Offres de l’agence DB IMMO - Luxembourg - IMMOTOP.LU

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Immobilier Luxembourg
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DB IMMOAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 5 ans

DB IMMO

DB IMMO

3, Rue de Kahler

8369 Hivange Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

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Location

Promotion

Langues parlées :

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Luxembourgeois

Français

Portugais

Anglais

L’équipe

Bruno DOGNE

Company manager

Francois PUGLIESE

Company manager

Mickael CAMARDA

Company manager

Yannick JULLION

Company manager

Marie Therese PROSPERI

Broker

Site web officiel

Offres de l’agence : 59 / 59

FIRST

10

Local commercial à vendre à LONGWY (FR) WYWT

157 500

88 m²

1

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce LOCAL COMMERCIAL de 88 m², avec terrasse et jardin, situé au coeur d'un complexe commercial et artisanal. IDEAL POUR PROFESSION LIBERALE ATTENTION : il ne s'agit pas de la maison située sur l'arrière des photos!!! Actuellement composée d'une seule et grande pièce à vivre et d'une salle d'eau et WC. Les baies vitrées en double vitrage offre une vue sur le terrain sans aucun vis à vis et parfaitement clos. Cette surface propose un grand potentiel de transformation à un prix très attractif, tout est à repenser à l'intérieur, selon vos envies. Conviendrait parfaitement pour y faire des bureaux en "open-space", un centre d'appel ou pour une profession libérale. (Médecin, kinésithérapeute, Hypnothérapeute, sophrologue, etc.... ) Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

FIRST

27

Villa à vendre à LONGUYON (FR) WYWE

1 290 000

340 m²

3 Ch.

3

2

DB Immobilière, Agence spécialisée dans l'expertise et la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce HAVRE DE PAIX : magnifique VILLA posée sur un terrain de 1 hectares 20, parfaitement clos et sécurisé, située sur les hauteurs de Longuyon, au calme, en bordure d'un lotissement résidentiel. Longuyon est à moins de 30 kms de Rodange, Pétange et moins de 60 kms de Luxembourg ville Cette villa, construite avec des matériaux nobles et aux prestations de haut standing, offre 340 m² de surface habitable et près de 490 m² de surface utile. Vous pénétrez sur la propriété par un portail sécurisé avec vidéosurveillance et ouverture/fermeture commandé, temporisé. Une allée arborée et éclairée vous montre le chemin vers la bâtisse et son vaste terrain. Un garage pour deux véhicules est disponible. Devant l'entrée de la maison, vous pourrez parquer plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous sortirez de la propriété par une autre allée arboré et éclairée et un second portail sécurisé, sous vidéosurveillance avec ouverture / fermeture commandé, temporisé. Quelques marches, et vous entrez dans la maison : Un sous-sol, un rez de chaussée et un étage compose cette grande demeure d'exception. Le majestueux hall d'entrée dessert toutes les pièces de la maison : - Un WC Séparé sur votre droite entièrement refait à neuf - Une cuisine entièrement équipée NEUVE (valeur +/- 30 000 €), puis l'accès à un bureau - De nombreux placards de rangements - Une porte vous emmène vers le sous-sol - Un accès à une chambre parentale de 30 m² et sa salle de bain de +/- 9 m² Le hall d'entrée vous invite vers le grand espace de réception et son confortable salon. Depuis la salle de réception, plusieurs portes fenêtres attirent le regard vers la terrasse carrelée et son garde-corps, le terrain, sa piscine, sa cuisine d'été, son espace barbecue / plancha d'extérieur. Le salon et sa cheminée feu ouvert ou non selon vos envies, se coordonnent parfaitement avec la tour, d'une architecture exceptionnelle, construite par des maîtres en la matière. Toujours depuis ce salon, un accès à un espace bien-être composé d'une douche à l'italienne avec cascade, un sauna pour 3 / 4 personnes, un SPA à même le sol pour le même nombre de personnes. L'escalier de la tour vous fait découvrir le premier étage : Un second bureau est disponible en haut de cet escalier ainsi qu'une vue sur le terrain. Des chiens assis offrent une jolie vue sur le terrain depuis la pièce palière qui distribue ces pièces : - Une salle de sport ou de rangement et un grenier - Une chambre de 20 m² avec climatisation - Une chambre de 17 m² avec climatisation - Un WC séparé et lave mains - Une salle d'eau, douche à l'italienne, meuble double vasque Toute la maison est posée sur un généreux sous-sol composé de : - Un garage pour deux longs véhicules, porte motorisée - Une seconde cuisine équipée - Une magnifique pièce de réception et de jeux divers d'une surface de 50 m² pouvant être facilement modifiée en appartement / studio - Une lingerie - Une buanderie - Un WC séparé - Une chaufferie - Un atelier - Une cave à vin Bon à savoir : La piscine est couverte et chauffée par la chaudière GAZ, abris de piscine NEUF . Toutes les fenêtres sont en double vitrage bois Le chauffage est assuré par une chaudière alimentée au GAZ de ville et radiateurs. Un double WC et une salle de bain par étage. Bien d'exception dans la région : A découvrir rapidement !!! Pour tout renseignement complémentaire et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00.352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

10

Maison à vendre à NOSPELT 16HED

1 150 000

122.24 m²

Cette magnifique maison de 122,24 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

1

Maison à rénover à vendre à GORCY (FR) 19Y6A

189 000

2 Ch.

1

1

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter, EN EXCLUSIVITE, cette maison individuelle sur terrain arboré et fleuri de 839 m². Cette bâtisse est composée d'un étage et d’un sous-sol. Après avoir empruntés une allée, vous stationnerez votre véhicule dans le garage équipé d’une porte motorisée. Nous entrerons dans cette maison par le hall d’entrée de 6.50 m² environ via des escaliers extérieurs et un balcon. Ce hall d'entrée dessert sur votre droite, 2 chambres de 12-13 m², une salle de bain et un wc séparé. En face, nous trouverons une cuisine équipée. Et sur votre gauche, le salon-salle à manger de 26 m² agrémenté d'une belle cheminée. Pour terminer la visite intérieure, nous nous dirigerons au sous-sol pour y découvrir 1 cave, un cellier, une cuisine d'été de 15 m² et un garage pour 1 voiture. Notre avis : Maison individuelle proche de toutes les commodités. ELLE EXIGE DE GROS TRAVAUX DE RENOVATION . Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu

22

Immeuble de rapport à vendre à HERSERANGE (FR) 19XZM

159 900

150 m²

3 Ch.

1

DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble de rapport situé à Herserange à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise. Immeuble composé de deux appartements avec entrées privatives. Un appartement de 71 m² environ, actuellement loué et en parfait état de location. Il est composé d’une entrée ouverte sur le séjour, cuisine dinatoire. Au Premier étage, une chambre et salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, une chambre. Un second appartement de 79 m² environ, à rénover. Il est composé d’une grande pièce à rénover entièrement, fenêtres double vitrage neuves, un espace buanderie, un espace cuisine et salle d’eau puis une chambre en enfilade. Prévoir des travaux !! Chaque appartement dispose d’une terrasse et d’une cave. Des panneaux photovoltaïques (40 m²) assurent une rentrée d’argent annuelle d’environ 1300 euros. Une dépendance extérieure pourrait être transformée en chambre d’appoint, type Airbnb. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

16

Maison à vendre à RUSSANGE (FR) 19XYJ

249 000

4 Ch.

1

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter, cette maison jumelée de 120 m² de surface habitable. Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage, d'un grenier aménagé et d’un sous-sol. Après avoir empruntés une allée arborée, vous stationnerez votre véhicule dans le garage équipé d’une porte motorisée. Nous entrerons dans cette maison par le hall d’entrée de 7 m² environ via des escaliers extérieurs. Ce hall dessert sur votre droite, une salle d'eau et un WC séparé En face, nous trouverons la cuisine équipée agrémentée d'une véranda de 9 m ². Sur votre gauche, nous entrerons dans le salon-salle à manger de 34 m². Depuis l'entrée, en empruntant l'escalier, nous arriverons au hall de nuit du 1er étage. Il est composé de 3 (trois) chambres de 16, 15.50 et 9.30 m² ainsi que d'un bureau de 9.20 m². Quelques escaliers nous amèneront au grenier aménagé permettant l'installation d'une grande chambre parentale de 33 m² y compris 2 débarras de 2 m². Pour terminer la visite intérieure, nous nous dirigerons au sous-sol pour y découvrir un cellier, un garage pour 1 voiture de 22.50 m², une arrière-cuisine avec douche-wc et une buanderie. A l'extérieur, cette visite se parachèvera par une promenade dans le terrain arboré et fleuri de 12 ares dans lequel sont implantés une remise-atelier ainsi qu'un abri de jardin. Notre avis : Maison proche de toutes les commodités et sans gros travaux à prévoir. Tout le site de ESCH-BELVAL est accessible à pied en 5 minutes. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu.lu

8

Maison à vendre à LONGLAVILLE (FR) 19XAG

449 900

153 m²

DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle d'une surface habitable de 153 m² érigée sur un terrain de 7,79 ares. Longlaville est une commune recherchée à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers, autoroutiers et située à seulement 800 mètres de la frontière Luxembourgeoise. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger de 51 m² avec cuisine ouverte équipée, un WC séparé, une pièce aménageable de +/- 26m2 et une buanderie. Accès à la terrasse par le living et la cuisine sont aussi présents. Au 1er étage : Un escalier nous guide ensuite à un Hall de nuit desservant 3 chambres de tailles généreuses, un WC séparé et une salle de bain composée d’une baignoire d’angle, une douche et un double vasque. Combles non aménageables. Extérieurs : A l’avant, plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour, ainsi que dans la rue où est située ce bien. A l'arrière de la maison un espace jardin avec terrasse en bois composite neuve et une piscine de 9,5 mètres sur 3,5 mètres chauffée par pompe à chaleur. Un point d’eau est présent ainsi qu’un point électrique. Un abris de jardin est aussi disponible où tout matériel de jardin et piscine y est stocké. Autres : La toiture est de 2018, la pompe à chaleur ainsi que le robot de jardin ont 1 an, la piscine possède un compteur indépendant. Un 2ème abris de jardin sera mis à disposition. La piscine est protégée par une bâche anti-noyade. Alarme EPS présente sous location (38€/mois), un garage non-attenant est loué 50€/mois si intéressé, sinon possibilités de construction à côté de cette maison. VMC simple flux, adoucisseur d’eau, chaudière révisée en 2020. Consommation gaz : 130€/mois Année de construction : 1994 Diagnostiques énergétiques : En cours. Prix du bien : 449.900€ Frais d’agence inclus, hors frais notariés. Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Jimmy GAZEAUX, tel : +352 661 832 127 ou par email : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci

14

Maison à vendre à SAINT-PIERREVILLERS (FR) 19REV

450 000

193 m²

3 Ch.

2

1

DB IMMOBILIERE, agence spécialisée dans la vente et l'expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cette grande propriété individuelle, 193 m² de surface habitable avec piscine extérieure chauffée par PAC sur un terrain de 2672 m² sans vis-à-vis, agrémenté d’un petit ruisseau, d’un bassin d’eau douce avec poissons. Idéalement située, dans un quartier résidentiel, au fond d’une rue en impasse, la seule circulation appartient aux résidents. Proche du Luxembourg et de la Belgique, environ 30 kms, l’autoroute A30 à moins de 20 minutes. Cette demeure crée et imaginée par son actuel propriétaire en collaboration étroite avec son architecte, ils ont tous deux très bien pensé et agencé cette maison atypique. Elle offre des prestations de beau standing, des matériaux sélectionnés et de qualité, des murs et tablettes de fenêtres en pierres de taille ainsi que les bas de murs extérieurs. L’entrée de la maison ouvre tout de suite la vue sur la grande pièce principale composée d’un grand salon avec cheminée à 360 degrés, la salle à manger offrant une jolie vue sur le jardin, la terrasse et la piscine. Un bureau sur votre gauche, une chambre sur votre droite sont accessible directement depuis l’entrée. La cuisine est ouverte sur la salle à manger. Un couloir vous emmène vers un WC séparé, une salle de bain, un espace détente avec sauna puis l’accès au garage avec porte sectionnelle motorisée de 4.50 m de largeur. Depuis la salle à manger, un escalier avec de larges marches en bois et sa rampe et balustres en inox vous emmène vers une mezzanine avec vue plongeante sur l’espace séjour et donne accès à deux chambres et salle de bain, WC ainsi qu’un petit espace de rangement. A l’extérieur, Une piscine de 4m x 9m chauffée par une pompe à chaleur et un rideau solaire motorisé. Depuis la terrasse, l’accès à un local technique entièrement carrelé avec WC séparé, douche et rangements divers. Un Jaccuzzi dans un charmant préau offre la vue sur le jardin, sur la terrasse carrelées en pierre bleue et la piscine. Au bord de la piscine et de la pelouse, un coin détente et relaxation couvert avec salon de jardin vient parfaire le calme et la quiétude de l’espace extérieur. Bon à savoir : - Alarme - Aspiration centralisée - Taxe foncière : 970 € - Pour un supplément à convenir ensemble : le propriétaire vend la propriété meublée Pour tout complément d'information et visite, merci de contacter : Yannick au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

7

Appartement à louer à STRASSEN 19JQG

1 450

43.98 m²

DB Immobilière vous propose à la location un Studio d'une surface habitable de +/- 44m2, très lumineux avec terrasse de 6,58 m2. Celui-ci se situe sur la grande route d'Arlon à Strassen et proches de toutes les commodités (transports en commun, supermarchés et proche de tous les accès autoroutières). Au deuxième étage d'un bâtiment moderne, ce Studio se compose comme suit : - Une pièce principale qui donne accès sur la terrasse - Un coin cuisine toute équipée - Une salle de bain avec douche et WC - Une cave - Un parking Loyer : 1450 euros Charges : 200 euros Caution : 4350 euros Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Jimmy GAZEAUX, tel : +352 661 832 127 ou par email : jimmy.gazeaux@dbimmobiliere.lu Merci

9

Maison à vendre à VILLE-HOUDLÉMONT (FR) 198OM

475 000

4 Ch.

2

1

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter, EN EXCLUSIVITE, cette maison d'architecte de 176 m² de surface habitable. Cette bâtisse est composée d'un rez-de-chaussée, d'un étage et d’un sous-sol. Après avoir empruntés une magnifique allée arborée, vous stationnerez votre véhicule dans le garage équipé d’une porte motorisée. Nous entrerons dans cette maison par le hall d’entrée de 8.32 m² environ via des escaliers extérieurs. Ce hall d'entrée dessert sur votre droite, un bureau avec placards intégrés de 10.44 m² En face, nous trouverons le salon-salle à manger de 36 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en faïence. 2 baies vitrées donneront accès à une belle véranda de 26 m² agrémentée de stores, éclairages et climatisation réversible. Sur votre gauche, la cuisine équipée permettra un accès direct à une terrasse de 32 m² carrelée, dirigée plein Sud et couverte d'un grand store banne. Un couloir nous amènera à un WC séparé, une salle de bains rénovée et à une 1 ère chambre de 15.05 m². Depuis l'entrée, en empruntant l'escalier en bois naturel, nous arriverons au hall de nuit du 1 er étage. Il est composé de 3 (trois) chambres mansardées de 10 à 11 m² équipées de climatisations réversibles, un WC séparé ainsi qu’une salle de bain rénovée de 7 m². Pour terminer la visite intérieure, nous nous dirigerons au sous-sol pour y découvrir 2 caves à vin, un cellier, une cuisine d'été de 10 m², un atelier et un garage pour 2 voitures de 33 m². A l'extérieur, cette visite se parachèvera par une promenade dans le terrain arboré et fleuri de 62 ares très bien entretenu par les propriétaires actuels. Notre avis : Maison proche de toutes les commodités et sans gros travaux à prévoir. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu.lu

13

Maison de ville à vendre à LONGUYON (FR) 191G4

198 000

125 m²

3 Ch.

1

1

DB Immobilière, agence luxembourgeoise spécialisée dans l’expertise et la vente sur la grande région est particulièrement fière de vous proposer cette charmante maison individuelle de 125 m² sur la commune de Longuyon proche des frontières et de toutes commodités. Parfaitement clôturée et entretenue, vous entrerez dans la propriété par quelques marches et un portillon. Vous entrerez dans la maison pour y trouver un petit hall d'entrée qui dessert à votre droite un salon de 17 m²; à votre gauche une salle à manger de 16,50 m² équipée d'un poêle à pellet puis l’accès à la cuisine équipée. Une porte secondaire vous donnera accès au jardin de 11 ares et à une terrasse arrière agrémentée d'une piscine hors sol. Une salle de bain et un toilette séparé avec lave main sont disponibles depuis le couloir entre la salle à manger et la cuisine. Au premier étage, vous y découvrirez 2 chambres spacieuses avec dressing de 16 m². Grâce à un accès situé entre les 2 pièces, vous accéderez aux combles parfaitement isolés et chauffés. Un espace rangement et l’aménagement d’une troisième chambre de 15.60m² sauront terminer cette visite. Vous bénéficierez également d’une cave, d'un garage fermé avec porte motorisée automatique, d'une piscine chauffée, d'une terrasse avec stores manivelles sans vis à vis, d'une seconde terrasse avec tonnelle, un jardin zen et un espace potager. Pour votre confort, les fenêtres sont en double vitrage et les volets roulants sont électriques. Une alarme est installée. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu ou bien Jean-Pierre au +352.661.832.126 jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu

14

Maison à vendre à COSNES-ET-ROMAIN (FR) 190JV

530 000

169 m²

4 Ch.

1

1

DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de haut standing d'une surface habitable de 169 m² érigée sur un terrain de 11,59 ares. Cosnes-et-Romain est une commune très recherchée à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers et autoroutiers. À seulement 8km de la frontière Luxembourgeoise et 6km de la frontière Belge. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² comprenant un poêle à bois, cuisine ouverte équipée avec meubles en laqué blanc, le plan de travail et l’ilot central sont en granit noir et une remise. Accès à la terrasse couverte de 23 m² par le living et la cuisine. Un hall avec placards, une chambre à coucher de 12 m², un WC hôtes, ainsi qu'une buanderie avec douche et vasque. Un accès à une petite terrasse latérale est également disponible à cet endroit. Un grand garage d'environ 36 m² avec possibilités de stationner 2 véhicules, porte de garage de 5 mètres de largeur. Au 1er étage : Escalier en granit nero assoluto/griggio sardo donnant accès à une grande salle de bain comprenant baignoire, une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble double vasque et un radiateur bagnotherm. Deux chambres à coucher (de 11 à 13,61 m²) et une chambre avec dressing. La propriété est entièrement clôturée par un muret en béton coulé avec garde-corps en aluminium bleu, un portail électrique avec une allée en macadam, aménagement extérieur autour de la maison en pavé, porte de garage sectionnelle électrique, au niveau du rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol, sol en granit gris dans les pièces principale ainsi que dans le garage, cuve de récupération d'eau pour machine à laver et WC, toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage, volets roulants électriques intégrés, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, spots intégrés dans les pièces principales, plafond du garage isolé, terrasse avec point d’eau et électricité, grenier entièrement isolé. A l'arrière de la maison un grand jardin avec piscine de 8 mètres sur 4 mètres chauffée par une pompe à chaleur, luminaires extérieurs et au fond un abris de jardin en blocs de béton. Consommation gaz : 1300€ annuel Année de construction : 2010 Diagnostiques énergétiques : En cours. Prix du bien : 530.000€ Frais d’agence inclus, hors frais notariés. Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Yannick JULLION, tel : +352 661 661 482 ou par email : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu Merci

2

Duplex à vendre à KOPSTAL 18172

690 000

82.6 m²

2 Ch.

1

1

DBIMMO a le plaisir de vous présenter ce duplex de deux chambres et d'une superficie de 82.60m². Cette nouvelle construction se situe à Kopstal , village tranquille et à deux pas du centre de Luxembourg. À un pas de Bridel , avec ses différents centres scolaires et à 10 min. du centre commerciale la Belle Étoile. Le prix s'entend TVA 3% ( sous reserve d'acceptation du dossier par l'enregistrement des domaines ) et hors frais. Votre contact : Jimmy Gazeaux +352/661 832 127 jimmy.gazeaux@dbimmobilière.lu

8

Maison à vendre à CUTRY (FR) 17KV2

315 000

147 m²

4 Ch.

1

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter une belle maison individuelle de 147 m² de surface habitable posée sur un terrain de 10 ares 25 ca. Situation : A proximité de grands axes routiers et du bassin d'emploi transfrontalier (10min de Longwy, 20min de Differdange, 25min d'Esch-sur-Alzette et Belval, 27min de Rumelange) Nous entrerons au RDC via des escaliers carrelés et une belle terrasse partiellement couverte. Nous emprunterons le hall d'entrée afin de découvrir sur notre gauche un séjour avec cheminée donnant sur une grande terrasse et une cuisine. Un magnifique jardin agrémenté d'une grande terrasse, d'un abri et d'un appentis vous permettra de vous ressourcer au calme de la campagne lorraine. Un grand salon-salle à manger, une chambre avec dressing sur mesure, une salle de bain ainsi qu'un WC séparé viendront compléter ce niveau. Nous accèderons à l'étage via des escaliers. Un palier nous permettra de visiter 2 grandes chambres, 2 petites chambres, 1 bureau et 1 salle d'eau avec WC. Au niveau supérieur, le grenier totalement isolé vous permettra de vérifier que cette construction de qualité est saine. La visite se terminera par le sous-sol. Une allée de garage en bitume vous donnera accès à un garage avec porte motorisée qui pourra accueillir 1 voiture. Des caves, une chaufferie et une buanderie complèteront ce niveau. Dalle béton à tous les niveaux, doubles vitrages en PVC, volets roulants électriques, chauffage central gaz avec chaudière de 2015, cheminée avec insert, Alarme Notre avis : Très bon état général. Cette belle maison individuelle n'a aucun vis-à-vis. La façade et les extérieurs ont été rénovés dernièrement. Mur de soutien en pierre de taille jointée. Le terrain arboré et le potager sont très bien entretenus. Aucun frais à prévoir pour les extérieurs. Rafraîchissement à prévoir pour les intérieurs. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu

15

Maison à vendre à COSNES-ET-ROMAIN (FR) 17KHB

520 000

244 m²

4 Ch.

1

1

DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de haut standing d'une surface habitable de 244 m² dans un quartier résidentiel érigée sur un terrain de 10,52 ares. Cosnes-et-Romain est une commune très recherchée à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers et autoroutiers. À seulement 8km de la frontière Luxembourgeoise et 6km de la frontière Belge. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée desservant un vaste et lumineux séjour de 50,2m2 donnant accès à la terrasse, tout comme une cuisine entièrement équipée de + de 32m2 possédant cet accès. Une chambre de taille généreuse, un WC hôtes et un local technique sont présents à ce niveau. Un salon de détente est actuellement mis à disposition pouvant très bien être modifié et changé en salle de bain créant ainsi un point d’eau au rez-de-chaussée. Enfin, un couloir munit d’un escalier d’angle permet de rejoindre un second couloir. Au 1er étage : Ce couloir propose à sa gauche une deuxième chambre de 18,4m2, en face une troisième chambre de 30,3m2 composé d’un dressing et d’un accès terrasse privative de 16,7m2. Sont aussi présents, une quatrième et dernière chambre de 17,6m2 avec dressing, un WC et une salle de bain avec baignoire d’angle, une douche à l’italienne et un espace buanderie. Extérieur : Un portail électrique s’ouvre sur un long chemin pave jusqu’à la maison, il peut aussi accueillir plusieurs voitures. Au bout de ce chemin : deux garages avec portes automatiques pouvant accueillir un véhicule chacun ainsi qu’une belle terrasse de 20m2 est située à l’arrière de cette maison. Détails : Chauffage au sol sur tout le rez-de-chaussée, chauffage électrique à l’étage avec radiateurs basse consommation, volets roulants électriques, panneaux photovoltaïques (apport de 1300€/an en moyenne), domotique, toiture toujours en bon état, entrée de la propriété menant aux garages et à la maison entièrement pavé tout comme le contour de la maison. Année de construction : 2007 Diagnostiques énergétiques : D-B Prix du bien : 520.000€ Frais d’agence inclus, hors frais notariés. Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Yannick JULLION, tel : +352 661 661 482 ou par email : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu Merci

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3, Rue de Kahler 8369 Hivange Luxembourg

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