Offres de l’agence DB IMMO - Luxembourg - IMMOTOP.LU

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Immobilier Luxembourg
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DB IMMOAgence immobilière

Agence partenaire depuis plus de 5 ans

DB IMMO

DB IMMO

3, Rue de Kahler

8369 Hivange Luxembourg

À propos

Services pris en charge :

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Langues parlées :

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Luxembourgeois

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L’équipe

Bruno DOGNE

Company manager

Francois PUGLIESE

Company manager

Mickael CAMARDA

Company manager

Yannick JULLION

Company manager

Marie Therese PROSPERI

Broker

Site web officiel

Offres de l’agence : 56 / 56

TOP

14

Maison à vendre à COSNES-ET-ROMAIN (FR) 16KHV

549 000

169 m²

4 Ch.

1

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DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de haut standing d'une surface habitable de 169 m² érigée sur un terrain de 11,59 ares. Cosnes-et-Romain est une commune très recherchée à proximité de toutes commodités et des grands axes routiers et autoroutiers. À seulement 8km de la frontière Luxembourgeoise et 6km de la frontière Belge. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée donnant sur un vaste salon/salle à manger de 60 m² comprenant un poêle à bois, cuisine ouverte équipée avec meubles en laqué blanc, le plan de travail et l’ilot central sont en granit noir et une remise. Accès à la terrasse couverte de 23 m² par le living et la cuisine. Un hall avec placards, une chambre à coucher de 12 m², un WC hôtes, ainsi qu'une buanderie avec douche et vasque. Un accès à une petite terrasse latérale est également disponible à cet endroit. Un grand garage d'environ 36 m² avec possibilités de stationner 2 véhicules, porte de garage de 5 mètres de largeur. Au 1er étage : Escalier en granit nero assoluto/griggio sardo donnant accès à une grande salle de bain comprenant baignoire, une douche à l’italienne, un WC suspendu et un meuble double vasque et un radiateur bagnotherm. Deux chambres à coucher (de 11 à 13,61 m²) et une chambre avec dressing. La propriété est entièrement clôturée par un muret en béton coulé avec garde-corps en aluminium bleu, un portail électrique avec une allée en macadam, aménagement extérieur autour de la maison en pavé, porte de garage sectionnelle électrique, au niveau du rez-de-chaussée il y a du chauffage au sol, sol en granit gris dans les pièces principale ainsi que dans le garage, cuve de récupération d'eau pour machine à laver et WC, toutes les fenêtres sont équipées de triple vitrage, volets roulants électriques intégrés, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, VMC double flux, spots intégrés dans les pièces principales, plafond du garage isolé, terrasse avec point d’eau et électricité, grenier entièrement isolé. A l'arrière de la maison un grand jardin avec piscine de 8 mètres sur 4 mètres chauffée par une pompe à chaleur, luminaires extérieurs et au fond un abris de jardin en blocs de béton. Consommation gaz : 1300€ annuel Année de construction : 2010 Diagnostiques énergétiques : En cours. Prix du bien : 549.000€ Frais d’agence inclus, hors frais notariés. Disponibilité à convenir. Pour toute information supplémentaire ou bien une visite des lieux, veuillez contacter M. Yannick JULLION, tel : +352 661 661 482 ou par email : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu Merci

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10

Maison à vendre à NOSPELT 16HF1

1 150 000

145.46 m²

Cette magnifique maison de 145,46 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé,d'une buanderie, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

FIRST

2

Appartement à vendre à KOPSTAL 170C1

418 000

41.8 m²

1 Ch.

1

DBIMMO a le plaisir de vous présenter cet appartement de une chambre et d'une superficie de 41.80m². Cette nouvelle construction se situe à Kopstal , village tranquille et à deux pas du centre de Luxembourg. À un pas de Bridel , avec ses différents centres scolaires et à 10 min. du centre commerciale la Belle Étoile. Les prix s'entendent hors TVA et hors frais. Votre contact : Jimmy Gazeaux +352/661 832 127 jimmy.gazeaux@dbimmobilière.lu

FIRST

2

Duplex à vendre à KOPSTAL 170BP

790 000

82.6 m²

2 Ch.

1

1

DBIMMO a le plaisir de vous présenter ce duplex de deux chambres et d'une superficie de 82.60m². Cette nouvelle construction se situe à Kopstal , village tranquille et à deux pas du centre de Luxembourg. À un pas de Bridel , avec ses différents centres scolaires et à 10 min. du centre commerciale la Belle Étoile. Le prix s'entend TVA 3% ( sous reserve d'acceptation du dossier par l'enregistrement des domaines ) et hors frais. Votre contact : Jimmy Gazeaux +352/661 832 127 jimmy.gazeaux@dbimmobilière.lu

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11

Appartement meublé à vendre à LUXEMBOURG-GASPERICH 16KKJ

699 000

82.99 m²

2 Ch.

1

DB IMMO vous propose à la vente un Appartement d’une surface habitable de 82,99m2 dans un Immeuble à appartements érigé sur un terrain de 19,62 ares, Luxembourg-Hollerich, dans une rue calme et privilégiée. Cet appartement a été construit par le Fond pour le développement du Logement et de l’Habitat et le terrain fait partie d’un bail emphytéotique pour une période s’étendant du 29 Avril 1998 jusqu’au 31 Mai 2094. L'appartement se présente comme suit: Hall d'entrée, cuisine équipée séparée avec ouverture donnant sur le living et salle à manger de 24 m2. Hall de nuit desservant un débarras, WC séparé, salle de bain, deux chambres à coucher d’une surface de 13,91 et 11,93 m2. Font parties de la vente : une cave privative de 2,83m2 et un parking au sous-sol d’une surface de 11,50m2. Les fenêtres sont en triple vitrage sans volets, chauffage au gaz de ville. Prix du bien : 699.000 € Hors frais notariés, d’enregistrement à charge de l’acquéreur. Honoraires d’agence inclut dans le prix de vente et à la charge du vendeur. Disponible de suite. Pour tous renseignements supplémentaires ou pour une éventuelle visite vous pouvez contacter Jimmy GAZEAUX au numéro: +352 - 661 832 127 ou par email: jimmy.gazeaux@dbimmobilière.lu Merci

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10

Maison à vendre à NOSPELT 16HEA

1 150 000

120.11 m²

Cette magnifique maison de 120,11 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

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4

Appartement à vendre à GOETZINGEN 15X2H

1 073 611

133.01 m²

3 Ch.

1

DB Immo vous propose à la vente ce nouveau projet de résidence situé à Goetzingen. Pour plus d’informations, merci d’appeler votre conseiller : Nicolas MEURIS au +352 691 49 06 67 Conçue avec les dernières techniques d’isolation et de consommation d’énergie, cette petite résidence vous offrira tout le confort d’un habitat moderne à l’architecture contemporaine et lumineuse dans un cadre de vie calme tout en étant située à proximité de toutes les commodités et des principaux axes autoroutiers. Ce nouveau projet est composé de 3 appartements et un duplex qui disposent tous d’un jardin privatif exposé plein Sud. Cet appartement haut de gamme est composé d’un espace de vie (salon, cuisine, salle à manger) très lumineux de 38,87 m², d’une terrasse orientée plein sud de 54,56 m², d’une suite parentale de 17,43 m², de 2 chambres de 15,54 et 15,68 m² de 2 salles de douches de 5,3 et 3,92 m², d’un w.c. séparé et d’un jardin privatif de 147,83 m² Un ascenseur, une cave, une buanderie commune et 2 emplacements de parkings viennent compléter cette offre. En ce qui concerne les prestations, la résidence « Goetz » vous propose des finitions de très grandes qualité : Classe énergétique AAA, VMC Double Flux, triple vitrage, pompe à chaleur avec chauffage au sol, domotique, alarme incendie… *NB: les prix de vente indiqués à TVA 3% incluse sont à titre indicatif et sous réserve de l'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement. Les prix indiqués n'incluent pas les parkings. Prix d'un parking extérieur: 18000€ (TVA 3%) Prix d'un parking intérieur: 25000€ (TVA 3%) Disponibilité à convenir

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12

Maison à vendre à VILLERS-LA-CHÈVRE (FR) 15NJT

425 000

254.56 m²

5 Ch.

1

DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de 254,56m² avec 5 chambres à coucher dans un village proche des frontières Luxembourgeoise et Belge. Villers-la-Chèvre est une commune française très paisible, où le calme règne. La Maison est située en bout de rue, à proximité de toutes commodités et des grands axes autoroutiers. Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant à sa droite un salon avec salle à manger où la lumière est omniprésente. Une cuisine équipée dite « dinatoire » propose un espace conséquent et un accès terrasse pouvant accueillir plusieurs personnes. Un long couloir avec rangements multiples nous emmène aux trois chambres de ce niveau faisant +/- 14 à 17m², une salle de bain avec douche ouverte et un WC séparé finalise cet étage. Au 1er étage : La visite se poursuit en montant de superbes escaliers « comblanchien » offrant de suite une mezzanine, une belle chambre ainsi qu’une salle d’eau et WC séparé. Un vaste espace de « détente-jeu » avec rangements nous montre la cinquième et dernière chambre de cette maison. Au Sous-sol : Grand garage pouvant facilement contenir 2 véhicules laissant un large passage sur son côté où figurent plusieurs placards et une cave à vin. Une buanderie spacieuse avec point d’eau et une grande pièce servant de stockage finalise notre visite. Extérieur : Deux à trois places de stationnement sont situées à l’avant de cette maison. Figure aussi un espace jardin sur le côté droit et à l’arrière de cette maison. Passeport énergétique : CE Année de construction : 2004 Notre avis : Cette maison familiale utilise tous ses espaces de la plus belle des manières, chaleureuse, lumineuse et située dans un calme absolu.

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24

Château à vendre à SORBEY (FR) 157PT

1 100 000

500 m²

4 Ch.

4

DB IMMO vous propose à la vente CHÂTEAU DE SORBEY (idéal pour investisseur : Chambres d'hôtes et/ou lotisseurs) situé à 38 kms de VERDUN et 36 kms du Grand-duché de Luxembourg, exceptionnelle propriété de 6ha 85a dont une partie constructible, jardin à la Française, parc bordé par la rivière, cabanon de chasse, jolie chapelle, Pigeonnier, très grande grange de +- 275 m², maisonnette, fontaines à eau et puits. Bras de forêt avec de très grands arbres, buis de +- 400 ans, marronniers de +- 300 ans, Le tout est clos de murs et de grillages. Situé sur la commune de SORBEY 55 MEUSE - FRANCE Petite commune située à proximité de LONGUYON (4 km) tous commerces, banques, 3 supermarchés etc.…. Le château datant de l’année 1538 a été en partie rénové selon les règles de l’art avec des matériaux de qualités. Surface habitable ; rez-de-chaussée 250 m², 1er étage 250 m², 2ème étage 2 niveaux aménageables, caves voûtées de 200 m² Description du château: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, couloir, buanderie, cuisine, salle à manger-salle de réception à rénover, bureau, pièce d’eau, Salle gothique datant de l’origine du château, tours aux 4 coins. 1er étage : 3 grandes chambres avec chacune sa salle de bain de +- 45 m², wc, baignoires, 1 grande salle de jeu, 1 salle de fitness, 1 chambre, 1 grand dressing. Toutes les chambres sont desservies par des halls de nuits Caves : cave à vins, cave à bières, chaufferie à mazout (BUDERUS) , cave des cuves aux normes. Toutes les caves sont voûtées. Description de l’ensemble du château La toiture a été révisée au 2/3 et entretenue régulièrement. Double vitrage et châssis neufs à tous les niveaux. Très jolis plafonds à moulures et dorures. Notre avis : Une propriété d’exception sans aucune nuisance ; très beau territoire dans une nature préservée avec arbres séculaires. Propriété de famille par excellence. Prix : 1 100 000€ Hors frais notariés d'enregistrement à charge de l'acquéreur. Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente et à la charge du vendeur.

1

Maison à vendre à OLM 10MTL

1 280 000

180 m²

4 Ch.

DB immobilière vous propose en exclusivité : A vendre à OLM, une magnifique maison 4 côtés atypique de +-180 m2 habitables, 4 chambres sur un terrain entièrement arboré.La superficie de ce terrain est de 4 ares. Cette maison se compose comme suit : Au sous-sol : - Garage deux voitures - Un chauffage traditionnel avec une chaudière à pellet - Un atelier - Une cave à vin - Un bureau . Le rez-de-chaussée : - 1 hall d' entrée - 1 chambre à coucher avec salle de douche privative et dressing, un WC séparé. L'espace de vie et de réception : - Cuisine - Bureau mezzanine de 13,6 m2 - Salle à manger et de beaux espaces lumineux grâce à ses nombreuses fenêtres ainsi qu'un accès sur une grande terrasse. A l'étage vous disposez : - 3 belles Chambres à coucher - 1 salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire ainsi qu'un WC séparé. La maison possède un système photovoltaïque permettant la création d’électricité et de l'eau chaude. Le type d'isolation de la toiture est ISOVER. Elle bénéficie également d'un système de traitement d'eau Le garage est équipé d'une grande porte électrique. Pour tout complément d'informations et visite N'hésitez pas à nous contacter au +352 26 72 31 82, +352 661 832 111 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

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Maison à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 17CP4

219 000

80 m²

3 Ch.

1

DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de 80m² avec 3 chambres à coucher dans une ville attractive et très proche des frontières Luxembourgeoise et Belge Mont-Saint-Martin est une commune française possédant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, grands axes autoroutiers, transports, etc) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant à sa gauche un salon et une salle à manger avec cuisine entièrement équipée donnant accès à une terrasse de 35m2 et une piscine hors sol. Un espace buanderie est aussi disponible à ce niveau comportant un WC suspendu. 1er étage : Un bel escalier nous guide ensuite au 1er étage composé d’une salle d’eau (Douche italienne, vasque, WC suspendu et fenêtre double vitrage). Deux chambres, de +/- 12m2 chacune, complètent ce niveau. Combles : Une 3ème et dernière chambre est présente proposant 12m2 et une partie dressing. Au Sous-sol : Deux caves parfaitement saines Extérieur : Plusieurs places de stationnement à l’avant ainsi qu’un garage peuvent accueillir au moins 4 véhicules au total. Une autre place de stationnement est présent sur le côté gauche de cette maison. À l’arrière, une grande terrasse donnant accès direct au jardin et à la piscine sans aucun vis-à-vis Passeport énergétique : En cours. Chaudière : 2017 Notre avis : Jolie maison située dans une rue peu passante, environnement très calme, entièrement clôturée sans vis-à-vis et pouvant accueillir bon nombre de véhicules. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

10

Immeuble de rapport à vendre à BOULANGE (FR) 17CM7

199 500

135 m²

3 Ch.

1

DB Immobilière, agence spécialisée dans la vente et l’expertise immobilière sur les 3 frontières est particulièrement fière de vous présenter cet immeuble jumelé bâti sur un terrain d'une superficie de 05 ares 38 ca. Vous emprunterez des escaliers afin d'entrer dans un hall desservant au RDC : 1 appartement de 50m2 comprenant 1 chambre, salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de bains et une buanderie. Puis au 1er étage : 1 appartement de 52m2 comprenant 2 chambres, salon, salle de bains, cuisine et WC Et enfin au 2ème étage : 1 appartement de 36m2 comprenant 1 chambre, salon, salle de bains, cuisine et WC Pour finir, au Sous-sol, vous y trouverez 2 caves. Surface habitable indicative et approximative : 140 m² A l'extérieur, un jardin situé à l'avant et un second jardin situé à l'arrière de la bâtisse viendront agrémenter la vie de vos locataires. Notre avis : Immeuble proche de toutes les commodités et de la frontière. Possibilité de créer un 4ème logement dans une dépendance située à l'arrière. Bonne acquisition pour investisseur car très bonne rentabilité. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter : Jean-Pierre au 00352.661.832.126 ou par mail : jeanpierre.zuliani@dbimmobiliere.lu

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Maison à vendre à LONGWY (FR) 177O1

325 000

5 Ch.

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DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de 178m² avec 5 chambres à coucher dans une ville très demandée et proche des frontières Luxembourgeoise et Belge Longwy est une commune française possédant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, grands axes autoroutiers, transports, etc) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un Sas d’entrée amenant à un vaste hall d’entrée desservant à sa gauche un bureau de bonne taille et trois chambres allant de 12,73 à 14,63m2. À droite, nous trouvons un généreux et lumineux Salon/salle à manger de 35m2, une cuisine avec rangements, une salle de bain, un WC séparé et un garde-manger. 1er étage : Un escalier en béton nous guide ensuite vers un espace vierge aménageable d’environ 74m2 et deux chambres de 18m2. Au Sous-sol : Un garage de 4m de large sur 8,80m de long est présent à ce niveau ainsi que diverses pièces (Buanderie, Chaufferie, Atelier et Cellier) pour un total de 90m2. Extérieur : Pas de jardin mais parfaitement clôturée avec sentier bétonné tout autour de la maison. Année chaudière : 2009 Passeport énergétique : F-F Notre avis : Cette maison familiale, située dans un secteur extrêmement calme, montre de nombreuses possibilités de transformation. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

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Maison à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 177EY

365 000

147 m²

3 Ch.

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DB Immobilière vous propose à la vente une Maison individuelle de 147m² avec 3 chambres à coucher dans une ville demandée et très proche des frontières Luxembourgeoise et Belge Mont-Saint-Martin est une commune française possédant toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles, grands axes autoroutiers, transports, etc) Cette maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Un hall d’entrée desservant à sa gauche un grand vestiaire et à droite un WC hôtes sont proposés pour débuter cette visite. Nous poursuivons par un vaste salon très lumineux avant de passer à la première salle d’eau et à une cuisine entièrement équipée donnant vue sur le jardin. 1er étage : Un escalier nous guide ensuite à une seconde salle d’eau avec WC et à un long dégagement proposant 3 grandes chambres mesurant toutes plus ou moins 15m2. Au Sous-sol : Une belle pièce servant actuellement de 4ème chambre ainsi qu’une cuisine d’été donnant accès à la terrasse arrière. Un garage une place est aussi présent ainsi que le chauffe-eau. Extérieur : Deux terrasses sont disponibles (une avant et une arrière) se joignant toutes deux par un passage latéral côté droit de la maison. Une place de stationnement extérieure est présente devant la porte de garage. Passeport énergétique : D-E Notre avis : Cette maison familiale possède des volumes très avantageux, peu de travaux et un environnement relativement sain Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

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Maison à vendre à NOSPELT 16HEG

1 150 000

121.11 m²

Cette magnifique maison de 121,11 m² est composée de : Au rez de chaussée : un garage, d’un hall d’entrée, d’un wc séparé, d’un espace à vivre très lumineux avec la cuisine, la salle à manger et le salon A l’étage : De 4 chambres à coucher, d’un wc séparé, d’une salle de bain et d’une salle de douche Combles : Aménageables Caves : 2 caves, une buanderie et un local technique Pour plus d'informations, merci de contacter votre conseiller DB Immo : Nicolas Meuris au +352 691 49 06 67

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