchir et un appartement 1 chambre de 62,30 m². Dans ce couloir, les boites aux lettres, les compteurs électriques sont séparés. L’accès au sous-sol, parfaitement sain et entretenu : les caves sont sécurisées et séparées, les compteurs d’eau sont séparés. Au premier étage, un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au deuxième étage, même configuration : un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au dernier étage, les 6 greniers. Cinq appartements sont actuellement loués, en bon état, bien entretenu, rénovés dans les 10 dernières années, le sixième appartement de 65 m², vacant, est à rafraîchir (voir les photos), peintures et sols à prévoir, une cuisine équipée est à installer, ainsi qu’une réfection de la salle de bain. Tous les appartements sont équipés d’un interphone avec ouverture automatique de la porte de la résidence. Toutes les fenêtres de la résidence sont en double vitrage remplacées il y a moins de 10 ans avec volets roulants manuels. La toiture est en bon état mais n’est pas isolée et ne possède pas de film sous-toiture. La résidence est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière GAZ DE VILLE indépendante dans chaque appartement, le chauffage d’eau sanitaire est assuré par un boiler électrique également indépendant dans chaque appartement. Rapport locatif actuel HORS CHARGES sur les 5 appartements loués : 2 676,49 € Rapport locatif projeté HORS CHARGES sur les 6 appartements : 3 192,49 € Charges locatives actuelles à la charges des 5 locataires : +/- 315 € Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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9

Fonds de commerce à vendre à HERSERANGE (FR) 11442

98 000 
113.93 m²
DB Immobilière vous présente cette belle affaire commerciale à reprendre et à développer !! Tout est fait pour commencer à travailler dès demain. Belle surface de vente et d’accueil : la salle de réception peut accueillir jusqu’à 25 convives, la salle de bar et d’accueil fait 34 m², une cuisine professionnelle, fonctionnelle et entièrement équipée avec du matériel dernière génération et dans un état proche du neuf, toujours parfaitement entretenue. Tout est aux normes actuelles. Les propriétaires se proposent de vous accompagner dans la transition et la transmission d’activité, professionnellement et avec leur clientèle d’habitués. Bon à savoir : - LICENCE IV disponible - Loyer : 700 € - 2 véhicules de livraison en leasing - Chiffre d’affaire : gros potentiel de développement - Pas de contrat de brasserie - Double vitrage, volets roulants électriques, vitres anti-effraction Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu
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35

Résidence à vendre à STENAY (FR) 113JQ

167 500 
230 m²
4 Ch.
DB immobilière vous propose un immeuble de rapport, situé à Stenay en France, d'une superficie de 217,50 m² et de 13 pièces ainsi qu'un local commercial de 80 m². Il est situé en plein centre de la ville. Il se compose comme suit : Rez de chaussée - cave sur 2 niveaux - 1 débarras Premier étage - cuisine toute équipée de 13 m² avec son coin à manger de 12,88 m² - Salon/ salle à manger de 43 m² - débarras de 4,67 m² - 1 WC indépendant Deuxième étage - Une chambre de 10,37 m² avec dressing de 1,52 m² - Une seconde chambre de 19,94 m² - Une troisième chambre de 17,11 m² - Une quatrième chambre de 17,92 m² - Une salle de bain avec douche de 7,10 m² Troisième étage - Une grande pièce de 33 m² environ pouvant être aménagée en salle de jeux ou également en un espace de vie supplémentaire - un grenier également aménageable Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Prix : 167 500 euros Pour tout complément d'information et visite, merci de nous contacter au +352 26 72 31 82 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com
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