DB IMMO

DB IMMOAgence immobilière

DB IMMO

64, Rue de Mersch

8181 Kopstal Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

Vente

Achat

Location

Promotion

Langues parlées :

Luxembourgeois

Français

Portugais

Anglais

Site web officiel

Offres de l’agence : 75 / 75

TOP

Résidence à vendre à WEISWAMPACH UBJJ

de 247 914 à 910 276

DB Immobilière est fière de vous présenter cette nouvelle résidence située en plein centre ville, rue Gruuss-Strooss 24 : la Résidence Lavallée. Située à moins de deux minutes du shopping Center de Massen, cette résidence vous offrira le charme de la campagne en gardant les avantages que peut apporter la ville. En effet, la résidence Lavallée se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. La qualité élevée, la fonctionnalité architecturale et les solutions économiques sont au coeur de la réalisation de ce projet, tant au niveau du choix des matériaux, qu'au niveau de la finition. La Résidence Lavallée comprend 34 appartements et un rez de chaussée commercial de 6 bureaux. Elle est équipée de cages d'escaliers et d'ascensseurs. Le complexe résidentiel offre 60 emplacements de stationnement dont 45 emplacement intérieurs et 15 extérieurs. Prix indiqués à partir de 149.430,15€* Surfaces à partir de 25,78 m² * prix 3% de TVA inclus ** sous réserve d'acceptation par l'administration de l'enregistrement

TOP

360° 10

Duplex à vendre à BRIDEL RTMM

1 188 000

229 m²

3 Ch.

DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX dans une maison bifamiliale, 3 façades, aux finitions haut de gamme, située à BRIDEL imaginée par l`architecte de renom, M. Christophe FELTEN. D'une classification énergétique aux normes 2018, en AAA sur un terrain de 4,5 ares environ. Mitoyen d`un coté, le DUPLEX est implanté en seconde zone d`une rue calme, fréquentée principalement par les habitants du quartier résidentiel proche. A proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Luxembourg Ville. Ce lot N° 4 est composé comme suit : D`une superficie totale utile d`environ 229 m², d`une surface habitable d`environ 178 m², de +/- 45 m² répartis sur 2 terrasses orientées EST & OUEST. Au rez de rue : L`entrée de la résidence vous donne accès à l`escalier commun qui mène à l`étage et à votre entrée, à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et sa cave de +/- 13 m² mais surtout un espace pensé et dédié à un ascenseur privatif Au rez de chaussée : Un espace nuit d`une superficie de +/- 102 m² est composé de 2 chambres très spacieuses, de 2 salle de bain ainsi qu`une troisième chambre dite « parentale » avec son dressing de +/- 7m² et sa salle de bain de +/- 8 m² La vue depuis la chambre parentale donne sur une terrasse orientée EST de +/- 9 m². A cet étage, de nombreux espaces de rangements ont été bien agencé ainsi qu`un espace buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : L`espace de vie, cuisine, salle à manger, salon d`une superficie d`environ 76 m² est tourné vers la généreuse terrasse orientée OUEST de +/- 36 m² Tout l`espace a été pensé pour être en harmonie avec son environnement, dans l`apaisement et la quiétude. Et bien sur, toujours cet accès depuis l`ascenseur privatif qui dessert tous les niveaux de la maison. Le prix indiqué s`entend TVA 3% inclus* et n`est qu`à titre indicatif (*sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines) Pour tous renseignements complémentaires et/ou fixer un rendez vous, n`hésitez pas à prendre contact avec Yannick au +352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Photos et visite virtuelle non contractuelles Code : BAT B LOT 04

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à SAULNES (FR) V9B0

322 000

330 m²

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble de rapport destiné aux investisseurs de la région et/ou aux futurs propriétaires souhaitant investir et s'installer dans la commune de SAULNES, située à quelques minutes et kms de la frontière Luxembourgeoise. (Rodange, Pétange, Bascharage, Differdange, Oberkorn, Niederkorn) Divisée en 3 confortables appartements sur 3 plateaux de 99 m², 113 m² & 118 m² de surfaces habitables soit un total de 330 m², surface du terrain : 16 ares L'appartement du rez-de-chaussée possède une entrée privative en plus de l'entrée commune et de son accès direct au sous-sol et son garage pour deux véhicules, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant l'entrée de garage. D'une superficie de 118 m² environ, au sol un carrelage de belle qualité dans l'entrée, couloir, salle de bain, wc, cuisine, parquet dans la partie salon / salle à manger et dans les chambres. Deux chambres de 18 m² & 15 m², une cuisine de marque WEILER KÜCHEN, entièrement équipée de 20 m² avec accès à une cour et une terrasse ensoleillée de 60 m². Depuis le salon, vous avez accès à un balcon de 5 m². Le salon possède une cheminée à l'âtre. L'appartement dispose d'une cave privative avec cave à vin. L'appartement du 1er étage conserve quasiment la même architecture que l'appartement du rez-de-chaussée. L'espace cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, très lumineux, donne accès, à cet étage, à un balcon de 5 m² mais également à une terrasse sur plot d'environ 28 m² avec evier extérieur, stores solaire manuels et escalier en granit donnant accès au jardin et au double garage. Les chambres sont de bonnes tailles : une possède un placard intégré, la seconde offre un accès à la salle d'eau avec douche, WC, bidet, meubles de rangement et lavabo. Une buanderie a été créée à ce niveau, ainsi qu'un espace cellier. De nombreux placards sont disponibles dans l'appartement. L'appartement sous toiture offre une surface de 99 m² loi carrez. L'entrée donne accès à une salle d'eau, cabine de douche hydromassante, avec radio et sauna possible (à raccorder), WC et lavabo. Le couloir dispose d'un placard et distribue une pièce de rangement, deux chambres et donne accès à une pièce ou il est possible d'y créer une terrasse tropézienne avec une baie vitrée ouverte sur un espace salon ou cuisine également à créer. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Bon à savoir : - Dalles béton - Interphone - Double vitrage ARGON sur toutes les fenêtres de la résidence avec volets roulants manuels - Toiture en tuiles, parfait état - Cheminées zinguées - Chauffage gaz de ville / Chaudière CHAPPEE parfaitement entretenue et réglée - Tous les radiateurs disposent d'un calorimètre afin de pouvoir déterminer la consommation de chacun et les redistribuer selon les millièmes - Adoucisseur d'eau - Orientation EST OUEST / Terrasse SUD OUEST - Ecole maternelle et primaire avec cantine à proximité - Superette, boulangerie, boucherie à 500 m - Médecin, pharmacie, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, pharmacie à proximité en centre ville - Situation calme en bordure de forêt, vue imprenable. Quelques chiffres : - Surface du terrain : 16 ares - Surfaces habitables : 330 m² - Taxe foncière : 2800 € - BON RAPPORT LOCATIF : Dernier loyer réglé sur l'appartement du RDC : +/- 730 € hors charges en 2014 - Provisions sur charges mensuelles en cas de location : +/- 120 € (chauffage) - Compteurs individuels pour chaque appartement : eau, électricité Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - D

FIRST

Maison à vendre à PIERREPONT (FR) VKKI

124 000

80 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette coquette maison de village mitoyenne sur 2 étages : Vaste espace Cuisine ouverte sur Salle à manger / séjour, 2 chambres, 1 Salle d'eau, 1 WC séparé, Buanderie, dressing, cour extérieur, garage, carport, terrain 4 ares Située en bord frontière Belge et Luxembourgeoise, cette jolie maison entièrement rénovée avec goût et raffinement, idéale pour jeune couple, premier achat ou même pour un investissement locatif. Cette lumineuse maison offre toutes les commodités et le confort recherché. Elevée sur 2 niveaux : Vous pénétrez dans la maison par un hall d'entrée et son dressing de rangement. Une vaste pièce de 40 m² environ regroupe un coin salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. Une porte fenêtre donne l'accès à la terrasse en caillebotis sans aucun vis-à-vis. On accède à l'étage par un large escalier carrelé. Le hall de nuit dessert les pièces de l'étage : A droite, une chambre et un astucieux voire ludique accès à la buanderie / dressing. En face, la porte du WC séparé et son lave mains. A gauche, la seconde chambre et une salle d'eau composé d'une cabine de douche, d'un meuble de rangement et son lave mains. Un grenier est accessible depuis le WC par une trappe. A l'extérieur, un garage fermé peut accueillir une voiture, un carport peut en protéger une seconde. On peut aisément en stationner 3 autres. Un petit carport est disponible sur l'arrière du garage pour stationner une remorque à l'abri et en toute sécurité. Le terrain situé sur l'arrière de cet espace stationnements / garages est tout en longueur, il demande quelques aménagements de terrassement et de débroussaillage pour en profiter pleinement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage PVC avec volets roulants manuels. La porte d'entrée et la porte fenêtre menant à la terrasse arrière sont neuves. La toiture est en bonne état et à été révisée récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville (très économique) et radiateurs. Toutes les pièces de la maison sont carrelées, la dalle de l'étage est en béton. Une petite cour / terrasse de +/- 20 m² est disponible à l'arrière la maison sans aucun vis-à-vis. La commune possède sur place ou à proximité toutes les commodités nécessaires à la vie de tous les jours. A découvrir sans tarder !!! Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - E

FIRST

Duplex à vendre à HAUCOURT-MOULAINE (FR) VUDW

120 000

99 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter en exclusivité ce confortable appartement DUPLEX, situé au dernier étage d'une petite résidence avec vue du balcon sur un parc pour enfants, proche de toutes commodités, écoles, supérette, médecin, pharmacie, dentiste. Situé à Haucourt Saint Charles Original et atypique, cet appartement vous offre 99 m² de surface habitable (loi carrez), 2 chambres, cuisine équipée et son garde-manger, un vaste espace salon / salle à manger de près de 30 m²avec son balcon de 3,75 m² orienté Sud-Ouest, 1 salle de bain, 2 WC, cave 10 m². Vous entrez dans l'appartement par un généreux hall d'entrée. A gauche dans cette entrée, vous pénétrez vers la cuisine entièrement équipée d'une surface de 15 m² et vers l'espace séjour / salle à manger. Un WC séparé est ici disponible. A droite dans cette entrée, la vue se tourne vers quelques marches pour accéder à l'espace nuit composé de deux grandes chambres de 25 m² chacune avec de longs et profonds placards de rangement en soubassements. Les chambres sont lumineuses avec VELUX, volets roulants solaires et stores intérieurs occultants. A cet étage, un second WC séparé, et une salle d'eau avec douche et lave mains viennent parfaire l'ensemble. A découvrir sans tarder !!! Bon à savoir : - Une cave de 10 m² est disponible au sous-sol. - Toutes les fenêtres / VELUX sont en double vitrage avec volets roulants. - Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz et radiateurs - Surface habitable : 99 m² loi carrez / 116 m² au sol - Taxe foncière : 583 € - Taxe habitation : 620 € - Chauffe-eau électrique 300 L - Adoucisseur d'eau - Porte d'entrée de l'immeuble sécurisée avec gâche électrique et interphone - Porte d'entrée de l'appartement sécurisée 3 points Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Hall d'entrée6.30 Séjour : 29.63 Chambres : 1) 25.72 2) 25.72 Cuisine : 15.58 Salle de bain : 2.34 WC : 2.34 Cave : 10 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - E

FIRST

Bureau à louer à WEISWAMPACH WGO3

650

11.98 m²

DB Immobilière est fière de vous présenter ce magnifique bureau avec terrasse qui se situe dans une nouvelle résidence située en plein centre-ville, rue Gruuss-Strooss, Prix : 650 € TTC Surface : 11.98 m² + terrasse Le prix s'entend charges comprises (communs, eau, électricité, chauffage), sans possibilité de déduction de TVA. Il y a une cuisine ainsi que des WC communs au business center. possibilité d'occuper une salle de réunion tant que l'occupation est annoncée à l'avance. En effet, le bureau se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Code interne : B15 Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

FIRST

Bureau à louer à WEISWAMPACH WGO8

450

6.39 m²

DB Immobilière est fière de vous présenter ce magnifique bureau avec terrasse qui se situe dans une nouvelle résidence située en plein centre-ville, rue Gruuss-Strooss, Prix : 450 € TTC Surface : 6.39 m² Le prix s'entend charges comprises (communs, eau, électricité, chauffage), sans possibilité de déduction de TVA. Il y a une cuisine ainsi que des WC communs au business center. possibilité d'occuper une salle de réunion tant que l'occupation est annoncée à l'avance. En effet, le bureau se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Code interne : B08 Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

FIRST

Bureau à louer à WEISWAMPACH WGO9

750

14.6 m²

DB Immobilière est fière de vous présenter ce magnifique bureau avec terrasse qui se situe dans une nouvelle résidence située en plein centre-ville, rue Gruuss-Strooss, Prix : 750 € TTC Surface : 14.60 m² Le prix s'entend charges comprises (communs, eau, électricité, chauffage), sans possibilité de déduction de TVA. Il y a une cuisine ainsi que des WC communs au business center. possibilité d'occuper une salle de réunion tant que l'occupation est annoncée à l'avance. En effet, le bureau se trouve à proximité de stations services, de restaurants, de commerces, boutique de mode et des transports en communs. équipée de cages d'escaliers et d'ascenseurs. Code interne : B10 Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickaël au 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

FIRST

Immeuble de rapport à vendre à HUSSIGNY-GODBRANGE (FR) WHHA

139 000

92 m²

2 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette maison de ville, mitoyenne, d'une surface habitable de 92 m², 2 chambres, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau, jardin. Cette charmante maison est composée comme suit : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert la cuisine et l'espace de vie : salon et salle à manger. Un couloir donne accès au jardin. Un escalier bois vers l'étage. Au premier étage : deux chambres. (possibilité de créer une chambre parentale) Bon à savoir : Quelques travaux sont à prévoir. Les dalles sont en bois. Les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels. La surface du terrain maison incluse : 1 are 81 centiares Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de marque BUDERUS et radiateurs. L'eau chaude sanitaire est assurée par un ballon d'eau chaude de 115 Litres. La toiture est en bon état mais nécessite une réfection, elle n'est pas isolée. Une servitude est accordée pour l'accès à la cour commune. Ecole et bus à proximité A découvrir rapidement !!! Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Disponibilité: avril 2019 Hall d'entrée2.33 Séjour : 12.64 13.26 Chambres : 1) 15.40 2) 31.85 Cuisine : 7.38 Salle de bain : 4.72

FIRST

Maison à vendre à LONGUYON (FR) VGMY

232 000

175 m²

4 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette maison libre de 4 côtés, située sur les hauteurs de Longuyon, au calme et au coeur d'un lotissement résidentiel. Longuyon est à moins de 30 kms de Rodange, Pétange et moins de 60 kms de Luxembourg ville Maison avec toutes les commodités de plain-pied mais dispose également d'un étage aménageable. Posée sur un terrain de 6,64 ares, parfaitement clôturé. Tout le tour de la maison est pavé. Les extérieurs sont en parfait état et parfaitement entretenus. Cette coquette et confortable maison de 175 m² de surface habitable approximativement est composée comme suit : Vous entrez dans un généreux hall d'entrée desservant les pièces de la maison. Un placard en chêne vous permet de vous dévêtir et déchausser. Un WC séparé est disponible depuis l'entrée. A gauche de l'entrée, le vaste espace séjour / Salle à Manger de 30 m² s'ouvre sur une véranda de 30 m². Depuis l'entrée, l'accès à la cuisine (8,5 m² pouvant s'ouvrir sur l'espace séjour, et un couloir vous emmène vers l'espace chambres, bureau et salle d'eau. Une porte donne accès à une arrière pièce carrelée (20 m²) dont la fonction doit être imaginée (chambre, bureau, atelier), une cave à vin est disponible au coin de cette pièce. Vous accédez actuellement au premier étage par un escalier escamotable facilement modifiable. Deux pièces lumineuses sont disponibles au premier étage, en plus de la pièce palière. Bon à savoir : Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au GAZ de ville et radiateurs. La cuisine et les pièces humides sont carrelées ainsi que le salon et la salle à manger. Les chambres ne possèdent pas de revêtement de sol : vous pourrez aménager selon vos envies. Un accès au jardin et son espace barbecue depuis la véranda mais également depuis la pièce arrière. Un garage, porte motorisée, pour 1 véhicule. Une pièce au fond du garage faisant office de buanderie / chaufferie / cuisine d'été. La peinture façade est neuve. La toiture est en parfaite état, démoussée, nettoyée. Offre possible.. A découvrir rapidement !!! Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Hall d'entrée5.20 Séjour : 30 Bureau : 8.75 Chambres : 1) 9.25 2) 11.25 3) 13.31 4) 14.06 Cuisine : 8.50 WC : 1.55 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - E

FIRST

Bungalow à vendre à LONGUYON (FR) VGMW

232 000

175 m²

4 Ch.

FIRST

Maison à vendre à LONGUYON (FR) V9WL

369 000

227 m²

5 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette charmante et spacieuse maison de 227 m² de surface habitable, 5 chambres, 3 salles de bain, 3 WC, Terrasse, jardin, dépendances. Située en dernière place d'un lotissement au calme d'une rue avec très peu de passage, vue imprenable sur la nature environnante, pas de PLU en perspective dans les années à venir. Cette grande maison est destinée aux futurs propriétaires souhaitant s'installer au calme à proximité de la commune dynamique de LONGUYON, située à 25 kms de la frontière Luxembourgeoise. (Rodange, Pétange, Bascharage, Differdange, Oberkorn, Niederkorn) et 20 kms de la Belgique (Virton). La maison est composée comme suit : Posée au centre d'un terrain de 30 ares, un portail en aluminium s'ouvre sur une voie goudronnée qui vous emmène vers l'entrée principale de la maison. Une seconde voie vous emmène vers le garage et vers un bâtiment de bricolage / rangement / atelier / stockage. Cette voie goudronnée fait le tour complet de la maison. L'entrée principale située sur le coté de la maison offre également un second portail d'entrée sur la propriété. L'entrée dans la maison se fait par quelques escaliers (prévoir quelques travaux de réfection). Le hall d'entrée dessert les pièces principales de la maison : - A gauche : un bureau. - A droite : un vaste salon de +/- 25 m² avec cheminée et insert. - Depuis le salon : deux marches donnent accès à l'espace salle à manger. - Un couloir s'ouvre vers la cuisine de +/- 23 m². Depuis la cuisine, la salle à manger et le salon vous avez accès à la terrasse bien orientée et lumineuse, de 37 m² environ. Depuis le hall d'entrée, quelques marches vous emmènent vers l'espace nuit, composé de : - Un petit palier distributant : deux chambres et une salle d'eau avec cabinet de toilette. - Un espace vestiaire et WC séparé - Un couloir abouti vers la chambre parentale et sa généreuse salle de bain privative (+/- 9m²). Depuis le petit palier, un escalier vous donne accès à un vaste espace « chambres », salon, salle d'eau & « grenier », surface approximative : 90 m². Beaucoup de possibilités de transformation !! A cet étage, une chambre possède une terrasse de 7 m². La maison est entièrement construite sur un sous-sol : - Garage 2 véhicules : 40 m² - Cave à vin : 14 m² - Espace rangements & local technique : 15 m² - Emplacements réfrigérateur / congélateur / seconde cuisine : 15 m² Bon à savoir : - Construction de 1981 - Surface du terrain : 30 ares - Surface habitable : 227 m² - Double vitrage bois & Double vitrage PVC sur espace salon / salle à manger - Volets roulants manuels - Taxe foncière : 1651 € - Taxe habitation : 963 € - Consommation électrique mensuelle : +/- 330 € - Chauffage : Pompe à chaleur air/eau - Chauffe-eau électrique - Toiture en bonne état - Pas de vis-à-vis Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Hall d'entrée5.29 Séjour : 18 25 Bureau : 9 Chambres : 1) 15 2) 11 3) 18.5 4) 18.52 5) 9 Cuisine : 23 Cave : 15 Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - B

FIRST

Appartement à vendre à SAULNES (FR) V9B3

322 000

330 m²

6 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ces appartements situés dans un immeuble résidentiel destinés aux investisseurs de la région et/ou aux futurs propriétaires souhaitant investir et s'installer dans la commune de SAULNES, située à quelques minutes et kms de la frontière Luxembourgeoise. (Rodange, Pétange, Bascharage, Differdange, Oberkorn, Niederkorn) Divisée en 3 confortables appartements sur 3 plateaux de 99 m², 113 m² , 118 m² de surfaces habitables soit un total de 330 m², surface du terrain : 16 ares L'appartement du rez-de-chaussée possède une entrée privative en plus de l'entrée commune et de son accès direct au sous-sol et son garage pour deux véhicules, ainsi que la possibilité de stationner un véhicule supplémentaire devant l'entrée de garage. D'une superficie de 118 m² environ, au sol un carrelage de belle qualité dans l'entrée, couloir, salle de bain, wc, cuisine, parquet dans la partie salon / salle à manger et dans les chambres. Deux chambres de 18 m² , 15 m², une cuisine de marque WEILER KÜCHEN, entièrement équipée de 20 m² avec accès à une cour et une terrasse ensoleillée de 60 m². Depuis le salon, vous avez accès à un balcon de 5 m². Le salon possède une cheminée à l'âtre. L'appartement dispose d'une cave privative avec cave à vin. L'appartement du 1er étage conserve quasiment la même architecture que l'appartement du rez-de-chaussée. L'espace cuisine équipée ouverte sur le salon / salle à manger, très lumineux, donne accès, à cet étage, à un balcon de 5 m² mais également à une terrasse sur plot d'environ 28 m² avec evier extérieur, stores solaire manuels et escalier en granit donnant accès au jardin et au double garage. Les chambres sont de bonnes tailles : une possède un placard intégré, la seconde offre un accès à la salle d'eau avec douche, WC, bidet, meubles de rangement et lavabo. Une buanderie a été créée à ce niveau, ainsi qu'un espace cellier. De nombreux placards sont disponibles dans l'appartement. L'appartement sous toiture offre une surface de 99 m² loi carrez. L'entrée donne accès à une salle d'eau, cabine de douche hydromassante, avec radio et sauna possible (à raccorder), WC et lavabo. Le couloir dispose d'un placard et distribue une pièce de rangement, deux chambres et donne accès à une pièce ou il est possible d'y créer une terrasse tropézienne avec une baie vitrée ouverte sur un espace salon ou cuisine également à créer. Cet appartement dispose d'un emplacement de parking extérieur et d'une cave privative. Bon à savoir : - Dalles béton - Interphone - Double vitrage ARGON sur toutes les fenêtres de la résidence avec volets roulants manuels - Toiture en tuiles, parfait état - Cheminées zinguées - Chauffage gaz de ville / Chaudière CHAPPEE parfaitement entretenue et réglée - Tous les radiateurs disposent d'un calorimètre afin de pouvoir déterminer la consommation de chacun et les redistribuer selon les millièmes - Adoucisseur d'eau - Orientation EST OUEST / Terrasse SUD OUEST - Ecole maternelle et primaire avec cantine à proximité - Superette, boulangerie, boucherie à 500 m - Médecin, pharmacie, dentiste, infirmier, kinésithérapeute, orthophoniste, pharmacie à proximité en centre ville - Situation calme en bordure de forêt, vue imprenable. Quelques chiffres : - Surface du terrain : 16 ares - Surfaces habitables : 330 m² - Taxe foncière : 2800 € - BON RAPPORT LOCATIF : Dernier loyer réglé sur l'appartement du RDC : +/- 730 € hors charges en 2014 - Provisions sur charges mensuelles en cas de location : +/- 120 € (chauffage) - Compteurs individuels pour chaque appartement : eau, électricité Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com Énergie : GES (Gaz à effet de serre) - D

FIRST

Maison jumelée à vendre à PIENNES (FR) V95N

120 750

110 m²

3 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette MAISON JUMELEE destinée aux investisseurs de la région et aux futurs propriétaires souhaitant s'installer dans la commune de PIENNES, située à 30 kms de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison jumelée, composée avec 1 étage chambres et salle d'eau, garage 1 véhicule, sur vide sanitaire, hors d'eau, de surface habitable de 110 m² environ Actuellement en phase plaquage et électricité. La porte d'entrée et de garage sont posées ainsi que les fenêtres double vitrage volets roulants manuels et VELUX. LIBRE DE TOUT CONTRAT : Nous pouvons en revanche vous proposer une solution clés en mains (voir conditions en agence) Toute offre sérieuse sera étudiée avec le plus grand soin. Pour tout renseignement et visite, Merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou par mail dbimmobiliere@gmail.com Hall d'entrée7.02 Séjour : 43.66 Chambres : 1) 14.93 2) 13.56 3) 14.89 Cuisine : 9 Salle de bain : 4.72 WC : 1.6

FIRST

Maison jumelée à vendre à PIENNES (FR) V95M

99 750

110 m²

3 Ch.

DB Immobilière, Agence spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter cette MAISON JUMELEE destinée aux investisseurs de la région et aux futurs propriétaires souhaitant s'installer dans la commune de PIENNES, située à 30 kms de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison jumelée, composée avec 1 étage chambres et salle d'eau, garage 1 véhicule, sur vide sanitaire, hors d'eau, de surface habitable de 110 m² environ Actuellement en phase "brute", gros oeuvre fermé. La porte d'entrée et de garage sont posées ainsi que les fenêtres double vitrage volets roulants manuels et VELUX. LIBRE DE TOUT CONTRAT : Nous pouvons en revanche vous proposer une solution clés en mains (voir conditions en agence) Toute offre sérieuse sera étudiée avec le plus grand soin. Pour tout renseignement et visite, Merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou par mail dbimmobiliere@gmail.com

Contacter l’annonceur

Nos Contacts

ADRESSE PRINCIPALE :

64, Rue de Mersch 8181 Kopstal Luxembourg

Horaires d’ouverture :

En semaine :

de 9h00 à 19h00

Samedi :

Sur rendez-vous

Veuillez choisir la mise en page optimale pour votre annonce.