DB IMMO

DB IMMOAgence immobilière

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64, Rue de Mersch

8181 Kopstal Luxembourg

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Offres de l’agence : 51 / 51

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Appartement à vendre à BRIDEL WYWB

1 188 000

229 m²

3 Ch.

DB Immobilière est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique appartement DUPLEX dans une maison bifamiliale, 3 façades, aux finitions haut de gamme, située à BRIDEL imaginée par l`architecte de renom, M. Christophe FELTEN. D'une classification énergétique aux normes 2018, en AAA sur un terrain de 4,5 ares environ. Mitoyen d`un coté, le DUPLEX est implanté en seconde zone d`une rue calme, fréquentée principalement par les habitants du quartier résidentiel proche. A proximité de toutes les commodités et à quelques minutes de Luxembourg Ville. Ce lot N° 4 est composé comme suit : D`une superficie totale utile d`environ 229 m², d`une surface habitable d`environ 178 m², de +/- 45 m² répartis sur 2 terrasses orientées EST & OUEST. Au rez de rue : L`entrée de la résidence vous donne accès à l`escalier commun qui mène à l`étage et à votre entrée, à un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et sa cave de +/- 13 m² mais surtout un espace pensé et dédié à un ascenseur privatif Au rez de chaussée : Un espace nuit d`une superficie de +/- 102 m² est composé de 2 chambres très spacieuses, de 2 salle de bain ainsi qu`une troisième chambre dite « parentale » avec son dressing de +/- 7m² et sa salle de bain de +/- 8 m² La vue depuis la chambre parentale donne sur une terrasse orientée EST de +/- 9 m². A cet étage, de nombreux espaces de rangements ont été bien agencé ainsi qu`un espace buanderie et un WC séparé. Au 1er étage : L`espace de vie, cuisine, salle à manger, salon d`une superficie d`environ 76 m² est tourné vers la généreuse terrasse orientée OUEST de +/- 36 m² Tout l`espace a été pensé pour être en harmonie avec son environnement, dans l`apaisement et la quiétude. Et bien sur, toujours cet accès depuis l`ascenseur privatif qui dessert tous les niveaux de la maison. Le prix indiqué s`entend TVA 3% inclus* et n`est qu`à titre indicatif (*sous réserve d`acceptation par l`administration de l`enregistrement et des domaines) Pour tous renseignements complémentaires et/ou fixer un rendez vous, n`hésitez pas à prendre contact avec François au +352.661.832.111 ou par mail : pugliese.francois@dbimmobiliere.lu Photos et visite virtuelle non contractuelles Code : BAT B LOT 04

FIRST

Appartement à vendre à LUXEMBOURG-HAMM 10P2T

820 000

71 m²

2 Ch.

DB immobilière vous propose à la vente : Un magnifique penthouse de +-71 m2, très lumineux qui donne accès sur une grande terrasse bois équipée d'un point d'eau, d’électricité et d'un point lumineux. Il se situe à 5 minutes du Kirchberg et de commodités comme une école ainsi que les transports en commun. Il est au deuxième étage avec ascenseur. il se compose comme suit : - Un salon/salle à manger donnant sur une cuisine équipée - Une chambre de 14,49 m2 - Une petite buanderie - Une seconde chambre de 10,91 m2 - une salle de bain avec douche italienne, un bidet, un WC suspendu ainsi qu'un lave main double robinet - Un WC séparé avec un lave main Il s'accompagne d'un emplacement voiture intérieur via parklift avec badge Chaque pièce donne une ouverture sur la terrasse et équipée d'un chauffage au sol Pour plus de renseignements ou une visite Contactez nous au (+352)26 72 31 82 ou (+352)661 661 482 ou (+352)661 832 116 et par mail www.dbimmobiliere.lu

FIRST

Appartement à vendre à SANEM 10IHM

678 000

252 m²

4 Ch.

DB Immobilière vous présente un spacieux appartement triplex de 252m2 dans la commune de Sanem situé proche des commodités, transports en commun et axes routiers. L'appartement se compose comme suit : - Un grand salon/ salle à manger de 80m2 avec un balcon de 12m2 - Un bureau de 13m2 - Une belle cuisine équipée - WC séparé 1er étage : - Une chambre de 14m2 - Une deuxième chambre de 16m2 - Et un troisième chambre de 17m2 très lumineuses - Une salle de bain de 17m2 avec douche et baignoire 2ème étage : - Des combles aménageables de 65m2 Sous-sol: - Deux caves de 37m2 et de 20m2 - Une buanderie de 27m2 - Un double garage 38 m2 et deux emplacements extérieurs Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Isabelle au 00352.661.832.116 ou 00352.621.401.424 ou par mail : isabelle.chapellon@dbimmobiliere.lu

FIRST

Terrain à vendre à EPIEZ-SUR-CHIERS (FR) Y32M

54 990

2700 m²

En EXCLUSIVITÉ TERRAIN AVEC ÉTANG DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est particulièrement fière de vous présenter ce magnifique terrain de 27 ares dont 6 ares d'étang relié à la source. Située au calme d'Epiez sur Chiers, ce terrain est totalement clôturé par un grillage. Fermé par une grille cadenassée. Un joli terrain avec un étang, ses poissons et ses sapins, pour les amoureux de la nature. En plus sur ce terrain 2 Mobil-homes métalliques avec eau courante + WC relié au tout à l’égout. Accès facile au terrain avec un véhicule. bon à savoir : Épiez-sur-Chiers se situe à 1 min de Torgny (Belgique) et 20 min du Luxembourg. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël Camarda au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

FIRST

Résidence à vendre à HERSERANGE (FR) XITE

231 000

200 m²

A vendre en exclusivité, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières vous propose une belle affaire proche de la Belgique et du Luxembourg, un immeuble de 250 m² environ de surface utile, très bien entretenu composé actuellement de deux appartements de 70 m² avec possibilité de créer un troisième appartement au dernier étage ! Idéal pour investisseurs ou pour sa résidence principale avec une rentrée locative. Cet immeuble de rapport, très sain et bien entretenu se compose en rez-de-chaussée de : hall d’entrée de 5 m², deux garages avec portes sectionnelles dont une, est motorisée, cave et chaufferie, l’ensemble pour une surface de 72 m². Au 1er étage, palier de 3,18 m², un appartement de 70 m² habitables environ comprenant hall d’entrée, cuisine, salon, deux chambres, WC indépendant, salle de bains, cour intérieure. Menuiserie simple vitrage, chauffage central fioul. Au 2ème étage, appartement sans gros travaux, uniquement rafraîchissement, identique à celui du 1er étage, avec accès sur jardin. Menuiserie PVC double vitrage avec volets roulants électrique, chauffage central fioul Au 3ème étage, un palier dessert une chambre et un grenier dans lequel vous aurez la possibilité d’y créer un appartement 1 ou 2 chambres … (arrivées et évacuations d’eau arrivent à ce niveau) L’ensemble sur une parcelle de 183 m², chaque niveau est sur dalle béton, façades avant et arrière en parfait état ainsi que la toiture et les descentes d’eau pluviales. Toiture tuile, chauffage central fioul, chaudière BUDERUS avec cuve de 3000L, tout à l’égout, taxe foncière 1460 €. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

FIRST

Résidence à vendre à PIERREPONT (FR) WYWZ

157 500

267 m²

5 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, est heureuse de vous proposer cet immeuble de rapport d'une surface totale de 267 m² sur 11 ares 85 ca de terrain. Immeuble composé de trois appartements. Le premier appartement de 72.30 m² est composé d'un hall d'entrée, d'une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, un espace de vie et une chambre Le deuxième appartement de 122.30 m² est composé d'un couloir distributeur, une cuisine, un espace de vie, une salle de bain, un WC, trois chambres. Le troisième appartement de 72.82 m² est composé d'une vaste cuisine dinatoire, un espace de vie, une salle de bain avec WC et deux chambres Une cour commune de 260 m² environ est disponible, ainsi que trois emplacements de parking couvert. Un espace jardin de 210 m² Bon à savoir : - Les fenêtres sont en double vitrage avec volets roulants manuels - La toiture a été remaniée en 2010 - Le chauffage est assuré par des chaudières GAZ indépendantes dans chaque appartement - Tous les compteurs sont indépendants (EAU / ELECTRICITÉ / GAZ) Rapport locatif approximatif : 21 000 euros / an (à actualiser) Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

Appartement à louer à HAYANGE (FR) 11DV9

400

46 m²

2 Ch.

DB Immobilière vous propose à la location ce joli appartement d'une surface d'environ 46,5.20 m² situé au rez de chaussée d'un immeuble. Situé dans une rue au proche du centre ville, à seulement 10 min de Thionville et 25 min de la frontière Luxembourgeoise. A proximité de toutes commodités et transports, ce lumineux appartement est composé : - D'une pièce de vie salon/salle à manger de 15 m² - D'une cuisine de 3,78 m² - D'une salle de douche, meuble de rangement avec lavabo 1 vasque et un WC et une baignoire de 3,70 m² - 2 chambres de 12 m² et 6,57 L'appartement est loué avec un accès terrasse inclus dans le prix de location. double vitrage chauffage au gaz Bon à savoir : Sommes à devoir lors de la prise de location : - Le premier mois de loyer - Garantie locative : 1 mois de loyer - Commission d'agence : 1 mois de loyer + 20% de TVA disponible de suite 400 euro / mois charges comprises Pour tout renseignement complémentaire et/ou demande de visite, contactez Mickael au 00352.661.336.636 / 06.83.09.30.14 ou par mail : mickael.camarda@dbimmobiliere.lu

Résidence à vendre à MONT-SAINT-MARTIN (FR) 115LJ

399 900

391 m²

1 Ch.

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT, idéalement situé à quelques kilomètres des frontières Belge et Luxembourgeoise, à proximité de toutes commodités. BONS LOCATAIRES ET BONNE RENTABILITÉ ASSURÉE !!! Composé de 7 appartements en copropriété de sol : un studio au rez-de-chaussée est vendu. L’immeuble en vente est donc composé de 6 appartements, 6 caves, 6 greniers, 6 emplacements de parking extérieurs. Cet immeuble, toujours parfaitement entretenu, est en bon état intérieur comme extérieur, très peu de travaux sur les extérieurs sont à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez sur votre gauche, le studio vendu, un couloir commun qui dessert un appartement de 37,40 m² à rafraîchir et un appartement 1 chambre de 62,30 m². Dans ce couloir, les boites aux lettres, les compteurs électriques sont séparés. L’accès au sous-sol, parfaitement sain et entretenu : les caves sont sécurisées et séparées, les compteurs d’eau sont séparés. Au premier étage, un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au deuxième étage, même configuration : un appartement F2 de 62,50 m² + balcon de 1,70 m², un appartement F3 de 78, 30 m² + balcon de 7,60 m². Au dernier étage, les 6 greniers. Cinq appartements sont actuellement loués, en bon état, bien entretenu, rénovés dans les 10 dernières années, le sixième appartement de 65 m², vacant, est à rafraîchir (voir les photos), peintures et sols à prévoir, une cuisine équipée est à installer, ainsi qu’une réfection de la salle de bain. Tous les appartements sont équipés d’un interphone avec ouverture automatique de la porte de la résidence. Toutes les fenêtres de la résidence sont en double vitrage remplacées il y a moins de 10 ans avec volets roulants manuels. La toiture est en bon état mais n’est pas isolée et ne possède pas de film sous-toiture. La résidence est reliée au tout à l’égout. Le chauffage est assuré par une chaudière GAZ DE VILLE indépendante dans chaque appartement, le chauffage d’eau sanitaire est assuré par un boiler électrique également indépendant dans chaque appartement. Rapport locatif actuel HORS CHARGES sur les 5 appartements loués : 2 676,49 € Rapport locatif projeté HORS CHARGES sur les 6 appartements : 3 192,49 € Charges locatives actuelles à la charges des 5 locataires : +/- 315 € Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Fonds de commerce à vendre à HERSERANGE (FR) 11442

98 000

113.93 m²

DB Immobilière vous présente cette belle affaire commerciale à reprendre et à développer !! Tout est fait pour commencer à travailler dès demain. Belle surface de vente et d’accueil : la salle de réception peut accueillir jusqu’à 25 convives, la salle de bar et d’accueil fait 34 m², une cuisine professionnelle, fonctionnelle et entièrement équipée avec du matériel dernière génération et dans un état proche du neuf, toujours parfaitement entretenue. Tout est aux normes actuelles. Les propriétaires se proposent de vous accompagner dans la transition et la transmission d’activité, professionnellement et avec leur clientèle d’habitués. Bon à savoir : - LICENCE IV disponible - Loyer : 700 € - 2 véhicules de livraison en leasing - Chiffre d’affaire : gros potentiel de développement - Pas de contrat de brasserie - Double vitrage, volets roulants électriques, vitres anti-effraction Pour tout renseignement complémentaire et/ou visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 / 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Résidence à vendre à STENAY (FR) 113JQ

167 500

230 m²

4 Ch.

DB immobilière vous propose un immeuble de rapport, situé à Stenay en France, d'une superficie de 217,50 m² et de 13 pièces ainsi qu'un local commercial de 80 m². Il est situé en plein centre de la ville. Il se compose comme suit : Rez de chaussée - cave sur 2 niveaux - 1 débarras Premier étage - cuisine toute équipée de 13 m² avec son coin à manger de 12,88 m² - Salon/ salle à manger de 43 m² - débarras de 4,67 m² - 1 WC indépendant Deuxième étage - Une chambre de 10,37 m² avec dressing de 1,52 m² - Une seconde chambre de 19,94 m² - Une troisième chambre de 17,11 m² - Une quatrième chambre de 17,92 m² - Une salle de bain avec douche de 7,10 m² Troisième étage - Une grande pièce de 33 m² environ pouvant être aménagée en salle de jeux ou également en un espace de vie supplémentaire - un grenier également aménageable Chauffage gaz de ville Tout à l'égout Prix : 167 500 euros Pour tout complément d'information et visite, merci de nous contacter au +352 26 72 31 82 ou par mail : dbimmobiliere@gmail.com

Terrain à vendre à TIERCELET (FR) 112XR

90 000

640 m²

DB immo vous présente ce très beau terrain de 06 ares et 40 ca. dans la commune de Tiercelet. Proche de la frontière et dans un environnement au calme. Ce terrain se situe en impasse, proche des champs, tranquillité assurée. Libre de construction. Les villes voisines : Villerupt, Hussigny-Godbrange, Thil, Bréhain-la-Ville.... Contactez nous pour plus d'informations

Fonds de commerce à vendre à ROUVROIS-SUR-OTHAIN (FR) 1104Q

265 000

522 m²

3 Pièces

EN EXCLUSIVITE, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente ce fonds de commerce vendu fonds et murs. Cette grande demeure de caractère de 522 m² de surface utile, habitable et professionnelle, 7 chambres, garage, terrasse, jardin, au calme de la campagne Meusienne, à 20 kms d’Etain, à 40 kms de Verdun, 30 kms de Pétange et Virton!! Idéalement situé au bord d’un axe routier à forte fréquentation, belle affaire de plus de 35 ans d’existence, répertorié et excellemment noté dans tous les meilleurs guides (guide MICHELIN, Gault & Millau, Tables & Auberges de France …) … Ce confortable outil de travail et lieu de vie est à conforter, transformer ou rénover. Pourrait parfaitement convenir à profession libérale, restaurateur, chambres d’hôtes, Il est composé comme suit : Au rez-de-chaussée, Un grand hall d’accueil et son bar dessert une vaste salle à manger avec sa cheminée feu ouvert et une cuisine équipée professionnelle. Un salon puis un couloir vous dirige vers un vestiaire, des toilettes hommes / femmes séparés, un espace réserve avec chambre froide, une salle office plonge, un garage pour 2 véhicules. Au premier étage, Une salle de réception de près de 92 m², une dépendance semi professionnelle composée d’un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec point d’eau et cabine de douche. Un appartement composé d’un couloir, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. A l’arrière de la propriété, une annexe rangement de 67 m² couvert. Un jardin de 5 ares 60 approximativement, arboré et clôturé. Bon à savoir : - Chauffage fioul : +/- 3 500 l / an. - Double vitrage - Production eau chaude sanitaire : partie pro : chauffe-eau électrique / partie privée : chaudière. - Pas d’isolation extérieure, ni toiture. - Taxe foncière : +/- 1 500 € - Taxe Habitation : +/- 700 € - Climatisation dans la grande salle à manger + salon - Tout à l’égout - Dégraisseur pour la cuisine professionnelle. - Places de stationnement devant l’entrée + place pour personne à mobilité réduite - Grenier Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Appartement à vendre à ROUVROIS-SUR-OTHAIN (FR) 11044

199 500

385 m²

3 Ch.

EN EXCLUSIVITE, DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette belle maison de 385 m² de surface habitable, 7 chambres, garage, terrasse, jardin, au calme de la campagne Meusienne, à 20 kms d’Etain, à 40 kms de Verdun, 30 kms de Pétange et Virton!! Cette confortable maison à conforter, transformer ou rénover est composée comme suit : Au rez-de-chaussée, Une grande entrée / hall d’accueil et son bar dessert une vaste salle à manger avec sa cheminée feu ouvert et une cuisine équipée professionnelle. Un salon puis un couloir vous dirige vers un vestiaire, des toilettes hommes / femmes séparés, un espace réserve avec chambre froide, une salle office plonge, un garage pour 2 véhicules. Au premier étage, Une salle de réception de près de 92 m², une dépendance semi professionnelle composée d’un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec point d’eau et cabine de douche. Un appartement composé d’un couloir, 3 chambres, 1 WC séparé et une salle de bain. A l’arrière de la propriété, une annexe rangement de 67 m² couvert. Un jardin de 5 ares 60 approximativement, arboré et clôturé. Bon à savoir : - Chauffage fioul : +/- 3 500 l / an. - Double vitrage - Production eau chaude sanitaire : partie pro : chauffe-eau électrique / partie privée : chaudière. - Pas d’isolation extérieure, ni toiture. - Taxe foncière : +/- 1 500 € - Taxe Habitation : +/- 700 € - Climatisation dans la grande salle à manger + salon - Tout à l’égout - Dégraisseur pour la cuisine professionnelle. - Places de stationnement devant l’entrée + place pour personne à mobilité réduite - Grenier Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Yannick au 0033.6.42.72.77.64 ou au 00352.661.661.482 ou par mail : yannick.jullion@dbimmobiliere.lu

Appartement à louer à OBERPALLEN 10YH9

1 400

80.08 m²

1 Ch.

DB immobilière vous présente: Un appartement neuf de 80,08 m2 et lumineux au rez de chaussée dans une résidence de six appartements. Il se situe à 5 km d'Arlon en Belgique et 10 km de Beckerich au Luxembourg et des commodités comme les transports en commun. Il se compose comme suit : - Un hall de 10, 46 m2 - Une cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger de 31, 51 m2. - Une jardin communiquant avec le séjour. - Une chambre de 13,17 m2. - Une salle de bain avec une baignoire, une douche à l'italienne,une vasque simple et un WC. - Un hobby de 11,93 m2. - Une réserve pouvant installer une machine à laver et un sèche linge. Il s'accompagne d'un emplacement intérieur et extérieur pour une voiture et une cave. Montant du loyer : 1400 euros/ par mois charges : 200 euros/ par mois caution : 2800 euros Pour de plus amples informations ou une visite contactez nous au (+352)26 72 31 82 ou (+352)661 832 116 et par mail wwww.dbimmobiliere.lu

Résidence à vendre à LONGWY (FR) 10WM2

299 000

175.3 m²

DB Immobilière, Agence luxembourgeoise spécialisée dans la vente immobilière sur les 3 Frontières, vous présente cette atypique et confortable immeuble de +- 175,30 m² de surface habitable, agrémentée de quatre appartements entièrement indépendants. Située près de la frontière Luxembourgeoise, dans une rue très calme de Longwy, proche de toutes les commodités, La partie habitation est composée : Au rez-de-chaussée, un appartement de 49,85 m² une chambre, cuisine, salle de bain, WC, avec un coin accès cour. Au premier étage : L’accès se fait par un joli escalier, qui donne sur un appartements, de 41,77 m². 2ieme étage : un appartement de 41,46 m². et au 3ieme est dernier étage un appartement de 42,22 m² avec accès combles. Bon à savoir : tout est loué revenus locatif 22.680 euro annuel - Menuiserie double vitrage - Toiture OK - Chauffage a gaz - Quartiers calmes - places de parking compris avec l'immeuble. Pour tout complément d’information et visite, merci de contacter Mickaël au 0033.6.83.09.30.14 / 00352.661.336.636 ou par mail : Mickael.camarda @dbimmobiliere lu

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